Наконец то и в России до этого додумались, правда на 3 года позже чем в Казахстане ... Только вот как учитывать аппетиты РСО и сумасшедшее повышение коммунальных тарифов? Это тоже будут целевые деньги? [URL=https://iz.ru/1441941/mariia-perevoshchikova/kontrol-zatratami-v-rossii-predlozhili-izmenit-sistemu-oplaty-zhku]https://iz.ru/1441941/mariia-perevoshchikova/kontrol-zatratami-v-rossii-predlozhili-izmenit-sistemu-...[/URL]
.gif)
Форум
ГлавнаяСчетовод ВоТруБа
Счетовод ВоТруБа
Контроль затратами: в России предложили изменить систему оплаты ЖКУ, Жильцы смогут контролировать целевое использование их денег управляющими компаниями.
|
19.12.2022 10:07:08
|
Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт (Приказ Госкомитета по строительству и ЖКК от 28 декабря 2000 г. N 303), Основы правоприменения приказа
|
01.12.2022 12:45:34
В сфере ЖКХ существует столько бессмысленных нормативных актов ( включая стандарты) выпущенных в разное время разными госорганами, что если исполнять их все то все равно что нибудь да нарушишь
|
ГИС ЖКХ: квитирование
|
24.10.2022 10:34:16
Ответ [QUOTE]Александр написал:
проще сразу уволиться[/QUOTE] |
Налогообложение ТСЖ, Все, что связано с налогами ТСЖ. Создано в в честь Ильича.
|
21.10.2022 10:43:53
[QUOTE]о-хо-хо написал:
только налоговая когда придет за налогами (а, она предназначена для того что-бы собирать налоги со всех с кого их можно собрать), при проверке затребует реестр членов ТСЖ, и с кого в том реестре не окажется - с того потребуют заплатить налог, и окажется что фактически налог с "маргиналов" заплатят в т.ч. и члены ТСЖ (т.к. начисляли всем одинаково, а деньги на налог с поступлений от нечленов заплатили, значит члены заплатили за нечленов).И особенно ярко эта проблема вылезет с нежилыми помещениями, потому, что НП оформленные на ООО как правило нечлены (им проще быть нечленами, потому что членские взносы они себе не могут в расход поставить, а оплату ЖКУ по договору предоставления КУ -могут).[/QUOTE] Это все ваши фантазии о действиях налоговой.... Поверьте мне как человеку проработавшему там 6 лет такого не будет.. У них есть показатели эффективности выездных проверок где цифры доначислений с одной проверки должны быть ( в зависимости от региона) не менее 5 млн. руб. Ваш ТСЖ никому не интересен, никто проверять кто член кто не член, а потом по этому поводу еще судиться никто не будет .. Считайте всех членами в т.ч. собственников нежилых помещений и будет вам счастье |
Налогообложение ТСЖ, Все, что связано с налогами ТСЖ. Создано в в честь Ильича.
|
20.10.2022 09:32:36
[QUOTE]ktt написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107]Ялиса[/URL] написал: а зачем[/QUOTE] снизить налог за счет снижения базы (не буду учитывать поступления от нечленов)[/QUOTE] не проще ли считать всех совладельцев Вашего дома членами ТСЖ ? |
Налогообложение ТСЖ, Все, что связано с налогами ТСЖ. Создано в в честь Ильича.
|
19.10.2022 14:11:06
Внимательно читаем письмо Минфина, на которое есть ссылка в полученном Вами ответе
Ответ: МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 19.05.2022 г. № 03-11-11/46322
Департамент налоговой политики в связи с обращением по вопросу применения упрощенной системы налогообложения (далее - УСН) сообщает. В соответствии с пунктом 1 статьи 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщики при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, учитывают доходы, определяемые в порядке, установленном пунктами 1 и 2 статьи 248 Кодекса. Согласно пункту 1 статьи 248 Кодекса в составе доходов учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьями 249 и 250 Кодекса. При определении объекта налогообложения не учитываются доходы, предусмотренные статьей 251 Кодекса (подпункт 1 пункта 1.1 статьи 346.15 Кодекса). Перечень таких доходов является закрытым. Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 251 Кодекса к целевым поступлениям на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности относятся осуществленные в соответствии с законодательством Российской Федерации о некоммерческих организациях взносы учредителей (участников, членов), пожертвования, признаваемые таковыми в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, доходы в виде безвозмездно полученных некоммерческими организациями работ (услуг), выполненных (оказанных) на основании соответствующих договоров, а также отчисления на формирование в установленном статьей 324 Кодекса порядке резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья (далее - ТСЖ), жилищному кооперативу, гаражно-строительному, жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу их членами. Таким образом, ТСЖ при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, не учитывает в составе доходов взносы на содержание имущества общего пользования и отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся членами ТСЖ. Поступившие указанные взносы и отчисления от лиц, не являющихся членами ТСЖ, учитываются при определении объекта налогообложения по указанному налогу в общеустановленном порядке. Настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
Заместитель директора Департамента В.А.ПРОКАЕВ 19.05.2022 |
Свидетельство о наследовании
|
14.10.2022 12:37:09
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
подтверждением права собственности является только запись в ЕГРН[/QUOTE] ну не совсем .... читаем как это делается в Москве [URL=https://www.mos.ru/otvet-dokumenti/kak-poluchit-svedeniya-o-zaregistrirovannyh-do-31-yanvarya-1998-goda-pravah-na-nedvizhimost/]https://www.mos.ru/otvet-dokumenti/kak-poluchit-svedeniya-o-zaregistrirovannyh-do-31-yanvarya-1998-g...[/URL] |
Хватало ли нам проблем БЕЗ гражданской обороны?! Минстрой так не считает...
