.gif)
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14804]Счетовод ВоТруБа[/URL] написал:
Если введут спецсчета для содержания и текущего ремонта все будет нормально,[/QUOTE]
1. При такой схеме сразу идут пешее эротическое путешествие все малоквартирные дома, общаги, вся так называемая "соц нагрузка". Сами себя они содержать не смогут и даже не захотят. Максимум, что будет - это подготовка к отопительному сезону и уборка. Вся концепция "коммерческого риска" и ч. 1.1. ст .161 рушится.
2. Сейчас текущий ремонт в подъезде или кровля и т.п. делается счет перекрестного финансирования с других домов. Уберите перекрёстное финансирование и даже "приличный" дом будет либо копить на "полноценную косметику" до морковкиного заговения, либо резко поднимать тариф. Копить при реальной инфляции около 10% в год нет смысла. Поднимать резко тариф никто не будет.
[B]А с[/B][B]ейчас у вас большие дома что содержат маленькие? И как жители больших домов к этому относятся? Они вообще в курсе? [/B]
3. Никогда и ни при каких условиях налоговая и РСО не поставят себя в зависимость от подписания плебсом какого-то акта. Потому что три дурака в доме смогут заблокировать зарплату, налоги и ОДН. Если не получится списать деньги со счета УК - спишут со спецсчета.
[B]Сейчас[/B][B] со спецсчета капремонта [/B][B] никто ничего не списывает. Если этот счет назовут условно счетом "текущего и капитального ремонта" будет тоже самое.[/B][B] Это те же [/B][B]самые целевые средства.[/B]
4. Схема со спецсчетом так или иначе перекладывает ответственность за состояние дома на собственников. Но к этому никто не готов. Прежде всего, власть. Потому что "крайнего" больше не будет.
5. И сами собственники это не потянут. Ныть, жаловаться и стоять над душой у УК - это одно. Потому что иных полномочий у Совета дома нет. Как нет и ответственности. А лично отвечать перед соседями - другое. А отвечать придется.
[B]
[/B][B]К этому и надо стремиться. Переложить ответственность на собственников, а не на УК которые собирают рубль , а работ обязаны делать на 10 руб. Если остаток на вашем счете 0 руб., то какую уборку подъездов или ремонт вы хотите? Доплачивайте . [/B]
6. В теории, идея сама по себе хорошая. Сразу станет понятно, каково это жить на "свои". Но реализована она быть не может в нынешних условиях.
[B]Ну сначала н[/B][B]ужен эксперимент, хотя в стране полно ТСЖ которые как то существуют и без УК и перекрестного финансирования. [/B]
[/QUOTE]
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14804]Счетовод ВоТруБа[/URL] написал:
Если введут спецсчета для содержания и текущего ремонта все будет нормально,[/QUOTE]
1. При такой схеме сразу идут пешее эротическое путешествие все малоквартирные дома, общаги, вся так называемая "соц нагрузка". Сами себя они содержать не смогут и даже не захотят. Максимум, что будет - это подготовка к отопительному сезону и уборка. Вся концепция "коммерческого риска" и ч. 1.1. ст .161 рушится.
2. Сейчас текущий ремонт в подъезде или кровля и т.п. делается счет перекрестного финансирования с других домов. Уберите перекрёстное финансирование и даже "приличный" дом будет либо копить на "полноценную косметику" до морковкиного заговения, либо резко поднимать тариф. Копить при реальной инфляции около 10% в год нет смысла. Поднимать резко тариф никто не будет.
[B]А с[/B][B]ейчас у вас большие дома что содержат маленькие? И как жители больших домов к этому относятся? Они вообще в курсе? [/B]
3. Никогда и ни при каких условиях налоговая и РСО не поставят себя в зависимость от подписания плебсом какого-то акта. Потому что три дурака в доме смогут заблокировать зарплату, налоги и ОДН. Если не получится списать деньги со счета УК - спишут со спецсчета.
[B]Сейчас[/B][B] со спецсчета капремонта [/B][B] никто ничего не списывает. Если этот счет назовут условно счетом "текущего и капитального ремонта" будет тоже самое.[/B][B] Это те же [/B][B]самые целевые средства.[/B]
4. Схема со спецсчетом так или иначе перекладывает ответственность за состояние дома на собственников. Но к этому никто не готов. Прежде всего, власть. Потому что "крайнего" больше не будет.
5. И сами собственники это не потянут. Ныть, жаловаться и стоять над душой у УК - это одно. Потому что иных полномочий у Совета дома нет. Как нет и ответственности. А лично отвечать перед соседями - другое. А отвечать придется.
[B]
[/B][B]К этому и надо стремиться. Переложить ответственность на собственников, а не на УК которые собирают рубль , а работ обязаны делать на 10 руб. Если остаток на вашем счете 0 руб., то какую уборку подъездов или ремонт вы хотите? Доплачивайте . [/B]
6. В теории, идея сама по себе хорошая. Сразу станет понятно, каково это жить на "свои". Но реализована она быть не может в нынешних условиях.
[B]Ну сначала н[/B][B]ужен эксперимент, хотя в стране полно ТСЖ которые как то существуют и без УК и перекрестного финансирования. [/B]
[/QUOTE]
