crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
день

Форум

zolotit

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Оборудование и обслуживание пандусов и подъемников для инвалидов.
 
А кто "навяливает"? Кто эти подъемники установил? Они с постройки или как?
Верховный суд РФ встал на сторону виноватого без вины ТСЖ
 
[QUOTE]rabotagkh пишет:

А некоторые арбитражные суды первой и апелляционной инстанции давно уже необходимо сравнять с лицом земли, а на их месте воздвигнуть [B]храмы[/B][/QUOTE]
Только не это, есть лучшее применение.

А вообще хотелось бы посмотреть на юриста этого ТСЖ.
Постановление от 27 марта 2018 года №331. О некоторых вопросах управления многоквартирными домами
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]zolotit пишет:
Вопрос больше технический.
Что можно посоветовать из оборудования, типа мини АТС, или просто телефонный аппарат с необходимыми функциями, для реализации положений данного Постановления?
У нас компания небольшая, днём диспетчер на стационарном телефоне, в нерабочее время - на сотовом.[/QUOTE]ip телефония, но она сама по себе не поможет... как фиксировать заявки будете?[/QUOTE]
Сейчас просто в тетрадь записываем. Я так понимаю, так и дальше будет.  )
Постановление от 27 марта 2018 года №331. О некоторых вопросах управления многоквартирными домами
 
Вопрос больше технический.
Что можно посоветовать из оборудования, типа мини АТС, или просто телефонный аппарат с необходимыми функциями, для реализации положений данного Постановления?
У нас компания небольшая, днём диспетчер на стационарном телефоне, в нерабочее время - на сотовом.
Ответственность за ЕГАИС лес
 
В общем, легко  отделались. Судья, учитывая наше пролетарское происхождение, вынесла предупреждение компании.  ))
изменение тарифа ук
 
Спасибо всем.
Уточню.
По договору:
3.1. Размеры платы услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома устанавливается на основании нормативных актов, утвержденных Администрацией г. Владивостока. В случае принятия решений уполномоченными органами, в установленном законом порядке об изменении тарифов оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, собственники обязаны осуществлять оплату в соответствии с вновь утвержденными размерами и тарифами без изменений и внесений дополнений в настоящий договор.

Т.е. уже несколько лет управляли и применяли городские тарифы. После незначительного очередного повышения тарифа (только на содержание), старший по дому поднял бучу и вынес на собрание новый тариф, пониже, чем городской, нас, управляйку, просто уведомил о собрании.
Вот и пытаемся как-то его осадить.
Если собрание всё же пройдет, то мы же не обязаны применять этот тариф? Договор не менялся, тариф экономически не обоснован, с нами не согласован.
А если мы договоримся о тарифе, то надо голосовать сразу по тарифу и о внесении изменений в Договор, с новым тарифом?
изменение тарифа ук
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Вахх, чего усложнять то жизнь себе и жыльцам с допиками и прочими танцами с бубном, фактически изменение размера платы ОСС это есть изменение цены договора, по идее даже согласованное сторонами (ибо размер платы жыльцы должны утверждать, по идее, с подачи УО), поэтому не сочиняем 5-е колесо к телеге, а просто утверждаем новый размер платы на ОСС и работаем себе дальше (аккуратно отслеживая срок окончания договора, на всякий случай, иначе соскочить с дома, без решении ОСС - нереально).[/QUOTE]

У нас такая ситуация. Жители хотят изменить тарифы, самостоятельно инициатор поставил на голосование в ОСС новые тарифы (без согласования с УК). По договору цена - тарифы, утвержденные Администрацией. Но вопросы по изменению условий договора или допсоглашения на ОСС не выносятся.
Надо ли одновременно ставить вопрос на ОСС о смене тарифа и о новом договоре или допке или достаточно приложить протокол  собрания к договору? Пока предложили инициатору отменить собрание, согласовать тарифы и перечень работ и услуг.
Текущий ремонт без согласования
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
в акте ежегодного осмотра у вас однозначно зафиксировано аварийное состояние отмостки, а аварийно-восстановительный ремонт это не текущий, имеете право делать даже "по трупам" жыльцов)[/QUOTE]
Да, в акте зафиксировано. А то, что имеем право, на что сослаться, на какую норму?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 17 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]zolotit пишет:
Нас тут тоже привлекают, за ремонт отмостки без решения собрания.[/QUOTE]
Га?
А как же.. П. 10 Правил 491 (по моему) и 4.8.10 и 4.1.7 170 Правил Госстроя.[/QUOTE]
Спасибо, будем и на это ссылаться в суде.
Текущий ремонт без согласования
 
