А вот и первые фотографии. Правда не в полосатых купальниках, но все же.[/QUOTE]
Зря вы в душном помещении такой толпой, на пляже было бы гораздо удобнее и безопаснее
10.09.2020 09:37:43
[QUOTE]Andrey_S написал:
Сумма контракта составила 607 млн руб., срок сдачи работы был определен до 1 октября 2015 г.По версии следствия, часть финансирования на создание ГИС ТЭК в сумме «не менее 603 млн рублей» была похищена.[/QUOTE] Это только в России можно заключить контракт ( понятное дело через липовый госзаказ/конкурс/госконтракт) на 607 млн., из которых украсть 603 млн. Ну а 4 млн. руб. реальная цена всего этого "очень всем нужного" проекта... |
10.09.2020 08:19:30
[QUOTE]Шла мимо написал:
выделенных Минэнерго «для создания информационной системы» (не наша ли ГИС ЖКХ? ).[/QUOTE] Нет это не наша, их ГИС ТЭК называется....[URL=https://gis-tek.ru/]https://gis-tek.ru/[/URL] Но предположу что за счет "нашей" ГИС ЖКХ кто то в Испании домик купил. [URL=https://russpain.com/news/politika/murmanskij-gubernator-andrej-chibis-rasskazal-o-nedvizhimosti-v-ispanii/]https://russpain.com/news/politika/murmanskij-gubernator-andrej-chibis-rasskazal-o-nedvizhimosti-v-i...[/URL] Если топ-менеджеров из Ланит начнут трясти как следует то наверняка они и про ГИС ЖКХ смогут много интересного рассказать |
08.09.2020 10:43:08
[QUOTE]razin написал:
После таких замечаний, данные Правила скорее всего не будут утверждены.[/QUOTE] Единые правила управления многоквартирными домами надо утверждать чем быстрее тем лучше. А всяких бездельников-крючкотворов из торгово-промышленных палат слушать вообще нечего. Пусть они торговле советуют как ей торговать , а промышленности как производить. Зачем им вообще этот проект направили? Они то какое отношение к управлению и обслуживанию домов имеют. Понаписали какой то псевдоюридический бред , а я, дурак, на него 20 минут своего времени истратил |
07.09.2020 12:30:54
Еще одно доказательство того, что деньги на текущий ремонт, это целевые средства собственников, а не выручка от реализации УК. Огромное спасибо за ссылку на это дело.
|
04.09.2020 09:08:15
[QUOTE]саныч написал:
Во-первых это правильно, ибо платежку нарисовать - не проблема а у суда возможности проверить нет. Мы России живем.[/QUOTE] Все госпошлины видны в базе казначейства ГИС ГМС. При обработке вашего искового заявления секретарь обязана сверить ту бумажку что вы предъявляете ( неважно копия или оригинал) с данными отраженными в этой базе. Так что есть возможности и есть инструкции по документообороту по этому поводу. |
03.09.2020 08:36:54
[QUOTE]Леший написал:
Когда на форум напишет кто небудь с атомной станции?[/QUOTE] Когда газ с нефтью закончатся будут строить мини АЭС ... А что удобно: провода ЛЭП тянуть по всему городу не надо , у всех нагреватели воды или тепла ... Лишь бы только миниЧернобылей от неправильной эксплуатации непоустраивали |
31.08.2020 15:48:33
Вопрос. Надо ли управляющей компании эту "доп.услугу" включать в выручку/реализацию облагаемую НДС/УСН? Должна ли управляющая организация удерживать с зарплаты "коньсьержа" его НДФЛ и начислять социальные взносы?
|
27.08.2020 13:57:12
[QUOTE]саныч написал:
Вся судебная вертикаль пребывает в полной уверенности что на КАЖДУЮ (!!!) работу/услугу по текущему ремонту должон быть отдельный акт на конкретную сумму и под это дело надо готовить полноценные подробные договоры. А если этого нет.. то бабульки надо вернуть в объеме который ты обосновать не смог... А если УК делала работы сама... то суд фактически рекомендовал платить и каяться..[/QUOTE] Что ж в этом плохого? Так и должно быть. Это по управлению или содержанию лифтов/ОДПУ бессмысленно акты каждый месяц составлять, а по ремонтным работам- сделал дело, составил бумажку, подписал у домкома и все довольны. |
27.08.2020 12:00:36
Замечательное дело. Особенно в постановлении апелляционной инстанции мне понравилась следующая формулировка..
