new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 7
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 5
дней

Форум

trasser

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Временное управление МКД
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
Вот вот[/QUOTE]
 :D и что будет после вот вота? казенки? еще лучше. Или ООО с учредителем - тем же ОМСУ? Бред и дуристика это всё.[/QUOTE]

Насколько я понимаю их все в концессию собираются передать
Временное управление МКД
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
Менстрой планирует полностью убрать из ЖКХ все это муниципальное стадо[/QUOTE]
ну мы прекрасно знаем сколько ждут обещанного. А Миньстрой планирует избавиться от МУПов (ФГУПов) уже при моей бытности в ЖКХ года четыре и всё никак. Мне интересно, если уберут МУПы, то кому все ненужности будут спихивать? наверное коммерческим ООО? и какая ручная организация будет у ОМСУ на подхвате по типу:"вы потихоньку делайте, а денег мы вам потом дадим... наверное... когда нибудь... может быть..." так что я наслышана о "ближайшем времени", но уже не верю.[/QUOTE]

Ну честно лень в пятницу пруфы искать. Но там уже ситуация раскочегарена. Вот вот должно пойти в жизнь.  И вот эти правила временно управления, явно часть подготовки к анигиляции муниципалов.
Итоговая коллегия Меньстроя (видео)
 
[URL=https://www.facebook.com/a.v.chibis/videos/994569977362527/?story_fbid=994569977362527&id=100004286012756]https://www.facebook.com/a.v.chibis/vid ... 4286012756[/URL]
Временное управление МКД
 
[QUOTE]Джули пишет:
ну хоть что-то. если честно, то я бы не против была такого, а то вот так перешло общежитие в разряд МКД и на основании чего мы управляем? потому что раньше так было? а в суде как доказывать?  Но я не думаю, что это будет добровольно-принудительно для ОООшек. Это быстрее всего будут МУПы нахлобучивать. Тем более, русским по-белому написано: дог. временного управления не является публичной офертой. Значит администрация не сможет обязать заключить такой договор. только напрягает, что расторжение потом этого договора в порядке ст. 200, т.е. практически никогда   :D[/QUOTE]

МУПы фигупы готовят к выпиливанию в ближайшее время. Ссылки лень искарть. Менстрой планирует полностью убрать из ЖКХ все это муниципальное стадо
Временное управление МКД
 
Минстроем России предложен порядок временного управления многоквартирным домом

Проект Постановления Правительства РФ "Об утверждении порядка и условий определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не определен или не реализован способ управления, не определена управляющая организация"

[URL=http://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#npa=79336]http://regulation.gov.ru/projects/List/ ... #npa=79336[/URL]

ЗЫ. На портале кстати можно авторизоваться и принять участие в обсуждении законопроекта.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Это фигня какая-то получается.

1. ОМСУ составляет перечень УК с баллами рисков (баллы эти формируются я так понимаю в рамках новой рискориентированной концепции контрольно-надзорной деятельности.
2. ОМСУ назначает на управление брошенкой УК из топа списка.

На практике получаем - добросовестные УК получают принудительно от ОМСУ всякое унылого гавно в управление. Социалочка блин... Чем лучше работаешь, тем больше говна тебе прилетает.
Запрет рекламы на квитанциях
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
Пройден. Это как раз уже вариант после претензий СФ[/QUOTE]
Еще раз должен пройти, хотя и возможно, что после согласительной комиссии это формальность.
Но я и в первый раз так думал, поэтому спешить не буду.

