new_year

Форум

kolhoznn

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Определение границ по содержанию придомовой территории
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
Забить в точки арматуру метра 2-3 привязать флажки[/QUOTE]
И обвязать колючей проволокой. Расход электроэнергии на пропускаемый по ней ток отнести на КР СОИ.[/QUOTE]
Расход электроэнергии пустить на сверхнормативные КР СОИ т.к. колючая проволока под напряжением - это как не крути - дополнительная услуга.
Определение границ по содержанию придомовой территории
 
[QUOTE]Лариса Русских написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10746&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]Леший[/URL] написал:
УК следит в пределах установленной придомовой территории.[/QUOTE]
я теперь из выписки не могу понять, где именно территория УК[/QUOTE]
Позвать Кадастрового инженера вынести точки в натуру. Забить в точки арматуру метра 2-3 привязать флажки - жителей за флажки не выпускать.
Контроль затратами: в России предложили изменить систему оплаты ЖКУ, Жильцы смогут контролировать целевое использование их денег управляющими компаниями.
 
Институт экономики города - это известные *грантоеды* и по моему ощущению - вполне себе *казачки засланные*.

Фонд "Институт экономики города" за время своего существования получал целевые средства в виде грантов, субсидий и пожертвований от следующих организаций:

1995 – 2012:
Агентство США по защите окружающей среды
Агентство США по международному развитию – Представительство в Российской Федерации (USAID/Russia)
Агентство США по международному развитию - региональная миссия в Центральной Азии (USAID / Central Asian Republics)
Датская Церковная Помощь (DanChurchAid)
Европейская экономическая комиссия ООН (UNECE)
Институт "Открытое общество"
Компания "НОРК" (NORC) при Чикагском университете
Корпорация "Стэндард энд Пурс Интернэшнл Сервисез, Инк."
Министерство экономического развития Российской Федерации
Московский общественный научный фонд (МОНФ)
НК "Совет по международным исследованиям и обменам (АЙРЕКС)
РОО "Институт проблем гражданского общества"
Российское представительство "Чаритиз Эйд Фаундэйшн" (CAF)
Фонд "Евразия"
Фонд "Либеральная миссия"
Фонд "Новая Евразия"
Фонд российско-американского экономического сотрудничества (ФРАЭК)
Фонд Форда
Программа содействия развитию экономических связей Европейского Союза (TACIS)

ТСЖ на несколько мкд
 
[QUOTE]glushkov je написал:
Плюс в домах есть коммерческие площади, деньги от которых уходят точно не на содержание дома.[/QUOTE]
Что в вашем понимании есть коммерческие площади?
ТСЖ на несколько мкд
 
[QUOTE]Никита Глушков написал:
У меня задача качество жизни улучшить, сделав нормальный двор и ремонт в подъезде[/QUOTE]
Фантазер-романтик? Опыт организации чего либо более чем шашлык с друзьями есть?
ТСЖ на несколько мкд
 
[QUOTE]Никита Глушков написал:
Скажут, что хочу их обокрасть и заработать денег.[/QUOTE]
Скажут в любом случае, так а у вас то не такие цели?
Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт (Приказ Госкомитета по строительству и ЖКК от 28 декабря 2000 г. N 303), Основы правоприменения приказа
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Анекдот про метеоролога и жителя крайнего Севера вспомнился, однако[/QUOTE]
№ 24 или №15 ?
Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности УК и РСО
 
[QUOTE]olegkriv написал:
По каждому дому разграничение должно быть отдельно.[/QUOTE]
У нас в каждом Акте отдельно на каждый дом указан номер ( идентификатор) колодца и диаметр ввода, как это можно указать оптом непонятно.
Замена лифтов за счет собственников ? Если на спец.счете недостаточно средств ? Или возвращают в котел?
 
[QUOTE]ЛифтДом Модтфил написал:
Добрый день❗ Наша лифтовая компания предлагает вам наши услуги.

💥Мы заботимся о наших клиентах❗


И предоставляем заказчикам полный спектр услуг, в том числе и техническую поддержку при пусконаладке и эксплуатации лифтового оборудования.


Наши опытные и квалифицированные специалисты готовы выполнить весь комплекс работ для оборудования KONE, LGSIGMA, Schindler и других производителей.


🛠 ️Ответим на технические вопросы по телефону.
🏘 ️При необходимости возможен выезд на объект.
📊 Проводим аудит лифтового оборудования
[/QUOTE]
Прибейте их всё - заспамили.
Является ли законным решение ОСС собственников нескольких МКД, расположенных на одном земельном участке?
 
