new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 7
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 5
дней

Форум

trasser

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Новогодние поправки в ЖК РФ. Часть 1
 
Что за паника с этими реестрами?
В том же объеме их и раньше любой желающих мог получить. За денюшку в РР или через агрегатора.
Ну получил возможность собственник получить его "условно-бесплатно" от УК за пять дней. Как получил возможность, так получит и увеличение СиР на цать копеек в части расходов на управления.

Вас чего обязали реестры эти с контактными данными передавать?
Доска объявлений.
 
Шустрые вы. Доска на стене либо ОИ либо незаконное использование оди либо договорные отношения.

Обязанность уо размещать информацию, не предоставляет ей право самовольно юзать оди (вешать свои стенды).  Вопрос должен быть утрясен ОСС. Которое либо поручает ук повесить стенды собственников за их счет и разрешить ук юзать их совместно, либо разрешает 2/3 голосами ук повесить то то там то

На практике всем конечно срать. Но...

Отправлено с моего MI 5s через Tapatalk
Брошенные автомобили во дворе
 
Ответить администрации что у вас отсутствует возможность. Или вообще игнорировать. Связь этих ведер и ук я не уловил. Проблему должны решать собственники с привлечением администрации и судов. Ну и конечно же собственники могут поручить это ук, за плату!
Омсу ничего от вас требовать не может в данном случае. Только вежливо просить, обеспечив просьбу предварительно документами (признав автомобиль бесхозным например).



Отправлено с моего MI 5s через Tapatalk
Обязанность включения ОМСУ при расчете размера платы за содержания по 75 П статьи управление?
 
[QUOTE]Upravlenec пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:

на мой взгляд не вправе. 162я и 154я статья ЖК + 416 ПП РФ однозначно говорят про управление[/QUOTE]

Постараюсь обосновать, но есть ли смысл жаловаться и если да, то куда, ФАС?[/QUOTE]Жаловаца смысл есть почти всегда. В 9 случаях из 10 в омсу конкурсами на дома занимается кто угодно, но только не тот кто знает как и кому положено :) если конечно с омсу готовы сорица

Отправлено с моего MI 5s через Tapatalk
Чибиснутая стратегия развития ЖКХ
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Они уже сами себя цитируют, но в этом не признаются )) Но кто это сказал из Минстроевцев?
На последней странице:
«жкх в современном мире должно быть незаметным:
результат работы очевиден, а процессы невидимы»

Как, как можно сделать невидимым процесс мытья подъездов, ремонта коммуникаций в самом доме и на улице???!!![/QUOTE]

Можно. Мучал знакомого в Финляндии как у него работает УК. Он на меня долго таращился и пытался понять что это вообще такое. Человек понятия не имеет кто и как управляет его домом. Ни разу не возникал вопрос и не было обращений. Все что смог сказать , иногда видит на стоянке грузовичек с какими-то граблями - газонокосилками. Везде порядком, все работает.  ЗЫ. Дом пятиэтажка размером с нашу типовую хрущевку
Правила проживания в МКД
 
Про шум.
Пусть создают ТОС. ТОС генерирует НПА про шум, тащит в местный совет депутатов и сношает им мозг чтобы его приняли как местный акт. После этого сами себя охраняют от шума звонками в полицию. Если ленивые, нанимаю охрану которая будет ходить за них и звонить в полицию если ее на... посылают.

Про парковки.
Автоматическими средствами проблема не решается от слова совсем. Только руками или полуавтомат. Реестр транспортных средств, охрана и шлагбаум на въезде, пропуска на лобовуху+карточки+брелки+мобилки и эвакуаторы  :). Ну и естественно ЗУ в собственности должен быть...
CRM система Бурмистр.ру запущена)))
 
Цитата
burmistr пишет:
Есть живые примеры?

тут например можно надергать разного :) http://demo.servicedeskplus.com/
CRM система Бурмистр.ру запущена)))
 
Хитрый план.
Добавить наряду с заявками - проблемы

Проблема это что-то вроде проекта. То что невозможно устранить или решить немедленно, то к чему надо привлекать дополнительный специалистов, ресурсы, финансы или планировать. К проблеме можно прикреплять (устанавливать связи) заявки. По сути проблема из заявок и формируется.

Пример. Жители пишут про пустую песочницу (кто-то упорно сцука тырит кварцевый каленый песок в лотки своим кОтикам). Раз написали заявку, подсыпали, два написали, три, десять. В итоге создается проблема "Пески времени", к ней цепляются все заявки по это проблеме. Ответственные лица работают с проблемой, привлекают специалистов и ищут решение. Итог для закрытия проблемы: ОСС с решение об установки камеры и запираемой на ночь крышкой песочницы : )



Отправлено спустя 42 минуты 9 секунды:
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
viking пишет:
Ещё и график дежурств можно прикрутить. Чтоб в выпадающем списке была дежурная смена конкретного участка
О... Это прикольно. За что люблю форум - за готовые идем...



