new_year

Форум

kolhoznn

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Во время ветра деревья порвали провода, Потреб выставляет моральный вред
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
требует возместить моральный вред[/QUOTE]
А кроме морального вреда других последствий не было? И как потреб моральный вред обосновывает - [S]обосрался[/S] испугался шума от падающего дерева?
Ответственность за недопоставку ресурса РСО
 
[QUOTE]SVS написал:
Есть решение суда, где ТСЖ даже без акта доказала поставку некачественного ресурса и выиграло суд у поставщика тепловой энергии
[URL=https://kad.arbitr.ru/Card/4d5e5b88-a1b3-49bd-9be4-1ae1f30d3ec3]https://kad.arbitr.ru/Card/4d5e5b88-a1b3-49bd-9be4-1ae1f30d3ec3[/URL] [/QUOTE]
Как считали  очень интересно.
Взыскание задолженности с департамента городского имущества города Москвы, Взыскание задолженности с ДГИ
 

– Мы – управление дома, – пришли к вам после общего собрания жильцов нашего дома, на котором стоял вопрос об уплотнении квартир дома.

– Кто на ком стоял? – Потрудитесь излагать ваши мысли яснее.

Спецсчет, расчетный счет и капремонт, Куда складывать взносы на капремонт, если спецсчет пополнялся с расчетного?
 
Ну а чем отличаются деньги полученные организацией от реализации своих работ и услуг, от денег собранных жителями на специальном счете кап. ремонта? Их даже ФНС разными считает.
Спецсчет, расчетный счет и капремонт, Куда складывать взносы на капремонт, если спецсчет пополнялся с расчетного?
 
[QUOTE]Ялиса написал:
займ, как превратить вашу операцию в займ самим себе?[/QUOTE]
Ни разу не самим себе!
Один ИТП и ОДПУ на комплекс домов.
 
И да пришлось принять деятельное участие в передаче застройщиком всей этой инфраструктуры в РСО через ОМСУ при жестком сопротивлении всех сторон. Зы - процесс еще незакончен.
Один ИТП и ОДПУ на комплекс домов.
 
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
А ИТП указан в ДДУ?[/QUOTE]
ДДУ составляется на основании проектной документации, которая является приложением к ДДУ. Откуда я знаю, внесен ли ИТП в проектную документацию или нет. Я выше написала что нужно смотреть тех доки. Вы выше прочли что я написала? Почему вопросы такие задаете? Или Вы интересуетесь на предмет другого вопроса?[/QUOTE]
Да просто принимали недавно дом от застройщика а в процессе строительства застройщик построил газопровод среднего давления, отдельно стоящее ГРП, отдельно стоящее ТП 10000/400 Вт проложил высоковольтный кабель до ТП и пытался все это передать нам мотивируя что это все в проекте и построено за счет дольщиков. И это - ни разу не видел приложение к ДДУ в виде проекта дома.
Один ИТП и ОДПУ на комплекс домов.
 
[QUOTE]Джули написал:
а он указан в ДДУ? значит ОДИ[/QUOTE]
А ИТП указан в ДДУ?
Один ИТП и ОДПУ на комплекс домов.
 
[QUOTE]Джули написал:
Вы наверное не в курсе, но дольщики платят за это свои деньги.[/QUOTE]
За время строительства застройщик купил Мерседес тоже за счет средств дольщиков - он тоже ОДИ?
иск по платежке-два собственника, платежку выставляли одному собственнику
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в  порядке , устанавливаемом судом.[/QUOTE]
Либо приносят на бумаге соглашение подписанное всеми участниками либо решение суда.
иск по платежке-два собственника, платежку выставляли одному собственнику
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно  со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.[/QUOTE]
Ну а кто спорит, мы выставляем одну квитанцию на объект а они её соразмерно оплачивают.
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
[QUOTE]Александра Кузнецова написал:
моя собственность - это мое право владеть, пользоваться и распоряжаться моим имуществом. [/QUOTE]
Любое право содержит еще и обязанность - СОДЕРЖАТЬ в надлежащем состоянии (головой, руками или деньгами).[QUOTE]Александра Кузнецова написал:
Мои права, интересы сталкиваются с правами и интересами соседей.[/QUOTE]
Ну так: Демокра́тия — политическая система, в основе которой лежит метод коллективного принятия решений с равным воздействием участников на исход процесса или на его существенные стадии.
Стратегия развития жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации на период до 2035 г.
 
