crm

Форум

kolhoznn

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Перерасчет платы за тепло в доме с ИТП, Перерасчет платы за тепло в доме с ИТП в домах с двухкомпонентным тарифом
 
Физика 8й класс Теплоемкость воды 0,001 Гкал/ м3/оС
Система отопления
 
Можно просто малярный скотч (у бумаги коэфф 0,97)
Система отопления
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Что с ним делать?[/QUOTE]
Умножать
взаимодействия ТСЖ и собственника нежилого помещения, оказание ТСЖ услуг собственнику нежилого помещения
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Понимаете, люди эгоисты, а НЖПэшники этого дома наверное самые главные в стране. В других домах да проще, а вот на этом доме вообще границ собственники не знают. Чем я им надовить могу? Знала бы, давно проблему решила бы.[/QUOTE]
Приходите к директору магазина и рассказываете ему историю, что уборщица магазина вас материла и указывала на то, что вы бездельники, а так как вы всегда правильно воспринимаете критику то с завтрашнего дня вы производите профилактику системы электроснабжения дома и теперь на протяжении месяца будут отключения ежедневно в часы наибольшего покупательского потока. Я вас уверяю на уборщицу смогут повлиять.
Количество проживающих в едином платежном документе, Из чего оно складывается
 
[QUOTE]isa написал:
Это все понятно, вопрос скорее в другом: как должна УО вести учет непроживающих?[/QUOTE]

У УК есть полномочия составлять акт о фактически проживающих. Процедуры отмены этого акта нет, Но составить новый акт о фактически проживающих, тоже запрета нет.
Количество проживающих в едином платежном документе, Из чего оно складывается
 
Вроде с 2016 уже все поменялось: и при отсутствии зарегистрированных не *0* а кол-во собственников, и факт проживающих не после протокола полиции, а после их уведомления?
Федеральный закон от 12.12.2023 № 593-ФЗ, Принят закон уточняющий порядок по заключению и расторжению прямых договоров с РСО.
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Прямые договоры должны быть по умолчанию у всех.[/QUOTE]
Тоже всегда считал, зачем УК чужие деньги руками трогать. Но когда РСО полностью забила на контроль индивидуального потребления (а, зачем все равно УК весь небаланс через КР СоИ заплатит) то пришлось и с прямых уходить и пломбы на счетчики клеить. Вот если КР СоИ как при непосреде на РСО будет, то я тремя руками за прямые.
Пенсионеры не будут оплачиваться комиссии за оплату ЖКУ
 
Я правильно понял, что закон обязывает не брать комиссию с граждан согласно перечня правительства, а со всех остальных стало быть брать?
Кворум при проведении ОСС по демонтажу детской площадки
 
Дойдут скоро до маразма: потребуют предъявить все старые поменянные задвижки и краны за последние 10 лет
Кворум при проведении ОСС по демонтажу детской площадки
 

Активисты ОНФ призвали Фонд капремонта Кировской области продумать механизм контроля за утилизацией вторсырья. Каждый дом может заработать на сдаче оставшегося после ремонта металлолома десятки тысяч рублей. Но сейчас за этим никто не следит, и зачастую рабочие вывозят вторсырьё в неизвестном направлении.

Как сообщает пресс-служба реготделения ОНФ, в типовых договорах на проведение работ по капитальному ремонту обычно прописано, что подрядчик обязан согласовать с собственниками способ утилизации вторсырья. Однако зачастую рабочие без ведома жителей сдают металлолом, оставшийся после замены лифтов, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения.
Так, с июня в 9-этажке на улице Свободы/Красноармейской в Кирове меняют лифты. По словам жителей дома, весь металлолом, оставшийся от разбора старых лифтов, рабочие без их ведома сдали в пункт приёма цветных металлов. Ещё до демонтажа лифтов старший по дому без согласования с остальными жильцами подписал акт передачи ему старого оборудования. Впоследствии рабочие отдали ему 26 тысяч рублей, которые якобы получили за сданный металлолом, но никаких подтверждающих документов не предоставили.
Кворум при проведении ОСС по демонтажу детской площадки
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]Волжский парень[/URL] написал: Я же выше писал - если площадку никуда не денете, то никакого уменьшения общего имущества нет и в помине - если понадобится это имущество, сможете показать что оно есть. ...[/QUOTE]
тоже вопрос спорный, потому что ОИ имеет потребительские свойства, т.е. возможность ВСЕМ им пользоваться... а когда оно в подвале лежит -то этого не происходит.[/QUOTE]
Предлагаете устраивать экскурсии в подвал чтоб все желающие так сказать поосязали например теплосчетчик - тоже ведь ОИ
Вдго, Расчёт сумм за вдго
 
