Форум

Слава богу нашлись в Думе здравомыслящие люди, дай бог у них получится протащить это вполне нормальный законопроект, через едристню. А то вот у нас есть ТСЖ которые никакой деятельности  кроме владения  спецсчетом  капремонта не ведут и которые закрываться собрались из-за необходимости пробивания онлайн чеков при поступлении денег на спецсчет. А ведь это никакая не выручка от реализации , это их собственный спецсчет , т.е. по сути просто перекладывание денег из личного кармана в общий котел.

[QUOTE]gukuspex пишет:
К нам поступил такой запрос, где собственник просто запросил реестр собственников для проведения ОСС. Мы попросили его предоставить нам сообщение о проведении собрании, где видно, что он является инициатором проведения данного ОСС. Собственник написал на нас в ГЖН, нам дали предписание и штраф, ссылаясь на то что в ЖК РФ не прописано, что инициатор как-то должен доказывать,что он им является: "он же написал,что ему надо для проведения ОСС".[/QUOTE]
Росреестр не публикует реестры собственников как  открытые персональные  данные, а УК должна раздавать их всем собственникам налево и направо.. И как их сберечь эти персональные данные от публикации в интернете ?

[QUOTE]Ялиса пишет:
Обещала образцы живых чеков. Вот[/QUOTE] Проверил Ваш чек с помощь приложения налоговой по проверке чеков по штрихкоду Все нормально , он в базе налоговой есть.. Нужен ли в чеке за услуги ЖКХ какой нибудь идентификатор покупателя типа № лицевого счета или это не обязательно?

[QUOTE]Филимонова пишет:
На всякий случай, как нам сказали. Объясняем, что выше этажи останутся без воды, не понимает.[/QUOTE] На случай если от соседей сверху вода/канализация литца начнет, а их дома не будет, а мы раз и все перекрыли.. Предусмотрительные, видать жизнь научила

Показания снимаем 23-25, 26-27 информацию передаем областному ЕРЦ, которое 28-29 обрабатывает, печатает квитанции и отдает их нам.

Ekaterina, [QUOTE]Ekaterina пишет:
это списанные контейнеры с местного свинокомбината, которые использовались для падежа скота.[/QUOTE] При падеже скота используются мусорные контейнеры? Ну и шутница Вы. С 1 апреля!

[QUOTE]Анимаиса пишет:
Врио губернатора Мурманской области Андрей Чибис побывал поздно ночью на месте падения сосулек на женщину в Мурманске на Рыбном проезде и заявил, что в регионе создан штаб по исправлению ситуации в ЖКХ, с квадрокоптера оценено состояние крыш, готовится список опасных адресов, по которым начальник штаба лично будет отвечать @northmMurman[/QUOTE]
Картинки , обязательно надо вставлять картинки и публиковать свою активную деятельность на фейсбуке иначе и новость не новость [URL=https://www.facebook.com/a.v.chibis]https://www.facebook.com/a.v.chibis[/URL]

[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
де такие зарплаты что можно безболезненно 250 отдать и при этом не брать ипотеку на погашения штрафа?
когда такие законы принимают чем руководствуются?
а штраф 250 на должностное и плюсом 300 на юрика это уже полляма за одно нарушение
не слишком ли ?[/QUOTE]
Те слуги налога что законы принимают зарплаты более 500 тыс.получают + всякие привилегии..  так что это для Вас ипотека, а для них это копейки ...

[[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Не, ну, барин приехал в свои владенья. [/QUOTE] Ерунда, барин в свое имение приезжает, родовое, а это называется "смотрящий" .

Этот Перетрухин 1963 г.р. [URL=https://www.hibiny.com/news/top/item/206/]https://www.hibiny.com/news/top/item/206/[/URL] Ему до страховой пенсии еще 8 лет по новому закону, если только у него льготного стажа не было.
Жуть! [url:3veemmes]https://www.hibiny.com/images/news/2019/188256/7d6f9688662869ea64250be7c2d1b525­.jpg[/url:3veemmes]

Ильич, оператор значит должен члена СРО выбирать для кап.ремонта , а собственники у которых спецсчет могут выбрать  Васю Пупкина , который или как  ИП оформлен или как ООО "Рога и копыта"... Нелогично как то получатся...