«Империали́зм, как вы́сшая ста́дия капитали́зма. Популярный очерк» — экономическая работа [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9B%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%BD,_%D0%92%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D1%80_%D0%98%D0%BB%D1%8C%D0%B8%D1%87]В. И. Ленина[/URL], посвящённая переходу [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%B7%D0%BC]капитализма[/URL] в конце XIX — начале XX века от стадии [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D1%87%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D0%BD%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B0]первоначального накопления капитала[/URL] к стадии [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9C%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%B8%D1%8F]монополистического[/URL] капитализма, или [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%98%D0%BC%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%B7%D0%BC]империализма[/URL]. В очерке доступно излагаются основные экономические закономерности, присущие капитализму на данном этапе развития.

Все повторяется в этой жизни. Рано Ленина из Мавзолея выносить (и это мы еще про его НДС - теорию добавленной стоимости не говорим)
Стратегия развития жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации на период до 2035 г.
 
[QUOTE]Алексеич написал:
В России планируется создание регоператоров по управлению жильем — они будут отбирать УК на основе открытых конкурсных процедур.[/QUOTE]
Когда в 2018 нам на совещании в области представители Меньстроя рассказывали какая благодать наступит при Регоператоре по ТКО, как они нас научат вывозить мусор, на вопрос куда нам теперь деть свои мусоровозы представитель министерства искренне уверяла что - вы можете участвовать в открытом конкурсе на вывоз ТКО и там выберут лучших. Ага щас! Где теперь мои чистые контейнерные площадки, где мои проданные за бесценок мусоровозы. Единственно чему за 3(три) года научился Регоператор - это соблюдать график вывоза ТКО с точностью +/- сутки. Дяденька Крупский в своей статье **Империализм, как высшая стадия капитализма** все это описал и даже как то оправдывал, что не по злобе они это делают, а просто не могут по другому - **[B]Капиталисты делят мир не по своей особой злобности, а потому, что достигнутая ступень концентрации заставляет становиться на этот путь для получения прибыли; при этом делят они его «по капиталу», «по силе» — иного способа дележа не может быть в системе товарного производства и капитализма.** [/B]- законы развития общества не отменить.
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
[QUOTE]Александра Кузнецова написал:
Разве житель должен заниматься или контролировать это, думать постоянно об этом?   В частном доме  - да.   А в многоквартирном доме - при "колхозной" демократии возможно ли принятие решений,  соответствующих интересам и большинства жителей и интересам УК?   Опыт убеждает - нет.[/QUOTE]
Согласен. Но это возможно только путём полной расприватизации жилья путем массовых расстрелов.
Денежные средства полученные на капитальный ремонт от регионального оператора., Заключение договора собственников с УК
 
[QUOTE]alexandr174 написал:
Договор заключен с собственниками на ремонт крыши.[/QUOTE]
Прям вот все 100500 собственников на договоре *крестики* поставили ?
Нужно ли управляющей компании размещать сведения на сайте www.fedresurs.ru
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=51&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]TPACCEP[/URL] написал:
...как дела с озадачиванием?...[/QUOTE]
Забыл отписаться - размещаться надо...[/QUOTE]
Что размещать? Только информацию об имеющейся лицензии?
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]Атос написал:
Любезный, а какое ваше ...  делоЧто там творится в стране дураков[/QUOTE]
Потому что наши дураки периодически собираются в стадо и мечтают о вашей стране дураков.
Новости по нормативке 2021
 
таких УК как у Вас, Юра: мало.

А у Юры есть УК?
Прием МКД в управление в Москве и МО
 
Ура!!! Наконец то сейчас нас научат (Воронеж бомбить не надо, лучше Севастополь, там Мун. тариф 13 руб/м2 - как тебе такое Илон Маск)
Кому нужен закон о ТСЖ?, Основные положения Закона о ТСЖ, утвержденными на Общероссийском съезде председателей ТСЖ.
 