|
12.10.2022 16:53:04
[QUOTE]upravdom32 написал:
Коллеги! Крик души. Как быть и что делать? Муниципалитет требует в подвалах оснастить всем необходимым для укрытия граждан (запасы воды, свечей, фонарей, биотуалеты, лавки и т.д. и т.п.). Ка быть? За чей счет банкет? И будет ли наказание (это главное) за неисполнение. Какого-то содействия от муниципалитета в части затрат ожидать не приходится.[/QUOTE] Не верю. Фейк. Дайте пруф. Из подвала в жилом доме невозможно сделать противоядерное убежище. |
Мобилизованных и их семьи предложили освободить от пеней за долги ЖКУ
|
27.09.2022 15:53:57
Вообще формулировочка в законе как всегда еще та
"Граждане Российской Федерации, заключившие контракт о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, [I][COLOR=#000000][B]и члены их семей[/B] [/COLOR][/I][COLOR=#000000][B][I]до[/I][/B][/COLOR] [B][I]прекращения действия указанного контракта[/I][/B][B][I] освобождаются от начисления пеней[/I][/B] в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" Кто такие "члены их семей"? Где освобождаются: по месту прописки/владения мобилизованного или там где сами члены семьи проживают/зарегистрированы если например они отдельно от мобилизованного живут? Кто какие справки должен выдавать, что человек мобилизованный или что ты "член семьи" мобилизованного? Мы то конечно должны теперь базу данных формировать: кто у нас мобилизованный , а кто член семьи, закончился контракт или не закончился .... а если дом из одной УК в другую переходит то эту базу данных еще и передавать надо или в ГИС ЖКХ пометки ставить ? |
Мобилизованных и их семьи предложили освободить от пеней за долги ЖКУ
|
27.09.2022 13:57:57
Дума уже приняла , сразу в трех чтениях [URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/122372-8]https://sozd.duma.gov.ru/bill/122372-8[/URL]
|
С 1 декабря вырастут тарифы за ЖКУ
|
26.09.2022 12:46:55
Народ офигеет от квитанций которые раздадут под новый год и вообще в 2023 году перестанет платить
|
ПЕНИ ЦБ опустил ключевую ставку до 8%, ЦБ опустил ключевую ставку до 8% - пени продолжаем начислять по ставке 9,5% или ждем ПП РФ взамен ПП РФ от 26.03.2022г. № 474 (пени в 2022 г.)?
|
26.09.2022 10:13:39
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14804]Счетовод ВоТруБа[/URL] написал: Новое постановление про пени опубликовали .... Ну и другие новости [URL=https://iz.ru/1400237/2022-09-23/tarify-na-zhkkh-podnimut-na-9-s-1-dekabria-2022-goda]https://iz.ru/1400237/2022-09-23/tarify-na-zhkkh-podnimut-na-9-s-1-dekabria-2022-goda[/URL] [/QUOTE] Про пени я правильно поняла, что это касается только коммунальных услуг, а по жилищным рассчитываем по-прежнему?[/QUOTE] Не может быть, это дичь какая то. Я вообще не понимаю как можно ставку ЦБ определить на [B]" на день оплаты" [/B]если мы не знаем когда он будет это день? Начислять то пени по какой ставке надо ? Или сначала начисляем, а потом пересчитываем " на день оплаты" ? |
ПЕНИ ЦБ опустил ключевую ставку до 8%, ЦБ опустил ключевую ставку до 8% - пени продолжаем начислять по ставке 9,5% или ждем ПП РФ взамен ПП РФ от 26.03.2022г. № 474 (пени в 2022 г.)?
|
26.09.2022 09:48:57
Новое постановление про пени опубликовали .... Ну и другие новости [URL=https://iz.ru/1400237/2022-09-23/tarify-na-zhkkh-podnimut-na-9-s-1-dekabria-2022-goda]https://iz.ru/1400237/2022-09-23/tarify-na-zhkkh-podnimut-na-9-s-1-dekabria-2022-goda[/URL]
|
Есть мнение. Юрий Меменов о замене окон в рамках капремонта
|
08.09.2022 15:15:24
Мы это и так делаем за счет взносов. Называется "капремонт фасада" в части замены окон.
|
Юрист УК представляет интересы жителей?!
|
06.09.2022 16:59:45
По моему личному мнению все сотрудники УК представляют интересы собственников жилых и нежилых помещений МКД с третьими лицами фактически по договору поручения, который дурные депутаты при сочинении ЖК РФ обозвали договором управления. Деятельность УК посредническая и за нее УК должны получать вознаграждение, а не тащить себе в выручку от реализации целевые платежи собственников на содержание и ремонт общего имущества, коммунальные платежи (в т.ч. СОИ) и другие транзитом проходящие платежи. Доверенность при этом выдавать конечно должен руководитель УК, указывая в ней что сотрудник действует в интересах собственников , на основании договора управления.
|
Общее имущество нескольких домов, Микрорайон расположен на особо охраняемой территории. Так сложилось, что спортивные и детские площадки не отнесены ни к какому дому, межевание не сделано, на кадастре участки не стоят...
