new_year

Форум

ГлавнаяУКLAR421

УКLAR421

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Общее собрание и КВОРУМ
 
Добрый день! Ситуация №1: На ОСС приняли решение об утверждении и заключении дополнительного соглашения к договору управления. Кворум имеется 51%, но из кворума 35% проголосовали "за", 15 % "против", 1% "воздержались". Ситуация №2: На ОСС приняли решение об утверждении и заключении дополнительного соглашения к договору управления. Кворум имеется 56%, из кворума 55% проголосовали "за", 1 % "против", но при этом в реестре лиц, подписавших дополнительное соглашение, нет даже 30% от кворума.
С договором управления все ясно: проголосовать и подписать договор управления должны собственники, обладающие более чем 50 % голосов. Согласно п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении  договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Правило касается формы, но по логике, если договор управления заключается при наличии более 50 % голосов, соответственно дополнительное соглашение к нему заключается при наличии более 50% голосов.
По устному мнению сотрудника ГЖИ: договор управления уже заключен, поэтому,  если большинство из кворума проголосовало "за" по вопросу заключения (подписания) дополнительного соглашения, соответственно решение принято, необходимо дополнительное соглашение размещать в ГИС ЖКХ, при этом отдельного реестра подписей собственников (реестр лиц, подписавших дополнительное соглашение) к дополнительному соглашению не требуется.
Уже голову сломала, как быть в ситуации №1 и №2, размещать все-таки дополнительное соглашение или нет? У кого какая практика по принятию решений по дополнительным соглашениям к ДУ?
Прямые договоры «Собственник - РСО» простым и понятным языком. Часть 1
 
[QUOTE]Nik-kl пишет:
[QUOTE]деревенская пишет:
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
Провела голосование по своему дому на прямые договоры. Послала во все РСО, жду реакции. Электрики сразу возьмут, в остальных сомневаюсь. Будут отрекаться, как могут.[/QUOTE]

Поделитесь, пожалуйста, - поступила реакция и какая?[/QUOTE]

В моем случае:
- подписали протокол 21.05.18.
- 23.05.18 уже закинул копию протокола и копию бланков решений;
- 06.06.18 - передал все данные по ИПУ и т.п.
- написал объявления на стенде, что бы собственники шли в РСО.
Результат: РСО мне говорит, что пока не принесем ОРИГИНАЛ протокола, то ни какого разговора о переходе быть не может. Собственникам, которые уже обращались в РСО отказывают в заключении договоров.[/QUOTE]
У меня подобная ситуация. Направила РСО копию протокола, они приняли, написали о переносе срока на 3 месяца, одновременно потребовали предоставить оригинал протокола.
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
[QUOTE]kolhoznn пишет:
Мы неоднократно ловили энергетиков когда они с индивидуального потребления убирали не оплаченные им обьемы которые тутже уходили в КР СОИ[/QUOTE]
А можно в ЛС поподробнее, а то уже около 6 месяцев на КР СОИ приходит немалая сумма (не меньше 70000 руб.), хотя до этого приходили счета от 20000 до 50000 руб.
Прошу прочесть каждого. Нам очень нужна ваша помощь!
 
+1 от физ.лица.
Энергосбыт очень хочет денег за сверхнормативное потребление с УК содрать!
 
[QUOTE]Алексеич пишет:
Не смотря на "оптимистичные" прогнозы некоторых коллег мы выиграли! Вот вам для обозрения свеженькое решение.[/QUOTE]
У нас в городе была аналогичная ситуация, но итог не в пользу УК.
Проблемное жилое помещение
 
Мы  два месяца назад обратились с письмом в ОМСУ, просили на выбор применить ст. 1151 ГК РФ, либо ст 225 ГК РФ. Пока ждем, тишина...
О списании денежных средств со специального счета агента
 
Здравствуйте! Наша УК является исполнителем коммунальных услуг. Между УК и ИРКЦ заключен агентский договор, по которому ИРКЦ берет вознаграждение с УК 2,8% от начислений (в том числе и начислений за коммунальные услуги). ИРКЦ с поступивших сборов за коммунальные услуги удерживают процент вознаграждения, остальные денежные средства перечисляют РСО. Причем  такая ситуация была всегда. А теперь у РСО возник вопрос о правомерности удержания с них процента вознаграждения и хотят выставить за  неосновательное обогащение.  Может у кого есть судебные прецеденты о компенсации (возмещении) с РСО в пользу УК процента вознаграждения за сборы по коммунальным услугам?
Дополнение к письму по ГИС ЖКХ Козаку
 
