new_year

Форум

Maksimka

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Возложение «сверхнормативных потерь» электрической и тепловой энергии в сетях на управляющую организацию
 
есть договор, к нему - акт раздела границ (эксплуатационных, балансовой принадлежности) все подписали и исполняют. А сети не имеют к УК никакого отношения, они за пределами договора.
Полный комплект документов для работы с персональными данными для УК (ТСЖ)
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Тут спорно. Если данные не передаются третьим лицам - РКЦ, коллекторы и т.д. то можно и не делать... практики пока по этим штрафам нет ибо нет штрафов[/QUOTE]
Никакого спора. Не только можно но и нужно! УК (ТСЖ) передает персональные данные то аудиторам (сторонним ревизорам), то нанимаемым юристам по взысканию задолженностей и др. вопросам. Например - я подаю в суд на ТСЖ, приходит юрист с доверенностью ((неважно, штатный или нанятый) и начинает манипулировать моими персональными данными. В отсутствие подписанного мной согласия, причем не просто на обработку, суд - не обработка, штраф обеспечен. Уже есть прецедент, штрафа правда нет, пока, но дождутся вмешательства генеральной прокуратуры, а пока- роскомнадзор пересылают друг другу документы не определятся чьи полномочия, но заключение роскомнадзора о факте нарушения закона о персональных данных имеется.
Ответ Минстроя на наши письма Козаку (по ГИС ЖКХ)
 
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
А зачем вы боритесь с ГИСом?[/QUOTE]
А Вы не поняли? Это пишет РСПП, СРО, УК - т.е. исполнители услуг, а не потребители. Они и отстаивают свои интересы. А интерес у них один - больше получить, меньше потратить. Интерес понятный, но спорный, наживаться в отрасли ЖКХ безнравственно. Система расчитана в первую очередь на защиту потребителей Почитайте "письмо от УК", которое предлагается подписать - исключить возможность платежей через систему, исключить возможность неплатеже при отсутствии сведений в системе и т.д. Сегодня протокол можно сделать в файле весом в 200-400 кб, а совсем не в 1,5 Гига и грузите себе. Хорошо бы еще протоколы заседаний правлений размещали ТСЖ и отчетность давали бы поквартально.А то в следующем году - когда рак на горе свиснет.
Изменения в 354 ПП РФ и другую нормативку по мусору и прочему
 
[QUOTE]Borrowed пишет:
[QUOTE]Ushina пишет:
[QUOTE]Borrowed пишет:
Минстрой очередной раз меняет правила игры в ЖКХ - встречайте постановление правительства РФ от 27.02.2017 №232
[/QUOTE]
Подписи на ПП нет, в правовых системах нет, официально не публиковался - это вообще что за чудо такое?!:shock:[/QUOTE][/QUOTE]
Есть печать канцелярии №1  - это говорит о том, что документ подписан.
Документ официально направлен в ОИВ.[/quote

Ни о чем это не говорит! В документе нет одного из основных атрибутов - когда вступает в силу. Да и сроки опубликования уже давно прошли. Судя по всему, еще не подписан.
Утверждение тарифов на содержание мест общего пользования
 
УК не обязана созывать ОСС.
Обязанность есть только у собственников.[/quote]
Ст.45 ЖК РФ часть 7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Расширение минимального перечня работ, услуг по содержанию
 
[QUOTE]zhiltrest пишет:
Доброе утро уважаемые коллеги. Подскажите пожалуйста может где-то и на форуме было, но к сожалению найти не могу.
Согласно с постановлением №1498 в случае если перечень работ превышает Минимальный перечень услуг, работ, общее собрание собственников помещений в МКД вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходов на приобретение объема коммунальных ресурсов ит.д.............
Вопрос в следующем. Если мы допустим включим работу консъержа, на работу которого затрачивается вода и электроэнергия, нужно ли на собрании утверждать размер расхода ОДН на эту услугу. Ну например воды будет затрачено столько-то и электроэнергии столько-то, а значит вот столько выйдет в ОДН.[/QUOTE]
Если у вас ТСЖ, то что примет общее собрание, то и будет. В смысле расходов. А нормативы утверждать у вас прав нет, утверждайте расходы, т.е. взносы на консъержа. А если у вас УК, то она наверняка в строку "консъерж" включила полную себестоимость. Консъерж вообще не относится к услугам и работам по содержанию и уж тем более по текущему ремонту. Это бзик членов ТСЖ или собственников МКД, так что как решите за бзик платить так и будете платить. Примерно так же как за видеонаблюдение, там тоже элэнергия есть.
ТСЖ и выручка! Важно
 
