Если большинство населения нищает, то все равно как платить 7 месяцев или 12 ... Богаче от этого вряд кто станет. Хотя бы минимальную пенсию надо повышать до уровня московской вот тогда и с оплатой отопления будет всем полегче. Интересно, а особый порядок "равномерных расчетов в течении года" с поставщиками газа/воды/электричества для производства теплоэнергии тоже будет каким то постановлением предусмотрен?
Форум
ГлавнаяСчетовод ВоТруБа
Счетовод ВоТруБа
Новый законопроект от Правительства РФ позволит исключить резкие колебания в оплате за отопление
|
25.04.2023 10:16:49
|
Внесение изменений в Уставы по ФЗ о т 18.03.2023 № 71 - Ф З. в соответствии с которыми ЖК/ЖСК/ТСЖ обязаны заключить со специализированной организацией договор на ТО и ремонт ВДГО.
|
06.04.2023 08:32:51
Мое мнение, что это требование прямо депутаты написали в Законе, а кое кто этот Закон подписал ..
2) статью 113 дополнить частью 12 следующего содержания: "12. В случае предоставления в многоквартирном доме, деятельность по управлению которым осуществляет жилищный кооператив, коммунальной услуги газоснабжения [B]в уставе указанного жилищного кооператива должна быть предусмотрена обязанность заключить со специализированной организацией,[/B] определенной Федеральным законом от 31 марта 1999 года № 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" и наделенной исключительным правом на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (далее - специализированная организация), договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено)."; |
В Госдуме хотят обязать коммунальщиков обосновывать повышение тарифов в квитанциях
|
30.03.2023 12:51:55
[QUOTE]NickMinister написал:
Депутаты Госдумы от «Новых людей» внесли в палату законопроект, предлагающий обязать все коммунальные компании указывать причины повышения цен на тарифы ЖКХ в пояснении к платежным квитанциям, копия проекта имеется в распоряжении РИА Новости.[/QUOTE] У перед повышением цен на коммунальные тарифы всегда в квитанциях печатается табличка с № и датами нормативных актов Департамента цен и тарифов областной администрации об этом повышении. А что, где то так не делают? |
В систему ЖКХ планируют вернуть МУПы
|
24.03.2023 10:34:36
[QUOTE]ДонКихот написал:
Менталитет, что ли - но в основной массе собственники не хотят не то что управлять своим имуществом, но вообще как-то участвовать в рыночных отношениях ЖКХ.[/QUOTE] Те кому квартиры достались даром по приватизации -да, а те кто за свои кровные построили дома - те гораздо активнее |
Оспорен протокол. Собственник требует возместить судебные издержки.
|
07.03.2023 12:22:09
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Коллеги! То, что собрание проведено безграмотно= это уже факт, установленный судом. Но здесь дело ведь совсем в другом- автор поста, скорей всего, был избран председателем только потому, что никто в этом доме не хотел занимать эту должность. А ему показалось, что он сможет, что сумеет, но при этом нужными знаниями (хотя бы в минимальном объеме) не обладал. Отсюда и эта путаница с формой собрания, формулировки вопросов, безумные суммы и т.д. Но ведь собственники то проголосовали! Следовательно, в огромном доме никто (кроме одного человека) не задался никакими вопросами- а почему? а для чего? Никто! Значит, все они готовы голосовать даже не вдумываясь в то, за что потом будут платить. И то, что судебные издержки будут взысканы с ТСЖ считаю справедливо-может быть хоть это заставит жителей задуматься и голосовать обдуманно, проверять каждую цифру, затребовать все документы и т.д. А не кричать потом, когда получается, что неграмотный председатель наработал так, что собственникам приходится гасить долги ТСЖ из собственного кармана и дополнительными платежами- а мы здесь ни при чем, вот пусть правление и платит и т.д. Вот когда каждый собственник это поймет, то наступит наш коммунальный рай!))[/QUOTE] Все верно. Судебные издержки в соответствии с решение суда должны платить все собственники ТСЖ и за счет ТСЖ. Нет денег на счете, приставы положат исполнительный лист. Будет другое решение суда о том что возместить собственникам ТСЖ эти расходы должен председатель, вот тогда и будет председатель платить. |
Оспорен протокол. Собственник требует возместить судебные издержки.
|
01.03.2023 11:03:44
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
А почему взыскание с ТСН, а не с физ лица?[/QUOTE] Это как раз та лазейка в решении суда которая позволяет взыскать деньги, не с несчастного председателя правления, но со всех ленивых собственников/членов ТСН , которые не пришли на собрание и в суд чтобы доказать свое волеизъявление , а еще с тех, кто был истцами. Тут еще в связи с отменой судом решения собрания , возникает резонный вопрос , а не истекли ли полномочия председателя ТСН, которая, согласно выписки из ЕГРЮЛ командует с 19.09.2018. Предположу, что в уставе есть ограничение года на 2 года и формально у них там безвластие. Я бы оплатил юридические расходы за счет ТСН как решением суда и предусмотрено, а потом уже пусть новое собрание собирается и решает кто виноват и что делать. |
Оспорен протокол. Собственник требует возместить судебные издержки.
|
28.02.2023 09:15:36
[QUOTE]Magnoliya написал:
Прикрепленные файлы Иск.pdf (343.9 КБ) Иск1.pdf (505.53 КБ)[/QUOTE] Благодаря опубликованным на всеобщее обозрение персональным данным некоего Бояркина (которые надо убрать!!!) для любознательных ссылка на текст всего судебного решения. На мой взгляд очень интересно, увлекательно и поучительно ... [URL=https://sochi-xostinsky--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=227926039&delo_id=1540005&new=0&text_number=1]https://sochi-xostinsky--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=do...[/URL] |
Ответ гражданину СССР, ответ на заявление
|
03.02.2023 11:32:22
Все просто. В реестре экстремистских организаций их номер 95. [URL=https://minjust.gov.ru/ru/documents/7822/]https://minjust.gov.ru/ru/documents/7822/[/URL] Вы просто обязаны написать заявление в ФСБ
|
Договоры с управляющими компаниями хотят привести к единой форме
|
31.01.2023 12:57:30
Депутатам и чиновникам не спиться [URL=https://rg.ru/2023/01/31/reg-szfo/minstroj-predlozhil-vvesti-edinye-platezhki-zhku-po-vsej-strane.html]https://rg.ru/2023/01/31/reg-szfo/minstroj-predlozhil-vvesti-edinye-platezhki-zhku-po-vsej-strane.ht...[/URL]
|
Россиянам могут запретить выбрасывать мусор в канализацию
|
21.01.2023 12:59:58
У нас свободная страна!!! И никакие либералы не смогут запретить нам выбрасывать мусор хоть в канализацию, хоть с балкона !!!
