new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 7
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 5
дней

Форум

trasser

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Начисления при вышедшем из строя общедомовом приборе учета на тепло
 
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...типа разные помещения...)))
[/QUOTE]
типа разные подъезды одного дома. у нас есть такой дом один.
ул блаблабла 1-4 подъезд и улица блаблабла 5-8 подъезд.
Я в нем живу просто. ([/QUOTE]
Части мкд не являются объектами кадастрового учета. Учитываются только мкд целиком. У вас 2 мкд, а то что в строке наименование в выписке написано про подъезды не делает из этого один дом.[/QUOTE]

Мне кажется наличие двух кадастровых номеров - исчерпывающий факт. 2 дома. И никаких гвоздей.
Ну что, поехали... Ассоциация УК и ТСЖ Бурмистр начала свою работу...
 
[QUOTE]Serik пишет:
Хитер бобер. Ненавязчиво Росквартал прорекламировал. И судя по картинке ему стыдно.[/QUOTE]

больно надо. А на картике рукалицо  :) А не стыд. Вернее можно конечно и как стыд трактовать, но не за себя
Ну что, поехали... Ассоциация УК и ТСЖ Бурмистр начала свою работу...
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
Я того этого... никого не хочу задень. Но не слишком ли сайт смахивает на росквартал?[/QUOTE]это типа тренд. Лендинг называется))

Они вас типа обьединяют ради денег, мы уже обьединили бесплатно. Теперь нужно официальное обьединение...[/QUOTE]

Я хз кого они там объеденяют  :) Но я про схожесть дизайна до полной потери ориентации. На компе еще норм, а на мобильном пришлось идти перепроверять, думал к ним занесло.
Ну что, поехали... Ассоциация УК и ТСЖ Бурмистр начала свою работу...
 
Я того этого... никого не хочу задень. Но не слишком ли сайт смахивает на росквартал?
Опрос по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
[QUOTE]Н.В. Смирнов пишет:

Ничего я не путаю. Прямые платежи это первый шаг. Прямые договора заработают только тогда, когда УО не будет отвечать за ресурс и абонентом станет собственник.[/QUOTE]
Какой-то набор слов...
Настал трындец прямым договорам...
 
[QUOTE]SibKom пишет:
[COLOR=#0000BFpt]Интересно, тов. Мень вообще в курсе что происходит:[/COLOR]
[I]Михаил Мень: Правительством законопроект уже поддержан. По поручению президента, в марте 2018 года документ должен быть принят. Минстроем разработаны проекты необходимых изменений в подзаконные нормативные правовые акты. Так что переход на прямые расчеты произойдет уже совсем скоро. Законопроект предусматривает, что такая возможность появится с 1 апреля текущего года.[/I]
[URL=https://rg.ru/2018/02/21/kak-izmeniatsia-pravila-oplaty-kommunalnyh-uslug.html?utm_source=rg.ru&utm_medium=push&utm_campaign=breaking&utm_content=1015]https://rg.ru/2018/02/21/kak-izmeniatsi ... ntent=1015[/URL][/QUOTE]

Опять двадцать пять! Расчеты КАРЛ!
[quote:2nymk3vb]Так что переход на прямые расчеты произойдет уже совсем скоро. Законопроект предусматривает, что такая возможность появится с 1 апреля текущего года.[/quote:2nymk3vb]
Опрос по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
[QUOTE]Тимур Дюсамалиев пишет:
[QUOTE]Qwentin пишет:
Проголосовал за нет, но не нравится, что ответ нет только с причиной использования оборотных средств. Большинство ЖСК, если они в Москве, будут против прямых договоров. В хороших ЖСК (ТСЖ) проблема должников не стоит остро. А вот гемор с ОДН начнётся, если будут прямые договора. Плюс, как уже правильно сказали, исчезнет возможность отключать водоотведение за долги.[/QUOTE]

Тут палка о двух концах, самым проблемным ресурсом безусловно является отопление, вот его бы и сбагрить, оставив ХВС, ГВС и свет.[/QUOTE]

Да наздоровье. В текущем виде законопроект прямые договора вешает на решение ОСС. Вынесли на ОСС прямые только по отоплению, остальное оставили себе  :)
Опрос по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
[QUOTE]Н.В. Смирнов пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Н.В. Смирнов пишет:
 Пробить прямые платежи можно[/QUOTE]
они уже давно действуют[/QUOTE]

То, что есть сейчас это не действуют.[/QUOTE]

Судя по ваши постам вы регулярно и с завидной упорностью путаете прямые платежи и прямые договора.