"Из приведенных норм права следует, что средства, получаемые управляющей компанией от собственников помещений в многоквартирном доме в качестве обязательных платежей на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт многоквартирного дома, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей организации, последняя распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников конкретного дома в соответствии с целевым назначением. При прекращении полномочий управляющей организации на управление домом прекращаются и основания для удержания этих средств." |
24.08.2020 16:16:54
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Добрый день.Ситуация примерно такая же, одному подъезду нужно установить домофоны (во всех остальные стоит от застройщика, в одном сдали без них), правильно будет внести в смету и платить будут все собственниками или установить отдельной услугой на подъезд? Если отдельной услугой, то какой собрание? Все собственники будут принимать решение за 1 подъезд?[/QUOTE] У нас такое сплошь и рядом.. И домофоны, и уборщицы, и камеры у конкретного подъезда... Нам приносят не решение общего собрания дома, а решение собственников одного подъезда.. Может и незаконно, но жалоб во всякие проверяющие инстанции пока не было |
19.08.2020 08:32:38
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_329963/]Федеральный закон от 26.07.2019 N 214-ФЗ "О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"[/URL] Федеральным законом вводится запрет на уступку права (требования) по взысканию просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Право взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается только на наймодателя жилого помещения, управляющую организацию, иное юридическое лицо или индивидуального предпринимателя, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом допускается уступка права (требования) по возврату такой задолженности на основании соответствующего договора только вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае уступки права (требования) по возврату задолженности третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц, заключенный договор считается ничтожным. Кроме того, установлено, что каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом (в том числе по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги) и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме. Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования. [URL=http://www.consultant.ru/law/hotdocs/58671.html/]http://www.consultant.ru/law/hotdocs/58671.html/[/URL]© КонсультантПлюс, 1997-2020 |
19.08.2020 08:25:19
Тут какая то закулиса есть... И зачем РСО это надо? Обычно им проще с Жилсервиса все долги взыскать да еще с процентами, чем за каждым собственником по судам бегать... Скорее всего это компании взаимозависимые
|
11.08.2020 14:44:59
Сейчас есть в Сбербанке автоподписка.. Как только при выставлении квитанции данные по ней получает Сбербанк деньги с Вашего счета при вашем согласии списываются со счета.. Для тех кому ЖКХ копейки очень удобно
|
03.08.2020 11:15:10
Согласен с АСудом округа. Дело о клевете с физ.лицом должно рассматриваться в обычном суде.
|
21.07.2020 11:27:51
Мы ее обязаны взыскивать несмотря на то, кто ранее был владельцем спецсчета. Нам это собственники поручают в договоре управления.
|
16.07.2020 16:41:24
[QUOTE]olegkriv написал:
Буквально вчера как раз такая ситуация и приключилась. Сгорел квартирный счетчик в доме на непосреде. Зашел в энергосбыт, местный начальник говорит: Да есть такое постановление, должен ставить гарантирующий поставщик в данном случае МРСК Сибирь. Но им дали полгода на подготовку. Так что можете ставить сами или ждать полгода, начислять будут по среднему.Заменили ввод и подключили без счетчика хозяева в раздумье ставить или нет.[/QUOTE] Почему это по среднему? Постановлением Правительства РФ 424 от 02.04.2020 на 2020 г. проверка приборов учета отменена. Так что собственнику надо просто присоединиться к сети напрямую ( не через счетчик , но через щиток ), а в УК (РСО) подавать до конца года символические сведения, а в 2021 г. тогда уже новый счетчик требовать установить... Как идея? |
15.07.2020 14:58:21
ГИС ЖКХ не работает, а миллиарды в офшорах ... Птицу чибиса ловите, пока она к норвежцам /канадцам не улетела . Без него этой аферы никогда не было
бы |
08.07.2020 16:20:34
По ГПХ с взносами ФСС сложно... В теории они не облагаются взносами, а на практике многие облагают, т.к. фактически ГПД прикрывают трудовые отношения. Мы например разносчиков квитанций облагаем взносами в ФСС для спокойствия души, хоть это и ГПХ но они у нас ежеквартально продляются и продляются.