[QUOTE]
Прямые договоры должны быть нормой по умолчанию не только для ТСЖ, а для любой формы управления.
"Кривые" договоры должны быть обоснованы, и приниматься при обоюдном согласии квалифицированного большинства 3/4 собственников, готового оплачивать коммунальные услуги за себя и за неплательщиков, и РСО.[/QUOTE]
Кривые договора на данный момент это единственная возможность избавится от **конских** КР СОИ т.к. РСО имея возможность весь **не баланс** списать на КР СОИ теряет интерес к контролю индивидуального потребления от слова **совсем**. А после весь свой неоплаченный потребителями ресурс загонять в фейковые перерасчеты жителям, когда по квартирам идет минусовое потребление которое падает в КР СОИ. И вам не показывают причины перерасчета. А  все ваши акты о контрольных съемах показаний ИПУ игнорят. Хорошо хоть мы сейчас стали К 1,5 у РСО отсуживать. При кривых договорах вполне себе +\- убираемся в нормативные КР СОИ.
Менять плиты малоимущим нужно за счёт бюджета, - Галина Хованская
 
Главное не из бюджета УК.
Прекращение договора управления. Часть третья: будут ли штрафы?
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]kolhoznn[/URL] написал:
. Через год эти дома МУП подобрал, на этом и расстались.[/QUOTE]
А у нас идет суд, собственник требует на основании 162-й и 200-й признать незаконным прекращение управления и обязать нас  выставить счета за КР СОИ за время, пока не было другой уо (а это несколько месяцев), т.к. за ОДН они РСО  платили в разы больше, чем нам за КР СОИ по нормативу...[/QUOTE]
ВС РФ вам в помощь
Прекращение договора управления. Часть третья: будут ли штрафы?
 
Были похожие дома (бывшие общежития) ежемесячно несли убытки по содержанию и КР СоИ порядка две три сотни рублей. По окончании договора предупредили собственников расторгли договор, ГЖИ убрала из лицензии, перестали выставлять квитанции. После этого  где то год анонимно обслуживали только по аварийке и запуску тепла, на заявления жителей отвечали - смотрите название своей УК в своей оплаченной квитанции, на вопрос *так нет квитанции* отвечали ну на нет и суда нет. На письма от РСО, администрации (администрация не сильно и дергалась - отопление есть, ни чего не течёт и ладно конкурсы вяло организовывали и всё) и ГЖИ отвечали - не знаем, где эти дома вообще находятся. Через год эти дома МУП подобрал, на этом и расстались.
Замки, Какими замками пользуетесь?
 
Заказываем на заводе все с одинаковым ключом. Не стало связок ключей в АДСке.
Признание протокола ОСС о выборе УК недействительным не является основанием для исключения из реестра лицензий
 
[QUOTE]валера 22 написал:
Нежилых помещений два, в одном поликлиника, в другом офисы. Поликлиника изменила общедомовую систему отопления без согласия собственников, теперь это головная боль жильцов, так же во дворе устроили парковку для главного корпуса который находится в 10 метрах, другой сделал перепланировку в несущих стенах. Управляшка обещала все вернуть обратно, только суд в стал на сторону собственников, теперь идет война.[/QUOTE]
Все равно в ваших словах слышится противостояние жильцов с нежилыми! А у всех ваших жителей все системы как при сдаче дома и не одной поменяной батареи? и ни одного наружнего блока кондиционера без разрешения 2/3 собственников (ВСЕХ) не висит?
Признание протокола ОСС о выборе УК недействительным не является основанием для исключения из реестра лицензий
 
Ко многим УК уже приходит понимание что **нежилые** это полноправные, а порой и более адекватные сособственники помещений в МКД, (несущие на минуточку такие же затраты на м2 как и **жилые**, хотя многим в МКД и не пользуются)  и у таких УК из обращения уходит пренебрежительная фраза **нежилые**. К сожалению старые замшелые ТСЖ ввиду своей ограниченности этого не понимают и воспринимаю нежилые как какой то бесправный (даже на собрания не зовут) источник денежных средств  для удовлетворения потребностей **жителей**. А потом удивляются что нежилые это ТСЖ побрили.  
КРСОИ по факту решение Верховного суда, Порядка нет, а факт есть :)
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]kolhoznn[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
По факту у нас, например, за год по эл-ву 11 месяцев потребление выше норматива, один месяц ниже. Суд сказал: за этот месяц перерасчитать...[/QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
А про остальные месяцы, когда выше норматива чего суд сказал?
КРСОИ по факту решение Верховного суда, Порядка нет, а факт есть :)
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Суд обязал произвести перерасчет по ОДПУ помесячно:  
   Суд соглашается с доводами истца о необходимости ежемесячного перерасчета расходов на оплату коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при наличии разницы, учитывая, что счета-квитанции выставляются собственникам ежемесячно, начисления за коммунальные услуги производится из расчета месяца.  [/QUOTE]
А про отрицательный или сверхнормативный КР СОИ суд что то сказал?
Смена на ОСС управляющей компании, Вправе ли собственники выбрать другую управляющую компанию на общем собрании при отсутствии нарушений договора управления
 