ЗЫ. Примые платежи для все кому это нужно и интересно давно и неплохо работают
Реквием по рекламе
 
Я тут вижу два момента. Учет, начисления, квитанции и т.д. собственники облачивают из своего кармана в составе тарифа СиР. На каком основании собственники за свои же деньги еще и рекламу получают?  :) Пока сами печатали меня это не особо парило. А сейчас когда это делает ЕРЦ жаба моя поднимает флаг и гундит.

Так что:
1. Размещение рекламы на квитанции решение ОСС. Пусть сами думаю хотят они там что-то видеть или нет
2. Вырученные средства - либо уменьшение стоимости РКС в СиР, либо делиться с собственниками  :)
Настал трындец прямым договорам...
 
посмотрел заседание по 1 чтению.
Трындец какой-то [URL=http://www.video-duma.ru/watch/?id=314135]http://www.video-duma.ru/watch/?id=314135[/URL]
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Что-то давненько на форуме не было никаких глобальных изменений))) (только смайлики добавил).[/QUOTE]

Сменить движок  :)
Материал дверей
 
[QUOTE]tsv1 пишет:
[QUOTE]argo пишет:
Какие двери имеются ввиду в Описании ОЖФ в ГИС ЖКХ? Наружные, пожарные или еще какие? Прошу прощения, если это уже обсуждалось. Нигде не нашла[/QUOTE]
Наш производственный отдел описывают двери в подъезд

Материал двери
Глухая деревянная
Глухая металлическая[/QUOTE]

Хорошо что не "Тупо железная".

Светонепроницаемая это вроде называется, а не глухая  :)
АДС РСО (вода и канализация)
 
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Странно все это, УК имеет аварийку РСО нет((
Я бы в подобных ситуациях звонил дежурному ОМСУ.
Они при аварии всех поднимут с кровати.
В моих РСО аварийка есть.
Также у меня есть,мобилы всех руководителей служб.[/QUOTE]

Так и делали. С кроватей подняли. Толку. Аварийка частного водоканала приехала строго в рабочее время. Утром понедельника  :)
АДС РСО (вода и канализация)
 
Спасибо. Будем копать. Не хочется еще раз в такой жопе оказаться. Прям пробесило...
АДС РСО (вода и канализация)
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
Прошу помощи.[/QUOTE]...ник тут измени, для начала...)))[/QUOTE]

проходили уже
АДС РСО (вода и канализация)
 
[QUOTE]Santechnik пишет:
Знакомая сутуэйшн... А как стоки из колодца попали в подвал? Есть открытые ревизии, прочистки или просто прорехи в трубах в подвале?
Бывают еще плохо собранные колодцы и стоки буквально дренируют в подвал из зазоров между кольцами (или трещинами в них) через грунт.[/QUOTE]

Засор в колодце за границей дома. Прям после выхода из дома. Вся г... пошло обратно в дом. Хлестало из стыков труб, из стен вокруг труб, даже по земле от колодца притекло. Короче там ахтунг был.

До этого как-то не сталкивались ни в выходные ни по ночам и да же мыслей не было что у водоканала АДС не круглосуточная. инженерка у дома проблемная, это не первый и точно не последний раз. Так что интересует не столько уже произошедшее, а будущее.

Должна ли у них она быть и где это прописано?
АДС РСО (вода и канализация)
 
Прошу помощи. Обязан ли водоканал иметь круглосуточную аварийку?

Затопило подвал из-за засора в колодце водоканала. Авария ночью в выходной.
Аварийка водоканала работает пн-пт до семи вечера. Приехали через два дня, а мы все это время танцы с бубном устраивали. Дом слабозаселенная новостройка, с горем пополам пережили. При полном заселении это был бы ад и израиль!

Водоканал не МП, частная контора. В нашем договоре с ними про АДС ничего нет.

"Куда нажать, как поднять бабла"? В смысле есть ли какие-то НПА и требования по круглосуточной АДС у них?
Ура, ребята!!! Нам ещё прозрачности добавят (минстрой не дремлет)
 
В растерянности. Не знаю что делать. Ржать? Блевать? Плакать?
Инициатор ОСС не пришел на ОСС...
 
[QUOTE]Леший пишет:

Хрен признают протокол недействительным при правильных решениях и правильном подсчете. По формальным основаниям практики отмены не видел, а ВЫ?[/QUOTE]

Не смог расшифровать про что вы.
Протокол в таком случае подписывается инициатором собрания. Факт его присуствия или остутвия на очно части ОЗФ никого не интересует. А вы про что?
Инициатор ОСС не пришел на ОСС...
 
