Подскажите, не могу врубиться: Федеральным законом № 26-ФЗ от 18.03.2019 в КоАП РФ в пункте 69 статьи 28.3 исключены полномочия органов государственного жилищного надзора по составлению протоколов по ст. 14.1.3 КоАП РФ. А кто тогда рулит?
Форум
ГлавнаяFareastmen65
Fareastmen65
14.1.3 ч.2 Практика в пользу УК
|
19.10.2020 07:19:14
|
Плановая проверка Роспотребнадзором
|
12.03.2020 04:27:40
Может быть не совсем в тему, но тоже касается Роспотребнадзора. Хотелось бы попросить помощи у коллег. Роспотребнадзор провел плановую документарную проверку нашей управляшки. Выдал предписание, и если с проведением медосмотра работников мы согласились, то предписание по пункту 3.6 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" : [I]3.6. В жилых зданиях любой этажности на первом, цокольном или подвальном этажах следует предусматривать кладовую для хранения уборочного инвентаря, оборудованную раковиной. Допускается устройство кладовых площадью не менее 3 м2/чел. для жильцов дома: хозяйственных, для хранения овощей, а также для твердого топлива. При этом выход из этажа, где размещаются кладовые, должен быть изолирован от жилой части. Прокладка канализационных сетей в хозяйственных кладовых запрещается.
[/I] [I][B]Предписание : "[/B][/I][I][B] В домах оборудовать кладовую для хранения уборочного инвентаря, оборудованную раковиной в срок до 01.05.2020 г." [/B][/I]при этом разъясняют, что эти кладовые мы должны оборудовать для наших работников, занимающихся уборкой мест общего пользования. Что вкурил проверяющий не знаем... dfg [I][B] [/B][/I] Доказываем, что эта норма носит рекомендательный характер, при условии, что такие кладовые были предусмотрены проектом и возведены при строительстве дома. Показываем, что на участках УК, в пешей доступности имеются помещения для хранения уборочного инвентаря и имеются раковины. Объясняем, что возведение таких кладовых с подводкой воды и канализации будет являться реконструкцией дома, которое возможно при согласии собственников...Наши доводы при рассмотрении административки по пункту 6.3 КоАП не были приняты, нарушение зафиксировано и предписание осталось в силе. Думаем обжаловать предписание. Подскажите, плиз, у кого то были подобные случаи? Просим совета форумчан, какими доводами, кроме озвученных нами, можно аргументировать при оспаривании предписания? [I][B] [/B][/I][I][B] [/B][/I] |
Прекращение, отказ или расторжение? «Прощаемся» с домом по истечении срока договора управления
|
15.11.2019 06:54:30
Уважаемые коллеги! Прочитал всю информацию по теме и все же вопросы остались. Окончание срока договора управления 31.12.2019. Собственники предупреждены местная администрация тоже. Но ни одна из сторон не шевелится. Дом еще в лицензионном списке. Новогодние праздники - аварийная ситуация, действия управляющей компании и ее аварийно-диспетчерской службы? Если мы после окончания срока действия договора предпримем какие-то "телодвижения" в отношении данного "плохого" дома, не будет ли это считаться фактической пролонгацией договора управления? Далее: пока переписка с жилинспекцией, возможная судебная тяжба и т.д., нас могут привлечь за неисполнение лицензионных требований, дом то еще формально в реестре. Или уже сейчас уведомить ГЖИ об окончании срока действия договора? У кого есть какая то практика поделитесь плиз...
Согласен с Санычем, ОМС не подпишет акт приемки техдокументации и у ГЖИ будет повод отказать о внесении изменений в реестр.... |
Пункты 21,22 постановления Правительства № 1156 по Правилам обращения с ТКО.
|
10.12.2018 06:18:11
Дополнения к данному вопросу:
Разъясните пожалуйста данные пункты постановления. 21. Запрещается организовывать места накопления отходов от использования потребительских товаров и упаковки, утративших свои потребительские свойства, входящих в состав твердых коммунальных отходов, на контейнерных площадках и специальных площадках для складирования крупногабаритных отходов без письменного согласия регионального оператора. (в ред. Постановления Правительства РФ от 15.09.2018 N 1094) 22. Накопление и сбор отходов от использования потребительских товаров и упаковки, утративших свои потребительские свойства, входящих в состав твердых коммунальных отходов, может осуществляться путем организации стационарных и мобильных пунктов приема отходов, в том числе через автоматические устройства для приема отходов. (в ред. Постановления Правительства РФ от 15.09.2018 N 1094) |
Пункты 21,22 постановления Правительства № 1156 по Правилам обращения с ТКО.
|
07.12.2018 04:19:06
Уважаемые коллеги, кто сталкивался с какими -нибудь разъяснениями (толкованием) по применению пунктов 21,21 Правил обращения с твердыми коммунальными отходами.