Нас тут тоже привлекают, за ремонт отмостки без решения собрания.
А вот в этой теме [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?t=4952]viewtopic.php?t=4952[/URL], ГЖИ заставляет этот ремонт делать.
Мы объясняли, что такой ремонт требуется по 290 постановлению, были заявления собственников. Но составили протокол, по ч.1 ст. 7.23.3.
Будем суда ждать.
Перерасчет по содержанию
 
По поиску про перерасчет именно по содержанию как-то мало информации.
Старший по дому прислал заявление от имени Совета. Требует перерасчета за 14-17 годы по содержанию. Мол, он не подписывал акты выполненных работ по таким работам, как мытье закрывающих устройств мусоропровода, прочистка канализационного лежака, проверка тяги в вентиляции и т.п.(там работы какие-то раз в месяц, какие-то раз в год). У нас актов тоже нет, да и народ новый.
Плюс с чего-то взял, что в некоторые дни по субботам не убирали двор, как по договору, тоже требует перерасчет за эти дни. Актов о нарушении качества нет.
Если делать перерасчет, то каким образом?
Если не делать, то как красиво обосновать, а то ведь дальше будет жаловаться.
Взыскание задолженности за ЖКУ с физических лиц. Часть 2
 
А вот, например, по решению ОСС, собирают деньги на ОДПУ, по квитанциям. Муниципалитет в голосовании воздержался. Наниматели отказываются платить. Город отвечает, что приборы учета должны были поставить до 2012 года, поэтому денег нет и не будет, держитесь. С кого взыскивать?
Ответственность за ЕГАИС лес
 
Покупали доски в специализированной фирме, как юр.лицо, по безналу. Ни в договоре, ни в бухгалтерских документах про регистрацию в системе ничего не было. Продавец потом сведения внёс, как положено, тут нас и вычислили.
Ответственность за ЕГАИС лес
 
Закупили в прошлом году несколько досок, про эту систему были не в курсе.
Протокол, повестка в мировой суд.

Согласно ст.8.28.1 КоАП РФ (отсутствие, несвоевременное заполнение декларации) предусмотрены штрафы в размере:
   5-20 000 руб. – для должностных лиц (далее ДЛ);
   7-25 000 руб. – для индивидуальных предпринимателей (далее ИП);
   100-200 000 руб. – для юридических лиц (далее ЮЛ).
Как-то не хочется столько денег отдавать  ).

Можно как-то смягчить участь?
За чей счёт общее собрание собственников МКД?
 
Про представления прокуратуры и полиции по видеонаблюдению актуально, конечно.
Есть ли у кого-то заготовка, как их вежливо послать?
Правила и нормы технической эксплуатации МКД № 170 – обязательны ли к применению?
 
В статье:
"В преамбуле Правил 170 указано, что они разработаны во исполнение Закона № 4218-1 от 24.12.[B]2012[/B] г. «Об основах федеральной жилищной политики», кстати, утратившего силу с 01 марта 2005 г. в связи с принятием ныне действующего Жилищного кодекса РФ".

Год неправильно.
Взыскание задолженности за содержание и ремонт с нежилого помещения
 
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]zolotit пишет:
Так как сейчас практика складывается, если собственник нежилого юрлицо, заявление мировому  на приказ или иск  в арбитраж?[/QUOTE]
Вопрос странный... Неужели у Вас мировые суды приказы на юриков выносили по заявлению юриков...?
По сути путь один - упрощенное производство в арбитраже, или сразу исковое если сумма огромная.[/QUOTE]
Я не знаю, как у нас, но вот люди пишут:
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=88351#p88351]viewtopic.php?p=88351#p88351[/URL]
Взыскание задолженности за содержание и ремонт с нежилого помещения
 
Так как сейчас практика складывается, если собственник нежилого юрлицо, заявление мировому  на приказ или иск  в арбитраж?
Отключение электричества за долги по коммуналке
 
Что-то тема заглохла.

Жильцы платят за свет в РСО, между УК и РСО есть договор энергоснабжения, с уступкой.
Долги у жильца по ремонту и СОИ, куда входит и СОИ по электроэнергии. Никак нельзя отключить свет? И почему?
Отключение должника.
 