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по ВДГО. У нас сейчас договор со специализированной организацией.
( в городе таких несколько)
Газораспределительная присылает уведомление, где с 2024
года

приказ Минстроя России от 29.05.2023 No 387/пр «Об утверждении

2
Методических указаний по расчету размера платы аз техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, а также за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования вжилом доме».
Согласно внесенным изменениям  исключительное право на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования предоставлено газораспределительным организациям (специализированная организация).


Читаем приказ и не найдем этого. Как у вас? Должны ли мы все же уйти от своей организации и заключить договора с газораспер-ой?[/QUOTE]
23.10.23 Вот так бы бросил бы все нафиг и уехал бы к вам в город.
Некоторые соображения по воздухообмену В квартирах многоквартирных домов. Часть 2
 
Дзен заразен.
О решении суда об обязанности жителей оплатить долги УО даже в случае, если последняя не располагает подписанными актами выполненных работ
 
[QUOTE]Ольга Евдокимова написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14804&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]Счетовод ВоТруБа[/URL], потому, что если транспорт меня не повез, то он с меня и денег не требует через суд.[/QUOTE]
То есть если в доме тепло, сухо, чисто и нет жалоб, то это УК довезла, или нет?
Точки для электрокаров будут устанавливать без согласия собственников
 
[QUOTE]Ильич написал:
Не поленился - посмотрел. Блеск! Спасибо огромное, уважаемый коллега  [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] ! Бальзам на мои раны и елей на мои мысли [/QUOTE]
Там у этого автора еще несколько фильмов очень интересных есть по автомобильной тематике, это я вам как выпускник автомобильного Вуза советую.
Точки для электрокаров будут устанавливать без согласия собственников
 
[URL=https://www.youtube.com/watch?v=_HbEl-2n5AQ]https://www.youtube.com/watch?v=_HbEl-2n5AQ[/URL] Очень интересный фильм "Спасут ли нас Электромобили"
Справки о зарегистрированных и выписки из домовой книги, наконец, канут в прошлое?, С 1 июля 2023 вступил в силу новый стандарт по предоставлению компенсации льготникам
 
[QUOTE]ирина зазулина написал:
Может УК и не должно справки выдавать, но как первичный орган регучета принимает и передает сведения в УФМС о регистрации. Лишись этих данных, как юристы будут узнавать данные должников, год место рождения, паспортные? без этого не будет исполнительного произодства[/QUOTE]
Вот бросил бы все нафиг и уехал бы в этот Урюпинск!
Роспотребнадзор прорабатывает нормы по запрету отключения ГВС более, чем на 14 дней
 
Как бы только в обязанности УК это не упало. А то РСО отключило на 30 дней, в УК пришёл РПН и бахнул предписание подать воду на раз -два. РСО как обычно дурака включили и улыбаются, а суд говорит это ваши предпринимательские риски - сами грейте.
У кого должны храниться ключи от подвала МКД – мнение суда высшей инстанции
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
И как тут доверять потом жителям?[/QUOTE]
— О нет! Я считаю, что человеку можно верить только в самом крайнем случае.(с)
Подключение нежилого помещения к КУ
 
[QUOTE]ilightstyle написал:
В целом я засомневался, именно в моменте кто должен предоставить собственнику точки подключения.[/QUOTE]
ТУ на подключение дадут РСО, но в них укажут что конкретную точку на общедомовых сетях указывает УК. А УК в своих маленьких *ту* может попросить проэкт на согласование и приемку работ и т.д.
Подключение нежилого помещения к КУ
 
