crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 0
дней

Форум

ГлавнаяСчетовод ВоТруБа

Счетовод ВоТруБа

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Проект поправок от Минстроя по КРСОИ
 
[QUOTE]max045 пишет:
Может что-то упустил?[/QUOTE] [URL=http://www.ksrf.ru/ru/Sessions/Pages/ViewItem.aspx?ParamId=178]http://www.ksrf.ru/ru/Sessions/Pages/Vi ... aramId=178[/URL]
Очередное изменение порядка проведения ОСС
 
Это законопроект -инициатива двух депутатов, а не например правительства или фракции  Будем надеяться , что в этой редакции  его зарубят
Ценообразование и учет в ИТП
 
Добрый день! Мы УК. Принимаем новый дом с крышнОй котельной или по научному индивидуальный тепловой пункт , которая на балансе собственников, т.к. дом с ней сдавался. Эта котельная из газа , воды и немного электричества производит ГВС и теплоэнергию для этого конкретного дома. Где бы прочитать про бухгалтерский и налоговый учет такой деятельности, а также утверждение тарифов /ценообразование ? Дайте кто нибудь ссылку на хорошую статью? Правильно ли я понимаю, что надо завести бухгалтерский счет типа 23 для учета себестоимости производства этих ресурсов , а при поставке собственникам ГВС и теплоэнергии надо на эти продукты, которые будут нашей реализацией накручивать НДС , т.к. льгота по НДС по коммунальным услугам тут никак не проходит? Включаются ли общехозяйственные расходы в цену на теплоэнергию и горячую воду?
Производство теплоэнергии и ГВС котельной собственников
 
Добрый день! Мы УК.  Принимаем новый дом с крышнОй котельной, которая на балансе собственников, т.к. дом с ней сдавался. Эта котельная из газа , воды и немного электричества производит ГВС и теплоэнергию для этого конкретного дома. Где бы прочитать про бухгалтерский и налоговый учет такой деятельности? Дайте кто нибудь ссылку на хорошую статью?  Правильно ли я понимаю, что надо завести бухгалтерский счет типа 23 для учета себестоимости производства этих ресурсов , а при поставке  собственникам ГВС и теплоэнергии  надо на эти продукты, которые будут нашей реализацией накручивать НДС , т.к. льгота по НДС  по коммунальным услугам  тут никак не проходит?
Онлайн кассы для всех
 
Ссылка на текст поправок 54-ФЗ во втором чтении    [URL=http://sozd.parliament.gov.ru/download/DFF5098E-7694-45E7-963F-11382A8CE0C6]http://sozd.parliament.gov.ru/download/ ... 382A8CE0C6[/URL]
Про применение онлайн касс при безналичном поступлении денег от населения в виде платы за жилое помещение, ком.услуги  и взносы на капитальный ремонт написали  предельно ясно

4. Организации и индивидуальные предприниматели при осуществлении расчетов с физическими лицами, которые не являются индивидуальными предпринимателями, [B]в безналичном порядке (за исключением расчетов с использованием электронных средств платежа), расчетов при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт,[/B] при осуществлении зачета и возврата предварительной оплаты и (или) авансов, при предоставлении займов для оплаты товаров, работ, услуг, при предоставлении или получении иного встречного предоставления за товары, работы, услуги [B]вправе не применять контрольно-кассовую технику и не выдавать (направлять) бланки строгой отчетности до 1 июля 2019 года. [/B] Так что еще годик расслабимся, а уж потом... 2 чтение 19.06.18
В Московской области будет создана единая информационно-аналитическая система жилищно-коммунального хозяйства
 
Всем охота попилить бабло на информатизации как на федеральном так и на местном уровне ... Если раньше надо было у бюрократов  в разных организациях добывать разные бумажки, то теперь бюрократы берут деньги из налогов за то, чтобы люди "грузили" в их разные системы  "цифровую" информацию.
Проект:Правила и нормы технической эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме
 
Хороший документ, содержательный... Одного только в нем не хватает: расценок ( хотя бы минимальных государственных ) за каждую из описанных на 103-х страницах видов работ (услуг) ...   Обязанностей все больше , а индексацию тарифов на содержание и управление на индекс инфляции без решения собрания  фактически запретили
Предупреди собственника об изменении размера платы и живи спокойно!
 
Жители сначала голосуют за изменение тарифа, подписывают протоколы,   а потом за 30 дней УК должна их об этом еще и предупредить в виде объявлений  на стендах, подъездах, реформах и всяких там ГИСах ...  Все логично
Прямые договоре - Повышающий коэффициент
 
Письмо о саботаже прямых договоров  РКЦентрами  ( и не только Москвы как я полагаю) ... Битва за денежные потоки разВОРачивается
Приказ Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Тогда разрешите еще позанудничать? У нас на ПД формируется двухмерный штрих-код при распечатке по согласованию со Сбером.[/QUOTE]
Если Вы принимаете платежи через Сбербанк по договору, то нужно понимать, что это типовой договор - шаблоны типовых договоров разработаны в Центральном аппарате Сбербанка и есть несколько таких шаблонов.
В том числе у Сбербанка есть т.н. "общефедеральный шаблон 17.1", который поддерживает [URL=https://dom.gosuslugi.ru/filestore/publicDownloadServlet?context=contentmanagement&uid=b3d6fc4a-266c-4f31-bc21-914747e10579&mode=view]требования к QR-коду, предусмотренные ГИС ЖКХ[/URL], т.е. с ИПД (есть одна временная тонкость, касающаяся формата значения реквизита paymPeriod к одном из каналов оплаты, но в остальном этот формат поддерживается полностью).[/QUOTE]

