vk youtube zen telegram
+7(495) 118-21-35
crm
+7(495) 118-21-35
vk youtube zen telegram

До слета в Пятигорске осталось

  • 8
дней

Форум

Главнаяkolhoznn

kolhoznn

Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » kolhoznn

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Федеральный закон от 12.12.2023 № 593-ФЗ, Принят закон уточняющий порядок по заключению и расторжению прямых договоров с РСО.
 
#
20.12.2023 15:19:21
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Прямые договоры должны быть по умолчанию у всех.[/QUOTE]
Тоже всегда считал, зачем УК чужие деньги руками трогать. Но когда РСО полностью забила на контроль индивидуального потребления (а, зачем все равно УК весь небаланс через КР СоИ заплатит) то пришлось и с прямых уходить и пломбы на счетчики клеить. Вот если КР СоИ как при непосреде на РСО будет, то я тремя руками за прямые.
Пенсионеры не будут оплачиваться комиссии за оплату ЖКУ
 
#
18.12.2023 19:56:50
Я правильно понял, что закон обязывает не брать комиссию с граждан согласно перечня правительства, а со всех остальных стало быть брать?
Кворум при проведении ОСС по демонтажу детской площадки
 
#
16.11.2023 12:09:02
Дойдут скоро до маразма: потребуют предъявить все старые поменянные задвижки и краны за последние 10 лет
Кворум при проведении ОСС по демонтажу детской площадки
 
#
16.11.2023 12:05:38

Активисты ОНФ призвали Фонд капремонта Кировской области продумать механизм контроля за утилизацией вторсырья. Каждый дом может заработать на сдаче оставшегося после ремонта металлолома десятки тысяч рублей. Но сейчас за этим никто не следит, и зачастую рабочие вывозят вторсырьё в неизвестном направлении.

Как сообщает пресс-служба реготделения ОНФ, в типовых договорах на проведение работ по капитальному ремонту обычно прописано, что подрядчик обязан согласовать с собственниками способ утилизации вторсырья. Однако зачастую рабочие без ведома жителей сдают металлолом, оставшийся после замены лифтов, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения.
Так, с июня в 9-этажке на улице Свободы/Красноармейской в Кирове меняют лифты. По словам жителей дома, весь металлолом, оставшийся от разбора старых лифтов, рабочие без их ведома сдали в пункт приёма цветных металлов. Ещё до демонтажа лифтов старший по дому без согласования с остальными жильцами подписал акт передачи ему старого оборудования. Впоследствии рабочие отдали ему 26 тысяч рублей, которые якобы получили за сданный металлолом, но никаких подтверждающих документов не предоставили.
Кворум при проведении ОСС по демонтажу детской площадки
 
#
15.11.2023 20:51:45
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]Волжский парень[/URL] написал: Я же выше писал - если площадку никуда не денете, то никакого уменьшения общего имущества нет и в помине - если понадобится это имущество, сможете показать что оно есть. ...[/QUOTE]
тоже вопрос спорный, потому что ОИ имеет потребительские свойства, т.е. возможность ВСЕМ им пользоваться... а когда оно в подвале лежит -то этого не происходит.[/QUOTE]
Предлагаете устраивать экскурсии в подвал чтоб все желающие так сказать поосязали например теплосчетчик - тоже ведь ОИ
Вдго, Расчёт сумм за вдго
 
#
23.10.2023 20:08:11
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по ВДГО. У нас сейчас договор со специализированной организацией.
( в городе таких несколько)
Газораспределительная присылает уведомление, где с 2024
года

приказ Минстроя России от 29.05.2023 No 387/пр «Об утверждении

2
Методических указаний по расчету размера платы аз техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, а также за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования вжилом доме».
Согласно внесенным изменениям  исключительное право на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования предоставлено газораспределительным организациям (специализированная организация).


