crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 2
дней

Форум

ГлавнаяСчетовод ВоТруБа

Счетовод ВоТруБа

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Пестрикова Наталья пишет:
И второй вопрос надо пробивать оплату пеней и страховки? Это тоже без НДС. А платеж приходит единый[/QUOTE]
и третий вопрос надо ли пробивать онлайн чеки при поступлении на специальный счет открытый  УК в банке  для собственников по взносам на капитальный ремонт?

и четвертый вопрос надо ли пробивать онлайн чеки если безналичную оплату  за услуги ЖКХ за физических лиц осуществляют не сами физические лица, а например какие то юридические лица путем удержания из зарплата сотрудников или  службы судебных приставов по исполнительным листам или даже пенсионный фонд по тем же исполнительным листам и т.п?

Надо как то объединяться и запрос в ФНС писать , а то 01.07.2019 не за горами
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
А у кого как с 01.01.2019 г. для юридических лиц тарифы на вывоз мусора от регионального оператора установили? От численности сотрудников, от площадей офисов или от объема мусорных баков?
изменение тарифа ук
 
Опять вышло разъяснение в "нашу" пользу. Вот только понравится ли оно судам/прокуратурам ?

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26 декабря 2018 г. N 51876-ОО/04

Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение ассоциации от 05.10.2018 N 35, поступившее письмом Аппарата Правительства Российской Федерации от 10.12.2018 N П48-132177-1 (вх. Минстроя России от 12.12.2018 N 118590/МС), и в пределах своей компетенции сообщает следующее.

Согласно части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с пунктами 2, 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ.

При этом объем, качество, периодичность каждой из таких работ и услуг должно отвечать требованиям к минимальному перечню работ и услуг, указанных в Минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 (далее - Минимальный перечень).

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 162 ЖК РФ договор управления заключается с управляющей организацией на срок не более 5 лет.

В договоре управления может быть предусмотрена индексация тарифов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в таком случае повторное принятие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется, так как такая индексация устанавливается соглашением сторон, а не односторонним волеизъявлением управляющей организации.

В соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.

В этой связи, следует учитывать, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

Заместитель директора Департамента
жилищно-коммунального хозяйства

О.А. Олейникова
Как вам новые инициативы по списанию долгов за ЖКУ.....
 
Само ДЕЛО № 2-959/2018 ~ М-1352/2018 , но текст пока не выложили, т.к. обычно их выкладывают после истечения срок обжалования  [URL=https://zavodskoy--chn.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=2810518&delo_id=1540005&hide_parts=0]https://zavodskoy--chn.sudrf.ru/modules ... de_parts=0[/URL] А вообще там все не просто [URL=https://regnum.ru/news/2555341.html]https://regnum.ru/news/2555341.html[/URL]
Как вам новые инициативы по списанию долгов за ЖКУ.....
 
Суд в Чечне списал просроченную задолженность со сроком более 3-х лет. Её и вам списать надо
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
:) Регопам по ТКО планируют компенсировать НДС в тарифе. Соответственно, населению будут выставлять на 20% меньше.
Наши власти хотят ввести эту компенсацию на региональном уровне, но работают с оглядкой на Центр - потому что компенсацию могут установить на федеральном уровне [URL=https://news.mail.ru/society/36008437/?frommail=1]https://news.mail.ru/society/36008437/?frommail=1[/URL][/QUOTE]
Ага, мы уже это проходили по "льготе" на коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту имущества . Населению выставляется столько же сколько и с НДС, а налоговая УК разоряет из-за всяких "толований" этой псевдо льготы.
+1 оператор России, теперь по утилизации мусора
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Создан всероссийский "общак" для мусорных денег )[/QUOTE] Ждем обязательного "сбора" с региональных операторов, на содержание /за услуги федерального оператора. Ну а потом все это понятное дело в тариф населению включат.
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
Вот такая новость для регоператоров мусора.
[URL=https://www.klerk.ru/buh/news/481066/]https://www.klerk.ru/buh/news/481066/[/URL] Если это такая же псевдольгота по НДС как и в ЖКХ то нафиг такая льгота никому и не нужна.
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
В Курске прям наверное самые низкие по России тарифы. У нас 0,2 м3 с человека в месяц по МКД  по 580,29 руб. за 1 м3 итого 116 руб. 06 коп. с НДС с человека
Онлайн кассы для всех
 
Проигрыш - это тоже результат. А название суда и номер дела можете сообщить?
Онлайн кассы для всех
 
Пестрикова Наталья, убедительная просьба сообщайте как ваше дело с налоговой будет развиваться.это очень важно для всех тсж и ук
Региональный оператор. Как это будет?
 