[QUOTE]Snata пишет:
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/b267afeb-a74d-4f79-b26a-277aac82126b/A42-7042-2014_20170124_Opredelenie.pdf
Из определения судьи Верховного Суда Завьяловой этот текст был...[/QUOTE]
А у нас вообще председатель взял на обслугу дом не входящий в состав ТСЖ, денюжку за содержание собирает, договоры с РСОшниками заключил, платит за ресурсы... Думаю дождемся... А он глазами лупает и не понимает о чем речь.
Общая площадь МКД и площадь жилых помещений
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
нет платежный документ не обязательно будет привязан к этим данным, в карточке лицевого счета можно выставлять любую площадь, какую вам нравится. Главное чтоб у вас было подтверждение того, что эта площадь не с потолка.[/QUOTE]
А я посмотрел у себя. В квитанциях в течении года площадь менялась три раза. Причем площадь не бьет ни с данными паспорта на сайте, ни с данными фонда капремонта, ни с данными отчета исполнения сметы за прошлый (2015-й) год.
[ Закрыто] В ТСЖ нет ревизора
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]Maksimka пишет:
Председатель сидит глазами лупает. [/QUOTE][/QUOTE]
Это не председатель ТСЖ, а председатель ревизионной комиссии глазами должен лупать, он привлек специалиста и на основании его данных должен дать заключение А он и "полупал" насколько я понимаю, ничего не сделали, деньги поделили. Ну а то что "сторонний специалист" это не аудитор, надеюсь всем понятно? И нет у преда ревкомиссии права привлекать, даже аудитора, а уж тем более человека с улицы. А сговор правления (оплатившего услуги) и ревкомиссии налицо.
расчет платы за содержание МКД
 
[QUOTE]viking пишет:
наковырял нарушений на пол миллиона точно[/QUOTE]
Интересно и в чем нарушения? Главные вопросы - платежи РСО без долгов? и состояние дома  соответствует правилам? Если все ok, то в ТСЖ решение ОСЧ все нарушения амнистирует.
[ Закрыто] В ТСЖ нет ревизора
 
а у на вообще кино. наняли девушку с улицы, привела председатель ревиз комиссии (я так и не понял зачем). Девушка свела данные бухгалтерии в таблицы, получила деньги и была такова. Ни отчета, ни заключений ни-че-го. Председатель сидит глазами лупает. Готовим иск на него за расход без решения ООЧ.
#
есть договор, к нему - акт раздела границ (эксплуатационных, балансовой принадлежности) все подписали и исполняют. А сети не имеют к УК никакого отношения, они за пределами договора.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Тут спорно. Если данные не передаются третьим лицам - РКЦ, коллекторы и т.д. то можно и не делать... практики пока по этим штрафам нет ибо нет штрафов[/QUOTE]
Никакого спора. Не только можно но и нужно! УК (ТСЖ) передает персональные данные то аудиторам (сторонним ревизорам), то нанимаемым юристам по взысканию задолженностей и др. вопросам. Например - я подаю в суд на ТСЖ, приходит юрист с доверенностью ((неважно, штатный или нанятый) и начинает манипулировать моими персональными данными. В отсутствие подписанного мной согласия, причем не просто на обработку, суд - не обработка, штраф обеспечен. Уже есть прецедент, штрафа правда нет, пока, но дождутся вмешательства генеральной прокуратуры, а пока- роскомнадзор пересылают друг другу документы не определятся чьи полномочия, но заключение роскомнадзора о факте нарушения закона о персональных данных имеется.
#
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
А зачем вы боритесь с ГИСом?[/QUOTE]
А Вы не поняли? Это пишет РСПП, СРО, УК - т.е. исполнители услуг, а не потребители. Они и отстаивают свои интересы. А интерес у них один - больше получить, меньше потратить. Интерес понятный, но спорный, наживаться в отрасли ЖКХ безнравственно. Система расчитана в первую очередь на защиту потребителей Почитайте "письмо от УК", которое предлагается подписать - исключить возможность платежей через систему, исключить возможность неплатеже при отсутствии сведений в системе и т.д. Сегодня протокол можно сделать в файле весом в 200-400 кб, а совсем не в 1,5 Гига и грузите себе. Хорошо бы еще протоколы заседаний правлений размещали ТСЖ и отчетность давали бы поквартально.А то в следующем году - когда рак на горе свиснет.
#
[QUOTE]Borrowed пишет:
[QUOTE]Ushina пишет:
[QUOTE]Borrowed пишет:
Минстрой очередной раз меняет правила игры в ЖКХ - встречайте постановление правительства РФ от 27.02.2017 №232
[/QUOTE]
Подписи на ПП нет, в правовых системах нет, официально не публиковался - это вообще что за чудо такое?!:shock:[/QUOTE][/QUOTE]
Есть печать канцелярии №1  - это говорит о том, что документ подписан.
Документ официально направлен в ОИВ.[/quote