Подскажите чайнику, штрихкод в платежном документе  для оплаты через банкомат Сбербанка  подойдет для оплаты через банкомат другого банка или нет?
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
Письмо разъясняющее. Может чем поможет . Если на форуме оно уже публиковалось то извините.
Приказ Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
дык на то она и примерная, берите за основу и творите что хотите с ней.[/QUOTE] В этом то и беда нормативного регулирования в ЖКХ. Формы "примерные", методические указания "рекомендуемые" но не обязательные... Эта "примерная" форма наверняка скоро будет формироваться в ГИС ЖКХ и тогда у продвинутых жителей, которые туда лазят возникнет обоснованный вопрос почему тот платежный документ который в системе отличается от того который принесли на бумажном носителе. И начнутся жалобы, проверки, разборки и т.д. и т.п.
Приказ Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр
 
Когда же департаментах ЖКХ Минстроя будут работать управдомы с опытом работы, а не засланные казачки , изобретающие всякую ахинею. Прежде чем утверждать какую то форму они бы хоть  один образец проекта попытались бы заполнить реальными цифрами /показателями, чтобы понять что для заполнения наименования получателя платежа,  номера банковского счета и банковских реквизитов места маловато будет. Да и для штрихкодов явно тоже ..
Председатели ТСЖ с нулевыми зарплатами и сдача СЗВ-М
 
[QUOTE]ТСЖЕлена пишет:
Всем привет. Напишите пожалуйста, сдавал ли кто-нибудь СЗВ-М на председателя? И нужно ли на него вообще сдавать? Мы ни разу на него ни один отчёт не сдавали, ни в налоговую ни в пенсионку. Договор с ним никакой не заключали, о том что человек является председателем сказано лишь в протоколе общего собрания и в ЕГРН. Всю работу по управлению МКД у нас выполняет управляющий за что и получает деньги и на него мы сдаём отчётность. На председателя у нас лишь оформлена ЭЦП.[/QUOTE]

Мы апрель-май сдали . Там сдавать легко , СНИЛС заполнил и отправил. О том что он руководитель написано в ЕГРЮЛ.
Минстрой разработает приложение для УК
 
Ну объясните мне как приложение для смартфона может заменить доску объявлений для тех у кого телефон кнопочный ? И окупится это приложение может только у его разработчиков которые всунут в него какую нибудь рекламу, а УК лишний геморрой ,   т.к. на жалобы и дурные вопросы которые будут приходить  в виде смс официально отвечать придется
ПРИКАЗ МИНСТРОЯ РФ от 6 апреля 2018 г. N 213/пр
 
[QUOTE]сергей57 пишет:
Так приказ или рекомендация?[/QUOTE] Это "..рекомендации не ... обязательные к применению" . Как говорят на простом русском " я бы вам посоветовал...."
ПРИКАЗ МИНСТРОЯ РФ от 6 апреля 2018 г. N 213/пр
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Размер платы за содержание жилого помещения предлагается определять как сумму платы за услуги и работы по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества и потребленные при использовании и содержании общего имущества коммунальные ресурсы
[/QUOTE]
Опять эти бестолковые "законодатели" смешали в кучу совершенно разные товары ( работы, услуги):
- Управление МКД как организационную работу ,
- Содержание общего имущество как комплекс самых разных  услуг от обслуживания лифтов до обычных осмотров,
- Работы по ремонту, которые могут как сложными и дорогими, так и простыми и дешевыми
- ну и потребление ком.ресурсов, которые по существу небаланс ком.услуг по счетчикам

И всю эту кучу устанавливается какая то средневзвешенная принудительная  социальная плата в которую должны вписаться управляющие компании

Да и где разбивка домов по "категориям" которая была в проекте?  [B] Короче гора родила в очередной раз мышь [/B]
Детские площадки
 
Считаю что имущество приобретенное на деньги собственников УК на свой баланс ставить не в праве. На балансе УК должно учитываться её собственное имущество, а не общее имущество жителей. Так что Дт 20 Кт 60 на мой взгляд это лучшая проводка для расходов по приобретению детской площадки.
Онлайн кассы для всех
 
ОТСЮДА [URL=https://vk.com/@consultant_29-razbiraemsya-s-voprosami-po-primeneniu-onlain-kassy]https://vk.com/@consultant_29-razbiraem ... lain-kassy[/URL]

[I]— Среди обязательных реквизитов кассового чека есть признак расчета «расход», который вызвал много вопросов. К примеру, следует ли пробивать чек с признаком «расход» при выплате физлицу арендной платы по договору аренды? [B]Нужно ли применять ККТ при выплате физлицам вознаграждения (наличными и безналичными) по договорам ГПХ за оказанные ими услуги/выполненные работы?[/B]