|
01.09.2022 17:02:07
[QUOTE]Алексеич написал:
Спортивные и детские площадки используются всем микрорайоном[/QUOTE] Может это вообще муниципальная собственность? Жители свои деньги вкладывали через УК или ТСЖ? |
Законно ли добавлять в ЛК собственника на ГИС ЖКХ чужие помещения, Добавление чужих помещений в ЛК на ГИС ЖКХ
|
28.07.2022 17:22:24
Только что в ГИС ЖКХ свободно подключился к квартире собственником которой является моя жена.
|
Еще раз о вознаграждении председателю совета МКД, но уже другие аспекты. I часть
|
11.07.2022 16:43:02
[QUOTE]Guest написал:
Мне кажется, у каждого многоквартирного дома должен быть свой счет ,скажем, в Госбанке. [/QUOTE] Казахи уже додумались до этого, мы к сожалению еще нет [URL=https://yk.kz/news/obshhestvo/ksk-i-osi-chto-nuzhno-znat-ob-izmeneniyax-v-sfere-zhkx-249402.html]https://yk.kz/news/obshhestvo/ksk-i-osi-chto-nuzhno-znat-ob-izmeneniyax-v-sfere-zhkx-249402.html[/URL] |
Есть мнение. Юрий Кочетков об изменении порядка установки тарифов за КУ
|
30.06.2022 16:44:23
Что вообще при нынешней ситуации в России можно спланировать на 5 лет вперед? Ничего!
|
СМЕНА РСО ПО ИНИЦИАТИВЕ СОБСТВЕННИКОВ, Собственники очень хотят поменять РСО.
|
24.06.2022 11:16:59
В нашей деревне например одно РСО воду поставляет, другое электричество, третье мусор вывозит.... И все фактически монополисты, поменять их невозможно. Вы бы свою историю поподробнее рассказали.
|
Упрощенцы с коммуналки налоги не платят!, п.п. 4 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ
|
22.06.2022 13:40:26
Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 3 июля 2020 г. N 03-11-06/2/57748 Департамент налоговой политики рассмотрел обращение и по вопросу применения упрощенной системы налогообложения (далее - УСН) сообщает следующее. В соответствии со [URL=https://internet.garant.ru/#/document/10900200/entry/34615]статьей 346 15[/URL] Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщики, применяющие УСН, при определении объекта налогообложения в составе доходов учитывают доходы, определяемые в порядке, установленном [URL=https://internet.garant.ru/#/document/10900200/entry/24801]пунктами 1[/URL] и [URL=https://internet.garant.ru/#/document/10900200/entry/24802]2 статьи 248[/URL] Кодекса. Согласно [URL=https://internet.garant.ru/#/document/10900200/entry/24801]пункту 1 статьи 248[/URL] Кодекса в составе доходов учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со [URL=https://internet.garant.ru/#/document/10900200/entry/249]статьями 249[/URL] и [URL=https://internet.garant.ru/#/document/10900200/entry/250]250[/URL] Кодекса. Доходы, полученные товариществами собственников недвижимости в оплату оказанных собственникам (пользователям) недвижимости коммунальных услуг, в случае оказания таких услуг указанными организациями, заключившими договоры ресурсоснабжения (договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) с ресурсоснабжающими организациями (региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами) в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации, при определении объекта налогообложения не учитываются на основании [URL=https://internet.garant.ru/#/document/10900200/entry/34615114]подпункта 4 пункта 1 1 статьи 346 15[/URL] Кодекса. При этом согласно [URL=https://internet.garant.ru/#/document/10900200/entry/1004721]подпункту 1 пункта 2 статьи 346 17[/URL] Кодекса товарищества собственников недвижимости, заключившие договоры ресурсоснабжения (договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) с ресурсоснабжающими организациями (региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами) в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации, не учитывают при исчислении налога в составе материальных расходов средства, перечисленные в оплату коммунальных услуг, в случае если такие средства получены указанными организациями от собственников (пользователей) недвижимости в оплату оказанных им коммунальных услуг и не учитывались при определении объекта налогообложения в соответствии с [URL=https://internet.garant.ru/#/document/10900200/entry/34615114]подпунктом 4 пункта 1 1 статьи 346 15[/URL] Кодекса. Учитывая изложенное, в случае если управляющая организация получила от собственников (пользователей) денежные средства [B]в оплату коммунальных услуг на содержание общего имущества,[/B] и полностью перечислила их поставщикам коммунальных ресурсов, то указанные средства при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, не должны учитываться ни в доходах, ни в расходах. [TABLE][TR][TD]Заместитель директора Департамента [/TD][TD]Р.А. Саакян [/TD][/TR][/TABLE]
|
Бух.учет
|
19.05.2022 10:14:06
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Во владении ТСЖ есть квартира которую сдают в аренду и получают доход, квартира не учтена на балансе, как отразить ее в учете? На каких счетах [/QUOTE] Объект не зарегистрированный в Росреестре? Никто не платит за него налог на имущество? Конечно всякое бывает, но сначала надо зарегистрировать собственность на имя ТСЖ в Росреестре. Объекты основных средств учитываются на счете 01 и 02 в части амортизации. |
Изменение в расчете пени
|
31.03.2022 22:03:32
[URL=http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202203310045]http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202203310045[/URL]
|
39% россиян заявили о необходимости капремонта в своих домах
|
24.03.2022 14:50:35
Пусть голосуют и проводят ... В чем проблема?
|
На сайте УК/ТСЖ не должно быть логотипов Инсты и Фб!