Доступность специалиста для назначения заявки формируется:

- рабочий график
- график отпусков
- задействованность в выполнении других заявок (специалисту не назначит заявку, которую он не в состоянии выполнить по причине 24 часов в сутках, увязанно с атрибутами времени к самих заявках)
- ручное блокирование специалиста в планировщике руководителем (+справочник причин блокирования, типа "болен", "пьян", "временный отказ головного мозга")

Дополнительно влияют при назначении на заявку:
- принадлежность к объекту-площадке (городу, району, кварталу, дому). Т.е. система не даст назначит спецу который на этом объекте не работает вообще
- ротация и учет рабочего времени (при большом штате, при наличии однотипных специалистов рекомендации по распределению нагрузки)
Нам нужен юрист в ЖКХ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
Что-то я пропустил сообщение о наличии полного фарша за 35[/QUOTE]Ну мы не афишируем пока эту функцию... тестим так сказать.[/QUOTE]

Ну тада ой... спалились  :)

ЗЫ. Про юристов террористов и мазохистов в ЖКХ занес в блокнотик с надписью "Мое", буду блистать тонким юмором при случае
Листовки для жителей по регистрации в CRM
 
Стоило бы добавить QR на переход в Апстор или Плай....
И реклама она конечно двигатель процесса, но я бы очканул ставить какое-то приложение от непонятного бурмистра и вводить в него свои данные. Обезличить бы объяву, чтобы воспринималась как от своей УК.
Нам нужен юрист в ЖКХ
 
Что-то я пропустил сообщение о наличии полного фарша за 35
Все готовы к параду? (Чибис готовит войска для нападения на врагов)
 
[QUOTE]Сибирская Я пишет:

Чёто сказала и боюсь теперь.
В "матильде" вон показали - секунд на 5, дак полгода страну трясёт и лихорадит. А я тут - прямым текстом про лифчики....[/QUOTE]

Кого лихорадит? Все пофиг... кроме кучки пациентов с православием головного мозга.
Администрация чудит по Спискам работников
 
Прям вот все бросил и метнулся отправлять списки на какие-то левые адресе фейлсру
Екатеринбужские "брошенки"
 
[QUOTE]sbs one пишет:
[QUOTE]Ведьма пишет:
[QUOTE]нук пишет:
Какого лешего РСО сидят и курят бамбук до последнего. Эти долги копились не один месяц.Значит им эти долги почти по барабану.[/QUOTE]
Думаю, что РСО и карманные УК, аффилированные с местным руководством, просто в доле. Когда я спросила зам. директора Теплосети, почему они не взыскивают долги с УК (которые каждый год меняют ИНН при том же названии) через суд, она ответила, скромно опустив глазки, ну что Вы, мы тогда вообще ничего не получим. А с нашего ТСЖ задолженность начинают вытрясать при полумесячной задолженности. Газовики ведут себя хуже коллекторов. Я их посылаю просто нецензурно. Офисные помещения отключают при 10 дневной просрочке платежа за электричество.  :evil:[/QUOTE]

А что РСО сделать то может? Суды идут годами, за это время уже 10 раз УК поменяются. Отключить полностью МКД никто не даст. Не заключить договор с УК тоже не возможно, сразу идут с жалобой к антимонопольщикам. Даже после успешного суда имущество у УК это стол, стул и компьютер. Долги и растут.[/QUOTE]

А я сейчас как возьму, как расскажу что делать. И пусть меня тапками закидают.

УО которые приходят на дома через конкурсы, обязаны тем или иным способом обеспечивать обязательства (страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита). Даже формула есть для определения размера обязательств.

Делаем такую же фигню в лицензионные требования. Пришел на дом обеспечивай исполнение обязательств. И по СиР и по КУ. Профит!  :)
[code:aomdpgwd]Размер обеспечения исполнения обязательств устанавливается организатором конкурса и не может быть менее одной второй и более трех четвертей цены договора управления многоквартирным домом, подлежащей уплате собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, в течение месяца. Размер обеспечения исполнения обязательств рассчитывается по формуле:[/code:aomdpgwd]
[IMG]http://joxi.ru/p2734ogh08b1G2.jpg[/IMG]
[code:aomdpgwd]где:
- размер обеспечения исполнения обязательств;
К - коэффициент, установленный организатором конкурса в пределах от 0,5 до 0,75;
- размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества, указанный в извещении о проведении конкурса, умноженный на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирном доме;
- размер ежемесячной платы за коммунальные услуги, рассчитанный исходя из среднемесячных объемов потребления ресурсов (холодная и горячая вода, сетевой газ, электрическая и тепловая энергия) за предыдущий календарный год, а в случае отсутствия таких сведений - исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, утвержденных в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, площади жилых помещений и тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
43. Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита. Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией, с которой заключается договор управления многоквартирным домом.
Обеспечение исполнение обязательств по уплате управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, принявшим помещения, средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, а обеспечение исполнения обязательств по оплате управляющей организацией ресурсов ресурсоснабжающих организаций - в пользу соответствующих ресурсоснабжающих организаций. Лица, в пользу которых предоставляется обеспечение исполнения обязательств, вправе предъявлять требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения. В случае реализации обеспечения исполнения обязательств управляющая организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление. Указанное требование подлежит отражению в договорах управления многоквартирным домом и в договорах ресурсоснабжения и приема (сброса) сточных вод в качестве существенного условия этих договоров.
[/code:aomdpgwd]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
С такими приколами каждый РСО будет знать что есть кубышка. В которую можно залезть если просрочили на месяц.