[QUOTE]мы не предъявляли счета за содержание![/QUOTE]
А я бы предъявил и взыскал бы за 3 года, раз они покупателю не показали чего он покупает. Кстати покупателю тоже вопрос - видел чего покупал?
Подключение нежилого помещения к КУ
 
[QUOTE]ilightstyle написал:
Доброго времени суток!
У нас сложилась такая ситуация:
Есть МКД в котором цокольный этаж при строительстве задумывался как коммерческие площади (часть помещения в доме, часть за пределами МКД) общей площадью 1000кв.м.
В 90е видимо не хватило денег и помещения не ввели в эксплуатацию, там нет полов (голая земля), водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, канализации, окон, дверей и т.д.
До прошлого года помещения были на балансе муниципалитета и мы не предъявляли счета за содержание!
В 2022 году администрация продаёт помещение и в наш адрес поступает претензия от нового собственника с требованием предоставить воду, тепло, свет, канализацию, восстановить гидроизоляцию фундамента и пр.

Кто должен предоставить точки подключения к КУ? Перед предоставлением точек подключения собственник обязан предоставить проект или разрешения от РСО?
В общем как быть и что ответить![/QUOTE]
Если у вас есть проект дома, то там все должно быть указано. Дайте копию проекта собственнику НП и пусть сам себе исполняет. Если проект не сохранился, то отвечаете что все это в данном помещении не предусмотрено и проведение света, воды и т.д. это чистой воды переоборудование помещений и посылайте его на переоборудование.
ОДН нежилых домов, офисные помещения
 
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в [B]многоквартирных домах и жилых домов[/B]" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в[B] многоквартирных домах и жилых домов")[/B]
УО предложили готовить отчет о выполненных работах для собственников МКД ежемесячно
 
[QUOTE]Guest написал:
Правда думаю любая ук все равно напишет такой отчёт, как будто все по делу потратили[/QUOTE]
Брысь! отсюда погань!
Самозанятые
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
А учитывая какие налоги платим с з/п то рассматриваем самозанятых.[/QUOTE]
С такими мыслями (ст 199 УК РФ) потом все на налоговую обижаются.
Расторжение договора управления, заключенного по 75 ПП
 
[QUOTE]DB42 написал:
Всем привет, ситуация следующая. Выиграли конкурс по 75ПП, взяли в управление 2 МКД, где единственный собственник министерство обороны РФ. Из 80 квартир занятых нанимателями 2 или 4, остальное пустует. Министерство обороны ни в какую платить не хотят, на претензию ответили фразой - "Министрество обороны выполняет специальные функции и действует согласно устава - уставом не предусмотрено выделение средств на содержание многоквартирных домов" так и живем... в связи с чем желание управлять этими МКД совершенно отсутствует.

Верно ли я понимаю, что мне нужно в арбитраж иск на расторжение договора в связи с невыполнением условий идти по пути ГК, или какой то другой путь? почитал сам договора управления, ничего интересного в плане расторжения нет.[/QUOTE]
Это же сказка жЫтелей нет ни кто жалобы в ГИС и ГЖИ не пишет, собственник платежеспособен. Чего еще надо?
КРСОИ по нормативу или по показаниям
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
погашать долги за счет средств на содержание жилья[/QUOTE]
Вы не понимаете разницы между Сметой доходов и расходов ТСЖ  с тарифом на Содержания жилья для УК. В Смете доходов и расходов ТСЖ члены (прости господи) могут придумать для себя и учесть любые доходы (членские, целевые, вступительные, коммерческие от сторонних организаций и от не членов) и расходы на вся-ко разные цели от затрат на содержание дома до аниматоров на днях рождений членов. И если ОСЧТСЖ в смету включит **Фонд поддержки Марии Ивановны** то это их право.
КРСОИ по нормативу или по показаниям
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
собрать долги, а не за счет содержания?[/QUOTE]
Вот поэтому я обратилась с этим вопросам к коллегам- может кто-то использовал такую схему (не проводя доначислений собственникам), а гасили из статьи "содержание жилья" и может она имеет право на жизнь? Я, наверное, что то недопонимаю и она является вполне законной?[/QUOTE]
Формально ТСЖ живет по СМЕТЕ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ (ст 137 ЖК РФ), и позволяет более широкие возможности по расходам чем РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЬЯ для УК по (ст 154 ЖК РФ). Поэтому если ОСЧТСЖ примет решение о включении в смету расходов ТСЖ этих затрат то кто же их за это заругает? Лишь бы Доходы с Расходами сходились.
КРСОИ по нормативу или по показаниям
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Народ в полнейшем недоумении, долги накопились из за того, что никто не знает куда уходит еще порядка 70 кубов воды каждый месяц.[/QUOTE]
Ай яй яй, не знают они куда 70 кубов делись: **Не следует стыдливо натягивать юбчонку на колени, товарищ капитан 1-го ранга, когда вы пришли за помощью к венерологу.**(с)
КРСОИ по нормативу или по показаниям
 