[quote:mo4xryqo]Обозначенная проблема с засильем рекламы на квитанциях по оплате услуг ЖКХ уже изрядно надоела потребителю, тем более что эта реклама зачастую неправомерная, нечистоплотная. Рекламщики, как правило различные организации и индивидуальные предприниматели, совместно с управляющими компаниями до сих пор, видимо, исходили из сомнительного постулата, что разрешено всё, что не запрещено, но принятием рассматриваемого сегодня проекта закона мы с вами положим этому конец. Судебные инстанции также однозначно это трактуют: квитанция об оплате потреблённых коммунальных услуг является исключительно платёжным документом. Помимо информации, касающейся объёма потреблённых услуг, платы за них, способов погашения, дополнительно допускается лишь информация о тарифах и поставщиках услуг.
Кроме того, мы с вами как-то не обратили внимания на тот факт, что всю эту рекламную белиберду в платёжках в конечном итоге, как ни странно, оплачивает потребитель, ведь затраты управляющих компаний на осуществление расчётно-кассового обслуживания возмещаются за счёт платы за услуги по управлению многоквартирным домом, взимаемой в свою очередь в составе платы за его содержание и ремонт. Кроме того, управляющие компании размещают рекламу в платёжных документах, прекрасно зная, что в отсутствие договора между ними и потребителем на размещение такой рекламы делать этого они не имеют права.
Характерным примером нечистоплотности управляющих компаний стал случай в Свердловской области. [B]В Екатеринбурге одна из управляющих компаний разместила рекламу продажи квартир в платёжках за услуги ЖКХ. Позже выяснилось, что сама управляющая компания и реализует эти квартиры. Естественно, возникает вопрос: на какие средства и в соответствии с какими условиями договора управления управляющая компания строит эти самые квартиры?[/B] Вот вам наглядный пример нечистоплотной, в принципе даже подсудной рекламы. [/QUOTE]

По существу - никто не запрещает вкладывать листочки с рекламой в конвертируемые квитанции. Так даже больше макулатуры влезает.[/quote:mo4xryqo]Если вы хотите вкладывать листочки, вы должны обеспечить получателю возможность сказать "мне больше не кладите". И затем естественно больше не класть :)

Отправлено с моего MI 5s через Tapatalk
Запрет рекламы на квитанциях
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
Подождите, Совет Федерации же еще не пройден?  В прошлый раз они завернули[/QUOTE]

Пройден. Это как раз уже вариант после претензий СФ
Запрет рекламы на квитанциях
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
Может собственники желаю получать рекламу?[/QUOTE]
Они желают бонусную, бесплатную пиццу, с острым кетчупом  :)
Прилагать к платежному документы не запрещается  :)[/QUOTE]

Запрещается, если не реализован механизм отказа от такого прикладывания
Собственник требует сертификаты на материалы
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
А у членов совета что какие-то особые полномочия? Тот же обычный собственник, но член
[/QUOTE]
есть, проверка качества выполненных работ, проверка сертификатов на материалы - часть этой самой проверки.[/QUOTE]

Это имеет право и любой собственник требовать. Нет у СД и никогда не было каких-то особых прав и полномочий, отличных от собственника. За исключением случаев когда такими правами их собственники своими решениями наделяют в установленном порядке.
Собственник требует сертификаты на материалы
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]melnik_fil пишет:
Так и происходит. Сегодня заделали выбоину в стене 5 на 5 см. Завтра требует сертификат. Заменили светильник - дайте. Забелили пятно -дайте. Причём не просто дайте и ещё обязательно предоставьте эти документы проверяющим.
[/QUOTE]
а собственник хотя бы член совета?[/QUOTE]

А у членов совета что какие-то особые полномочия? Тот же обычный собственник, но член  :)
Запрет рекламы на квитанциях
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Нет больше проблем в российском ЖКХ...[/QUOTE]

Ну СФ с лице Матвиенко примерно и сказала  :) Но все таки приняли.
Не понятно почему не предусмотрели "по решению ОСС". Может собственники желаю получать рекламу?
Собственник требует сертификаты на материалы
 
[QUOTE]АлександрУР пишет:
А в чем проблема сертификаты предоставить? Пусть изучает, иначе не успокоится.[/QUOTE]

Он и так не успокоится. Низя троллей кормить. Сегодня ему сертификаты, завтра штатку и зарплатную ведомость...
Собственник требует сертификаты на материалы
 
[QUOTE]melnik_fil пишет:
Добрый день! При содержании общего имущества были применены строительные материалы. УОчень настырный собственник ( за 2 мес. -18 обращений, по его заявлением в органы 4 проверки 2-ИГЖН, 1 - пож. инсп.,  1-роспотребнадзор) требует сертификаты соответствия на : кабель канал, светодиодный светильник, строительную смесь (ротгипс), акриловую краску и т.д. Мне кажется скоро на каждый шуруп затребует. Ваше мнение в какой лес его отправить?[/QUOTE]

в 731
Запрет рекламы на квитанциях
 
Пока все хайпуют на прямых договорах, как то упустили что в тот же день 23 марта, дума приняла законопроект о запрете рекламы  :)