[QUOTE]Юрий М пишет:
остановление Правительства РФ от 15.12.2018 N 1572
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

Обязанность по осуществлению уборки мест погрузки ТКО возложена на регионального оператора по обращению с ТКО

Одновременно с этим уборка мест погрузки исключается из перечня работ по содержанию имущества общего пользования собственников помещений в многоквартирном доме.

Устанавливается, что расходы на уборку мест погрузки ТКО, учитываемые при установлении тарифов на услуги регионального оператора по обращению с ТКО не могут превышать сметную стоимость погрузочных работ, определенную с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, умноженную на 1% общего объема и (или) массы ТКО, в отношении которых осуществляются погрузочные работы.

Также уточняется, что под уборкой мест погрузки ТКО понимаются действия по подбору оброненных (просыпавшихся и др.) при погрузке ТКО и перемещению их в мусоровоз.
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_]http://www.consultant.ru/document/cons_[/URL] ... ntent=body[/QUOTE]

Офигеть можно... У нас тут оператор губы раскатал на аренду/продажу контейнеров, а тут Медведев проснулся, вспомнил об этих контейнерах, переложил их на операторов,   стал все их бизнес-планы и бюджеты  своими постановлениями  рушить... Тарифы уже всеми утвержденные на 2019 г.  после этого постановления измениться должны или как ?
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
Вчера депутаты во втором чтении приняли  закон со скромным  названием   «Об отходах производства и потребления» (в части уточнения отдельных положений)  которые отодвигает срок мусорной реформы в Москве, Питере, Севастополе , а также в тех регионах в которых идут разборки или как всегда  не успели/опоздали. Так что кое где в 2019 г., а то и в 2020 как был мусор жилищной услугой так и останется. Ссылка за законопроект    [URL=http://sozd.duma.gov.ru/bill/581681-7]http://sozd.duma.gov.ru/bill/581681-7[/URL]
Проект закона о переводе жилого помещения в нежилое принят депутатами Госдумы в первом чтении
 
Для тех кому интересно  первоисточник [URL=http://sozd.duma.gov.ru/bill/542922-7]http://sozd.duma.gov.ru/bill/542922-7[/URL]
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]andreyostrov пишет:
У кого как организована работа с регоператором? Мы провели собрания и перевели дома на прямые договора. Кто должен выкатывать и закатывать бачки из мусорокамер? Управляйка или регоператор?[/QUOTE] Просто любопытно: если у Вас мусор будет на прямых договорах то и квитанция от них будет отдельная? Или вы их в свою квитанцию "пустите" за какую нибудь дополнительную плату?
Проект закона О внесении изменений в статью 157 ЖК
 
[I]«5. [B]Изменение размера платы за коммунальные услуги[/B], предусмотренное частью 4 настоящей статьи осуществляется ресурсоснабжающей организацией в случаях если она в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем и нарушение качества предоставления коммунальных услуг возникло до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения или причина возникновения нарушения качества предоставления коммунальных услуг в акте проверки фактов такого нарушения, составленном в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, не установлена.
В указанном в абзаце первой настоящей части случае если нарушение качества коммунальной услуги возникло во внутридомовых инженерных системах, т[B]о изменение размера платы за коммунальные услуги, предусмотренное частью 4 настоящей статьи, осуществляется лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом[/B], либо при отсутствии такого лица - лицом, выбранным собственниками помещений в многоквартирном доме для обслуживания внутридомовых инженерных систем [B]в виде изменения стоимости услуг по такому обслуживанию[/B] в размере и порядке, определенном Правительством Российской Федерации.»[/I]

К этому пункту еще не хватает пары постановлений правительства и кучи постановлений, писем и разъяснений Минстроя которые будут регламентировать порядок осуществления следственных мероприятий по поиску виновного в том, что вода на верхнем этаже ниже на 5 градусов чем нормативом предусмотрено. И обратите внимание в первом абзаце речь идет просто об изменении платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающей организацией , а во втором об изменении платы за коммунальные ресурсы управляющей организацией в виде изменения услуги по обслуживанию. Интересно как управляющая сможет повлиять на ресурсоснабжающую если вообще квитанция отдельная?
Бухгалтерский учет поступления денежных средств на спецсчета по капремонту
 
