new_year

Форум

zolotit

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Взыскание задолженности за ЖКУ с физических лиц. Часть 2
 
А вот, например, по решению ОСС, собирают деньги на ОДПУ, по квитанциям. Муниципалитет в голосовании воздержался. Наниматели отказываются платить. Город отвечает, что приборы учета должны были поставить до 2012 года, поэтому денег нет и не будет, держитесь. С кого взыскивать?
Ответственность за ЕГАИС лес
 
Покупали доски в специализированной фирме, как юр.лицо, по безналу. Ни в договоре, ни в бухгалтерских документах про регистрацию в системе ничего не было. Продавец потом сведения внёс, как положено, тут нас и вычислили.
Ответственность за ЕГАИС лес
 
Закупили в прошлом году несколько досок, про эту систему были не в курсе.
Протокол, повестка в мировой суд.

Согласно ст.8.28.1 КоАП РФ (отсутствие, несвоевременное заполнение декларации) предусмотрены штрафы в размере:
   5-20 000 руб. – для должностных лиц (далее ДЛ);
   7-25 000 руб. – для индивидуальных предпринимателей (далее ИП);
   100-200 000 руб. – для юридических лиц (далее ЮЛ).
Как-то не хочется столько денег отдавать  ).

Можно как-то смягчить участь?
За чей счёт общее собрание собственников МКД?
 
Про представления прокуратуры и полиции по видеонаблюдению актуально, конечно.
Есть ли у кого-то заготовка, как их вежливо послать?
Правила и нормы технической эксплуатации МКД № 170 – обязательны ли к применению?
 
В статье:
"В преамбуле Правил 170 указано, что они разработаны во исполнение Закона № 4218-1 от 24.12.[B]2012[/B] г. «Об основах федеральной жилищной политики», кстати, утратившего силу с 01 марта 2005 г. в связи с принятием ныне действующего Жилищного кодекса РФ".

Год неправильно.
Взыскание задолженности за содержание и ремонт с нежилого помещения
 
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]zolotit пишет:
Так как сейчас практика складывается, если собственник нежилого юрлицо, заявление мировому  на приказ или иск  в арбитраж?[/QUOTE]
Вопрос странный... Неужели у Вас мировые суды приказы на юриков выносили по заявлению юриков...?
По сути путь один - упрощенное производство в арбитраже, или сразу исковое если сумма огромная.[/QUOTE]
Я не знаю, как у нас, но вот люди пишут:
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=88351#p88351]viewtopic.php?p=88351#p88351[/URL]
Взыскание задолженности за содержание и ремонт с нежилого помещения
 
Так как сейчас практика складывается, если собственник нежилого юрлицо, заявление мировому  на приказ или иск  в арбитраж?
Отключение электричества за долги по коммуналке
 
Что-то тема заглохла.

Жильцы платят за свет в РСО, между УК и РСО есть договор энергоснабжения, с уступкой.
Долги у жильца по ремонту и СОИ, куда входит и СОИ по электроэнергии. Никак нельзя отключить свет? И почему?
Отключение должника.
 
У нас жители платят за свет в РСО, нашему УК - содержание и ремонт.
У должников ведь долг есть и по содержанию общедомового имущества на электроэнергию.
Можно ли как-то расписать в уведомлении об отключении, сославшись  на долги по СОИ (куда входит и содержание по электроэнергии) и в последующем отключить электроэнергию?
взыскание долга с долевых собственников
 
Собственники владеют по 1/3 - значит, три иска в равных долях.
Члены семьи собственника - можно попробовать по каждому иску, кроме одного собственника, добавить солидарно двух членов семьи, т.е.эти двое будут фигурировать в трёх исках. У нас так прокатывает.
Имеется в виду содержание и ремонт. Коммуналку у нас РСО взимают.
взыскание долгов РСО с УК
 
Раз название про долги РСО с УК, спрошу здесь.
РСО обратилось в арбитраж о выдаче судебного приказа о взыскании с нашей УК суммы долга, которую должен собственник нежилого помещения за тепло (там магазин). Арбитраж выдал приказ, деньги заплатили.
Можем ли мы обратиться в суд на этого собственника о взыскании той же суммы? Как обосновать? В какой суд?
Мы, конечно, исполнители коммунальных услуг, но у нас плату за коммунальные услуги выставляет только РСО.
Ответ на обращение, поступившее по ГИС ЖКХ
 
Самое интересное, что пока в системе нет возможности, чтобы при поступлении жалобы в ГИС ЖКХ она же поступала на зарегистрированный электронный адрес. И при открытии главной страницы  ГИС ЖКХ также нет информации о поступивших обращениях. Надо только заходить в раздел "Обращения". Писал в поддержку, ответили, что предусмотрят потом, когда-то, дублирование обращения на электронный адрес.
Проблемы взыскания дебиторской задолженности в порядке приказного производства.
 