Это конечно стеб и танцы с бубном. Даешь прямые договора с РСО единственным вариантом, а не опцией  :)!
Минстрой об освещении улиц и дворов
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Nаgеl пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
меня удивило, что администрация распорядилась обесточить целые дворы от уличного освещения. Или бессмертными себя почувствовали, или люди в Екатеринбурге аморфные чтоль? Мы как только пригрозили, что отключим э/э во дворах за неуплату, так сразу и деньги за э/э в местном бюджете нашлись, и даже деньги на содержание дворовых сетей. Сейчас уж проводят торги по эксплуатации дворовых сетей без напоминаний.  А сначала тоже закидывали бредоидеи об оплате собственниками...[/QUOTE]
 :P В тепличных условиях Вы живете.
Смотрите исходник с чего все пошло.[/QUOTE]
Не так уж и не прав г-н Гейко.[/QUOTE]

Поддерживаю предыдущего оратора. Есть устоявшаяся практика, более того есть какие-то нпа и методики (на которые меньстрой почему-то не ссылается, видимо опасаясь шухера и срача) по которым региональные комиссии устанавливают тарифы в том числе учитывая расходы омсу на освещение улиц, содержание сетей и т.п. НО!

Есть дом, есть придомовая территория, есть ЗУ оформленный в общую собственность. Есть освещение на придомовой. Оно там для чего? Для прохожих на другом конце города? Или оно там для обеспечения благоприятной и безопасной среды собственникам дома? И где вообще кстати прописано что такое придомовая, что такое улица? Считаю что освещать и содержать оборудование должны собственники дома за свой счет (ОДН). Естественно с предварительной масштабной работой по разграничению зон ответственности проверки ПУ и разводки для каждого отдельного дома (фасады выходящие на улицы, красные линии, не оформленная земля и т.д.)

ЗЫ. Стоит дом или дома буквой П. Верхняя палка фасад на улицу. Вдоль него пусть даже на придомовой фонари - содержит и освящает ОМСУ. Внутри П - собственники!  :) Ну а что не так? Есть же какие-то нпа которые рассказывают про всякие там межквартальные проезды и т.п.
Андрей Чибис: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса»
 
Здравый смысл в посыле есть. В отрасли с конкуренцией безусловно проблемы. Добросовестная уо, недобросовестная. Всем побую и ничего с этим конечный потребитель сделать не может.

Остальное ахинея и понос слов. В одном предложении про конкуренцию, в следующем про принудительные бахилы... Даешь еще больше гос.регулирования. что такое конкуренция чибису видимо последний раз в школе на уроках обществознания рассказывали. Но пубертатный возраст вкурить не дал, а потом не до этого было
завышенный тариф?
 
В орловской области прокуратура нагнула вроде всех с этими тарифами. И решение устояло.

Доколупались до того что местные админы тупо годами индексировали, без реальных расчетов. Потом доки поищу... Были нде то сканы
Пользуется ли кто онлайн проведением ОСС
 
Кстати... все это вполне может быть в ближайшее время похоронено. Где-то мелькал проект НПА со штрафом админу системы в 15000. Желащих не будет.
Либо наоборот взлетит, потому что кроме УО никто не захочет быть админом. Ну а у УО свои интересы  :)
Пользуется ли кто онлайн проведением ОСС
 
[QUOTE]Егор пишет:
Надо будет перечитывать это. Когда только ввели, там четко читалось, что или так или так.
Никаких бланков.
Всех бабушек собрали, отвели в интернет-кафе и обучили голосовать.[/QUOTE]

Я давал выше цитаты из ЖК.
Это не два разных типа осс которые идут одновременно. Это собрание которое идет с использованием системы. А внутри этого собрания ЖК обязывает или/или, голосуешь электронно либо в установленном порядке тащить администратору системы бумажный бланк решения.

[code:165jiz1a]4. В случае использования системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наряду со сведениями, предусмотренными пунктами 1, 2, 4 и 5 части 5 статьи 45 настоящего Кодекса, должны быть указаны:
4) порядок приема администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.
[/code:165jiz1a]

[code:165jiz1a]6. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме лично путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками "за", "против" или "воздержался" в электронной форме, [b]либо посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, до даты и времени окончания такого голосования[/b].
7. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы считаются собственники помещений в данном доме, проголосовавшие в электронной форме, [b]а также собственники, решения которых получены до даты и времени окончания проведения голосования[/b], указанных в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.[/code:165jiz1a]
Пользуется ли кто онлайн проведением ОСС
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
В нашем случае регистрация в системе была совмещена с решением осс.[/QUOTE]

Кстати есть инфа сколько народа в процентах этим способом голосования у вас пользуется?[/QUOTE]

Не интересовался. Там всего пару собраний было. Кворум есть, недовольных нет, остальное пофиг.
Запрошу у администратора. Само использование системы было инициативой гиперактивного СД.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
В нашем случае регистрация в системе была совмещена с решением осс.[/QUOTE]

Кстати есть инфа сколько народа в процентах этим способом голосования у вас пользуется?[/QUOTE]

На последнем собрании из 11 тыс. кв.м кворума. Почти 2000 были бумажные.
Пользуется ли кто онлайн проведением ОСС
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Тогда надо, чтобы юзер мне заяву написал, что типа этот номер мой?[/QUOTE]
Надо чтобы юзер при регистрации в системе указал запрошенные данные и принял предложенные условия.[/QUOTE]

В нашем случае регистрация в системе была совмещена с решением осс. Собственникам давали бланки согласия ПД и в них же указывали телефоны и почту. Дальше система сами все делали, в том числе подтягивали данные росреестра. Собственникам на телефоны приходило уведомление о регистрации, заходили на сайт вводили телефон и временный пароль. Сверяли данные указанные в кабинете и устанавливали постоянный пароль.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 7 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
Минсторой для начала пусть эту систему запусти. Она и пару месяцев не проработала и была остановлено до 18-19 года. Ни одного внятного объяснения причин остановки не дали. Одна вода[/QUOTE]
Формальное объяснение такое:
[quote:2jrvcivi]В связи с принятием 28 декабря 2016 года Федерального закона № 469-ФЗ возможность проведения голосования собственниками помещений
в многоквартирном доме с использованием ГИС ЖКХ приостановлена до 1 января 2018 года на территориях всех субъектов Российской Федерации
и до 1 июля 2019 года на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя.
Осуществление полномочий администратора общего собрания будет доступно в те же сроки.[/QUOTE][/quote:2jrvcivi]

