new_year

Форум

kolhoznn

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Ответственность за недопоставку ресурса РСО
 
[QUOTE]SVS написал:
Есть решение суда, где ТСЖ даже без акта доказала поставку некачественного ресурса и выиграло суд у поставщика тепловой энергии
[URL=https://kad.arbitr.ru/Card/4d5e5b88-a1b3-49bd-9be4-1ae1f30d3ec3]https://kad.arbitr.ru/Card/4d5e5b88-a1b3-49bd-9be4-1ae1f30d3ec3[/URL] [/QUOTE]
Как считали  очень интересно.
Взыскание задолженности с департамента городского имущества города Москвы, Взыскание задолженности с ДГИ
 

– Мы – управление дома, – пришли к вам после общего собрания жильцов нашего дома, на котором стоял вопрос об уплотнении квартир дома.

– Кто на ком стоял? – Потрудитесь излагать ваши мысли яснее.

Спецсчет, расчетный счет и капремонт, Куда складывать взносы на капремонт, если спецсчет пополнялся с расчетного?
 
Ну а чем отличаются деньги полученные организацией от реализации своих работ и услуг, от денег собранных жителями на специальном счете кап. ремонта? Их даже ФНС разными считает.
Спецсчет, расчетный счет и капремонт, Куда складывать взносы на капремонт, если спецсчет пополнялся с расчетного?
 
[QUOTE]Ялиса написал:
займ, как превратить вашу операцию в займ самим себе?[/QUOTE]
Ни разу не самим себе!
Один ИТП и ОДПУ на комплекс домов.
 
И да пришлось принять деятельное участие в передаче застройщиком всей этой инфраструктуры в РСО через ОМСУ при жестком сопротивлении всех сторон. Зы - процесс еще незакончен.
Один ИТП и ОДПУ на комплекс домов.
 
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
А ИТП указан в ДДУ?[/QUOTE]
ДДУ составляется на основании проектной документации, которая является приложением к ДДУ. Откуда я знаю, внесен ли ИТП в проектную документацию или нет. Я выше написала что нужно смотреть тех доки. Вы выше прочли что я написала? Почему вопросы такие задаете? Или Вы интересуетесь на предмет другого вопроса?[/QUOTE]
Да просто принимали недавно дом от застройщика а в процессе строительства застройщик построил газопровод среднего давления, отдельно стоящее ГРП, отдельно стоящее ТП 10000/400 Вт проложил высоковольтный кабель до ТП и пытался все это передать нам мотивируя что это все в проекте и построено за счет дольщиков. И это - ни разу не видел приложение к ДДУ в виде проекта дома.
Один ИТП и ОДПУ на комплекс домов.
 
[QUOTE]Джули написал:
а он указан в ДДУ? значит ОДИ[/QUOTE]
А ИТП указан в ДДУ?
Один ИТП и ОДПУ на комплекс домов.
 
[QUOTE]Джули написал:
Вы наверное не в курсе, но дольщики платят за это свои деньги.[/QUOTE]
За время строительства застройщик купил Мерседес тоже за счет средств дольщиков - он тоже ОДИ?
иск по платежке-два собственника, платежку выставляли одному собственнику
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в  порядке , устанавливаемом судом.[/QUOTE]
Либо приносят на бумаге соглашение подписанное всеми участниками либо решение суда.
иск по платежке-два собственника, платежку выставляли одному собственнику
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно  со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.[/QUOTE]
Ну а кто спорит, мы выставляем одну квитанцию на объект а они её соразмерно оплачивают.
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
[QUOTE]Александра Кузнецова написал:
моя собственность - это мое право владеть, пользоваться и распоряжаться моим имуществом. [/QUOTE]
Любое право содержит еще и обязанность - СОДЕРЖАТЬ в надлежащем состоянии (головой, руками или деньгами).[QUOTE]Александра Кузнецова написал:
Мои права, интересы сталкиваются с правами и интересами соседей.[/QUOTE]
Ну так: Демокра́тия — политическая система, в основе которой лежит метод коллективного принятия решений с равным воздействием участников на исход процесса или на его существенные стадии.
Стратегия развития жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации на период до 2035 г.
 