Смешались в кучу кони, люди,
И залпы тысячи орудий
Слились в протяжный вой..

Все в куче ТСЖ; УК; собрать долги, а не за счет содержания? как то у вас всё запущено.
#
Физика 8й класс Теплоемкость воды 0,001 Гкал/ м3/оС
#
Можно просто малярный скотч (у бумаги коэфф 0,97)
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Что с ним делать?[/QUOTE]
Умножать
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Понимаете, люди эгоисты, а НЖПэшники этого дома наверное самые главные в стране. В других домах да проще, а вот на этом доме вообще границ собственники не знают. Чем я им надовить могу? Знала бы, давно проблему решила бы.[/QUOTE]
Приходите к директору магазина и рассказываете ему историю, что уборщица магазина вас материла и указывала на то, что вы бездельники, а так как вы всегда правильно воспринимаете критику то с завтрашнего дня вы производите профилактику системы электроснабжения дома и теперь на протяжении месяца будут отключения ежедневно в часы наибольшего покупательского потока. Я вас уверяю на уборщицу смогут повлиять.
#
[QUOTE]isa написал:
Это все понятно, вопрос скорее в другом: как должна УО вести учет непроживающих?[/QUOTE]

У УК есть полномочия составлять акт о фактически проживающих. Процедуры отмены этого акта нет, Но составить новый акт о фактически проживающих, тоже запрета нет.
#
Вроде с 2016 уже все поменялось: и при отсутствии зарегистрированных не *0* а кол-во собственников, и факт проживающих не после протокола полиции, а после их уведомления?
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Прямые договоры должны быть по умолчанию у всех.[/QUOTE]
Тоже всегда считал, зачем УК чужие деньги руками трогать. Но когда РСО полностью забила на контроль индивидуального потребления (а, зачем все равно УК весь небаланс через КР СоИ заплатит) то пришлось и с прямых уходить и пломбы на счетчики клеить. Вот если КР СоИ как при непосреде на РСО будет, то я тремя руками за прямые.
#
Я правильно понял, что закон обязывает не брать комиссию с граждан согласно перечня правительства, а со всех остальных стало быть брать?
#
Дойдут скоро до маразма: потребуют предъявить все старые поменянные задвижки и краны за последние 10 лет
#

Активисты ОНФ призвали Фонд капремонта Кировской области продумать механизм контроля за утилизацией вторсырья. Каждый дом может заработать на сдаче оставшегося после ремонта металлолома десятки тысяч рублей. Но сейчас за этим никто не следит, и зачастую рабочие вывозят вторсырьё в неизвестном направлении.