Это констатация факта, а не объяснение  :)
Пользуется ли кто онлайн проведением ОСС
 
Связался с нашей системой уточнил. В случае конфликтов они выступают третьей стороной в суде и предоставляют все логи и журналы. В нашем договоре (УО) и в положении (ОСС) такого не прописано, но в новых версиях есть порядок. Напинал им что с нами не связались и не предложили актуализировать, заразы.
Пользуется ли кто онлайн проведением ОСС
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Минстрой пытается вместе с Минкомсвязи заставить всех использовать ГИС...[/QUOTE]
Минкомсвязи непримиримую, но свою позицию имеет.
Минстрой [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=149867#p149867]на ходу переобувается[/URL].[/QUOTE]

Минсторой для начала пусть эту систему запусти. Она и пару месяцев не проработала и была остановлено до 18-19 года. Ни одного внятного объяснения причин остановки не дали. Одна вода
Пользуется ли кто онлайн проведением ОСС
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
Конфликтов не было, так что затрудняюсь сказать как оно на практике с случае разборок работает.[/QUOTE]

Тогда надо, чтобы юзер мне заяву написал, что типа этот номер мой?[/QUOTE]

Зачем? Номер привязан к паспорту. Если он предоставил УО и системе какой-то левый номер, который не его, но он им пользуется, сам себе злобный буратина. В случае конфликта, его голосу в мусорке.
Пользуется ли кто онлайн проведением ОСС
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Тогда вопрос технического плана... Как при спорах подтверждать, что голосовал именно этот юзер?[/QUOTE]

Зависит от используемой системы. Я поэтому и написал что нашли только одну адекватную. Там кроме авторизации и привязки к телефону, непосредственно при нажатии кнопки "Голосовать" приходит смс и необходимо ввести код. По текущим НПА это считается простой электронной подписью. Конфликтов не было, так что затрудняюсь сказать как оно на практике с случае разборок работает.
Пользуется ли кто онлайн проведением ОСС
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
не забываем, что система=ГИС в данном случае и ни что иное.[/QUOTE]

Это вы с чего взяли  :) ?
Пользуется ли кто онлайн проведением ОСС
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
Любой способ естественно.
Электронное голосование инициируется подачей соответствующего сообщения администратору за минимум за 14 дней. Соответственно если инициатор решил проводит собрание без системы, то организует его в обычном порядке и не уведомляя администратора.[/QUOTE]

Уточню свою мысль.
Можно ли проводить ОДНО собрание, но с помощью старого проверенного способа с бЮллетнями (так мои жители говорили) и некоей системы. А потом тупо просуммировать и УСё...[/QUOTE]

Не можно, а нужно.

[code:1soulilt]4. В случае использования системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наряду со сведениями, предусмотренными пунктами 1, 2, 4 и 5 части 5 статьи 45 настоящего Кодекса, должны быть указаны:
4) порядок приема администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.
[/code:1soulilt]

[code:1soulilt]6. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме лично путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками "за", "против" или "воздержался" в электронной форме, [b]либо посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, до даты и времени окончания такого голосования[/b].
7. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы считаются собственники помещений в данном доме, проголосовавшие в электронной форме, [b]а также собственники, решения которых получены до даты и времени окончания проведения голосования[/b], указанных в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.[/code:1soulilt][/code]
Пользуется ли кто онлайн проведением ОСС
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]sonataly пишет:
Меня смущает короткий срок подобного голосования: 5дн+10 дн (уведомление)[/QUOTE]

Тут вопрос в том, что надо всем эту систему юзать или можно и обычный способ и электронный?[/QUOTE]

Любой способ естественно.
Электронное голосование инициируется подачей соответствующего сообщения администратору за минимум за 14 дней. Соответственно если инициатор решил проводит собрание без системы, то организует его в обычном порядке и не уведомляя администратора.

Если конечно ОСС не приняло жесткое решение о проведении собраний только с использованием системы. Да и то наверное в суде можно пободаться, было ли такое решение в его компетенции.
Пользуется ли кто онлайн проведением ОСС
 
[QUOTE]Frolik пишет:
Проблема всех онлайн собраний в том, что дается всего 5 дней для голосования. Тут люди бланки бумажные заполнить не могут и кинуть в почтовый ящик в своем подъезде, а им еще надо какой-то сервис использовать, кнопки нажимать... а потом будет явно какое-то количество людей, у которых интернета нет, компьютер сломался, а значит им нужно бумажный бланк дать, а его заполнить и передать нужно в те же 5 дней.[/QUOTE]

5 дней это только для ГИС ЖКХ. При использовании иных системы сами определяете (решением ОСС через положение об использовании системы). 13 пункт 47.1 ЖК
Пользуется ли кто онлайн проведением ОСС
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Вы хотите всеобщего припадка в ГЖИ. А потом администратор скажет, меня хакнули как пендосов.[/QUOTE]

Да просто интересно стало, куча сервисов по этому поводу есть - типа кликни мышкой и будет тебе счастье)))[/QUOTE]