У нас жители платят за свет в РСО, нашему УК - содержание и ремонт.
У должников ведь долг есть и по содержанию общедомового имущества на электроэнергию.
Можно ли как-то расписать в уведомлении об отключении, сославшись  на долги по СОИ (куда входит и содержание по электроэнергии) и в последующем отключить электроэнергию?
взыскание долга с долевых собственников
 
Собственники владеют по 1/3 - значит, три иска в равных долях.
Члены семьи собственника - можно попробовать по каждому иску, кроме одного собственника, добавить солидарно двух членов семьи, т.е.эти двое будут фигурировать в трёх исках. У нас так прокатывает.
Имеется в виду содержание и ремонт. Коммуналку у нас РСО взимают.
взыскание долгов РСО с УК
 
Раз название про долги РСО с УК, спрошу здесь.
РСО обратилось в арбитраж о выдаче судебного приказа о взыскании с нашей УК суммы долга, которую должен собственник нежилого помещения за тепло (там магазин). Арбитраж выдал приказ, деньги заплатили.
Можем ли мы обратиться в суд на этого собственника о взыскании той же суммы? Как обосновать? В какой суд?
Мы, конечно, исполнители коммунальных услуг, но у нас плату за коммунальные услуги выставляет только РСО.
Ответ на обращение, поступившее по ГИС ЖКХ
 
Самое интересное, что пока в системе нет возможности, чтобы при поступлении жалобы в ГИС ЖКХ она же поступала на зарегистрированный электронный адрес. И при открытии главной страницы  ГИС ЖКХ также нет информации о поступивших обращениях. Надо только заходить в раздел "Обращения". Писал в поддержку, ответили, что предусмотрят потом, когда-то, дублирование обращения на электронный адрес.
Проблемы взыскания дебиторской задолженности в порядке приказного производства.
 
[QUOTE]Cassandra пишет:
У нас у части собственников есть дата рождения, но ни у кого нет места рождения. Посмотрим, как судья себя поведет..[/QUOTE]
У нас достаточно написать - место рождения не установлено. Если в справке из паспортного стола не указано это место.
Судебный приказ и расчет
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]zolotit пишет:
если можно, приложить примеры расчетов.[/QUOTE]
[/QUOTE]
Спасибо, т.е. в таком виде суд устраивает? У нас просто РКЦ практически так же делает, похоже,  только обзывается "оборотная ведомость взаиморасчетов", но суды требуют отдельный расчет. И приходится всё словами описывать.
Судебный приказ и расчет
 
Составляем заявление на судебный приказ на должников. Учет платежей у нас ведет РКЦ. От них есть справка, где указано, сколько всего начислено, оплачено, долг, по всем составляющим платы.Кроме того, они дают т.н. оборотную ведомость взаиморасчетов, с разбивкой начислений, платежей, долга с разбивкой по месяцам, за весь период.
Есть, конечно, отдельно выписки по тарифам.
Вопрос в чём. Кто какие прикладывает расчеты задолженности. Если учесть, что тарифы несколько раз менялись, плюс с этого года введено содержание общедомового имущества на коммунальные услуги, то подробно расписывать и суммировать долги очень муторно и долго. Ещё и содержание ОДИ по электроэнергии каждый месяц разное, по счетчику.
Как-то направили в суд просто документы от РКЦ, суд потребовал отдельный расчет. В то же время читал мнение, что по приказу подробный отчет не требуется.  По ст. 124 ГПК  - в заявлении должно быть казано - документы, подтверждающие обоснованность требования взыскателя.
У кого какая практика, если можно, приложить примеры расчетов.
Отключение электричества за долги по коммуналке
 
У нас такая ситуация. У нашей УК есть с энергетиками договор энергоснабжения, а к нему договор уступки, т.е. квитанции за свет выставляют энергетики, они же взыскивают долги за свет.
Я так понимаю, мы не можем отключать свет за долги по содержанию и ремонту?
есть ли практика по вручения "Предупреждения" должникам?
 
Как сейчас ситуация по отключениям, если жильцы платят за свет в РСО, а долг только за содержание и ремонт  УК?  Можно их рубануть?
Общее имущество оказалось в собственности
 
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
[QUOTE]zolotit пишет:
Как быть в случае УО? [/QUOTE]
Может быть истцом, договором управления вам все это поручено, никакой разницы.[/QUOTE]
Если  в нашем договоре управления нет фразы, что собственники поручают УО быть представителем в суде, то как?
А если бы и было такое положение, то куда обращаться - в арбитраж?
Общее имущество оказалось в собственности
 
Вышеприведенные иск и решения, конечно, интересные, но вот что интересует.
Там истец ТСЖ, которое по закону представляет интересы собственников.
Как быть в случае УО?
У нас подобная ситуация, явный подвал в собственности администрации.
УО, я так понимаю, просто так не может быть истцом.
Что там надо? Общее собрание, доверенности, и т.п.? Или достаточно одному из собственников обратиться в суд?
Какие варианты?
Проблемы взыскания дебиторской задолженности в порядке приказного производства.
 
