100%. Вырубая кирпичи из стены под дверь уменьшается ОИ.
Вот окно из двери сделвть может.[/QUOTE]
А вот здесь 2/3 плюс согласие УК и собственников на увеличение тарифа на СиР (увеличение ОИ)
23.05.2022 16:24:33
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
Добрый день. Подскажите пожалуйста. в МКД-новостройка имеется нежилое помещение. одна дверь и 2 окна.Собственник собирается разделить на 3 нежилых помещения. Соответственно - одна дверь и из окон сделать дверные проемы. Правильно понимаю, что для оформления надо 2/3 голосов? Может у кого имеется протокол?[/QUOTE] А как в том анекдоте *А, продаём или покупаем?* может и 100% собственников понадобится. |
19.05.2022 21:05:55
|
18.05.2022 20:13:59
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Сам установил, сам снял.[/QUOTE] Сам установил -да, собственник он - да, только после прохождения специальной процедуры (досконально прописанной в НПА) его счетчик становится Прибором Коммерческого Учета ресурса и в НПА подробно описано чего собственник ОБЯЗАН делать (содержать, не повреждать, вовремя поверять и менять и т.д.) и санкции за нарушение этого. И ни слова нет о процедуре или порядке его снятия! И я думаю что справедливо было бы - распространить на всех потребителей простой принцип как для коммерческих потребителей - либо счетчик либо сечение трубы (сечение провода) |
18.05.2022 17:28:35
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
вышел из строя в виду падения на него крышки сливного бачка[/QUOTE] Не не оно? ПП 354. 81(11). Прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель при проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается. При проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат: целостность прибора учета, [B][U]отсутствие механических повреждений[/U][/B], отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора; наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета; отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета. Нарушение показателей, указанных в [URL=https://pravoved.ru/away/?to=MwAAYQcCCA8BZwBwNkp7HS12UQ0FOSlHDBFneB4%2FLncrSx8iPXAERxQgenQoRS8YMxkbIAgPazs8dh87G2VcOx9nHw4BAAcBOAMARRg8ECQLOwNyKS4UZz0UH0kAHRpxPSMoGQsdMSsfDwQ4KgE2SgIDMXcLWRweFQMxDi89aR0PDhx4HwUlPioTJmQ%3D]абзацах третьем[/URL] — [URL=https://pravoved.ru/away/?to=MwAAYQcCCA8BZwBwNkp7HS12UQ0FOSlHDBFneB4%2FLncrSx8iPXAERxQgenQoRS8YMxkbIAgPazs8dh87G2VcOx9nHw4BAAcBOAMARRg8ECQLOwNyKS4UZz0UH0kAHRpxPSMoGQsdMSsfDwQ4KgE2SgIDMXcLWRweFQMxDi89aR0PDhx4HwUlPioTJmY%3D]пятом[/URL] настоящего пункта, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и [B][U]до даты устранения такого вмешательства,[/U][/B] исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением [B][U]повышающего коэффициента 10[/U][/B]. |
17.05.2022 22:01:56
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
В работу прибора учета потребитель не вмешивался. Он его демонтировал и уведомил об этом исполнителя услуги, для того, чтобы исполнитель начал начислять по нормативу.[/QUOTE] несанкционированное вмешательство в работу прибора учета (узла учета) воды и (или) сточных вод" - самовольное внесение изменений в настройку и (или) конструкцию прибора учета (узла учета), повреждение прибора учета (узла учета), механические, химические, электромагнитные или [B][U]иные воздействия на прибор учета, не позволяющие производить достоверный учет потребленной воды [/U][/B]и (или) сбрасываемых сточных вод, а также нарушение сохранности контрольных пломб и знаков поверки на приборах учета, контрольных пломб на фланцах и задвижках обводных линий узла учета; (в ред. Постановления Правительства РФ [URL=https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=362869#l92]от 22.05.2020 N 728[/URL]) Как тебе такое Илон Маск. |
17.05.2022 14:17:02
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
может самостоятельно снять ИПУ и принести его Вам[/QUOTE] А как будет юридически сиё действие называться с точки зрения ПП 354 ? Вмешательство в работу прибора учета? |
29.04.2022 10:25:24