Как сообщает пресс-служба реготделения ОНФ, в типовых договорах на проведение работ по капитальному ремонту обычно прописано, что подрядчик обязан согласовать с собственниками способ утилизации вторсырья. Однако зачастую рабочие без ведома жителей сдают металлолом, оставшийся после замены лифтов, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения.
Так, с июня в 9-этажке на улице Свободы/Красноармейской в Кирове меняют лифты. По словам жителей дома, весь металлолом, оставшийся от разбора старых лифтов, рабочие без их ведома сдали в пункт приёма цветных металлов. Ещё до демонтажа лифтов старший по дому без согласования с остальными жильцами подписал акт передачи ему старого оборудования. Впоследствии рабочие отдали ему 26 тысяч рублей, которые якобы получили за сданный металлолом, но никаких подтверждающих документов не предоставили.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]Волжский парень[/URL] написал: Я же выше писал - если площадку никуда не денете, то никакого уменьшения общего имущества нет и в помине - если понадобится это имущество, сможете показать что оно есть. ...[/QUOTE]
тоже вопрос спорный, потому что ОИ имеет потребительские свойства, т.е. возможность ВСЕМ им пользоваться... а когда оно в подвале лежит -то этого не происходит.[/QUOTE]
Предлагаете устраивать экскурсии в подвал чтоб все желающие так сказать поосязали например теплосчетчик - тоже ведь ОИ
#
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по ВДГО. У нас сейчас договор со специализированной организацией.
( в городе таких несколько)
Газораспределительная присылает уведомление, где с 2024
года

приказ Минстроя России от 29.05.2023 No 387/пр «Об утверждении

2
Методических указаний по расчету размера платы аз техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, а также за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования вжилом доме».
Согласно внесенным изменениям  исключительное право на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования предоставлено газораспределительным организациям (специализированная организация).


Читаем приказ и не найдем этого. Как у вас? Должны ли мы все же уйти от своей организации и заключить договора с газораспер-ой?[/QUOTE]
23.10.23 Вот так бы бросил бы все нафиг и уехал бы к вам в город.
#
Дзен заразен.
#
[QUOTE]Ольга Евдокимова написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14804&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]Счетовод ВоТруБа[/URL], потому, что если транспорт меня не повез, то он с меня и денег не требует через суд.[/QUOTE]
То есть если в доме тепло, сухо, чисто и нет жалоб, то это УК довезла, или нет?
#
[QUOTE]Ильич написал:
Не поленился - посмотрел. Блеск! Спасибо огромное, уважаемый коллега  [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] ! Бальзам на мои раны и елей на мои мысли [/QUOTE]
Там у этого автора еще несколько фильмов очень интересных есть по автомобильной тематике, это я вам как выпускник автомобильного Вуза советую.
#
[URL=https://www.youtube.com/watch?v=_HbEl-2n5AQ]https://www.youtube.com/watch?v=_HbEl-2n5AQ[/URL] Очень интересный фильм "Спасут ли нас Электромобили"
#
[QUOTE]ирина зазулина написал:
Может УК и не должно справки выдавать, но как первичный орган регучета принимает и передает сведения в УФМС о регистрации. Лишись этих данных, как юристы будут узнавать данные должников, год место рождения, паспортные? без этого не будет исполнительного произодства[/QUOTE]
Вот бросил бы все нафиг и уехал бы в этот Урюпинск!
#
Как бы только в обязанности УК это не упало. А то РСО отключило на 30 дней, в УК пришёл РПН и бахнул предписание подать воду на раз -два. РСО как обычно дурака включили и улыбаются, а суд говорит это ваши предпринимательские риски - сами грейте.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
И как тут доверять потом жителям?[/QUOTE]
— О нет! Я считаю, что человеку можно верить только в самом крайнем случае.(с)
#
[QUOTE]ilightstyle написал:
В целом я засомневался, именно в моменте кто должен предоставить собственнику точки подключения.[/QUOTE]
ТУ на подключение дадут РСО, но в них укажут что конкретную точку на общедомовых сетях указывает УК. А УК в своих маленьких *ту* может попросить проэкт на согласование и приемку работ и т.д.
#
[QUOTE]мы не предъявляли счета за содержание![/QUOTE]
А я бы предъявил и взыскал бы за 3 года, раз они покупателю не показали чего он покупает. Кстати покупателю тоже вопрос - видел чего покупал?
#
[QUOTE]ilightstyle написал:
Доброго времени суток!
У нас сложилась такая ситуация:
Есть МКД в котором цокольный этаж при строительстве задумывался как коммерческие площади (часть помещения в доме, часть за пределами МКД) общей площадью 1000кв.м.
В 90е видимо не хватило денег и помещения не ввели в эксплуатацию, там нет полов (голая земля), водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, канализации, окон, дверей и т.д.
До прошлого года помещения были на балансе муниципалитета и мы не предъявляли счета за содержание!
В 2022 году администрация продаёт помещение и в наш адрес поступает претензия от нового собственника с требованием предоставить воду, тепло, свет, канализацию, восстановить гидроизоляцию фундамента и пр.