— Признак расчета «расход» в кассовом чеке означает выдачу средств покупателю (клиенту). [B]Поэтому во всех ситуациях, когда компании (ИП) выплачивают деньги (наличными или с помощью электронных средств платежа) физлицу, включая выплаты по договорам ГПХ или аренды, они должны применить ККТ и сформировать кассовый чек с признаком расчета «расход»,[/B] за исключением случаев, когда организации (ИП) освобождены от применения ККТ или когда срок перехода на новый порядок применения ККТ отсрочен до 01.07.2019. [B]«Расходный» чек понадобится и при выплате другому юрлицу (ИП) наличных денег.
[/B]
— А если компания покупает товары за наличные через подотчетное лицо, ей также придется применить ККТ и выдать чек с признаком «расход»? Если да, то в какой момент пробивать чек: в момент выдачи под отчет, в момент возмещения перерасхода? ККТ должна быть в месте расчета, то есть нужно регистрировать портативную кассу специально для этих целей?

— Компания покупает товары за наличные. Поэтому ей также придется применить ККТ и выдать чек с признаком «расход». ККТ в этом случае должна быть применена по адресу (на месте) расчета в момент расчета, то есть при покупке подотчетным лицом товаров.

[B]— Правильно ли мы понимаем, что чеки с признаком расчета «расход» обязательны с 1 июля 2018 г., ведь в Законе о ККТ в прежней редакции не было требования пробивать чеки при выплате денег?

— Никакой отсрочки до 01.07.2018 по «расходным» чекам нет. Поскольку Закон № 54-ФЗ (в ред., действ. до вступления в силу Закона № 290-ФЗ) не исключал обязанности пробивать чеки при выдаче денег покупателям (клиентам)[/B], за исключением выдачи денег при приеме от населения стеклопосуды и утильсырья, кроме металлолома. Таким образом, ранее также необходимо было пробивать кассовый чек при расчетах с выдачей денег в случаях продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг (исходя из смысла ст. 2 Закона № 54-ФЗ). При этом Закон № 54-ФЗ не конкретизировал, кто именно должен оказывать услуги (продавать товары, выполнять работы).
[/I]
А вы пробиваете чеки когда выплачиваете физ.лицам денежные средства по договорам ГПХ ?
Доходы от оказания услуг аварийно-диспетчерской службы и НДС.
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ну еще раз повторю, хотите - платите, все равно в ноль по налогам[/QUOTE] Ну как же 0 если услуга управления облагается НДС, а подрядчик на упрощенке. Да и с населения этот НДС надо собрать, как то в тариф заложить.
Доходы от оказания услуг аварийно-диспетчерской службы и НДС.
 
Извините Ялиса, вы как всегда правы  пункт 5.20 , а не 5.2, но ГОСТ и текст  тот же.
Доходы от оказания услуг аварийно-диспетчерской службы и НДС.
 
Спасибо Ялиса за наводку. Раздел 5.20  ГОСТа Р 56038 –2014 УСЛУГИ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ окончательно убедил меня , что услуги аварийно-диспетчерского обслуживания -это услуги управления МКД и они должны облагаться НДС хоть с подрядчиком хоть без ...

[I] 5.20 Диспетчерское и аварийно-ремонтное обслуживание
Исполнитель организовывает диспетчерское и аварийно-ремонтное обслуживание многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством и ГОСТ Р 56037.
Исполнитель информирует потребителей об адресах и номерах телефонов диспетчерской, аварийно-ремонтной службы исполнителя, объединенных и (или) единых диспетчерских службах, если такие службы созданы.[/I]
Доходы от оказания услуг аварийно-диспетчерской службы и НДС.
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
то,что это услуга управления, вы решили сами. Нигде не прописано. Выполняет подрядчик-применяйте льготу[/QUOTE] То что это услуга управления подробно прописано в Постановлении Правительства № 416 от 15.05.2013 г. которое утвердило "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами".
Доходы от оказания услуг аварийно-диспетчерской службы и НДС.
 
Коллеги! Подскажите доходы от оказания услуг аварийно-диспетчерской службы ( выполняет подрядчик, УК перевыставляет на жителей) это услуга управления ( облагается НДС)   или услуга по содержанию и ремонту ( п.30 ст. 149 НК РФ льгота)?  Если есть какие то разъяснения или любая судебная практика буду благодарен за ссылки.
Председатели ТСЖ с нулевыми зарплатами и сдача СЗВ-М
 
Ну да ссылаются на  Письмо Министерства труда и социальной защиты РФ от 16 марта 2018 г. N 17-4/10/В-1846. Только сдавать надо  с марта, т.е. сегодня или в понедельник .

А суть этого письма как  понимаю, что если ты РУКОВОДИТЕЛЬ юридического лица, то ты по умолчанию состоишь в трудовых отношениях с ТСЖ или  садоводческим товариществом или гаражным кооперативом или профсоюзной организацией  и другими общественными или некоммерческими организациям. Ну и понятное дело раз ты РУКОВОДИТЕЛЬ индексация пенсии тебе не нужна, хоть ты не копейки за свою работу не получаешь.  
Вот зачем ПФ нужен этот ворох нулевых отчетов.