[QUOTE]Cassandra пишет:
У нас у части собственников есть дата рождения, но ни у кого нет места рождения. Посмотрим, как судья себя поведет..[/QUOTE]
У нас достаточно написать - место рождения не установлено. Если в справке из паспортного стола не указано это место.
Судебный приказ и расчет
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]zolotit пишет:
если можно, приложить примеры расчетов.[/QUOTE]
[/QUOTE]
Спасибо, т.е. в таком виде суд устраивает? У нас просто РКЦ практически так же делает, похоже,  только обзывается "оборотная ведомость взаиморасчетов", но суды требуют отдельный расчет. И приходится всё словами описывать.
Судебный приказ и расчет
 
Составляем заявление на судебный приказ на должников. Учет платежей у нас ведет РКЦ. От них есть справка, где указано, сколько всего начислено, оплачено, долг, по всем составляющим платы.Кроме того, они дают т.н. оборотную ведомость взаиморасчетов, с разбивкой начислений, платежей, долга с разбивкой по месяцам, за весь период.
Есть, конечно, отдельно выписки по тарифам.
Вопрос в чём. Кто какие прикладывает расчеты задолженности. Если учесть, что тарифы несколько раз менялись, плюс с этого года введено содержание общедомового имущества на коммунальные услуги, то подробно расписывать и суммировать долги очень муторно и долго. Ещё и содержание ОДИ по электроэнергии каждый месяц разное, по счетчику.
Как-то направили в суд просто документы от РКЦ, суд потребовал отдельный расчет. В то же время читал мнение, что по приказу подробный отчет не требуется.  По ст. 124 ГПК  - в заявлении должно быть казано - документы, подтверждающие обоснованность требования взыскателя.
У кого какая практика, если можно, приложить примеры расчетов.
Отключение электричества за долги по коммуналке
 
У нас такая ситуация. У нашей УК есть с энергетиками договор энергоснабжения, а к нему договор уступки, т.е. квитанции за свет выставляют энергетики, они же взыскивают долги за свет.
Я так понимаю, мы не можем отключать свет за долги по содержанию и ремонту?
есть ли практика по вручения "Предупреждения" должникам?
 
Как сейчас ситуация по отключениям, если жильцы платят за свет в РСО, а долг только за содержание и ремонт  УК?  Можно их рубануть?
Общее имущество оказалось в собственности
 
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
[QUOTE]zolotit пишет:
Как быть в случае УО? [/QUOTE]
Может быть истцом, договором управления вам все это поручено, никакой разницы.[/QUOTE]
Если  в нашем договоре управления нет фразы, что собственники поручают УО быть представителем в суде, то как?
А если бы и было такое положение, то куда обращаться - в арбитраж?
Общее имущество оказалось в собственности
 
Вышеприведенные иск и решения, конечно, интересные, но вот что интересует.
Там истец ТСЖ, которое по закону представляет интересы собственников.
Как быть в случае УО?
У нас подобная ситуация, явный подвал в собственности администрации.
УО, я так понимаю, просто так не может быть истцом.
Что там надо? Общее собрание, доверенности, и т.п.? Или достаточно одному из собственников обратиться в суд?
Какие варианты?
Проблемы взыскания дебиторской задолженности в порядке приказного производства.
 
[QUOTE]HouseManager пишет:
ЖКУ мы взыскали солидарно без проблем, а вот КР с собственника с пробуксовкой из-за даты его рождения.[/QUOTE]
У меня тоже солидарно по содержанию есть приказы июльские, но может,  судья ещё  Пленум не прочитала  :-)
Проблемы взыскания дебиторской задолженности в порядке приказного производства.
 