«10_3. Не допускается размещение рекламы на платежных документах для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе на оборотной стороне таких документов. Положения настоящей части не распространяются на социальную рекламу и справочно-информационные сведения.»;

[URL=http://sozd.parlament.gov.ru/bill/526719-6]http://sozd.parlament.gov.ru/bill/526719-6[/URL]
[URL=http://vote.duma.gov.ru/vote/103390]http://vote.duma.gov.ru/vote/103390[/URL]


ЗЫ. "Уважаемые собственники справочно вас информируем, что по адресу Пупкина дом 3 каждый день можно приобрести свежайшее мясо, а в ЖК "Днище" хаты продают за копейки"
Тарифы на услуги и ресурсы на должны быть равными
 
В мособласти большинство ОМСУ для конкурсов и домов где не выбрали тариф, устанавливает стоимость абонентки в составе сир около 2.5р с кв.м
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
Подзаконнки подвезли [URL=http://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#kinds=1&departments=20&stages=20&npa=79052]http://regulation.gov.ru/projects/List/ ... &npa=79052[/URL]
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
[QUOTE]genix пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
Вот про обязанность УК предоставлять показания ИПУ - РСО ни разу вообще не понял. С какого перепуга? Прямой договор - сами пусть собирают. Или платят мне чтобы я для них собрал...Бесит прям[/QUOTE]
Тут в интересах УК собрать показания правильно, как мне кажется, потому что никто ведь не отменял, что УК оплачивает превышение КРСОИ?[/QUOTE]

При переходе на прямые по собственной (или жытелей) инициативе, логично переводить им КРСОИ на ОДПУ тем же ОСС
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]ivanello пишет:
Это очень хорошо. Конец рабству УК. Жду не дождусь как буду спихивать это на РСО (отопление). Они будут рыдать 100 %
[/QUOTE]
ой все. а вы точно уверены что там договоры, а не расчеты?[/QUOTE]

Да
-------
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
«11. В случае, предусмотренном статьей 1572 настоящего Кодекса, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, обязаны:
1) предоставлять ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу) и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме;
2) осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи до границ общего имущества в многоквартирном доме;
3) принимать от собственников помещений в многоквартирном доме и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме обращения о нарушениях требований к качеству коммунальных услуг и (или) непрерывности обеспечения такими услугами, нарушениях при расчете размера платы за коммунальные услуги и взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами при рассмотрении указанных обращений, проведении проверки фактов, изложенных в них, устранении выявленных нарушений и направлении информации о результатах рассмотрения обращений в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
4) обеспечивать ресурсоснабжающим организациям доступ к общему имуществу в многоквартирном доме для осуществления приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме либо по соглашению с ресурсоснабжающими организациями осуществлять приостановку или ограничение предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме.»;

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
-----------------

2. До утверждения Правительством Российской Федерации типовых договоров, предусмотренных частью 6 статьи 1572 Жилищного кодекса Российской Федерации, условия соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, определяются в соответствии с утвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 22 секунды:[/COLOR][/SIZE]
-----

Вот про обязанность УК предоставлять показания ИПУ  - РСО ни разу вообще не понял. С какого перепуга? Прямой договор - сами пусть собирают. Или платят мне чтобы я для них собрал...Бесит прям
Надо править договора управления, чтобы не было " (при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу)".
Остановите глобус
 
[URL=https://news.mail.ru/society/32724868/?frommail=1]https://news.mail.ru/society/32724868/?frommail=1[/URL]
 klub
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
[QUOTE]sargon26 пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
Встречайте Новая папка(3)! От создателей Новая папка(1) и Новая папка(2)![/QUOTE]
Поясните сударь?[/QUOTE]

Название архива. Старая же шутка?
обязана ил УК принимать показания ИПУ
 
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
Запустите хитрый план и переведите их на непосред[/QUOTE]
Дурных нема...  :evil: Они, конечно, непросвещенные, но пролетарская смекалка у них еще алкоголем не уничтожена.[/QUOTE]

Ключевое слово "пролетарская". Пролетарии на задорные лозунги падкие. Вот ща как перейдем на непосред! Как станем сами себе с усами! И тариф по рублю и буржуя кормить не будем!   klub
обязана ил УК принимать показания ИПУ
 
Запустите хитрый план и переведите их на непосред. Выдохните и идите заниматься своими делами  :)

Инициативный собственик+ Земля землянам, дома рабочим, школы школьникам, больницы больным.
Проект изменений в правила содержания, бейджики и прочая мура(свежее)
 
Вы вот стебетесь, а откуда это все?