Что-то кучи я не видел. В свое время нашли одну единственную адекватную и  работающую, остальные шарашкины конторы. Не буду писать какая, а то запинают  :)
Особой проблемы с авторизацией и ее легитимностью нет. Привязка к телефону (который привязан к паспорту) и простоя электронная подпись (ввод кода из смс при голосовании)

Есть проблемы организационного плана. Принять решение об использовании системы, выбрать администратора, решение о финансировании, утвердить положение о порядке использовании системы. Желательно вообще в договор внести. Подписать разрешение на обработку ПД от каждого собственника. Собрать/актуализировать данные  :)

Так что на практике трудно реализуемо, но работает. Особенно в новостройках, где больше молодежи и среднего класса. Хотя кроме новостроек нафиг оно кому надо? Если квартир в доме в районе сотни, то это танцы с бубном и того не стоит.
#
Что за паника с этими реестрами?
В том же объеме их и раньше любой желающих мог получить. За денюшку в РР или через агрегатора.
Ну получил возможность собственник получить его "условно-бесплатно" от УК за пять дней. Как получил возможность, так получит и увеличение СиР на цать копеек в части расходов на управления.

Вас чего обязали реестры эти с контактными данными передавать?
#
Шустрые вы. Доска на стене либо ОИ либо незаконное использование оди либо договорные отношения.

Обязанность уо размещать информацию, не предоставляет ей право самовольно юзать оди (вешать свои стенды).  Вопрос должен быть утрясен ОСС. Которое либо поручает ук повесить стенды собственников за их счет и разрешить ук юзать их совместно, либо разрешает 2/3 голосами ук повесить то то там то

На практике всем конечно срать. Но...

Отправлено с моего MI 5s через Tapatalk
#
Ответить администрации что у вас отсутствует возможность. Или вообще игнорировать. Связь этих ведер и ук я не уловил. Проблему должны решать собственники с привлечением администрации и судов. Ну и конечно же собственники могут поручить это ук, за плату!
Омсу ничего от вас требовать не может в данном случае. Только вежливо просить, обеспечив просьбу предварительно документами (признав автомобиль бесхозным например).



Отправлено с моего MI 5s через Tapatalk
#
[QUOTE]Upravlenec пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:

на мой взгляд не вправе. 162я и 154я статья ЖК + 416 ПП РФ однозначно говорят про управление[/QUOTE]

Постараюсь обосновать, но есть ли смысл жаловаться и если да, то куда, ФАС?[/QUOTE]Жаловаца смысл есть почти всегда. В 9 случаях из 10 в омсу конкурсами на дома занимается кто угодно, но только не тот кто знает как и кому положено :) если конечно с омсу готовы сорица

Отправлено с моего MI 5s через Tapatalk
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Они уже сами себя цитируют, но в этом не признаются )) Но кто это сказал из Минстроевцев?
На последней странице:
«жкх в современном мире должно быть незаметным:
результат работы очевиден, а процессы невидимы»

Как, как можно сделать невидимым процесс мытья подъездов, ремонта коммуникаций в самом доме и на улице???!!![/QUOTE]

Можно. Мучал знакомого в Финляндии как у него работает УК. Он на меня долго таращился и пытался понять что это вообще такое. Человек понятия не имеет кто и как управляет его домом. Ни разу не возникал вопрос и не было обращений. Все что смог сказать , иногда видит на стоянке грузовичек с какими-то граблями - газонокосилками. Везде порядком, все работает.  ЗЫ. Дом пятиэтажка размером с нашу типовую хрущевку
#
Про шум.
Пусть создают ТОС. ТОС генерирует НПА про шум, тащит в местный совет депутатов и сношает им мозг чтобы его приняли как местный акт. После этого сами себя охраняют от шума звонками в полицию. Если ленивые, нанимаю охрану которая будет ходить за них и звонить в полицию если ее на... посылают.

Про парковки.
Автоматическими средствами проблема не решается от слова совсем. Только руками или полуавтомат. Реестр транспортных средств, охрана и шлагбаум на въезде, пропуска на лобовуху+карточки+брелки+мобилки и эвакуаторы  :). Ну и естественно ЗУ в собственности должен быть...
#
Цитата
burmistr пишет:
Есть живые примеры?

тут например можно надергать разного :) http://demo.servicedeskplus.com/
#
Хитрый план.
Добавить наряду с заявками - проблемы

Проблема это что-то вроде проекта. То что невозможно устранить или решить немедленно, то к чему надо привлекать дополнительный специалистов, ресурсы, финансы или планировать. К проблеме можно прикреплять (устанавливать связи) заявки. По сути проблема из заявок и формируется.

Пример. Жители пишут про пустую песочницу (кто-то упорно сцука тырит кварцевый каленый песок в лотки своим кОтикам). Раз написали заявку, подсыпали, два написали, три, десять. В итоге создается проблема "Пески времени", к ней цепляются все заявки по это проблеме. Ответственные лица работают с проблемой, привлекают специалистов и ищут решение. Итог для закрытия проблемы: ОСС с решение об установки камеры и запираемой на ночь крышкой песочницы : )



Отправлено спустя 42 минуты 9 секунды:
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
viking пишет:
Ещё и график дежурств можно прикрутить. Чтоб в выпадающем списке была дежурная смена конкретного участка
О... Это прикольно. За что люблю форум - за готовые идем...