|
22.03.2022 16:45:38
[QUOTE]Lera написал:
Если у вас на сайте или в подписи электронной почты стоят логотипы этих соцсетей, рекомендуем удалить их![/QUOTE] Гиперссылки один черт никуда уже не ведут |
Россияне считают, что слишком много платят за ЖКУ
|
16.03.2022 14:17:07
А скоро еще больше платить будут ибо сильно подорожала бумага на которой печатают квитанции за ЖКУ и результаты всяких дурацких опросов
|
Правительство продлит мораторий на проверки малого и среднего бизнеса на 2022 г.
|
10.03.2022 10:06:45
[QUOTE]Клабер написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14804]Счетовод ВоТруБа[/URL] написал: Опять понапридумывали за наш счет много чего.... Субсидий как расписано уверен не будет, а вот пени снизят на 100% [URL=https://iz.ru/1302749/mariia-perevoshchikova/zhilishchnyi-zapros-v-rf-khotiat-osvobodit-mnogodetnykh-ot-oplaty-zhkkh]https://iz.ru/1302749/mariia-perevoshchikova/zhilishchnyi-zapros-v-rf-khotiat-osvobodit-mnogodetnykh...[/URL] [/QUOTE] семьям у кого свыше 3-х детей... Всем или малоимущим[/QUOTE] Сегодня к вечеру узнаем, наверху большое совещание планируется [URL=https://t.me/RIAKremlinpool/6159]https://t.me/RIAKremlinpool/6159[/URL] |
Правительство продлит мораторий на проверки малого и среднего бизнеса на 2022 г.
|
10.03.2022 08:48:26
Опять понапридумывали за наш счет много чего.... Субсидий как расписано уверен не будет, а вот пени снизят на 100% [URL=https://iz.ru/1302749/mariia-perevoshchikova/zhilishchnyi-zapros-v-rf-khotiat-osvobodit-mnogodetnykh-ot-oplaty-zhkkh]https://iz.ru/1302749/mariia-perevoshchikova/zhilishchnyi-zapros-v-rf-khotiat-osvobodit-mnogodetnykh...[/URL]
|
Накопление и расходование средств от сдачи в аренду общего имущества собственников
|
27.01.2022 08:38:09
[QUOTE]marina1 написал:
Как-то это законодательно прописано?[/QUOTE] Самое поразительное что НИКАК ... |
ЕИРЦ, расчеты через ЕИРЦ
|
25.01.2022 10:03:26
[QUOTE]Джули, написал:
"Из системного анализа приведенных норм следует, что действие данного Закона распространяется на отношения, связанные с оказанием единственной услуги - услуги по приему платежей, и деятельность платежного агента заключается только в приеме денежных средств, платежный агент не принимает участия в оказании услуг между плательщиком и поставщиком услуг и не оказывает иных самостоятельных услуг, кроме приема и передачи денежных средств" "При этом положения Закона N 103-ФЗ не применяются к отношениям, связанным с деятельностью по проведению расчетов, осуществляемых в безналичном порядке" Если ЕИРЦ осуществляет начисления платежей, распечатку квитанций и доставку, а также осуществляет полный учет начислений, поступлений и долгов, то Закон № 103-ФЗ к ЕИРЦ не применим. Ну и соответственно, если они нал не принимают, то и подано не применим. Этот вопрос уже обсуждали. Что-то изменилось? У меня может старая инфа?[/QUOTE] Это цитата из какого то решения суда? Дайте пожалуйста ссылку на номер дату документа |
19.12.2022
Наконец то и в России до этого додумались, правда на 3 года позже чем в Казахстане ... Только вот как учитывать аппетиты РСО и сумасшедшее повышение коммунальных тарифов? Это тоже будут целевые деньги? [URL=https://iz.ru/1441941/mariia-perevoshchikova/kontrol-zatratami-v-rossii-predlozhili-izmenit-sistemu-oplaty-zhku]https://iz.ru/1441941/mariia-perevoshchikova/kontrol-zatratami-v-rossii-predlozhili-izmenit-sistemu-...[/URL]
01.12.2022
В сфере ЖКХ существует столько бессмысленных нормативных актов ( включая стандарты) выпущенных в разное время разными госорганами, что если исполнять их все то все равно что нибудь да нарушишь
24.10.2022
Ответ [QUOTE]Александр написал:
проще сразу уволиться[/QUOTE]
проще сразу уволиться[/QUOTE]
21.10.2022
[QUOTE]о-хо-хо написал:
только налоговая когда придет за налогами (а, она предназначена для того что-бы собирать налоги со всех с кого их можно собрать), при проверке затребует реестр членов ТСЖ, и с кого в том реестре не окажется - с того потребуют заплатить налог, и окажется что фактически налог с "маргиналов" заплатят в т.ч. и члены ТСЖ (т.к. начисляли всем одинаково, а деньги на налог с поступлений от нечленов заплатили, значит члены заплатили за нечленов).И особенно ярко эта проблема вылезет с нежилыми помещениями, потому, что НП оформленные на ООО как правило нечлены (им проще быть нечленами, потому что членские взносы они себе не могут в расход поставить, а оплату ЖКУ по договору предоставления КУ -могут).[/QUOTE]
Это все ваши фантазии о действиях налоговой.... Поверьте мне как человеку проработавшему там 6 лет такого не будет.. У них есть показатели эффективности выездных проверок где цифры доначислений с одной проверки должны быть ( в зависимости от региона) не менее 5 млн. руб. Ваш ТСЖ никому не интересен, никто проверять кто член кто не член, а потом по этому поводу еще судиться никто не будет .. Считайте всех членами в т.ч. собственников нежилых помещений и будет вам счастье
