new_year

Форум

kolhoznn

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Плата за управление МКД. Давайте разберемся, что это за зверь (часть 1)
 
[QUOTE]Guest написал:
В Н.Новгороде крупные ДУК не заморачиваются по этой теме. При молчаливом согласии ягнят они легко используют деньги собственников помещений МКД так, как им нужно, и куда им нужно. В том числе и на подогрев сквозь пальцы смотрящих. [/QUOTE]
– Кто на ком стоял?  – Потрудитесь излагать ваши мысли яснее. ...(с)
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
[QUOTE]
и все равно непонятно в 1 квартале 2023 года сделать перерасчет за весь 2022 год или только за 4 месяца (сентябрь - декабрь), т.к. ПП №92 вступает в силу с 1 сентября 2022г. ???[/QUOTE]
ГЖИ (правда устно и могут переобуться) говорит за весь 22 делать. И это, перерасчет и раньше был, только ПП как его делать не было.
ответственность УК при поломке ОДПУ
 
[QUOTE]Елизавета С написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
   А откуда вы это знаете? ОДПУ же не работал?[/QUOTE]
в смысле? Москвичи платят по показаниям ОДПУ за прошлый год раскинутый на 12 месяцев. То есть в 2021, когда сломался в июле счётчик, мы платили по показаниям 2020 года. С января 2022 года собственники заметили повышение платы за тепло, тут и вскрылось, что счётик сломан и начисления идут по нормативу.[/QUOTE]
Год на год не приходится в 2020 потребление могло быть меньше норматива, а в 2021 может быть больше норматива. В любом случае без показаний ОДПУ это гадание *кофейной гуще*.
ответственность УК при поломке ОДПУ
 
[QUOTE]Елизавета С написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
А если по нормативу меньше?[/QUOTE]
К сожалению, больше[/QUOTE]
А откуда вы это знаете? ОДПУ же не работал?
ответственность УК при поломке ОДПУ
 
[QUOTE]Елизавета С написал:
Добрый день! Подскажите решение в конфликтной ситуации с УК по поводу ОДПУ.
В июле 2021 года после планового отключения горячей воды ОДПУ сломался, жильцы об этом не знали до февраля 2022 года.
В январе, жильцы узнали, что ОДПУ не исправен. Пнули УК на проверку и замену прибора. Новый прибор учета введен в эксплуатацию с 22 марта.
Теперь за весь отопительный сезон 21/22 года (мы за отопление платим ежемесячно), то есть целый год, мы должны платить по нормативу.
Подскажите, какая ответственность УК за неработающий ОДПУ на протяжении 8 месяцев?
Правильно ли, что материальная ответственность за оплату по нормативу легла на плечи собственников?[/QUOTE]
А если по нормативу меньше?
ОДН на водоотведение
 
[QUOTE]Кристина написал:
Между показаниями прибора учёта принимаемых сточных вод[/QUOTE]
Где вы такое видели?[QUOTE]Кристина написал:
Принимающая организация требует от ук оплаты
Кристина написал:
А если речь не про мкд, а частные дома[/QUOTE]
УК в частном доме - это как?[QUOTE]Кристина написал:
Вопрос в том, на кого ложится обязанность ее оплатить)[/QUOTE]
Согласно ПП № 92 все небалансы в итоге лягут на потребителя, а на кого ещё?
ОДН на водоотведение
 
[QUOTE]Кристина написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=23798]Кристина[/URL] написал
Почему? И как решить в таком случае проблему с разницей?[/QUOTE]
 Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 Вам в помощь.[/QUOTE]
А если речь не про мкд, а частные дома?[/QUOTE]
В частных домах ОДН и КР СОИ нет от слова **совсем**
ОДН на водоотведение
 