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Нам выставляют по показаниям ОДПУ (дом оборудован приборами учета),по формуле ОДПУ- ИПУ, все что осталось идет нам.[/QUOTE] Если вам это уже выставляю то чего ещё вам могут выставить? |
26.04.2022 15:04:12
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]zom2000[/URL] написал: Как раз вот по площади расчет самый оптимальный.[/QUOTE] Оптимальный, поскольку простой. Но, повторюсь, мусор производят люди, кошки, собаки, попугаи, но не квадратные метры![/QUOTE] Да-да на лифтах тоже не м2 ездют а платют с м2. Непонятно. |
20.04.2022 21:22:33
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]kolhoznn[/URL] написал: Перерасчет по показаниям счетчика в кубах вы делаете здесь и сейчас в момент обращения после поверки: сравниваете отгруженные кубы с момента последних легитимных показаний. последние показания + 3 месяца средних + Х месяцев х норматив - новые легитимные показания = + или - кубов, и вот этот + или - вы и должны должны или доначислить или вернуть по действующему здесь и сейчас тарифу. Ну и где на этом празднике жизни коэф. 1.5?[/QUOTE] последние показания + 3 месяца средних + Х месяцев х норматив*1.5[/QUOTE] п.31 ПП 354. принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания … Вам передали показания сегодня, вот сегодня и считайте - получилось вернуть N кубов то по сегодняшнему тарифу и вертайте, что было раньше не трогайте. |
20.04.2022 20:40:44
Перерасчет по показаниям счетчика в кубах вы делаете здесь и сейчас в момент обращения после поверки: сравниваете отгруженные кубы с момента последних легитимных показаний. последние показания + 3 месяца средних + Х месяцев х норматив - новые легитимные показания = + или - кубов, и вот этот + или - вы и должны должны или доначислить или вернуть по действующему здесь и сейчас тарифу. Ну и где на этом празднике жизни коэф. 1.5?
|
19.04.2022 17:14:43
Перерасчет по кубам сделайте, а коэф. 1,5 не возвращайте.
|
13.04.2022 22:35:09
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Не думаю, что у вас в договоре есть пункт, что обязательную документацию вы предлагаете вести за счет жит[/QUOTE] А за счет чего должна делаться документация? |
04.04.2022 20:39:01
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Вне всякого сомнения: батарее на балконе -не место, но не от хорошей жизни люди пытаются "обжить" любую площадь, имеющуюся у них.[/QUOTE] Видел квартиру в 160м2 (сто шестьдесят) в которой жили двое пожилых людей, две лоджии на которые выносят батареи, на вопрос на#уя - ответ: все так делают и у нас деньги есть - мы можем себе это позволить. |
28.03.2022 20:51:19
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
был выговор. на основании положения о премировании человек был лишен премии. суд выговор отменил, обязал все выплатить.[/QUOTE] К делу не относится, но на будущее. Вам надо изменить положение о премировании на **премия выплачивается по результатам работы на основании приказа о премировании в размере ДО ХХ%**. И вам не нужны приказы о наказании, которые так любят отменять наши суды. Издали вы приказ - есть премия в размере указанном в приказе, нет приказа - нет премии. Отменить любой приказ суд может, а заставить издать приказ - нет. |
04.03.2022 11:05:09
[QUOTE]УК_13 написал:
А все таки по факту из п. 44. постановления 354 убрали формулировку что для распределение сверхнорматива нужно иметь решение собственников. решение суда выше от 19 года, а редакция постановления 354 от января 2022 года. кто начал смело всем распределять сверхнормативный КР на СОИ как при наличии решения собственников так и при его отсутствии??[/QUOTE] 354 это коммунальные услуги и КР СоИ регулируется ими только когда РСО выставляет КР СоИ (нет УК на доме или непосред) К деятельности УК по выставлению КР СоИ в составе жилищной услуги это никак не относится. |
23.02.2022 11:31:47
Деньги стоят денег. По возможности все договора с отсрочкой оплаты, все оплаты в последний день срока, все свободные деньги даже на выходные на депозит. Если платите поставщикам вперёд - вы очень богатые люди.