Письмо Министерства труда и социальной защиты РФ от 16 марта 2018 г. N 17-4/10/В-1846

Министерство труда и социальной защиты Российской Федерации рассмотрело письмо по вопросу предоставления сведений о застрахованных лицах по формам СЗВ-М и СЗВ-СТАЖ в отношении [B]руководителя организации, который является единственным участником (учредителем), членом организации, собственником ее имущества[/B], и сообщает следующее.
В соответствии с пунктами 2 и 2.2 статьи 11 Федерального закона от 01.04.1996 N 27-ФЗ "Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования" страхователями в органы Пенсионного фонда Российской Федерации по месту их учета представляются: сведения о страховом стаже застрахованных лиц по форме СЗВ-СТАЖ - ежегодно не позднее 1 марта года, следующего за отчетным годом, сведения о застрахованных лицах по форме СЗВ-М - ежемесячно не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным периодом (месяцем).
Застрахованными признаются лица, работающие по трудовому договору, в том числе [B]руководители организаций, являющиеся единственными участниками (учредителями), членами организаций, собственниками их имущества[/B] или по договору гражданско-правового характера, предметом которого являются выполнение работ и оказание услуг (пункт 1 статьи 7 Федерального закона от 15.12.2001 N 167-ФЗ "Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации").
Ранее в письме Минтруда России от 07.07.2016 N 21-3/10/В-4587 сообщалось, что если физические лица (в том числе руководитель организации в случае, когда он является ее единственным учредителем) состоят с данной организацией в трудовых отношениях, то такие лица в целях Федерального закона от 15.12.2001 N 167-ФЗ "Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации" относятся к работающим лицам.
При этом согласно статье 16 Трудового кодекса Российской Федерации трудовые отношения между работником и работодателем возникают на основании фактического допущения работника к работе с ведома или по поручению работодателя или его уполномоченного на это представителя в случае, когда трудовой договор не был надлежащим образом оформлен.
Таким образом, [B]работодатель, зарегистрированный в Пенсионном фонде Российской Федерации в качестве страхователя по обязательному пенсионному страхованию[/B], обязан представлять отчетность по индивидуальному (персонифицированному) учету по формам СЗВ-М и СЗВ-СТАЖ в отношении застрахованных лиц, состоящих с данной организацией в трудовых отношениях, в том числе [B]руководителей организации, являющихся единственными участниками (учредителями), членами организаций, собственниками их имущества[/B].

А.Н. Пудов
Председатели ТСЖ с нулевыми зарплатами и сдача СЗВ-М
 
В давние времена жители зарегистрировали ТСЖ которые ничем особым не занимаются , но в них вместо домкомов и советов домов  Председатели ТСЖ как руководители юридических лиц. Зарплаты никакой это председатели официально не получают,отчеты по взносам соцстрахования и 2-6 НДФЛ  сдаем нулевые. А вот с СЗВ-М непонятно. ПФ позвонил и сообщил  что начиная с марта надо сдавать на них отчеты. А у вас как дела с такими Председателями обстоят? СЗВ-М по ним сдаете в ПФ РФ ?
Обращение на Хованскую и комитет ГД РФ по налогам (УСНО коммуналка)
 
Вопрос: О доходах, учитываемых в целях налога при УСН.

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 20 марта 2018 г. N 03-11-11/17123

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение от 22.02.2018 о применении упрощенной системы налогообложения и исходя из содержащегося в обращении вопроса сообщает следующее.
В соответствии со статьей 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения в составе доходов учитывают доходы, определяемые в порядке, установленном пунктами 1 и 2 статьи 248 Кодекса. Согласно пункту 1 статьи 248 Кодекса в составе доходов учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьями 249 и 250 Кодекса.
При этом согласно подпункту 4 пункта 1.1 статьи 346.15 Кодекса доходы, полученные товариществами собственников жилья, товариществами собственников недвижимости, управляющими организациями, садоводческими, огородническими или дачными некоммерческими товариществами (некоммерческими партнерствами), жилищными, садоводческими, огородническими, дачными или иными специализированными потребительскими кооперативами от собственников (пользователей) недвижимости в оплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями, при определении объекта налогообложения не учитываются.
Настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Заместитель директора Департамента
Р.А.СААКЯН
20.03.2018
Налогообложение в УК коммунальных услуг
 
Вопрос: О доходах, учитываемых в целях налога при УСН.

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 20 марта 2018 г. N 03-11-11/17123

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение от 22.02.2018 о применении упрощенной системы налогообложения и исходя из содержащегося в обращении вопроса сообщает следующее.
В соответствии со статьей 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения в составе доходов учитывают доходы, определяемые в порядке, установленном пунктами 1 и 2 статьи 248 Кодекса. Согласно пункту 1 статьи 248 Кодекса в составе доходов учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьями 249 и 250 Кодекса.
При этом согласно подпункту 4 пункта 1.1 статьи 346.15 Кодекса [B]доходы, полученные[/B] товариществами собственников жилья, товариществами собственников недвижимости, управляющими организациями, садоводческими, огородническими или дачными некоммерческими товариществами (некоммерческими партнерствами), жилищными, садоводческими, огородническими, дачными или иными специализированными потребительскими кооперативами[B] от собственников (пользователей) недвижимости в оплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями, при определении объекта налогообложения не учитываются.[/B]
Настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Заместитель директора Департамента
Р.А.СААКЯН
20.03.2018
Онлайн кассы для всех
 