[QUOTE]k0sten пишет:
Подскажите какие проводки у вас?[/QUOTE] Начислили взносы Дт 76 Кт 86, получили денюжки Дт 55.04 Кт 76 , отремонтировали дом за счет этих взносов , предъявили работы дому Дт 62 Кт 90 и одновременно на эту же сумму закрыли источник финансирования Дт 86 Кт 62
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
ФНС приказом от 22.10.2018 № ММВ-7-20/609@ внесла изменения в реквизиты чеков (БСО) и их форматы.
Изменения связаны в основном в связи с повышением ставки НДС до 20%. Однако есть и другие поправки.[B] В частности, слова «электронные» заменены на «безналичные»[/B], а код товарной номенклатуры на код товара.
Приказ вступит в силу с 1 января 2019 года.[/QUOTE]

Ну и какую ставку НДС надо указывать чеке  при оплате в 2019 г.  платежного документа за ЖКУ , который относится к 2018 году?  При продаже всяких бывших в употреблении тмц, основных средств или иного имущества физлицам тоже код товарной позиции в соответствии с единой Товарной номенклатурой внешнеэкономической деятельности Евразийского экономического союза, к которой относится данный товар надо указывать?
Повышение ставки НДС до 20% и влияние этого на стоимость жилищных и коммунальных тарифов
 
Постановление с индексами повышения опубликовали... Но что то говорит мне , что из за мусора, НДС и разных прочих хитростей  эти индексы можно только на стеночку повесить и любоваться ими... В реальности платежки вырастут гораздо существеннее
Повышение ставки НДС до 20% и влияние этого на стоимость жилищных и коммунальных тарифов
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
Есть вообще такие регионы РФ в которых РОСТ взносов на капитальный ремонт с 01.01.2019 г. не происходит или это спланированная акция которая особенно не афишируется?[/QUOTE]
Есть! Это Вологодская область. С 01.01.2019г. повышения взносов на кап. ремонт не будет.
У нас с 01.07.2018г. подняли с 6,6 до 9,3 руб/кв.м.[/QUOTE]
Не хило так на 41% одним махом.... Вы однако передовики, обогнали всех в части повышения на полгода
Повышение ставки НДС до 20% и влияние этого на стоимость жилищных и коммунальных тарифов
 
А тем временем власти продолжают заботиться о благосостоянии народа и чтобы не допустить социальный взрыв с 1 января 2019 г. поднимают еще и ставки взносов на капитальный ремонт  
Волгоградская область [URL=https://www.volgograd.kp.ru/online/news/3261411/]https://www.volgograd.kp.ru/online/news/3261411/[/URL], Ленинградская область [URL=https://regnum.ru/news/2507535.html]https://regnum.ru/news/2507535.html[/URL] и Питер [URL=https://asninfo.ru/news/83075-vznosy-na-kapremont-zhilya-v-peterburge-vyrastut-s-1-yanvarya-2019-goda]https://asninfo.ru/news/83075-vznosy-na ... -2019-goda[/URL] , Свердловская область [URL=https://sro-ural.com/news/310-2018-09-23]https://sro-ural.com/news/310-2018-09-23[/URL] , Тамбовская область [URL=https://www.tambov.gov.ru/news/view/opredelen-minimalnyj-razmer-vznosa-na-kapremont-obshhego-imushhestva-v-mnogokvartirnyh-domah-na-2019-god.html]https://www.tambov.gov.ru/news/view/opr ... 9-god.html[/URL] , Камчатка [URL=http://fkr.kamchatka.ru/2018/09/18/%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82-%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B6%D0%B0%D0%B5%D1%82-%D0%BD%D0%B0-40-%D0%BA%D0%BE%D0%BF/]http://fkr.kamchatka.ru/2018/09/18/%D0% ... %BE%D0%BF/[/URL] Бурятия [URL=https://arigus.tv/news/item/121141/]https://arigus.tv/news/item/121141/[/URL]

Есть вообще  такие регионы РФ  в которых РОСТ взносов на капитальный ремонт с 01.01.2019 г. не происходит или это спланированная акция  которая особенно не афишируется?
Повышение ставки НДС до 20% и влияние этого на стоимость жилищных и коммунальных тарифов
 
Медведев подписал постановление об индексации тарифов на 2019 г. Текст его столь загадочен что требует расшифровки специалистами. Лично я понял, только то что  решение о реальном размере повышения  перекладывается на субъекты федерации, хотя подконтрольные власти СМИ трубят о каких то 1,7 и 2,4%  чего из текста совсем не вытекает. [url:19e8vs8q]http://static.government.ru/media/files/JVDNz4VO6dPiEHBb2OrhRkjJvaAfF6SR.pdf[/url:19e8vs8q]
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]Borrowed пишет:
Росреестр-то при чем и ОМСУ?
Вот описание проблемы.[/QUOTE]
Хорошо написано. А нельзя ли текст полностью опубликовать,с первой и последней страничкой.  Персональные данные физических и юридических лиц можно прикрыть бумажкой
Куда движемся?
 