Кто должен предоставить точки подключения к КУ? Перед предоставлением точек подключения собственник обязан предоставить проект или разрешения от РСО?
В общем как быть и что ответить![/QUOTE]
Если у вас есть проект дома, то там все должно быть указано. Дайте копию проекта собственнику НП и пусть сам себе исполняет. Если проект не сохранился, то отвечаете что все это в данном помещении не предусмотрено и проведение света, воды и т.д. это чистой воды переоборудование помещений и посылайте его на переоборудование.
#
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в [B]многоквартирных домах и жилых домов[/B]" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в[B] многоквартирных домах и жилых домов")[/B]
#
[QUOTE]Guest написал:
Правда думаю любая ук все равно напишет такой отчёт, как будто все по делу потратили[/QUOTE]
Брысь! отсюда погань!
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
А учитывая какие налоги платим с з/п то рассматриваем самозанятых.[/QUOTE]
С такими мыслями (ст 199 УК РФ) потом все на налоговую обижаются.
#
[QUOTE]DB42 написал:
Всем привет, ситуация следующая. Выиграли конкурс по 75ПП, взяли в управление 2 МКД, где единственный собственник министерство обороны РФ. Из 80 квартир занятых нанимателями 2 или 4, остальное пустует. Министерство обороны ни в какую платить не хотят, на претензию ответили фразой - "Министрество обороны выполняет специальные функции и действует согласно устава - уставом не предусмотрено выделение средств на содержание многоквартирных домов" так и живем... в связи с чем желание управлять этими МКД совершенно отсутствует.

Верно ли я понимаю, что мне нужно в арбитраж иск на расторжение договора в связи с невыполнением условий идти по пути ГК, или какой то другой путь? почитал сам договора управления, ничего интересного в плане расторжения нет.[/QUOTE]
Это же сказка жЫтелей нет ни кто жалобы в ГИС и ГЖИ не пишет, собственник платежеспособен. Чего еще надо?
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
погашать долги за счет средств на содержание жилья[/QUOTE]
Вы не понимаете разницы между Сметой доходов и расходов ТСЖ  с тарифом на Содержания жилья для УК. В Смете доходов и расходов ТСЖ члены (прости господи) могут придумать для себя и учесть любые доходы (членские, целевые, вступительные, коммерческие от сторонних организаций и от не членов) и расходы на вся-ко разные цели от затрат на содержание дома до аниматоров на днях рождений членов. И если ОСЧТСЖ в смету включит **Фонд поддержки Марии Ивановны** то это их право.
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
собрать долги, а не за счет содержания?[/QUOTE]
Вот поэтому я обратилась с этим вопросам к коллегам- может кто-то использовал такую схему (не проводя доначислений собственникам), а гасили из статьи "содержание жилья" и может она имеет право на жизнь? Я, наверное, что то недопонимаю и она является вполне законной?[/QUOTE]
Формально ТСЖ живет по СМЕТЕ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ (ст 137 ЖК РФ), и позволяет более широкие возможности по расходам чем РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЬЯ для УК по (ст 154 ЖК РФ). Поэтому если ОСЧТСЖ примет решение о включении в смету расходов ТСЖ этих затрат то кто же их за это заругает? Лишь бы Доходы с Расходами сходились.
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Народ в полнейшем недоумении, долги накопились из за того, что никто не знает куда уходит еще порядка 70 кубов воды каждый месяц.[/QUOTE]
Ай яй яй, не знают они куда 70 кубов делись: **Не следует стыдливо натягивать юбчонку на колени, товарищ капитан 1-го ранга, когда вы пришли за помощью к венерологу.**(с)
#
Смешались в кучу кони, люди,
И залпы тысячи орудий
Слились в протяжный вой..

Все в куче ТСЖ; УК; собрать долги, а не за счет содержания? как то у вас всё запущено.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!