|
Определили временной УК, Ненужный дом
|
06.01.2023 13:19:50
[QUOTE]Рустам написал:
Попытки собрать ОСС провалились, жителям этого дома вообще ничего не интересно, лишь бы не платить)[/QUOTE] Должна же быть какая то информация по просроченной ДЗ из квитанций. Надо юристов подключать, пусть исполнительное производство запускают по старым долгам. |
ВзыщУт ли госпошлину? (Ильич прав)
|
23.12.2022 14:54:22
И все таки "взыщут" [URL=https://www.translate.ru/%D1%81%D0%BF%D1%80%D1%8F%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%B8%20%D1%81%D0%BA%D0%BB%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5/%D1%80%D1%83%D1%81%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9/%D0%B2%D0%B7%D1%8B%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D1%8C%20%D1%88%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%84%D1%8B]https://www.translate.ru/%D1%81%D0%BF%D1%80%D1%8F%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%B8%20%D1%81%D0...[/URL]
|
Контроль затратами: в России предложили изменить систему оплаты ЖКУ, Жильцы смогут контролировать целевое использование их денег управляющими компаниями.
|
20.12.2022 11:52:45
[QUOTE]саныч написал:
Т.е. Вы думаете, что жильцы смогут зажимать на спецсчете, средства ссылаясь на некачественное выполнение работ УК (даже если это так и есть - не важно), не утверждать ей новый размер платы (на ремонт той же кровли), а УК по прежнему должна будет все делать и за все отвечать?[/QUOTE] Да думаю что при такой системе проблема будет решаться проще - если нет денег на счете дома- аварийный ремонт будут принудительный, с последующим возмещением собственниками денег без всяких протоколов и собраний , а не так как сейчас. Конечно требуется переписывание под это нормативных актов. |
Контроль затратами: в России предложили изменить систему оплаты ЖКУ, Жильцы смогут контролировать целевое использование их денег управляющими компаниями.
|
20.12.2022 11:05:40
[QUOTE]Sam написал:
А мне думается, что это РСО лоббируют. Вероятно критическая масса долгов по прямым договорам у них уже накопилась и вся комбинация из двух ходов - загнать деньги на "спецсчета" у народа, а далее отменить прямые договора. И дело сделано.[/QUOTE] Вполне возможно. Если втащут туда комуслуги по СОИ, то ясно дело наступит коллективная материальная ответственность собственников, не только за свет в подъездах, но и за долги соседей. |
Контроль затратами: в России предложили изменить систему оплаты ЖКУ, Жильцы смогут контролировать целевое использование их денег управляющими компаниями.
|
20.12.2022 10:02:00
[QUOTE]саныч написал:
Для однодомного ТСЖ это происшествие было бы фатальным. Так что, существование ТСЖ (в особенности однодомных) зависит не сколько от них самих, а от капризов судьбы.[/QUOTE] Нет. Если будет работать система "один дом-один счет" это происшествие может будет фатальным для УК , а жильцы его и не заметят, т.к. за их счет будет только ремонт кровли, а не еще и возмещение ущерба. Они то в чем виноваты? |
Контроль затратами: в России предложили изменить систему оплаты ЖКУ, Жильцы смогут контролировать целевое использование их денег управляющими компаниями.
|
20.12.2022 08:53:58
[QUOTE]саныч написал:
ут правда не про ТСЖ, но пример того, что может случится. Ехал, значит, лексус мимо. Даже не собственник. И проехал он на 1,6 ляма ущерба + расходы+штраф. Итого около 2,5 получится. Председателю идти на консультацию к банкротному юристу, а дому уходить в УК. Потому что платить даже по рассрочке год и при этом нормально содержать дом не получится.[/QUOTE] У нас в этом году почти такой же случай, во время на наш взгляд урагана улетели куски металлической кровли, пострадали в разной степени 4 автомобиля, доказать что это стихия виновата мы не смогли, выплатили возмещение ущерба от 25 тыс до 300 тыс. За чей счет мы это возмещение выплатили? Вроде как за счет УК, но фактически на на самом деле за счет собственников управляемых домов, которые недополучат ремонтов и разных услуг, т.к. все списывается с одного и того же расчетного счета. |
Контроль затратами: в России предложили изменить систему оплаты ЖКУ, Жильцы смогут контролировать целевое использование их денег управляющими компаниями.
|
19.12.2022 15:32:50
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14804]Счетовод ВоТруБа[/URL] написал: Если введут спецсчета для содержания и текущего ремонта все будет нормально,[/QUOTE] 1. При такой схеме сразу идут пешее эротическое путешествие все малоквартирные дома, общаги, вся так называемая "соц нагрузка". Сами себя они содержать не смогут и даже не захотят. Максимум, что будет - это подготовка к отопительному сезону и уборка. Вся концепция "коммерческого риска" и ч. 1.1. ст .161 рушится. 2. Сейчас текущий ремонт в подъезде или кровля и т.п. делается счет перекрестного финансирования с других домов. Уберите перекрёстное финансирование и даже "приличный" дом будет либо копить на "полноценную косметику" до морковкиного заговения, либо резко поднимать тариф. Копить при реальной инфляции около 10% в год нет смысла. Поднимать резко тариф никто не будет. [B]А с[/B][B]ейчас у вас большие дома что содержат маленькие? И как жители больших домов к этому относятся? Они вообще в курсе? [/B] 3. Никогда и ни при каких условиях налоговая и РСО не поставят себя в зависимость от подписания плебсом какого-то акта. Потому что три дурака в доме смогут заблокировать зарплату, налоги и ОДН. Если не получится списать деньги со счета УК - спишут со спецсчета. [B]Сейчас[/B][B] со спецсчета капремонта [/B][B] никто ничего не списывает. Если этот счет назовут условно счетом "текущего и капитального ремонта" будет тоже самое.[/B][B] Это те же [/B][B]самые целевые средства.[/B] 4. Схема со спецсчетом так или иначе перекладывает ответственность за состояние дома на собственников. Но к этому никто не готов. Прежде всего, власть. Потому что "крайнего" больше не будет. 5. И сами собственники это не потянут. Ныть, жаловаться и стоять над душой у УК - это одно. Потому что иных полномочий у Совета дома нет. Как нет и ответственности. А лично отвечать перед соседями - другое. А отвечать придется. [B] [/B][B]К этому и надо стремиться. Переложить ответственность на собственников, а не на УК которые собирают рубль , а работ обязаны делать на 10 руб. Если остаток на вашем счете 0 руб., то какую уборку подъездов или ремонт вы хотите? Доплачивайте . [/B] 6. В теории, идея сама по себе хорошая. Сразу станет понятно, каково это жить на "свои". Но реализована она быть не может в нынешних условиях. [B]Ну сначала н[/B][B]ужен эксперимент, хотя в стране полно ТСЖ которые как то существуют и без УК и перекрестного финансирования. [/B] [/QUOTE] |
Контроль затратами: в России предложили изменить систему оплаты ЖКУ, Жильцы смогут контролировать целевое использование их денег управляющими компаниями.
