new_year

Форум

Erika

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Копилка ответов жителям
 
[QUOTE]Ильич написал:
А что за человеконенавистнеческая позиция? Отказать и всё? А почему? Вера не позволяет сделать копию?
Вы забываете, что всё перечисленное - ОИ? Вы отказываете ХОЗЯИНУ, попросившему вас дать информацию о ЕГО СОБСТВЕННОСТИ, отданной вам в управление?
Вы забыли, что собственник - ваш кормилец. Вы никаких ценностей не производите, существуя для собственника и за его счёт!

Если кто-то, работая в ЖКХ, исповедует принцип "всем давать - сломается кровать", то он ошибся в выборе места работы.
ЖКХ - клиентоориентированный бизнес!  Надо хотя бы к этому стремиться.
[/QUOTE]
Позиция такая только к определенным личностям, которые от нечего делать регулярно запрашивают какую-то проектную документацию без веских на то оснований. И это не первый такой запрос от конкретного лица. Вообще непонятно, что он с этими проектами собирается делать.
Копилка ответов жителям
 
Я так полагаю, что раз такая информация не подлежит размещению в ГИС ЖКХ или на досках объявлений, то и им не обязаны ее предоставлять.
Копилка ответов жителям
 
И еще один вопрос. Обязаны ли мы предоставлять жителям планы дома/территории/парковки и что-то подобное?
Копилка ответов жителям
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
Просто возможно под сметой они подразумевают подробную детализацию всех затрат, в том числе зарплаты сотрудников.[/QUOTE]
Зарплаты сотрудников это вообще персональная информация и разглашению не подлежит.
А подробная детализация - это отчет по результатам года, а не смета.
Я думаю именно этот перечень им и нужен, если конечно речь не идет об отчетности за прошлый год.[/QUOTE]
Да, речь не про отчетность идет. Хотят понять, как рассчитывался тариф, им необоснованно он кажется завышенным.
Копилка ответов жителям
 
[QUOTE]Леший написал:
Как вариант,ответить предоставление данных сведений не предусмотрено стандартом раскрытия информации.[/QUOTE]
Спасибо! Ответим так, если будут настаивать
Копилка ответов жителям
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Назовите это -  Перечень услуг (смета)  и предоставьте.[/QUOTE]
Просто возможно под сметой они подразумевают подробную детализацию всех затрат, в том числе зарплаты сотрудников.
Копилка ответов жителям
 
Здравствуйте! Собственники прислали в нашу УК запрос о предоставлении сметы на содержание жилья, утвержденной протоколом ОСС. Но сметы у нас нет, протоколом три года назад утверждалась сумма тарифа и проект договор управления, к которому приложением идет перечень работ и услуг с указанием стоимости каждой услуги. Можно ли без сметы обойтись и предоставить указанный перечень? На всякий случай прилагаю, чтобы показать как он выглядит. И как можно ответить собственникам, если будут настаивать на смете?
Обсуждение сервиса запроса сведений из ЕГРН и проведения ОСС
 
[QUOTE]Nadezhda T написал:
Мы всегда за 4 рубля прикладываем во все суды, даже арбитраж их  принимает в качестве доказательства.[/QUOTE]
Спасибо, попробуем и мы.
Обсуждение сервиса запроса сведений из ЕГРН и проведения ОСС
 
Всем доброго дня! Подскажите, принимаются ли судом при подаче заявления на вынесение судебного приказа по коммуналке выписки, полученные через ФГИС ЕГРН (которые за 4 руб.) ? Раньше заказывали выписки через МФЦ за 460 руб., сейчас подумали, что дороговато, учитывая, что не все суды удовлетворяют взыскание по тому же приказу расходов на выписку. Но проблема в том, что в выписке через ФГИС ЕГРН нет никаких цифровых подписей. Не вернет ли суд заявление назад?
Разделение лицевых счетов на прописанных и собственников
 
[QUOTE]Анимаиса написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
С остальными услугами проблем нет.[/QUOTE]
Как это нет. У меня судья поделила одного ребенка поровну между родителями. Все трое собственники в равных долях. Мусор у нас начисляется по "человекам". Вот и получается каждый месяц по 1,5 человека мусорного тарифа по каждому лицевому счету. Смешно.[/QUOTE]
Имела в виду проблем в плане деления начислений, т.е. за Сод.Ж и кап.ремонт проще - сколько кв.м. в собственности, столько и начисляется, а по счетчикам уже сложности.
А по поводу "деления ребенка" выглядит, конечно, абсурдно, но тем не менее такое решение хотя бы вынесено судьей, а не принято Вами самостоятельно)
Разделение лицевых счетов на прописанных и собственников
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Уже много раз обсуждали подобные темы. Почитайте Пленум, например:  [URL=https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71606202/]https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71606202/[/URL]