[QUOTE]Кристина написал
Почему? И как решить в таком случае проблему с разницей?[/QUOTE]
Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 Вам в помощь.
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
[QUOTE]Роман Гавловский написал:
Коллеги, кто может на примере показать как будет выполнен перерасчет КР на СОИ (хвс).
Пример. По итогу 2022 года по дому общее потребление по одпу составило 1000 куб.м., по ипу, средним и нормативам (жилых+нежилых) общий объем составил 1100 куб.м., норматив на кр сои суммарно за год составил 100 куб.м. В результате по году образовалась экономия. Для простаты представим, что в доме только 2 помещения (квартиры) каждая по 50 кв.м., общая жилая площ 100 кв.м.
Вопросы:
1. что получится при перерасчете платы за кр сои на каждое помещение по итогу 2022 года?
2. полученное отрицательное значение по п.1 как дальше будет учитываться при начислении платы за содержание?
Благодарю![/QUOTE]
Я думаю, что если не было ОСС по определению иного способа расчета КР СоИ то в 2023 году вы должны продолжать начисление норматива КР СоИ ежемесячно, но в первом квартале в строке КР СоИ ХВС в столбце **долг/переплата** поставить переплату равную всему нормативу начисленному за 2022 год, соответственно в столбце итого по этой строке к оплате будет **0** пока вся переплата по этой строчке не закроется (а закроется она с учетом роста тарифа на ресурс в 2023 году к ноябрю.) По поводу отрицательного баланса в 100 куб.м. особо любопытным будете говорить что это учтёте в 2024 году при корректировке за 2023.
ремонт ограждения лоджии, за чей счет?
 
ограждение балкона является составной неотъемлемой частью самого балкона, так как функционирование балкона без ограждения и ограждения без балконной плиты невозможно, металлическое ограждение балкона вмонтировано в саму балконную железобетонную плиту, неразрывно связано с основанием плиты. Следовательно, имущество, указанное в оспариваемом предписании, включается в состав общего имущества многоквартирного дома. На ТСЖ лежит обязанность по надлежащему содержанию балконов многоквартирного дома, устранению нарушений их эксплуатационных качеств.  

По такой логике можно что угодно в ОИ притянуть.
Опять про паркинг в здании., Вопросы по паркингу в здании.
 
[QUOTE]Владимир Смирнов написал:
единоличный по сути хозяин паркинга, который к тому же имеет 2/3 голосов. [/QUOTE]
[QUOTE]Владимир Смирнов написал:
и здравый смысл[/QUOTE]
[QUOTE]Владимир Смирнов написал:
Что бы вы делали в этом случае??[/QUOTE]
Я бы не вписывался в покупку помещения в этом садо-мазо клубе.
Верховный суд РФ еще раз напомнил, кто оплачивает ЖКУ при отсутствии договора между УО и арендатором помещения
 
Странно, обычно у граждан СССР весной - осенью обострение.
Выставление "СОИ на отопление" за нежилые помещения в адрес УО
 
[QUOTE]Desia написал:
на содержание общего имущества в МКД, судом взыскана с компании задолженность за тепловую энергию, в части, приходящейся на общедомовые нужды[/QUOTE]
Как это можно привязать к нежилому помещению имеющему собственника
Регулирование температуры задвижкой
 

Отвечая на вопрос можно ли регулировать запорной арматурой поток жидкости или газа, следует дать нейтральный ответ. Теоретически это возможно. Практически – у запорных устройств другое предназначение. Если в паспорте задвижки написано Запорная  то она может использоваться только как *вкл* - *выкл*. Если Запорно-регулирующая то можно. Также важно какой тип арматуры используется для регулировки протока, например шаровые задвижки при неполном открытии-закрытии очень быстро умирают и это просто дорого и нерационально.

