19.10.2018 04:49:27
А кто "навяливает"? Кто эти подъемники установил? Они с постройки или как?
|
09.10.2018 08:21:44
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]zolotit пишет: Вопрос больше технический. Что можно посоветовать из оборудования, типа мини АТС, или просто телефонный аппарат с необходимыми функциями, для реализации положений данного Постановления? У нас компания небольшая, днём диспетчер на стационарном телефоне, в нерабочее время - на сотовом.[/QUOTE]ip телефония, но она сама по себе не поможет... как фиксировать заявки будете?[/QUOTE] Сейчас просто в тетрадь записываем. Я так понимаю, так и дальше будет. ) |
08.10.2018 04:16:26
Вопрос больше технический.
Что можно посоветовать из оборудования, типа мини АТС, или просто телефонный аппарат с необходимыми функциями, для реализации положений данного Постановления? У нас компания небольшая, днём диспетчер на стационарном телефоне, в нерабочее время - на сотовом. |
04.10.2018 02:48:04
В общем, легко отделались. Судья, учитывая наше пролетарское происхождение, вынесла предупреждение компании. ))
|
24.09.2018 06:35:48
Спасибо всем.
Уточню. По договору: 3.1. Размеры платы услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома устанавливается на основании нормативных актов, утвержденных Администрацией г. Владивостока. В случае принятия решений уполномоченными органами, в установленном законом порядке об изменении тарифов оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, собственники обязаны осуществлять оплату в соответствии с вновь утвержденными размерами и тарифами без изменений и внесений дополнений в настоящий договор. Т.е. уже несколько лет управляли и применяли городские тарифы. После незначительного очередного повышения тарифа (только на содержание), старший по дому поднял бучу и вынес на собрание новый тариф, пониже, чем городской, нас, управляйку, просто уведомил о собрании. Вот и пытаемся как-то его осадить. Если собрание всё же пройдет, то мы же не обязаны применять этот тариф? Договор не менялся, тариф экономически не обоснован, с нами не согласован. А если мы договоримся о тарифе, то надо голосовать сразу по тарифу и о внесении изменений в Договор, с новым тарифом? |
21.09.2018 03:02:03
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Вахх, чего усложнять то жизнь себе и жыльцам с допиками и прочими танцами с бубном, фактически изменение размера платы ОСС это есть изменение цены договора, по идее даже согласованное сторонами (ибо размер платы жыльцы должны утверждать, по идее, с подачи УО), поэтому не сочиняем 5-е колесо к телеге, а просто утверждаем новый размер платы на ОСС и работаем себе дальше (аккуратно отслеживая срок окончания договора, на всякий случай, иначе соскочить с дома, без решении ОСС - нереально).[/QUOTE] У нас такая ситуация. Жители хотят изменить тарифы, самостоятельно инициатор поставил на голосование в ОСС новые тарифы (без согласования с УК). По договору цена - тарифы, утвержденные Администрацией. Но вопросы по изменению условий договора или допсоглашения на ОСС не выносятся. Надо ли одновременно ставить вопрос на ОСС о смене тарифа и о новом договоре или допке или достаточно приложить протокол собрания к договору? Пока предложили инициатору отменить собрание, согласовать тарифы и перечень работ и услуг. |
29.08.2018 02:08:34
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
в акте ежегодного осмотра у вас однозначно зафиксировано аварийное состояние отмостки, а аварийно-восстановительный ремонт это не текущий, имеете право делать даже "по трупам" жыльцов)[/QUOTE] Да, в акте зафиксировано. А то, что имеем право, на что сослаться, на какую норму? [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 17 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Саныч пишет: [QUOTE]zolotit пишет: Нас тут тоже привлекают, за ремонт отмостки без решения собрания.[/QUOTE] Га? А как же.. П. 10 Правил 491 (по моему) и 4.8.10 и 4.1.7 170 Правил Госстроя.[/QUOTE] Спасибо, будем и на это ссылаться в суде. |
28.08.2018 04:24:21
Нас тут тоже привлекают, за ремонт отмостки без решения собрания.
