|
12.08.2020 18:50:50
- Мы к вам, профессор, вот по какому делу. Мы, управление нашего дома, пришли к вам после общего собрания жильцов нашего дома, на котором стоял вопрос об уплотнении квартир дома.
- Кто на ком стоял? Потрудитесь излагать ваши мысли яснее. |
|
12.08.2020 18:40:27
- Мы - новое домоуправление нашего дома. Я - Швондер, она - Вяземская.
Товарищ Пеструхин и товарищ Жаровкин. |
|
08.08.2020 16:49:44
[QUOTE]Defance написал:
Ильмира , [QUOTE]Ильмира пишет: Их обязанность исправить все эти несоответствия закону.[/QUOTE] Ильмира, может Вы подскажете! Всё обыскала уже, но не могу найти, где же сказано, что ЗУ должен быть сформирован только под 1 МКД. У нас на сформированном ЗУ 2 МКД, оба в нашем управлении, что немного упрощает дело, но все равно хочется разобраться.[/QUOTE] 1. ЗУ когда формировался? - когда уже МКД были приняты в эксплуатацию? или до постройки? 2. ЗУ формируется под 1 МКД - т.к. это общее имущество собственников 1го МКД. |
|
05.08.2020 21:17:58
Есть приказ Росреестра о том что после ввода МКД участок под строительство МКД любой формы собственности или аренды автоматом снимается с кад. учета. Берите акт ввода и в росреестр пусть убивают кад.участок.
|
|
21.07.2020 22:02:12
Мнение нашей ГЖИ - п44 про коммунальную услугу ОДН к жилищной услуге КР СоИ рядом не лежало. Забудьте!
|
|
17.07.2020 12:37:54
Федеральный закон от 8 июня 2020 г. N 166-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции"
Приостановить до 1 января 2021 года действие подпункта "а" пункта 5 части 1 статьи 13 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 41, ст. 4849; 2009, N 1, ст. 14; 2011, N 30, ст. 4574; N 49, ст. 7067; 2012, N 31, ст. 4322; 2014, N 19, ст. 2331; N 42, ст. 5615; 2015, N 10, ст. 1411; 2016, N 1, ст. 13; 2017, N 1, ст. 33; N 31, ст. 4785; 2018, N 49, ст. 7523; 2019, N 49, ст. 6961) в части положений об обязательности предоставления (указания) одного из идентификаторов гражданина-должника (страхового номера индивидуального лицевого счета, идентификационного номера налогоплательщика, серии и номера документа, удостоверяющего личность, основного государственного регистрационного номера индивидуального предпринимателя, серии и номера водительского удостоверения, серии и номера свидетельства о регистрации транспортного средства) в отношении выдаваемых исполнительных документов по исковым заявлениям и заявлениям о вынесении судебного приказа, подаваемым юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными, иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими предоставление коммунальных услуг (энергоресурсов) гражданам, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. |
|
16.07.2020 20:16:50
[QUOTE]Андрей Муллер написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]Волжский парень[/URL] написал: Техпаспорт на сиё строение есть? Или разрешение на ввод? Как там называется это здание? Явно же не МКД?[/QUOTE] В техпаспорте это "изделие" - называется емким словом "аппарт-отель", при этом первый этаж занимают офисы, а на остальных "аппартаменты гостиничного типа"[/QUOTE] Ну а чего Вы до МКДешников пристаете идите себе на форум Отельеров |
|
11.07.2020 00:15:22
[QUOTE]Киловатт_Manager написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=5583&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]ЕленаМ[/URL] написал: 12) абзац второй пункта 44 признать утратившим силуОбъясните, пожалуйста, что это значит для нас как для УК. Мы распределяем все ОДН по ОДПУ , а не только в пределах нормативов?[/QUOTE] Мне тоже очень интересно! ГЖИ расценивало этот пункт как порядок перерасчета к п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ[/QUOTE] ГЖИ говорит, что КР СОИ жилищная услуга и правила предоставления коммунальных услуг и п 44 в котором речь идет об ОДН ни на что не влияет. |
|
19.06.2020 13:15:26
Заварили мусоропровод, а дальше куда мусор нести ? Контейнерных площадок нет и места под них (и денег на их обустройство) нет .