Означает ли данная норма Правил, что на контейнерной площадке многоквартирного дома не могут размещаться контейнеры с отходами от собственников (арендаторов) нежилых помещений таких как магазины и им подобные заведения, использующие тару, упаковку и др.? Попутно, может ли собственник отходов в нежилых помещениях размещать их в общий контейнер МКД, если не представлен паспорт отхода, устанавливающий класс опасности? |
Отмена домовой книги, поквартирной карточки и карточки регистрации
|
16.08.2018 07:56:14
Ранее был принят административный регламент МВД: ПРИКАЗ от 30 сентября 2017 г. N 752
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА МИНИСТЕРСТВА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ АДРЕСНО-СПРАВОЧНОЙ ИНФОРМАЦИИ Согласно его данные о зарегистрированных предоставляются миграционными отделами районного уровня, при наличии согласия субъекта персональных данных. По пункту регламента "54. Предоставление государственной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг не осуществляется". Заявителями не могут быть госорганы, органы местного самоуправления? То есть эти ОРГАНЫ могут получать сведения напрямую или КАК? |
Общедомовое потребление и нежилые помещения.
|
14.08.2018 06:52:46
Согласен на единые квитанции, но кому? Собственнику - физлицу или ему же но в статусе ИП?
|
Общедомовое потребление и нежилые помещения.
|
13.08.2018 07:49:45
Уважаемые коллеги! Ситуация: собственником нежилого помещения является гражданин Х, как физическое лицо.
Этот же гражданин Х но уже в статусе ИП организовал в данном нежилом помещении торговую точку. Вопрос: на кого выставлять платежные документы на собственника, как на физлицо (обычная квитанция) или на ИП ( то это уже счет-фактура, акт выполненных работ и т.д.). У кого какая практика и как будет правильно? |
Образцы документов по проведению общего собрания для перехода на прямые договоры "Собственник _ РСО"
|
11.07.2018 03:32:58
Наша СРО предложила такой вариант: ". В соответствии с п.п. 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ заключить собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с момента указанного в ч. 8 ст. 23 Федерального закона от 29.12.2014 N 458-ФЗ и со дня начала оказания коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами."
Коллеги подскажите, почему голосуем за договора водоснабжения, электроснабжения и т.д., а по отоплению за коммунальную услугу? Может сразу указать о заключении договора на оказание коммунальных услуг по водоснабжению и т.д. ст. 157.2 ЖК ? |
Образец договора УК с арендатором нежилого помещения
|
15.01.2018 06:31:14
Пользуемся таким договором. Вроде прокатывает.
|
Образцы документов по работе с персональными данными работников организации
|
14.08.2017 07:02:11
Нашел в интернете Положение для УК, совмещенное для работников и пользователей в МКД, может кому будет интересно. Попутно вопрос: зарегистрированы в Роскомнадзоре аж в 2011г. каким годом зарегистрировать свои документы приказ, положение - сегодня или вчерашним числом? Подскажите...
|
19.10.2020
Подскажите, не могу врубиться: Федеральным законом № 26-ФЗ от 18.03.2019 в КоАП РФ в пункте 69 статьи 28.3 исключены полномочия органов государственного жилищного надзора по составлению протоколов по ст. 14.1.3 КоАП РФ. А кто тогда рулит?
12.03.2020
Может быть не совсем в тему, но тоже касается Роспотребнадзора. Хотелось бы попросить помощи у коллег. Роспотребнадзор провел плановую документарную проверку нашей управляшки. Выдал предписание, и если с проведением медосмотра работников мы согласились, то предписание по пункту 3.6 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" : [I]3.6. В жилых зданиях любой этажности на первом, цокольном или подвальном этажах следует предусматривать кладовую для хранения уборочного инвентаря, оборудованную раковиной. Допускается устройство кладовых площадью не менее 3 м2/чел. для жильцов дома: хозяйственных, для хранения овощей, а также для твердого топлива. При этом выход из этажа, где размещаются кладовые, должен быть изолирован от жилой части. Прокладка канализационных сетей в хозяйственных кладовых запрещается.