Как определить дату перехода дома в ТСН
 
[QUOTE]Guest написал:
страдают жители, которые создали ТСЖ[/QUOTE]
Как и от чего страдают? и не противоречит ли их страдание правилам этого форума?
КРСОИ по ОДПУ
 
[QUOTE]Анечка написал:
Добрый день! Ситуация абсурдная. Дом на прямых договорах, подскажите на какой пункт постановления указать РСО, чтобы восторжествовала истина:
Показания ОДПУ -1000 м3, показания ИПУ -700 м2.
РСО берет и тупо выставляет нам (УК) -  КР СОИ в размере 300 м3.
а КР СОИ у нас по нормативу, следовательно у нас убытки..В ходе антиалкогольной кампании Горбачев получает телеграмму:[/QUOTE]

В ходе антиалкогольной кампании Горбачев получает телеграмму:
Пишут товарищи из Сибири:
— Срочно пришлите двадцать эшелонов водки зпт. Народ протрезвел — спрашивает куда девали царя-батюшку.
Персональные данные
 
[URL=https://44fzrf.ru/kopiya-pasporta-2/]https://44fzrf.ru/kopiya-pasporta-2/[/URL]
Персональные данные
 
Аналогичным образом и в другом деле ФАС Восточно-Сибирского округа отметил, что предоставление управляющей компанией физическим лицам, проживающим в обслуживаемых домах, платежных документов с указанием в них персональных данных последних является частью деятельности последней в рамках принятых на себя обязательств по управлению жилыми домами (Постановление от 12.05.2011 N А33-10809/2010).
Прием платежей без комиссии
 
Судя по тому, что нам такого не пришло, либо это местная инициатива или пробный шар: как пойдёт потом на всех распространим. Расскажите работникам Сбербанка, что если они откажутся от бесплатного договора на прием платежей и в платежках не будет информации о платеже: л/с периода за который оплата, то вы каждый день будете пихать им деньги обратно и пусть они вручают их плательщикам взад.
Нас так несколько лет назад пытались пощупать. Мы им объяснили, что так они совсем всех плательщиков потеряют.
Новые правила выбора УК вступят в силу 1 сентября
 
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
Да ладна)))) Сейчас участвуют в собрании для кворума те же 50+1, это "за" должно быть 25+1. Так и сейчас считаем по собственникам и стараемся 50+1 за набрать. А вот от рейдеров или двойных голосований может и поможет[/QUOTE]
Не совсем так, когда ты набрал 25+1 голос за тебя, то тебе просто набрать до кворума 50+1 голос подойдут даже и несогласные и противники главное участие, а это проще.
Списание задолженности со сроком более 3-х лет
 
[QUOTE]Шла мимо
Подскажите тогда, пож-та, а как бы Вы при таком алгоритме показывали статистическую отчетность по предприятию: без учета этой задолженности или с ней?  Мы уже не первый год не можем для себя придумать правильную позицию по этому вопросу. Понимаем, что невозвратная задолженность никогда не будет получена в определенном размере (у нас есть эти цифры).[/QUOTE]

А Вам очень важно чтоб в статистику ушли прямо выверенные цифры? Вы думаете это кому-то надо? Я видел как в одном гос. органе (прости господи) девочка сводила отчетность по подготовке к зиме по статье *ремонт отмостки* одна УК предоставила информацию : *100 квадратных метров* другая - *150 погонных метров* а, третья *14 кубических метров* и как думаете какая цифра ушла в область?  правильно - 264 метра. Когда я на следующий день смотрел *зомбоящик* и один человек (чьё имя нельзя называть) бодро докладывал о гектарах озимых и центнерах яровых я ржал.
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
[QUOTE]Леший написал:
Вообще то укашка должна обеспечить нормативный уровень освещенности перед входом, что без отдельного светильника не выйдет.[/QUOTE]
И не только перед входом. У нас один житель написал в Роспотребнадзор что на детской площадке недостаточное освещение и Роспотреб на полном серьезе приперся с приборами мерять освещенность. хорошо, что пока шли лето началось и светло на улице допоздна было.
Перепланировка и переустройство помещений в МКД
 