|
19.12.2022 12:09:28
[QUOTE]саныч написал:
Что будет в ЖКХ, даже представить страшно.[/QUOTE] Если введут спецсчета для содержания и текущего ремонта все будет нормально, а не так как сейчас, когда на бумаге деньги у дома на ремонт есть , а на счете УК их нет ... А котловой метод это путь в никуда , т.к. исполнительный лист от РСО или в связи с залитием не разбирается где деньги жителей, а где деньги УК |
Контроль затратами: в России предложили изменить систему оплаты ЖКУ, Жильцы смогут контролировать целевое использование их денег управляющими компаниями.
|
19.12.2022 11:28:37
[QUOTE]саныч написал:
Я не знаю что в Казахстане, но у нас это работать не будет...[/QUOTE] Если разрешат то еще как будет.... У нас такие есть домкомы что каждую копеечку считают, а если надо то с соседями неплательщиков "профилактические беседы" ведут |
Контроль затратами: в России предложили изменить систему оплаты ЖКУ, Жильцы смогут контролировать целевое использование их денег управляющими компаниями.
|
19.12.2022 10:07:08
Наконец то и в России до этого додумались, правда на 3 года позже чем в Казахстане ... Только вот как учитывать аппетиты РСО и сумасшедшее повышение коммунальных тарифов? Это тоже будут целевые деньги? [URL=https://iz.ru/1441941/mariia-perevoshchikova/kontrol-zatratami-v-rossii-predlozhili-izmenit-sistemu-oplaty-zhku]https://iz.ru/1441941/mariia-perevoshchikova/kontrol-zatratami-v-rossii-predlozhili-izmenit-sistemu-...[/URL]
|
Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт (Приказ Госкомитета по строительству и ЖКК от 28 декабря 2000 г. N 303), Основы правоприменения приказа
|
01.12.2022 12:45:34
В сфере ЖКХ существует столько бессмысленных нормативных актов ( включая стандарты) выпущенных в разное время разными госорганами, что если исполнять их все то все равно что нибудь да нарушишь
|
ГИС ЖКХ: квитирование
|
24.10.2022 10:34:16
Ответ [QUOTE]Александр написал:
проще сразу уволиться[/QUOTE] |
Налогообложение ТСЖ, Все, что связано с налогами ТСЖ. Создано в в честь Ильича.
|
21.10.2022 10:43:53
[QUOTE]о-хо-хо написал:
только налоговая когда придет за налогами (а, она предназначена для того что-бы собирать налоги со всех с кого их можно собрать), при проверке затребует реестр членов ТСЖ, и с кого в том реестре не окажется - с того потребуют заплатить налог, и окажется что фактически налог с "маргиналов" заплатят в т.ч. и члены ТСЖ (т.к. начисляли всем одинаково, а деньги на налог с поступлений от нечленов заплатили, значит члены заплатили за нечленов).И особенно ярко эта проблема вылезет с нежилыми помещениями, потому, что НП оформленные на ООО как правило нечлены (им проще быть нечленами, потому что членские взносы они себе не могут в расход поставить, а оплату ЖКУ по договору предоставления КУ -могут).[/QUOTE] Это все ваши фантазии о действиях налоговой.... Поверьте мне как человеку проработавшему там 6 лет такого не будет.. У них есть показатели эффективности выездных проверок где цифры доначислений с одной проверки должны быть ( в зависимости от региона) не менее 5 млн. руб. Ваш ТСЖ никому не интересен, никто проверять кто член кто не член, а потом по этому поводу еще судиться никто не будет .. Считайте всех членами в т.ч. собственников нежилых помещений и будет вам счастье |
Налогообложение ТСЖ, Все, что связано с налогами ТСЖ. Создано в в честь Ильича.
|
20.10.2022 09:32:36
[QUOTE]ktt написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107]Ялиса[/URL] написал: а зачем[/QUOTE] снизить налог за счет снижения базы (не буду учитывать поступления от нечленов)[/QUOTE] не проще ли считать всех совладельцев Вашего дома членами ТСЖ ? |
Налогообложение ТСЖ, Все, что связано с налогами ТСЖ. Создано в в честь Ильича.
|
19.10.2022 14:11:06
Внимательно читаем письмо Минфина, на которое есть ссылка в полученном Вами ответе
Ответ: МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 19.05.2022 г. № 03-11-11/46322
Департамент налоговой политики в связи с обращением по вопросу применения упрощенной системы налогообложения (далее - УСН) сообщает. В соответствии с пунктом 1 статьи 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщики при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, учитывают доходы, определяемые в порядке, установленном пунктами 1 и 2 статьи 248 Кодекса. Согласно пункту 1 статьи 248 Кодекса в составе доходов учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьями 249 и 250 Кодекса. При определении объекта налогообложения не учитываются доходы, предусмотренные статьей 251 Кодекса (подпункт 1 пункта 1.1 статьи 346.15 Кодекса). Перечень таких доходов является закрытым. Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 251 Кодекса к целевым поступлениям на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности относятся осуществленные в соответствии с законодательством Российской Федерации о некоммерческих организациях взносы учредителей (участников, членов), пожертвования, признаваемые таковыми в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, доходы в виде безвозмездно полученных некоммерческими организациями работ (услуг), выполненных (оказанных) на основании соответствующих договоров, а также отчисления на формирование в установленном статьей 324 Кодекса порядке резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья (далее - ТСЖ), жилищному кооперативу, гаражно-строительному, жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу их членами. Таким образом, ТСЖ при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, не учитывает в составе доходов взносы на содержание имущества общего пользования и отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся членами ТСЖ. Поступившие указанные взносы и отчисления от лиц, не являющихся членами ТСЖ, учитываются при определении объекта налогообложения по указанному налогу в общеустановленном порядке. Настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
Заместитель директора Департамента В.А.ПРОКАЕВ 19.05.2022 |
Свидетельство о наследовании
|
14.10.2022 12:37:09
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
подтверждением права собственности является только запись в ЕГРН[/QUOTE] ну не совсем .... читаем как это делается в Москве [URL=https://www.mos.ru/otvet-dokumenti/kak-poluchit-svedeniya-o-zaregistrirovannyh-do-31-yanvarya-1998-goda-pravah-na-nedvizhimost/]https://www.mos.ru/otvet-dokumenti/kak-poluchit-svedeniya-o-zaregistrirovannyh-do-31-yanvarya-1998-g...[/URL] |
Хватало ли нам проблем БЕЗ гражданской обороны?! Минстрой так не считает...