ПИСЬМО РОСРЕЕСТРА ОТ 10.02.2022 №14-01167/22@ «О ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ»
Является ли законным решение ОСС собственников нескольких МКД, расположенных на одном земельном участке?
 
В новом письме от 26.07.2022 № 14-06684/22 Росреестр рассказал, как застройщик может прекратить госрегистрацию своего права на земельные участки, расположенные под МКД после сдачи дома.
Является ли квитанция (платежный документ) на оплату ЖКУ первичным документом?
 
[QUOTE]Guest написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]Джули[/URL], так они этот штраф не из своего кармана заплатят, а с общего счета и ты даже знать об этом не будешь,а в итоге - из твоего же кармана...
[/QUOTE]
Кто здесь?
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]Иванова Елена написал:
Нарушены эстетика[/QUOTE]
Не наказуемо
Потребление воды, По мотивам иска потреба
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Странная позиция. Вас не утраивает ситуация и Вы теряете бабосы, а один из возможных вариантов решения вопроса откидываете. Если есть интерес (а в данной ситуации он еще и материальный), то нужно использовать все методы. Никто не оспраивает, что это обязанность исполнителя КУ, но ведь и Вам никто НЕ ЗАПРЕЩАЕТ это делать. Другой вопрос, что собственник по закону может Вас не пускать в помещение, но это уже совсем из другой песни слова..[/QUOTE]
При этом понимая, что РСО проще выставить весь небаланс УК и интереса к контролю ИПУ у РСО нет от слова совсем. Кстати, в свете последних изменений законодательства у УК тоже пропадает самоцель жёстко бороться за увеличение отгрузки ресурса на индивидуальное потребление - тем самым снижая процент оплаты (споры по начисленным суммам увеличиваются) и при этом делать перерасчет по году и не дай бог с возвратом. Лучше не упираться в индивидуальном потреблении и добрать небаланс по КР СоИ, ну или меньше вертать. (Речь не про прямые договора если чо)
Мобилизованных и их семьи предложили освободить от пеней за долги ЖКУ
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Где освобождаются: по месту прописки/владения мобилизованного или там где сами члены семьи  проживают/зарегистрированы если например они отдельно от мобилизованного живут?[/QUOTE]
Судом первой инстанции установлено, что заявитель по отношению к фио является внучкой, место жительства, указанные в заявлении заявителя и заинтересованного лица различны, в связи с чем по смыслу ЖК РФ последние не могут быть считать членами одной семьи.
изменение тарифа ук
 
Так они вроде предостережение писали УК чтоб они нанимателям не начисляли больше чем они установили. Все что больше по ОСС с наймодателя. Утверждать они могут все что угодно, могут даже на ОСС голосовать против повышения тарифа, имеют право обжаловать решение ОСС, если нет должны доплачивать. У них правда и регламентов нет как это заплатить. Поэтому только через суд
изменение тарифа ук
 
[QUOTE]Di@mond написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
ст 155 ЖК РФ: 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.[/QUOTE]
т. е. если собрание собственников приняло решение о тарифе 19 рублей, а в договоре с администрацией тариф 9,96, то разницу 9,04 платит администрация?[/QUOTE]
Да
Жалобы не собственника
 
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13536&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]alnikmit[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=l8eeog2v6a333391235]Галина Владимировна[/URL] написал:
Выходит, что обратились на покойника. Так как не знали ситуации. Теперь все по новой, только на дочь?[/QUOTE]
Зачем по- новой? Если уже есть судебный приказ, выданный в отношении умершего должника, обратитесь к тому же мировому судье с ходатайством о замене
умершего должника по судебному приказу на фактически вступившую в наследство дочь - со ссылкой на ст.52 ФЗ-229...[/QUOTE]
Спасибо большое. А по жалобам в Г-ЖИ , следовательно, мы должны реагировать как на жалобы собственника, так?[/QUOTE]
Ну если вы с неё как собственника взыскать пытаетесть, то и отвечать надо как собственнику
изменение тарифа ук
 
ст 155 ЖК РФ: 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
В 2013 году "канат перетянули" потребители. В 2022 году - управдомы. Может, законодатель придет к идее солидарной ответственности? Для начала, хотя бы 50/50.[/QUOTE]
Полностью согласен только при условии выдачи работникам УК пистолетиков, т.к. доброе слово и пистолет действует лучше чем просто доброе слово.
Перерасчёт за ТКО. Комментируем Решение ВС РФ № АКПИ19-967 от 26.02.2020 г.
 