«Империали́зм, как вы́сшая ста́дия капитали́зма. Популярный очерк» — экономическая работа [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9B%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%BD,_%D0%92%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D1%80_%D0%98%D0%BB%D1%8C%D0%B8%D1%87]В. И. Ленина[/URL], посвящённая переходу [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%B7%D0%BC]капитализма[/URL] в конце XIX — начале XX века от стадии [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D1%87%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D0%BD%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B0]первоначального накопления капитала[/URL] к стадии [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9C%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%B8%D1%8F]монополистического[/URL] капитализма, или [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%98%D0%BC%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%B7%D0%BC]империализма[/URL]. В очерке доступно излагаются основные экономические закономерности, присущие капитализму на данном этапе развития.

Все повторяется в этой жизни. Рано Ленина из Мавзолея выносить (и это мы еще про его НДС - теорию добавленной стоимости не говорим)
Стратегия развития жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации на период до 2035 г.
 
[QUOTE]Алексеич написал:
В России планируется создание регоператоров по управлению жильем — они будут отбирать УК на основе открытых конкурсных процедур.[/QUOTE]
Когда в 2018 нам на совещании в области представители Меньстроя рассказывали какая благодать наступит при Регоператоре по ТКО, как они нас научат вывозить мусор, на вопрос куда нам теперь деть свои мусоровозы представитель министерства искренне уверяла что - вы можете участвовать в открытом конкурсе на вывоз ТКО и там выберут лучших. Ага щас! Где теперь мои чистые контейнерные площадки, где мои проданные за бесценок мусоровозы. Единственно чему за 3(три) года научился Регоператор - это соблюдать график вывоза ТКО с точностью +/- сутки. Дяденька Крупский в своей статье **Империализм, как высшая стадия капитализма** все это описал и даже как то оправдывал, что не по злобе они это делают, а просто не могут по другому - **[B]Капиталисты делят мир не по своей особой злобности, а потому, что достигнутая ступень концентрации заставляет становиться на этот путь для получения прибыли; при этом делят они его «по капиталу», «по силе» — иного способа дележа не может быть в системе товарного производства и капитализма.** [/B]- законы развития общества не отменить.
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
[QUOTE]Александра Кузнецова написал:
Разве житель должен заниматься или контролировать это, думать постоянно об этом?   В частном доме  - да.   А в многоквартирном доме - при "колхозной" демократии возможно ли принятие решений,  соответствующих интересам и большинства жителей и интересам УК?   Опыт убеждает - нет.[/QUOTE]
Согласен. Но это возможно только путём полной расприватизации жилья путем массовых расстрелов.
Денежные средства полученные на капитальный ремонт от регионального оператора., Заключение договора собственников с УК
 
[QUOTE]alexandr174 написал:
Договор заключен с собственниками на ремонт крыши.[/QUOTE]
Прям вот все 100500 собственников на договоре *крестики* поставили ?
Нужно ли управляющей компании размещать сведения на сайте www.fedresurs.ru
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=51&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]TPACCEP[/URL] написал:
...как дела с озадачиванием?...[/QUOTE]
Забыл отписаться - размещаться надо...[/QUOTE]
Что размещать? Только информацию об имеющейся лицензии?
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]Атос написал:
Любезный, а какое ваше ...  делоЧто там творится в стране дураков[/QUOTE]
Потому что наши дураки периодически собираются в стадо и мечтают о вашей стране дураков.
Новости по нормативке 2021
 
таких УК как у Вас, Юра: мало.

А у Юры есть УК?
Прием МКД в управление в Москве и МО
 
Ура!!! Наконец то сейчас нас научат (Воронеж бомбить не надо, лучше Севастополь, там Мун. тариф 13 руб/м2 - как тебе такое Илон Маск)
Кому нужен закон о ТСЖ?, Основные положения Закона о ТСЖ, утвержденными на Общероссийском съезде председателей ТСЖ.
 
[QUOTE]
Прямые договоры должны быть нормой по умолчанию не только для ТСЖ, а для любой формы управления.
"Кривые" договоры должны быть обоснованы, и приниматься при обоюдном согласии квалифицированного большинства 3/4 собственников, готового оплачивать коммунальные услуги за себя и за неплательщиков, и РСО.[/QUOTE]
Кривые договора на данный момент это единственная возможность избавится от **конских** КР СОИ т.к. РСО имея возможность весь **не баланс** списать на КР СОИ теряет интерес к контролю индивидуального потребления от слова **совсем**. А после весь свой неоплаченный потребителями ресурс загонять в фейковые перерасчеты жителям, когда по квартирам идет минусовое потребление которое падает в КР СОИ. И вам не показывают причины перерасчета. А  все ваши акты о контрольных съемах показаний ИПУ игнорят. Хорошо хоть мы сейчас стали К 1,5 у РСО отсуживать. При кривых договорах вполне себе +\- убираемся в нормативные КР СОИ.
Менять плиты малоимущим нужно за счёт бюджета, - Галина Хованская
 