|
|
24.05.2020 20:23:25
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE] gskmay21@gmail.com написал: если ВСЕ квартиры нужно пройти второй трубой[/QUOTE] За сколько купите идею? Не надо ВСЕ квартиры проходить второй трубой. Для организации циркуляции внутри дома достаточно одной трубы на подъезд или даже несколько подъездов.[/QUOTE] Точно, у нас есть дома где по стояку в ванной подача на чердаке закольцовка и по кухне обратка. А есть где в подъезде на этаже четыре квартиры, на подаче ГВС шесть стояков и одна обратка проходит по подъезду. |
|
22.05.2020 23:15:57
Я вам один умный вещь скажу, но только вы не обижайтесь (с) Как только вы получаете засор в уличной сети то тут же все говно (твердая фракция) ложиться у вас в лежаках и засор возникает у вас в лежаках ( ну нет у говна желания самому грести в стоячей воде). Если засор в уличных сетях прочищают более-мение оперативно то ваши сети после могут промыться сами. Если засор более длительный то после прочистки водоканала вы свои сети тоже вынуждены чистить. Помочь может только если постоянно дергать водоканал после 10-й -20-й 30-й заявки разумные водоканальи сами начинают искать причину. Если неразумные то необходимо задрочить всех вплоть до прокуратуры. только не ГЖИ они имеют рычаги только на вас (и может прилететь вам)
|
|
26.04.2020 15:01:31
2011 года постройки , 5 лет с момента заселения? Когда с первых строк начинают ВРАТЬ дальнейшее не имеет смысла. Баньте нахрен.
|
|
21.04.2020 22:12:20
[QUOTE]alnikmit написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]kolhoznn[/URL] написал: Тупо не открывать: а где написано что фактически проживающего можно только в койке фиксировать? Что мешает составить этот акт в подьезде и с добрыми соседями под тихое причитание *вот ведь за вас счет жируют*.А спорить с этим фактом можно только установкой счетчика - процедура отмены или корректировки акта факт.проживания нет.[/QUOTE] Если собственник достаточно ушлый, то после того, как ему начислят не за одного, а по акту, за реальное кол-во проживающих, он потребует произвести перерасчет исходя из кол-ва зарегистрированных. Еще и в ГЖИ пожалуется. И когда наконец-то дойдет очередь до разборок - в ГЖИ либо в суде, то этот ушлый товарищ потребует вызова свидетелей с целью установления, на чем основано указанное в акте кол-во проживающих. Варианты дальнейшего развития событий непрогнозируемы. Но мне бы этим путем не сильно хотелось бы двигаться. Проще все- таки попробовать обязать собственника установить ИПУ. Хотя, соглашусь, многие ТСЖ так и поступают. И довольно часто прокатывает - все зависит от вредности и продвинутости собственника...[/QUOTE] Если собственник ушлый то непонятно дикое желание не иметь ИПУ ( не знаю как у Вас, а у нас норматив по ХВС и ГВС конский , и при коэф. 1,5 несколько перекрывает нормальные потребности человека) поэтому нежелание ставить ИПУ обычно скрывает несоответствие кол-ва реально проживающих или промышленное производство самогона в квартире. А если людей проживает столько сколько зарегистрировано, то ну пусть платят по нормативу Вы то чего теряете? И да незаконное требование установить ИПУ не сильно отличается от акта составленного в подъезде. |
|
20.04.2020 12:12:10
[QUOTE]alnikmit написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4013&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]Sergey_P[/URL] написал: [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13536]alnikmit[/URL] написал: Меня в этой ситуации не как юриста, а как такого же соседа- собственника умиляет позиция особо хитропопых граждан, которые, при одном зарегистрированном в квартире, тратят ресурсов за пятерых, в итоге платят по нормативу (даже с коэффициентом) за одного и прилично на этом экономят. А ТСЖ при этом должно брать на себя превышение ОДН над нормативным значением.[/QUOTE] ТСЖ лень составить акт фактического проживания?[/QUOTE] Вот как раз с этими актами вопросов гораздо больше. Вариантов, как ушлый собственник может с этим бороться, несколько: - Тупо не открывать дверь на звонки. Типа "никого дома нету". И как тут быть проверяющим от ТСЖ? Караулить у дверей и пробиваться с боем? Ну- ну... - Впоследствии спорить с тем фактом, что зафиксированные на момент обследования граждане фактически проживают в квартире. "Они просто приходили в гости..." И т.д., и т.п.[/QUOTE] Тупо не открывать: а где написано что фактически проживающего можно только в койке фиксировать? Что мешает составить этот акт в подьезде и с добрыми соседями под тихое причитание *вот ведь за вас счет жируют*. А спорить с этим фактом можно только установкой счетчика - процедура отмены или корректировки акта факт.проживания нет. |
|
08.03.2020 00:21:50
У нас ГЖИ собирали всех в области и махали этим решением - только попробуйте выставить сверх норматива и пофиг на решение ОСС.