только налоговая когда придет за налогами (а, она предназначена для того что-бы собирать налоги со всех с кого их можно собрать), при проверке затребует реестр членов ТСЖ, и с кого в том реестре не окажется - с того потребуют заплатить налог, и окажется что фактически налог с "маргиналов" заплатят в т.ч. и члены ТСЖ (т.к. начисляли всем одинаково, а деньги на налог с поступлений от нечленов заплатили, значит члены заплатили за нечленов).И особенно ярко эта проблема вылезет с нежилыми помещениями, потому, что НП оформленные на ООО как правило нечлены (им проще быть нечленами, потому что членские взносы они себе не могут в расход поставить, а оплату ЖКУ по договору предоставления КУ -могут).[/QUOTE]
Это все ваши фантазии о действиях налоговой.... Поверьте мне как человеку проработавшему там 6 лет такого не будет.. У них есть показатели эффективности выездных проверок где цифры доначислений с одной проверки должны быть ( в зависимости от региона) не менее 5 млн. руб. Ваш ТСЖ никому не интересен, никто проверять кто член кто не член, а потом по этому поводу еще судиться никто не будет .. Считайте всех членами в т.ч. собственников нежилых помещений и будет вам счастье
20.10.2022
[QUOTE]ktt написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107]Ялиса[/URL] написал:
а зачем[/QUOTE]
снизить налог за счет снижения базы (не буду учитывать поступления от нечленов)[/QUOTE]
не проще ли считать всех совладельцев Вашего дома членами ТСЖ ?
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107]Ялиса[/URL] написал:
а зачем[/QUOTE]
снизить налог за счет снижения базы (не буду учитывать поступления от нечленов)[/QUOTE]
не проще ли считать всех совладельцев Вашего дома членами ТСЖ ?
19.10.2022
Внимательно читаем письмо Минфина, на которое есть ссылка в полученном Вами ответе
Ответ:
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 19.05.2022 г. № 03-11-11/46322
Департамент налоговой политики в связи с обращением по вопросу применения упрощенной системы налогообложения (далее - УСН) сообщает.
В соответствии с пунктом 1 статьи 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщики при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, учитывают доходы, определяемые в порядке, установленном пунктами 1 и 2 статьи 248 Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 248 Кодекса в составе доходов учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьями 249 и 250 Кодекса.
При определении объекта налогообложения не учитываются доходы, предусмотренные статьей 251 Кодекса (подпункт 1 пункта 1.1 статьи 346.15 Кодекса). Перечень таких доходов является закрытым.
Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 251 Кодекса к целевым поступлениям на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности относятся осуществленные в соответствии с законодательством Российской Федерации о некоммерческих организациях взносы учредителей (участников, членов), пожертвования, признаваемые таковыми в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, доходы в виде безвозмездно полученных некоммерческими организациями работ (услуг), выполненных (оказанных) на основании соответствующих договоров, а также отчисления на формирование в установленном статьей 324 Кодекса порядке резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья (далее - ТСЖ), жилищному кооперативу, гаражно-строительному, жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу их членами.
Таким образом, ТСЖ при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, не учитывает в составе доходов взносы на содержание имущества общего пользования и отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся членами ТСЖ. Поступившие указанные взносы и отчисления от лиц, не являющихся членами ТСЖ, учитываются при определении объекта налогообложения по указанному налогу в общеустановленном порядке.
Настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
Заместитель директора Департамента
В.А.ПРОКАЕВ
19.05.2022
14.10.2022
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
подтверждением права собственности является только запись в ЕГРН[/QUOTE]
ну не совсем .... читаем как это делается в Москве [URL=https://www.mos.ru/otvet-dokumenti/kak-poluchit-svedeniya-o-zaregistrirovannyh-do-31-yanvarya-1998-goda-pravah-na-nedvizhimost/]https://www.mos.ru/otvet-dokumenti/kak-poluchit-svedeniya-o-zaregistrirovannyh-do-31-yanvarya-1998-g...[/URL]
подтверждением права собственности является только запись в ЕГРН[/QUOTE]
ну не совсем .... читаем как это делается в Москве [URL=https://www.mos.ru/otvet-dokumenti/kak-poluchit-svedeniya-o-zaregistrirovannyh-do-31-yanvarya-1998-goda-pravah-na-nedvizhimost/]https://www.mos.ru/otvet-dokumenti/kak-poluchit-svedeniya-o-zaregistrirovannyh-do-31-yanvarya-1998-g...[/URL]
12.10.2022
[QUOTE]upravdom32 написал:
Коллеги! Крик души. Как быть и что делать? Муниципалитет требует в подвалах оснастить всем необходимым для укрытия граждан (запасы воды, свечей, фонарей, биотуалеты, лавки и т.д. и т.п.). Ка быть? За чей счет банкет? И будет ли наказание (это главное) за неисполнение. Какого-то содействия от муниципалитета в части затрат ожидать не приходится.[/QUOTE]
Не верю. Фейк. Дайте пруф. Из подвала в жилом доме невозможно сделать противоядерное убежище.