|
12.10.2022 16:53:04
[QUOTE]upravdom32 написал:
Коллеги! Крик души. Как быть и что делать? Муниципалитет требует в подвалах оснастить всем необходимым для укрытия граждан (запасы воды, свечей, фонарей, биотуалеты, лавки и т.д. и т.п.). Ка быть? За чей счет банкет? И будет ли наказание (это главное) за неисполнение. Какого-то содействия от муниципалитета в части затрат ожидать не приходится.[/QUOTE] Не верю. Фейк. Дайте пруф. Из подвала в жилом доме невозможно сделать противоядерное убежище. |
Мобилизованных и их семьи предложили освободить от пеней за долги ЖКУ
|
27.09.2022 15:53:57
Вообще формулировочка в законе как всегда еще та
"Граждане Российской Федерации, заключившие контракт о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, [I][COLOR=#000000][B]и члены их семей[/B] [/COLOR][/I][COLOR=#000000][B][I]до[/I][/B][/COLOR] [B][I]прекращения действия указанного контракта[/I][/B][B][I] освобождаются от начисления пеней[/I][/B] в случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" Кто такие "члены их семей"? Где освобождаются: по месту прописки/владения мобилизованного или там где сами члены семьи проживают/зарегистрированы если например они отдельно от мобилизованного живут? Кто какие справки должен выдавать, что человек мобилизованный или что ты "член семьи" мобилизованного? Мы то конечно должны теперь базу данных формировать: кто у нас мобилизованный , а кто член семьи, закончился контракт или не закончился .... а если дом из одной УК в другую переходит то эту базу данных еще и передавать надо или в ГИС ЖКХ пометки ставить ? |
Мобилизованных и их семьи предложили освободить от пеней за долги ЖКУ
|
27.09.2022 13:57:57
Дума уже приняла , сразу в трех чтениях [URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/122372-8]https://sozd.duma.gov.ru/bill/122372-8[/URL]
|
С 1 декабря вырастут тарифы за ЖКУ
|
26.09.2022 12:46:55
Народ офигеет от квитанций которые раздадут под новый год и вообще в 2023 году перестанет платить
|
25.04.2023
Если большинство населения нищает, то все равно как платить 7 месяцев или 12 ... Богаче от этого вряд кто станет. Хотя бы минимальную пенсию надо повышать до уровня московской вот тогда и с оплатой отопления будет всем полегче. Интересно, а особый порядок "равномерных расчетов в течении года" с поставщиками газа/воды/электричества для производства теплоэнергии тоже будет каким то постановлением предусмотрен?
06.04.2023
Мое мнение, что это требование прямо депутаты написали в Законе, а кое кто этот Закон подписал ..
2) статью 113 дополнить частью 12 следующего содержания:
2) статью 113 дополнить частью 12 следующего содержания:
"12. В случае предоставления в многоквартирном доме, деятельность по управлению которым осуществляет жилищный кооператив, коммунальной услуги газоснабжения [B]в уставе указанного жилищного кооператива должна быть предусмотрена обязанность заключить со специализированной организацией,[/B] определенной Федеральным законом от 31 марта 1999 года № 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" и наделенной исключительным правом на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (далее - специализированная организация), договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено).";
30.03.2023
[QUOTE]NickMinister написал:
Депутаты Госдумы от «Новых людей» внесли в палату законопроект, предлагающий обязать все коммунальные компании указывать причины повышения цен на тарифы ЖКХ в пояснении к платежным квитанциям, копия проекта имеется в распоряжении РИА Новости.[/QUOTE]
У перед повышением цен на коммунальные тарифы всегда в квитанциях печатается табличка с № и датами нормативных актов Департамента цен и тарифов областной администрации об этом повышении. А что, где то так не делают?
Депутаты Госдумы от «Новых людей» внесли в палату законопроект, предлагающий обязать все коммунальные компании указывать причины повышения цен на тарифы ЖКХ в пояснении к платежным квитанциям, копия проекта имеется в распоряжении РИА Новости.[/QUOTE]
У перед повышением цен на коммунальные тарифы всегда в квитанциях печатается табличка с № и датами нормативных актов Департамента цен и тарифов областной администрации об этом повышении. А что, где то так не делают?
24.03.2023
[QUOTE]ДонКихот написал:
Менталитет, что ли - но в основной массе собственники не хотят не то что управлять своим имуществом, но вообще как-то участвовать в рыночных отношениях ЖКХ.[/QUOTE]
Те кому квартиры достались даром по приватизации -да, а те кто за свои кровные построили дома - те гораздо активнее
Менталитет, что ли - но в основной массе собственники не хотят не то что управлять своим имуществом, но вообще как-то участвовать в рыночных отношениях ЖКХ.[/QUOTE]
Те кому квартиры достались даром по приватизации -да, а те кто за свои кровные построили дома - те гораздо активнее
07.03.2023
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Коллеги! То, что собрание проведено безграмотно= это уже факт, установленный судом. Но здесь дело ведь совсем в другом- автор поста, скорей всего, был избран председателем только потому, что никто в этом доме не хотел занимать эту должность. А ему показалось, что он сможет, что сумеет, но при этом нужными знаниями (хотя бы в минимальном объеме) не обладал. Отсюда и эта путаница с формой собрания, формулировки вопросов, безумные суммы и т.д. Но ведь собственники то проголосовали! Следовательно, в огромном доме никто (кроме одного человека) не задался никакими вопросами- а почему? а для чего? Никто! Значит, все они готовы голосовать даже не вдумываясь в то, за что потом будут платить. И то, что судебные издержки будут взысканы с ТСЖ считаю справедливо-может быть хоть это заставит жителей задуматься и голосовать обдуманно, проверять каждую цифру, затребовать все документы и т.д. А не кричать потом, когда получается, что неграмотный председатель наработал так, что собственникам приходится гасить долги ТСЖ из собственного кармана и дополнительными платежами- а мы здесь ни при чем, вот пусть правление и платит и т.д. Вот когда каждый собственник это поймет, то наступит наш коммунальный рай!))[/QUOTE]
Все верно. Судебные издержки в соответствии с решение суда должны платить все собственники ТСЖ и за счет ТСЖ. Нет денег на счете, приставы положат исполнительный лист. Будет другое решение суда о том что возместить собственникам ТСЖ эти расходы должен председатель, вот тогда и будет председатель платить.
