14.01.2025 12:53:26
Очередной эксперимент планируется ...
|
23.12.2024 14:47:31
Голосования через ГИС ЖКХ еще на один шаг приблизились
|
20.12.2024 12:04:21
Н.В.Гоголь "Повесть о том, как поссорился Иван Иванович с Иваном Никифоровичем" в 21 веке
|
19.12.2024 10:37:39
<Письмо> Минстроя России от 10.12.2024 N 73833-ДН/04 <О монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в МКД>
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 10 декабря 2024 г. N 73833-ДН/04 Департамент развития жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение и сообщает следующее. В соответствии с Согласно При этом Таким образом, положения Согласно В соответствии с В силу Таким образом, объекты ОИ в МКД могут быть предоставлены в пользование оператору связи в целях размещения сетей связи, не предназначенных для оказания услуг связи собственникам и (или) нанимателям помещений в таком МКД, в том числе транзитных кабелей, магистральных узлов, оборудования базовых станций операторов сотовой связи, исключительно на основании решения ОСС. При этом указанное предоставление объектов ОИ в МКД в пользование оператору связи может осуществляться на возмездной основе. Дополнительно отмечается, что Обращаем внимание, что в соответствии с Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера. Заместитель директора Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Д.Ю.НИФОНТОВ |
15.12.2024 12:20:53
|
11.12.2024 10:41:13
Депутаты приняли в трех чтениях очередной закон о проведении собраний в ГИС ЖКХ. Но объявления в подъездах все равно надо вешать ибо это надежнее чем ГИС ЖКХ. Как будут подтягиваться данные о собственниках и их долях из Росреестра из закона непонятно, но уверен что к 01.03.25 что-нибудь придумают. Иначе все эти телодвижения бессмысленны.
|
10.12.2024 15:44:05
|
10.12.2024 10:57:11
|
05.12.2024 11:02:47
|
04.12.2024 17:00:40
|
04.12.2024 10:26:07
|
28.11.2024 11:32:14
|
27.11.2024 12:29:03
|
21.11.2024 10:54:29
По моему мнению Казахстан выбрал правильный путь - один дом-одна община -один счет. А в России все изменения законодательства принципиально ничего не меняют в ЖКХ, а меняют только формы отчетности в ГИС, суммы штрафов и пени, ГОСТы необязательные разрабатываю, новые налоги и т.д. и т.п.
|
19.11.2024 12:34:42
Сам то pizd0b0l скольких маляров и сварщиков родил?
|
15.11.2024 11:48:50
все по российски ... Сначала в НК РФ вносят льготу по НДС "... при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги)"
а потом ловят тех кто это условие применяет... А кто, с какой целью, с каким смыслом в законе так льготу сформулировал и зачем это условие не важно... |
14.11.2024 16:07:11
|
14.11.2024 09:46:04
|
13.11.2024 10:14:06
|
12.11.2024 15:08:20
Содержание общего имущества- это услуга. Она начисляется как выручка как правило в одинаковой сумме ежемесячно и не облагаться НДС в той части в которой ее выполнили в этом квартале подрядчики. Дт 62 Кт 90
Деньги на текущий ремонт- это целевые средства, которые принадлежат собственникам. Они ими распоряжаются. Выручкой не являются, начисление отражается в учете Дт 76 Кт 86. Если выполнены работы по тек.ремонту вот тогда это для УК выручка Дт 62 Кт 90 одновременно на ту же сумму Дт 86 Кт 62.. Если выполнены подрядчиком то НДС нет, если ваши сотрудники то НДС есть . |
12.11.2024 10:24:31
|
07.11.2024 10:11:19
|
07.11.2024 09:39:43
Вам надо так организовать бизнес и учет чтобы ВСЕ работы по СиР были подрядные. Время для этого полно.
|
30.10.2024 14:35:15
|
30.10.2024 12:46:45
|
30.10.2024 12:25:15
|
30.10.2024 11:55:55
Кто будет платить НДС, помните, что вам с 01.01.2025 г. нужен раздельный учет облагаемых и не облагаемых НДС доходов... Если такого учета не будет, то при проверке могут обложить ВСЁ.. Так что выделяйте в квитанциях отдельными строками:
- управление , которое у всех и всегда облагается по ставке НДС 5/7/20%, - содержание, по которому можно применять льготу по пп 30 ст.149, при условии что работы по содержанию делаете не вы , а какие то ИП или ООО, - деньги на текущий ремонт общего имущества МКД, которые вообще не выручка , а целевые средства собственников по пп1 п.3 ст.162 НК РФ, ну и - доходы по СОИ , по которым можно применять льготу по пп 29 ст.149, при условии что эти деньги все равно перечисляются разным РСО или операторам ТКО |
25.10.2024 09:43:34
На 5% это минимум, т.к. это доходы снизятся на 5%, но и расходы/стоимость по работам/товарам/услугам от солидных поставщиков/подрядчиков возрастет на 5/7 %, а некоторые и вообще решили на ОСНО перейти , т.е. на все 20% НДС.. Кстати позиция Минстроя совпадает с позицией Минфина у которых тоже "все хорошо прекрасная маркиза..."
|
22.10.2024 15:52:12
Депутаты для народа ГИС ЖКХ придумали чтобы всё было прозрачно... Ни в америках, ни в европах, ни в китаях, ни в индиях такого чуда как ГИС ЖКХ нет, и только нашему народу всё опять "непрозрачно"... Неблагодарные !
|
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 10 декабря 2024 г. N 73833-ДН/04
Департамент развития жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение и сообщает следующее.