Опять же -  "Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ)."
Т.е. как кап.ремонт, так и содержание - СТРОГО с собственника.
Думаю, суды будут пленумом руководствоваться.
Хотя можно попытаться закинуть заявление на собственника солидарно с членом семьи.
Соответствие протокола 937 приказу
 
На очно-заочном голосовании кого указывать всё-таки в листе регистрации?
Проблемы взыскания дебиторской задолженности в порядке приказного производства.
 
"Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ)."

Получается, надо обращаться в суд только на собственника, если, к примеру, в квартире один собственник и несколько членов семьи?
Нам выдавали приказы на собственника и членов семьи солидарно.
Проблемы взыскания дебиторской задолженности в порядке приказного производства.
 
Подавал на двух долевых собственников - мать и ребенок 4 года. Два заявления, по несовершеннолетнему - указал, что в лице его законного представителя. Всё нормально, выдали два приказа.
Должники
 
Собственник помещения физик, судя по выписке ЕГРН. Судя по сайту налоговой, он является ИП. Помещение магазина сдается в аренду ООО, где директором является этот же человек. Кто в договоре указан арендодателем - ИП или физ.лицо, неизвестно.
Но суть такая, что просто собственник не платил Дальневосточной генерирующей компании (ДГК) за воду и тепло, у них не было договора. Нам за коммуналку никто не платит, все ресурсники сами выставляют всем квитанции. Через арбитраж по приказу с нас взыскали долг. Хотим взыскать с этого собственника. Т.е. это же не просто взыскание платы с должника, а та сумма, которую он должен был ДГК, и с нас её взыскали.
Как нам,  можно коротко, обосновать иск?
Спасибо всем за ответы.
Должники
 
Прошу совета.
Мы УК. В нашем доме есть магазин, есть собственник физ лицо. Он же ИП. У него не было прямого договора с ресурсником по теплу и ГВС. Так как мы исполнители коммунальных услуг, в начале 2017 года на нас подали иск за период 2016 года о взыскании его долга по теплу и ГВС. Арбитраж выдал судебный приказ, мы заплатили.
Можем ли мы подать в суд на собственника, на что ссылаться, в какой суд подавать, иск или приказ?
Проблемы взыскания дебиторской задолженности в порядке приказного производства.
 
У нас мировые судьи требуют отдельного иска на каждого долевого собственника. Закинул два заявления на судебные приказы по одной квартире с двумя собственниками.
Но вот есть ситуация. Квартира была муниципальная. С июня 2016 года приватизирована. Собственники - мать и сын 4 года. Подавать вроде надо на период до июня 2016 года на нанимателя - мать, с июня 2016 - на мать, как долевого собственника (в одном заявлении). По ребенку - в этом же заявлении на мать, как на законного представителя или же отдельно снова на мать? Кто-то сталкивался?
#
А вот, например, по решению ОСС, собирают деньги на ОДПУ, по квитанциям. Муниципалитет в голосовании воздержался. Наниматели отказываются платить. Город отвечает, что приборы учета должны были поставить до 2012 года, поэтому денег нет и не будет, держитесь. С кого взыскивать?
#
Покупали доски в специализированной фирме, как юр.лицо, по безналу. Ни в договоре, ни в бухгалтерских документах про регистрацию в системе ничего не было. Продавец потом сведения внёс, как положено, тут нас и вычислили.
#
Закупили в прошлом году несколько досок, про эту систему были не в курсе.
Протокол, повестка в мировой суд.

Согласно ст.8.28.1 КоАП РФ (отсутствие, несвоевременное заполнение декларации) предусмотрены штрафы в размере:
   5-20 000 руб. – для должностных лиц (далее ДЛ);
   7-25 000 руб. – для индивидуальных предпринимателей (далее ИП);
   100-200 000 руб. – для юридических лиц (далее ЮЛ).
Как-то не хочется столько денег отдавать  ).

Можно как-то смягчить участь?
#
Про представления прокуратуры и полиции по видеонаблюдению актуально, конечно.
Есть ли у кого-то заготовка, как их вежливо послать?
#
В статье:
"В преамбуле Правил 170 указано, что они разработаны во исполнение Закона № 4218-1 от 24.12.[B]2012[/B] г. «Об основах федеральной жилищной политики», кстати, утратившего силу с 01 марта 2005 г. в связи с принятием ныне действующего Жилищного кодекса РФ".