[QUOTE]Егор пишет:
Пока меня всё устраивает на рынке. Рынок слабый. ЕИРЦ не пользуюсь. Договоры прямые. Цена экономически обоснованная. Отклонения при исполнении бюджетов домов в пределах 10% максимум. Фонд растет каждый год. Главные вопросы на этом рынке - они не в области ЖКХ лежат на самом деле.
1. Минимизация влияния власти в отношения между заказчиком и исполнителем.
Против власти работать очень сложно, но возможно. Правда мне повезло - у меня исключительно адекватная власть в омсу и выше среднего в субъекте. Но так мало где.

2. Благосостояние домохозяйств.
На падающем рынке работать очень сложно. На слете очень толково это было разложено. Между едой и ЖКХ всегда будет выбор в пользу еды. Между пластиковыми окнами у себя в квартире или в подъезде будет выбор в пользу квартиры. Это надо понимать и учитывать. Очень важно сколько уже всего у людей есть, это влияет на то, что и сколько они в состоянии заплатить нам за улучшение проживания.[/QUOTE]

3.Культуры ОБЩЕжития не хватает... [bbvideo=560,315:3gjvpijw]https://youtu.be/gf0LHVDLS1o[/bbvideo:3gjvpijw]
ФСБ ищет вертикаль взяток. Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга обыскали после откровений арестованного с
 
На святое покусились, на саму Великую Вертикаль ..
Вопрос по отчислениям при "разовом" договоре.
 
Если нанимали человека по гражданско-правовому договору для выполнения конкретных работ , то должны удерживать и платить  НДФЛ , начислять соц.взносы в ПФ и ФФОМС
Онлайн кассы для всех
 
Интересное разъяснение Минфина. Правда непонятно касается ли ответ этот вопрос нежилых помещений относящихся к общему имуществу МКД.

Письмо Минфина от 09.10.2018 № 03-01-15/72536
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 09.10.2018 г. N 03-01-15/72536

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение от 01.08.2018 и по вопросу применения контрольно-кассовой техники сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1.2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 54-ФЗ) контрольно-кассовая техника, включенная в реестр контрольно-кассовой техники (далее - ККТ), применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими расчетов, за исключением случаев, установленных Федеральным законом N 54-ФЗ.

Согласно положениям статьи 1.1 Федерального закона N 54-ФЗ расчеты для целей указанного Федерального закона - это прием (получение) и выплата денежных средств наличными деньгами и (или) в безналичном порядке за товары, работы, услуги, прием ставок, интерактивных ставок и выплата денежных средств в виде выигрыша при осуществлении деятельности по организации и проведению азартных игр, а также прием денежных средств при реализации лотерейных билетов, электронных лотерейных билетов, приеме лотерейных ставок и выплате денежных средств в виде выигрыша при осуществлении деятельности по организации и проведению лотерей. Под расчетами понимаются также прием (получение) и выплата денежных средств в виде предварительной оплаты и (или) авансов, зачет и возврат предварительной оплаты и (или) авансов, предоставление и погашение займов для оплаты товаров, работ, услуг (включая осуществление ломбардами кредитования граждан под залог принадлежащих гражданам вещей и деятельности по хранению вещей) либо предоставление или получение иного встречного предоставления за товары, работы, услуги.

[B]Таким образом, при получении арендной платы за недвижимое имущество от физического лица, которое не является индивидуальным предпринимателем, организация обязана применять ККТ.
[/B]
Одновременно сообщаем, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии с письмом Минфина России от 07.08.2007 N 03-02-07/2-138 направляемое мнение Департамента имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации и не препятствует руководствоваться нормами законодательства в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.