[QUOTE]Леший написал:
100%. Вырубая кирпичи из стены под дверь уменьшается ОИ.
Вот окно из двери сделвть может.[/QUOTE]
А вот здесь 2/3 плюс согласие УК и собственников на увеличение тарифа на СиР (увеличение ОИ)
Перепланировка и переустройство помещений в МКД
 
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
Добрый день. Подскажите пожалуйста.  в МКД-новостройка  имеется нежилое помещение. одна дверь и 2 окна.Собственник собирается разделить на 3 нежилых помещения. Соответственно - одна дверь и из окон сделать дверные проемы. Правильно понимаю, что для оформления надо 2/3 голосов? Может у кого имеется протокол?[/QUOTE]
А как в том анекдоте *А, продаём или покупаем?* может и 100% собственников понадобится.
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
[QUOTE]Елена Елена написал:
У нас КР СОИ обычно больше норматива.[/QUOTE]
Воруете?
Запрет перехода со счетчика воды на норматив
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Сам установил, сам снял.[/QUOTE]
Сам установил -да, собственник он - да, только после прохождения специальной процедуры (досконально прописанной  в НПА) его счетчик становится Прибором Коммерческого Учета ресурса и в НПА подробно описано чего собственник ОБЯЗАН делать (содержать, не повреждать, вовремя поверять и менять и т.д.) и санкции за нарушение этого. И ни слова нет о процедуре или порядке его снятия!
И я думаю что справедливо было бы - распространить на всех потребителей простой принцип как для коммерческих потребителей - либо счетчик либо сечение трубы (сечение провода)
Запрет перехода со счетчика воды на норматив
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
вышел из строя в виду падения на него крышки сливного бачка[/QUOTE]
Не не оно?

ПП 354.
81(11). Прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель при проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается.

При проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат:

целостность прибора учета, [B][U]отсутствие механических повреждений[/U][/B], отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора;

наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;

отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.

Нарушение показателей, указанных в [URL=https://pravoved.ru/away/?to=MwAAYQcCCA8BZwBwNkp7HS12UQ0FOSlHDBFneB4%2FLncrSx8iPXAERxQgenQoRS8YMxkbIAgPazs8dh87G2VcOx9nHw4BAAcBOAMARRg8ECQLOwNyKS4UZz0UH0kAHRpxPSMoGQsdMSsfDwQ4KgE2SgIDMXcLWRweFQMxDi89aR0PDhx4HwUlPioTJmQ%3D]абзацах третьем[/URL] — [URL=https://pravoved.ru/away/?to=MwAAYQcCCA8BZwBwNkp7HS12UQ0FOSlHDBFneB4%2FLncrSx8iPXAERxQgenQoRS8YMxkbIAgPazs8dh87G2VcOx9nHw4BAAcBOAMARRg8ECQLOwNyKS4UZz0UH0kAHRpxPSMoGQsdMSsfDwQ4KgE2SgIDMXcLWRweFQMxDi89aR0PDhx4HwUlPioTJmY%3D]пятом[/URL] настоящего пункта, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и [B][U]до даты устранения такого вмешательства,[/U][/B] исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением [B][U]повышающего коэффициента 10[/U][/B].

Запрет перехода со счетчика воды на норматив
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
В работу прибора учета потребитель не вмешивался. Он его демонтировал и уведомил об этом исполнителя услуги, для того, чтобы исполнитель начал начислять по нормативу.[/QUOTE]
несанкционированное вмешательство в работу прибора учета (узла учета) воды и (или) сточных вод" - самовольное внесение изменений в настройку и (или) конструкцию прибора учета (узла учета), повреждение прибора учета (узла учета), механические, химические, электромагнитные или [B][U]иные воздействия на прибор учета, не позволяющие производить достоверный учет потребленной воды [/U][/B]и (или) сбрасываемых сточных вод, а также нарушение сохранности контрольных пломб и знаков поверки на приборах учета, контрольных пломб на фланцах и задвижках обводных линий узла учета; (в ред. Постановления Правительства РФ [URL=https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=362869#l92]от 22.05.2020 N 728[/URL])