[QUOTE]Guest написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]Волжский парень[/URL], взять выписку в электробытовой компании, что электричество не было использовано за определенный период. Таким образом, можно доказать, что в квартире никто не жил, а значит не мусорил.))

[/QUOTE]
Проходите мимо - это профессиональный форум.
Проверка пожарников
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
все доброго дня. подскажите пожалуйста, какие должны быть в МКД документы по пожарной безопасности? у нас тут планируется вроде рейд МЧС и прислали счет на комплект документов, которые типа должны быть... сомневаемся...[/QUOTE]
Прямо МЧС счет прислал? (Этот МЧС вас совсем не уважает)(с) а сомневаетесь правильно! Нам вчера звонили якобы из СЭС и говорили что надо срочно купить за 12000 руб комплект документов для *уголка* потребителя.
Перерасчёт за ТКО. Комментируем Решение ВС РФ № АКПИ19-967 от 26.02.2020 г.
 
По поводу перерасчета за ТКО судебная практика на данный момент вплоть до ВС РФ идет по коммунальным **стандартам** - если плата установлена за человека и в квартире есть зарегистрированные, то при их временном отсутствии перерасчет делается по ПП 354. Если зарегистрированных нет - то плата по количеству собственников, а собственник не может временно отсутствовать. Если плата с м2 то перерасчет невозможен т.к. человек не учитывается в расчете начисления.
Перерасчёт за ТКО. Комментируем Решение ВС РФ № АКПИ19-967 от 26.02.2020 г.
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
 [QUOTE]Только смет с территории и от ухода за зелеными насаждениями и мусор подобранный на территории (принесенный ветром или упавший с неба (всё входит в ТКО) кто за пустующие квартиры оплатит?[/QUOTE]
[/QUOTE]
Все же считаю, что если услугу по ТКО приравняли к коммуналке, то и принцип перерасчета при временном отсутствии к ней должен быть применим. А смет и листья я бы отнесла к работам по санитарному содержанию придомовой территории, а это уже жилищка!![/QUOTE]
Вопрос почему яйца десятками продают, а яблоки килограммами давно мучает пытливые умы. С лифтами тоже долго гоняли то с человека, то с метра - чуть до веса жителя помноженного на этаж проживания не дошли. Поэтому с ТКО тоже пока не определились - где-то с м2, где-то с человека. При м2 как основных гадящих учесть? При плате с человека - как учесть ТКО с МОПов, как учесть, что в квартире никто не живет а холодильник, шторы и половые тряпки в квартире есть (и упаковка от них и они после окончания их использования) а это ТКО?
Все готовы к пешей доступности офиса УК в 3 км от МКД?
 
[QUOTE]Ялиса написал:
да я про то,что они на форуме активизировались.[/QUOTE]
Снова осень закружила карусель ...
Перерасчёт за ТКО. Комментируем Решение ВС РФ № АКПИ19-967 от 26.02.2020 г.
 
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
Всех уже достали потребители с "пустующими" квартирами.

Пустует ваша хата? ОК, по хвс/гвс я снимаю подпорники и ставлю заглушки.
Автомат э/э снимаю, заодно и ноль тоже отстригаю под корень.
В унитаз заколачиваю пробку и заливаю её герметиком....

Всё! Вот теперь пустуйте на здоровье![/QUOTE]
Только смет с территории и от ухода за зелеными насаждениями и мусор подобранный на территории (принесенный ветром или упавший с неба (всё входит в ТКО) кто за пустующие квартиры оплатит?
Плата за управление МКД. Давайте разберемся, что это за зверь (часть 1)
 
[QUOTE]Guest написал:
В Н.Новгороде крупные ДУК не заморачиваются по этой теме. При молчаливом согласии ягнят они легко используют деньги собственников помещений МКД так, как им нужно, и куда им нужно. В том числе и на подогрев сквозь пальцы смотрящих. [/QUOTE]
– Кто на ком стоял?  – Потрудитесь излагать ваши мысли яснее. ...(с)
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
[QUOTE]
и все равно непонятно в 1 квартале 2023 года сделать перерасчет за весь 2022 год или только за 4 месяца (сентябрь - декабрь), т.к. ПП №92 вступает в силу с 1 сентября 2022г. ???[/QUOTE]
ГЖИ (правда устно и могут переобуться) говорит за весь 22 делать. И это, перерасчет и раньше был, только ПП как его делать не было.
ответственность УК при поломке ОДПУ
 