[QUOTE]HouseManager пишет:
ЖКУ мы взыскали солидарно без проблем, а вот КР с собственника с пробуксовкой из-за даты его рождения.[/QUOTE]
У меня тоже солидарно по содержанию есть приказы июльские, но может,  судья ещё  Пленум не прочитала  :-)
#
А кто "навяливает"? Кто эти подъемники установил? Они с постройки или как?
#
[QUOTE]rabotagkh пишет:

А некоторые арбитражные суды первой и апелляционной инстанции давно уже необходимо сравнять с лицом земли, а на их месте воздвигнуть [B]храмы[/B][/QUOTE]
Только не это, есть лучшее применение.

А вообще хотелось бы посмотреть на юриста этого ТСЖ.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]zolotit пишет:
Вопрос больше технический.
Что можно посоветовать из оборудования, типа мини АТС, или просто телефонный аппарат с необходимыми функциями, для реализации положений данного Постановления?
У нас компания небольшая, днём диспетчер на стационарном телефоне, в нерабочее время - на сотовом.[/QUOTE]ip телефония, но она сама по себе не поможет... как фиксировать заявки будете?[/QUOTE]
Сейчас просто в тетрадь записываем. Я так понимаю, так и дальше будет.  )
#
Вопрос больше технический.
Что можно посоветовать из оборудования, типа мини АТС, или просто телефонный аппарат с необходимыми функциями, для реализации положений данного Постановления?
У нас компания небольшая, днём диспетчер на стационарном телефоне, в нерабочее время - на сотовом.
#
В общем, легко  отделались. Судья, учитывая наше пролетарское происхождение, вынесла предупреждение компании.  ))
#
Спасибо всем.
Уточню.
По договору:
3.1. Размеры платы услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома устанавливается на основании нормативных актов, утвержденных Администрацией г. Владивостока. В случае принятия решений уполномоченными органами, в установленном законом порядке об изменении тарифов оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, собственники обязаны осуществлять оплату в соответствии с вновь утвержденными размерами и тарифами без изменений и внесений дополнений в настоящий договор.

Т.е. уже несколько лет управляли и применяли городские тарифы. После незначительного очередного повышения тарифа (только на содержание), старший по дому поднял бучу и вынес на собрание новый тариф, пониже, чем городской, нас, управляйку, просто уведомил о собрании.
Вот и пытаемся как-то его осадить.
Если собрание всё же пройдет, то мы же не обязаны применять этот тариф? Договор не менялся, тариф экономически не обоснован, с нами не согласован.
А если мы договоримся о тарифе, то надо голосовать сразу по тарифу и о внесении изменений в Договор, с новым тарифом?
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Вахх, чего усложнять то жизнь себе и жыльцам с допиками и прочими танцами с бубном, фактически изменение размера платы ОСС это есть изменение цены договора, по идее даже согласованное сторонами (ибо размер платы жыльцы должны утверждать, по идее, с подачи УО), поэтому не сочиняем 5-е колесо к телеге, а просто утверждаем новый размер платы на ОСС и работаем себе дальше (аккуратно отслеживая срок окончания договора, на всякий случай, иначе соскочить с дома, без решении ОСС - нереально).[/QUOTE]