[QUOTE]Дмитрий Карасев написал:
В настоящее время управляющая компания с которой расторгли договор управления МКД, может обжаловать решение ОСС в районном суде. При этом указывать на то, что кворума в проводимом собрании не имелось, из чего следует что оно ничтожно. Зачастую при проведении собрания имеют место быть ошибки в подсчетах кворума, не все собственники поставили свои подписи в бюллетенях либо вообще не собственники голосовали, не приложены доверенности на голосование, инициатор собрания не собственник, голосовал наниматель, если есть нежилые помещения не указан ИНН и документы подтверждающие право голоса. И если заручиться поддержкой некоторых собственников шансы на победу сильно вырастут[/QUOTE]
Да ладно, а мужики-то не знают.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
требует возместить моральный вред[/QUOTE]
А кроме морального вреда других последствий не было? И как потреб моральный вред обосновывает - [S]обосрался[/S] испугался шума от падающего дерева?
#
[QUOTE]SVS написал:
Есть решение суда, где ТСЖ даже без акта доказала поставку некачественного ресурса и выиграло суд у поставщика тепловой энергии
[URL=https://kad.arbitr.ru/Card/4d5e5b88-a1b3-49bd-9be4-1ae1f30d3ec3]https://kad.arbitr.ru/Card/4d5e5b88-a1b3-49bd-9be4-1ae1f30d3ec3[/URL] [/QUOTE]
Как считали  очень интересно.
#

– Мы – управление дома, – пришли к вам после общего собрания жильцов нашего дома, на котором стоял вопрос об уплотнении квартир дома.

– Кто на ком стоял? – Потрудитесь излагать ваши мысли яснее.

#
Ну а чем отличаются деньги полученные организацией от реализации своих работ и услуг, от денег собранных жителями на специальном счете кап. ремонта? Их даже ФНС разными считает.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
займ, как превратить вашу операцию в займ самим себе?[/QUOTE]
Ни разу не самим себе!
#
И да пришлось принять деятельное участие в передаче застройщиком всей этой инфраструктуры в РСО через ОМСУ при жестком сопротивлении всех сторон. Зы - процесс еще незакончен.
#
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
А ИТП указан в ДДУ?[/QUOTE]
ДДУ составляется на основании проектной документации, которая является приложением к ДДУ. Откуда я знаю, внесен ли ИТП в проектную документацию или нет. Я выше написала что нужно смотреть тех доки. Вы выше прочли что я написала? Почему вопросы такие задаете? Или Вы интересуетесь на предмет другого вопроса?[/QUOTE]
Да просто принимали недавно дом от застройщика а в процессе строительства застройщик построил газопровод среднего давления, отдельно стоящее ГРП, отдельно стоящее ТП 10000/400 Вт проложил высоковольтный кабель до ТП и пытался все это передать нам мотивируя что это все в проекте и построено за счет дольщиков. И это - ни разу не видел приложение к ДДУ в виде проекта дома.
#
[QUOTE]Джули написал:
а он указан в ДДУ? значит ОДИ[/QUOTE]
А ИТП указан в ДДУ?
#
[QUOTE]Джули написал:
Вы наверное не в курсе, но дольщики платят за это свои деньги.[/QUOTE]
За время строительства застройщик купил Мерседес тоже за счет средств дольщиков - он тоже ОДИ?
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в  порядке , устанавливаемом судом.[/QUOTE]
Либо приносят на бумаге соглашение подписанное всеми участниками либо решение суда.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно  со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.[/QUOTE]
Ну а кто спорит, мы выставляем одну квитанцию на объект а они её соразмерно оплачивают.
#
[QUOTE]Александра Кузнецова написал:
моя собственность - это мое право владеть, пользоваться и распоряжаться моим имуществом. [/QUOTE]
Любое право содержит еще и обязанность - СОДЕРЖАТЬ в надлежащем состоянии (головой, руками или деньгами).[QUOTE]Александра Кузнецова написал:
Мои права, интересы сталкиваются с правами и интересами соседей.[/QUOTE]
Ну так: Демокра́тия — политическая система, в основе которой лежит метод коллективного принятия решений с равным воздействием участников на исход процесса или на его существенные стадии.
#
«Империали́зм, как вы́сшая ста́дия капитали́зма. Популярный очерк» — экономическая работа [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9B%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%BD,_%D0%92%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D1%80_%D0%98%D0%BB%D1%8C%D0%B8%D1%87]В. И. Ленина[/URL], посвящённая переходу [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%B7%D0%BC]капитализма[/URL] в конце XIX — начале XX века от стадии [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D1%87%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D0%BD%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B0]первоначального накопления капитала[/URL] к стадии [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9C%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%B8%D1%8F]монополистического[/URL] капитализма, или [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%98%D0%BC%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%B7%D0%BC]империализма[/URL]. В очерке доступно излагаются основные экономические закономерности, присущие капитализму на данном этапе развития.