[QUOTE]FSerg пишет:
Я ни разу не встречал такого требования в нормативке. В конкурсной документации встречал постоянно, но это попытка (очень слабая попытка) отсечь от участия в конкурсе "чужаков".[/QUOTE]
А я встречал. Правда только в виде разъяснений Минстроя от 12.12.2017 года №46380-хм/02.
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 12 декабря 2017 г. N 46380-ХМ/02

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрело обращение и по поставленным в нем вопросам сообщает следующее.

В соответствии с частью 2.1 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) для выполнения работ по договорам строительного подряда стоимостью до 3 млн. рублей, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, индивидуальному предпринимателю, юридическому лицу членство в саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство (далее - саморегулируемая организация), не требуется.

При этом частью 3 статьи 182 Жилищного Кодекса Российской Федерации введены специальные нормы, согласно которым независимо от стоимости договора подряда выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, капитальный ремонт многоквартирных домов могут только индивидуальные предприниматели или юридические лица, являющиеся членами соответствующей саморегулируемой организации.

В этой связи, по мнению Минстроя России, саморегулируемая организация, в пределах средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств в случаях, предусмотренных статьей 60.1 Кодекса, несет ответственность по обязательствам своих членов, возникшим из договоров строительного подряда стоимостью выше 3 млн. рублей, заключенных с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, а также из договоров строительного подряда, заключенных с региональным оператором, на капитальный ремонт многоквартирных домов без ограничения их стоимости.

Следует обратить внимание, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 года N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами. Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

Х.Д.МАВЛИЯРОВ

[QUOTE]Ялиса пишет:
а кстати, ТСЖ берет деньги за домофон по договору с домофонной компанией, само ТСЖ эти услуги не оказывает. Вот вам и платежный агент.[/QUOTE]
Еще раз. Платежный агент это тот кто зарегистрирован как платежный агент в соответствии с Законом о платежных агентах.

Просто ради интереса новый подрядчик член СРО строителей или нет? Вообще подрядчики по капремонту жилья  всегда должны быть члены СРО или это не обязательно?

[QUOTE]Ильич пишет:
В том-то и дело, что не ресурсов, а услуг.[/QUOTE] Исправил и что это изменило?

[QUOTE]Ялиса пишет:
Кстати, ни в вопросе, ни в ответе нет ни слова про чеки и ТСЖ[/QUOTE] На мой взгляд налоговый инспектор сказал ерунду , когда предложил в чеке ТСЖ указывать что оно является платежным агентом. Оно, конечно же в силу дурацких норм ЖК РФ является поставщиком коммунальных услуг. хотя логичнее его было бы сделать агентом (посредником, представителем) собственников в общении с РСО.

[QUOTE]Ильич пишет:
Узнаю у буха, что она включила за 2018.[/QUOTE] Просто ради интереса узнайте у нее разница между полученными деньгами за КР и уплаченными за КР большая и в какую сторону? Не пойму я в стране десятки тыщ управляющих компаний и ни одного разъяснения как правильно считать налог на УСН в 2018 г.

[QUOTE]ЕвгенияУК пишет:
обрый вечер Коллеги!!!! Кто-нибудь подскажет правильность заполнения КУДИР
Добрый вечер коллеги! Я так понимаю: УК использует налогообложение УСН (доходы минус расходы), по результатам года получили финансовый результат "УБЫТОК",и рассчитываем минимального налога 1% от доходов , но при расчете в доходы не учитываем в налогооблагаемую базу КУ. ТАК ЛИ ЭТО? если я правильно понимаю, помогите как правильно отразить не учитываемые в доходы КУ при составлении декларации УСН и заполнении КУДИР[/QUOTE]
Я считаю что КУ надо исключить, а вот по  КР на СОИ лучше не рисковать и включить.

[QUOTE]IRomanova пишет:
Тогда налоговик сказал, что в этом случае ТСЖ являются платежными агентами, только вознаграждение не получают, в отличие от РКЦ, например. В этом случае, нужно настроить в онлайн-кассе, чтобы указывалось "Платежный агент". Но в этом случае про расшифровку чеков не помню, говорили ли что-то. И добавили, что нужно смотреть, как заключены ваши договора с ресурсниками.
Но они у нас не как с агентами заключены, а, насколько я помню, договора поставки тепловой, электро энергии...[/QUOTE]
ТСЖ и УК не являются платежными агентами в понимании Закона о платежных агентах. И слава богу... См. Обзор судебной практики N 3 (2015), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015 (ответ на вопрос 22)

Как же похорошеет Мурманская область при Чибисе! Завидуем мурманчанам  и следим за этим процессом в фейсубе  [URL=https://www.facebook.com/a.v.chibis]https://www.facebook.com/a.v.chibis[/URL]

[QUOTE]Ильич пишет:
Я так понимаю этот законопроект, что в нём уравняли УК и ТСЖ, но из налогооблагаемой базы исключают только КУ, но не СиР, в котором тоже полно аутсорсинга.[/QUOTE]
Не только из налогооблагаемой базы, но и из расходов исключают КУ. А то сейчас по расходам толком ничего не прописано. Сейчас то кто как считает налог этот считает ведь никогда коммунальные  доходы и расходы по оплате  в одном отчетном периоде не совпадут из-за тысячи разных причин.