[QUOTE]Sirin16 пишет:

4. Кто подписывает протокол ОСС, если кандидаты в Совет МКД, Председатель ОСС (самовыдвиженец), секретарь еще только избираются, а Председатель Совета МКД (кандидат) не собственник без доверенности?[/QUOTE]

В приказе прямым текстом написано, кто подписывает проткол, в случаях когда председатель собрания и секретарь выбираются решением этого же собрания.
Новогодние поправки в ЖК РФ. Часть 2
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
Если возможности нет (лень, упоротые собственники кивающие на соседние дома и т.п.) то в отношении домов собственники которых не приняли решение о размере СиР применяется ОМСУшный. [/QUOTE]

Сейчас это чревато... Можно таких люлей получить в суде...[/QUOTE]

Я примерно представляю о чем вы. Есть у нас такие красавцы. Пишут в договоре что-то типа "в размере установленным местным органом самоуправления для домов собственники которых не приняли решение, по типу благоустройства" и сидят ждут приключений. Мы так не делаем.  На ОСС выносится вопрос тариф  СиР "ОМСУ РАЗМЕР руб. коп." . Собственники говорят нет. Дальше чего делать? Применяем ОМСУ. В договоре пишем конкретную сумму на дату решения (отсутствия решения) приложением обоснование (сами подгоняем таблички под ОМСУшный) с составом, периодичностью, ценой. Пока проблем не было. Когда ОМСУ повышает тариф, новое ОСС. Если опять нет - новый размер согласно ОМСУшному.
Новогодние поправки в ЖК РФ. Часть 2
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
Сейчас это сплошная самодеятельность на местах.[/QUOTE]
а кто, собственно,мешает  устанавливать размер платы для своих домов через ОМСУ самостоятельно? Я что-то не понимаю. Вам не нравиться как устанавливают тарифы ОМСУ (общегородские), притом что сами Вы не выходите со своими затратами и для своих домов не утверждаете? где логика? и за что ОМСУ брать за  жо, если Вы сами лентяи? или я Вас не правильно поняла?[/QUOTE]

Я вот то же не понял. Зачем мне устанавливать для своих домов тариф через ОМСУ самостоятельно?
Если есть возможность рассчитать свой и провести через ОСС, причем тут ОМСУ?
Если возможности нет (лень, упоротые собственники кивающие на соседние дома и т.п.) то в отношении домов собственники которых не приняли решение о размере СиР применяется ОМСУшный. Я не знаю как у вас в регионе, у нас этот тариф с реальностью имеет мало общего, в обе стороны. Для каких-то домов неоправданно низок, для каких неоправданно высок. При этом есть еще устоявшаяся практика через совещания, намеки и советы навязывать этот тариф всем. Да большинство и не против. Считать ничего не надо, повышать через ОСС не надо. Просто сиди и жди пока ОМСУ два раза в год его апнет
ЗЫ. Брать за жопу- отсутствие финансово-экономического обоснования тарифа. Никакого. Простая индексация.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:

угу, мы в городе сами выдаем расчет тарифа жителям и если они его не утверждают, отдаем его ОМСУ и они уже его утверждают (выкинув правда дополнительные работы). И ни кто не обижен. ОМСУ не приходицца репу чесать и думать что сколько стоит, мы получаем как минимум тариф с учетом всех обязательных работ, что запланированы.[/QUOTE]


ААА...так вот про что речь. Нет, у нас такой практики нет. Либо свой через ОСС, либо ОМСУшный по типу благоустройства.
Новогодние поправки в ЖК РФ. Часть 2
 
[QUOTE]solo пишет:

ОМСУ както же считают и утверждают тарифы, причем ежегодно, причем не  для кажного дома   ;)
и  ООО УКашки умудряются выживать
пы.сы. нет ничего нового, всё хорошо забытое старое[/QUOTE]

Сейчас это сплошная самодеятельность на местах. В 9 из 10 случаем ОМСУ тупо индексирует где-то когда-то (возможно как раз из эпохи Жилкомаудита) кем-то нарисованный тариф. И продолжается это ровно до тех пор пока не найдется кто-то достаточно упорный и подкованный чтобы взять их за ж...Что вообще-то неоднократно и случалось. Никто там обычно никаких расчетов не ведет, индексация или подгон  под какие-то хотелки ОМСУ, например по тарифы на вывоз ТБО у местного МП.
Новогодние поправки в ЖК РФ. Часть 2
 
[QUOTE]burmistr пишет:


Ну я считаю, что это не более чем предвыборная ахинея Вовы. Он перед каждыми выборами позвездит на публику и потом 6 лет стабильности.[/QUOTE]