Да, мракобесие чистой воды. Но мракобесие потому что происходит на уровне министервств и законодателя. На любом другом рынке все это происходит внутри бизнеса. Профукал? Не успел? Не привлек? Все... Клиент ушел. Ловите конский топот. Или не пришел.
Весь рынок управления МКД настолько искусственный и зарегулированный, что законодатель просто вынужден непрерывно рожать ежей. Ибо яиц отпустить в свободное плавание нет, а без костылей их болтунов, популистов и любителей качнуть тему перед телепузиками, просто сожрут.
Настал трындец прямым договорам...
 
Похоже трындец отменяется
Опрос по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
Повреждение общего имущества МКД
 
В этом плане ТСЖ проще. ч.8 ст.138 ЖК РФ.

Для УК
Попробуйте это: ст.162 ч.2
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, [COLOR=#FF0000pt][B]осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.[/B][/COLOR]

Ст. 161
1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и [B]безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме[/B], решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2)[B]безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;[/B]
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты :[/COLOR][/SIZE]
Если страховщик упирается, я бы заслал председателя СД в прокуратуру и ОМСУ. см. ст. 52 и 53 АПК РФ
Арбитражный суд Москвы ввел ОДН по отоплению…
 
Ору в голос...
Начисления при вышедшем из строя общедомовом приборе учета на тепло
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Части мкд не являются объектами кадастрового учета. Учитываются только мкд целиком. У вас 2 мкд, а то что в строке наименование в выписке написано про подъезды не делает из этого один дом.
[/QUOTE]
это вы гениям из РР расскажите.  :D Ессно кадастровая ошибка. но всем пофиг. )[/QUOTE]

А РР то тут причем? Они все правильно сделали. Осуществили кадастровый учет двух объектов. Тут вопрос к ОМСУ, почему им не присвоены разные адреса в устанолвенном виде и порядке и почему в ФИАС они как два дома не внесены.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Знаю я такой веселенький дом в ростовской области. Пяток 1-3 этажных зданий с квартирами, бывшее подворье какого-то купца. Учтены как один МКД
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
Встречайте Новая папка(3)! От создателей Новая папка(1) и Новая папка(2)!
Начисления при вышедшем из строя общедомовом приборе учета на тепло
 
А по ОДПУ. Подозреваю что один из всей этой кучи малы стоит на границе "дома" и именно он используется РСО для учета и взаиморасчетов с УК. А все остальные это ваш внутренний учет. И вполне возможно что именно он и вышел из строя.
#
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
Вот вот[/QUOTE]
 :D и что будет после вот вота? казенки? еще лучше. Или ООО с учредителем - тем же ОМСУ? Бред и дуристика это всё.[/QUOTE]

Насколько я понимаю их все в концессию собираются передать
#
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
Менстрой планирует полностью убрать из ЖКХ все это муниципальное стадо[/QUOTE]
ну мы прекрасно знаем сколько ждут обещанного. А Миньстрой планирует избавиться от МУПов (ФГУПов) уже при моей бытности в ЖКХ года четыре и всё никак. Мне интересно, если уберут МУПы, то кому все ненужности будут спихивать? наверное коммерческим ООО? и какая ручная организация будет у ОМСУ на подхвате по типу:"вы потихоньку делайте, а денег мы вам потом дадим... наверное... когда нибудь... может быть..." так что я наслышана о "ближайшем времени", но уже не верю.[/QUOTE]

Ну честно лень в пятницу пруфы искать. Но там уже ситуация раскочегарена. Вот вот должно пойти в жизнь.  И вот эти правила временно управления, явно часть подготовки к анигиляции муниципалов.
#
[URL=https://www.facebook.com/a.v.chibis/videos/994569977362527/?story_fbid=994569977362527&id=100004286012756]https://www.facebook.com/a.v.chibis/vid ... 4286012756[/URL]
#
[QUOTE]Джули пишет:
ну хоть что-то. если честно, то я бы не против была такого, а то вот так перешло общежитие в разряд МКД и на основании чего мы управляем? потому что раньше так было? а в суде как доказывать?  Но я не думаю, что это будет добровольно-принудительно для ОООшек. Это быстрее всего будут МУПы нахлобучивать. Тем более, русским по-белому написано: дог. временного управления не является публичной офертой. Значит администрация не сможет обязать заключить такой договор. только напрягает, что расторжение потом этого договора в порядке ст. 200, т.е. практически никогда   :D[/QUOTE]