|
|
06.03.2020 10:03:46
Как-то зашёл в УЖКХ - там сидит работник администрации в задумчивости. Как, спрашивает ей отправить в область отчет по подготовке к зиме если на вопрос *сколько отремонтировано отмосток* одна УК ответила - 10 погонных метров, другая 20 метров квадратных а третья 5 метров кубических. Посоветовал поставить в графу цифру 35 без всякой размерности. А когда вечером смотрел по новостям заседание правительства и там бодро назывались цифры *засеяно озимыми ХХХХХ гектаров и урожайность УУУУУ центнеров. стало грустно.
|
|
04.03.2020 22:48:54
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 21 августа 2019 г. N 309-ЭС19-13542 В ходе проверки установлено, что общество в июне 2017 года инициировало общие собрания собственников помещений, по результатам которым приняты решения о распределении размера платы за коммунальные ресурсы в объеме фактического их потребления с 01.01.2017. Суды исходили из следующего. Размер расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД может определяться исходя из объема фактического потребления соответствующей услуги на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного и введенного в эксплуатацию в соответствии с требованиями законодательства, [B][U]однако не должен превышать размера норматива[/U][/B] потребления данных услуг, установленного субъектом Российской Федерации по состоянию на 01.11.2016. |
|
04.03.2020 22:14:58
Давно это было. Выигрывали подобный суд. Из аргументов 1 Установка не согласована. 2 Местные правила благоустройства с запретом чего-либо размещать на фасадах. 3 Нашли инструкцию от кондиционера или какие-то альбомы по установке кондиционеров где было написано *что в случаях если на наружный блок может что-то упасть надо ставить козырек* 4 Прайсы нескольких фирм по установки кондеев, где были защитные козырьки и призыв установщиков *обязательно надо ставить козырьки*. 5 Подтверждение что очистка кровли плановая и мы всех предупреждали *берегите свое имущество* 6 Картинки с актом что сбить сосульки и не уронить ни грамма вниз не возможно для этого в конструкции дома предусмотрены бетонные козырьки над всем чем можно - балконы последнего этажа, выходы из подъезда. 7 Ну и маленьким язычком бубнили что если засудят снесем нахер все наружные блоки от греха подальше. Давили на разумную осмотрительность.
|
|
29.02.2020 22:43:19
[QUOTE]Magistr22 написал:
[URL=https://rg.ru/2018/12/24/reg-szfo/ks-razreshil-zhilcam-mnogoetazhek-otkazyvatsia-ot-centralnogo-otopleniia.html]https://rg.ru/2018/12/24/reg-szfo/ks-razreshil-zhilcam-mnogoetazhek-otkazyvatsia-ot-centralnogo-otopleniia.html[/URL] [/QUOTE] Да ладно, после того как КС РФ побрил ВС РФ и Минстрой этим решением. Минсрой показал КС РФ *фигу в кармане* приняв уже год как прикольные такие формулы по расчету отопления для адептов АГВ и ИПУ. |
|
16.02.2020 21:21:26
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
Что именно неверно? Я веду речь о том что после вводного автомата идет счетчик, нулевая шина и квартирные автоматы. И если верить пункту 7 все что после вводного автомата уже имущество собственника квартиры. И если сгорает ноль у нулевой шины, причем тут УК и электрик?[/QUOTE] 380 В в квартире возникает когда отгарает 0 в этажном щитке в котором есть подключения других квартир по другим фазам. в трех фазной сети напряжение между каждой фазой и 0 - 220В а напряжение между фазами 380В. Поэтому под между фазное напряжение при отгарании 0 попадают как правило не меньше двух квартир и цепь замыкаеться - фаза заходит в одну квартиру - выходит из этой квартиры через металл этажного щитка идет в другую квартиру и уходит по другой фазе (если на пальцах) поэтому 380В без Общего имущества НЕ бывает! |
|
06.01.2020 22:51:12
А вы уверены что у Вас факт меньше норматива, в том числе и по подсчетам РО.