Шагают бараны в ряд,
Бьют барабаны,--
Кожу для них дают
Сами бараны.
Новогодние поправки в ЖК РФ. Часть 2
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
Честно говоря не понимаю, как они это собираются провернуть. СиР соглашение сторон от цене договора. Чего там делать регулятору и уж тем более как реализовать это регулирование и контроль? Омсу или комитет сядут и аккуратненько посчитают сир для каждого домика в стране? Очень смешно[/QUOTE]

Я вижу тут 2 варианта:
1) запилят единую методику расчета СиР. Сделают нормативы по примеру 119 и 139 Приказа Госстроя от 1999 года. Зарплату возьмут из тарифного соглашения... Результат - вот вам максимальная планка. Исполнителям назначат ЦНИС.
2) сделают экспертизу размера платы, как было давным-давно.[/QUOTE]

Как то не верю я во все эти методички. В том или ином виде они и сейчас есть и с... на них все хотели. Ибо от реальности оторвано. Намутить такую методику в принудиловку законодатель зассыт, значит будут опять всякие рекомендации и административное давление. Вообщем ниче путного из этого инициативы не выйдет. Инфа 100%, я гарантирую.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 29 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Кто исполнитель сей экспертизы?[/QUOTE]

Раньше были конторы типа Жилкомаудита...

Оплачивали все жители через размер платы[/QUOTE]

Ага... приезжает куда нибудь в Орел средней степени упоротости тетечка и с умным видом начинает вещать что все вы тут неправильно делаете, и на самом деле вот все должно стоить столько. Почему? Ну потому что какому то лосю с методичками в Подмосковье виднее.
Новогодние поправки в ЖК РФ. Часть 2
 
[QUOTE]Леший пишет:
Кто исполнитель сей экспертизы?[/QUOTE]

и за чей счет банкет  :) ?
Новогодние поправки в ЖК РФ. Часть 2
 
[QUOTE]solo пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
У законодателя есть дебильная, но наработанная в других областях и относительно рабочая схема региональных операторов и конкурсных управляющим.
Что мешает применить эту схему к брошенкам?
[/QUOTE]
да ко всем скоро применят....
гос.регулированию тарифов на СиР быть (ц) В.В.П.[/QUOTE]Честно говоря не понимаю, как они это собираются провернуть. СиР соглашение сторон от цене договора. Чего там делать регулятору и уж тем более как реализовать это регулирование и контроль? Омсу или комитет сядут и аккуратненько посчитают сир для каждого домика в стране? Очень смешно

Отправлено с моего MI 5s через Tapatalk
Новогодние поправки в ЖК РФ. Часть 2
 
У законодателя есть дебильная, но наработанная в других областях и относительно рабочая схема региональных операторов и конкурсных управляющим.
Что мешает применить эту схему к брошенкам?

Выбирают в каждом регионе регионального оператора, с каким-нибудь специальным видом деятельности тип "Конкурсное временное управление МКД" с кучей ограничений, типа запретов на участие в открытых конкурсах или управление домами по решению ОСС. Вменяется в обязанность временное управления и вывод домов на рыночное управление другими УО через конкурсы и ОСС, пинание ОМСУ и прочие приколы. В том числе можно повесить на него кучу мелких "приятных" вещей, типа восстановления тех. доков если профуканы, разруливание долгов дома, всякие бесхозные сети и имущество. Да мало ли чего...

Т.е. по поручению государства и под его контролем взять кусок говна, завернуть его в оберточку покрасивше и "продать" участнику рынка. Обычной укашечке. Где там наковырять профит для государства и такого управляющего думаю найти можно без проблем. Из кармана жителя естественно.
Новогодние поправки в ЖК РФ. Часть 1
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
Но идея мне нравится. СиР не на цать копеек поднять, а на цать рублей. Для регулярной актуализации в целях управления и предоставления собственникам.[/QUOTE]

жители теперь точно будут довольны, что их перданные гуляют в свободном доступе)))[/QUOTE]

Пусть идут к своему депутату и ему моск компостируют. Не поленюсь распечатаю карту маршрута и контактные данные этого дятла. Буду вручать каждому вопрошающему. Сам пусть им рассказывать что они и раньше гуляли.  Ну и самая ржака что пох им на такие перданные. Они же добровольно и в гораздо большем объеме вываливают их в этих ваших вконтактах и лицокнигах. Меня обязали? Все пшли нафиг с телеги. Вот если бы там телефончик или любимое мыло было. Тут да, бомбануло бы
Новогодние поправки в ЖК РФ. Часть 1
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
Что за паника с этими реестрами?
В том же объеме их и раньше любой желающих мог получить. За денюшку в РР или через агрегатора.
Ну получил возможность собственник получить его "условно-бесплатно" от УК за пять дней. Как получил возможность, так получит и увеличение СиР на цать копеек в части расходов на управления.