МУПы фигупы готовят к выпиливанию в ближайшее время. Ссылки лень искарть. Менстрой планирует полностью убрать из ЖКХ все это муниципальное стадо
#
Минстроем России предложен порядок временного управления многоквартирным домом

Проект Постановления Правительства РФ "Об утверждении порядка и условий определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не определен или не реализован способ управления, не определена управляющая организация"

[URL=http://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#npa=79336]http://regulation.gov.ru/projects/List/ ... #npa=79336[/URL]

ЗЫ. На портале кстати можно авторизоваться и принять участие в обсуждении законопроекта.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Это фигня какая-то получается.

1. ОМСУ составляет перечень УК с баллами рисков (баллы эти формируются я так понимаю в рамках новой рискориентированной концепции контрольно-надзорной деятельности.
2. ОМСУ назначает на управление брошенкой УК из топа списка.

На практике получаем - добросовестные УК получают принудительно от ОМСУ всякое унылого гавно в управление. Социалочка блин... Чем лучше работаешь, тем больше говна тебе прилетает.
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
Пройден. Это как раз уже вариант после претензий СФ[/QUOTE]
Еще раз должен пройти, хотя и возможно, что после согласительной комиссии это формальность.
Но я и в первый раз так думал, поэтому спешить не буду.

[quote:mo4xryqo]Обозначенная проблема с засильем рекламы на квитанциях по оплате услуг ЖКХ уже изрядно надоела потребителю, тем более что эта реклама зачастую неправомерная, нечистоплотная. Рекламщики, как правило различные организации и индивидуальные предприниматели, совместно с управляющими компаниями до сих пор, видимо, исходили из сомнительного постулата, что разрешено всё, что не запрещено, но принятием рассматриваемого сегодня проекта закона мы с вами положим этому конец. Судебные инстанции также однозначно это трактуют: квитанция об оплате потреблённых коммунальных услуг является исключительно платёжным документом. Помимо информации, касающейся объёма потреблённых услуг, платы за них, способов погашения, дополнительно допускается лишь информация о тарифах и поставщиках услуг.
Кроме того, мы с вами как-то не обратили внимания на тот факт, что всю эту рекламную белиберду в платёжках в конечном итоге, как ни странно, оплачивает потребитель, ведь затраты управляющих компаний на осуществление расчётно-кассового обслуживания возмещаются за счёт платы за услуги по управлению многоквартирным домом, взимаемой в свою очередь в составе платы за его содержание и ремонт. Кроме того, управляющие компании размещают рекламу в платёжных документах, прекрасно зная, что в отсутствие договора между ними и потребителем на размещение такой рекламы делать этого они не имеют права.
Характерным примером нечистоплотности управляющих компаний стал случай в Свердловской области. [B]В Екатеринбурге одна из управляющих компаний разместила рекламу продажи квартир в платёжках за услуги ЖКХ. Позже выяснилось, что сама управляющая компания и реализует эти квартиры. Естественно, возникает вопрос: на какие средства и в соответствии с какими условиями договора управления управляющая компания строит эти самые квартиры?[/B] Вот вам наглядный пример нечистоплотной, в принципе даже подсудной рекламы. [/QUOTE]

По существу - никто не запрещает вкладывать листочки с рекламой в конвертируемые квитанции. Так даже больше макулатуры влезает.[/quote:mo4xryqo]Если вы хотите вкладывать листочки, вы должны обеспечить получателю возможность сказать "мне больше не кладите". И затем естественно больше не класть :)

Отправлено с моего MI 5s через Tapatalk
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
Подождите, Совет Федерации же еще не пройден?  В прошлый раз они завернули[/QUOTE]

Пройден. Это как раз уже вариант после претензий СФ
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
Может собственники желаю получать рекламу?[/QUOTE]
Они желают бонусную, бесплатную пиццу, с острым кетчупом  :)
Прилагать к платежному документы не запрещается  :)[/QUOTE]