Все повторяется в этой жизни. Рано Ленина из Мавзолея выносить (и это мы еще про его НДС - теорию добавленной стоимости не говорим)
#
[QUOTE]Алексеич написал:
В России планируется создание регоператоров по управлению жильем — они будут отбирать УК на основе открытых конкурсных процедур.[/QUOTE]
Когда в 2018 нам на совещании в области представители Меньстроя рассказывали какая благодать наступит при Регоператоре по ТКО, как они нас научат вывозить мусор, на вопрос куда нам теперь деть свои мусоровозы представитель министерства искренне уверяла что - вы можете участвовать в открытом конкурсе на вывоз ТКО и там выберут лучших. Ага щас! Где теперь мои чистые контейнерные площадки, где мои проданные за бесценок мусоровозы. Единственно чему за 3(три) года научился Регоператор - это соблюдать график вывоза ТКО с точностью +/- сутки. Дяденька Крупский в своей статье **Империализм, как высшая стадия капитализма** все это описал и даже как то оправдывал, что не по злобе они это делают, а просто не могут по другому - **[B]Капиталисты делят мир не по своей особой злобности, а потому, что достигнутая ступень концентрации заставляет становиться на этот путь для получения прибыли; при этом делят они его «по капиталу», «по силе» — иного способа дележа не может быть в системе товарного производства и капитализма.** [/B]- законы развития общества не отменить.
#
[QUOTE]Александра Кузнецова написал:
Разве житель должен заниматься или контролировать это, думать постоянно об этом?   В частном доме  - да.   А в многоквартирном доме - при "колхозной" демократии возможно ли принятие решений,  соответствующих интересам и большинства жителей и интересам УК?   Опыт убеждает - нет.[/QUOTE]
Согласен. Но это возможно только путём полной расприватизации жилья путем массовых расстрелов.
#
[QUOTE]alexandr174 написал:
Договор заключен с собственниками на ремонт крыши.[/QUOTE]
Прям вот все 100500 собственников на договоре *крестики* поставили ?
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=51&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]TPACCEP[/URL] написал:
...как дела с озадачиванием?...[/QUOTE]
Забыл отписаться - размещаться надо...[/QUOTE]
Что размещать? Только информацию об имеющейся лицензии?
#
[QUOTE]Атос написал:
Любезный, а какое ваше ...  делоЧто там творится в стране дураков[/QUOTE]
Потому что наши дураки периодически собираются в стадо и мечтают о вашей стране дураков.
#
таких УК как у Вас, Юра: мало.