Читаем приказ и не найдем этого. Как у вас? Должны ли мы все же уйти от своей организации и заключить договора с газораспер-ой?[/QUOTE]
23.10.23 Вот так бы бросил бы все нафиг и уехал бы к вам в город.
Некоторые соображения по воздухообмену В квартирах многоквартирных домов. Часть 2
 
#
23.10.2023 20:03:40
Дзен заразен.
О решении суда об обязанности жителей оплатить долги УО даже в случае, если последняя не располагает подписанными актами выполненных работ
 
#
01.08.2023 17:11:35
[QUOTE]Ольга Евдокимова написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14804&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]Счетовод ВоТруБа[/URL], потому, что если транспорт меня не повез, то он с меня и денег не требует через суд.[/QUOTE]
То есть если в доме тепло, сухо, чисто и нет жалоб, то это УК довезла, или нет?
Точки для электрокаров будут устанавливать без согласия собственников
 
#
22.07.2023 15:45:18
[QUOTE]Ильич написал:
Не поленился - посмотрел. Блеск! Спасибо огромное, уважаемый коллега  [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] ! Бальзам на мои раны и елей на мои мысли [/QUOTE]
Там у этого автора еще несколько фильмов очень интересных есть по автомобильной тематике, это я вам как выпускник автомобильного Вуза советую.
Точки для электрокаров будут устанавливать без согласия собственников
 
#
21.07.2023 15:51:26
[URL=https://www.youtube.com/watch?v=_HbEl-2n5AQ]https://www.youtube.com/watch?v=_HbEl-2n5AQ[/URL] Очень интересный фильм "Спасут ли нас Электромобили"
Справки о зарегистрированных и выписки из домовой книги, наконец, канут в прошлое?, С 1 июля 2023 вступил в силу новый стандарт по предоставлению компенсации льготникам
 
#
12.07.2023 22:28:48
[QUOTE]ирина зазулина написал:
Может УК и не должно справки выдавать, но как первичный орган регучета принимает и передает сведения в УФМС о регистрации. Лишись этих данных, как юристы будут узнавать данные должников, год место рождения, паспортные? без этого не будет исполнительного произодства[/QUOTE]
Вот бросил бы все нафиг и уехал бы в этот Урюпинск!
Роспотребнадзор прорабатывает нормы по запрету отключения ГВС более, чем на 14 дней
 
#
22.06.2023 11:03:00
Как бы только в обязанности УК это не упало. А то РСО отключило на 30 дней, в УК пришёл РПН и бахнул предписание подать воду на раз -два. РСО как обычно дурака включили и улыбаются, а суд говорит это ваши предпринимательские риски - сами грейте.
У кого должны храниться ключи от подвала МКД – мнение суда высшей инстанции
 
#
16.06.2023 21:20:23
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
И как тут доверять потом жителям?[/QUOTE]
— О нет! Я считаю, что человеку можно верить только в самом крайнем случае.(с)
Подключение нежилого помещения к КУ
 
#
16.06.2023 14:14:21
[QUOTE]ilightstyle написал:
В целом я засомневался, именно в моменте кто должен предоставить собственнику точки подключения.[/QUOTE]
ТУ на подключение дадут РСО, но в них укажут что конкретную точку на общедомовых сетях указывает УК. А УК в своих маленьких *ту* может попросить проэкт на согласование и приемку работ и т.д.
Подключение нежилого помещения к КУ
 
#
15.06.2023 17:12:47
[QUOTE]мы не предъявляли счета за содержание![/QUOTE]
А я бы предъявил и взыскал бы за 3 года, раз они покупателю не показали чего он покупает. Кстати покупателю тоже вопрос - видел чего покупал?
Подключение нежилого помещения к КУ
 
#
15.06.2023 17:08:52
[QUOTE]ilightstyle написал:
Доброго времени суток!
У нас сложилась такая ситуация:
Есть МКД в котором цокольный этаж при строительстве задумывался как коммерческие площади (часть помещения в доме, часть за пределами МКД) общей площадью 1000кв.м.
В 90е видимо не хватило денег и помещения не ввели в эксплуатацию, там нет полов (голая земля), водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, канализации, окон, дверей и т.д.
До прошлого года помещения были на балансе муниципалитета и мы не предъявляли счета за содержание!
В 2022 году администрация продаёт помещение и в наш адрес поступает претензия от нового собственника с требованием предоставить воду, тепло, свет, канализацию, восстановить гидроизоляцию фундамента и пр.