Вас чего обязали реестры эти с контактными данными передавать?[/QUOTE]

А вы их своевременно актуализируете?))) При большом количестве лицевых - хорошая сумма выходит.[/QUOTE]

Нафиг мне их актуализировать? Напишу в бумажке которую выдал: Актуально на дату.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:


А вы их своевременно актуализируете?))) При большом количестве лицевых - хорошая сумма выходит.[/QUOTE]

Но идея мне нравится. СиР не на цать копеек поднять, а на цать рублей. Для регулярной актуализации в целях управления и предоставления собственникам.
#
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...типа разные помещения...)))
[/QUOTE]
типа разные подъезды одного дома. у нас есть такой дом один.
ул блаблабла 1-4 подъезд и улица блаблабла 5-8 подъезд.
Я в нем живу просто. ([/QUOTE]
Части мкд не являются объектами кадастрового учета. Учитываются только мкд целиком. У вас 2 мкд, а то что в строке наименование в выписке написано про подъезды не делает из этого один дом.[/QUOTE]

Мне кажется наличие двух кадастровых номеров - исчерпывающий факт. 2 дома. И никаких гвоздей.
#
[QUOTE]Serik пишет:
Хитер бобер. Ненавязчиво Росквартал прорекламировал. И судя по картинке ему стыдно.[/QUOTE]

больно надо. А на картике рукалицо  :) А не стыд. Вернее можно конечно и как стыд трактовать, но не за себя
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
Я того этого... никого не хочу задень. Но не слишком ли сайт смахивает на росквартал?[/QUOTE]это типа тренд. Лендинг называется))

Они вас типа обьединяют ради денег, мы уже обьединили бесплатно. Теперь нужно официальное обьединение...[/QUOTE]

Я хз кого они там объеденяют  :) Но я про схожесть дизайна до полной потери ориентации. На компе еще норм, а на мобильном пришлось идти перепроверять, думал к ним занесло.
#
Я того этого... никого не хочу задень. Но не слишком ли сайт смахивает на росквартал?
#
[QUOTE]Н.В. Смирнов пишет:

Ничего я не путаю. Прямые платежи это первый шаг. Прямые договора заработают только тогда, когда УО не будет отвечать за ресурс и абонентом станет собственник.[/QUOTE]
Какой-то набор слов...
#
[QUOTE]SibKom пишет:
[COLOR=#0000BFpt]Интересно, тов. Мень вообще в курсе что происходит:[/COLOR]
[I]Михаил Мень: Правительством законопроект уже поддержан. По поручению президента, в марте 2018 года документ должен быть принят. Минстроем разработаны проекты необходимых изменений в подзаконные нормативные правовые акты. Так что переход на прямые расчеты произойдет уже совсем скоро. Законопроект предусматривает, что такая возможность появится с 1 апреля текущего года.[/I]
[URL=https://rg.ru/2018/02/21/kak-izmeniatsia-pravila-oplaty-kommunalnyh-uslug.html?utm_source=rg.ru&utm_medium=push&utm_campaign=breaking&utm_content=1015]https://rg.ru/2018/02/21/kak-izmeniatsi ... ntent=1015[/URL][/QUOTE]

Опять двадцать пять! Расчеты КАРЛ!
[quote:2nymk3vb]Так что переход на прямые расчеты произойдет уже совсем скоро. Законопроект предусматривает, что такая возможность появится с 1 апреля текущего года.[/quote:2nymk3vb]
#
[QUOTE]Тимур Дюсамалиев пишет:
[QUOTE]Qwentin пишет:
Проголосовал за нет, но не нравится, что ответ нет только с причиной использования оборотных средств. Большинство ЖСК, если они в Москве, будут против прямых договоров. В хороших ЖСК (ТСЖ) проблема должников не стоит остро. А вот гемор с ОДН начнётся, если будут прямые договора. Плюс, как уже правильно сказали, исчезнет возможность отключать водоотведение за долги.[/QUOTE]

Тут палка о двух концах, самым проблемным ресурсом безусловно является отопление, вот его бы и сбагрить, оставив ХВС, ГВС и свет.[/QUOTE]

Да наздоровье. В текущем виде законопроект прямые договора вешает на решение ОСС. Вынесли на ОСС прямые только по отоплению, остальное оставили себе  :)
#
[QUOTE]Н.В. Смирнов пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Н.В. Смирнов пишет:
 Пробить прямые платежи можно[/QUOTE]
они уже давно действуют[/QUOTE]

То, что есть сейчас это не действуют.[/QUOTE]

Судя по ваши постам вы регулярно и с завидной упорностью путаете прямые платежи и прямые договора.