[QUOTE]Елизавета С написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
   А откуда вы это знаете? ОДПУ же не работал?[/QUOTE]
в смысле? Москвичи платят по показаниям ОДПУ за прошлый год раскинутый на 12 месяцев. То есть в 2021, когда сломался в июле счётчик, мы платили по показаниям 2020 года. С января 2022 года собственники заметили повышение платы за тепло, тут и вскрылось, что счётик сломан и начисления идут по нормативу.[/QUOTE]
Год на год не приходится в 2020 потребление могло быть меньше норматива, а в 2021 может быть больше норматива. В любом случае без показаний ОДПУ это гадание *кофейной гуще*.
ответственность УК при поломке ОДПУ
 
[QUOTE]Елизавета С написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
А если по нормативу меньше?[/QUOTE]
К сожалению, больше[/QUOTE]
А откуда вы это знаете? ОДПУ же не работал?
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
Забить в точки арматуру метра 2-3 привязать флажки[/QUOTE]
И обвязать колючей проволокой. Расход электроэнергии на пропускаемый по ней ток отнести на КР СОИ.[/QUOTE]
Расход электроэнергии пустить на сверхнормативные КР СОИ т.к. колючая проволока под напряжением - это как не крути - дополнительная услуга.
#
[QUOTE]Лариса Русских написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10746&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]Леший[/URL] написал:
УК следит в пределах установленной придомовой территории.[/QUOTE]
я теперь из выписки не могу понять, где именно территория УК[/QUOTE]
Позвать Кадастрового инженера вынести точки в натуру. Забить в точки арматуру метра 2-3 привязать флажки - жителей за флажки не выпускать.
#
Институт экономики города - это известные *грантоеды* и по моему ощущению - вполне себе *казачки засланные*.

Фонд "Институт экономики города" за время своего существования получал целевые средства в виде грантов, субсидий и пожертвований от следующих организаций:

1995 – 2012:
Агентство США по защите окружающей среды
Агентство США по международному развитию – Представительство в Российской Федерации (USAID/Russia)
Агентство США по международному развитию - региональная миссия в Центральной Азии (USAID / Central Asian Republics)
Датская Церковная Помощь (DanChurchAid)
Европейская экономическая комиссия ООН (UNECE)
Институт "Открытое общество"
Компания "НОРК" (NORC) при Чикагском университете
Корпорация "Стэндард энд Пурс Интернэшнл Сервисез, Инк."
Министерство экономического развития Российской Федерации
Московский общественный научный фонд (МОНФ)
НК "Совет по международным исследованиям и обменам (АЙРЕКС)
РОО "Институт проблем гражданского общества"
Российское представительство "Чаритиз Эйд Фаундэйшн" (CAF)
Фонд "Евразия"
Фонд "Либеральная миссия"
Фонд "Новая Евразия"
Фонд российско-американского экономического сотрудничества (ФРАЭК)
Фонд Форда
Программа содействия развитию экономических связей Европейского Союза (TACIS)

#
[QUOTE]glushkov je написал:
Плюс в домах есть коммерческие площади, деньги от которых уходят точно не на содержание дома.[/QUOTE]
Что в вашем понимании есть коммерческие площади?
#
[QUOTE]Никита Глушков написал:
У меня задача качество жизни улучшить, сделав нормальный двор и ремонт в подъезде[/QUOTE]
Фантазер-романтик? Опыт организации чего либо более чем шашлык с друзьями есть?
#
[QUOTE]Никита Глушков написал:
Скажут, что хочу их обокрасть и заработать денег.[/QUOTE]
Скажут в любом случае, так а у вас то не такие цели?
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Анекдот про метеоролога и жителя крайнего Севера вспомнился, однако[/QUOTE]
№ 24 или №15 ?
#
[QUOTE]olegkriv написал:
По каждому дому разграничение должно быть отдельно.[/QUOTE]
У нас в каждом Акте отдельно на каждый дом указан номер ( идентификатор) колодца и диаметр ввода, как это можно указать оптом непонятно.
#
[QUOTE]ЛифтДом Модтфил написал:
Добрый день❗ Наша лифтовая компания предлагает вам наши услуги.

💥Мы заботимся о наших клиентах❗


И предоставляем заказчикам полный спектр услуг, в том числе и техническую поддержку при пусконаладке и эксплуатации лифтового оборудования.


Наши опытные и квалифицированные специалисты готовы выполнить весь комплекс работ для оборудования KONE, LGSIGMA, Schindler и других производителей.