Кто должен предоставить точки подключения к КУ? Перед предоставлением точек подключения собственник обязан предоставить проект или разрешения от РСО?
В общем как быть и что ответить![/QUOTE]
Если у вас есть проект дома, то там все должно быть указано. Дайте копию проекта собственнику НП и пусть сам себе исполняет. Если проект не сохранился, то отвечаете что все это в данном помещении не предусмотрено и проведение света, воды и т.д. это чистой воды переоборудование помещений и посылайте его на переоборудование.
ОДН нежилых домов, офисные помещения
 
#
15.06.2023 16:45:28
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в [B]многоквартирных домах и жилых домов[/B]" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в[B] многоквартирных домах и жилых домов")[/B]
УО предложили готовить отчет о выполненных работах для собственников МКД ежемесячно
 
#
15.06.2023 16:39:21
[QUOTE]Guest написал:
Правда думаю любая ук все равно напишет такой отчёт, как будто все по делу потратили[/QUOTE]
Брысь! отсюда погань!
Самозанятые
 
#
14.06.2023 21:09:34
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
А учитывая какие налоги платим с з/п то рассматриваем самозанятых.[/QUOTE]
С такими мыслями (ст 199 УК РФ) потом все на налоговую обижаются.
Расторжение договора управления, заключенного по 75 ПП
 
#
09.06.2023 15:04:19
[QUOTE]DB42 написал:
Всем привет, ситуация следующая. Выиграли конкурс по 75ПП, взяли в управление 2 МКД, где единственный собственник министерство обороны РФ. Из 80 квартир занятых нанимателями 2 или 4, остальное пустует. Министерство обороны ни в какую платить не хотят, на претензию ответили фразой - "Министрество обороны выполняет специальные функции и действует согласно устава - уставом не предусмотрено выделение средств на содержание многоквартирных домов" так и живем... в связи с чем желание управлять этими МКД совершенно отсутствует.

Верно ли я понимаю, что мне нужно в арбитраж иск на расторжение договора в связи с невыполнением условий идти по пути ГК, или какой то другой путь? почитал сам договора управления, ничего интересного в плане расторжения нет.[/QUOTE]
Это же сказка жЫтелей нет ни кто жалобы в ГИС и ГЖИ не пишет, собственник платежеспособен. Чего еще надо?
КРСОИ по нормативу или по показаниям
 
#
08.06.2023 14:35:35
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
погашать долги за счет средств на содержание жилья[/QUOTE]
Вы не понимаете разницы между Сметой доходов и расходов ТСЖ  с тарифом на Содержания жилья для УК. В Смете доходов и расходов ТСЖ члены (прости господи) могут придумать для себя и учесть любые доходы (членские, целевые, вступительные, коммерческие от сторонних организаций и от не членов) и расходы на вся-ко разные цели от затрат на содержание дома до аниматоров на днях рождений членов. И если ОСЧТСЖ в смету включит **Фонд поддержки Марии Ивановны** то это их право.
КРСОИ по нормативу или по показаниям
 
#
08.06.2023 11:17:08
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
собрать долги, а не за счет содержания?[/QUOTE]
Вот поэтому я обратилась с этим вопросам к коллегам- может кто-то использовал такую схему (не проводя доначислений собственникам), а гасили из статьи "содержание жилья" и может она имеет право на жизнь? Я, наверное, что то недопонимаю и она является вполне законной?[/QUOTE]
Формально ТСЖ живет по СМЕТЕ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ (ст 137 ЖК РФ), и позволяет более широкие возможности по расходам чем РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЬЯ для УК по (ст 154 ЖК РФ). Поэтому если ОСЧТСЖ примет решение о включении в смету расходов ТСЖ этих затрат то кто же их за это заругает? Лишь бы Доходы с Расходами сходились.
КРСОИ по нормативу или по показаниям
 
#
08.06.2023 10:31:47
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Народ в полнейшем недоумении, долги накопились из за того, что никто не знает куда уходит еще порядка 70 кубов воды каждый месяц.[/QUOTE]
Ай яй яй, не знают они куда 70 кубов делись: **Не следует стыдливо натягивать юбчонку на колени, товарищ капитан 1-го ранга, когда вы пришли за помощью к венерологу.**(с)
КРСОИ по нормативу или по показаниям
 
#
08.06.2023 10:26:10
Смешались в кучу кони, люди,
И залпы тысячи орудий
Слились в протяжный вой..

Все в куче ТСЖ; УК; собрать долги, а не за счет содержания? как то у вас всё запущено.
Аварийная служба
 
#
07.06.2023 20:18:29
Хотя стоит помнить, что по законодательству Российской Федерации время восстановления электроснабжения для потребителей 3-й категории надежности (бытовых потребителей) не должно превышать 24 часа.
Платные услуги ?!
 