Коллеги! То, что собрание проведено безграмотно= это уже факт, установленный судом. Но здесь дело ведь совсем в другом- автор поста, скорей всего, был избран председателем только потому, что никто в этом доме не хотел занимать эту должность. А ему показалось, что он сможет, что сумеет, но при этом нужными знаниями (хотя бы в минимальном объеме) не обладал. Отсюда и эта путаница с формой собрания, формулировки вопросов, безумные суммы и т.д. Но ведь собственники то проголосовали! Следовательно, в огромном доме никто (кроме одного человека) не задался никакими вопросами- а почему? а для чего? Никто! Значит, все они готовы голосовать даже не вдумываясь в то, за что потом будут платить. И то, что судебные издержки будут взысканы с ТСЖ считаю справедливо-может быть хоть это заставит жителей задуматься и голосовать обдуманно, проверять каждую цифру, затребовать все документы и т.д. А не кричать потом, когда получается, что неграмотный председатель наработал так, что собственникам приходится гасить долги ТСЖ из собственного кармана и дополнительными платежами- а мы здесь ни при чем, вот пусть правление и платит и т.д. Вот когда каждый собственник это поймет, то наступит наш коммунальный рай!))[/QUOTE]
Все верно. Судебные издержки в соответствии с решение суда должны платить все собственники ТСЖ и за счет ТСЖ. Нет денег на счете, приставы положат исполнительный лист. Будет другое решение суда о том что возместить собственникам ТСЖ эти расходы должен председатель, вот тогда и будет председатель платить.
01.03.2023
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
А почему взыскание с ТСН, а не с физ лица?[/QUOTE]
Это как раз та лазейка в решении суда которая позволяет взыскать деньги, не с несчастного председателя правления, но со всех ленивых собственников/членов ТСН , которые не пришли на собрание и в суд чтобы доказать свое волеизъявление , а еще с тех, кто был истцами. Тут еще в связи с отменой судом решения собрания , возникает резонный вопрос , а не истекли ли полномочия председателя ТСН, которая, согласно выписки из ЕГРЮЛ командует с 19.09.2018. Предположу, что в уставе есть ограничение года на 2 года и формально у них там безвластие. Я бы оплатил юридические расходы за счет ТСН как решением суда и предусмотрено, а потом уже пусть новое собрание собирается и решает кто виноват и что делать.
А почему взыскание с ТСН, а не с физ лица?[/QUOTE]
Это как раз та лазейка в решении суда которая позволяет взыскать деньги, не с несчастного председателя правления, но со всех ленивых собственников/членов ТСН , которые не пришли на собрание и в суд чтобы доказать свое волеизъявление , а еще с тех, кто был истцами. Тут еще в связи с отменой судом решения собрания , возникает резонный вопрос , а не истекли ли полномочия председателя ТСН, которая, согласно выписки из ЕГРЮЛ командует с 19.09.2018. Предположу, что в уставе есть ограничение года на 2 года и формально у них там безвластие. Я бы оплатил юридические расходы за счет ТСН как решением суда и предусмотрено, а потом уже пусть новое собрание собирается и решает кто виноват и что делать.
28.02.2023
[QUOTE]Magnoliya написал:
Прикрепленные файлы
Иск.pdf (343.9 КБ) Иск1.pdf (505.53 КБ)[/QUOTE]
Благодаря опубликованным на всеобщее обозрение персональным данным некоего Бояркина (которые надо убрать!!!) для любознательных ссылка на текст всего судебного решения. На мой взгляд очень интересно, увлекательно и поучительно ... [URL=https://sochi-xostinsky--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=227926039&delo_id=1540005&new=0&text_number=1]https://sochi-xostinsky--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=do...[/URL]
Прикрепленные файлы
Иск.pdf (343.9 КБ) Иск1.pdf (505.53 КБ)[/QUOTE]
Благодаря опубликованным на всеобщее обозрение персональным данным некоего Бояркина (которые надо убрать!!!) для любознательных ссылка на текст всего судебного решения. На мой взгляд очень интересно, увлекательно и поучительно ... [URL=https://sochi-xostinsky--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=227926039&delo_id=1540005&new=0&text_number=1]https://sochi-xostinsky--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=do...[/URL]
03.02.2023
Все просто. В реестре экстремистских организаций их номер 95. [URL=https://minjust.gov.ru/ru/documents/7822/]https://minjust.gov.ru/ru/documents/7822/[/URL] Вы просто обязаны написать заявление в ФСБ
31.01.2023
Депутатам и чиновникам не спиться [URL=https://rg.ru/2023/01/31/reg-szfo/minstroj-predlozhil-vvesti-edinye-platezhki-zhku-po-vsej-strane.html]https://rg.ru/2023/01/31/reg-szfo/minstroj-predlozhil-vvesti-edinye-platezhki-zhku-po-vsej-strane.ht...[/URL]
21.01.2023
У нас свободная страна!!! И никакие либералы не смогут запретить нам выбрасывать мусор хоть в канализацию, хоть с балкона !!!
06.01.2023
[QUOTE]Рустам написал:
Попытки собрать ОСС провалились, жителям этого дома вообще ничего не интересно, лишь бы не платить)[/QUOTE]
Должна же быть какая то информация по просроченной ДЗ из квитанций. Надо юристов подключать, пусть исполнительное производство запускают по старым долгам.
Попытки собрать ОСС провалились, жителям этого дома вообще ничего не интересно, лишь бы не платить)[/QUOTE]
Должна же быть какая то информация по просроченной ДЗ из квитанций. Надо юристов подключать, пусть исполнительное производство запускают по старым долгам.
23.12.2022
И все таки "взыщут" [URL=https://www.translate.ru/%D1%81%D0%BF%D1%80%D1%8F%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%B8%20%D1%81%D0%BA%D0%BB%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5/%D1%80%D1%83%D1%81%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9/%D0%B2%D0%B7%D1%8B%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D1%8C%20%D1%88%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%84%D1%8B]https://www.translate.ru/%D1%81%D0%BF%D1%80%D1%8F%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%B8%20%D1%81%D0...[/URL]
20.12.2022
[QUOTE]саныч написал:
Т.е. Вы думаете, что жильцы смогут зажимать на спецсчете, средства ссылаясь на некачественное выполнение работ УК (даже если это так и есть - не важно), не утверждать ей новый размер платы (на ремонт той же кровли), а УК по прежнему должна будет все делать и за все отвечать?[/QUOTE]
Да думаю что при такой системе проблема будет решаться проще - если нет денег на счете дома- аварийный ремонт будут принудительный, с последующим возмещением собственниками денег без всяких протоколов и собраний , а не так как сейчас. Конечно требуется переписывание под это нормативных актов.
Т.е. Вы думаете, что жильцы смогут зажимать на спецсчете, средства ссылаясь на некачественное выполнение работ УК (даже если это так и есть - не важно), не утверждать ей новый размер платы (на ремонт той же кровли), а УК по прежнему должна будет все делать и за все отвечать?[/QUOTE]
Да думаю что при такой системе проблема будет решаться проще - если нет денег на счете дома- аварийный ремонт будут принудительный, с последующим возмещением собственниками денег без всяких протоколов и собраний , а не так как сейчас. Конечно требуется переписывание под это нормативных актов.