Главное не из бюджета УК.
Прекращение договора управления. Часть третья: будут ли штрафы?
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]kolhoznn[/URL] написал:
. Через год эти дома МУП подобрал, на этом и расстались.[/QUOTE]
А у нас идет суд, собственник требует на основании 162-й и 200-й признать незаконным прекращение управления и обязать нас  выставить счета за КР СОИ за время, пока не было другой уо (а это несколько месяцев), т.к. за ОДН они РСО  платили в разы больше, чем нам за КР СОИ по нормативу...[/QUOTE]
ВС РФ вам в помощь
Прекращение договора управления. Часть третья: будут ли штрафы?
 
Были похожие дома (бывшие общежития) ежемесячно несли убытки по содержанию и КР СоИ порядка две три сотни рублей. По окончании договора предупредили собственников расторгли договор, ГЖИ убрала из лицензии, перестали выставлять квитанции. После этого  где то год анонимно обслуживали только по аварийке и запуску тепла, на заявления жителей отвечали - смотрите название своей УК в своей оплаченной квитанции, на вопрос *так нет квитанции* отвечали ну на нет и суда нет. На письма от РСО, администрации (администрация не сильно и дергалась - отопление есть, ни чего не течёт и ладно конкурсы вяло организовывали и всё) и ГЖИ отвечали - не знаем, где эти дома вообще находятся. Через год эти дома МУП подобрал, на этом и расстались.
Замки, Какими замками пользуетесь?
 
Заказываем на заводе все с одинаковым ключом. Не стало связок ключей в АДСке.
Признание протокола ОСС о выборе УК недействительным не является основанием для исключения из реестра лицензий
 
[QUOTE]валера 22 написал:
Нежилых помещений два, в одном поликлиника, в другом офисы. Поликлиника изменила общедомовую систему отопления без согласия собственников, теперь это головная боль жильцов, так же во дворе устроили парковку для главного корпуса который находится в 10 метрах, другой сделал перепланировку в несущих стенах. Управляшка обещала все вернуть обратно, только суд в стал на сторону собственников, теперь идет война.[/QUOTE]
Все равно в ваших словах слышится противостояние жильцов с нежилыми! А у всех ваших жителей все системы как при сдаче дома и не одной поменяной батареи? и ни одного наружнего блока кондиционера без разрешения 2/3 собственников (ВСЕХ) не висит?
Признание протокола ОСС о выборе УК недействительным не является основанием для исключения из реестра лицензий
 
Ко многим УК уже приходит понимание что **нежилые** это полноправные, а порой и более адекватные сособственники помещений в МКД, (несущие на минуточку такие же затраты на м2 как и **жилые**, хотя многим в МКД и не пользуются)  и у таких УК из обращения уходит пренебрежительная фраза **нежилые**. К сожалению старые замшелые ТСЖ ввиду своей ограниченности этого не понимают и воспринимаю нежилые как какой то бесправный (даже на собрания не зовут) источник денежных средств  для удовлетворения потребностей **жителей**. А потом удивляются что нежилые это ТСЖ побрили.  
КРСОИ по факту решение Верховного суда, Порядка нет, а факт есть :)
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]kolhoznn[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
По факту у нас, например, за год по эл-ву 11 месяцев потребление выше норматива, один месяц ниже. Суд сказал: за этот месяц перерасчитать...[/QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
А про остальные месяцы, когда выше норматива чего суд сказал?
КРСОИ по факту решение Верховного суда, Порядка нет, а факт есть :)
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Суд обязал произвести перерасчет по ОДПУ помесячно:  
   Суд соглашается с доводами истца о необходимости ежемесячного перерасчета расходов на оплату коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при наличии разницы, учитывая, что счета-квитанции выставляются собственникам ежемесячно, начисления за коммунальные услуги производится из расчета месяца.  [/QUOTE]
А про отрицательный или сверхнормативный КР СОИ суд что то сказал?
Смена на ОСС управляющей компании, Вправе ли собственники выбрать другую управляющую компанию на общем собрании при отсутствии нарушений договора управления
 