Ну что коллеги! Приближается сдача расчета декларации по УСН за 2018 г. , с учетом поправок в НК РФ , которые освободили от включения в доходы коммунальные услуги по МКД. Хотелось бы обсудить кто как это "освобождение" посчитал : с учетом повышающих коэффициентов или без учета, коммуналку в виде поступлений за  ОДН (СОИ) включили в облагаемую базу или нет, ну и те кто доходы -расходы  соответственно как при этом расчетов учитывали. Короче предлагаю обменяться мнениями пока Минфин опять  правила вот от этим законопроектом не поменял    [URL=https://regulation.gov.ru/projects#npa=84113]https://regulation.gov.ru/projects#npa=84113[/URL]

[QUOTE]Виктория2904 пишет:
чтобы нам самим начислять и взимать плату за воду, надо [S]ли[/S] проводить новое собрание, чтобы люди приняли решение о том, чтобы плату вносить на счет управляйки , а не рсо[/QUOTE]

ответ

[QUOTE]Джули пишет:
Ну если быть точнее, то на ОДН, а не СОИ подали иск. А Ваше право подать заявление о применении срока исковой давности. исходя из указанного Вами периода, максимум на что может рассчитывать РСО так это за февраль.[/QUOTE] Любой подписанный акт сверки расчетов продлевает срок исковой давности п. 20 постановления Пленума ВС РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18

[QUOTE]burmistr пишет:
ткуда этих подверженных сексуальным отклонением в виде тяги к особям своего пола "сенаторов" берут?

Чем тупее, тем больше шансов попасть во власть?[/QUOTE]

Из законопроекта принятого государственной думой 7 марта 2019 года и который как раз в Совет Федерации направляется...
[I]В случае обнаружения в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети «Интернет», информации, выражающей в неприличной форме, которая оскорбляет человеческое достоинство и общественную нравственность, явное неуважение к обществу, государству, официальным государственным символам Российской Федерации, Конституции Российской Федерации или органам, осуществляющим государственную власть в Российской Федерации, Генеральный прокурор Российской Федерации или его заместители обращаются в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору в сфере средств массовой информации, массовых коммуникаций, информационных технологий и связи, с требованием о принятии мер по удалению указанной информации и по ограничению доступа к информационным ресурсам, распространяющим указанную информацию, в случае ее неудаления.[/I]

Из другого законопроекта тоже уже принятого думой который вносит изменения в КОАП  

[I]«3. Распространение в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети «Интернет», информации, выражающей в неприличной форме, которая оскорбляет человеческое достоинство и общественную нравственность, явное неуважение к обществу, государству, официальным государственным символам Российской Федерации, Конституции Российской Федерации или органам, осуществляющим государственную власть в Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 20.31 настоящего Кодекса, если эти действия не содержат уголовно наказуемого
деяния, -
влечет наложение административного штрафа в размере от тридцати тысяч до ста тысяч рублей. [/I]

Я бы еще спросил бы  про "оплату" услуг ЖКХ через судебных приставов и путем  списания банками по исполнительным листам сумм за ЖКУ со банковских счетов/карточек физлиц. Тоже своеобразный вид участия в безналичных РАСЧЕТАХ за ЖКУ по которому непонятно надо ли бить онлайн чеки или не надо.

