new_year

Форум

kolhoznn

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Является ли законным решение ОСС собственников нескольких МКД, расположенных на одном земельном участке?
 
ПИСЬМО РОСРЕЕСТРА ОТ 10.02.2022 №14-01167/22@ «О ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ»
Является ли законным решение ОСС собственников нескольких МКД, расположенных на одном земельном участке?
 
В новом письме от 26.07.2022 № 14-06684/22 Росреестр рассказал, как застройщик может прекратить госрегистрацию своего права на земельные участки, расположенные под МКД после сдачи дома.
Является ли квитанция (платежный документ) на оплату ЖКУ первичным документом?
 
[QUOTE]Guest написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]Джули[/URL], так они этот штраф не из своего кармана заплатят, а с общего счета и ты даже знать об этом не будешь,а в итоге - из твоего же кармана...
[/QUOTE]
Кто здесь?
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]Иванова Елена написал:
Нарушены эстетика[/QUOTE]
Не наказуемо
Потребление воды, По мотивам иска потреба
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Странная позиция. Вас не утраивает ситуация и Вы теряете бабосы, а один из возможных вариантов решения вопроса откидываете. Если есть интерес (а в данной ситуации он еще и материальный), то нужно использовать все методы. Никто не оспраивает, что это обязанность исполнителя КУ, но ведь и Вам никто НЕ ЗАПРЕЩАЕТ это делать. Другой вопрос, что собственник по закону может Вас не пускать в помещение, но это уже совсем из другой песни слова..[/QUOTE]
При этом понимая, что РСО проще выставить весь небаланс УК и интереса к контролю ИПУ у РСО нет от слова совсем. Кстати, в свете последних изменений законодательства у УК тоже пропадает самоцель жёстко бороться за увеличение отгрузки ресурса на индивидуальное потребление - тем самым снижая процент оплаты (споры по начисленным суммам увеличиваются) и при этом делать перерасчет по году и не дай бог с возвратом. Лучше не упираться в индивидуальном потреблении и добрать небаланс по КР СоИ, ну или меньше вертать. (Речь не про прямые договора если чо)
Мобилизованных и их семьи предложили освободить от пеней за долги ЖКУ
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Где освобождаются: по месту прописки/владения мобилизованного или там где сами члены семьи  проживают/зарегистрированы если например они отдельно от мобилизованного живут?[/QUOTE]
Судом первой инстанции установлено, что заявитель по отношению к фио является внучкой, место жительства, указанные в заявлении заявителя и заинтересованного лица различны, в связи с чем по смыслу ЖК РФ последние не могут быть считать членами одной семьи.
изменение тарифа ук
 
Так они вроде предостережение писали УК чтоб они нанимателям не начисляли больше чем они установили. Все что больше по ОСС с наймодателя. Утверждать они могут все что угодно, могут даже на ОСС голосовать против повышения тарифа, имеют право обжаловать решение ОСС, если нет должны доплачивать. У них правда и регламентов нет как это заплатить. Поэтому только через суд
изменение тарифа ук
 
[QUOTE]Di@mond написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
ст 155 ЖК РФ: 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.[/QUOTE]
т. е. если собрание собственников приняло решение о тарифе 19 рублей, а в договоре с администрацией тариф 9,96, то разницу 9,04 платит администрация?[/QUOTE]
Да
Жалобы не собственника
 
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13536&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]alnikmit[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=l8eeog2v6a333391235]Галина Владимировна[/URL] написал:
Выходит, что обратились на покойника. Так как не знали ситуации. Теперь все по новой, только на дочь?[/QUOTE]
Зачем по- новой? Если уже есть судебный приказ, выданный в отношении умершего должника, обратитесь к тому же мировому судье с ходатайством о замене
умершего должника по судебному приказу на фактически вступившую в наследство дочь - со ссылкой на ст.52 ФЗ-229...[/QUOTE]
Спасибо большое. А по жалобам в Г-ЖИ , следовательно, мы должны реагировать как на жалобы собственника, так?[/QUOTE]
Ну если вы с неё как собственника взыскать пытаетесть, то и отвечать надо как собственнику
изменение тарифа ук
 
ст 155 ЖК РФ: 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
В 2013 году "канат перетянули" потребители. В 2022 году - управдомы. Может, законодатель придет к идее солидарной ответственности? Для начала, хотя бы 50/50.[/QUOTE]
Полностью согласен только при условии выдачи работникам УК пистолетиков, т.к. доброе слово и пистолет действует лучше чем просто доброе слово.
Перерасчёт за ТКО. Комментируем Решение ВС РФ № АКПИ19-967 от 26.02.2020 г.
 