Год неправильно.
#
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]zolotit пишет:
Так как сейчас практика складывается, если собственник нежилого юрлицо, заявление мировому  на приказ или иск  в арбитраж?[/QUOTE]
Вопрос странный... Неужели у Вас мировые суды приказы на юриков выносили по заявлению юриков...?
По сути путь один - упрощенное производство в арбитраже, или сразу исковое если сумма огромная.[/QUOTE]
Я не знаю, как у нас, но вот люди пишут:
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=88351#p88351]viewtopic.php?p=88351#p88351[/URL]
#
Так как сейчас практика складывается, если собственник нежилого юрлицо, заявление мировому  на приказ или иск  в арбитраж?
#
Что-то тема заглохла.

Жильцы платят за свет в РСО, между УК и РСО есть договор энергоснабжения, с уступкой.
Долги у жильца по ремонту и СОИ, куда входит и СОИ по электроэнергии. Никак нельзя отключить свет? И почему?
#
У нас жители платят за свет в РСО, нашему УК - содержание и ремонт.
У должников ведь долг есть и по содержанию общедомового имущества на электроэнергию.
Можно ли как-то расписать в уведомлении об отключении, сославшись  на долги по СОИ (куда входит и содержание по электроэнергии) и в последующем отключить электроэнергию?
#
Собственники владеют по 1/3 - значит, три иска в равных долях.
Члены семьи собственника - можно попробовать по каждому иску, кроме одного собственника, добавить солидарно двух членов семьи, т.е.эти двое будут фигурировать в трёх исках. У нас так прокатывает.
Имеется в виду содержание и ремонт. Коммуналку у нас РСО взимают.
#
Раз название про долги РСО с УК, спрошу здесь.
РСО обратилось в арбитраж о выдаче судебного приказа о взыскании с нашей УК суммы долга, которую должен собственник нежилого помещения за тепло (там магазин). Арбитраж выдал приказ, деньги заплатили.
Можем ли мы обратиться в суд на этого собственника о взыскании той же суммы? Как обосновать? В какой суд?
Мы, конечно, исполнители коммунальных услуг, но у нас плату за коммунальные услуги выставляет только РСО.
#
Самое интересное, что пока в системе нет возможности, чтобы при поступлении жалобы в ГИС ЖКХ она же поступала на зарегистрированный электронный адрес. И при открытии главной страницы  ГИС ЖКХ также нет информации о поступивших обращениях. Надо только заходить в раздел "Обращения". Писал в поддержку, ответили, что предусмотрят потом, когда-то, дублирование обращения на электронный адрес.
#
[QUOTE]Cassandra пишет:
У нас у части собственников есть дата рождения, но ни у кого нет места рождения. Посмотрим, как судья себя поведет..[/QUOTE]
У нас достаточно написать - место рождения не установлено. Если в справке из паспортного стола не указано это место.
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]zolotit пишет:
если можно, приложить примеры расчетов.[/QUOTE]
[/QUOTE]
Спасибо, т.е. в таком виде суд устраивает? У нас просто РКЦ практически так же делает, похоже,  только обзывается "оборотная ведомость взаиморасчетов", но суды требуют отдельный расчет. И приходится всё словами описывать.
#
Составляем заявление на судебный приказ на должников. Учет платежей у нас ведет РКЦ. От них есть справка, где указано, сколько всего начислено, оплачено, долг, по всем составляющим платы.Кроме того, они дают т.н. оборотную ведомость взаиморасчетов, с разбивкой начислений, платежей, долга с разбивкой по месяцам, за весь период.
Есть, конечно, отдельно выписки по тарифам.
Вопрос в чём. Кто какие прикладывает расчеты задолженности. Если учесть, что тарифы несколько раз менялись, плюс с этого года введено содержание общедомового имущества на коммунальные услуги, то подробно расписывать и суммировать долги очень муторно и долго. Ещё и содержание ОДИ по электроэнергии каждый месяц разное, по счетчику.
Как-то направили в суд просто документы от РКЦ, суд потребовал отдельный расчет. В то же время читал мнение, что по приказу подробный отчет не требуется.  По ст. 124 ГПК  - в заявлении должно быть казано - документы, подтверждающие обоснованность требования взыскателя.
У кого какая практика, если можно, приложить примеры расчетов.
#
У нас такая ситуация. У нашей УК есть с энергетиками договор энергоснабжения, а к нему договор уступки, т.е. квитанции за свет выставляют энергетики, они же взыскивают долги за свет.
Я так понимаю, мы не можем отключать свет за долги по содержанию и ремонту?
#
Как сейчас ситуация по отключениям, если жильцы платят за свет в РСО, а долг только за содержание и ремонт  УК?  Можно их рубануть?
#
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
[QUOTE]zolotit пишет:
Как быть в случае УО? [/QUOTE]
Может быть истцом, договором управления вам все это поручено, никакой разницы.[/QUOTE]
Если  в нашем договоре управления нет фразы, что собственники поручают УО быть представителем в суде, то как?
А если бы и было такое положение, то куда обращаться - в арбитраж?
#
Вышеприведенные иск и решения, конечно, интересные, но вот что интересует.
Там истец ТСЖ, которое по закону представляет интересы собственников.
Как быть в случае УО?
У нас подобная ситуация, явный подвал в собственности администрации.
УО, я так понимаю, просто так не может быть истцом.
Что там надо? Общее собрание, доверенности, и т.п.? Или достаточно одному из собственников обратиться в суд?
Какие варианты?
#
[QUOTE]HouseManager пишет:
ЖКУ мы взыскали солидарно без проблем, а вот КР с собственника с пробуксовкой из-за даты его рождения.[/QUOTE]
У меня тоже солидарно по содержанию есть приказы июльские, но может,  судья ещё  Пленум не прочитала  :-)
#
Опять же -  "Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ)."
Т.е. как кап.ремонт, так и содержание - СТРОГО с собственника.
Думаю, суды будут пленумом руководствоваться.
Хотя можно попытаться закинуть заявление на собственника солидарно с членом семьи.
#
На очно-заочном голосовании кого указывать всё-таки в листе регистрации?
#
"Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ)."