Заместитель директора Департамента

В.А.Прокаев
Верховный суд подтвердил распространие Закона о защите прав потребителей к отношениям УК-Собственник
 
УК являются собственниками/даже продавцами реализующими сосульки  на крыше, а на кого они упали тот их и потребитель
Правомерность разделения лицевого счёта
 
Наверняка она уже и не жена ему. Просто стали чужими, а квартира стала коммунальной. Делите лиц.счета на основании решения суда и предъявляйте долги в пропорции обоим. Кто то продаст свою долю и долги погасятся.
И снова об экономии: Правительство заботится о нас:)
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Целевые они только в судебной практике. Нет никакого "целевого" ни в НК, ни в БУ[/QUOTE] Не согласен. На ремонт деньги целевые в соответствии с п.3 ст.162 НК РФ и в соответствии с пп 14 ст.251 НК РФ. Для них даже на листе 7 декларации по прибыли "отчет об использовании целевых средств" код 112 предусмотрен. А вот для содержания общего имущества конечно ничего такого не прописано, а надо бы, чтобы хоть какая то логика во всем этом была.
#
[QUOTE]Пестрикова Наталья пишет:
И второй вопрос надо пробивать оплату пеней и страховки? Это тоже без НДС. А платеж приходит единый[/QUOTE]
и третий вопрос надо ли пробивать онлайн чеки при поступлении на специальный счет открытый  УК в банке  для собственников по взносам на капитальный ремонт?

и четвертый вопрос надо ли пробивать онлайн чеки если безналичную оплату  за услуги ЖКХ за физических лиц осуществляют не сами физические лица, а например какие то юридические лица путем удержания из зарплата сотрудников или  службы судебных приставов по исполнительным листам или даже пенсионный фонд по тем же исполнительным листам и т.п?

Надо как то объединяться и запрос в ФНС писать , а то 01.07.2019 не за горами
#
А у кого как с 01.01.2019 г. для юридических лиц тарифы на вывоз мусора от регионального оператора установили? От численности сотрудников, от площадей офисов или от объема мусорных баков?
#
Опять вышло разъяснение в "нашу" пользу. Вот только понравится ли оно судам/прокуратурам ?

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26 декабря 2018 г. N 51876-ОО/04

Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение ассоциации от 05.10.2018 N 35, поступившее письмом Аппарата Правительства Российской Федерации от 10.12.2018 N П48-132177-1 (вх. Минстроя России от 12.12.2018 N 118590/МС), и в пределах своей компетенции сообщает следующее.

Согласно части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с пунктами 2, 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ.

При этом объем, качество, периодичность каждой из таких работ и услуг должно отвечать требованиям к минимальному перечню работ и услуг, указанных в Минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 (далее - Минимальный перечень).

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 162 ЖК РФ договор управления заключается с управляющей организацией на срок не более 5 лет.

В договоре управления может быть предусмотрена индексация тарифов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в таком случае повторное принятие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется, так как такая индексация устанавливается соглашением сторон, а не односторонним волеизъявлением управляющей организации.

В соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.

В этой связи, следует учитывать, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

Заместитель директора Департамента
жилищно-коммунального хозяйства

О.А. Олейникова
#
Само ДЕЛО № 2-959/2018 ~ М-1352/2018 , но текст пока не выложили, т.к. обычно их выкладывают после истечения срок обжалования  [URL=https://zavodskoy--chn.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=2810518&delo_id=1540005&hide_parts=0]https://zavodskoy--chn.sudrf.ru/modules ... de_parts=0[/URL] А вообще там все не просто [URL=https://regnum.ru/news/2555341.html]https://regnum.ru/news/2555341.html[/URL]
#
Суд в Чечне списал просроченную задолженность со сроком более 3-х лет. Её и вам списать надо
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
:) Регопам по ТКО планируют компенсировать НДС в тарифе. Соответственно, населению будут выставлять на 20% меньше.
Наши власти хотят ввести эту компенсацию на региональном уровне, но работают с оглядкой на Центр - потому что компенсацию могут установить на федеральном уровне [URL=https://news.mail.ru/society/36008437/?frommail=1]https://news.mail.ru/society/36008437/?frommail=1[/URL][/QUOTE]
Ага, мы уже это проходили по "льготе" на коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту имущества . Населению выставляется столько же сколько и с НДС, а налоговая УК разоряет из-за всяких "толований" этой псевдо льготы.
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Создан всероссийский "общак" для мусорных денег )[/QUOTE] Ждем обязательного "сбора" с региональных операторов, на содержание /за услуги федерального оператора. Ну а потом все это понятное дело в тариф населению включат.
#
Вот такая новость для регоператоров мусора.
[URL=https://www.klerk.ru/buh/news/481066/]https://www.klerk.ru/buh/news/481066/[/URL] Если это такая же псевдольгота по НДС как и в ЖКХ то нафиг такая льгота никому и не нужна.
#
В Курске прям наверное самые низкие по России тарифы. У нас 0,2 м3 с человека в месяц по МКД  по 580,29 руб. за 1 м3 итого 116 руб. 06 коп. с НДС с человека
#
Проигрыш - это тоже результат. А название суда и номер дела можете сообщить?
#
Пестрикова Наталья, убедительная просьба сообщайте как ваше дело с налоговой будет развиваться.это очень важно для всех тсж и ук
#
[QUOTE]Юрий М пишет:
остановление Правительства РФ от 15.12.2018 N 1572
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