🛠 ️Ответим на технические вопросы по телефону.
🏘 ️При необходимости возможен выезд на объект.
📊 Проводим аудит лифтового оборудования
[/QUOTE]
Прибейте их всё - заспамили.
#
ПИСЬМО РОСРЕЕСТРА ОТ 10.02.2022 №14-01167/22@ «О ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ»
#
В новом письме от 26.07.2022 № 14-06684/22 Росреестр рассказал, как застройщик может прекратить госрегистрацию своего права на земельные участки, расположенные под МКД после сдачи дома.
#
[QUOTE]Guest написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]Джули[/URL], так они этот штраф не из своего кармана заплатят, а с общего счета и ты даже знать об этом не будешь,а в итоге - из твоего же кармана...
[/QUOTE]
Кто здесь?
#
[QUOTE]Иванова Елена написал:
Нарушены эстетика[/QUOTE]
Не наказуемо
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Странная позиция. Вас не утраивает ситуация и Вы теряете бабосы, а один из возможных вариантов решения вопроса откидываете. Если есть интерес (а в данной ситуации он еще и материальный), то нужно использовать все методы. Никто не оспраивает, что это обязанность исполнителя КУ, но ведь и Вам никто НЕ ЗАПРЕЩАЕТ это делать. Другой вопрос, что собственник по закону может Вас не пускать в помещение, но это уже совсем из другой песни слова..[/QUOTE]
При этом понимая, что РСО проще выставить весь небаланс УК и интереса к контролю ИПУ у РСО нет от слова совсем. Кстати, в свете последних изменений законодательства у УК тоже пропадает самоцель жёстко бороться за увеличение отгрузки ресурса на индивидуальное потребление - тем самым снижая процент оплаты (споры по начисленным суммам увеличиваются) и при этом делать перерасчет по году и не дай бог с возвратом. Лучше не упираться в индивидуальном потреблении и добрать небаланс по КР СоИ, ну или меньше вертать. (Речь не про прямые договора если чо)
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Где освобождаются: по месту прописки/владения мобилизованного или там где сами члены семьи  проживают/зарегистрированы если например они отдельно от мобилизованного живут?[/QUOTE]
Судом первой инстанции установлено, что заявитель по отношению к фио является внучкой, место жительства, указанные в заявлении заявителя и заинтересованного лица различны, в связи с чем по смыслу ЖК РФ последние не могут быть считать членами одной семьи.
#
Так они вроде предостережение писали УК чтоб они нанимателям не начисляли больше чем они установили. Все что больше по ОСС с наймодателя. Утверждать они могут все что угодно, могут даже на ОСС голосовать против повышения тарифа, имеют право обжаловать решение ОСС, если нет должны доплачивать. У них правда и регламентов нет как это заплатить. Поэтому только через суд
#
[QUOTE]Di@mond написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
ст 155 ЖК РФ: 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.[/QUOTE]
т. е. если собрание собственников приняло решение о тарифе 19 рублей, а в договоре с администрацией тариф 9,96, то разницу 9,04 платит администрация?[/QUOTE]
Да
#
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13536&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]alnikmit[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=l8eeog2v6a333391235]Галина Владимировна[/URL] написал:
Выходит, что обратились на покойника. Так как не знали ситуации. Теперь все по новой, только на дочь?[/QUOTE]
Зачем по- новой? Если уже есть судебный приказ, выданный в отношении умершего должника, обратитесь к тому же мировому судье с ходатайством о замене
умершего должника по судебному приказу на фактически вступившую в наследство дочь - со ссылкой на ст.52 ФЗ-229...[/QUOTE]
Спасибо большое. А по жалобам в Г-ЖИ , следовательно, мы должны реагировать как на жалобы собственника, так?[/QUOTE]
Ну если вы с неё как собственника взыскать пытаетесть, то и отвечать надо как собственнику
#
ст 155 ЖК РФ: 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
В 2013 году "канат перетянули" потребители. В 2022 году - управдомы. Может, законодатель придет к идее солидарной ответственности? Для начала, хотя бы 50/50.[/QUOTE]
Полностью согласен только при условии выдачи работникам УК пистолетиков, т.к. доброе слово и пистолет действует лучше чем просто доброе слово.
#
[QUOTE]Guest написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]Волжский парень[/URL], взять выписку в электробытовой компании, что электричество не было использовано за определенный период. Таким образом, можно доказать, что в квартире никто не жил, а значит не мусорил.))