|
04.02.2022 20:45:43
[QUOTE]Леший написал:
В суд. С момента принятия искового заявления с укашки дб снята ответственность за затоп.[/QUOTE] Желательно по подробнее требования: обеспечить доступ для монтажа/демонтажа стояка с разборкой мест прохода через перекрытия и т.д. А то мы, правда давно выиграли - пришли с приставами в квартиру - надо резать стояк и пробивать перекрытие. Хозяйка кричит: написано демонтировать стояк - вот вам стояк, а перекрытие долбить не дам и точка - не написано. Пристав тут же переобулась и я не я не написано не могу требовать. Пришлось опять в суд идти. |
01.02.2022 10:53:53
[QUOTE]Аттрактор написал:
Если ответственность на ТСЖ, то не хотелось бы штрафовать самих себя. [/QUOTE] Штраф может быть и на должностное лицо, а это из личного кармана. А если не из личного кармана то в ОБЭП они это любят ст 160 УК РФ им доказывать ничего не надо - вот протокол о наказании должностного лица, вот платёжка со счёта юрлица. |
28.01.2022 18:33:39
Помню дело было у УК из Якутии у них суд прямо на сайте РСО график смотрел и ВС это засилил.
|
28.01.2022 18:31:51
[QUOTE]rabotagkh написал:
ПАО МОЭК, к примеру, в своих договорах предлагает использовать Температурный график, ежегодно размещаемый на официальном сайте РСО. Полагаю, что это связано с многочисленными проигрышами РСО дел по некачественно предоставленной услуги, вот и придумали ход конем. Вроде, как и качество услуг соблюли и, в случае чего график подправить можно, одним словом газпром[/QUOTE] А кто мешает у нотариуса сайт заскринить и совсем не дорого? |
28.01.2022 18:29:05
У нас давно уже в пределах соцнормы (50 КВт на человека в месяц) 3,98 руб. за КВт - все что дальше - 6,97 руб. за КВт
|
28.01.2022 18:12:12
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
смотрят и видят, что все бланки дозаполнены[/QUOTE] А может наоборот доподписаны? Или вы видите риски: бланк осязал, вопросы видел, подпись моя, фамилия моя, но написана не моей рукой - прошу мой протокол признать недействительным? |
21.01.2022 10:31:19
При этом имеется в виду, что счетчик не демонтировался и пломбы не нарушены. т.е. поверка проводилась без снятия.
|
14.01.2022 22:23:13
|
При проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат:
целостность прибора учета, [B][U]отсутствие механических повреждений[/U][/B], отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора;
наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;
отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.
Нарушение показателей, указанных в [URL=https://pravoved.ru/away/?to=MwAAYQcCCA8BZwBwNkp7HS12UQ0FOSlHDBFneB4%2FLncrSx8iPXAERxQgenQoRS8YMxkbIAgPazs8dh87G2VcOx9nHw4BAAcBOAMARRg8ECQLOwNyKS4UZz0UH0kAHRpxPSMoGQsdMSsfDwQ4KgE2SgIDMXcLWRweFQMxDi89aR0PDhx4HwUlPioTJmQ%3D]абзацах третьем[/URL] — [URL=https://pravoved.ru/away/?to=MwAAYQcCCA8BZwBwNkp7HS12UQ0FOSlHDBFneB4%2FLncrSx8iPXAERxQgenQoRS8YMxkbIAgPazs8dh87G2VcOx9nHw4BAAcBOAMARRg8ECQLOwNyKS4UZz0UH0kAHRpxPSMoGQsdMSsfDwQ4KgE2SgIDMXcLWRweFQMxDi89aR0PDhx4HwUlPioTJmY%3D]пятом[/URL] настоящего пункта, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и [B][U]до даты устранения такого вмешательства,[/U][/B] исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением [B][U]повышающего коэффициента 10[/U][/B].
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!