20.12.2022
[QUOTE]Sam написал:
А мне думается, что это РСО лоббируют. Вероятно критическая масса долгов по прямым договорам у них уже накопилась и вся комбинация из двух ходов - загнать деньги на "спецсчета" у народа, а далее отменить прямые договора. И дело сделано.[/QUOTE]
Вполне возможно. Если втащут туда комуслуги по СОИ, то ясно дело наступит коллективная материальная ответственность собственников, не только за свет в подъездах, но и за долги соседей.
А мне думается, что это РСО лоббируют. Вероятно критическая масса долгов по прямым договорам у них уже накопилась и вся комбинация из двух ходов - загнать деньги на "спецсчета" у народа, а далее отменить прямые договора. И дело сделано.[/QUOTE]
Вполне возможно. Если втащут туда комуслуги по СОИ, то ясно дело наступит коллективная материальная ответственность собственников, не только за свет в подъездах, но и за долги соседей.
20.12.2022
[QUOTE]саныч написал:
Для однодомного ТСЖ это происшествие было бы фатальным. Так что, существование ТСЖ (в особенности однодомных) зависит не сколько от них самих, а от капризов судьбы.[/QUOTE]
Нет. Если будет работать система "один дом-один счет" это происшествие может будет фатальным для УК , а жильцы его и не заметят, т.к. за их счет будет только ремонт кровли, а не еще и возмещение ущерба. Они то в чем виноваты?
Для однодомного ТСЖ это происшествие было бы фатальным. Так что, существование ТСЖ (в особенности однодомных) зависит не сколько от них самих, а от капризов судьбы.[/QUOTE]
Нет. Если будет работать система "один дом-один счет" это происшествие может будет фатальным для УК , а жильцы его и не заметят, т.к. за их счет будет только ремонт кровли, а не еще и возмещение ущерба. Они то в чем виноваты?
20.12.2022
[QUOTE]саныч написал:
ут правда не про ТСЖ, но пример того, что может случится. Ехал, значит, лексус мимо. Даже не собственник. И проехал он на 1,6 ляма ущерба + расходы+штраф. Итого около 2,5 получится. Председателю идти на консультацию к банкротному юристу, а дому уходить в УК. Потому что платить даже по рассрочке год и при этом нормально содержать дом не получится.[/QUOTE]
У нас в этом году почти такой же случай, во время на наш взгляд урагана улетели куски металлической кровли, пострадали в разной степени 4 автомобиля, доказать что это стихия виновата мы не смогли, выплатили возмещение ущерба от 25 тыс до 300 тыс. За чей счет мы это возмещение выплатили? Вроде как за счет УК, но фактически на на самом деле за счет собственников управляемых домов, которые недополучат ремонтов и разных услуг, т.к. все списывается с одного и того же расчетного счета.
ут правда не про ТСЖ, но пример того, что может случится. Ехал, значит, лексус мимо. Даже не собственник. И проехал он на 1,6 ляма ущерба + расходы+штраф. Итого около 2,5 получится. Председателю идти на консультацию к банкротному юристу, а дому уходить в УК. Потому что платить даже по рассрочке год и при этом нормально содержать дом не получится.[/QUOTE]
У нас в этом году почти такой же случай, во время на наш взгляд урагана улетели куски металлической кровли, пострадали в разной степени 4 автомобиля, доказать что это стихия виновата мы не смогли, выплатили возмещение ущерба от 25 тыс до 300 тыс. За чей счет мы это возмещение выплатили? Вроде как за счет УК, но фактически на на самом деле за счет собственников управляемых домов, которые недополучат ремонтов и разных услуг, т.к. все списывается с одного и того же расчетного счета.
19.12.2022
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14804]Счетовод ВоТруБа[/URL] написал:
Если введут спецсчета для содержания и текущего ремонта все будет нормально,[/QUOTE]
1. При такой схеме сразу идут пешее эротическое путешествие все малоквартирные дома, общаги, вся так называемая "соц нагрузка". Сами себя они содержать не смогут и даже не захотят. Максимум, что будет - это подготовка к отопительному сезону и уборка. Вся концепция "коммерческого риска" и ч. 1.1. ст .161 рушится.
2. Сейчас текущий ремонт в подъезде или кровля и т.п. делается счет перекрестного финансирования с других домов. Уберите перекрёстное финансирование и даже "приличный" дом будет либо копить на "полноценную косметику" до морковкиного заговения, либо резко поднимать тариф. Копить при реальной инфляции около 10% в год нет смысла. Поднимать резко тариф никто не будет.
[B]А с[/B][B]ейчас у вас большие дома что содержат маленькие? И как жители больших домов к этому относятся? Они вообще в курсе? [/B]
3. Никогда и ни при каких условиях налоговая и РСО не поставят себя в зависимость от подписания плебсом какого-то акта. Потому что три дурака в доме смогут заблокировать зарплату, налоги и ОДН. Если не получится списать деньги со счета УК - спишут со спецсчета.
[B]Сейчас[/B][B] со спецсчета капремонта [/B][B] никто ничего не списывает. Если этот счет назовут условно счетом "текущего и капитального ремонта" будет тоже самое.[/B][B] Это те же [/B][B]самые целевые средства.[/B]
4. Схема со спецсчетом так или иначе перекладывает ответственность за состояние дома на собственников. Но к этому никто не готов. Прежде всего, власть. Потому что "крайнего" больше не будет.
5. И сами собственники это не потянут. Ныть, жаловаться и стоять над душой у УК - это одно. Потому что иных полномочий у Совета дома нет. Как нет и ответственности. А лично отвечать перед соседями - другое. А отвечать придется.
[B]
[/B][B]К этому и надо стремиться. Переложить ответственность на собственников, а не на УК которые собирают рубль , а работ обязаны делать на 10 руб. Если остаток на вашем счете 0 руб., то какую уборку подъездов или ремонт вы хотите? Доплачивайте . [/B]
6. В теории, идея сама по себе хорошая. Сразу станет понятно, каково это жить на "свои". Но реализована она быть не может в нынешних условиях.
[B]Ну сначала н[/B][B]ужен эксперимент, хотя в стране полно ТСЖ которые как то существуют и без УК и перекрестного финансирования. [/B]
[/QUOTE]
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14804]Счетовод ВоТруБа[/URL] написал:
Если введут спецсчета для содержания и текущего ремонта все будет нормально,[/QUOTE]
1. При такой схеме сразу идут пешее эротическое путешествие все малоквартирные дома, общаги, вся так называемая "соц нагрузка". Сами себя они содержать не смогут и даже не захотят. Максимум, что будет - это подготовка к отопительному сезону и уборка. Вся концепция "коммерческого риска" и ч. 1.1. ст .161 рушится.