[QUOTE]Дмитрий Карасев написал:
В настоящее время управляющая компания с которой расторгли договор управления МКД, может обжаловать решение ОСС в районном суде. При этом указывать на то, что кворума в проводимом собрании не имелось, из чего следует что оно ничтожно. Зачастую при проведении собрания имеют место быть ошибки в подсчетах кворума, не все собственники поставили свои подписи в бюллетенях либо вообще не собственники голосовали, не приложены доверенности на голосование, инициатор собрания не собственник, голосовал наниматель, если есть нежилые помещения не указан ИНН и документы подтверждающие право голоса. И если заручиться поддержкой некоторых собственников шансы на победу сильно вырастут[/QUOTE]
Да ладно, а мужики-то не знают.
Перерасчеты за ЖУ - прошу помочь
 
Очень часто в организациях с некомпетентным руководством власть захватывает БУХГАЛТЕРИЯ (не побоюсь это слово написать большими буквами), и тогда хвост начинает вилять собакой. Бухгалтерия начинает наворачивать свои удобные и безопасные для них правила, а то [S]бабайка[/S] налоговая придет и ата-та сделает, при этом абсолютно не понимая что зарабатывают деньги (выручку, прибыль) совсем другие отделы (производства). При этом правильная бухгалтерия конечно очень важна (сам несколько лет Гл.Бухом работал)
#
[QUOTE]SVS написал:
Есть решение суда, где ТСЖ даже без акта доказала поставку некачественного ресурса и выиграло суд у поставщика тепловой энергии
[URL=https://kad.arbitr.ru/Card/4d5e5b88-a1b3-49bd-9be4-1ae1f30d3ec3]https://kad.arbitr.ru/Card/4d5e5b88-a1b3-49bd-9be4-1ae1f30d3ec3[/URL] [/QUOTE]
Как считали  очень интересно.
#

– Мы – управление дома, – пришли к вам после общего собрания жильцов нашего дома, на котором стоял вопрос об уплотнении квартир дома.

– Кто на ком стоял? – Потрудитесь излагать ваши мысли яснее.

#
Ну а чем отличаются деньги полученные организацией от реализации своих работ и услуг, от денег собранных жителями на специальном счете кап. ремонта? Их даже ФНС разными считает.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
займ, как превратить вашу операцию в займ самим себе?[/QUOTE]
Ни разу не самим себе!
#
И да пришлось принять деятельное участие в передаче застройщиком всей этой инфраструктуры в РСО через ОМСУ при жестком сопротивлении всех сторон. Зы - процесс еще незакончен.
#
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
А ИТП указан в ДДУ?[/QUOTE]
ДДУ составляется на основании проектной документации, которая является приложением к ДДУ. Откуда я знаю, внесен ли ИТП в проектную документацию или нет. Я выше написала что нужно смотреть тех доки. Вы выше прочли что я написала? Почему вопросы такие задаете? Или Вы интересуетесь на предмет другого вопроса?[/QUOTE]
Да просто принимали недавно дом от застройщика а в процессе строительства застройщик построил газопровод среднего давления, отдельно стоящее ГРП, отдельно стоящее ТП 10000/400 Вт проложил высоковольтный кабель до ТП и пытался все это передать нам мотивируя что это все в проекте и построено за счет дольщиков. И это - ни разу не видел приложение к ДДУ в виде проекта дома.
#
[QUOTE]Джули написал:
а он указан в ДДУ? значит ОДИ[/QUOTE]
А ИТП указан в ДДУ?
#
[QUOTE]Джули написал:
Вы наверное не в курсе, но дольщики платят за это свои деньги.[/QUOTE]
За время строительства застройщик купил Мерседес тоже за счет средств дольщиков - он тоже ОДИ?
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в  порядке , устанавливаемом судом.[/QUOTE]
Либо приносят на бумаге соглашение подписанное всеми участниками либо решение суда.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно  со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.[/QUOTE]
Ну а кто спорит, мы выставляем одну квитанцию на объект а они её соразмерно оплачивают.
#
[QUOTE]Александра Кузнецова написал:
моя собственность - это мое право владеть, пользоваться и распоряжаться моим имуществом. [/QUOTE]
Любое право содержит еще и обязанность - СОДЕРЖАТЬ в надлежащем состоянии (головой, руками или деньгами).[QUOTE]Александра Кузнецова написал:
Мои права, интересы сталкиваются с правами и интересами соседей.[/QUOTE]
Ну так: Демокра́тия — политическая система, в основе которой лежит метод коллективного принятия решений с равным воздействием участников на исход процесса или на его существенные стадии.
#
«Империали́зм, как вы́сшая ста́дия капитали́зма. Популярный очерк» — экономическая работа [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9B%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%BD,_%D0%92%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D1%80_%D0%98%D0%BB%D1%8C%D0%B8%D1%87]В. И. Ленина[/URL], посвящённая переходу [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%B7%D0%BC]капитализма[/URL] в конце XIX — начале XX века от стадии [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D1%87%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D0%BD%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B0]первоначального накопления капитала[/URL] к стадии [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9C%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%B8%D1%8F]монополистического[/URL] капитализма, или [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%98%D0%BC%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%B7%D0%BC]империализма[/URL]. В очерке доступно излагаются основные экономические закономерности, присущие капитализму на данном этапе развития.