Как тебе такое Илон Маск.
Запрет перехода со счетчика воды на норматив
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
может самостоятельно снять ИПУ и принести его Вам[/QUOTE]
А как будет юридически сиё действие называться с точки зрения ПП 354 ? Вмешательство в работу прибора учета?
КРСОИ по ОДПУ
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Нам выставляют по показаниям ОДПУ (дом оборудован приборами учета),по формуле ОДПУ- ИПУ, все что осталось идет нам.[/QUOTE]
Если вам это уже выставляю то чего ещё вам могут выставить?
#
[QUOTE]Guest написал:
В Н.Новгороде крупные ДУК не заморачиваются по этой теме. При молчаливом согласии ягнят они легко используют деньги собственников помещений МКД так, как им нужно, и куда им нужно. В том числе и на подогрев сквозь пальцы смотрящих. [/QUOTE]
– Кто на ком стоял?  – Потрудитесь излагать ваши мысли яснее. ...(с)
#
[QUOTE]
и все равно непонятно в 1 квартале 2023 года сделать перерасчет за весь 2022 год или только за 4 месяца (сентябрь - декабрь), т.к. ПП №92 вступает в силу с 1 сентября 2022г. ???[/QUOTE]
ГЖИ (правда устно и могут переобуться) говорит за весь 22 делать. И это, перерасчет и раньше был, только ПП как его делать не было.
#
[QUOTE]Елизавета С написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
   А откуда вы это знаете? ОДПУ же не работал?[/QUOTE]
в смысле? Москвичи платят по показаниям ОДПУ за прошлый год раскинутый на 12 месяцев. То есть в 2021, когда сломался в июле счётчик, мы платили по показаниям 2020 года. С января 2022 года собственники заметили повышение платы за тепло, тут и вскрылось, что счётик сломан и начисления идут по нормативу.[/QUOTE]
Год на год не приходится в 2020 потребление могло быть меньше норматива, а в 2021 может быть больше норматива. В любом случае без показаний ОДПУ это гадание *кофейной гуще*.
#
[QUOTE]Елизавета С написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
А если по нормативу меньше?[/QUOTE]
К сожалению, больше[/QUOTE]
А откуда вы это знаете? ОДПУ же не работал?
#
[QUOTE]Елизавета С написал:
Добрый день! Подскажите решение в конфликтной ситуации с УК по поводу ОДПУ.
В июле 2021 года после планового отключения горячей воды ОДПУ сломался, жильцы об этом не знали до февраля 2022 года.
В январе, жильцы узнали, что ОДПУ не исправен. Пнули УК на проверку и замену прибора. Новый прибор учета введен в эксплуатацию с 22 марта.
Теперь за весь отопительный сезон 21/22 года (мы за отопление платим ежемесячно), то есть целый год, мы должны платить по нормативу.
Подскажите, какая ответственность УК за неработающий ОДПУ на протяжении 8 месяцев?
Правильно ли, что материальная ответственность за оплату по нормативу легла на плечи собственников?[/QUOTE]
А если по нормативу меньше?
#
[QUOTE]Кристина написал:
Между показаниями прибора учёта принимаемых сточных вод[/QUOTE]
Где вы такое видели?[QUOTE]Кристина написал:
Принимающая организация требует от ук оплаты
Кристина написал:
А если речь не про мкд, а частные дома[/QUOTE]
УК в частном доме - это как?[QUOTE]Кристина написал:
Вопрос в том, на кого ложится обязанность ее оплатить)[/QUOTE]
Согласно ПП № 92 все небалансы в итоге лягут на потребителя, а на кого ещё?
#
[QUOTE]Кристина написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=23798]Кристина[/URL] написал
Почему? И как решить в таком случае проблему с разницей?[/QUOTE]
 Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 Вам в помощь.[/QUOTE]
А если речь не про мкд, а частные дома?[/QUOTE]
В частных домах ОДН и КР СОИ нет от слова **совсем**
#
[QUOTE]Кристина написал
Почему? И как решить в таком случае проблему с разницей?[/QUOTE]
Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 Вам в помощь.
#
[QUOTE]Роман Гавловский написал:
Коллеги, кто может на примере показать как будет выполнен перерасчет КР на СОИ (хвс).
Пример. По итогу 2022 года по дому общее потребление по одпу составило 1000 куб.м., по ипу, средним и нормативам (жилых+нежилых) общий объем составил 1100 куб.м., норматив на кр сои суммарно за год составил 100 куб.м. В результате по году образовалась экономия. Для простаты представим, что в доме только 2 помещения (квартиры) каждая по 50 кв.м., общая жилая площ 100 кв.м.
Вопросы:
1. что получится при перерасчете платы за кр сои на каждое помещение по итогу 2022 года?
2. полученное отрицательное значение по п.1 как дальше будет учитываться при начислении платы за содержание?
Благодарю![/QUOTE]
Я думаю, что если не было ОСС по определению иного способа расчета КР СоИ то в 2023 году вы должны продолжать начисление норматива КР СоИ ежемесячно, но в первом квартале в строке КР СоИ ХВС в столбце **долг/переплата** поставить переплату равную всему нормативу начисленному за 2022 год, соответственно в столбце итого по этой строке к оплате будет **0** пока вся переплата по этой строчке не закроется (а закроется она с учетом роста тарифа на ресурс в 2023 году к ноябрю.) По поводу отрицательного баланса в 100 куб.м. особо любопытным будете говорить что это учтёте в 2024 году при корректировке за 2023.
#
ограждение балкона является составной неотъемлемой частью самого балкона, так как функционирование балкона без ограждения и ограждения без балконной плиты невозможно, металлическое ограждение балкона вмонтировано в саму балконную железобетонную плиту, неразрывно связано с основанием плиты. Следовательно, имущество, указанное в оспариваемом предписании, включается в состав общего имущества многоквартирного дома. На ТСЖ лежит обязанность по надлежащему содержанию балконов многоквартирного дома, устранению нарушений их эксплуатационных качеств.  