[QUOTE]Guest написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]Волжский парень[/URL], взять выписку в электробытовой компании, что электричество не было использовано за определенный период. Таким образом, можно доказать, что в квартире никто не жил, а значит не мусорил.))

[/QUOTE]
Проходите мимо - это профессиональный форум.
Проверка пожарников
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
все доброго дня. подскажите пожалуйста, какие должны быть в МКД документы по пожарной безопасности? у нас тут планируется вроде рейд МЧС и прислали счет на комплект документов, которые типа должны быть... сомневаемся...[/QUOTE]
Прямо МЧС счет прислал? (Этот МЧС вас совсем не уважает)(с) а сомневаетесь правильно! Нам вчера звонили якобы из СЭС и говорили что надо срочно купить за 12000 руб комплект документов для *уголка* потребителя.
Перерасчёт за ТКО. Комментируем Решение ВС РФ № АКПИ19-967 от 26.02.2020 г.
 
По поводу перерасчета за ТКО судебная практика на данный момент вплоть до ВС РФ идет по коммунальным **стандартам** - если плата установлена за человека и в квартире есть зарегистрированные, то при их временном отсутствии перерасчет делается по ПП 354. Если зарегистрированных нет - то плата по количеству собственников, а собственник не может временно отсутствовать. Если плата с м2 то перерасчет невозможен т.к. человек не учитывается в расчете начисления.
Перерасчёт за ТКО. Комментируем Решение ВС РФ № АКПИ19-967 от 26.02.2020 г.
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
 [QUOTE]Только смет с территории и от ухода за зелеными насаждениями и мусор подобранный на территории (принесенный ветром или упавший с неба (всё входит в ТКО) кто за пустующие квартиры оплатит?[/QUOTE]
[/QUOTE]
Все же считаю, что если услугу по ТКО приравняли к коммуналке, то и принцип перерасчета при временном отсутствии к ней должен быть применим. А смет и листья я бы отнесла к работам по санитарному содержанию придомовой территории, а это уже жилищка!![/QUOTE]
Вопрос почему яйца десятками продают, а яблоки килограммами давно мучает пытливые умы. С лифтами тоже долго гоняли то с человека, то с метра - чуть до веса жителя помноженного на этаж проживания не дошли. Поэтому с ТКО тоже пока не определились - где-то с м2, где-то с человека. При м2 как основных гадящих учесть? При плате с человека - как учесть ТКО с МОПов, как учесть, что в квартире никто не живет а холодильник, шторы и половые тряпки в квартире есть (и упаковка от них и они после окончания их использования) а это ТКО?
Все готовы к пешей доступности офиса УК в 3 км от МКД?
 
[QUOTE]Ялиса написал:
да я про то,что они на форуме активизировались.[/QUOTE]
Снова осень закружила карусель ...
Перерасчёт за ТКО. Комментируем Решение ВС РФ № АКПИ19-967 от 26.02.2020 г.
 
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
Всех уже достали потребители с "пустующими" квартирами.

Пустует ваша хата? ОК, по хвс/гвс я снимаю подпорники и ставлю заглушки.
Автомат э/э снимаю, заодно и ноль тоже отстригаю под корень.
В унитаз заколачиваю пробку и заливаю её герметиком....