По поводу он-лайн чеков при безналичных платежах. Правительство внесло свои поправки к законопроекту . Чеки при безналичных платежах собираются перенести  для всех организаций на 01.07.2019 г.   [URL=http://government.ru/activities/selection/304/32218/]http://government.ru/activities/selection/304/32218/[/URL] Там же файл с поправками можно скачать, предпоследний абзац про это.
Учетная политика на год
 
[QUOTE]Егор пишет:
Тыкните меня пожалуйста выступающей частью лица, туда, где сказано, что учетную политику надо каждый год переутверждать.
Заранее спасибо.[/QUOTE] Из ПБУ о учетной политике [B]24. Существенные способы ведения бухгалтерского учета, а также информация об изменении учетной политики подлежат раскрытию в бухгалтерской (финансовой) отчетности организации.[/B]
#
[QUOTE]max045 пишет:
Может что-то упустил?[/QUOTE] [URL=http://www.ksrf.ru/ru/Sessions/Pages/ViewItem.aspx?ParamId=178]http://www.ksrf.ru/ru/Sessions/Pages/Vi ... aramId=178[/URL]
#
Это законопроект -инициатива двух депутатов, а не например правительства или фракции  Будем надеяться , что в этой редакции  его зарубят
#
Добрый день! Мы УК. Принимаем новый дом с крышнОй котельной или по научному индивидуальный тепловой пункт , которая на балансе собственников, т.к. дом с ней сдавался. Эта котельная из газа , воды и немного электричества производит ГВС и теплоэнергию для этого конкретного дома. Где бы прочитать про бухгалтерский и налоговый учет такой деятельности, а также утверждение тарифов /ценообразование ? Дайте кто нибудь ссылку на хорошую статью? Правильно ли я понимаю, что надо завести бухгалтерский счет типа 23 для учета себестоимости производства этих ресурсов , а при поставке собственникам ГВС и теплоэнергии надо на эти продукты, которые будут нашей реализацией накручивать НДС , т.к. льгота по НДС по коммунальным услугам тут никак не проходит? Включаются ли общехозяйственные расходы в цену на теплоэнергию и горячую воду?
#
Добрый день! Мы УК.  Принимаем новый дом с крышнОй котельной, которая на балансе собственников, т.к. дом с ней сдавался. Эта котельная из газа , воды и немного электричества производит ГВС и теплоэнергию для этого конкретного дома. Где бы прочитать про бухгалтерский и налоговый учет такой деятельности? Дайте кто нибудь ссылку на хорошую статью?  Правильно ли я понимаю, что надо завести бухгалтерский счет типа 23 для учета себестоимости производства этих ресурсов , а при поставке  собственникам ГВС и теплоэнергии  надо на эти продукты, которые будут нашей реализацией накручивать НДС , т.к. льгота по НДС  по коммунальным услугам  тут никак не проходит?
#
Ссылка на текст поправок 54-ФЗ во втором чтении    [URL=http://sozd.parliament.gov.ru/download/DFF5098E-7694-45E7-963F-11382A8CE0C6]http://sozd.parliament.gov.ru/download/ ... 382A8CE0C6[/URL]
Про применение онлайн касс при безналичном поступлении денег от населения в виде платы за жилое помещение, ком.услуги  и взносы на капитальный ремонт написали  предельно ясно

4. Организации и индивидуальные предприниматели при осуществлении расчетов с физическими лицами, которые не являются индивидуальными предпринимателями, [B]в безналичном порядке (за исключением расчетов с использованием электронных средств платежа), расчетов при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт,[/B] при осуществлении зачета и возврата предварительной оплаты и (или) авансов, при предоставлении займов для оплаты товаров, работ, услуг, при предоставлении или получении иного встречного предоставления за товары, работы, услуги [B]вправе не применять контрольно-кассовую технику и не выдавать (направлять) бланки строгой отчетности до 1 июля 2019 года. [/B] Так что еще годик расслабимся, а уж потом... 2 чтение 19.06.18
#
Всем охота попилить бабло на информатизации как на федеральном так и на местном уровне ... Если раньше надо было у бюрократов  в разных организациях добывать разные бумажки, то теперь бюрократы берут деньги из налогов за то, чтобы люди "грузили" в их разные системы  "цифровую" информацию.
#
Хороший документ, содержательный... Одного только в нем не хватает: расценок ( хотя бы минимальных государственных ) за каждую из описанных на 103-х страницах видов работ (услуг) ...   Обязанностей все больше , а индексацию тарифов на содержание и управление на индекс инфляции без решения собрания  фактически запретили
#
Жители сначала голосуют за изменение тарифа, подписывают протоколы,   а потом за 30 дней УК должна их об этом еще и предупредить в виде объявлений  на стендах, подъездах, реформах и всяких там ГИСах ...  Все логично
#
Письмо о саботаже прямых договоров  РКЦентрами  ( и не только Москвы как я полагаю) ... Битва за денежные потоки разВОРачивается
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Тогда разрешите еще позанудничать? У нас на ПД формируется двухмерный штрих-код при распечатке по согласованию со Сбером.[/QUOTE]
Если Вы принимаете платежи через Сбербанк по договору, то нужно понимать, что это типовой договор - шаблоны типовых договоров разработаны в Центральном аппарате Сбербанка и есть несколько таких шаблонов.
В том числе у Сбербанка есть т.н. "общефедеральный шаблон 17.1", который поддерживает [URL=https://dom.gosuslugi.ru/filestore/publicDownloadServlet?context=contentmanagement&uid=b3d6fc4a-266c-4f31-bc21-914747e10579&mode=view]требования к QR-коду, предусмотренные ГИС ЖКХ[/URL], т.е. с ИПД (есть одна временная тонкость, касающаяся формата значения реквизита paymPeriod к одном из каналов оплаты, но в остальном этот формат поддерживается полностью).[/QUOTE]