По такой логике можно что угодно в ОИ притянуть.
#
[QUOTE]Владимир Смирнов написал:
единоличный по сути хозяин паркинга, который к тому же имеет 2/3 голосов. [/QUOTE]
[QUOTE]Владимир Смирнов написал:
и здравый смысл[/QUOTE]
[QUOTE]Владимир Смирнов написал:
Что бы вы делали в этом случае??[/QUOTE]
Я бы не вписывался в покупку помещения в этом садо-мазо клубе.
#
Странно, обычно у граждан СССР весной - осенью обострение.
#
[QUOTE]Desia написал:
на содержание общего имущества в МКД, судом взыскана с компании задолженность за тепловую энергию, в части, приходящейся на общедомовые нужды[/QUOTE]
Как это можно привязать к нежилому помещению имеющему собственника
#

Отвечая на вопрос можно ли регулировать запорной арматурой поток жидкости или газа, следует дать нейтральный ответ. Теоретически это возможно. Практически – у запорных устройств другое предназначение. Если в паспорте задвижки написано Запорная  то она может использоваться только как *вкл* - *выкл*. Если Запорно-регулирующая то можно. Также важно какой тип арматуры используется для регулировки протока, например шаровые задвижки при неполном открытии-закрытии очень быстро умирают и это просто дорого и нерационально.