Обязанность по осуществлению уборки мест погрузки ТКО возложена на регионального оператора по обращению с ТКО

Одновременно с этим уборка мест погрузки исключается из перечня работ по содержанию имущества общего пользования собственников помещений в многоквартирном доме.

Устанавливается, что расходы на уборку мест погрузки ТКО, учитываемые при установлении тарифов на услуги регионального оператора по обращению с ТКО не могут превышать сметную стоимость погрузочных работ, определенную с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, умноженную на 1% общего объема и (или) массы ТКО, в отношении которых осуществляются погрузочные работы.

Также уточняется, что под уборкой мест погрузки ТКО понимаются действия по подбору оброненных (просыпавшихся и др.) при погрузке ТКО и перемещению их в мусоровоз.
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_]http://www.consultant.ru/document/cons_[/URL] ... ntent=body[/QUOTE]

Офигеть можно... У нас тут оператор губы раскатал на аренду/продажу контейнеров, а тут Медведев проснулся, вспомнил об этих контейнерах, переложил их на операторов,   стал все их бизнес-планы и бюджеты  своими постановлениями  рушить... Тарифы уже всеми утвержденные на 2019 г.  после этого постановления измениться должны или как ?
#
Вчера депутаты во втором чтении приняли  закон со скромным  названием   «Об отходах производства и потребления» (в части уточнения отдельных положений)  которые отодвигает срок мусорной реформы в Москве, Питере, Севастополе , а также в тех регионах в которых идут разборки или как всегда  не успели/опоздали. Так что кое где в 2019 г., а то и в 2020 как был мусор жилищной услугой так и останется. Ссылка за законопроект    [URL=http://sozd.duma.gov.ru/bill/581681-7]http://sozd.duma.gov.ru/bill/581681-7[/URL]
#
Для тех кому интересно  первоисточник [URL=http://sozd.duma.gov.ru/bill/542922-7]http://sozd.duma.gov.ru/bill/542922-7[/URL]
#
[QUOTE]andreyostrov пишет:
У кого как организована работа с регоператором? Мы провели собрания и перевели дома на прямые договора. Кто должен выкатывать и закатывать бачки из мусорокамер? Управляйка или регоператор?[/QUOTE] Просто любопытно: если у Вас мусор будет на прямых договорах то и квитанция от них будет отдельная? Или вы их в свою квитанцию "пустите" за какую нибудь дополнительную плату?
#
[I]«5. [B]Изменение размера платы за коммунальные услуги[/B], предусмотренное частью 4 настоящей статьи осуществляется ресурсоснабжающей организацией в случаях если она в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем и нарушение качества предоставления коммунальных услуг возникло до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения или причина возникновения нарушения качества предоставления коммунальных услуг в акте проверки фактов такого нарушения, составленном в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, не установлена.
В указанном в абзаце первой настоящей части случае если нарушение качества коммунальной услуги возникло во внутридомовых инженерных системах, т[B]о изменение размера платы за коммунальные услуги, предусмотренное частью 4 настоящей статьи, осуществляется лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом[/B], либо при отсутствии такого лица - лицом, выбранным собственниками помещений в многоквартирном доме для обслуживания внутридомовых инженерных систем [B]в виде изменения стоимости услуг по такому обслуживанию[/B] в размере и порядке, определенном Правительством Российской Федерации.»[/I]