|
|
15.12.2019 17:45:29
1. Если дом МКД сколько в нем квартир?
2. А точно бывший подвал это 6 квартир а не 1 квартира. В ГИСе как числится? 3. При таких чудесах нафига там УК - бегом на непосред. |
|
25.11.2019 17:56:00
Определение Верховного Суда РФ от 08.08.2019 N 306-ЭС19-12903 по делу N А57-7734/2018
Радостная администрация прислала Определение ВС РФ требуют ремонтировать: по окончании договора управления всем сообщили, дома с апреля не обслуживаем, начисления не выставляем, из лицензии дома убрали. Что делать - *по жизненное рабство? |
|
26.10.2019 13:43:42
Странные впечатления производят «Разъяснения по вопросу регулирования деятельности в области обращения с ТКО ([URL=https://t.me/greenserpent/5962]https://t.me/greenserpent/5962[/URL])», которые Минприроды России разослало губернаторам.
Многословные рассуждения начинаются с банальных постулатов из федерального закона «Об отходах производства и потребления» — и порой заканчиваются без какого-либо вывода. Похоже, автором текста является лицо с юридическими навыками. Однако сотрудник федерального органа исполнительной власти должен знать как «Отче наш», к примеру, правовой статус государственных стандартов. И не ссылаться на обязательность каких-то действий, аргументируя их записью в стандарте, который является документом добровольного применения. Кстати, содержание стандарта «ГОСТ 30772-2001. Межгосударственный стандарт. Ресурсосбережение. Обращение с отходами. Термины», который упоминается в разделе 5 «Разъяснений», вообще не соответствует понятиям 89-ФЗ «Об отходах...». Удивляет мелкотравчатость вопросов, затрагиваемых в письме Минприроды. Это напоминает комическую ситуацию, когда из федерального центра определяют, например, как и когда сеять сахарную свеклу. Так, утверждается: «Уборка мест погрузки ТКО – действия по подбору оброненных (просыпавшихся и др.) при погрузке ТКО и перемещению их в мусоровоз, является обязанностью регионального оператора». Возникает справедливый вопрос: неужели проблему просыпавшегося мусора не могут регулировать губернаторы, которые наделены полномочиями по принятию «законов и иных нормативных правовых актов [в области обращения с отходами] субъектов Российской Федерации, в том числе устанавливающих правила осуществления деятельности региональных операторов, контроль за их исполнением»? Разве пристало федеральным топ-чиновникам руководить, образно выражаясь, «переборкой прошлогодней картошки» в провинциальных городах и весях? Или вот еще: «Отходы, образованные при капитальном ремонте жилых помещений, не относятся к твердым коммунальным отходам и не входят в зону ответственности регионального оператора». Правда, не уточняется: кто должен вывозить и удалять такой мусор? Ведь капитальные ремонты не так уж редки, и отходов после них образуется немало. Похоже, скоро Минприроды придётся издавать «разъяснения к разъяснениям». Ну и верх казенного бумаготворчества: «Если образованные физическими лицами отходы в результате отопления частных домовладений и помещений твердым топливом (дрова, уголь) являются горящими, раскаленными или горячими, то складирование их в контейнерах не допускается». Отдельно хотелось бы коснуться разъяснений об отходах, которые образуются в процессе содержания зеленых насаждений (веток, листвы, древесных остатков). Минприроды утверждает: «Растительные отходы, образованные при уходе за древесно-кустарниковыми посадками, не относятся к ТКО». Но так ли это на самом деле? Согласно Федеральному классификационному каталогу отходов, в системную совокупность «Отходы коммунальные, подобные коммунальным на производстве и при предоставлении услуг населению» входит группа «Растительные отходы при уходе за газонами, цветниками, древесно-кустарниковыми посадками, относящиеся к твердым коммунальным отходам». Которая включает в себя «Растительные отходы при уходе за газонами, цветниками» и «Растительные отходы при уходе за древесно-кустарниковыми посадками». Поэтому утверждение Минприроды весьма спорно. В любом случае такой аспект должен быть отражён в «Разъяснениях» и конкретно прокомментирован. |