Всё! Вот теперь пустуйте на здоровье![/QUOTE]
Только смет с территории и от ухода за зелеными насаждениями и мусор подобранный на территории (принесенный ветром или упавший с неба (всё входит в ТКО) кто за пустующие квартиры оплатит?
Плата за управление МКД. Давайте разберемся, что это за зверь (часть 1)
 
[QUOTE]Guest написал:
В Н.Новгороде крупные ДУК не заморачиваются по этой теме. При молчаливом согласии ягнят они легко используют деньги собственников помещений МКД так, как им нужно, и куда им нужно. В том числе и на подогрев сквозь пальцы смотрящих. [/QUOTE]
– Кто на ком стоял?  – Потрудитесь излагать ваши мысли яснее. ...(с)
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
[QUOTE]
и все равно непонятно в 1 квартале 2023 года сделать перерасчет за весь 2022 год или только за 4 месяца (сентябрь - декабрь), т.к. ПП №92 вступает в силу с 1 сентября 2022г. ???[/QUOTE]
ГЖИ (правда устно и могут переобуться) говорит за весь 22 делать. И это, перерасчет и раньше был, только ПП как его делать не было.
ответственность УК при поломке ОДПУ
 
[QUOTE]Елизавета С написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
   А откуда вы это знаете? ОДПУ же не работал?[/QUOTE]
в смысле? Москвичи платят по показаниям ОДПУ за прошлый год раскинутый на 12 месяцев. То есть в 2021, когда сломался в июле счётчик, мы платили по показаниям 2020 года. С января 2022 года собственники заметили повышение платы за тепло, тут и вскрылось, что счётик сломан и начисления идут по нормативу.[/QUOTE]
Год на год не приходится в 2020 потребление могло быть меньше норматива, а в 2021 может быть больше норматива. В любом случае без показаний ОДПУ это гадание *кофейной гуще*.
ответственность УК при поломке ОДПУ
 
[QUOTE]Елизавета С написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
А если по нормативу меньше?[/QUOTE]
К сожалению, больше[/QUOTE]
А откуда вы это знаете? ОДПУ же не работал?
ответственность УК при поломке ОДПУ
 
[QUOTE]Елизавета С написал:
Добрый день! Подскажите решение в конфликтной ситуации с УК по поводу ОДПУ.
В июле 2021 года после планового отключения горячей воды ОДПУ сломался, жильцы об этом не знали до февраля 2022 года.
В январе, жильцы узнали, что ОДПУ не исправен. Пнули УК на проверку и замену прибора. Новый прибор учета введен в эксплуатацию с 22 марта.
Теперь за весь отопительный сезон 21/22 года (мы за отопление платим ежемесячно), то есть целый год, мы должны платить по нормативу.
Подскажите, какая ответственность УК за неработающий ОДПУ на протяжении 8 месяцев?
Правильно ли, что материальная ответственность за оплату по нормативу легла на плечи собственников?[/QUOTE]
А если по нормативу меньше?
ОДН на водоотведение
 
[QUOTE]Кристина написал:
Между показаниями прибора учёта принимаемых сточных вод[/QUOTE]
Где вы такое видели?[QUOTE]Кристина написал:
Принимающая организация требует от ук оплаты
Кристина написал:
А если речь не про мкд, а частные дома[/QUOTE]
УК в частном доме - это как?[QUOTE]Кристина написал:
Вопрос в том, на кого ложится обязанность ее оплатить)[/QUOTE]
Согласно ПП № 92 все небалансы в итоге лягут на потребителя, а на кого ещё?
ОДН на водоотведение
 
[QUOTE]Кристина написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=23798]Кристина[/URL] написал
Почему? И как решить в таком случае проблему с разницей?[/QUOTE]
 Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 Вам в помощь.[/QUOTE]
А если речь не про мкд, а частные дома?[/QUOTE]
В частных домах ОДН и КР СОИ нет от слова **совсем**
ОДН на водоотведение
 