2. Сейчас текущий ремонт в подъезде или кровля и т.п. делается счет перекрестного финансирования с других домов. Уберите перекрёстное финансирование и даже "приличный" дом будет либо копить на "полноценную косметику" до морковкиного заговения, либо резко поднимать тариф. Копить при реальной инфляции около 10% в год нет смысла. Поднимать резко тариф никто не будет.
[B]А с[/B][B]ейчас у вас большие дома что содержат маленькие? И как жители больших домов к этому относятся? Они вообще в курсе? [/B]
3. Никогда и ни при каких условиях налоговая и РСО не поставят себя в зависимость от подписания плебсом какого-то акта. Потому что три дурака в доме смогут заблокировать зарплату, налоги и ОДН. Если не получится списать деньги со счета УК - спишут со спецсчета.
[B]Сейчас[/B][B] со спецсчета капремонта [/B][B] никто ничего не списывает. Если этот счет назовут условно счетом "текущего и капитального ремонта" будет тоже самое.[/B][B] Это те же [/B][B]самые целевые средства.[/B]
4. Схема со спецсчетом так или иначе перекладывает ответственность за состояние дома на собственников. Но к этому никто не готов. Прежде всего, власть. Потому что "крайнего" больше не будет.
5. И сами собственники это не потянут. Ныть, жаловаться и стоять над душой у УК - это одно. Потому что иных полномочий у Совета дома нет. Как нет и ответственности. А лично отвечать перед соседями - другое. А отвечать придется.
[B]
[/B][B]К этому и надо стремиться. Переложить ответственность на собственников, а не на УК которые собирают рубль , а работ обязаны делать на 10 руб. Если остаток на вашем счете 0 руб., то какую уборку подъездов или ремонт вы хотите? Доплачивайте . [/B]
6. В теории, идея сама по себе хорошая. Сразу станет понятно, каково это жить на "свои". Но реализована она быть не может в нынешних условиях.
[B]Ну сначала н[/B][B]ужен эксперимент, хотя в стране полно ТСЖ которые как то существуют и без УК и перекрестного финансирования. [/B]
[/QUOTE]
19.12.2022
[QUOTE]саныч написал:
Что будет в ЖКХ, даже представить страшно.[/QUOTE]
Если введут спецсчета для содержания и текущего ремонта все будет нормально, а не так как сейчас, когда на бумаге деньги у дома на ремонт есть , а на счете УК их нет ... А котловой метод это путь в никуда , т.к. исполнительный лист от РСО или в связи с залитием не разбирается где деньги жителей, а где деньги УК
Что будет в ЖКХ, даже представить страшно.[/QUOTE]
Если введут спецсчета для содержания и текущего ремонта все будет нормально, а не так как сейчас, когда на бумаге деньги у дома на ремонт есть , а на счете УК их нет ... А котловой метод это путь в никуда , т.к. исполнительный лист от РСО или в связи с залитием не разбирается где деньги жителей, а где деньги УК
19.12.2022
[QUOTE]саныч написал:
Я не знаю что в Казахстане, но у нас это работать не будет...[/QUOTE]
Если разрешат то еще как будет.... У нас такие есть домкомы что каждую копеечку считают, а если надо то с соседями неплательщиков "профилактические беседы" ведут
Я не знаю что в Казахстане, но у нас это работать не будет...[/QUOTE]
Если разрешат то еще как будет.... У нас такие есть домкомы что каждую копеечку считают, а если надо то с соседями неплательщиков "профилактические беседы" ведут
19.12.2022
Наконец то и в России до этого додумались, правда на 3 года позже чем в Казахстане ... Только вот как учитывать аппетиты РСО и сумасшедшее повышение коммунальных тарифов? Это тоже будут целевые деньги? [URL=https://iz.ru/1441941/mariia-perevoshchikova/kontrol-zatratami-v-rossii-predlozhili-izmenit-sistemu-oplaty-zhku]https://iz.ru/1441941/mariia-perevoshchikova/kontrol-zatratami-v-rossii-predlozhili-izmenit-sistemu-...[/URL]
01.12.2022
В сфере ЖКХ существует столько бессмысленных нормативных актов ( включая стандарты) выпущенных в разное время разными госорганами, что если исполнять их все то все равно что нибудь да нарушишь
24.10.2022
Ответ [QUOTE]Александр написал:
проще сразу уволиться[/QUOTE]
проще сразу уволиться[/QUOTE]
21.10.2022
[QUOTE]о-хо-хо написал:
только налоговая когда придет за налогами (а, она предназначена для того что-бы собирать налоги со всех с кого их можно собрать), при проверке затребует реестр членов ТСЖ, и с кого в том реестре не окажется - с того потребуют заплатить налог, и окажется что фактически налог с "маргиналов" заплатят в т.ч. и члены ТСЖ (т.к. начисляли всем одинаково, а деньги на налог с поступлений от нечленов заплатили, значит члены заплатили за нечленов).И особенно ярко эта проблема вылезет с нежилыми помещениями, потому, что НП оформленные на ООО как правило нечлены (им проще быть нечленами, потому что членские взносы они себе не могут в расход поставить, а оплату ЖКУ по договору предоставления КУ -могут).[/QUOTE]
Это все ваши фантазии о действиях налоговой.... Поверьте мне как человеку проработавшему там 6 лет такого не будет.. У них есть показатели эффективности выездных проверок где цифры доначислений с одной проверки должны быть ( в зависимости от региона) не менее 5 млн. руб. Ваш ТСЖ никому не интересен, никто проверять кто член кто не член, а потом по этому поводу еще судиться никто не будет .. Считайте всех членами в т.ч. собственников нежилых помещений и будет вам счастье
только налоговая когда придет за налогами (а, она предназначена для того что-бы собирать налоги со всех с кого их можно собрать), при проверке затребует реестр членов ТСЖ, и с кого в том реестре не окажется - с того потребуют заплатить налог, и окажется что фактически налог с "маргиналов" заплатят в т.ч. и члены ТСЖ (т.к. начисляли всем одинаково, а деньги на налог с поступлений от нечленов заплатили, значит члены заплатили за нечленов).И особенно ярко эта проблема вылезет с нежилыми помещениями, потому, что НП оформленные на ООО как правило нечлены (им проще быть нечленами, потому что членские взносы они себе не могут в расход поставить, а оплату ЖКУ по договору предоставления КУ -могут).[/QUOTE]
Это все ваши фантазии о действиях налоговой.... Поверьте мне как человеку проработавшему там 6 лет такого не будет.. У них есть показатели эффективности выездных проверок где цифры доначислений с одной проверки должны быть ( в зависимости от региона) не менее 5 млн. руб. Ваш ТСЖ никому не интересен, никто проверять кто член кто не член, а потом по этому поводу еще судиться никто не будет .. Считайте всех членами в т.ч. собственников нежилых помещений и будет вам счастье
20.10.2022
[QUOTE]ktt написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107]Ялиса[/URL] написал:
а зачем[/QUOTE]
снизить налог за счет снижения базы (не буду учитывать поступления от нечленов)[/QUOTE]
не проще ли считать всех совладельцев Вашего дома членами ТСЖ ?