ЗЫ. Примые платежи для все кому это нужно и интересно давно и неплохо работают
#
Я тут вижу два момента. Учет, начисления, квитанции и т.д. собственники облачивают из своего кармана в составе тарифа СиР. На каком основании собственники за свои же деньги еще и рекламу получают?  :) Пока сами печатали меня это не особо парило. А сейчас когда это делает ЕРЦ жаба моя поднимает флаг и гундит.

Так что:
1. Размещение рекламы на квитанции решение ОСС. Пусть сами думаю хотят они там что-то видеть или нет
2. Вырученные средства - либо уменьшение стоимости РКС в СиР, либо делиться с собственниками  :)
#
посмотрел заседание по 1 чтению.
Трындец какой-то [URL=http://www.video-duma.ru/watch/?id=314135]http://www.video-duma.ru/watch/?id=314135[/URL]
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Что-то давненько на форуме не было никаких глобальных изменений))) (только смайлики добавил).[/QUOTE]

Сменить движок  :)
#
[QUOTE]tsv1 пишет:
[QUOTE]argo пишет:
Какие двери имеются ввиду в Описании ОЖФ в ГИС ЖКХ? Наружные, пожарные или еще какие? Прошу прощения, если это уже обсуждалось. Нигде не нашла[/QUOTE]
Наш производственный отдел описывают двери в подъезд

Материал двери
Глухая деревянная
Глухая металлическая[/QUOTE]

Хорошо что не "Тупо железная".

Светонепроницаемая это вроде называется, а не глухая  :)
#
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Странно все это, УК имеет аварийку РСО нет((
Я бы в подобных ситуациях звонил дежурному ОМСУ.
Они при аварии всех поднимут с кровати.
В моих РСО аварийка есть.
Также у меня есть,мобилы всех руководителей служб.[/QUOTE]

Так и делали. С кроватей подняли. Толку. Аварийка частного водоканала приехала строго в рабочее время. Утром понедельника  :)
#
Спасибо. Будем копать. Не хочется еще раз в такой жопе оказаться. Прям пробесило...
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
Прошу помощи.[/QUOTE]...ник тут измени, для начала...)))[/QUOTE]

проходили уже
#
[QUOTE]Santechnik пишет:
Знакомая сутуэйшн... А как стоки из колодца попали в подвал? Есть открытые ревизии, прочистки или просто прорехи в трубах в подвале?
Бывают еще плохо собранные колодцы и стоки буквально дренируют в подвал из зазоров между кольцами (или трещинами в них) через грунт.[/QUOTE]

Засор в колодце за границей дома. Прям после выхода из дома. Вся г... пошло обратно в дом. Хлестало из стыков труб, из стен вокруг труб, даже по земле от колодца притекло. Короче там ахтунг был.

До этого как-то не сталкивались ни в выходные ни по ночам и да же мыслей не было что у водоканала АДС не круглосуточная. инженерка у дома проблемная, это не первый и точно не последний раз. Так что интересует не столько уже произошедшее, а будущее.

Должна ли у них она быть и где это прописано?
#
Прошу помощи. Обязан ли водоканал иметь круглосуточную аварийку?

Затопило подвал из-за засора в колодце водоканала. Авария ночью в выходной.
Аварийка водоканала работает пн-пт до семи вечера. Приехали через два дня, а мы все это время танцы с бубном устраивали. Дом слабозаселенная новостройка, с горем пополам пережили. При полном заселении это был бы ад и израиль!

Водоканал не МП, частная контора. В нашем договоре с ними про АДС ничего нет.

"Куда нажать, как поднять бабла"? В смысле есть ли какие-то НПА и требования по круглосуточной АДС у них?
#
В растерянности. Не знаю что делать. Ржать? Блевать? Плакать?
#
[QUOTE]Леший пишет:

Хрен признают протокол недействительным при правильных решениях и правильном подсчете. По формальным основаниям практики отмены не видел, а ВЫ?[/QUOTE]

Не смог расшифровать про что вы.
Протокол в таком случае подписывается инициатором собрания. Факт его присуствия или остутвия на очно части ОЗФ никого не интересует. А вы про что?
#
[QUOTE]Sirin16 пишет:

4. Кто подписывает протокол ОСС, если кандидаты в Совет МКД, Председатель ОСС (самовыдвиженец), секретарь еще только избираются, а Председатель Совета МКД (кандидат) не собственник без доверенности?[/QUOTE]