[QUOTE]Кристина написал
Почему? И как решить в таком случае проблему с разницей?[/QUOTE]
Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 Вам в помощь.
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
[QUOTE]Роман Гавловский написал:
Коллеги, кто может на примере показать как будет выполнен перерасчет КР на СОИ (хвс).
Пример. По итогу 2022 года по дому общее потребление по одпу составило 1000 куб.м., по ипу, средним и нормативам (жилых+нежилых) общий объем составил 1100 куб.м., норматив на кр сои суммарно за год составил 100 куб.м. В результате по году образовалась экономия. Для простаты представим, что в доме только 2 помещения (квартиры) каждая по 50 кв.м., общая жилая площ 100 кв.м.
Вопросы:
1. что получится при перерасчете платы за кр сои на каждое помещение по итогу 2022 года?
2. полученное отрицательное значение по п.1 как дальше будет учитываться при начислении платы за содержание?
Благодарю![/QUOTE]
Я думаю, что если не было ОСС по определению иного способа расчета КР СоИ то в 2023 году вы должны продолжать начисление норматива КР СоИ ежемесячно, но в первом квартале в строке КР СоИ ХВС в столбце **долг/переплата** поставить переплату равную всему нормативу начисленному за 2022 год, соответственно в столбце итого по этой строке к оплате будет **0** пока вся переплата по этой строчке не закроется (а закроется она с учетом роста тарифа на ресурс в 2023 году к ноябрю.) По поводу отрицательного баланса в 100 куб.м. особо любопытным будете говорить что это учтёте в 2024 году при корректировке за 2023.
ремонт ограждения лоджии, за чей счет?
 
ограждение балкона является составной неотъемлемой частью самого балкона, так как функционирование балкона без ограждения и ограждения без балконной плиты невозможно, металлическое ограждение балкона вмонтировано в саму балконную железобетонную плиту, неразрывно связано с основанием плиты. Следовательно, имущество, указанное в оспариваемом предписании, включается в состав общего имущества многоквартирного дома. На ТСЖ лежит обязанность по надлежащему содержанию балконов многоквартирного дома, устранению нарушений их эксплуатационных качеств.  

По такой логике можно что угодно в ОИ притянуть.
Опять про паркинг в здании., Вопросы по паркингу в здании.
 
[QUOTE]Владимир Смирнов написал:
единоличный по сути хозяин паркинга, который к тому же имеет 2/3 голосов. [/QUOTE]
[QUOTE]Владимир Смирнов написал:
и здравый смысл[/QUOTE]
[QUOTE]Владимир Смирнов написал:
Что бы вы делали в этом случае??[/QUOTE]
Я бы не вписывался в покупку помещения в этом садо-мазо клубе.
Верховный суд РФ еще раз напомнил, кто оплачивает ЖКУ при отсутствии договора между УО и арендатором помещения
 
Странно, обычно у граждан СССР весной - осенью обострение.
Выставление "СОИ на отопление" за нежилые помещения в адрес УО
 