Ни о чем это не говорит! В документе нет одного из основных атрибутов - когда вступает в силу. Да и сроки опубликования уже давно прошли. Судя по всему, еще не подписан.
#
УК не обязана созывать ОСС.
Обязанность есть только у собственников.[/quote]
Ст.45 ЖК РФ часть 7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
#
[QUOTE]zhiltrest пишет:
Доброе утро уважаемые коллеги. Подскажите пожалуйста может где-то и на форуме было, но к сожалению найти не могу.
Согласно с постановлением №1498 в случае если перечень работ превышает Минимальный перечень услуг, работ, общее собрание собственников помещений в МКД вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходов на приобретение объема коммунальных ресурсов ит.д.............
Вопрос в следующем. Если мы допустим включим работу консъержа, на работу которого затрачивается вода и электроэнергия, нужно ли на собрании утверждать размер расхода ОДН на эту услугу. Ну например воды будет затрачено столько-то и электроэнергии столько-то, а значит вот столько выйдет в ОДН.[/QUOTE]
Если у вас ТСЖ, то что примет общее собрание, то и будет. В смысле расходов. А нормативы утверждать у вас прав нет, утверждайте расходы, т.е. взносы на консъержа. А если у вас УК, то она наверняка в строку "консъерж" включила полную себестоимость. Консъерж вообще не относится к услугам и работам по содержанию и уж тем более по текущему ремонту. Это бзик членов ТСЖ или собственников МКД, так что как решите за бзик платить так и будете платить. Примерно так же как за видеонаблюдение, там тоже элэнергия есть.
#
[QUOTE]Snata пишет:
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/b267afeb-a74d-4f79-b26a-277aac82126b/A42-7042-2014_20170124_Opredelenie.pdf
Из определения судьи Верховного Суда Завьяловой этот текст был...[/QUOTE]
А у нас вообще председатель взял на обслугу дом не входящий в состав ТСЖ, денюжку за содержание собирает, договоры с РСОшниками заключил, платит за ресурсы... Думаю дождемся... А он глазами лупает и не понимает о чем речь.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
нет платежный документ не обязательно будет привязан к этим данным, в карточке лицевого счета можно выставлять любую площадь, какую вам нравится. Главное чтоб у вас было подтверждение того, что эта площадь не с потолка.[/QUOTE]
А я посмотрел у себя. В квитанциях в течении года площадь менялась три раза. Причем площадь не бьет ни с данными паспорта на сайте, ни с данными фонда капремонта, ни с данными отчета исполнения сметы за прошлый (2015-й) год.
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]Maksimka пишет:
Председатель сидит глазами лупает. [/QUOTE][/QUOTE]
Это не председатель ТСЖ, а председатель ревизионной комиссии глазами должен лупать, он привлек специалиста и на основании его данных должен дать заключение А он и "полупал" насколько я понимаю, ничего не сделали, деньги поделили. Ну а то что "сторонний специалист" это не аудитор, надеюсь всем понятно? И нет у преда ревкомиссии права привлекать, даже аудитора, а уж тем более человека с улицы. А сговор правления (оплатившего услуги) и ревкомиссии налицо.
#
[QUOTE]viking пишет:
наковырял нарушений на пол миллиона точно[/QUOTE]
Интересно и в чем нарушения? Главные вопросы - платежи РСО без долгов? и состояние дома  соответствует правилам? Если все ok, то в ТСЖ решение ОСЧ все нарушения амнистирует.
#
а у на вообще кино. наняли девушку с улицы, привела председатель ревиз комиссии (я так и не понял зачем). Девушка свела данные бухгалтерии в таблицы, получила деньги и была такова. Ни отчета, ни заключений ни-че-го. Председатель сидит глазами лупает. Готовим иск на него за расход без решения ООЧ.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!