У нас такая ситуация. Жители хотят изменить тарифы, самостоятельно инициатор поставил на голосование в ОСС новые тарифы (без согласования с УК). По договору цена - тарифы, утвержденные Администрацией. Но вопросы по изменению условий договора или допсоглашения на ОСС не выносятся.
Надо ли одновременно ставить вопрос на ОСС о смене тарифа и о новом договоре или допке или достаточно приложить протокол  собрания к договору? Пока предложили инициатору отменить собрание, согласовать тарифы и перечень работ и услуг.
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
в акте ежегодного осмотра у вас однозначно зафиксировано аварийное состояние отмостки, а аварийно-восстановительный ремонт это не текущий, имеете право делать даже "по трупам" жыльцов)[/QUOTE]
Да, в акте зафиксировано. А то, что имеем право, на что сослаться, на какую норму?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 17 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]zolotit пишет:
Нас тут тоже привлекают, за ремонт отмостки без решения собрания.[/QUOTE]
Га?
А как же.. П. 10 Правил 491 (по моему) и 4.8.10 и 4.1.7 170 Правил Госстроя.[/QUOTE]
Спасибо, будем и на это ссылаться в суде.
#
Нас тут тоже привлекают, за ремонт отмостки без решения собрания.
А вот в этой теме [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?t=4952]viewtopic.php?t=4952[/URL], ГЖИ заставляет этот ремонт делать.
Мы объясняли, что такой ремонт требуется по 290 постановлению, были заявления собственников. Но составили протокол, по ч.1 ст. 7.23.3.
Будем суда ждать.
#
По поиску про перерасчет именно по содержанию как-то мало информации.
Старший по дому прислал заявление от имени Совета. Требует перерасчета за 14-17 годы по содержанию. Мол, он не подписывал акты выполненных работ по таким работам, как мытье закрывающих устройств мусоропровода, прочистка канализационного лежака, проверка тяги в вентиляции и т.п.(там работы какие-то раз в месяц, какие-то раз в год). У нас актов тоже нет, да и народ новый.
Плюс с чего-то взял, что в некоторые дни по субботам не убирали двор, как по договору, тоже требует перерасчет за эти дни. Актов о нарушении качества нет.
Если делать перерасчет, то каким образом?
Если не делать, то как красиво обосновать, а то ведь дальше будет жаловаться.
#
А вот, например, по решению ОСС, собирают деньги на ОДПУ, по квитанциям. Муниципалитет в голосовании воздержался. Наниматели отказываются платить. Город отвечает, что приборы учета должны были поставить до 2012 года, поэтому денег нет и не будет, держитесь. С кого взыскивать?
#
Покупали доски в специализированной фирме, как юр.лицо, по безналу. Ни в договоре, ни в бухгалтерских документах про регистрацию в системе ничего не было. Продавец потом сведения внёс, как положено, тут нас и вычислили.
#
Закупили в прошлом году несколько досок, про эту систему были не в курсе.
Протокол, повестка в мировой суд.

Согласно ст.8.28.1 КоАП РФ (отсутствие, несвоевременное заполнение декларации) предусмотрены штрафы в размере:
   5-20 000 руб. – для должностных лиц (далее ДЛ);
   7-25 000 руб. – для индивидуальных предпринимателей (далее ИП);
   100-200 000 руб. – для юридических лиц (далее ЮЛ).
Как-то не хочется столько денег отдавать  ).

Можно как-то смягчить участь?
#
Про представления прокуратуры и полиции по видеонаблюдению актуально, конечно.
Есть ли у кого-то заготовка, как их вежливо послать?
#
В статье:
"В преамбуле Правил 170 указано, что они разработаны во исполнение Закона № 4218-1 от 24.12.[B]2012[/B] г. «Об основах федеральной жилищной политики», кстати, утратившего силу с 01 марта 2005 г. в связи с принятием ныне действующего Жилищного кодекса РФ".

Год неправильно.
#
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]zolotit пишет:
Так как сейчас практика складывается, если собственник нежилого юрлицо, заявление мировому  на приказ или иск  в арбитраж?[/QUOTE]
Вопрос странный... Неужели у Вас мировые суды приказы на юриков выносили по заявлению юриков...?
По сути путь один - упрощенное производство в арбитраже, или сразу исковое если сумма огромная.[/QUOTE]
Я не знаю, как у нас, но вот люди пишут:
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=88351#p88351]viewtopic.php?p=88351#p88351[/URL]
#
Так как сейчас практика складывается, если собственник нежилого юрлицо, заявление мировому  на приказ или иск  в арбитраж?
#
Что-то тема заглохла.