В приказе прямым текстом написано, кто подписывает проткол, в случаях когда председатель собрания и секретарь выбираются решением этого же собрания.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
Если возможности нет (лень, упоротые собственники кивающие на соседние дома и т.п.) то в отношении домов собственники которых не приняли решение о размере СиР применяется ОМСУшный. [/QUOTE]

Сейчас это чревато... Можно таких люлей получить в суде...[/QUOTE]

Я примерно представляю о чем вы. Есть у нас такие красавцы. Пишут в договоре что-то типа "в размере установленным местным органом самоуправления для домов собственники которых не приняли решение, по типу благоустройства" и сидят ждут приключений. Мы так не делаем.  На ОСС выносится вопрос тариф  СиР "ОМСУ РАЗМЕР руб. коп." . Собственники говорят нет. Дальше чего делать? Применяем ОМСУ. В договоре пишем конкретную сумму на дату решения (отсутствия решения) приложением обоснование (сами подгоняем таблички под ОМСУшный) с составом, периодичностью, ценой. Пока проблем не было. Когда ОМСУ повышает тариф, новое ОСС. Если опять нет - новый размер согласно ОМСУшному.
#
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
Сейчас это сплошная самодеятельность на местах.[/QUOTE]
а кто, собственно,мешает  устанавливать размер платы для своих домов через ОМСУ самостоятельно? Я что-то не понимаю. Вам не нравиться как устанавливают тарифы ОМСУ (общегородские), притом что сами Вы не выходите со своими затратами и для своих домов не утверждаете? где логика? и за что ОМСУ брать за  жо, если Вы сами лентяи? или я Вас не правильно поняла?[/QUOTE]

Я вот то же не понял. Зачем мне устанавливать для своих домов тариф через ОМСУ самостоятельно?
Если есть возможность рассчитать свой и провести через ОСС, причем тут ОМСУ?
Если возможности нет (лень, упоротые собственники кивающие на соседние дома и т.п.) то в отношении домов собственники которых не приняли решение о размере СиР применяется ОМСУшный. Я не знаю как у вас в регионе, у нас этот тариф с реальностью имеет мало общего, в обе стороны. Для каких-то домов неоправданно низок, для каких неоправданно высок. При этом есть еще устоявшаяся практика через совещания, намеки и советы навязывать этот тариф всем. Да большинство и не против. Считать ничего не надо, повышать через ОСС не надо. Просто сиди и жди пока ОМСУ два раза в год его апнет
ЗЫ. Брать за жопу- отсутствие финансово-экономического обоснования тарифа. Никакого. Простая индексация.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:

угу, мы в городе сами выдаем расчет тарифа жителям и если они его не утверждают, отдаем его ОМСУ и они уже его утверждают (выкинув правда дополнительные работы). И ни кто не обижен. ОМСУ не приходицца репу чесать и думать что сколько стоит, мы получаем как минимум тариф с учетом всех обязательных работ, что запланированы.[/QUOTE]


ААА...так вот про что речь. Нет, у нас такой практики нет. Либо свой через ОСС, либо ОМСУшный по типу благоустройства.
#
[QUOTE]solo пишет:

ОМСУ както же считают и утверждают тарифы, причем ежегодно, причем не  для кажного дома   ;)
и  ООО УКашки умудряются выживать
пы.сы. нет ничего нового, всё хорошо забытое старое[/QUOTE]

Сейчас это сплошная самодеятельность на местах. В 9 из 10 случаем ОМСУ тупо индексирует где-то когда-то (возможно как раз из эпохи Жилкомаудита) кем-то нарисованный тариф. И продолжается это ровно до тех пор пока не найдется кто-то достаточно упорный и подкованный чтобы взять их за ж...Что вообще-то неоднократно и случалось. Никто там обычно никаких расчетов не ведет, индексация или подгон  под какие-то хотелки ОМСУ, например по тарифы на вывоз ТБО у местного МП.
#
[QUOTE]burmistr пишет:


Ну я считаю, что это не более чем предвыборная ахинея Вовы. Он перед каждыми выборами позвездит на публику и потом 6 лет стабильности.[/QUOTE]

Шагают бараны в ряд,
Бьют барабаны,--
Кожу для них дают
Сами бараны.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
Честно говоря не понимаю, как они это собираются провернуть. СиР соглашение сторон от цене договора. Чего там делать регулятору и уж тем более как реализовать это регулирование и контроль? Омсу или комитет сядут и аккуратненько посчитают сир для каждого домика в стране? Очень смешно[/QUOTE]