Отправила 1 письмо.
#
Добрый день! Ситуация №1: На ОСС приняли решение об утверждении и заключении дополнительного соглашения к договору управления. Кворум имеется 51%, но из кворума 35% проголосовали "за", 15 % "против", 1% "воздержались". Ситуация №2: На ОСС приняли решение об утверждении и заключении дополнительного соглашения к договору управления. Кворум имеется 56%, из кворума 55% проголосовали "за", 1 % "против", но при этом в реестре лиц, подписавших дополнительное соглашение, нет даже 30% от кворума.
С договором управления все ясно: проголосовать и подписать договор управления должны собственники, обладающие более чем 50 % голосов. Согласно п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении  договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Правило касается формы, но по логике, если договор управления заключается при наличии более 50 % голосов, соответственно дополнительное соглашение к нему заключается при наличии более 50% голосов.
По устному мнению сотрудника ГЖИ: договор управления уже заключен, поэтому,  если большинство из кворума проголосовало "за" по вопросу заключения (подписания) дополнительного соглашения, соответственно решение принято, необходимо дополнительное соглашение размещать в ГИС ЖКХ, при этом отдельного реестра подписей собственников (реестр лиц, подписавших дополнительное соглашение) к дополнительному соглашению не требуется.
Уже голову сломала, как быть в ситуации №1 и №2, размещать все-таки дополнительное соглашение или нет? У кого какая практика по принятию решений по дополнительным соглашениям к ДУ?
#
[QUOTE]Nik-kl пишет:
[QUOTE]деревенская пишет:
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
Провела голосование по своему дому на прямые договоры. Послала во все РСО, жду реакции. Электрики сразу возьмут, в остальных сомневаюсь. Будут отрекаться, как могут.[/QUOTE]

Поделитесь, пожалуйста, - поступила реакция и какая?[/QUOTE]

В моем случае:
- подписали протокол 21.05.18.
- 23.05.18 уже закинул копию протокола и копию бланков решений;
- 06.06.18 - передал все данные по ИПУ и т.п.
- написал объявления на стенде, что бы собственники шли в РСО.
Результат: РСО мне говорит, что пока не принесем ОРИГИНАЛ протокола, то ни какого разговора о переходе быть не может. Собственникам, которые уже обращались в РСО отказывают в заключении договоров.[/QUOTE]
У меня подобная ситуация. Направила РСО копию протокола, они приняли, написали о переносе срока на 3 месяца, одновременно потребовали предоставить оригинал протокола.
#
[QUOTE]kolhoznn пишет:
Мы неоднократно ловили энергетиков когда они с индивидуального потребления убирали не оплаченные им обьемы которые тутже уходили в КР СОИ[/QUOTE]
А можно в ЛС поподробнее, а то уже около 6 месяцев на КР СОИ приходит немалая сумма (не меньше 70000 руб.), хотя до этого приходили счета от 20000 до 50000 руб.
#
+1 от физ.лица.
#
[QUOTE]Алексеич пишет:
Не смотря на "оптимистичные" прогнозы некоторых коллег мы выиграли! Вот вам для обозрения свеженькое решение.[/QUOTE]
У нас в городе была аналогичная ситуация, но итог не в пользу УК.
#
Мы  два месяца назад обратились с письмом в ОМСУ, просили на выбор применить ст. 1151 ГК РФ, либо ст 225 ГК РФ. Пока ждем, тишина...
#
Здравствуйте! Наша УК является исполнителем коммунальных услуг. Между УК и ИРКЦ заключен агентский договор, по которому ИРКЦ берет вознаграждение с УК 2,8% от начислений (в том числе и начислений за коммунальные услуги). ИРКЦ с поступивших сборов за коммунальные услуги удерживают процент вознаграждения, остальные денежные средства перечисляют РСО. Причем  такая ситуация была всегда. А теперь у РСО возник вопрос о правомерности удержания с них процента вознаграждения и хотят выставить за  неосновательное обогащение.  Может у кого есть судебные прецеденты о компенсации (возмещении) с РСО в пользу УК процента вознаграждения за сборы по коммунальным услугам?
#
Отправила 1 письмо.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!