#
07.06.2023 11:58:13
У нас был случай: засорилась у бабушки раковина, пришли слесаря, показали прайс на платные услуги *прочистка канализации - YY рублей за метр погонный*, запустили в канализацию *змейку* длинной 15 (пятнадцать) метров и взяли денег за прочистку 15 метров. Все по честному отразили в квитанции (бланк строгой отчетности - давно это было). Пришли вечером родственники бабушки - пришлось вернуть за лишние метры.
КРСОИ по нормативу или по показаниям
 
#
07.06.2023 11:03:37
[QUOTE]DB42 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15596&t=10014]DB42[/URL] написал:
Всем привет, что то у меня ступор какой то. Взяли новый МКД в управление. Один из вопросов был - аннулирование всех ранее принятых решений. Потом куча вопросов, но вот как то вопрос по КРСОИ  обошли стороной. В связи с чем вопрос, плату начислять по переданным показаниям или по нормативу?[/QUOTE]
 По умолчанию - норматив и за год в первом квартале следующего года перерасчет по ОДПУ с рассрочкой на год..[/QUOTE]
А можно ссылки на нормативку? на что ссылатьяс при перерасчетах?[/QUOTE]
ПП РФ 92 : 29(2) *б* при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и [B]отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах "в" и "г"[/B] настоящего пункта, - в размере, определенном в [B]соответствии с подпунктом "а"[/B] настоящего пункта, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 29(3) настоящих Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета;
Применение контрольно-кассовой техники организациями ЖКХ
 
#
06.06.2023 20:34:32
Captain Obvious?
КРСОИ по нормативу или по показаниям
 
#
31.05.2023 21:53:50
[QUOTE]DB42 написал:
Всем привет, что то у меня ступор какой то. Взяли новый МКД в управление. Один из вопросов был - аннулирование всех ранее принятых решений. Потом куча вопросов, но вот как то вопрос по КРСОИ  обошли стороной. В связи с чем вопрос, плату начислять по переданным показаниям или по нормативу?[/QUOTE]
По умолчанию - норматив и за год в первом квартале следующего года перерасчет по ОДПУ с рассрочкой на год..
Корректировка по отоплению при продаже квартиры
 
#
31.05.2023 16:40:26
Это для РСО:

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 14 ноября 2022 г. N 59913-ОЛ/04
Департамент развития жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение и в пределах
компетенции сообщает следующее.
Согласно пункту 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства
Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354), оплата коммунальной услуги по
отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в
течение календарного года. Решение о выборе (изменении) способа оплаты коммунальной услуги по
отоплению принимается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
При оплате в течение календарного года выставляемый ежемесячно объем тепловой энергии
определяется исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в жилом
или нежилом помещении по показаниям индивидуального или общего (квартирного), коллективного
(общедомового) прибора учета за предыдущий год, а при отсутствии показаний прибора учета - исходя из
норматива потребления, с последующей корректировкой размера платы в I квартале, следующего за
расчетным годом по формулам 2(3), 2(4), 3, 3(1), 3(3) и 3(4), предусмотренным Приложением N 2 к
Правилам N 354.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения
несет бремя содержания данного помещения. В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ на потребителя возложена
обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежного
документа.
Состав информации, подлежащей включению в платежный документ, определен пунктом 69 Правил N
354, согласно которому в платежном документе должен указываться размер платы за каждый вид
предоставленных коммунальных услуг, определенный в соответствии с Правилами N 354. Сроки, способы и
адрес доставки платежного документа определяются согласно подпункту "м" пункта 19 и пункту 67 Правил
N 354.
[B]В связи с этим размер платы за коммунальную услугу по отоплению, в том числе скорректированный [/B]
[B]в соответствии с пунктом 42(1) Правил N 354, подлежит включению в платежный документ, направляемый [/B]
[B]собственнику помещения в порядке и сроки, предусмотренные Правилами N 354. Направление платежного [/B]
[B]документа в целях оплаты коммунальных услуг иным лицам, не являющимся собственниками, [/B]
[B]пользователями помещений, Правилами N 354 [U]не предусмотрено.[/U][/B]
[B]С учетом вышеизложенного, в случае смены собственника плата за коммунальную услугу по [/B]
[B]отоплению, в том числе скорректированная согласно пункту 42(1) Правил N 354, подлежит включению в [/B]
[B]платежный документ, выставляемый лицу, являющемуся собственником помещения в момент [/B]
[B]формирования начислений и проведения корректировки, как обязанному нести бремя содержания данного [/B]
[B]помещения.[/B]
Кроме того, поскольку способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение
календарного года с дальнейшей корректировкой предусмотрен федеральным законодательством и
устанавливается правовым актом субъекта Российской Федерации, то в случае смены собственника
помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме новый собственник (наниматель), вступающий
в свои права в течение расчетного года, либо после его окончания, но до проведения ежегодной
корректировки, осведомлен о принятом на территории субъекта Российской Федерации порядке оплаты
коммунальной услуги по отоплению и, [B]при необходимости, может учитывать данное обстоятельство при [/B]
[B]осуществлении расчетов с предыдущим собственником.[/B]
<Письмо> Минстроя России от 14.11.2022 N 59913-ОЛ/04
<О плате за коммунальные услуги по отоплению>
Документ предоставлен КонсультантПлюс
Дата сохранения: 08.02.2023
КонсультантПлюс
надежная правовая поддержка
[URL=http://www.consultant.ru]www.consultant.ru[/URL] Страница 2 из 2
Обращаем внимание, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов
федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных
постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных
органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.
Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются
вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией
Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся
в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний
постоянного или временного характера.
Директор Департамента развития
жилищно-коммунального хозяйства
О.А.ЛЕЩЕНК
#
20.12.2023
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Прямые договоры должны быть по умолчанию у всех.[/QUOTE]
Тоже всегда считал, зачем УК чужие деньги руками трогать. Но когда РСО полностью забила на контроль индивидуального потребления (а, зачем все равно УК весь небаланс через КР СоИ заплатит) то пришлось и с прямых уходить и пломбы на счетчики клеить. Вот если КР СоИ как при непосреде на РСО будет, то я тремя руками за прямые.
#
18.12.2023
Я правильно понял, что закон обязывает не брать комиссию с граждан согласно перечня правительства, а со всех остальных стало быть брать?
#
16.11.2023
Дойдут скоро до маразма: потребуют предъявить все старые поменянные задвижки и краны за последние 10 лет
#
16.11.2023