Подскажите чайнику, штрихкод в платежном документе  для оплаты через банкомат Сбербанка  подойдет для оплаты через банкомат другого банка или нет?
#
Письмо разъясняющее. Может чем поможет . Если на форуме оно уже публиковалось то извините.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
дык на то она и примерная, берите за основу и творите что хотите с ней.[/QUOTE] В этом то и беда нормативного регулирования в ЖКХ. Формы "примерные", методические указания "рекомендуемые" но не обязательные... Эта "примерная" форма наверняка скоро будет формироваться в ГИС ЖКХ и тогда у продвинутых жителей, которые туда лазят возникнет обоснованный вопрос почему тот платежный документ который в системе отличается от того который принесли на бумажном носителе. И начнутся жалобы, проверки, разборки и т.д. и т.п.
#
Когда же департаментах ЖКХ Минстроя будут работать управдомы с опытом работы, а не засланные казачки , изобретающие всякую ахинею. Прежде чем утверждать какую то форму они бы хоть  один образец проекта попытались бы заполнить реальными цифрами /показателями, чтобы понять что для заполнения наименования получателя платежа,  номера банковского счета и банковских реквизитов места маловато будет. Да и для штрихкодов явно тоже ..
#
[QUOTE]ТСЖЕлена пишет:
Всем привет. Напишите пожалуйста, сдавал ли кто-нибудь СЗВ-М на председателя? И нужно ли на него вообще сдавать? Мы ни разу на него ни один отчёт не сдавали, ни в налоговую ни в пенсионку. Договор с ним никакой не заключали, о том что человек является председателем сказано лишь в протоколе общего собрания и в ЕГРН. Всю работу по управлению МКД у нас выполняет управляющий за что и получает деньги и на него мы сдаём отчётность. На председателя у нас лишь оформлена ЭЦП.[/QUOTE]

Мы апрель-май сдали . Там сдавать легко , СНИЛС заполнил и отправил. О том что он руководитель написано в ЕГРЮЛ.
#
Ну объясните мне как приложение для смартфона может заменить доску объявлений для тех у кого телефон кнопочный ? И окупится это приложение может только у его разработчиков которые всунут в него какую нибудь рекламу, а УК лишний геморрой ,   т.к. на жалобы и дурные вопросы которые будут приходить  в виде смс официально отвечать придется
#
[QUOTE]сергей57 пишет:
Так приказ или рекомендация?[/QUOTE] Это "..рекомендации не ... обязательные к применению" . Как говорят на простом русском " я бы вам посоветовал...."
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Размер платы за содержание жилого помещения предлагается определять как сумму платы за услуги и работы по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества и потребленные при использовании и содержании общего имущества коммунальные ресурсы
[/QUOTE]
Опять эти бестолковые "законодатели" смешали в кучу совершенно разные товары ( работы, услуги):
- Управление МКД как организационную работу ,
- Содержание общего имущество как комплекс самых разных  услуг от обслуживания лифтов до обычных осмотров,
- Работы по ремонту, которые могут как сложными и дорогими, так и простыми и дешевыми
- ну и потребление ком.ресурсов, которые по существу небаланс ком.услуг по счетчикам

И всю эту кучу устанавливается какая то средневзвешенная принудительная  социальная плата в которую должны вписаться управляющие компании

Да и где разбивка домов по "категориям" которая была в проекте?  [B] Короче гора родила в очередной раз мышь [/B]
#
Считаю что имущество приобретенное на деньги собственников УК на свой баланс ставить не в праве. На балансе УК должно учитываться её собственное имущество, а не общее имущество жителей. Так что Дт 20 Кт 60 на мой взгляд это лучшая проводка для расходов по приобретению детской площадки.
#
ОТСЮДА [URL=https://vk.com/@consultant_29-razbiraemsya-s-voprosami-po-primeneniu-onlain-kassy]https://vk.com/@consultant_29-razbiraem ... lain-kassy[/URL]

[I]— Среди обязательных реквизитов кассового чека есть признак расчета «расход», который вызвал много вопросов. К примеру, следует ли пробивать чек с признаком «расход» при выплате физлицу арендной платы по договору аренды? [B]Нужно ли применять ККТ при выплате физлицам вознаграждения (наличными и безналичными) по договорам ГПХ за оказанные ими услуги/выполненные работы?[/B]

— Признак расчета «расход» в кассовом чеке означает выдачу средств покупателю (клиенту). [B]Поэтому во всех ситуациях, когда компании (ИП) выплачивают деньги (наличными или с помощью электронных средств платежа) физлицу, включая выплаты по договорам ГПХ или аренды, они должны применить ККТ и сформировать кассовый чек с признаком расчета «расход»,[/B] за исключением случаев, когда организации (ИП) освобождены от применения ККТ или когда срок перехода на новый порядок применения ККТ отсрочен до 01.07.2019. [B]«Расходный» чек понадобится и при выплате другому юрлицу (ИП) наличных денег.
[/B]
— А если компания покупает товары за наличные через подотчетное лицо, ей также придется применить ККТ и выдать чек с признаком «расход»? Если да, то в какой момент пробивать чек: в момент выдачи под отчет, в момент возмещения перерасхода? ККТ должна быть в месте расчета, то есть нужно регистрировать портативную кассу специально для этих целей?