[/I] [I][B]Предписание : "[/B][/I][I][B] В домах оборудовать кладовую для хранения уборочного инвентаря, оборудованную раковиной в срок до 01.05.2020 г." [/B][/I]при этом разъясняют, что эти кладовые мы должны оборудовать для наших работников, занимающихся уборкой мест общего пользования.
Что вкурил проверяющий не знаем... dfg [I][B]
[/B][/I] Доказываем, что эта норма носит рекомендательный характер, при условии, что такие кладовые были предусмотрены проектом и возведены при строительстве дома. Показываем, что на участках УК, в пешей доступности имеются помещения для хранения уборочного инвентаря и имеются раковины. Объясняем, что возведение таких кладовых с подводкой воды и канализации будет являться реконструкцией дома, которое возможно при согласии собственников...Наши доводы при рассмотрении административки по пункту 6.3 КоАП не были приняты, нарушение зафиксировано и предписание осталось в силе. Думаем обжаловать предписание. Подскажите, плиз, у кого то были подобные случаи? Просим совета форумчан, какими доводами, кроме озвученных нами, можно аргументировать при оспаривании предписания? [I][B]
[/B][/I][I][B]
[/B][/I]
[/I] [I][B]Предписание : "[/B][/I][I][B] В домах оборудовать кладовую для хранения уборочного инвентаря, оборудованную раковиной в срок до 01.05.2020 г." [/B][/I]при этом разъясняют, что эти кладовые мы должны оборудовать для наших работников, занимающихся уборкой мест общего пользования.
Что вкурил проверяющий не знаем... dfg [I][B]
[/B][/I] Доказываем, что эта норма носит рекомендательный характер, при условии, что такие кладовые были предусмотрены проектом и возведены при строительстве дома. Показываем, что на участках УК, в пешей доступности имеются помещения для хранения уборочного инвентаря и имеются раковины. Объясняем, что возведение таких кладовых с подводкой воды и канализации будет являться реконструкцией дома, которое возможно при согласии собственников...Наши доводы при рассмотрении административки по пункту 6.3 КоАП не были приняты, нарушение зафиксировано и предписание осталось в силе. Думаем обжаловать предписание. Подскажите, плиз, у кого то были подобные случаи? Просим совета форумчан, какими доводами, кроме озвученных нами, можно аргументировать при оспаривании предписания? [I][B]
[/B][/I][I][B]
[/B][/I]
15.11.2019
Уважаемые коллеги! Прочитал всю информацию по теме и все же вопросы остались. Окончание срока договора управления 31.12.2019. Собственники предупреждены местная администрация тоже. Но ни одна из сторон не шевелится. Дом еще в лицензионном списке. Новогодние праздники - аварийная ситуация, действия управляющей компании и ее аварийно-диспетчерской службы? Если мы после окончания срока действия договора предпримем какие-то "телодвижения" в отношении данного "плохого" дома, не будет ли это считаться фактической пролонгацией договора управления? Далее: пока переписка с жилинспекцией, возможная судебная тяжба и т.д., нас могут привлечь за неисполнение лицензионных требований, дом то еще формально в реестре. Или уже сейчас уведомить ГЖИ об окончании срока действия договора? У кого есть какая то практика поделитесь плиз...
Согласен с Санычем, ОМС не подпишет акт приемки техдокументации и у ГЖИ будет повод отказать о внесении изменений в реестр....
Согласен с Санычем, ОМС не подпишет акт приемки техдокументации и у ГЖИ будет повод отказать о внесении изменений в реестр....
10.12.2018
Дополнения к данному вопросу:
Разъясните пожалуйста данные пункты постановления.
21. Запрещается организовывать места накопления отходов от использования потребительских товаров и упаковки, утративших свои потребительские свойства, входящих в состав твердых коммунальных отходов, на контейнерных площадках и специальных площадках для складирования крупногабаритных отходов без письменного согласия регионального оператора.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 15.09.2018 N 1094)
22. Накопление и сбор отходов от использования потребительских товаров и упаковки, утративших свои потребительские свойства, входящих в состав твердых коммунальных отходов, может осуществляться путем организации стационарных и мобильных пунктов приема отходов, в том числе через автоматические устройства для приема отходов.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 15.09.2018 N 1094)
Разъясните пожалуйста данные пункты постановления.