Получается, надо обращаться в суд только на собственника, если, к примеру, в квартире один собственник и несколько членов семьи?
Нам выдавали приказы на собственника и членов семьи солидарно.
#
Подавал на двух долевых собственников - мать и ребенок 4 года. Два заявления, по несовершеннолетнему - указал, что в лице его законного представителя. Всё нормально, выдали два приказа.
#
Собственник помещения физик, судя по выписке ЕГРН. Судя по сайту налоговой, он является ИП. Помещение магазина сдается в аренду ООО, где директором является этот же человек. Кто в договоре указан арендодателем - ИП или физ.лицо, неизвестно.
Но суть такая, что просто собственник не платил Дальневосточной генерирующей компании (ДГК) за воду и тепло, у них не было договора. Нам за коммуналку никто не платит, все ресурсники сами выставляют всем квитанции. Через арбитраж по приказу с нас взыскали долг. Хотим взыскать с этого собственника. Т.е. это же не просто взыскание платы с должника, а та сумма, которую он должен был ДГК, и с нас её взыскали.
Как нам,  можно коротко, обосновать иск?
Спасибо всем за ответы.
#
Прошу совета.
Мы УК. В нашем доме есть магазин, есть собственник физ лицо. Он же ИП. У него не было прямого договора с ресурсником по теплу и ГВС. Так как мы исполнители коммунальных услуг, в начале 2017 года на нас подали иск за период 2016 года о взыскании его долга по теплу и ГВС. Арбитраж выдал судебный приказ, мы заплатили.
Можем ли мы подать в суд на собственника, на что ссылаться, в какой суд подавать, иск или приказ?
#
У нас мировые судьи требуют отдельного иска на каждого долевого собственника. Закинул два заявления на судебные приказы по одной квартире с двумя собственниками.
Но вот есть ситуация. Квартира была муниципальная. С июня 2016 года приватизирована. Собственники - мать и сын 4 года. Подавать вроде надо на период до июня 2016 года на нанимателя - мать, с июня 2016 - на мать, как долевого собственника (в одном заявлении). По ребенку - в этом же заявлении на мать, как на законного представителя или же отдельно снова на мать? Кто-то сталкивался?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!