Коллеги! Крик души. Как быть и что делать? Муниципалитет требует в подвалах оснастить всем необходимым для укрытия граждан (запасы воды, свечей, фонарей, биотуалеты, лавки и т.д. и т.п.). Ка быть? За чей счет банкет? И будет ли наказание (это главное) за неисполнение. Какого-то содействия от муниципалитета в части затрат ожидать не приходится.[/QUOTE]
Не верю. Фейк. Дайте пруф. Из подвала в жилом доме невозможно сделать противоядерное убежище.
27.09.2022
Вообще формулировочка в законе как всегда еще та
"Граждане Российской Федерации, заключившие контракт
о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по
мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, [I][COLOR=#000000][B]и члены их семей[/B] [/COLOR][/I][COLOR=#000000][B][I]до[/I][/B][/COLOR]
[B][I]прекращения действия указанного контракта[/I][/B][B][I] освобождаются от начисления пеней[/I][/B] в
случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение
и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме"
Кто такие "члены их семей"? Где освобождаются: по месту прописки/владения мобилизованного или там где сами члены семьи проживают/зарегистрированы если например они отдельно от мобилизованного живут? Кто какие справки должен выдавать, что человек мобилизованный или что ты "член семьи" мобилизованного? Мы то конечно должны теперь базу данных формировать: кто у нас мобилизованный , а кто член семьи, закончился контракт или не закончился .... а если дом из одной УК в другую переходит то эту базу данных еще и передавать надо или в ГИС ЖКХ пометки ставить ?
"Граждане Российской Федерации, заключившие контракт
о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по
мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, [I][COLOR=#000000][B]и члены их семей[/B] [/COLOR][/I][COLOR=#000000][B][I]до[/I][/B][/COLOR]
[B][I]прекращения действия указанного контракта[/I][/B][B][I] освобождаются от начисления пеней[/I][/B] в
случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение
и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме"
Кто такие "члены их семей"? Где освобождаются: по месту прописки/владения мобилизованного или там где сами члены семьи проживают/зарегистрированы если например они отдельно от мобилизованного живут? Кто какие справки должен выдавать, что человек мобилизованный или что ты "член семьи" мобилизованного? Мы то конечно должны теперь базу данных формировать: кто у нас мобилизованный , а кто член семьи, закончился контракт или не закончился .... а если дом из одной УК в другую переходит то эту базу данных еще и передавать надо или в ГИС ЖКХ пометки ставить ?
27.09.2022
Дума уже приняла , сразу в трех чтениях [URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/122372-8]https://sozd.duma.gov.ru/bill/122372-8[/URL]
26.09.2022
Народ офигеет от квитанций которые раздадут под новый год и вообще в 2023 году перестанет платить
26.09.2022
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14804]Счетовод ВоТруБа[/URL] написал:
Новое постановление про пени опубликовали .... Ну и другие новости [URL=https://iz.ru/1400237/2022-09-23/tarify-na-zhkkh-podnimut-na-9-s-1-dekabria-2022-goda]https://iz.ru/1400237/2022-09-23/tarify-na-zhkkh-podnimut-na-9-s-1-dekabria-2022-goda[/URL] [/QUOTE]
Про пени я правильно поняла, что это касается только коммунальных услуг, а по жилищным рассчитываем по-прежнему?[/QUOTE]
Не может быть, это дичь какая то. Я вообще не понимаю как можно ставку ЦБ определить на [B]" на день оплаты" [/B]если мы не знаем когда он будет это день? Начислять то пени по какой ставке надо ? Или сначала начисляем, а потом пересчитываем " на день оплаты" ?
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14804]Счетовод ВоТруБа[/URL] написал:
Новое постановление про пени опубликовали .... Ну и другие новости [URL=https://iz.ru/1400237/2022-09-23/tarify-na-zhkkh-podnimut-na-9-s-1-dekabria-2022-goda]https://iz.ru/1400237/2022-09-23/tarify-na-zhkkh-podnimut-na-9-s-1-dekabria-2022-goda[/URL] [/QUOTE]
Про пени я правильно поняла, что это касается только коммунальных услуг, а по жилищным рассчитываем по-прежнему?[/QUOTE]
Не может быть, это дичь какая то. Я вообще не понимаю как можно ставку ЦБ определить на [B]" на день оплаты" [/B]если мы не знаем когда он будет это день? Начислять то пени по какой ставке надо ? Или сначала начисляем, а потом пересчитываем " на день оплаты" ?
26.09.2022
Новое постановление про пени опубликовали .... Ну и другие новости [URL=https://iz.ru/1400237/2022-09-23/tarify-na-zhkkh-podnimut-na-9-s-1-dekabria-2022-goda]https://iz.ru/1400237/2022-09-23/tarify-na-zhkkh-podnimut-na-9-s-1-dekabria-2022-goda[/URL]
08.09.2022
Мы это и так делаем за счет взносов. Называется "капремонт фасада" в части замены окон.
06.09.2022
По моему личному мнению все сотрудники УК представляют интересы собственников жилых и нежилых помещений МКД с третьими лицами фактически по договору поручения, который дурные депутаты при сочинении ЖК РФ обозвали договором управления. Деятельность УК посредническая и за нее УК должны получать вознаграждение, а не тащить себе в выручку от реализации целевые платежи собственников на содержание и ремонт общего имущества, коммунальные платежи (в т.ч. СОИ) и другие транзитом проходящие платежи. Доверенность при этом выдавать конечно должен руководитель УК, указывая в ней что сотрудник действует в интересах собственников , на основании договора управления.