К этому пункту еще не хватает пары постановлений правительства и кучи постановлений, писем и разъяснений Минстроя которые будут регламентировать порядок осуществления следственных мероприятий по поиску виновного в том, что вода на верхнем этаже ниже на 5 градусов чем нормативом предусмотрено. И обратите внимание в первом абзаце речь идет просто об изменении платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающей организацией , а во втором об изменении платы за коммунальные ресурсы управляющей организацией в виде изменения услуги по обслуживанию. Интересно как управляющая сможет повлиять на ресурсоснабжающую если вообще квитанция отдельная?
#
[QUOTE]k0sten пишет:
Подскажите какие проводки у вас?[/QUOTE] Начислили взносы Дт 76 Кт 86, получили денюжки Дт 55.04 Кт 76 , отремонтировали дом за счет этих взносов , предъявили работы дому Дт 62 Кт 90 и одновременно на эту же сумму закрыли источник финансирования Дт 86 Кт 62
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
ФНС приказом от 22.10.2018 № ММВ-7-20/609@ внесла изменения в реквизиты чеков (БСО) и их форматы.
Изменения связаны в основном в связи с повышением ставки НДС до 20%. Однако есть и другие поправки.[B] В частности, слова «электронные» заменены на «безналичные»[/B], а код товарной номенклатуры на код товара.
Приказ вступит в силу с 1 января 2019 года.[/QUOTE]

Ну и какую ставку НДС надо указывать чеке  при оплате в 2019 г.  платежного документа за ЖКУ , который относится к 2018 году?  При продаже всяких бывших в употреблении тмц, основных средств или иного имущества физлицам тоже код товарной позиции в соответствии с единой Товарной номенклатурой внешнеэкономической деятельности Евразийского экономического союза, к которой относится данный товар надо указывать?
#
Постановление с индексами повышения опубликовали... Но что то говорит мне , что из за мусора, НДС и разных прочих хитростей  эти индексы можно только на стеночку повесить и любоваться ими... В реальности платежки вырастут гораздо существеннее
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
Есть вообще такие регионы РФ в которых РОСТ взносов на капитальный ремонт с 01.01.2019 г. не происходит или это спланированная акция которая особенно не афишируется?[/QUOTE]
Есть! Это Вологодская область. С 01.01.2019г. повышения взносов на кап. ремонт не будет.
У нас с 01.07.2018г. подняли с 6,6 до 9,3 руб/кв.м.[/QUOTE]
Не хило так на 41% одним махом.... Вы однако передовики, обогнали всех в части повышения на полгода
#
А тем временем власти продолжают заботиться о благосостоянии народа и чтобы не допустить социальный взрыв с 1 января 2019 г. поднимают еще и ставки взносов на капитальный ремонт  
Волгоградская область [URL=https://www.volgograd.kp.ru/online/news/3261411/]https://www.volgograd.kp.ru/online/news/3261411/[/URL], Ленинградская область [URL=https://regnum.ru/news/2507535.html]https://regnum.ru/news/2507535.html[/URL] и Питер [URL=https://asninfo.ru/news/83075-vznosy-na-kapremont-zhilya-v-peterburge-vyrastut-s-1-yanvarya-2019-goda]https://asninfo.ru/news/83075-vznosy-na ... -2019-goda[/URL] , Свердловская область [URL=https://sro-ural.com/news/310-2018-09-23]https://sro-ural.com/news/310-2018-09-23[/URL] , Тамбовская область [URL=https://www.tambov.gov.ru/news/view/opredelen-minimalnyj-razmer-vznosa-na-kapremont-obshhego-imushhestva-v-mnogokvartirnyh-domah-na-2019-god.html]https://www.tambov.gov.ru/news/view/opr ... 9-god.html[/URL] , Камчатка [URL=http://fkr.kamchatka.ru/2018/09/18/%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82-%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B6%D0%B0%D0%B5%D1%82-%D0%BD%D0%B0-40-%D0%BA%D0%BE%D0%BF/]http://fkr.kamchatka.ru/2018/09/18/%D0% ... %BE%D0%BF/[/URL] Бурятия [URL=https://arigus.tv/news/item/121141/]https://arigus.tv/news/item/121141/[/URL]

Есть вообще  такие регионы РФ  в которых РОСТ взносов на капитальный ремонт с 01.01.2019 г. не происходит или это спланированная акция  которая особенно не афишируется?
#
Медведев подписал постановление об индексации тарифов на 2019 г. Текст его столь загадочен что требует расшифровки специалистами. Лично я понял, только то что  решение о реальном размере повышения  перекладывается на субъекты федерации, хотя подконтрольные власти СМИ трубят о каких то 1,7 и 2,4%  чего из текста совсем не вытекает. [url:19e8vs8q]http://static.government.ru/media/files/JVDNz4VO6dPiEHBb2OrhRkjJvaAfF6SR.pdf[/url:19e8vs8q]
#
[QUOTE]Borrowed пишет:
Росреестр-то при чем и ОМСУ?
Вот описание проблемы.[/QUOTE]
Хорошо написано. А нельзя ли текст полностью опубликовать,с первой и последней страничкой.  Персональные данные физических и юридических лиц можно прикрыть бумажкой
#
[QUOTE]Егор пишет:
Пока меня всё устраивает на рынке. Рынок слабый. ЕИРЦ не пользуюсь. Договоры прямые. Цена экономически обоснованная. Отклонения при исполнении бюджетов домов в пределах 10% максимум. Фонд растет каждый год. Главные вопросы на этом рынке - они не в области ЖКХ лежат на самом деле.
1. Минимизация влияния власти в отношения между заказчиком и исполнителем.
Против власти работать очень сложно, но возможно. Правда мне повезло - у меня исключительно адекватная власть в омсу и выше среднего в субъекте. Но так мало где.