Все повторяется в этой жизни. Рано Ленина из Мавзолея выносить (и это мы еще про его НДС - теорию добавленной стоимости не говорим)
#
[QUOTE]Алексеич написал:
В России планируется создание регоператоров по управлению жильем — они будут отбирать УК на основе открытых конкурсных процедур.[/QUOTE]
Когда в 2018 нам на совещании в области представители Меньстроя рассказывали какая благодать наступит при Регоператоре по ТКО, как они нас научат вывозить мусор, на вопрос куда нам теперь деть свои мусоровозы представитель министерства искренне уверяла что - вы можете участвовать в открытом конкурсе на вывоз ТКО и там выберут лучших. Ага щас! Где теперь мои чистые контейнерные площадки, где мои проданные за бесценок мусоровозы. Единственно чему за 3(три) года научился Регоператор - это соблюдать график вывоза ТКО с точностью +/- сутки. Дяденька Крупский в своей статье **Империализм, как высшая стадия капитализма** все это описал и даже как то оправдывал, что не по злобе они это делают, а просто не могут по другому - **[B]Капиталисты делят мир не по своей особой злобности, а потому, что достигнутая ступень концентрации заставляет становиться на этот путь для получения прибыли; при этом делят они его «по капиталу», «по силе» — иного способа дележа не может быть в системе товарного производства и капитализма.** [/B]- законы развития общества не отменить.
#
[QUOTE]Александра Кузнецова написал:
Разве житель должен заниматься или контролировать это, думать постоянно об этом?   В частном доме  - да.   А в многоквартирном доме - при "колхозной" демократии возможно ли принятие решений,  соответствующих интересам и большинства жителей и интересам УК?   Опыт убеждает - нет.[/QUOTE]
Согласен. Но это возможно только путём полной расприватизации жилья путем массовых расстрелов.
#
[QUOTE]alexandr174 написал:
Договор заключен с собственниками на ремонт крыши.[/QUOTE]
Прям вот все 100500 собственников на договоре *крестики* поставили ?
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=51&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]TPACCEP[/URL] написал:
...как дела с озадачиванием?...[/QUOTE]
Забыл отписаться - размещаться надо...[/QUOTE]
Что размещать? Только информацию об имеющейся лицензии?
#
[QUOTE]Атос написал:
Любезный, а какое ваше ...  делоЧто там творится в стране дураков[/QUOTE]
Потому что наши дураки периодически собираются в стадо и мечтают о вашей стране дураков.
#
таких УК как у Вас, Юра: мало.