А вот в этой теме [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?t=4952]viewtopic.php?t=4952[/URL], ГЖИ заставляет этот ремонт делать. Мы объясняли, что такой ремонт требуется по 290 постановлению, были заявления собственников. Но составили протокол, по ч.1 ст. 7.23.3. Будем суда ждать. |
23.08.2018 02:48:48
По поиску про перерасчет именно по содержанию как-то мало информации.
Старший по дому прислал заявление от имени Совета. Требует перерасчета за 14-17 годы по содержанию. Мол, он не подписывал акты выполненных работ по таким работам, как мытье закрывающих устройств мусоропровода, прочистка канализационного лежака, проверка тяги в вентиляции и т.п.(там работы какие-то раз в месяц, какие-то раз в год). У нас актов тоже нет, да и народ новый. Плюс с чего-то взял, что в некоторые дни по субботам не убирали двор, как по договору, тоже требует перерасчет за эти дни. Актов о нарушении качества нет. Если делать перерасчет, то каким образом? Если не делать, то как красиво обосновать, а то ведь дальше будет жаловаться. |
15.08.2018 03:08:30
А вот, например, по решению ОСС, собирают деньги на ОДПУ, по квитанциям. Муниципалитет в голосовании воздержался. Наниматели отказываются платить. Город отвечает, что приборы учета должны были поставить до 2012 года, поэтому денег нет и не будет, держитесь. С кого взыскивать?
|
20.07.2018 03:23:47
Покупали доски в специализированной фирме, как юр.лицо, по безналу. Ни в договоре, ни в бухгалтерских документах про регистрацию в системе ничего не было. Продавец потом сведения внёс, как положено, тут нас и вычислили.
|
19.07.2018 08:37:28
Закупили в прошлом году несколько досок, про эту систему были не в курсе.
Протокол, повестка в мировой суд. Согласно ст.8.28.1 КоАП РФ (отсутствие, несвоевременное заполнение декларации) предусмотрены штрафы в размере: 5-20 000 руб. – для должностных лиц (далее ДЛ); 7-25 000 руб. – для индивидуальных предпринимателей (далее ИП); 100-200 000 руб. – для юридических лиц (далее ЮЛ). Как-то не хочется столько денег отдавать ). Можно как-то смягчить участь? |
13.07.2018 03:54:42
Про представления прокуратуры и полиции по видеонаблюдению актуально, конечно.
Есть ли у кого-то заготовка, как их вежливо послать? |
26.06.2018 04:46:20
В статье:
"В преамбуле Правил 170 указано, что они разработаны во исполнение Закона № 4218-1 от 24.12.[B]2012[/B] г. «Об основах федеральной жилищной политики», кстати, утратившего силу с 01 марта 2005 г. в связи с принятием ныне действующего Жилищного кодекса РФ". Год неправильно. |
17.04.2018 01:37:23
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]zolotit пишет: Так как сейчас практика складывается, если собственник нежилого юрлицо, заявление мировому на приказ или иск в арбитраж?[/QUOTE] Вопрос странный... Неужели у Вас мировые суды приказы на юриков выносили по заявлению юриков...? По сути путь один - упрощенное производство в арбитраже, или сразу исковое если сумма огромная.[/QUOTE] Я не знаю, как у нас, но вот люди пишут: [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=88351#p88351]viewtopic.php?p=88351#p88351[/URL] |
13.04.2018 05:15:10
Так как сейчас практика складывается, если собственник нежилого юрлицо, заявление мировому на приказ или иск в арбитраж?
|
05.04.2018 02:37:21
Что-то тема заглохла.
Жильцы платят за свет в РСО, между УК и РСО есть договор энергоснабжения, с уступкой. Долги у жильца по ремонту и СОИ, куда входит и СОИ по электроэнергии. Никак нельзя отключить свет? И почему? |
05.04.2018 02:25:32
У нас жители платят за свет в РСО, нашему УК - содержание и ремонт.
У должников ведь долг есть и по содержанию общедомового имущества на электроэнергию. Можно ли как-то расписать в уведомлении об отключении, сославшись на долги по СОИ (куда входит и содержание по электроэнергии) и в последующем отключить электроэнергию? |
21.03.2018 09:56:02
Собственники владеют по 1/3 - значит, три иска в равных долях.