Активисты ОНФ призвали Фонд капремонта Кировской области продумать механизм контроля за утилизацией вторсырья. Каждый дом может заработать на сдаче оставшегося после ремонта металлолома десятки тысяч рублей. Но сейчас за этим никто не следит, и зачастую рабочие вывозят вторсырьё в неизвестном направлении.

Как сообщает пресс-служба реготделения ОНФ, в типовых договорах на проведение работ по капитальному ремонту обычно прописано, что подрядчик обязан согласовать с собственниками способ утилизации вторсырья. Однако зачастую рабочие без ведома жителей сдают металлолом, оставшийся после замены лифтов, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения.
Так, с июня в 9-этажке на улице Свободы/Красноармейской в Кирове меняют лифты. По словам жителей дома, весь металлолом, оставшийся от разбора старых лифтов, рабочие без их ведома сдали в пункт приёма цветных металлов. Ещё до демонтажа лифтов старший по дому без согласования с остальными жильцами подписал акт передачи ему старого оборудования. Впоследствии рабочие отдали ему 26 тысяч рублей, которые якобы получили за сданный металлолом, но никаких подтверждающих документов не предоставили.
#
15.11.2023
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]Волжский парень[/URL] написал: Я же выше писал - если площадку никуда не денете, то никакого уменьшения общего имущества нет и в помине - если понадобится это имущество, сможете показать что оно есть. ...[/QUOTE]
тоже вопрос спорный, потому что ОИ имеет потребительские свойства, т.е. возможность ВСЕМ им пользоваться... а когда оно в подвале лежит -то этого не происходит.[/QUOTE]
Предлагаете устраивать экскурсии в подвал чтоб все желающие так сказать поосязали например теплосчетчик - тоже ведь ОИ
#
23.10.2023
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по ВДГО. У нас сейчас договор со специализированной организацией.
( в городе таких несколько)
Газораспределительная присылает уведомление, где с 2024
года

приказ Минстроя России от 29.05.2023 No 387/пр «Об утверждении

2
Методических указаний по расчету размера платы аз техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, а также за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования вжилом доме».
Согласно внесенным изменениям  исключительное право на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования предоставлено газораспределительным организациям (специализированная организация).