|
22.10.2019 19:23:48
*По поводу газа: объем помещения с газовым оборудованием увеличивается (а не уменьшается), поэтому газовики не препятствуют.*
Это неграмотные газовики не препятствуют, а грамотные говорят что вентканал должен обеспечивать требуемую кратность воздухообмена в помещении и площадь вентканала пропорциональна объему помещения и при объединении кухни и комнаты не факт что сечения вентканала хватит - надо считать. А это безопасность! |
|
10.07.2019 20:53:05
Бегом за справкой Гидрометцентр и МЧС. С этой спавкой от ущербов по машинам отмажитесь
|
|
26.06.2019 20:57:39
Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2006, N 52, ст. 5498; 2008, N 30, ст. 3616; 2011, N 23, ст. 3263; 2012, N 26, ст. 3446; 2014, N 49, ст. 6928) следующие изменения:
1) часть 3 статьи 15 после слов "по его приспособлению" дополнить словами "и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме"; 2) в статье 36: а) в пункте 3 части 1 слова "иное оборудование" заменить словами "другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме)"; б) дополнить частью 4.1 следующего содержания: "4.1. Приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в части 3 статьи 15 настоящего Кодекса, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников.". Президент Российской Федерации В.ПУТИН Москва, Кремль 29 декабря 2017 года N 462-ФЗ |
|
07.06.2019 21:52:24
МКД часть идет по договору через УК, часть прямые.
Кто такие - прямые, и куда идет часть МКД непонятно? |
|
01.06.2019 10:24:18
Написать в ОМСУ; МЧС и газовикам с просьбой немедленно созвать КЧС и намекнуть что в случае ЧП они все знали.
|
|
22.05.2019 10:26:50
Ключевое слово: *обслуживающее более одного помещения;" ОСС принимайте *перечень общего имущества* приложение № ? к договору управления: ПП 491 I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
1. Состав общего имущества определяется: а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества; |
Приостановить до 1 января 2021 года действие подпункта "а" пункта 5 части 1 статьи 13 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 41, ст. 4849; 2009, N 1, ст. 14; 2011, N 30, ст. 4574; N 49, ст. 7067; 2012, N 31, ст. 4322; 2014, N 19, ст. 2331; N 42, ст. 5615; 2015, N 10, ст. 1411; 2016, N 1, ст. 13; 2017, N 1, ст. 33; N 31, ст. 4785; 2018, N 49, ст. 7523; 2019, N 49, ст. 6961) в части положений об обязательности предоставления (указания) одного из идентификаторов гражданина-должника (страхового номера индивидуального лицевого счета, идентификационного номера налогоплательщика, серии и номера документа, удостоверяющего личность, основного государственного регистрационного номера индивидуального предпринимателя, серии и номера водительского удостоверения, серии и номера свидетельства о регистрации транспортного средства) в отношении выдаваемых исполнительных документов по исковым заявлениям и заявлениям о вынесении судебного приказа, подаваемым юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными, иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими предоставление коммунальных услуг (энергоресурсов) гражданам, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 августа 2019 г. N 309-ЭС19-13542
В ходе проверки установлено, что общество в июне 2017 года инициировало общие собрания собственников помещений, по результатам которым приняты решения о распределении размера платы за коммунальные ресурсы в объеме фактического их потребления с 01.01.2017.
Суды исходили из следующего.
Размер расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД может определяться исходя из объема фактического потребления соответствующей услуги на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного и введенного в эксплуатацию в соответствии с требованиями законодательства, [B][U]однако не должен превышать размера норматива[/U][/B] потребления данных услуг, установленного субъектом Российской Федерации по состоянию на 01.11.2016.
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