— Компания покупает товары за наличные. Поэтому ей также придется применить ККТ и выдать чек с признаком «расход». ККТ в этом случае должна быть применена по адресу (на месте) расчета в момент расчета, то есть при покупке подотчетным лицом товаров.

[B]— Правильно ли мы понимаем, что чеки с признаком расчета «расход» обязательны с 1 июля 2018 г., ведь в Законе о ККТ в прежней редакции не было требования пробивать чеки при выплате денег?

— Никакой отсрочки до 01.07.2018 по «расходным» чекам нет. Поскольку Закон № 54-ФЗ (в ред., действ. до вступления в силу Закона № 290-ФЗ) не исключал обязанности пробивать чеки при выдаче денег покупателям (клиентам)[/B], за исключением выдачи денег при приеме от населения стеклопосуды и утильсырья, кроме металлолома. Таким образом, ранее также необходимо было пробивать кассовый чек при расчетах с выдачей денег в случаях продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг (исходя из смысла ст. 2 Закона № 54-ФЗ). При этом Закон № 54-ФЗ не конкретизировал, кто именно должен оказывать услуги (продавать товары, выполнять работы).
[/I]
А вы пробиваете чеки когда выплачиваете физ.лицам денежные средства по договорам ГПХ ?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ну еще раз повторю, хотите - платите, все равно в ноль по налогам[/QUOTE] Ну как же 0 если услуга управления облагается НДС, а подрядчик на упрощенке. Да и с населения этот НДС надо собрать, как то в тариф заложить.
#
Извините Ялиса, вы как всегда правы  пункт 5.20 , а не 5.2, но ГОСТ и текст  тот же.
#
Спасибо Ялиса за наводку. Раздел 5.20  ГОСТа Р 56038 –2014 УСЛУГИ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ окончательно убедил меня , что услуги аварийно-диспетчерского обслуживания -это услуги управления МКД и они должны облагаться НДС хоть с подрядчиком хоть без ...

[I] 5.20 Диспетчерское и аварийно-ремонтное обслуживание
Исполнитель организовывает диспетчерское и аварийно-ремонтное обслуживание многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством и ГОСТ Р 56037.
Исполнитель информирует потребителей об адресах и номерах телефонов диспетчерской, аварийно-ремонтной службы исполнителя, объединенных и (или) единых диспетчерских службах, если такие службы созданы.[/I]
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
то,что это услуга управления, вы решили сами. Нигде не прописано. Выполняет подрядчик-применяйте льготу[/QUOTE] То что это услуга управления подробно прописано в Постановлении Правительства № 416 от 15.05.2013 г. которое утвердило "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами".
#
Коллеги! Подскажите доходы от оказания услуг аварийно-диспетчерской службы ( выполняет подрядчик, УК перевыставляет на жителей) это услуга управления ( облагается НДС)   или услуга по содержанию и ремонту ( п.30 ст. 149 НК РФ льгота)?  Если есть какие то разъяснения или любая судебная практика буду благодарен за ссылки.
#
Ну да ссылаются на  Письмо Министерства труда и социальной защиты РФ от 16 марта 2018 г. N 17-4/10/В-1846. Только сдавать надо  с марта, т.е. сегодня или в понедельник .

А суть этого письма как  понимаю, что если ты РУКОВОДИТЕЛЬ юридического лица, то ты по умолчанию состоишь в трудовых отношениях с ТСЖ или  садоводческим товариществом или гаражным кооперативом или профсоюзной организацией  и другими общественными или некоммерческими организациям. Ну и понятное дело раз ты РУКОВОДИТЕЛЬ индексация пенсии тебе не нужна, хоть ты не копейки за свою работу не получаешь.  
Вот зачем ПФ нужен этот ворох нулевых отчетов.