Читаем приказ и не найдем этого. Как у вас? Должны ли мы все же уйти от своей организации и заключить договора с газораспер-ой?[/QUOTE]
23.10.23 Вот так бы бросил бы все нафиг и уехал бы к вам в город.
#
23.10.2023
Дзен заразен.
#
01.08.2023
[QUOTE]Ольга Евдокимова написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14804&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]Счетовод ВоТруБа[/URL], потому, что если транспорт меня не повез, то он с меня и денег не требует через суд.[/QUOTE]
То есть если в доме тепло, сухо, чисто и нет жалоб, то это УК довезла, или нет?
#
22.07.2023
[QUOTE]Ильич написал:
Не поленился - посмотрел. Блеск! Спасибо огромное, уважаемый коллега  [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] ! Бальзам на мои раны и елей на мои мысли [/QUOTE]
Там у этого автора еще несколько фильмов очень интересных есть по автомобильной тематике, это я вам как выпускник автомобильного Вуза советую.
#
21.07.2023
[URL=https://www.youtube.com/watch?v=_HbEl-2n5AQ]https://www.youtube.com/watch?v=_HbEl-2n5AQ[/URL] Очень интересный фильм "Спасут ли нас Электромобили"
#
12.07.2023
[QUOTE]ирина зазулина написал:
Может УК и не должно справки выдавать, но как первичный орган регучета принимает и передает сведения в УФМС о регистрации. Лишись этих данных, как юристы будут узнавать данные должников, год место рождения, паспортные? без этого не будет исполнительного произодства[/QUOTE]
Вот бросил бы все нафиг и уехал бы в этот Урюпинск!
#
22.06.2023
Как бы только в обязанности УК это не упало. А то РСО отключило на 30 дней, в УК пришёл РПН и бахнул предписание подать воду на раз -два. РСО как обычно дурака включили и улыбаются, а суд говорит это ваши предпринимательские риски - сами грейте.
#
16.06.2023
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
И как тут доверять потом жителям?[/QUOTE]
— О нет! Я считаю, что человеку можно верить только в самом крайнем случае.(с)
#
16.06.2023
[QUOTE]ilightstyle написал:
В целом я засомневался, именно в моменте кто должен предоставить собственнику точки подключения.[/QUOTE]
ТУ на подключение дадут РСО, но в них укажут что конкретную точку на общедомовых сетях указывает УК. А УК в своих маленьких *ту* может попросить проэкт на согласование и приемку работ и т.д.
#
15.06.2023
[QUOTE]мы не предъявляли счета за содержание![/QUOTE]
А я бы предъявил и взыскал бы за 3 года, раз они покупателю не показали чего он покупает. Кстати покупателю тоже вопрос - видел чего покупал?
#
15.06.2023
[QUOTE]ilightstyle написал:
Доброго времени суток!
У нас сложилась такая ситуация:
Есть МКД в котором цокольный этаж при строительстве задумывался как коммерческие площади (часть помещения в доме, часть за пределами МКД) общей площадью 1000кв.м.
В 90е видимо не хватило денег и помещения не ввели в эксплуатацию, там нет полов (голая земля), водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, канализации, окон, дверей и т.д.
До прошлого года помещения были на балансе муниципалитета и мы не предъявляли счета за содержание!
В 2022 году администрация продаёт помещение и в наш адрес поступает претензия от нового собственника с требованием предоставить воду, тепло, свет, канализацию, восстановить гидроизоляцию фундамента и пр.

Кто должен предоставить точки подключения к КУ? Перед предоставлением точек подключения собственник обязан предоставить проект или разрешения от РСО?
В общем как быть и что ответить![/QUOTE]
Если у вас есть проект дома, то там все должно быть указано. Дайте копию проекта собственнику НП и пусть сам себе исполняет. Если проект не сохранился, то отвечаете что все это в данном помещении не предусмотрено и проведение света, воды и т.д. это чистой воды переоборудование помещений и посылайте его на переоборудование.
#
15.06.2023
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в [B]многоквартирных домах и жилых домов[/B]" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в[B] многоквартирных домах и жилых домов")[/B]
#
15.06.2023
[QUOTE]Guest написал:
Правда думаю любая ук все равно напишет такой отчёт, как будто все по делу потратили[/QUOTE]
Брысь! отсюда погань!
#
14.06.2023
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
А учитывая какие налоги платим с з/п то рассматриваем самозанятых.[/QUOTE]
С такими мыслями (ст 199 УК РФ) потом все на налоговую обижаются.
#
09.06.2023
[QUOTE]DB42 написал:
Всем привет, ситуация следующая. Выиграли конкурс по 75ПП, взяли в управление 2 МКД, где единственный собственник министерство обороны РФ. Из 80 квартир занятых нанимателями 2 или 4, остальное пустует. Министерство обороны ни в какую платить не хотят, на претензию ответили фразой - "Министрество обороны выполняет специальные функции и действует согласно устава - уставом не предусмотрено выделение средств на содержание многоквартирных домов" так и живем... в связи с чем желание управлять этими МКД совершенно отсутствует.