#
[QUOTE]Guest написал:
страдают жители, которые создали ТСЖ[/QUOTE]
Как и от чего страдают? и не противоречит ли их страдание правилам этого форума?
#
[QUOTE]Анечка написал:
Добрый день! Ситуация абсурдная. Дом на прямых договорах, подскажите на какой пункт постановления указать РСО, чтобы восторжествовала истина:
Показания ОДПУ -1000 м3, показания ИПУ -700 м2.
РСО берет и тупо выставляет нам (УК) -  КР СОИ в размере 300 м3.
а КР СОИ у нас по нормативу, следовательно у нас убытки..В ходе антиалкогольной кампании Горбачев получает телеграмму:[/QUOTE]

В ходе антиалкогольной кампании Горбачев получает телеграмму:
Пишут товарищи из Сибири:
— Срочно пришлите двадцать эшелонов водки зпт. Народ протрезвел — спрашивает куда девали царя-батюшку.
#
[URL=https://44fzrf.ru/kopiya-pasporta-2/]https://44fzrf.ru/kopiya-pasporta-2/[/URL]
#
Аналогичным образом и в другом деле ФАС Восточно-Сибирского округа отметил, что предоставление управляющей компанией физическим лицам, проживающим в обслуживаемых домах, платежных документов с указанием в них персональных данных последних является частью деятельности последней в рамках принятых на себя обязательств по управлению жилыми домами (Постановление от 12.05.2011 N А33-10809/2010).
#
Судя по тому, что нам такого не пришло, либо это местная инициатива или пробный шар: как пойдёт потом на всех распространим. Расскажите работникам Сбербанка, что если они откажутся от бесплатного договора на прием платежей и в платежках не будет информации о платеже: л/с периода за который оплата, то вы каждый день будете пихать им деньги обратно и пусть они вручают их плательщикам взад.
Нас так несколько лет назад пытались пощупать. Мы им объяснили, что так они совсем всех плательщиков потеряют.
#
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
Да ладна)))) Сейчас участвуют в собрании для кворума те же 50+1, это "за" должно быть 25+1. Так и сейчас считаем по собственникам и стараемся 50+1 за набрать. А вот от рейдеров или двойных голосований может и поможет[/QUOTE]
Не совсем так, когда ты набрал 25+1 голос за тебя, то тебе просто набрать до кворума 50+1 голос подойдут даже и несогласные и противники главное участие, а это проще.
#
[QUOTE]Шла мимо
Подскажите тогда, пож-та, а как бы Вы при таком алгоритме показывали статистическую отчетность по предприятию: без учета этой задолженности или с ней?  Мы уже не первый год не можем для себя придумать правильную позицию по этому вопросу. Понимаем, что невозвратная задолженность никогда не будет получена в определенном размере (у нас есть эти цифры).[/QUOTE]

А Вам очень важно чтоб в статистику ушли прямо выверенные цифры? Вы думаете это кому-то надо? Я видел как в одном гос. органе (прости господи) девочка сводила отчетность по подготовке к зиме по статье *ремонт отмостки* одна УК предоставила информацию : *100 квадратных метров* другая - *150 погонных метров* а, третья *14 кубических метров* и как думаете какая цифра ушла в область?  правильно - 264 метра. Когда я на следующий день смотрел *зомбоящик* и один человек (чьё имя нельзя называть) бодро докладывал о гектарах озимых и центнерах яровых я ржал.
#
[QUOTE]Леший написал:
Вообще то укашка должна обеспечить нормативный уровень освещенности перед входом, что без отдельного светильника не выйдет.[/QUOTE]
И не только перед входом. У нас один житель написал в Роспотребнадзор что на детской площадке недостаточное освещение и Роспотреб на полном серьезе приперся с приборами мерять освещенность. хорошо, что пока шли лето началось и светло на улице допоздна было.
#
[QUOTE]Леший написал:
100%. Вырубая кирпичи из стены под дверь уменьшается ОИ.
Вот окно из двери сделвть может.[/QUOTE]
А вот здесь 2/3 плюс согласие УК и собственников на увеличение тарифа на СиР (увеличение ОИ)
#
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
Добрый день. Подскажите пожалуйста.  в МКД-новостройка  имеется нежилое помещение. одна дверь и 2 окна.Собственник собирается разделить на 3 нежилых помещения. Соответственно - одна дверь и из окон сделать дверные проемы. Правильно понимаю, что для оформления надо 2/3 голосов? Может у кого имеется протокол?[/QUOTE]
А как в том анекдоте *А, продаём или покупаем?* может и 100% собственников понадобится.
#
[QUOTE]Елена Елена написал:
У нас КР СОИ обычно больше норматива.[/QUOTE]
Воруете?
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Сам установил, сам снял.[/QUOTE]
Сам установил -да, собственник он - да, только после прохождения специальной процедуры (досконально прописанной  в НПА) его счетчик становится Прибором Коммерческого Учета ресурса и в НПА подробно описано чего собственник ОБЯЗАН делать (содержать, не повреждать, вовремя поверять и менять и т.д.) и санкции за нарушение этого. И ни слова нет о процедуре или порядке его снятия!
И я думаю что справедливо было бы - распространить на всех потребителей простой принцип как для коммерческих потребителей - либо счетчик либо сечение трубы (сечение провода)
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
вышел из строя в виду падения на него крышки сливного бачка[/QUOTE]
Не не оно?