А у Юры есть УК?
#
Ура!!! Наконец то сейчас нас научат (Воронеж бомбить не надо, лучше Севастополь, там Мун. тариф 13 руб/м2 - как тебе такое Илон Маск)
#
[QUOTE]
Прямые договоры должны быть нормой по умолчанию не только для ТСЖ, а для любой формы управления.
"Кривые" договоры должны быть обоснованы, и приниматься при обоюдном согласии квалифицированного большинства 3/4 собственников, готового оплачивать коммунальные услуги за себя и за неплательщиков, и РСО.[/QUOTE]
Кривые договора на данный момент это единственная возможность избавится от **конских** КР СОИ т.к. РСО имея возможность весь **не баланс** списать на КР СОИ теряет интерес к контролю индивидуального потребления от слова **совсем**. А после весь свой неоплаченный потребителями ресурс загонять в фейковые перерасчеты жителям, когда по квартирам идет минусовое потребление которое падает в КР СОИ. И вам не показывают причины перерасчета. А  все ваши акты о контрольных съемах показаний ИПУ игнорят. Хорошо хоть мы сейчас стали К 1,5 у РСО отсуживать. При кривых договорах вполне себе +\- убираемся в нормативные КР СОИ.
#
Главное не из бюджета УК.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]kolhoznn[/URL] написал:
. Через год эти дома МУП подобрал, на этом и расстались.[/QUOTE]
А у нас идет суд, собственник требует на основании 162-й и 200-й признать незаконным прекращение управления и обязать нас  выставить счета за КР СОИ за время, пока не было другой уо (а это несколько месяцев), т.к. за ОДН они РСО  платили в разы больше, чем нам за КР СОИ по нормативу...[/QUOTE]
ВС РФ вам в помощь
#
Были похожие дома (бывшие общежития) ежемесячно несли убытки по содержанию и КР СоИ порядка две три сотни рублей. По окончании договора предупредили собственников расторгли договор, ГЖИ убрала из лицензии, перестали выставлять квитанции. После этого  где то год анонимно обслуживали только по аварийке и запуску тепла, на заявления жителей отвечали - смотрите название своей УК в своей оплаченной квитанции, на вопрос *так нет квитанции* отвечали ну на нет и суда нет. На письма от РСО, администрации (администрация не сильно и дергалась - отопление есть, ни чего не течёт и ладно конкурсы вяло организовывали и всё) и ГЖИ отвечали - не знаем, где эти дома вообще находятся. Через год эти дома МУП подобрал, на этом и расстались.
#
Заказываем на заводе все с одинаковым ключом. Не стало связок ключей в АДСке.
#
[QUOTE]валера 22 написал:
Нежилых помещений два, в одном поликлиника, в другом офисы. Поликлиника изменила общедомовую систему отопления без согласия собственников, теперь это головная боль жильцов, так же во дворе устроили парковку для главного корпуса который находится в 10 метрах, другой сделал перепланировку в несущих стенах. Управляшка обещала все вернуть обратно, только суд в стал на сторону собственников, теперь идет война.[/QUOTE]
Все равно в ваших словах слышится противостояние жильцов с нежилыми! А у всех ваших жителей все системы как при сдаче дома и не одной поменяной батареи? и ни одного наружнего блока кондиционера без разрешения 2/3 собственников (ВСЕХ) не висит?
#
Ко многим УК уже приходит понимание что **нежилые** это полноправные, а порой и более адекватные сособственники помещений в МКД, (несущие на минуточку такие же затраты на м2 как и **жилые**, хотя многим в МКД и не пользуются)  и у таких УК из обращения уходит пренебрежительная фраза **нежилые**. К сожалению старые замшелые ТСЖ ввиду своей ограниченности этого не понимают и воспринимаю нежилые как какой то бесправный (даже на собрания не зовут) источник денежных средств  для удовлетворения потребностей **жителей**. А потом удивляются что нежилые это ТСЖ побрили.  
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]kolhoznn[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
По факту у нас, например, за год по эл-ву 11 месяцев потребление выше норматива, один месяц ниже. Суд сказал: за этот месяц перерасчитать...[/QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
А про остальные месяцы, когда выше норматива чего суд сказал?
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Суд обязал произвести перерасчет по ОДПУ помесячно:  
   Суд соглашается с доводами истца о необходимости ежемесячного перерасчета расходов на оплату коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при наличии разницы, учитывая, что счета-квитанции выставляются собственникам ежемесячно, начисления за коммунальные услуги производится из расчета месяца.  [/QUOTE]
А про отрицательный или сверхнормативный КР СОИ суд что то сказал?
#
[QUOTE]Дмитрий Карасев написал:
В настоящее время управляющая компания с которой расторгли договор управления МКД, может обжаловать решение ОСС в районном суде. При этом указывать на то, что кворума в проводимом собрании не имелось, из чего следует что оно ничтожно. Зачастую при проведении собрания имеют место быть ошибки в подсчетах кворума, не все собственники поставили свои подписи в бюллетенях либо вообще не собственники голосовали, не приложены доверенности на голосование, инициатор собрания не собственник, голосовал наниматель, если есть нежилые помещения не указан ИНН и документы подтверждающие право голоса. И если заручиться поддержкой некоторых собственников шансы на победу сильно вырастут[/QUOTE]
Да ладно, а мужики-то не знают.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!