Жильцы платят за свет в РСО, между УК и РСО есть договор энергоснабжения, с уступкой.
Долги у жильца по ремонту и СОИ, куда входит и СОИ по электроэнергии. Никак нельзя отключить свет? И почему?
#
У нас жители платят за свет в РСО, нашему УК - содержание и ремонт.
У должников ведь долг есть и по содержанию общедомового имущества на электроэнергию.
Можно ли как-то расписать в уведомлении об отключении, сославшись  на долги по СОИ (куда входит и содержание по электроэнергии) и в последующем отключить электроэнергию?
#
Собственники владеют по 1/3 - значит, три иска в равных долях.
Члены семьи собственника - можно попробовать по каждому иску, кроме одного собственника, добавить солидарно двух членов семьи, т.е.эти двое будут фигурировать в трёх исках. У нас так прокатывает.
Имеется в виду содержание и ремонт. Коммуналку у нас РСО взимают.
#
Раз название про долги РСО с УК, спрошу здесь.
РСО обратилось в арбитраж о выдаче судебного приказа о взыскании с нашей УК суммы долга, которую должен собственник нежилого помещения за тепло (там магазин). Арбитраж выдал приказ, деньги заплатили.
Можем ли мы обратиться в суд на этого собственника о взыскании той же суммы? Как обосновать? В какой суд?
Мы, конечно, исполнители коммунальных услуг, но у нас плату за коммунальные услуги выставляет только РСО.
#
Самое интересное, что пока в системе нет возможности, чтобы при поступлении жалобы в ГИС ЖКХ она же поступала на зарегистрированный электронный адрес. И при открытии главной страницы  ГИС ЖКХ также нет информации о поступивших обращениях. Надо только заходить в раздел "Обращения". Писал в поддержку, ответили, что предусмотрят потом, когда-то, дублирование обращения на электронный адрес.
#
[QUOTE]Cassandra пишет:
У нас у части собственников есть дата рождения, но ни у кого нет места рождения. Посмотрим, как судья себя поведет..[/QUOTE]
У нас достаточно написать - место рождения не установлено. Если в справке из паспортного стола не указано это место.
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]zolotit пишет:
если можно, приложить примеры расчетов.[/QUOTE]
[/QUOTE]
Спасибо, т.е. в таком виде суд устраивает? У нас просто РКЦ практически так же делает, похоже,  только обзывается "оборотная ведомость взаиморасчетов", но суды требуют отдельный расчет. И приходится всё словами описывать.
#
Составляем заявление на судебный приказ на должников. Учет платежей у нас ведет РКЦ. От них есть справка, где указано, сколько всего начислено, оплачено, долг, по всем составляющим платы.Кроме того, они дают т.н. оборотную ведомость взаиморасчетов, с разбивкой начислений, платежей, долга с разбивкой по месяцам, за весь период.
Есть, конечно, отдельно выписки по тарифам.
Вопрос в чём. Кто какие прикладывает расчеты задолженности. Если учесть, что тарифы несколько раз менялись, плюс с этого года введено содержание общедомового имущества на коммунальные услуги, то подробно расписывать и суммировать долги очень муторно и долго. Ещё и содержание ОДИ по электроэнергии каждый месяц разное, по счетчику.
Как-то направили в суд просто документы от РКЦ, суд потребовал отдельный расчет. В то же время читал мнение, что по приказу подробный отчет не требуется.  По ст. 124 ГПК  - в заявлении должно быть казано - документы, подтверждающие обоснованность требования взыскателя.
У кого какая практика, если можно, приложить примеры расчетов.
#
У нас такая ситуация. У нашей УК есть с энергетиками договор энергоснабжения, а к нему договор уступки, т.е. квитанции за свет выставляют энергетики, они же взыскивают долги за свет.
Я так понимаю, мы не можем отключать свет за долги по содержанию и ремонту?
#
Как сейчас ситуация по отключениям, если жильцы платят за свет в РСО, а долг только за содержание и ремонт  УК?  Можно их рубануть?
#
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
[QUOTE]zolotit пишет:
Как быть в случае УО? [/QUOTE]
Может быть истцом, договором управления вам все это поручено, никакой разницы.[/QUOTE]
Если  в нашем договоре управления нет фразы, что собственники поручают УО быть представителем в суде, то как?
А если бы и было такое положение, то куда обращаться - в арбитраж?
#
Вышеприведенные иск и решения, конечно, интересные, но вот что интересует.
Там истец ТСЖ, которое по закону представляет интересы собственников.
Как быть в случае УО?
У нас подобная ситуация, явный подвал в собственности администрации.
УО, я так понимаю, просто так не может быть истцом.
Что там надо? Общее собрание, доверенности, и т.п.? Или достаточно одному из собственников обратиться в суд?
Какие варианты?
#
[QUOTE]HouseManager пишет:
ЖКУ мы взыскали солидарно без проблем, а вот КР с собственника с пробуксовкой из-за даты его рождения.[/QUOTE]
У меня тоже солидарно по содержанию есть приказы июльские, но может,  судья ещё  Пленум не прочитала  :-)

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!