Члены семьи собственника - можно попробовать по каждому иску, кроме одного собственника, добавить солидарно двух членов семьи, т.е.эти двое будут фигурировать в трёх исках. У нас так прокатывает. Имеется в виду содержание и ремонт. Коммуналку у нас РСО взимают. |
18.01.2018 03:04:00
Раз название про долги РСО с УК, спрошу здесь.
РСО обратилось в арбитраж о выдаче судебного приказа о взыскании с нашей УК суммы долга, которую должен собственник нежилого помещения за тепло (там магазин). Арбитраж выдал приказ, деньги заплатили. Можем ли мы обратиться в суд на этого собственника о взыскании той же суммы? Как обосновать? В какой суд? Мы, конечно, исполнители коммунальных услуг, но у нас плату за коммунальные услуги выставляет только РСО. |
18.01.2018 02:04:41
Самое интересное, что пока в системе нет возможности, чтобы при поступлении жалобы в ГИС ЖКХ она же поступала на зарегистрированный электронный адрес. И при открытии главной страницы ГИС ЖКХ также нет информации о поступивших обращениях. Надо только заходить в раздел "Обращения". Писал в поддержку, ответили, что предусмотрят потом, когда-то, дублирование обращения на электронный адрес.
|
11.01.2018 06:03:38
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]zolotit пишет: если можно, приложить примеры расчетов.[/QUOTE] [/QUOTE] Спасибо, т.е. в таком виде суд устраивает? У нас просто РКЦ практически так же делает, похоже, только обзывается "оборотная ведомость взаиморасчетов", но суды требуют отдельный расчет. И приходится всё словами описывать. |
25.12.2017 08:46:22
Составляем заявление на судебный приказ на должников. Учет платежей у нас ведет РКЦ. От них есть справка, где указано, сколько всего начислено, оплачено, долг, по всем составляющим платы.Кроме того, они дают т.н. оборотную ведомость взаиморасчетов, с разбивкой начислений, платежей, долга с разбивкой по месяцам, за весь период.
Есть, конечно, отдельно выписки по тарифам. Вопрос в чём. Кто какие прикладывает расчеты задолженности. Если учесть, что тарифы несколько раз менялись, плюс с этого года введено содержание общедомового имущества на коммунальные услуги, то подробно расписывать и суммировать долги очень муторно и долго. Ещё и содержание ОДИ по электроэнергии каждый месяц разное, по счетчику. Как-то направили в суд просто документы от РКЦ, суд потребовал отдельный расчет. В то же время читал мнение, что по приказу подробный отчет не требуется. По ст. 124 ГПК - в заявлении должно быть казано - документы, подтверждающие обоснованность требования взыскателя. У кого какая практика, если можно, приложить примеры расчетов. |
16.11.2017 02:07:26
У нас такая ситуация. У нашей УК есть с энергетиками договор энергоснабжения, а к нему договор уступки, т.е. квитанции за свет выставляют энергетики, они же взыскивают долги за свет.
Я так понимаю, мы не можем отключать свет за долги по содержанию и ремонту? |
02.10.2017 05:10:02
Как сейчас ситуация по отключениям, если жильцы платят за свет в РСО, а долг только за содержание и ремонт УК? Можно их рубануть?
|
28.09.2017 08:16:17
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
[QUOTE]zolotit пишет: Как быть в случае УО? [/QUOTE] Может быть истцом, договором управления вам все это поручено, никакой разницы.[/QUOTE] Если в нашем договоре управления нет фразы, что собственники поручают УО быть представителем в суде, то как? А если бы и было такое положение, то куда обращаться - в арбитраж? |
26.09.2017 08:48:58
Вышеприведенные иск и решения, конечно, интересные, но вот что интересует.
Там истец ТСЖ, которое по закону представляет интересы собственников. Как быть в случае УО? У нас подобная ситуация, явный подвал в собственности администрации. УО, я так понимаю, просто так не может быть истцом. Что там надо? Общее собрание, доверенности, и т.п.? Или достаточно одному из собственников обратиться в суд? Какие варианты? |
30.08.2017 08:52:19
[QUOTE]HouseManager пишет:
ЖКУ мы взыскали солидарно без проблем, а вот КР с собственника с пробуксовкой из-за даты его рождения.[/QUOTE] У меня тоже солидарно по содержанию есть приказы июльские, но может, судья ещё Пленум не прочитала :-) |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!