А у Юры есть УК?
#
Ура!!! Наконец то сейчас нас научат (Воронеж бомбить не надо, лучше Севастополь, там Мун. тариф 13 руб/м2 - как тебе такое Илон Маск)
#
[QUOTE]
Прямые договоры должны быть нормой по умолчанию не только для ТСЖ, а для любой формы управления.
"Кривые" договоры должны быть обоснованы, и приниматься при обоюдном согласии квалифицированного большинства 3/4 собственников, готового оплачивать коммунальные услуги за себя и за неплательщиков, и РСО.[/QUOTE]
Кривые договора на данный момент это единственная возможность избавится от **конских** КР СОИ т.к. РСО имея возможность весь **не баланс** списать на КР СОИ теряет интерес к контролю индивидуального потребления от слова **совсем**. А после весь свой неоплаченный потребителями ресурс загонять в фейковые перерасчеты жителям, когда по квартирам идет минусовое потребление которое падает в КР СОИ. И вам не показывают причины перерасчета. А  все ваши акты о контрольных съемах показаний ИПУ игнорят. Хорошо хоть мы сейчас стали К 1,5 у РСО отсуживать. При кривых договорах вполне себе +\- убираемся в нормативные КР СОИ.
#
Главное не из бюджета УК.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]kolhoznn[/URL] написал:
. Через год эти дома МУП подобрал, на этом и расстались.[/QUOTE]
А у нас идет суд, собственник требует на основании 162-й и 200-й признать незаконным прекращение управления и обязать нас  выставить счета за КР СОИ за время, пока не было другой уо (а это несколько месяцев), т.к. за ОДН они РСО  платили в разы больше, чем нам за КР СОИ по нормативу...[/QUOTE]
ВС РФ вам в помощь
#
Были похожие дома (бывшие общежития) ежемесячно несли убытки по содержанию и КР СоИ порядка две три сотни рублей. По окончании договора предупредили собственников расторгли договор, ГЖИ убрала из лицензии, перестали выставлять квитанции. После этого  где то год анонимно обслуживали только по аварийке и запуску тепла, на заявления жителей отвечали - смотрите название своей УК в своей оплаченной квитанции, на вопрос *так нет квитанции* отвечали ну на нет и суда нет. На письма от РСО, администрации (администрация не сильно и дергалась - отопление есть, ни чего не течёт и ладно конкурсы вяло организовывали и всё) и ГЖИ отвечали - не знаем, где эти дома вообще находятся. Через год эти дома МУП подобрал, на этом и расстались.
#
Заказываем на заводе все с одинаковым ключом. Не стало связок ключей в АДСке.
#
[QUOTE]валера 22 написал:
Нежилых помещений два, в одном поликлиника, в другом офисы. Поликлиника изменила общедомовую систему отопления без согласия собственников, теперь это головная боль жильцов, так же во дворе устроили парковку для главного корпуса который находится в 10 метрах, другой сделал перепланировку в несущих стенах. Управляшка обещала все вернуть обратно, только суд в стал на сторону собственников, теперь идет война.[/QUOTE]
Все равно в ваших словах слышится противостояние жильцов с нежилыми! А у всех ваших жителей все системы как при сдаче дома и не одной поменяной батареи? и ни одного наружнего блока кондиционера без разрешения 2/3 собственников (ВСЕХ) не висит?
#
Ко многим УК уже приходит понимание что **нежилые** это полноправные, а порой и более адекватные сособственники помещений в МКД, (несущие на минуточку такие же затраты на м2 как и **жилые**, хотя многим в МКД и не пользуются)  и у таких УК из обращения уходит пренебрежительная фраза **нежилые**. К сожалению старые замшелые ТСЖ ввиду своей ограниченности этого не понимают и воспринимаю нежилые как какой то бесправный (даже на собрания не зовут) источник денежных средств  для удовлетворения потребностей **жителей**. А потом удивляются что нежилые это ТСЖ побрили.  
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]kolhoznn[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
По факту у нас, например, за год по эл-ву 11 месяцев потребление выше норматива, один месяц ниже. Суд сказал: за этот месяц перерасчитать...[/QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
А про остальные месяцы, когда выше норматива чего суд сказал?
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Суд обязал произвести перерасчет по ОДПУ помесячно:  
   Суд соглашается с доводами истца о необходимости ежемесячного перерасчета расходов на оплату коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при наличии разницы, учитывая, что счета-квитанции выставляются собственникам ежемесячно, начисления за коммунальные услуги производится из расчета месяца.  [/QUOTE]
А про отрицательный или сверхнормативный КР СОИ суд что то сказал?
#
[QUOTE]Дмитрий Карасев написал:
В настоящее время управляющая компания с которой расторгли договор управления МКД, может обжаловать решение ОСС в районном суде. При этом указывать на то, что кворума в проводимом собрании не имелось, из чего следует что оно ничтожно. Зачастую при проведении собрания имеют место быть ошибки в подсчетах кворума, не все собственники поставили свои подписи в бюллетенях либо вообще не собственники голосовали, не приложены доверенности на голосование, инициатор собрания не собственник, голосовал наниматель, если есть нежилые помещения не указан ИНН и документы подтверждающие право голоса. И если заручиться поддержкой некоторых собственников шансы на победу сильно вырастут[/QUOTE]
Да ладно, а мужики-то не знают.
#
Очень часто в организациях с некомпетентным руководством власть захватывает БУХГАЛТЕРИЯ (не побоюсь это слово написать большими буквами), и тогда хвост начинает вилять собакой. Бухгалтерия начинает наворачивать свои удобные и безопасные для них правила, а то [S]бабайка[/S] налоговая придет и ата-та сделает, при этом абсолютно не понимая что зарабатывают деньги (выручку, прибыль) совсем другие отделы (производства). При этом правильная бухгалтерия конечно очень важна (сам несколько лет Гл.Бухом работал)

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!