21. Запрещается организовывать места накопления отходов от использования потребительских товаров и упаковки, утративших свои потребительские свойства, входящих в состав твердых коммунальных отходов, на контейнерных площадках и специальных площадках для складирования крупногабаритных отходов без письменного согласия регионального оператора.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 15.09.2018 N 1094)
22. Накопление и сбор отходов от использования потребительских товаров и упаковки, утративших свои потребительские свойства, входящих в состав твердых коммунальных отходов, может осуществляться путем организации стационарных и мобильных пунктов приема отходов, в том числе через автоматические устройства для приема отходов.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 15.09.2018 N 1094)
07.12.2018
Уважаемые коллеги, кто сталкивался с какими -нибудь разъяснениями (толкованием) по применению пунктов 21,21 Правил обращения с твердыми коммунальными отходами.
Означает ли данная норма Правил, что на контейнерной площадке многоквартирного дома не могут размещаться контейнеры с отходами от собственников (арендаторов) нежилых помещений таких как магазины и им подобные заведения, использующие тару, упаковку и др.?
Попутно, может ли собственник отходов в нежилых помещениях размещать их в общий контейнер МКД, если не представлен паспорт отхода, устанавливающий класс опасности?
Означает ли данная норма Правил, что на контейнерной площадке многоквартирного дома не могут размещаться контейнеры с отходами от собственников (арендаторов) нежилых помещений таких как магазины и им подобные заведения, использующие тару, упаковку и др.?
Попутно, может ли собственник отходов в нежилых помещениях размещать их в общий контейнер МКД, если не представлен паспорт отхода, устанавливающий класс опасности?
16.08.2018
Ранее был принят административный регламент МВД: ПРИКАЗ от 30 сентября 2017 г. N 752
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
МИНИСТЕРСТВА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
АДРЕСНО-СПРАВОЧНОЙ ИНФОРМАЦИИ
Согласно его данные о зарегистрированных предоставляются миграционными отделами районного уровня, при наличии согласия субъекта персональных данных. По пункту регламента "54. Предоставление государственной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг не осуществляется".
Заявителями не могут быть госорганы, органы местного самоуправления? То есть эти ОРГАНЫ могут получать сведения напрямую или КАК?
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
МИНИСТЕРСТВА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
АДРЕСНО-СПРАВОЧНОЙ ИНФОРМАЦИИ
Согласно его данные о зарегистрированных предоставляются миграционными отделами районного уровня, при наличии согласия субъекта персональных данных. По пункту регламента "54. Предоставление государственной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг не осуществляется".
Заявителями не могут быть госорганы, органы местного самоуправления? То есть эти ОРГАНЫ могут получать сведения напрямую или КАК?
14.08.2018
Согласен на единые квитанции, но кому? Собственнику - физлицу или ему же но в статусе ИП?
13.08.2018
Уважаемые коллеги! Ситуация: собственником нежилого помещения является гражданин Х, как физическое лицо.
Этот же гражданин Х но уже в статусе ИП организовал в данном нежилом помещении торговую точку.
Вопрос: на кого выставлять платежные документы на собственника, как на физлицо (обычная квитанция) или на ИП ( то это уже счет-фактура, акт выполненных работ и т.д.). У кого какая практика и как будет правильно?
Этот же гражданин Х но уже в статусе ИП организовал в данном нежилом помещении торговую точку.
Вопрос: на кого выставлять платежные документы на собственника, как на физлицо (обычная квитанция) или на ИП ( то это уже счет-фактура, акт выполненных работ и т.д.). У кого какая практика и как будет правильно?
11.07.2018
Наша СРО предложила такой вариант: ". В соответствии с п.п. 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ заключить собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с момента указанного в ч. 8 ст. 23 Федерального закона от 29.12.2014 N 458-ФЗ и со дня начала оказания коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами."
Коллеги подскажите, почему голосуем за договора водоснабжения, электроснабжения и т.д., а по отоплению за коммунальную услугу? Может сразу указать о заключении договора на оказание коммунальных услуг по водоснабжению и т.д.
ст. 157.2 ЖК ?
Коллеги подскажите, почему голосуем за договора водоснабжения, электроснабжения и т.д., а по отоплению за коммунальную услугу? Может сразу указать о заключении договора на оказание коммунальных услуг по водоснабжению и т.д.
ст. 157.2 ЖК ?
15.01.2018
Пользуемся таким договором. Вроде прокатывает.
14.08.2017
Нашел в интернете Положение для УК, совмещенное для работников и пользователей в МКД, может кому будет интересно. Попутно вопрос: зарегистрированы в Роскомнадзоре аж в 2011г. каким годом зарегистрировать свои документы приказ, положение - сегодня или вчерашним числом? Подскажите...