В соответствии с
Согласно
При этом
Таким образом, положения
Согласно
В соответствии с
В силу
Таким образом, объекты ОИ в МКД могут быть предоставлены в пользование оператору связи в целях размещения сетей связи, не предназначенных для оказания услуг связи собственникам и (или) нанимателям помещений в таком МКД, в том числе транзитных кабелей, магистральных узлов, оборудования базовых станций операторов сотовой связи, исключительно на основании решения ОСС.
При этом указанное предоставление объектов ОИ в МКД в пользование оператору связи может осуществляться на возмездной основе.
Дополнительно отмечается, что
Обращаем внимание, что в соответствии с
Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.
Заместитель директора
Департамента развития
жилищно-коммунального хозяйства
Д.Ю.НИФОНТОВ
Цитата |
---|
ДонКихот написал: Я вот никогда не задавался вопросом, а как в домах без ОДПУ оплачивается отопление МОП? |
Цитата |
---|
alekca2292 написал: Ключи в УК. Есть разница у кого ключи? По факту помещение пустое, но собственники могут же сдать это помещение кому-нибудь в аренду. |
Цитата |
---|
alekca2292 написал: Правомерно ли такое начисление и как можно доказать, что данное помещение относится к общему имуществу МКД? |
Цитата |
---|
swetlanenok написал: Я скинала в нашу ветку решение суда. Там есть и другие пункты, по которым УК ошиблась. Понятно, что тамбурные двери не относятся к входным группам, которые входят в капремонт фасада. Но меня смущает именно обоснование решение арбитража, что необходимость капремонта не была обоснована.. |
Цитата |
---|
swetlanenok написал: Коллеги, всем доброго дня! у меня вопрос по проведению капремонта по спецсчету. Может кто-то из управляшек поделиться своим опытом, как они обосновывают необходимость проведения капремонта? Вот в этом письме Минстроя как раз об этом говорится. Может кто-то сталкивался уже с надзорными органами по данному вопросу? У нас в регионе уже есть неблагоприятный опыт ,когда ГЖИ натянули одну из управляшек, которые провели капремонт на средства со спецсчета. Им выписали предписание вернуть средства на спецсчет потому что они не должным образом обосновали необходимость проведения данного капремонта. начали с них требовать результаты технического обследования состояния МКД, задавали вопросы, почему не провели оценку физического износа всего фасада и конкретно того элемента, который меняли, в данном случае окна. УК подали в арбитраж, но те согласились с доводами ГЖИ. Дак теперь и не знаем, как подступиться к этим спецсчетам, а жильцы наседают, требуют проведения капремонтов. И не всегда хватает средств на 100% капремонт , а только выборочный. А вдруг потом заставят нас, как держателей спецсчета, вернуть деньги? Очково . Может кто-то сталкивался с подобной ситуацией? как выходили из нее? |
Цитата |
---|
Ирина УК написал: Подскажите пожалуйста, если мы оказываем как дополнительные услуги консъержей, охраны, видеонаблюдения-эти услуги попадают под ст.149 п.30??? или только то что в рамках тарифа??? |
Цитата |
---|
Цитата |
---|
Какими документами это проводите? |
Цитата |
---|
Раньше, РКЦ предоставлял 1 раз в месяц отчёт, согласно которого, применяя отчёт комиссионера, я распределяла полученные платежи по статьям, и к книге доходов и расходов учитывалось всё кроме коммуналки. Как это сейчас оформить, чтобы правильно разнеслось для меня загадка |
Цитата |
---|
Анастасия написал: Поняла, спасибо большое! Запрашиваем сведения о наследнике у нотариуса через суд? |
Цитата |
---|
Vikuli4ka написал: У меня суммы совпадают, а как они могут не совпадать? Пришло 100 квт их и раскидали по тарифу, установленному Департаментом. Как в с/ф от ресурсника. |
Цитата |
---|
Vikuli4ka написал: КР СОИ еще смущает. Можно к нему льготу применить по 29п. ст 149? |
Цитата |
---|
Vikuli4ka написал: Это вообще реально? |
Цитата |
---|
Счетовод ВоТруБа написал: Вам надо так организовать бизнес и учет чтобы ВСЕ работы по СиР были подрядные. Время для этого полно. |
Цитата |
---|
Цитата |
---|
Почему все работы должны быть подрядные? |
Цитата |
---|
нужно ежемесячно собрать акты по этим подрядчикам, составить их реестр и на их основании уменьшать НДС, но ведь тогда сумма по СиР будет каждый месяц разная. |
Цитата |
---|
По текущему ремонту тоже облагать все |
Цитата |
---|
Потом Придумаю написал: И предусмотреть, что бы ФНС не усмотрела взаимозависимости между УО и подрядными организациями? |
Цитата |
---|
Ялиса написал: ну нет уж, или крест снимите или так это текущий ремонт или целевые? Написано как раз "текущий ремонт" ни слова про целевые. И еще: целевое финансирование не облагается НДС, а вот под налог на прибыль попадает в полный рост. Нормальное целевое финансирование, а не строчка в квитанции придуманная УК и ТСЖ |
Цитата |
---|
Ялиса написал: При этом освобождение от налогообложения налогом на добавленную стоимость ремонтных работ, оплачиваемыхза счет средств данного резерва, Кодексом не предусмотрено |
Цитата |
---|
Ялиса написал: с каких пор деньги текущего ремонта стали целевыми? |
Цитата |
---|
Ялиса написал: Применять льготу по сои вообще нельзя. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!