Письмо Министерства труда и социальной защиты РФ от 16 марта 2018 г. N 17-4/10/В-1846

Министерство труда и социальной защиты Российской Федерации рассмотрело письмо по вопросу предоставления сведений о застрахованных лицах по формам СЗВ-М и СЗВ-СТАЖ в отношении [B]руководителя организации, который является единственным участником (учредителем), членом организации, собственником ее имущества[/B], и сообщает следующее.
В соответствии с пунктами 2 и 2.2 статьи 11 Федерального закона от 01.04.1996 N 27-ФЗ "Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования" страхователями в органы Пенсионного фонда Российской Федерации по месту их учета представляются: сведения о страховом стаже застрахованных лиц по форме СЗВ-СТАЖ - ежегодно не позднее 1 марта года, следующего за отчетным годом, сведения о застрахованных лицах по форме СЗВ-М - ежемесячно не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным периодом (месяцем).
Застрахованными признаются лица, работающие по трудовому договору, в том числе [B]руководители организаций, являющиеся единственными участниками (учредителями), членами организаций, собственниками их имущества[/B] или по договору гражданско-правового характера, предметом которого являются выполнение работ и оказание услуг (пункт 1 статьи 7 Федерального закона от 15.12.2001 N 167-ФЗ "Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации").
Ранее в письме Минтруда России от 07.07.2016 N 21-3/10/В-4587 сообщалось, что если физические лица (в том числе руководитель организации в случае, когда он является ее единственным учредителем) состоят с данной организацией в трудовых отношениях, то такие лица в целях Федерального закона от 15.12.2001 N 167-ФЗ "Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации" относятся к работающим лицам.
При этом согласно статье 16 Трудового кодекса Российской Федерации трудовые отношения между работником и работодателем возникают на основании фактического допущения работника к работе с ведома или по поручению работодателя или его уполномоченного на это представителя в случае, когда трудовой договор не был надлежащим образом оформлен.
Таким образом, [B]работодатель, зарегистрированный в Пенсионном фонде Российской Федерации в качестве страхователя по обязательному пенсионному страхованию[/B], обязан представлять отчетность по индивидуальному (персонифицированному) учету по формам СЗВ-М и СЗВ-СТАЖ в отношении застрахованных лиц, состоящих с данной организацией в трудовых отношениях, в том числе [B]руководителей организации, являющихся единственными участниками (учредителями), членами организаций, собственниками их имущества[/B].

А.Н. Пудов
#
В давние времена жители зарегистрировали ТСЖ которые ничем особым не занимаются , но в них вместо домкомов и советов домов  Председатели ТСЖ как руководители юридических лиц. Зарплаты никакой это председатели официально не получают,отчеты по взносам соцстрахования и 2-6 НДФЛ  сдаем нулевые. А вот с СЗВ-М непонятно. ПФ позвонил и сообщил  что начиная с марта надо сдавать на них отчеты. А у вас как дела с такими Председателями обстоят? СЗВ-М по ним сдаете в ПФ РФ ?
#
Вопрос: О доходах, учитываемых в целях налога при УСН.

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 20 марта 2018 г. N 03-11-11/17123

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение от 22.02.2018 о применении упрощенной системы налогообложения и исходя из содержащегося в обращении вопроса сообщает следующее.
В соответствии со статьей 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения в составе доходов учитывают доходы, определяемые в порядке, установленном пунктами 1 и 2 статьи 248 Кодекса. Согласно пункту 1 статьи 248 Кодекса в составе доходов учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьями 249 и 250 Кодекса.
При этом согласно подпункту 4 пункта 1.1 статьи 346.15 Кодекса доходы, полученные товариществами собственников жилья, товариществами собственников недвижимости, управляющими организациями, садоводческими, огородническими или дачными некоммерческими товариществами (некоммерческими партнерствами), жилищными, садоводческими, огородническими, дачными или иными специализированными потребительскими кооперативами от собственников (пользователей) недвижимости в оплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями, при определении объекта налогообложения не учитываются.
Настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Заместитель директора Департамента
Р.А.СААКЯН
20.03.2018
#
Вопрос: О доходах, учитываемых в целях налога при УСН.

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 20 марта 2018 г. N 03-11-11/17123

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение от 22.02.2018 о применении упрощенной системы налогообложения и исходя из содержащегося в обращении вопроса сообщает следующее.
В соответствии со статьей 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения в составе доходов учитывают доходы, определяемые в порядке, установленном пунктами 1 и 2 статьи 248 Кодекса. Согласно пункту 1 статьи 248 Кодекса в составе доходов учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьями 249 и 250 Кодекса.
При этом согласно подпункту 4 пункта 1.1 статьи 346.15 Кодекса [B]доходы, полученные[/B] товариществами собственников жилья, товариществами собственников недвижимости, управляющими организациями, садоводческими, огородническими или дачными некоммерческими товариществами (некоммерческими партнерствами), жилищными, садоводческими, огородническими, дачными или иными специализированными потребительскими кооперативами[B] от собственников (пользователей) недвижимости в оплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями, при определении объекта налогообложения не учитываются.[/B]
Настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Заместитель директора Департамента
Р.А.СААКЯН
20.03.2018
#
По поводу он-лайн чеков при безналичных платежах. Правительство внесло свои поправки к законопроекту . Чеки при безналичных платежах собираются перенести  для всех организаций на 01.07.2019 г.   [URL=http://government.ru/activities/selection/304/32218/]http://government.ru/activities/selection/304/32218/[/URL] Там же файл с поправками можно скачать, предпоследний абзац про это.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Тыкните меня пожалуйста выступающей частью лица, туда, где сказано, что учетную политику надо каждый год переутверждать.
Заранее спасибо.[/QUOTE] Из ПБУ о учетной политике [B]24. Существенные способы ведения бухгалтерского учета, а также информация об изменении учетной политики подлежат раскрытию в бухгалтерской (финансовой) отчетности организации.[/B]

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!