01.09.2022
[QUOTE]Алексеич написал:
Спортивные и детские площадки используются всем микрорайоном[/QUOTE]
Может это вообще муниципальная собственность? Жители свои деньги вкладывали через УК или ТСЖ?
Спортивные и детские площадки используются всем микрорайоном[/QUOTE]
Может это вообще муниципальная собственность? Жители свои деньги вкладывали через УК или ТСЖ?
28.07.2022
Только что в ГИС ЖКХ свободно подключился к квартире собственником которой является моя жена.
11.07.2022
[QUOTE]Guest написал:
Мне кажется, у каждого многоквартирного дома должен быть свой счет ,скажем, в Госбанке. [/QUOTE]
Казахи уже додумались до этого, мы к сожалению еще нет [URL=https://yk.kz/news/obshhestvo/ksk-i-osi-chto-nuzhno-znat-ob-izmeneniyax-v-sfere-zhkx-249402.html]https://yk.kz/news/obshhestvo/ksk-i-osi-chto-nuzhno-znat-ob-izmeneniyax-v-sfere-zhkx-249402.html[/URL]
Мне кажется, у каждого многоквартирного дома должен быть свой счет ,скажем, в Госбанке. [/QUOTE]
Казахи уже додумались до этого, мы к сожалению еще нет [URL=https://yk.kz/news/obshhestvo/ksk-i-osi-chto-nuzhno-znat-ob-izmeneniyax-v-sfere-zhkx-249402.html]https://yk.kz/news/obshhestvo/ksk-i-osi-chto-nuzhno-znat-ob-izmeneniyax-v-sfere-zhkx-249402.html[/URL]
30.06.2022
Что вообще при нынешней ситуации в России можно спланировать на 5 лет вперед? Ничего!
24.06.2022
В нашей деревне например одно РСО воду поставляет, другое электричество, третье мусор вывозит.... И все фактически монополисты, поменять их невозможно. Вы бы свою историю поподробнее рассказали.
22.06.2022
Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 3 июля 2020 г. N 03-11-06/2/57748
Департамент налоговой политики рассмотрел обращение и по вопросу применения упрощенной системы налогообложения (далее - УСН) сообщает следующее.
В соответствии со [URL=https://internet.garant.ru/#/document/10900200/entry/34615]статьей 346 15[/URL] Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщики, применяющие УСН, при определении объекта налогообложения в составе доходов учитывают доходы, определяемые в порядке, установленном [URL=https://internet.garant.ru/#/document/10900200/entry/24801]пунктами 1[/URL] и [URL=https://internet.garant.ru/#/document/10900200/entry/24802]2 статьи 248[/URL] Кодекса.
Согласно [URL=https://internet.garant.ru/#/document/10900200/entry/24801]пункту 1 статьи 248[/URL] Кодекса в составе доходов учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со [URL=https://internet.garant.ru/#/document/10900200/entry/249]статьями 249[/URL] и [URL=https://internet.garant.ru/#/document/10900200/entry/250]250[/URL] Кодекса.
Доходы, полученные товариществами собственников недвижимости в оплату оказанных собственникам (пользователям) недвижимости коммунальных услуг, в случае оказания таких услуг указанными организациями, заключившими договоры ресурсоснабжения (договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) с ресурсоснабжающими организациями (региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами) в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации, при определении объекта налогообложения не учитываются на основании [URL=https://internet.garant.ru/#/document/10900200/entry/34615114]подпункта 4 пункта 1 1 статьи 346 15[/URL] Кодекса.
При этом согласно [URL=https://internet.garant.ru/#/document/10900200/entry/1004721]подпункту 1 пункта 2 статьи 346 17[/URL] Кодекса товарищества собственников недвижимости, заключившие договоры ресурсоснабжения (договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) с ресурсоснабжающими организациями (региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами) в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации, не учитывают при исчислении налога в составе материальных расходов средства, перечисленные в оплату коммунальных услуг, в случае если такие средства получены указанными организациями от собственников (пользователей) недвижимости в оплату оказанных им коммунальных услуг и не учитывались при определении объекта налогообложения в соответствии с [URL=https://internet.garant.ru/#/document/10900200/entry/34615114]подпунктом 4 пункта 1 1 статьи 346 15[/URL] Кодекса.
Учитывая изложенное, в случае если управляющая организация получила от собственников (пользователей) денежные средства [B]в оплату коммунальных услуг на содержание общего имущества,[/B] и полностью перечислила их поставщикам коммунальных ресурсов, то указанные средства при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, не должны учитываться ни в доходах, ни в расходах.
[TABLE][TR][TD]Заместитель директора Департамента
[/TD][TD]Р.А. Саакян
[/TD][/TR][/TABLE]
19.05.2022
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Во владении ТСЖ есть квартира которую сдают в аренду и получают доход, квартира не учтена на балансе, как отразить ее в учете? На каких счетах
[/QUOTE]
Объект не зарегистрированный в Росреестре? Никто не платит за него налог на имущество? Конечно всякое бывает, но сначала надо зарегистрировать собственность на имя ТСЖ в Росреестре. Объекты основных средств учитываются на счете 01 и 02 в части амортизации.
Во владении ТСЖ есть квартира которую сдают в аренду и получают доход, квартира не учтена на балансе, как отразить ее в учете? На каких счетах
[/QUOTE]
Объект не зарегистрированный в Росреестре? Никто не платит за него налог на имущество? Конечно всякое бывает, но сначала надо зарегистрировать собственность на имя ТСЖ в Росреестре. Объекты основных средств учитываются на счете 01 и 02 в части амортизации.