Доступность специалиста для назначения заявки формируется:

- рабочий график
- график отпусков
- задействованность в выполнении других заявок (специалисту не назначит заявку, которую он не в состоянии выполнить по причине 24 часов в сутках, увязанно с атрибутами времени к самих заявках)
- ручное блокирование специалиста в планировщике руководителем (+справочник причин блокирования, типа "болен", "пьян", "временный отказ головного мозга")

Дополнительно влияют при назначении на заявку:
- принадлежность к объекту-площадке (городу, району, кварталу, дому). Т.е. система не даст назначит спецу который на этом объекте не работает вообще
- ротация и учет рабочего времени (при большом штате, при наличии однотипных специалистов рекомендации по распределению нагрузки)
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
Что-то я пропустил сообщение о наличии полного фарша за 35[/QUOTE]Ну мы не афишируем пока эту функцию... тестим так сказать.[/QUOTE]

Ну тада ой... спалились  :)

ЗЫ. Про юристов террористов и мазохистов в ЖКХ занес в блокнотик с надписью "Мое", буду блистать тонким юмором при случае
#
Стоило бы добавить QR на переход в Апстор или Плай....
И реклама она конечно двигатель процесса, но я бы очканул ставить какое-то приложение от непонятного бурмистра и вводить в него свои данные. Обезличить бы объяву, чтобы воспринималась как от своей УК.
#
Что-то я пропустил сообщение о наличии полного фарша за 35
#
[QUOTE]Сибирская Я пишет:

Чёто сказала и боюсь теперь.
В "матильде" вон показали - секунд на 5, дак полгода страну трясёт и лихорадит. А я тут - прямым текстом про лифчики....[/QUOTE]

Кого лихорадит? Все пофиг... кроме кучки пациентов с православием головного мозга.
#
Прям вот все бросил и метнулся отправлять списки на какие-то левые адресе фейлсру
#
[QUOTE]sbs one пишет:
[QUOTE]Ведьма пишет:
[QUOTE]нук пишет:
Какого лешего РСО сидят и курят бамбук до последнего. Эти долги копились не один месяц.Значит им эти долги почти по барабану.[/QUOTE]
Думаю, что РСО и карманные УК, аффилированные с местным руководством, просто в доле. Когда я спросила зам. директора Теплосети, почему они не взыскивают долги с УК (которые каждый год меняют ИНН при том же названии) через суд, она ответила, скромно опустив глазки, ну что Вы, мы тогда вообще ничего не получим. А с нашего ТСЖ задолженность начинают вытрясать при полумесячной задолженности. Газовики ведут себя хуже коллекторов. Я их посылаю просто нецензурно. Офисные помещения отключают при 10 дневной просрочке платежа за электричество.  :evil:[/QUOTE]

А что РСО сделать то может? Суды идут годами, за это время уже 10 раз УК поменяются. Отключить полностью МКД никто не даст. Не заключить договор с УК тоже не возможно, сразу идут с жалобой к антимонопольщикам. Даже после успешного суда имущество у УК это стол, стул и компьютер. Долги и растут.[/QUOTE]

А я сейчас как возьму, как расскажу что делать. И пусть меня тапками закидают.

УО которые приходят на дома через конкурсы, обязаны тем или иным способом обеспечивать обязательства (страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита). Даже формула есть для определения размера обязательств.

Делаем такую же фигню в лицензионные требования. Пришел на дом обеспечивай исполнение обязательств. И по СиР и по КУ. Профит!  :)
[code:aomdpgwd]Размер обеспечения исполнения обязательств устанавливается организатором конкурса и не может быть менее одной второй и более трех четвертей цены договора управления многоквартирным домом, подлежащей уплате собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, в течение месяца. Размер обеспечения исполнения обязательств рассчитывается по формуле:[/code:aomdpgwd]
[IMG]http://joxi.ru/p2734ogh08b1G2.jpg[/IMG]
[code:aomdpgwd]где:
- размер обеспечения исполнения обязательств;
К - коэффициент, установленный организатором конкурса в пределах от 0,5 до 0,75;
- размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества, указанный в извещении о проведении конкурса, умноженный на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирном доме;
- размер ежемесячной платы за коммунальные услуги, рассчитанный исходя из среднемесячных объемов потребления ресурсов (холодная и горячая вода, сетевой газ, электрическая и тепловая энергия) за предыдущий календарный год, а в случае отсутствия таких сведений - исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, утвержденных в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, площади жилых помещений и тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
43. Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита. Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией, с которой заключается договор управления многоквартирным домом.
Обеспечение исполнение обязательств по уплате управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, принявшим помещения, средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, а обеспечение исполнения обязательств по оплате управляющей организацией ресурсов ресурсоснабжающих организаций - в пользу соответствующих ресурсоснабжающих организаций. Лица, в пользу которых предоставляется обеспечение исполнения обязательств, вправе предъявлять требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения. В случае реализации обеспечения исполнения обязательств управляющая организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление. Указанное требование подлежит отражению в договорах управления многоквартирным домом и в договорах ресурсоснабжения и приема (сброса) сточных вод в качестве существенного условия этих договоров.
[/code:aomdpgwd]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
С такими приколами каждый РСО будет знать что есть кубышка. В которую можно залезть если просрочили на месяц.