Я вижу тут 2 варианта:
1) запилят единую методику расчета СиР. Сделают нормативы по примеру 119 и 139 Приказа Госстроя от 1999 года. Зарплату возьмут из тарифного соглашения... Результат - вот вам максимальная планка. Исполнителям назначат ЦНИС.
2) сделают экспертизу размера платы, как было давным-давно.[/QUOTE]

Как то не верю я во все эти методички. В том или ином виде они и сейчас есть и с... на них все хотели. Ибо от реальности оторвано. Намутить такую методику в принудиловку законодатель зассыт, значит будут опять всякие рекомендации и административное давление. Вообщем ниче путного из этого инициативы не выйдет. Инфа 100%, я гарантирую.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 29 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Кто исполнитель сей экспертизы?[/QUOTE]

Раньше были конторы типа Жилкомаудита...

Оплачивали все жители через размер платы[/QUOTE]

Ага... приезжает куда нибудь в Орел средней степени упоротости тетечка и с умным видом начинает вещать что все вы тут неправильно делаете, и на самом деле вот все должно стоить столько. Почему? Ну потому что какому то лосю с методичками в Подмосковье виднее.
#
[QUOTE]Леший пишет:
Кто исполнитель сей экспертизы?[/QUOTE]

и за чей счет банкет  :) ?
#
[QUOTE]solo пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
У законодателя есть дебильная, но наработанная в других областях и относительно рабочая схема региональных операторов и конкурсных управляющим.
Что мешает применить эту схему к брошенкам?
[/QUOTE]
да ко всем скоро применят....
гос.регулированию тарифов на СиР быть (ц) В.В.П.[/QUOTE]Честно говоря не понимаю, как они это собираются провернуть. СиР соглашение сторон от цене договора. Чего там делать регулятору и уж тем более как реализовать это регулирование и контроль? Омсу или комитет сядут и аккуратненько посчитают сир для каждого домика в стране? Очень смешно

Отправлено с моего MI 5s через Tapatalk
#
У законодателя есть дебильная, но наработанная в других областях и относительно рабочая схема региональных операторов и конкурсных управляющим.
Что мешает применить эту схему к брошенкам?

Выбирают в каждом регионе регионального оператора, с каким-нибудь специальным видом деятельности тип "Конкурсное временное управление МКД" с кучей ограничений, типа запретов на участие в открытых конкурсах или управление домами по решению ОСС. Вменяется в обязанность временное управления и вывод домов на рыночное управление другими УО через конкурсы и ОСС, пинание ОМСУ и прочие приколы. В том числе можно повесить на него кучу мелких "приятных" вещей, типа восстановления тех. доков если профуканы, разруливание долгов дома, всякие бесхозные сети и имущество. Да мало ли чего...

Т.е. по поручению государства и под его контролем взять кусок говна, завернуть его в оберточку покрасивше и "продать" участнику рынка. Обычной укашечке. Где там наковырять профит для государства и такого управляющего думаю найти можно без проблем. Из кармана жителя естественно.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
Но идея мне нравится. СиР не на цать копеек поднять, а на цать рублей. Для регулярной актуализации в целях управления и предоставления собственникам.[/QUOTE]

жители теперь точно будут довольны, что их перданные гуляют в свободном доступе)))[/QUOTE]

Пусть идут к своему депутату и ему моск компостируют. Не поленюсь распечатаю карту маршрута и контактные данные этого дятла. Буду вручать каждому вопрошающему. Сам пусть им рассказывать что они и раньше гуляли.  Ну и самая ржака что пох им на такие перданные. Они же добровольно и в гораздо большем объеме вываливают их в этих ваших вконтактах и лицокнигах. Меня обязали? Все пшли нафиг с телеги. Вот если бы там телефончик или любимое мыло было. Тут да, бомбануло бы
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
Что за паника с этими реестрами?
В том же объеме их и раньше любой желающих мог получить. За денюшку в РР или через агрегатора.
Ну получил возможность собственник получить его "условно-бесплатно" от УК за пять дней. Как получил возможность, так получит и увеличение СиР на цать копеек в части расходов на управления.

Вас чего обязали реестры эти с контактными данными передавать?[/QUOTE]

А вы их своевременно актуализируете?))) При большом количестве лицевых - хорошая сумма выходит.[/QUOTE]

Нафиг мне их актуализировать? Напишу в бумажке которую выдал: Актуально на дату.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:


А вы их своевременно актуализируете?))) При большом количестве лицевых - хорошая сумма выходит.[/QUOTE]

Но идея мне нравится. СиР не на цать копеек поднять, а на цать рублей. Для регулярной актуализации в целях управления и предоставления собственникам.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!