31.03.2022
[URL=http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202203310045]http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202203310045[/URL]
24.03.2022
Пусть голосуют и проводят ... В чем проблема?
22.03.2022
[QUOTE]Lera написал:
Если у вас на сайте или в подписи электронной почты стоят логотипы этих соцсетей, рекомендуем удалить их![/QUOTE]
Гиперссылки один черт никуда уже не ведут
Если у вас на сайте или в подписи электронной почты стоят логотипы этих соцсетей, рекомендуем удалить их![/QUOTE]
Гиперссылки один черт никуда уже не ведут
16.03.2022
А скоро еще больше платить будут ибо сильно подорожала бумага на которой печатают квитанции за ЖКУ и результаты всяких дурацких опросов
10.03.2022
[QUOTE]Клабер написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14804]Счетовод ВоТруБа[/URL] написал:
Опять понапридумывали за наш счет много чего.... Субсидий как расписано уверен не будет, а вот пени снизят на 100% [URL=https://iz.ru/1302749/mariia-perevoshchikova/zhilishchnyi-zapros-v-rf-khotiat-osvobodit-mnogodetnykh-ot-oplaty-zhkkh]https://iz.ru/1302749/mariia-perevoshchikova/zhilishchnyi-zapros-v-rf-khotiat-osvobodit-mnogodetnykh...[/URL] [/QUOTE]
семьям у кого свыше 3-х детей... Всем или малоимущим[/QUOTE]
Сегодня к вечеру узнаем, наверху большое совещание планируется [URL=https://t.me/RIAKremlinpool/6159]https://t.me/RIAKremlinpool/6159[/URL]
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14804]Счетовод ВоТруБа[/URL] написал:
Опять понапридумывали за наш счет много чего.... Субсидий как расписано уверен не будет, а вот пени снизят на 100% [URL=https://iz.ru/1302749/mariia-perevoshchikova/zhilishchnyi-zapros-v-rf-khotiat-osvobodit-mnogodetnykh-ot-oplaty-zhkkh]https://iz.ru/1302749/mariia-perevoshchikova/zhilishchnyi-zapros-v-rf-khotiat-osvobodit-mnogodetnykh...[/URL] [/QUOTE]
семьям у кого свыше 3-х детей... Всем или малоимущим[/QUOTE]
Сегодня к вечеру узнаем, наверху большое совещание планируется [URL=https://t.me/RIAKremlinpool/6159]https://t.me/RIAKremlinpool/6159[/URL]
10.03.2022
Опять понапридумывали за наш счет много чего.... Субсидий как расписано уверен не будет, а вот пени снизят на 100% [URL=https://iz.ru/1302749/mariia-perevoshchikova/zhilishchnyi-zapros-v-rf-khotiat-osvobodit-mnogodetnykh-ot-oplaty-zhkkh]https://iz.ru/1302749/mariia-perevoshchikova/zhilishchnyi-zapros-v-rf-khotiat-osvobodit-mnogodetnykh...[/URL]
27.01.2022
[QUOTE]marina1 написал:
Как-то это законодательно прописано?[/QUOTE]
Самое поразительное что НИКАК ...
Как-то это законодательно прописано?[/QUOTE]
Самое поразительное что НИКАК ...
25.01.2022
[QUOTE]Джули, написал:
"Из системного анализа приведенных норм следует, что действие данного Закона распространяется на отношения, связанные с оказанием единственной услуги - услуги по приему платежей, и деятельность платежного агента заключается только в приеме денежных средств, платежный агент не принимает участия в оказании услуг между плательщиком и поставщиком услуг и не оказывает иных самостоятельных услуг, кроме приема и передачи денежных средств"
"При этом положения Закона N 103-ФЗ не применяются к отношениям, связанным с деятельностью по проведению расчетов, осуществляемых в безналичном порядке"
Если ЕИРЦ осуществляет начисления платежей, распечатку квитанций и доставку, а также осуществляет полный учет начислений, поступлений и долгов, то Закон № 103-ФЗ к ЕИРЦ не применим. Ну и соответственно, если они нал не принимают, то и подано не применим. Этот вопрос уже обсуждали. Что-то изменилось? У меня может старая инфа?[/QUOTE]
Это цитата из какого то решения суда? Дайте пожалуйста ссылку на номер дату документа
"Из системного анализа приведенных норм следует, что действие данного Закона распространяется на отношения, связанные с оказанием единственной услуги - услуги по приему платежей, и деятельность платежного агента заключается только в приеме денежных средств, платежный агент не принимает участия в оказании услуг между плательщиком и поставщиком услуг и не оказывает иных самостоятельных услуг, кроме приема и передачи денежных средств"
"При этом положения Закона N 103-ФЗ не применяются к отношениям, связанным с деятельностью по проведению расчетов, осуществляемых в безналичном порядке"
Если ЕИРЦ осуществляет начисления платежей, распечатку квитанций и доставку, а также осуществляет полный учет начислений, поступлений и долгов, то Закон № 103-ФЗ к ЕИРЦ не применим. Ну и соответственно, если они нал не принимают, то и подано не применим. Этот вопрос уже обсуждали. Что-то изменилось? У меня может старая инфа?[/QUOTE]
Это цитата из какого то решения суда? Дайте пожалуйста ссылку на номер дату документа