|
29.06.2020 08:15:10
[QUOTE]Ильич написал:
Т.е. вы хотите сказать, что управление большим количеством МКД убыточно? Организация УК - благотворительность учредителей? Ну-ну...[/QUOTE] Если вы живете не в крупном богатом городе, а в провинции с нищим населением то естественно выполнить все требования действующего законодательства в сфере ЖКХ невозможно |
25.06.2020 11:59:15
[QUOTE]Комментатор написал:
ловите лайфхакподпишитесь на свой ОГРН[/QUOTE] Жалко что физлицам такой лайфхак пока не предусмотрен |
23.06.2020 12:21:16
[QUOTE]Ильич написал:
Ну, тут-то квалификация авторов прямо брызжет из перлов про оплату отопления. Типа, платим по ИПУ, а за лестницу не платим. Абсолютные безграмотные дебилы. А тоже туда же: доклад Президенту!... Страх божий. PS. OE77OE, спасибо за ссылки. Интересно.[/QUOTE] А я согласен со всем что там написано и еще бы написал кучу проблем. Действительно никакой особой выгоды УК от бизнеса в ЖКХ не получает, хотя предъявляемые собственникам суммы в целом за ЖКУ просто умопомрачительные... И действительно УК оказываются крайними и перед собственниками и перед РСО и перед всякими проверяющими |
19.06.2020 15:39:24
По этой дурацкой "льготе" по НДС ВС РФ опять как катком прошелся ... Жалко коллег , строили бизнес строили, для людей же деньги на ремонт собирали и тут вот опять такая подлянка [URL=https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/bc934278-dd33-4a02-8c4d-d50868c7b0d1/90740925-0b30-45fe-b1f6-3ca1e0c2d7bc/A73-8877-2018_20200214_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True]https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/bc934278-dd33-4a02-8c4d-d50868c7b0d1/90740925-0b30-45fe-b1f6-3ca1e0c2d7bc/A73-8877-2018_20200214_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True[/URL]
|
18.06.2020 16:05:43
[QUOTE]Ильич написал:
не помню у ГЖИ полномочий проверять целевое/нецелевое расходование средств со спецсчёта по капремонту.[/QUOTE] 6. Органы государственной жилищной инспекции имеют право: участвовать в работе комиссий по приемке в эксплуатацию жилых зданий и их инженерных систем после проведения капитального ремонта или реконструкции (Дополнен - Постановление Правительства Российской Федерации [URL=http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&prevDoc=102032408&backlink=1&&nd=102049568]от 13.10.97 г. N 1303[/URL]) Вот они и поучаствовали .... |
18.06.2020 12:46:18
Поддержку ГЖИ и решения судов. Деньги на капремонт надо тратить на капремонт, а не на цветочки и всякие рюшечки....
|
11.06.2020 09:28:39
[QUOTE]о-хо-хо написал:
А, скажите, так-ли необходимо открытие отдельного банковского спецсчета для текущего и аварийного фонда? нельзя внутреннеми субсчетами обойтись?[/QUOTE] Весь этот обособленный учет целевых денег на текущий ремонт который Минстрой организует с 2021 года у нас в УК уже 3 года ведется... На одних субсчетах висит кредиторская задолженность УК перед жителями по начисленным взносам на текущий ремонт типа деньги на ремонт, на других субсчетах дебиторская задолженность должников по этим взносам .. На на расчетом счете денег 0, т.к. надо еще платить налоги, всякие придумки типа ГИС ЖКХ или ККТ или дезинфекции , устранять аварийные ситуации в других домах и самое главное платить за коммунальные услуги РСО по домам не перешедшим на прямые договора... А эти РСО так и норовят еще и пени миллионные начислить за просрочку и с этого самого счета их списать, т.е. фактически за как раз за счет содержания и ремонта .. А приставам все равно с какого счета списывать. Так что на бумаге денег много, а фактически 0. На примере денег которые собираются на капремонт на спецсчетах ясно видно, что если защитить деньги собственников от всяких кредиторов и налоговой от нецелевого расхода и списания, то дело обслуживания МКД будет идти гораздо лучше и гражданам объяснять сколько у них денег проще. Дал выписку из банка с остатком на их счете+ список дебиторов и актив дома сам с ними разберется без всяких судов |
10.06.2020 17:07:37
[QUOTE]о-хо-хо написал:
оспода, давайте обсудим эти моменты За/против, что поменять?[/QUOTE] мое предложение их надо объединить ибо разделить это невозможно. только лишние разборки с жителями. Если из трубы или с кровли капает в квартиру/в подъезд это аварийный ремонт, а если вы для предотвращения этой капели заменили трубу или лист то это текущий , но для него надо собрание собирать. Бред какой то. Если у вас нет денег на аварийный ремонт вы все равно его обязаны сделать взяв деньги даже без ОСС из текущего ремонта. Еще раз повторюсь . Самое главное чтобы было право у собственников МКД на открытие отдельного банковского спецсчета на все виды ремонтов и даже на расходы по содержанию и чтобы они знали на что эти деньги расходуются. Не хватает денег собрали собрание, дали пиз... должникам, решили увеличить тариф. Все прозрачно. И чтобы эти деньги по сборе их с населения на налоги не уходили, на этот же банковский счет можно доходы от рекламы, от провайдеров, доп.взносы собирать как целевые средства на содержание. Не надо там никакой экономии для УК. В этом году будет экономия, а в следующем перерасход непонятно чем покрывать. Управляющая компания должна доходы от УПРАВЛЕНИЯ получать, а не от "экономии" денег жителей. |
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_329963/]Федеральный закон от 26.07.2019 N 214-ФЗ "О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"[/URL]
Федеральным законом вводится запрет на уступку права (требования) по взысканию просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц.
Право взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается только на наймодателя жилого помещения, управляющую организацию, иное юридическое лицо или индивидуального предпринимателя, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом допускается уступка права (требования) по возврату такой задолженности на основании соответствующего договора только вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В случае уступки права (требования) по возврату задолженности третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц, заключенный договор считается ничтожным.
Кроме того, установлено, что каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом (в том числе по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги) и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.
Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
[URL=http://www.consultant.ru/law/hotdocs/58671.html/]http://www.consultant.ru/law/hotdocs/58671.html/[/URL]Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!