ПП 354.
81(11). Прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель при проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается.

При проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат:

целостность прибора учета, [B][U]отсутствие механических повреждений[/U][/B], отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора;

наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;

отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.

Нарушение показателей, указанных в [URL=https://pravoved.ru/away/?to=MwAAYQcCCA8BZwBwNkp7HS12UQ0FOSlHDBFneB4%2FLncrSx8iPXAERxQgenQoRS8YMxkbIAgPazs8dh87G2VcOx9nHw4BAAcBOAMARRg8ECQLOwNyKS4UZz0UH0kAHRpxPSMoGQsdMSsfDwQ4KgE2SgIDMXcLWRweFQMxDi89aR0PDhx4HwUlPioTJmQ%3D]абзацах третьем[/URL] — [URL=https://pravoved.ru/away/?to=MwAAYQcCCA8BZwBwNkp7HS12UQ0FOSlHDBFneB4%2FLncrSx8iPXAERxQgenQoRS8YMxkbIAgPazs8dh87G2VcOx9nHw4BAAcBOAMARRg8ECQLOwNyKS4UZz0UH0kAHRpxPSMoGQsdMSsfDwQ4KgE2SgIDMXcLWRweFQMxDi89aR0PDhx4HwUlPioTJmY%3D]пятом[/URL] настоящего пункта, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и [B][U]до даты устранения такого вмешательства,[/U][/B] исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением [B][U]повышающего коэффициента 10[/U][/B].

#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
В работу прибора учета потребитель не вмешивался. Он его демонтировал и уведомил об этом исполнителя услуги, для того, чтобы исполнитель начал начислять по нормативу.[/QUOTE]
несанкционированное вмешательство в работу прибора учета (узла учета) воды и (или) сточных вод" - самовольное внесение изменений в настройку и (или) конструкцию прибора учета (узла учета), повреждение прибора учета (узла учета), механические, химические, электромагнитные или [B][U]иные воздействия на прибор учета, не позволяющие производить достоверный учет потребленной воды [/U][/B]и (или) сбрасываемых сточных вод, а также нарушение сохранности контрольных пломб и знаков поверки на приборах учета, контрольных пломб на фланцах и задвижках обводных линий узла учета; (в ред. Постановления Правительства РФ [URL=https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=362869#l92]от 22.05.2020 N 728[/URL])

Как тебе такое Илон Маск.
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
может самостоятельно снять ИПУ и принести его Вам[/QUOTE]
А как будет юридически сиё действие называться с точки зрения ПП 354 ? Вмешательство в работу прибора учета?
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Нам выставляют по показаниям ОДПУ (дом оборудован приборами учета),по формуле ОДПУ- ИПУ, все что осталось идет нам.[/QUOTE]
Если вам это уже выставляю то чего ещё вам могут выставить?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!