2. Благосостояние домохозяйств.
На падающем рынке работать очень сложно. На слете очень толково это было разложено. Между едой и ЖКХ всегда будет выбор в пользу еды. Между пластиковыми окнами у себя в квартире или в подъезде будет выбор в пользу квартиры. Это надо понимать и учитывать. Очень важно сколько уже всего у людей есть, это влияет на то, что и сколько они в состоянии заплатить нам за улучшение проживания.[/QUOTE]

3.Культуры ОБЩЕжития не хватает... [bbvideo=560,315:3gjvpijw]https://youtu.be/gf0LHVDLS1o[/bbvideo:3gjvpijw]
#
На святое покусились, на саму Великую Вертикаль ..
#
Если нанимали человека по гражданско-правовому договору для выполнения конкретных работ , то должны удерживать и платить  НДФЛ , начислять соц.взносы в ПФ и ФФОМС
#
Интересное разъяснение Минфина. Правда непонятно касается ли ответ этот вопрос нежилых помещений относящихся к общему имуществу МКД.

Письмо Минфина от 09.10.2018 № 03-01-15/72536
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 09.10.2018 г. N 03-01-15/72536

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение от 01.08.2018 и по вопросу применения контрольно-кассовой техники сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1.2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 54-ФЗ) контрольно-кассовая техника, включенная в реестр контрольно-кассовой техники (далее - ККТ), применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими расчетов, за исключением случаев, установленных Федеральным законом N 54-ФЗ.

Согласно положениям статьи 1.1 Федерального закона N 54-ФЗ расчеты для целей указанного Федерального закона - это прием (получение) и выплата денежных средств наличными деньгами и (или) в безналичном порядке за товары, работы, услуги, прием ставок, интерактивных ставок и выплата денежных средств в виде выигрыша при осуществлении деятельности по организации и проведению азартных игр, а также прием денежных средств при реализации лотерейных билетов, электронных лотерейных билетов, приеме лотерейных ставок и выплате денежных средств в виде выигрыша при осуществлении деятельности по организации и проведению лотерей. Под расчетами понимаются также прием (получение) и выплата денежных средств в виде предварительной оплаты и (или) авансов, зачет и возврат предварительной оплаты и (или) авансов, предоставление и погашение займов для оплаты товаров, работ, услуг (включая осуществление ломбардами кредитования граждан под залог принадлежащих гражданам вещей и деятельности по хранению вещей) либо предоставление или получение иного встречного предоставления за товары, работы, услуги.

[B]Таким образом, при получении арендной платы за недвижимое имущество от физического лица, которое не является индивидуальным предпринимателем, организация обязана применять ККТ.
[/B]
Одновременно сообщаем, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии с письмом Минфина России от 07.08.2007 N 03-02-07/2-138 направляемое мнение Департамента имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации и не препятствует руководствоваться нормами законодательства в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.


Заместитель директора Департамента

В.А.Прокаев
#
УК являются собственниками/даже продавцами реализующими сосульки  на крыше, а на кого они упали тот их и потребитель
#
Наверняка она уже и не жена ему. Просто стали чужими, а квартира стала коммунальной. Делите лиц.счета на основании решения суда и предъявляйте долги в пропорции обоим. Кто то продаст свою долю и долги погасятся.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Целевые они только в судебной практике. Нет никакого "целевого" ни в НК, ни в БУ[/QUOTE] Не согласен. На ремонт деньги целевые в соответствии с п.3 ст.162 НК РФ и в соответствии с пп 14 ст.251 НК РФ. Для них даже на листе 7 декларации по прибыли "отчет об использовании целевых средств" код 112 предусмотрен. А вот для содержания общего имущества конечно ничего такого не прописано, а надо бы, чтобы хоть какая то логика во всем этом была.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!