Или любые пояснения по этому пленуму:  [URL=https://pravagarant.ru/vzyskanie-kommunalnyh-platezhej-s-dolevyh-sobstvennikov/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2F]https://pravagarant.ru/vzyskanie-kommunalnyh-platezhej-s-dolevyh-sobstvennikov/?utm_referrer=https%3...[/URL]
[/QUOTE]
Если честно нигде не видела четкого ответа. Не откажет ли мировой судья в вынесении судебного приказа, если я предъявлю, к примеру, долг за электричество в размере 50 000 руб. по квартире с долевыми собственниками только в отношении одного собственника. Достаточно будет приложить соглашение о разделении ЛС?!
Разделение лицевых счетов на прописанных и собственников
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
И обязана ли УК делить ЛС исключительно по соглашению сторон?[/QUOTE]
А в чем проблема?
Оба пишут одинаковые заявления:
1. Прошу разделить лицевой счет № выпустить на мое имя отдельный ЕПД;
2. Начисление за жилищные услуги производить пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
3. Начисление за коммунальные услуги (которые по нормативу) пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
4. Начисление за коммунальные услуги (по счетчикам).... поровну(?);
5. Платежи в Фонд капремонта пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
6. Платежи Оператору по обращение с ТКО..хз.. возложить на ФИО1 потому что ФИО 2 там не зарегистрирован/[/QUOTE]
Даже сложно, если честно, представить как это выглядит технически. То есть, сейчас один ЛС, в котором отражены все квартирные счетчики. При разделе ЛС эти счетчики поделить не получится, поэтому придется их "прицепить" к одному из разделенных ЛС. В результате все потребление по счетчикам будет отражаться в одном ЛС. Вопрос, каким образом этот объем распределять между  двумя ЛС? Не вручную же каждый месяц корректировать. С остальными услугами проблем нет.
Разделение лицевых счетов на прописанных и собственников
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Если проблемы могут возникнуть, то они возникают.[/QUOTE]
Хорошая фраза). Есть еще какие-то, помимо проблемы с взысканием долга? И обязана ли УК делить ЛС исключительно по соглашению сторон?
Возможно мы не будем соглашаться без решения суда на то.
Разделение лицевых счетов на прописанных и собственников
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
Поделитесь, пожалуйста, формой соглашения собственников о разделе л/с на квартиру? Ситуация такая: есть наследственная квартира, два долевых собственника, один из них зарегистрирован в ней и проживает, второй - нет. ИПУ имеется. Обратились к нам, устно, о разделе лиц.счета, разногласий между ними не имеется. Содержание жилья  и кап.ремонт делят поровну, а всю коммуналку по счетчикам и за ТКО платит зарегистрированный собственник. Мы отказали им, сказав, что разделим только по решению суда. Теперь, почитав форум, понимаю, что вроде можно и по письменному заявлению собственников. Но у меня вопрос, каким образом тогда в дальнейшем взыскивается долг именно по коммуналке. Например, ХВС и э/э тем собственником не оплачивается. Мы готовим в суд заявление о выдаче суд.приказа на одного собственника и прикладываем к нему выписку из ЕГРН, где указаны два собственника. Не возникнут ли у нас впоследствии проблемы в случае неуплаты ЖКУ?[/QUOTE]
Если у них нормальные отношения, то нужно взять соглашение о порядке оплаты коммуналки, в котором они и укажут все эти нюансы.[/QUOTE]
Как понимаю соглашение в произвольной форме подписанное двумя собственниками, без участия УК? А как же быть с взысканием коммуналки, прикладывать потом это соглашение к заявлению о выдаче судебного приказа в суд? для обоснования взыскания долга только с одного дольщика.
Разделение лицевых счетов на прописанных и собственников
 
Поделитесь, пожалуйста, формой соглашения собственников о разделе л/с на квартиру? Ситуация такая: есть наследственная квартира, два долевых собственника, один из них зарегистрирован в ней и проживает, второй - нет. ИПУ имеется. Обратились к нам, устно, о разделе лиц.счета, разногласий между ними не имеется. Содержание жилья  и кап.ремонт делят поровну, а всю коммуналку по счетчикам и за ТКО платит зарегистрированный собственник. Мы отказали им, сказав, что разделим только по решению суда. Теперь, почитав форум, понимаю, что вроде можно и по письменному заявлению собственников. Но у меня вопрос, каким образом тогда в дальнейшем взыскивается долг именно по коммуналке. Например, ХВС и э/э тем собственником не оплачивается. Мы готовим в суд заявление о выдаче суд.приказа на одного собственника и прикладываем к нему выписку из ЕГРН, где указаны два собственника. Не возникнут ли у нас впоследствии проблемы в случае неуплаты ЖКУ?
Усложнение процедуры получения судебного приказа на должника с 2019 года
 
Здравствуйте! Тоже присоединяюсь к последнему вопросу. Как выходить из ситуации с 01.01.2022? Сменился собственник в квартире, по факту там не проживает, корреспонденцию не получает, связи с ним нет никакой. Может кто подскажет каким образом достаете данные? Или может есть ссылка на какие-то платные ресурсы, где можно такую информацию заполучить? Была бы очень признательна.