[/QUOTE]
Проходите мимо - это профессиональный форум.
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
все доброго дня. подскажите пожалуйста, какие должны быть в МКД документы по пожарной безопасности? у нас тут планируется вроде рейд МЧС и прислали счет на комплект документов, которые типа должны быть... сомневаемся...[/QUOTE]
Прямо МЧС счет прислал? (Этот МЧС вас совсем не уважает)(с) а сомневаетесь правильно! Нам вчера звонили якобы из СЭС и говорили что надо срочно купить за 12000 руб комплект документов для *уголка* потребителя.
#
По поводу перерасчета за ТКО судебная практика на данный момент вплоть до ВС РФ идет по коммунальным **стандартам** - если плата установлена за человека и в квартире есть зарегистрированные, то при их временном отсутствии перерасчет делается по ПП 354. Если зарегистрированных нет - то плата по количеству собственников, а собственник не может временно отсутствовать. Если плата с м2 то перерасчет невозможен т.к. человек не учитывается в расчете начисления.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
 [QUOTE]Только смет с территории и от ухода за зелеными насаждениями и мусор подобранный на территории (принесенный ветром или упавший с неба (всё входит в ТКО) кто за пустующие квартиры оплатит?[/QUOTE]
[/QUOTE]
Все же считаю, что если услугу по ТКО приравняли к коммуналке, то и принцип перерасчета при временном отсутствии к ней должен быть применим. А смет и листья я бы отнесла к работам по санитарному содержанию придомовой территории, а это уже жилищка!![/QUOTE]
Вопрос почему яйца десятками продают, а яблоки килограммами давно мучает пытливые умы. С лифтами тоже долго гоняли то с человека, то с метра - чуть до веса жителя помноженного на этаж проживания не дошли. Поэтому с ТКО тоже пока не определились - где-то с м2, где-то с человека. При м2 как основных гадящих учесть? При плате с человека - как учесть ТКО с МОПов, как учесть, что в квартире никто не живет а холодильник, шторы и половые тряпки в квартире есть (и упаковка от них и они после окончания их использования) а это ТКО?
#
[QUOTE]Ялиса написал:
да я про то,что они на форуме активизировались.[/QUOTE]
Снова осень закружила карусель ...
#
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
Всех уже достали потребители с "пустующими" квартирами.

Пустует ваша хата? ОК, по хвс/гвс я снимаю подпорники и ставлю заглушки.
Автомат э/э снимаю, заодно и ноль тоже отстригаю под корень.
В унитаз заколачиваю пробку и заливаю её герметиком....

Всё! Вот теперь пустуйте на здоровье![/QUOTE]
Только смет с территории и от ухода за зелеными насаждениями и мусор подобранный на территории (принесенный ветром или упавший с неба (всё входит в ТКО) кто за пустующие квартиры оплатит?
#
[QUOTE]Guest написал:
В Н.Новгороде крупные ДУК не заморачиваются по этой теме. При молчаливом согласии ягнят они легко используют деньги собственников помещений МКД так, как им нужно, и куда им нужно. В том числе и на подогрев сквозь пальцы смотрящих. [/QUOTE]
– Кто на ком стоял?  – Потрудитесь излагать ваши мысли яснее. ...(с)
#
[QUOTE]
и все равно непонятно в 1 квартале 2023 года сделать перерасчет за весь 2022 год или только за 4 месяца (сентябрь - декабрь), т.к. ПП №92 вступает в силу с 1 сентября 2022г. ???[/QUOTE]
ГЖИ (правда устно и могут переобуться) говорит за весь 22 делать. И это, перерасчет и раньше был, только ПП как его делать не было.
#
[QUOTE]Елизавета С написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
   А откуда вы это знаете? ОДПУ же не работал?[/QUOTE]
в смысле? Москвичи платят по показаниям ОДПУ за прошлый год раскинутый на 12 месяцев. То есть в 2021, когда сломался в июле счётчик, мы платили по показаниям 2020 года. С января 2022 года собственники заметили повышение платы за тепло, тут и вскрылось, что счётик сломан и начисления идут по нормативу.[/QUOTE]
Год на год не приходится в 2020 потребление могло быть меньше норматива, а в 2021 может быть больше норматива. В любом случае без показаний ОДПУ это гадание *кофейной гуще*.
#
[QUOTE]Елизавета С написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
А если по нормативу меньше?[/QUOTE]
К сожалению, больше[/QUOTE]
А откуда вы это знаете? ОДПУ же не работал?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!