[QUOTE]Desia написал:
на содержание общего имущества в МКД, судом взыскана с компании задолженность за тепловую энергию, в части, приходящейся на общедомовые нужды[/QUOTE]
Как это можно привязать к нежилому помещению имеющему собственника
#
ПИСЬМО РОСРЕЕСТРА ОТ 10.02.2022 №14-01167/22@ «О ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ»
#
В новом письме от 26.07.2022 № 14-06684/22 Росреестр рассказал, как застройщик может прекратить госрегистрацию своего права на земельные участки, расположенные под МКД после сдачи дома.
#
[QUOTE]Guest написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]Джули[/URL], так они этот штраф не из своего кармана заплатят, а с общего счета и ты даже знать об этом не будешь,а в итоге - из твоего же кармана...
[/QUOTE]
Кто здесь?
#
[QUOTE]Иванова Елена написал:
Нарушены эстетика[/QUOTE]
Не наказуемо
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Странная позиция. Вас не утраивает ситуация и Вы теряете бабосы, а один из возможных вариантов решения вопроса откидываете. Если есть интерес (а в данной ситуации он еще и материальный), то нужно использовать все методы. Никто не оспраивает, что это обязанность исполнителя КУ, но ведь и Вам никто НЕ ЗАПРЕЩАЕТ это делать. Другой вопрос, что собственник по закону может Вас не пускать в помещение, но это уже совсем из другой песни слова..[/QUOTE]
При этом понимая, что РСО проще выставить весь небаланс УК и интереса к контролю ИПУ у РСО нет от слова совсем. Кстати, в свете последних изменений законодательства у УК тоже пропадает самоцель жёстко бороться за увеличение отгрузки ресурса на индивидуальное потребление - тем самым снижая процент оплаты (споры по начисленным суммам увеличиваются) и при этом делать перерасчет по году и не дай бог с возвратом. Лучше не упираться в индивидуальном потреблении и добрать небаланс по КР СоИ, ну или меньше вертать. (Речь не про прямые договора если чо)
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Где освобождаются: по месту прописки/владения мобилизованного или там где сами члены семьи  проживают/зарегистрированы если например они отдельно от мобилизованного живут?[/QUOTE]
Судом первой инстанции установлено, что заявитель по отношению к фио является внучкой, место жительства, указанные в заявлении заявителя и заинтересованного лица различны, в связи с чем по смыслу ЖК РФ последние не могут быть считать членами одной семьи.
#
Так они вроде предостережение писали УК чтоб они нанимателям не начисляли больше чем они установили. Все что больше по ОСС с наймодателя. Утверждать они могут все что угодно, могут даже на ОСС голосовать против повышения тарифа, имеют право обжаловать решение ОСС, если нет должны доплачивать. У них правда и регламентов нет как это заплатить. Поэтому только через суд
#
[QUOTE]Di@mond написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
ст 155 ЖК РФ: 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.[/QUOTE]
т. е. если собрание собственников приняло решение о тарифе 19 рублей, а в договоре с администрацией тариф 9,96, то разницу 9,04 платит администрация?[/QUOTE]
Да
#
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13536&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]alnikmit[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=l8eeog2v6a333391235]Галина Владимировна[/URL] написал:
Выходит, что обратились на покойника. Так как не знали ситуации. Теперь все по новой, только на дочь?[/QUOTE]
Зачем по- новой? Если уже есть судебный приказ, выданный в отношении умершего должника, обратитесь к тому же мировому судье с ходатайством о замене
умершего должника по судебному приказу на фактически вступившую в наследство дочь - со ссылкой на ст.52 ФЗ-229...[/QUOTE]
Спасибо большое. А по жалобам в Г-ЖИ , следовательно, мы должны реагировать как на жалобы собственника, так?[/QUOTE]
Ну если вы с неё как собственника взыскать пытаетесть, то и отвечать надо как собственнику
#
ст 155 ЖК РФ: 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
В 2013 году "канат перетянули" потребители. В 2022 году - управдомы. Может, законодатель придет к идее солидарной ответственности? Для начала, хотя бы 50/50.[/QUOTE]
Полностью согласен только при условии выдачи работникам УК пистолетиков, т.к. доброе слово и пистолет действует лучше чем просто доброе слово.
#
[QUOTE]Guest написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]Волжский парень[/URL], взять выписку в электробытовой компании, что электричество не было использовано за определенный период. Таким образом, можно доказать, что в квартире никто не жил, а значит не мусорил.))