Это конечно стеб и танцы с бубном. Даешь прямые договора с РСО единственным вариантом, а не опцией  :)!
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Nаgеl пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
меня удивило, что администрация распорядилась обесточить целые дворы от уличного освещения. Или бессмертными себя почувствовали, или люди в Екатеринбурге аморфные чтоль? Мы как только пригрозили, что отключим э/э во дворах за неуплату, так сразу и деньги за э/э в местном бюджете нашлись, и даже деньги на содержание дворовых сетей. Сейчас уж проводят торги по эксплуатации дворовых сетей без напоминаний.  А сначала тоже закидывали бредоидеи об оплате собственниками...[/QUOTE]
 :P В тепличных условиях Вы живете.
Смотрите исходник с чего все пошло.[/QUOTE]
Не так уж и не прав г-н Гейко.[/QUOTE]

Поддерживаю предыдущего оратора. Есть устоявшаяся практика, более того есть какие-то нпа и методики (на которые меньстрой почему-то не ссылается, видимо опасаясь шухера и срача) по которым региональные комиссии устанавливают тарифы в том числе учитывая расходы омсу на освещение улиц, содержание сетей и т.п. НО!

Есть дом, есть придомовая территория, есть ЗУ оформленный в общую собственность. Есть освещение на придомовой. Оно там для чего? Для прохожих на другом конце города? Или оно там для обеспечения благоприятной и безопасной среды собственникам дома? И где вообще кстати прописано что такое придомовая, что такое улица? Считаю что освещать и содержать оборудование должны собственники дома за свой счет (ОДН). Естественно с предварительной масштабной работой по разграничению зон ответственности проверки ПУ и разводки для каждого отдельного дома (фасады выходящие на улицы, красные линии, не оформленная земля и т.д.)

ЗЫ. Стоит дом или дома буквой П. Верхняя палка фасад на улицу. Вдоль него пусть даже на придомовой фонари - содержит и освящает ОМСУ. Внутри П - собственники!  :) Ну а что не так? Есть же какие-то нпа которые рассказывают про всякие там межквартальные проезды и т.п.
#
Здравый смысл в посыле есть. В отрасли с конкуренцией безусловно проблемы. Добросовестная уо, недобросовестная. Всем побую и ничего с этим конечный потребитель сделать не может.

Остальное ахинея и понос слов. В одном предложении про конкуренцию, в следующем про принудительные бахилы... Даешь еще больше гос.регулирования. что такое конкуренция чибису видимо последний раз в школе на уроках обществознания рассказывали. Но пубертатный возраст вкурить не дал, а потом не до этого было
#
В орловской области прокуратура нагнула вроде всех с этими тарифами. И решение устояло.

Доколупались до того что местные админы тупо годами индексировали, без реальных расчетов. Потом доки поищу... Были нде то сканы
#
Кстати... все это вполне может быть в ближайшее время похоронено. Где-то мелькал проект НПА со штрафом админу системы в 15000. Желащих не будет.
Либо наоборот взлетит, потому что кроме УО никто не захочет быть админом. Ну а у УО свои интересы  :)
#
[QUOTE]Егор пишет:
Надо будет перечитывать это. Когда только ввели, там четко читалось, что или так или так.
Никаких бланков.
Всех бабушек собрали, отвели в интернет-кафе и обучили голосовать.[/QUOTE]

Я давал выше цитаты из ЖК.
Это не два разных типа осс которые идут одновременно. Это собрание которое идет с использованием системы. А внутри этого собрания ЖК обязывает или/или, голосуешь электронно либо в установленном порядке тащить администратору системы бумажный бланк решения.

[code:165jiz1a]4. В случае использования системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наряду со сведениями, предусмотренными пунктами 1, 2, 4 и 5 части 5 статьи 45 настоящего Кодекса, должны быть указаны:
4) порядок приема администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.
[/code:165jiz1a]

[code:165jiz1a]6. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме лично путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками "за", "против" или "воздержался" в электронной форме, [b]либо посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, до даты и времени окончания такого голосования[/b].
7. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы считаются собственники помещений в данном доме, проголосовавшие в электронной форме, [b]а также собственники, решения которых получены до даты и времени окончания проведения голосования[/b], указанных в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.[/code:165jiz1a]
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
В нашем случае регистрация в системе была совмещена с решением осс.[/QUOTE]

Кстати есть инфа сколько народа в процентах этим способом голосования у вас пользуется?[/QUOTE]

Не интересовался. Там всего пару собраний было. Кворум есть, недовольных нет, остальное пофиг.
Запрошу у администратора. Само использование системы было инициативой гиперактивного СД.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
В нашем случае регистрация в системе была совмещена с решением осс.[/QUOTE]

Кстати есть инфа сколько народа в процентах этим способом голосования у вас пользуется?[/QUOTE]

На последнем собрании из 11 тыс. кв.м кворума. Почти 2000 были бумажные.
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Тогда надо, чтобы юзер мне заяву написал, что типа этот номер мой?[/QUOTE]
Надо чтобы юзер при регистрации в системе указал запрошенные данные и принял предложенные условия.[/QUOTE]

В нашем случае регистрация в системе была совмещена с решением осс. Собственникам давали бланки согласия ПД и в них же указывали телефоны и почту. Дальше система сами все делали, в том числе подтягивали данные росреестра. Собственникам на телефоны приходило уведомление о регистрации, заходили на сайт вводили телефон и временный пароль. Сверяли данные указанные в кабинете и устанавливали постоянный пароль.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 7 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
Минсторой для начала пусть эту систему запусти. Она и пару месяцев не проработала и была остановлено до 18-19 года. Ни одного внятного объяснения причин остановки не дали. Одна вода[/QUOTE]
Формальное объяснение такое:
[quote:2jrvcivi]В связи с принятием 28 декабря 2016 года Федерального закона № 469-ФЗ возможность проведения голосования собственниками помещений
в многоквартирном доме с использованием ГИС ЖКХ приостановлена до 1 января 2018 года на территориях всех субъектов Российской Федерации
и до 1 июля 2019 года на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя.
Осуществление полномочий администратора общего собрания будет доступно в те же сроки.[/QUOTE][/quote:2jrvcivi]