Запрещается, если не реализован механизм отказа от такого прикладывания
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
А у членов совета что какие-то особые полномочия? Тот же обычный собственник, но член
[/QUOTE]
есть, проверка качества выполненных работ, проверка сертификатов на материалы - часть этой самой проверки.[/QUOTE]

Это имеет право и любой собственник требовать. Нет у СД и никогда не было каких-то особых прав и полномочий, отличных от собственника. За исключением случаев когда такими правами их собственники своими решениями наделяют в установленном порядке.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]melnik_fil пишет:
Так и происходит. Сегодня заделали выбоину в стене 5 на 5 см. Завтра требует сертификат. Заменили светильник - дайте. Забелили пятно -дайте. Причём не просто дайте и ещё обязательно предоставьте эти документы проверяющим.
[/QUOTE]
а собственник хотя бы член совета?[/QUOTE]

А у членов совета что какие-то особые полномочия? Тот же обычный собственник, но член  :)
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Нет больше проблем в российском ЖКХ...[/QUOTE]

Ну СФ с лице Матвиенко примерно и сказала  :) Но все таки приняли.
Не понятно почему не предусмотрели "по решению ОСС". Может собственники желаю получать рекламу?
#
[QUOTE]АлександрУР пишет:
А в чем проблема сертификаты предоставить? Пусть изучает, иначе не успокоится.[/QUOTE]

Он и так не успокоится. Низя троллей кормить. Сегодня ему сертификаты, завтра штатку и зарплатную ведомость...
#
[QUOTE]melnik_fil пишет:
Добрый день! При содержании общего имущества были применены строительные материалы. УОчень настырный собственник ( за 2 мес. -18 обращений, по его заявлением в органы 4 проверки 2-ИГЖН, 1 - пож. инсп.,  1-роспотребнадзор) требует сертификаты соответствия на : кабель канал, светодиодный светильник, строительную смесь (ротгипс), акриловую краску и т.д. Мне кажется скоро на каждый шуруп затребует. Ваше мнение в какой лес его отправить?[/QUOTE]

в 731
#
Пока все хайпуют на прямых договорах, как то упустили что в тот же день 23 марта, дума приняла законопроект о запрете рекламы  :)


«10_3. Не допускается размещение рекламы на платежных документах для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе на оборотной стороне таких документов. Положения настоящей части не распространяются на социальную рекламу и справочно-информационные сведения.»;

[URL=http://sozd.parlament.gov.ru/bill/526719-6]http://sozd.parlament.gov.ru/bill/526719-6[/URL]
[URL=http://vote.duma.gov.ru/vote/103390]http://vote.duma.gov.ru/vote/103390[/URL]


ЗЫ. "Уважаемые собственники справочно вас информируем, что по адресу Пупкина дом 3 каждый день можно приобрести свежайшее мясо, а в ЖК "Днище" хаты продают за копейки"
#
В мособласти большинство ОМСУ для конкурсов и домов где не выбрали тариф, устанавливает стоимость абонентки в составе сир около 2.5р с кв.м
#
Подзаконнки подвезли [URL=http://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#kinds=1&departments=20&stages=20&npa=79052]http://regulation.gov.ru/projects/List/ ... &npa=79052[/URL]
#
[QUOTE]genix пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
Вот про обязанность УК предоставлять показания ИПУ - РСО ни разу вообще не понял. С какого перепуга? Прямой договор - сами пусть собирают. Или платят мне чтобы я для них собрал...Бесит прям[/QUOTE]
Тут в интересах УК собрать показания правильно, как мне кажется, потому что никто ведь не отменял, что УК оплачивает превышение КРСОИ?[/QUOTE]

При переходе на прямые по собственной (или жытелей) инициативе, логично переводить им КРСОИ на ОДПУ тем же ОСС
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]ivanello пишет:
Это очень хорошо. Конец рабству УК. Жду не дождусь как буду спихивать это на РСО (отопление). Они будут рыдать 100 %
[/QUOTE]
ой все. а вы точно уверены что там договоры, а не расчеты?[/QUOTE]