[/QUOTE]
Проходите мимо - это профессиональный форум.
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
все доброго дня. подскажите пожалуйста, какие должны быть в МКД документы по пожарной безопасности? у нас тут планируется вроде рейд МЧС и прислали счет на комплект документов, которые типа должны быть... сомневаемся...[/QUOTE]
Прямо МЧС счет прислал? (Этот МЧС вас совсем не уважает)(с) а сомневаетесь правильно! Нам вчера звонили якобы из СЭС и говорили что надо срочно купить за 12000 руб комплект документов для *уголка* потребителя.
#
По поводу перерасчета за ТКО судебная практика на данный момент вплоть до ВС РФ идет по коммунальным **стандартам** - если плата установлена за человека и в квартире есть зарегистрированные, то при их временном отсутствии перерасчет делается по ПП 354. Если зарегистрированных нет - то плата по количеству собственников, а собственник не может временно отсутствовать. Если плата с м2 то перерасчет невозможен т.к. человек не учитывается в расчете начисления.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
 [QUOTE]Только смет с территории и от ухода за зелеными насаждениями и мусор подобранный на территории (принесенный ветром или упавший с неба (всё входит в ТКО) кто за пустующие квартиры оплатит?[/QUOTE]
[/QUOTE]
Все же считаю, что если услугу по ТКО приравняли к коммуналке, то и принцип перерасчета при временном отсутствии к ней должен быть применим. А смет и листья я бы отнесла к работам по санитарному содержанию придомовой территории, а это уже жилищка!![/QUOTE]
Вопрос почему яйца десятками продают, а яблоки килограммами давно мучает пытливые умы. С лифтами тоже долго гоняли то с человека, то с метра - чуть до веса жителя помноженного на этаж проживания не дошли. Поэтому с ТКО тоже пока не определились - где-то с м2, где-то с человека. При м2 как основных гадящих учесть? При плате с человека - как учесть ТКО с МОПов, как учесть, что в квартире никто не живет а холодильник, шторы и половые тряпки в квартире есть (и упаковка от них и они после окончания их использования) а это ТКО?
#
[QUOTE]Ялиса написал:
да я про то,что они на форуме активизировались.[/QUOTE]
Снова осень закружила карусель ...
#
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
Всех уже достали потребители с "пустующими" квартирами.

Пустует ваша хата? ОК, по хвс/гвс я снимаю подпорники и ставлю заглушки.
Автомат э/э снимаю, заодно и ноль тоже отстригаю под корень.
В унитаз заколачиваю пробку и заливаю её герметиком....