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107]Ялиса[/URL] написал:
а зачем[/QUOTE]
снизить налог за счет снижения базы (не буду учитывать поступления от нечленов)[/QUOTE]
не проще ли считать всех совладельцев Вашего дома членами ТСЖ ?
19.10.2022
Внимательно читаем письмо Минфина, на которое есть ссылка в полученном Вами ответе
Ответ:
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 19.05.2022 г. № 03-11-11/46322
Департамент налоговой политики в связи с обращением по вопросу применения упрощенной системы налогообложения (далее - УСН) сообщает.
В соответствии с пунктом 1 статьи 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщики при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, учитывают доходы, определяемые в порядке, установленном пунктами 1 и 2 статьи 248 Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 248 Кодекса в составе доходов учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьями 249 и 250 Кодекса.
При определении объекта налогообложения не учитываются доходы, предусмотренные статьей 251 Кодекса (подпункт 1 пункта 1.1 статьи 346.15 Кодекса). Перечень таких доходов является закрытым.
Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 251 Кодекса к целевым поступлениям на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности относятся осуществленные в соответствии с законодательством Российской Федерации о некоммерческих организациях взносы учредителей (участников, членов), пожертвования, признаваемые таковыми в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, доходы в виде безвозмездно полученных некоммерческими организациями работ (услуг), выполненных (оказанных) на основании соответствующих договоров, а также отчисления на формирование в установленном статьей 324 Кодекса порядке резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья (далее - ТСЖ), жилищному кооперативу, гаражно-строительному, жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу их членами.
Таким образом, ТСЖ при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, не учитывает в составе доходов взносы на содержание имущества общего пользования и отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся членами ТСЖ. Поступившие указанные взносы и отчисления от лиц, не являющихся членами ТСЖ, учитываются при определении объекта налогообложения по указанному налогу в общеустановленном порядке.
Настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
Заместитель директора Департамента
В.А.ПРОКАЕВ
19.05.2022
14.10.2022
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
подтверждением права собственности является только запись в ЕГРН[/QUOTE]
ну не совсем .... читаем как это делается в Москве [URL=https://www.mos.ru/otvet-dokumenti/kak-poluchit-svedeniya-o-zaregistrirovannyh-do-31-yanvarya-1998-goda-pravah-na-nedvizhimost/]https://www.mos.ru/otvet-dokumenti/kak-poluchit-svedeniya-o-zaregistrirovannyh-do-31-yanvarya-1998-g...[/URL]
подтверждением права собственности является только запись в ЕГРН[/QUOTE]
ну не совсем .... читаем как это делается в Москве [URL=https://www.mos.ru/otvet-dokumenti/kak-poluchit-svedeniya-o-zaregistrirovannyh-do-31-yanvarya-1998-goda-pravah-na-nedvizhimost/]https://www.mos.ru/otvet-dokumenti/kak-poluchit-svedeniya-o-zaregistrirovannyh-do-31-yanvarya-1998-g...[/URL]
12.10.2022
[QUOTE]upravdom32 написал:
Коллеги! Крик души. Как быть и что делать? Муниципалитет требует в подвалах оснастить всем необходимым для укрытия граждан (запасы воды, свечей, фонарей, биотуалеты, лавки и т.д. и т.п.). Ка быть? За чей счет банкет? И будет ли наказание (это главное) за неисполнение. Какого-то содействия от муниципалитета в части затрат ожидать не приходится.[/QUOTE]
Не верю. Фейк. Дайте пруф. Из подвала в жилом доме невозможно сделать противоядерное убежище.
Коллеги! Крик души. Как быть и что делать? Муниципалитет требует в подвалах оснастить всем необходимым для укрытия граждан (запасы воды, свечей, фонарей, биотуалеты, лавки и т.д. и т.п.). Ка быть? За чей счет банкет? И будет ли наказание (это главное) за неисполнение. Какого-то содействия от муниципалитета в части затрат ожидать не приходится.[/QUOTE]
Не верю. Фейк. Дайте пруф. Из подвала в жилом доме невозможно сделать противоядерное убежище.
27.09.2022
Вообще формулировочка в законе как всегда еще та
"Граждане Российской Федерации, заключившие контракт
о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по
мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, [I][COLOR=#000000][B]и члены их семей[/B] [/COLOR][/I][COLOR=#000000][B][I]до[/I][/B][/COLOR]
[B][I]прекращения действия указанного контракта[/I][/B][B][I] освобождаются от начисления пеней[/I][/B] в
случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение
и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме"
Кто такие "члены их семей"? Где освобождаются: по месту прописки/владения мобилизованного или там где сами члены семьи проживают/зарегистрированы если например они отдельно от мобилизованного живут? Кто какие справки должен выдавать, что человек мобилизованный или что ты "член семьи" мобилизованного? Мы то конечно должны теперь базу данных формировать: кто у нас мобилизованный , а кто член семьи, закончился контракт или не закончился .... а если дом из одной УК в другую переходит то эту базу данных еще и передавать надо или в ГИС ЖКХ пометки ставить ?
"Граждане Российской Федерации, заключившие контракт
о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по
мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, [I][COLOR=#000000][B]и члены их семей[/B] [/COLOR][/I][COLOR=#000000][B][I]до[/I][/B][/COLOR]
[B][I]прекращения действия указанного контракта[/I][/B][B][I] освобождаются от начисления пеней[/I][/B] в
случае несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение
и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме"
Кто такие "члены их семей"? Где освобождаются: по месту прописки/владения мобилизованного или там где сами члены семьи проживают/зарегистрированы если например они отдельно от мобилизованного живут? Кто какие справки должен выдавать, что человек мобилизованный или что ты "член семьи" мобилизованного? Мы то конечно должны теперь базу данных формировать: кто у нас мобилизованный , а кто член семьи, закончился контракт или не закончился .... а если дом из одной УК в другую переходит то эту базу данных еще и передавать надо или в ГИС ЖКХ пометки ставить ?
27.09.2022
Дума уже приняла , сразу в трех чтениях [URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/122372-8]https://sozd.duma.gov.ru/bill/122372-8[/URL]
26.09.2022
Народ офигеет от квитанций которые раздадут под новый год и вообще в 2023 году перестанет платить