Да
-------
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
«11. В случае, предусмотренном статьей 1572 настоящего Кодекса, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, обязаны:
1) предоставлять ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу) и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме;
2) осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи до границ общего имущества в многоквартирном доме;
3) принимать от собственников помещений в многоквартирном доме и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме обращения о нарушениях требований к качеству коммунальных услуг и (или) непрерывности обеспечения такими услугами, нарушениях при расчете размера платы за коммунальные услуги и взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами при рассмотрении указанных обращений, проведении проверки фактов, изложенных в них, устранении выявленных нарушений и направлении информации о результатах рассмотрения обращений в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
4) обеспечивать ресурсоснабжающим организациям доступ к общему имуществу в многоквартирном доме для осуществления приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме либо по соглашению с ресурсоснабжающими организациями осуществлять приостановку или ограничение предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме.»;

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
-----------------

2. До утверждения Правительством Российской Федерации типовых договоров, предусмотренных частью 6 статьи 1572 Жилищного кодекса Российской Федерации, условия соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, определяются в соответствии с утвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 22 секунды:[/COLOR][/SIZE]
-----

Вот про обязанность УК предоставлять показания ИПУ  - РСО ни разу вообще не понял. С какого перепуга? Прямой договор - сами пусть собирают. Или платят мне чтобы я для них собрал...Бесит прям
Надо править договора управления, чтобы не было " (при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу)".
#
[URL=https://news.mail.ru/society/32724868/?frommail=1]https://news.mail.ru/society/32724868/?frommail=1[/URL]
 klub
#
[QUOTE]sargon26 пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
Встречайте Новая папка(3)! От создателей Новая папка(1) и Новая папка(2)![/QUOTE]
Поясните сударь?[/QUOTE]

Название архива. Старая же шутка?
#
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
Запустите хитрый план и переведите их на непосред[/QUOTE]
Дурных нема...  :evil: Они, конечно, непросвещенные, но пролетарская смекалка у них еще алкоголем не уничтожена.[/QUOTE]

Ключевое слово "пролетарская". Пролетарии на задорные лозунги падкие. Вот ща как перейдем на непосред! Как станем сами себе с усами! И тариф по рублю и буржуя кормить не будем!   klub
#
Запустите хитрый план и переведите их на непосред. Выдохните и идите заниматься своими делами  :)

Инициативный собственик+ Земля землянам, дома рабочим, школы школьникам, больницы больным.
#
Вы вот стебетесь, а откуда это все?

Да, мракобесие чистой воды. Но мракобесие потому что происходит на уровне министервств и законодателя. На любом другом рынке все это происходит внутри бизнеса. Профукал? Не успел? Не привлек? Все... Клиент ушел. Ловите конский топот. Или не пришел.
Весь рынок управления МКД настолько искусственный и зарегулированный, что законодатель просто вынужден непрерывно рожать ежей. Ибо яиц отпустить в свободное плавание нет, а без костылей их болтунов, популистов и любителей качнуть тему перед телепузиками, просто сожрут.
#
Похоже трындец отменяется
#
#
В этом плане ТСЖ проще. ч.8 ст.138 ЖК РФ.

Для УК
Попробуйте это: ст.162 ч.2
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, [COLOR=#FF0000pt][B]осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.[/B][/COLOR]

Ст. 161
1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и [B]безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме[/B], решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2)[B]безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;[/B]
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты :[/COLOR][/SIZE]
Если страховщик упирается, я бы заслал председателя СД в прокуратуру и ОМСУ. см. ст. 52 и 53 АПК РФ
#
Ору в голос...
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Части мкд не являются объектами кадастрового учета. Учитываются только мкд целиком. У вас 2 мкд, а то что в строке наименование в выписке написано про подъезды не делает из этого один дом.
[/QUOTE]
это вы гениям из РР расскажите.  :D Ессно кадастровая ошибка. но всем пофиг. )[/QUOTE]

А РР то тут причем? Они все правильно сделали. Осуществили кадастровый учет двух объектов. Тут вопрос к ОМСУ, почему им не присвоены разные адреса в устанолвенном виде и порядке и почему в ФИАС они как два дома не внесены.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Знаю я такой веселенький дом в ростовской области. Пяток 1-3 этажных зданий с квартирами, бывшее подворье какого-то купца. Учтены как один МКД
#
Встречайте Новая папка(3)! От создателей Новая папка(1) и Новая папка(2)!
#
А по ОДПУ. Подозреваю что один из всей этой кучи малы стоит на границе "дома" и именно он используется РСО для учета и взаиморасчетов с УК. А все остальные это ваш внутренний учет. И вполне возможно что именно он и вышел из строя.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!