Всё! Вот теперь пустуйте на здоровье![/QUOTE]
Только смет с территории и от ухода за зелеными насаждениями и мусор подобранный на территории (принесенный ветром или упавший с неба (всё входит в ТКО) кто за пустующие квартиры оплатит?
#
[QUOTE]Guest написал:
В Н.Новгороде крупные ДУК не заморачиваются по этой теме. При молчаливом согласии ягнят они легко используют деньги собственников помещений МКД так, как им нужно, и куда им нужно. В том числе и на подогрев сквозь пальцы смотрящих. [/QUOTE]
– Кто на ком стоял?  – Потрудитесь излагать ваши мысли яснее. ...(с)
#
[QUOTE]
и все равно непонятно в 1 квартале 2023 года сделать перерасчет за весь 2022 год или только за 4 месяца (сентябрь - декабрь), т.к. ПП №92 вступает в силу с 1 сентября 2022г. ???[/QUOTE]
ГЖИ (правда устно и могут переобуться) говорит за весь 22 делать. И это, перерасчет и раньше был, только ПП как его делать не было.
#
[QUOTE]Елизавета С написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
   А откуда вы это знаете? ОДПУ же не работал?[/QUOTE]
в смысле? Москвичи платят по показаниям ОДПУ за прошлый год раскинутый на 12 месяцев. То есть в 2021, когда сломался в июле счётчик, мы платили по показаниям 2020 года. С января 2022 года собственники заметили повышение платы за тепло, тут и вскрылось, что счётик сломан и начисления идут по нормативу.[/QUOTE]
Год на год не приходится в 2020 потребление могло быть меньше норматива, а в 2021 может быть больше норматива. В любом случае без показаний ОДПУ это гадание *кофейной гуще*.
#
[QUOTE]Елизавета С написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
А если по нормативу меньше?[/QUOTE]
К сожалению, больше[/QUOTE]
А откуда вы это знаете? ОДПУ же не работал?
#
[QUOTE]Елизавета С написал:
Добрый день! Подскажите решение в конфликтной ситуации с УК по поводу ОДПУ.
В июле 2021 года после планового отключения горячей воды ОДПУ сломался, жильцы об этом не знали до февраля 2022 года.
В январе, жильцы узнали, что ОДПУ не исправен. Пнули УК на проверку и замену прибора. Новый прибор учета введен в эксплуатацию с 22 марта.
Теперь за весь отопительный сезон 21/22 года (мы за отопление платим ежемесячно), то есть целый год, мы должны платить по нормативу.
Подскажите, какая ответственность УК за неработающий ОДПУ на протяжении 8 месяцев?
Правильно ли, что материальная ответственность за оплату по нормативу легла на плечи собственников?[/QUOTE]
А если по нормативу меньше?
#
[QUOTE]Кристина написал:
Между показаниями прибора учёта принимаемых сточных вод[/QUOTE]
Где вы такое видели?[QUOTE]Кристина написал:
Принимающая организация требует от ук оплаты
Кристина написал:
А если речь не про мкд, а частные дома[/QUOTE]
УК в частном доме - это как?[QUOTE]Кристина написал:
Вопрос в том, на кого ложится обязанность ее оплатить)[/QUOTE]
Согласно ПП № 92 все небалансы в итоге лягут на потребителя, а на кого ещё?
#
[QUOTE]Кристина написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=23798]Кристина[/URL] написал
Почему? И как решить в таком случае проблему с разницей?[/QUOTE]
 Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 Вам в помощь.[/QUOTE]
А если речь не про мкд, а частные дома?[/QUOTE]
В частных домах ОДН и КР СОИ нет от слова **совсем**
#
[QUOTE]Кристина написал
Почему? И как решить в таком случае проблему с разницей?[/QUOTE]
Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 Вам в помощь.
#
[QUOTE]Роман Гавловский написал:
Коллеги, кто может на примере показать как будет выполнен перерасчет КР на СОИ (хвс).
Пример. По итогу 2022 года по дому общее потребление по одпу составило 1000 куб.м., по ипу, средним и нормативам (жилых+нежилых) общий объем составил 1100 куб.м., норматив на кр сои суммарно за год составил 100 куб.м. В результате по году образовалась экономия. Для простаты представим, что в доме только 2 помещения (квартиры) каждая по 50 кв.м., общая жилая площ 100 кв.м.
Вопросы:
1. что получится при перерасчете платы за кр сои на каждое помещение по итогу 2022 года?
2. полученное отрицательное значение по п.1 как дальше будет учитываться при начислении платы за содержание?
Благодарю![/QUOTE]
Я думаю, что если не было ОСС по определению иного способа расчета КР СоИ то в 2023 году вы должны продолжать начисление норматива КР СоИ ежемесячно, но в первом квартале в строке КР СоИ ХВС в столбце **долг/переплата** поставить переплату равную всему нормативу начисленному за 2022 год, соответственно в столбце итого по этой строке к оплате будет **0** пока вся переплата по этой строчке не закроется (а закроется она с учетом роста тарифа на ресурс в 2023 году к ноябрю.) По поводу отрицательного баланса в 100 куб.м. особо любопытным будете говорить что это учтёте в 2024 году при корректировке за 2023.
#
ограждение балкона является составной неотъемлемой частью самого балкона, так как функционирование балкона без ограждения и ограждения без балконной плиты невозможно, металлическое ограждение балкона вмонтировано в саму балконную железобетонную плиту, неразрывно связано с основанием плиты. Следовательно, имущество, указанное в оспариваемом предписании, включается в состав общего имущества многоквартирного дома. На ТСЖ лежит обязанность по надлежащему содержанию балконов многоквартирного дома, устранению нарушений их эксплуатационных качеств.  

По такой логике можно что угодно в ОИ притянуть.
#
[QUOTE]Владимир Смирнов написал:
единоличный по сути хозяин паркинга, который к тому же имеет 2/3 голосов. [/QUOTE]
[QUOTE]Владимир Смирнов написал:
и здравый смысл[/QUOTE]
[QUOTE]Владимир Смирнов написал:
Что бы вы делали в этом случае??[/QUOTE]
Я бы не вписывался в покупку помещения в этом садо-мазо клубе.
#
Странно, обычно у граждан СССР весной - осенью обострение.
#
[QUOTE]Desia написал:
на содержание общего имущества в МКД, судом взыскана с компании задолженность за тепловую энергию, в части, приходящейся на общедомовые нужды[/QUOTE]
Как это можно привязать к нежилому помещению имеющему собственника

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!