Путин ПАМАГИ...  dash2

Просто для информации, чтобы не забывали НДФЛ с внесудебных мировых соглашений платить  
Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИПИСЬМОот 18 февраля 2013 года № 03-04-06/4224

О налогообложении НДФЛ сумм неустойки, выплаченной физическому лицу за ненадлежащее исполнение условий договора

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросам обложения налогом на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.Как указывается в рассматриваемом письме, за ненадлежащее исполнение условий договора организация выплачивает физическим лицам суммы неустойки, а также суммы возмещения морального вреда. Указанные выплаты производятся на основании решения суда, а также в соответствии с мировыми соглашениями и соглашениями о компенсации, утвержденными сторонами. В ряде случаев решения суда могут быть отменены вышестоящим судом.Пунктом 1 статьи 210 Кодекса установлено, что при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме.Согласно статье 41 Кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и для физических лиц определяемая в соответствии с главой 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.В связи с этим сумма неустойки, выплаченная физическому лицу за ненадлежащее исполнение условий договора, отвечает вышеуказанным признакам экономической выгоды и является его доходом, подлежащим обложению налогом на доходы физических лиц.При получении налогоплательщиком от организации указанного дохода, подлежащего налогообложению, организация на основании пункта 1 статьи 24 и статьи 226 Кодекса признается налоговым агентом и обязана исполнять обязанности, предусмотренные для налоговых агентов статьями 226 и 230 Кодекса.В случае, если решение суда, в соответствии с которым организация выплатила физическому лицу суммы неустойки, было отменено вышестоящим судом в полном объеме, суммы налога на доходы физических лиц, удержанные организацией с указанных доходов, подлежат возврату физическому лицу в порядке, предусмотренном статьей 231 Кодекса.

Что касается вопроса налогообложения выплаты компенсации за причинение морального вреда, то в соответствии с пунктом 3 статьи 217 Кодекса не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц все виды установленных законодательством Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации, решениями представительных органов местного самоуправления компенсационных выплат (в пределах норм, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации), в том числе связанных с возмещением вреда, причиненного увечьем или иным повреждением здоровья.Согласно статье 151 Гражданского кодекса, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.Сумма возмещения морального вреда, выплаченная организацией на основании решения суда, является компенсационной выплатой, связанной с возмещением вреда, причиненного увечьем или иным повреждением здоровья, предусмотренной абзацем вторым пункта 3 статьи 217 Кодекса, и на этом основании не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц.По вопросу выполнения налоговым агентом своих обязанностей при выплате налогоплательщику по решению суда дохода, подлежащего обложению налогом на доходы физических лиц, сообщаем, что особенностей выполнения таких обязанностей Кодексом не установлено.При этом следует учитывать, что организации-должнику в соответствии с гражданским процессуальным законодательством предоставлено право на стадии рассмотрения гражданского дела о взыскании с организации-ответчика суммы доходов обратить внимание суда на необходимость определения задолженности, подлежащей взысканию, с учетом требований законодательства о налогах и сборах.При реализации ответчиком указанного права судом в резолютивной части решения обычно указываются сумма дохода, подлежащая взысканию в пользу физического лица, и сумма, которую необходимо удержать в качестве налога и перечислить в бюджетную систему Российской Федерации.Однако, если при вынесении решения суды не производят разделения сумм, причитающихся физическому лицу и подлежащих удержанию с физического лица, организация - налоговый агент, по нашему мнению, не имеет возможности удержать у налогоплательщика налог на доходы физических лиц. При этом налоговый агент обязан в соответствии с пунктом 5 статьи 226 Кодекса не позднее одного месяца с даты окончания налогового периода, в котором возникли соответствующие обстоятельства, письменно сообщить налогоплательщику и налоговому органу по месту своего учета о невозможности удержать налог и сумме налога.

В случае, если организация производит выплату физическим лицам доходов, подлежащих налогообложению, в соответствии с мировым соглашением или соглашением о компенсации, утвержденным сторонами, организация обязана исчислить, удержать и перечислить суммы налога на доходы физических лиц с указанных доходов. Невозможности удержать налог на доходы физических лиц в этом случае не возникает.

Заместитель директора Департамента
С.В.Разгулин

Ну да. тупая экономия бабок операторов, которым мы еще и ключи от подвалов и чердаков должны похоже дать в пользование , а то ГЖИ оштрафует. Мало разборок с населением, еще одну категорию жалобщиков добавляют. Самое интересно , что непонятно что делать если собрание НЕ ПРОГОЛОСУЕТ за допуск какого нибудь нового оператора в дом? Соседям то пофиг что вы к этому оператору присоединиться собрались.

[I]Ну, смысл в другом.[/I] Не знаю в чем там смысл, но содержание законопроекта на мой взгляд однозначное. Хлопот с провайдером по данному закону будет много, а доходов ни для жителей ни для УО вообще НИКАКИХ. Зачем по этому проекту УК нужна возня с этими тех.условиями ? Зачем жителям нужно собирать собрания? Очередная выдумка от операторов , которую должны утвердить люди живущих не в МКД, а в коттеджах и на госквартирах