Верно ли я понимаю, что мне нужно в арбитраж иск на расторжение договора в связи с невыполнением условий идти по пути ГК, или какой то другой путь? почитал сам договора управления, ничего интересного в плане расторжения нет.[/QUOTE]
Это же сказка жЫтелей нет ни кто жалобы в ГИС и ГЖИ не пишет, собственник платежеспособен. Чего еще надо?
#
08.06.2023
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
погашать долги за счет средств на содержание жилья[/QUOTE]
Вы не понимаете разницы между Сметой доходов и расходов ТСЖ  с тарифом на Содержания жилья для УК. В Смете доходов и расходов ТСЖ члены (прости господи) могут придумать для себя и учесть любые доходы (членские, целевые, вступительные, коммерческие от сторонних организаций и от не членов) и расходы на вся-ко разные цели от затрат на содержание дома до аниматоров на днях рождений членов. И если ОСЧТСЖ в смету включит **Фонд поддержки Марии Ивановны** то это их право.
#
08.06.2023
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
собрать долги, а не за счет содержания?[/QUOTE]
Вот поэтому я обратилась с этим вопросам к коллегам- может кто-то использовал такую схему (не проводя доначислений собственникам), а гасили из статьи "содержание жилья" и может она имеет право на жизнь? Я, наверное, что то недопонимаю и она является вполне законной?[/QUOTE]
Формально ТСЖ живет по СМЕТЕ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ (ст 137 ЖК РФ), и позволяет более широкие возможности по расходам чем РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЬЯ для УК по (ст 154 ЖК РФ). Поэтому если ОСЧТСЖ примет решение о включении в смету расходов ТСЖ этих затрат то кто же их за это заругает? Лишь бы Доходы с Расходами сходились.
#
08.06.2023
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Народ в полнейшем недоумении, долги накопились из за того, что никто не знает куда уходит еще порядка 70 кубов воды каждый месяц.[/QUOTE]
Ай яй яй, не знают они куда 70 кубов делись: **Не следует стыдливо натягивать юбчонку на колени, товарищ капитан 1-го ранга, когда вы пришли за помощью к венерологу.**(с)
#
08.06.2023
Смешались в кучу кони, люди,
И залпы тысячи орудий
Слились в протяжный вой..

Все в куче ТСЖ; УК; собрать долги, а не за счет содержания? как то у вас всё запущено.
#
07.06.2023
Хотя стоит помнить, что по законодательству Российской Федерации время восстановления электроснабжения для потребителей 3-й категории надежности (бытовых потребителей) не должно превышать 24 часа.
#
07.06.2023
У нас был случай: засорилась у бабушки раковина, пришли слесаря, показали прайс на платные услуги *прочистка канализации - YY рублей за метр погонный*, запустили в канализацию *змейку* длинной 15 (пятнадцать) метров и взяли денег за прочистку 15 метров. Все по честному отразили в квитанции (бланк строгой отчетности - давно это было). Пришли вечером родственники бабушки - пришлось вернуть за лишние метры.
#
07.06.2023
[QUOTE]DB42 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15596&t=10014]DB42[/URL] написал:
Всем привет, что то у меня ступор какой то. Взяли новый МКД в управление. Один из вопросов был - аннулирование всех ранее принятых решений. Потом куча вопросов, но вот как то вопрос по КРСОИ  обошли стороной. В связи с чем вопрос, плату начислять по переданным показаниям или по нормативу?[/QUOTE]
 По умолчанию - норматив и за год в первом квартале следующего года перерасчет по ОДПУ с рассрочкой на год..[/QUOTE]
А можно ссылки на нормативку? на что ссылатьяс при перерасчетах?[/QUOTE]
ПП РФ 92 : 29(2) *б* при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и [B]отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах "в" и "г"[/B] настоящего пункта, - в размере, определенном в [B]соответствии с подпунктом "а"[/B] настоящего пункта, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 29(3) настоящих Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета;
#
06.06.2023
Captain Obvious?
#
31.05.2023
[QUOTE]DB42 написал:
Всем привет, что то у меня ступор какой то. Взяли новый МКД в управление. Один из вопросов был - аннулирование всех ранее принятых решений. Потом куча вопросов, но вот как то вопрос по КРСОИ  обошли стороной. В связи с чем вопрос, плату начислять по переданным показаниям или по нормативу?[/QUOTE]
По умолчанию - норматив и за год в первом квартале следующего года перерасчет по ОДПУ с рассрочкой на год..
#
31.05.2023
Это для РСО:

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 14 ноября 2022 г. N 59913-ОЛ/04
Департамент развития жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение и в пределах
компетенции сообщает следующее.
Согласно пункту 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства
Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354), оплата коммунальной услуги по
отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в
течение календарного года. Решение о выборе (изменении) способа оплаты коммунальной услуги по
отоплению принимается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
При оплате в течение календарного года выставляемый ежемесячно объем тепловой энергии
определяется исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в жилом
или нежилом помещении по показаниям индивидуального или общего (квартирного), коллективного
(общедомового) прибора учета за предыдущий год, а при отсутствии показаний прибора учета - исходя из
норматива потребления, с последующей корректировкой размера платы в I квартале, следующего за
расчетным годом по формулам 2(3), 2(4), 3, 3(1), 3(3) и 3(4), предусмотренным Приложением N 2 к
Правилам N 354.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения
несет бремя содержания данного помещения. В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ на потребителя возложена
обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежного
документа.
Состав информации, подлежащей включению в платежный документ, определен пунктом 69 Правил N
354, согласно которому в платежном документе должен указываться размер платы за каждый вид
предоставленных коммунальных услуг, определенный в соответствии с Правилами N 354. Сроки, способы и
адрес доставки платежного документа определяются согласно подпункту "м" пункта 19 и пункту 67 Правил
N 354.
[B]В связи с этим размер платы за коммунальную услугу по отоплению, в том числе скорректированный [/B]
[B]в соответствии с пунктом 42(1) Правил N 354, подлежит включению в платежный документ, направляемый [/B]
[B]собственнику помещения в порядке и сроки, предусмотренные Правилами N 354. Направление платежного [/B]
[B]документа в целях оплаты коммунальных услуг иным лицам, не являющимся собственниками, [/B]
[B]пользователями помещений, Правилами N 354 [U]не предусмотрено.[/U][/B]
[B]С учетом вышеизложенного, в случае смены собственника плата за коммунальную услугу по [/B]
[B]отоплению, в том числе скорректированная согласно пункту 42(1) Правил N 354, подлежит включению в [/B]
[B]платежный документ, выставляемый лицу, являющемуся собственником помещения в момент [/B]
[B]формирования начислений и проведения корректировки, как обязанному нести бремя содержания данного [/B]
[B]помещения.[/B]
Кроме того, поскольку способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение
календарного года с дальнейшей корректировкой предусмотрен федеральным законодательством и
устанавливается правовым актом субъекта Российской Федерации, то в случае смены собственника
помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме новый собственник (наниматель), вступающий
в свои права в течение расчетного года, либо после его окончания, но до проведения ежегодной
корректировки, осведомлен о принятом на территории субъекта Российской Федерации порядке оплаты
коммунальной услуги по отоплению и, [B]при необходимости, может учитывать данное обстоятельство при [/B]
[B]осуществлении расчетов с предыдущим собственником.[/B]
<Письмо> Минстроя России от 14.11.2022 N 59913-ОЛ/04
<О плате за коммунальные услуги по отоплению>
Документ предоставлен КонсультантПлюс
Дата сохранения: 08.02.2023
КонсультантПлюс
надежная правовая поддержка
[URL=http://www.consultant.ru]www.consultant.ru[/URL] Страница 2 из 2
Обращаем внимание, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов
федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных
постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных
органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.
Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются
вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией
Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся
в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний
постоянного или временного характера.
Директор Департамента развития
жилищно-коммунального хозяйства
О.А.ЛЕЩЕНК
Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » kolhoznn

Подписаться на рассылку
CAPTCHA

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Нужен ли вам новый логотип

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Подключить онлайн кассы
CAPTCHA

Ваша заявка принята!

Оставить заявку на расчет квартплаты

Уже пользуетесь CRM-системой Квартира.Бурмистр.ру?

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Оставить заявку на брендирование

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Подключить маркетплейс услуг

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!