Это констатация факта, а не объяснение  :)
#
Связался с нашей системой уточнил. В случае конфликтов они выступают третьей стороной в суде и предоставляют все логи и журналы. В нашем договоре (УО) и в положении (ОСС) такого не прописано, но в новых версиях есть порядок. Напинал им что с нами не связались и не предложили актуализировать, заразы.
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Минстрой пытается вместе с Минкомсвязи заставить всех использовать ГИС...[/QUOTE]
Минкомсвязи непримиримую, но свою позицию имеет.
Минстрой [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=149867#p149867]на ходу переобувается[/URL].[/QUOTE]

Минсторой для начала пусть эту систему запусти. Она и пару месяцев не проработала и была остановлено до 18-19 года. Ни одного внятного объяснения причин остановки не дали. Одна вода
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
Конфликтов не было, так что затрудняюсь сказать как оно на практике с случае разборок работает.[/QUOTE]

Тогда надо, чтобы юзер мне заяву написал, что типа этот номер мой?[/QUOTE]

Зачем? Номер привязан к паспорту. Если он предоставил УО и системе какой-то левый номер, который не его, но он им пользуется, сам себе злобный буратина. В случае конфликта, его голосу в мусорке.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Тогда вопрос технического плана... Как при спорах подтверждать, что голосовал именно этот юзер?[/QUOTE]

Зависит от используемой системы. Я поэтому и написал что нашли только одну адекватную. Там кроме авторизации и привязки к телефону, непосредственно при нажатии кнопки "Голосовать" приходит смс и необходимо ввести код. По текущим НПА это считается простой электронной подписью. Конфликтов не было, так что затрудняюсь сказать как оно на практике с случае разборок работает.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
не забываем, что система=ГИС в данном случае и ни что иное.[/QUOTE]

Это вы с чего взяли  :) ?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]trasser пишет:
Любой способ естественно.
Электронное голосование инициируется подачей соответствующего сообщения администратору за минимум за 14 дней. Соответственно если инициатор решил проводит собрание без системы, то организует его в обычном порядке и не уведомляя администратора.[/QUOTE]

Уточню свою мысль.
Можно ли проводить ОДНО собрание, но с помощью старого проверенного способа с бЮллетнями (так мои жители говорили) и некоей системы. А потом тупо просуммировать и УСё...[/QUOTE]

Не можно, а нужно.

[code:1soulilt]4. В случае использования системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наряду со сведениями, предусмотренными пунктами 1, 2, 4 и 5 части 5 статьи 45 настоящего Кодекса, должны быть указаны:
4) порядок приема администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.
[/code:1soulilt]

[code:1soulilt]6. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме лично путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками "за", "против" или "воздержался" в электронной форме, [b]либо посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, до даты и времени окончания такого голосования[/b].
7. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы считаются собственники помещений в данном доме, проголосовавшие в электронной форме, [b]а также собственники, решения которых получены до даты и времени окончания проведения голосования[/b], указанных в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.[/code:1soulilt][/code]
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]sonataly пишет:
Меня смущает короткий срок подобного голосования: 5дн+10 дн (уведомление)[/QUOTE]

Тут вопрос в том, что надо всем эту систему юзать или можно и обычный способ и электронный?[/QUOTE]

Любой способ естественно.
Электронное голосование инициируется подачей соответствующего сообщения администратору за минимум за 14 дней. Соответственно если инициатор решил проводит собрание без системы, то организует его в обычном порядке и не уведомляя администратора.

Если конечно ОСС не приняло жесткое решение о проведении собраний только с использованием системы. Да и то наверное в суде можно пободаться, было ли такое решение в его компетенции.
#
[QUOTE]Frolik пишет:
Проблема всех онлайн собраний в том, что дается всего 5 дней для голосования. Тут люди бланки бумажные заполнить не могут и кинуть в почтовый ящик в своем подъезде, а им еще надо какой-то сервис использовать, кнопки нажимать... а потом будет явно какое-то количество людей, у которых интернета нет, компьютер сломался, а значит им нужно бумажный бланк дать, а его заполнить и передать нужно в те же 5 дней.[/QUOTE]

5 дней это только для ГИС ЖКХ. При использовании иных системы сами определяете (решением ОСС через положение об использовании системы). 13 пункт 47.1 ЖК
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Вы хотите всеобщего припадка в ГЖИ. А потом администратор скажет, меня хакнули как пендосов.[/QUOTE]

Да просто интересно стало, куча сервисов по этому поводу есть - типа кликни мышкой и будет тебе счастье)))[/QUOTE]


Что-то кучи я не видел. В свое время нашли одну единственную адекватную и  работающую, остальные шарашкины конторы. Не буду писать какая, а то запинают  :)
Особой проблемы с авторизацией и ее легитимностью нет. Привязка к телефону (который привязан к паспорту) и простоя электронная подпись (ввод кода из смс при голосовании)

Есть проблемы организационного плана. Принять решение об использовании системы, выбрать администратора, решение о финансировании, утвердить положение о порядке использовании системы. Желательно вообще в договор внести. Подписать разрешение на обработку ПД от каждого собственника. Собрать/актуализировать данные  :)

Так что на практике трудно реализуемо, но работает. Особенно в новостройках, где больше молодежи и среднего класса. Хотя кроме новостроек нафиг оно кому надо? Если квартир в доме в районе сотни, то это танцы с бубном и того не стоит.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!