Дополню. Кажется продлили до июля 2022 г., если я правильно поняла поправки. Тогда вопрос снимается.
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153&p=117852]Erika[/URL] написал:
Подскажите, пожалуйста, бланки для голосования обязательно собственники должны заполнять сами? Если они поставят свою подпись и проголосуют по вопросам, при этом всю остальную информацию (ф.и.о., номер помещения, реквизиты документа о праве собственности, площадь и пр.) будет заполнено нами, одним почерком, будет ли это считаться нарушением? Мы просто так и сделали, а теперь немного подкрались сомнения.[/QUOTE]
Никаких сомнений. Это - правильное решение, ничего не нарушающее.  Зато не будет ошибок. Подпись и "птичка" ставится собственником/представителем? Всё! Только зачем "почерком"? Принтера нет?[/QUOTE]
Нам казалось так проще, т.к. бюллетени оставляем кипой у консьержа, и чтобы не пришлось людям стоять и выбирать из этой пачки бумаг свою фамилию подолгу. Пришел, указал квартиру, расписался, а дальше мы уже сами дозаполняем. Спасибо.
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
Подскажите, пожалуйста, бланки для голосования обязательно собственники должны заполнять сами? Если они поставят свою подпись и проголосуют по вопросам, при этом всю остальную информацию (ф.и.о., номер помещения, реквизиты документа о праве собственности, площадь и пр.) будет заполнено нами, одним почерком, будет ли это считаться нарушением? Мы просто так и сделали, а теперь немного подкрались сомнения.
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]Атос написал:
Собственник квартиры по любому есть.
это либо застройщик,  либо лицо которое приобрело квартиру у застройщика.[/QUOTE]
Пока искала ответ на свой вопрос нашла разъяснения Минстроя от 2020 г. по данному поводу.  Если придерживаться их письма, то дольщики голосовать не вправе, если нет подписанного акта, а застройщик голосует только по тем помещениям, на которые зарегистрировано его право.

[URL=https://www.garant.ru/news/1331446/]https://www.garant.ru/news/1331446/[/URL]

[URL=https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73574239/]https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73574239/[/URL]
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]olegkriv написал:
Насколько помню из нашей практики первый договор управления при вводе нового дома заключается с застройщиком.[/QUOTE]
С застройщиком договор заключен уже 30.12.2021. В течение недели хотим провести собрание, дом небольшой. Возник вопрос как быть с теми квартирами, которые не переданы по актам дольщикам.
Собрание собственников в МКД.
 
Добрый день, коллеги! Подскажите, пожалуйста, правильно ли мы учитываем голоса для первого ОСС в новостройке, которая переходит нам в управление. Если после получения разрешения на ввод МКД застройщиком не все квартиры переданы по актам дольщикам, то тогда такие лица не имеют право голоса и их в принципе нужно исключать из общего числа голосов? Т.е. в протоколе ОСС указываю общее количество голосов без учета площадей непереданных по актам квартир?
Нужно ли управляющей компании размещать сведения на сайте www.fedresurs.ru
 
[QUOTE]zom2000 написал:
Так много обсуждаем, что я уже давно тупо разместил на две организации сведения о лицензиях.[/QUOTE]
Если это было бы бесплатно, мы тоже давно разметили б. Принципиально не хочется 1000 руб. ни за что платить
Нужно ли управляющей компании размещать сведения на сайте www.fedresurs.ru
 
И я присоединяюсь к ожидающим, не будем пока ничего публиковать.
Нужно ли управляющей компании размещать сведения на сайте www.fedresurs.ru
 
[QUOTE]zom2000 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
Вы там плагин скачайте, там указано что плагина нет (проверку ключа сделайте). И ключ от ГИСа подходит.[/QUOTE]
 Спасибо, разобралась. Оказалось, что тот сайт, через который заходила, являлся демо-версией.

Получается надо в разделе "сообщения" выбрать "лицензии, разрешения..." и далее "получение лицензии"? Внесла поля "номер лицензии", "срок действия", "лиц.деятельность" и прочее, а там еще является обязательным поле "Текст сообщения". Не подскажете, что надо указывать? Не дает сохранить информацию без этого.[/QUOTE]
Так текстом и напишите "ООО получило лицензию такую-то тогда-то"[/QUOTE]
Попробую, спасибо!
Нужно ли управляющей компании размещать сведения на сайте www.fedresurs.ru
 
[QUOTE]zom2000 написал:
Вы там плагин скачайте, там указано что плагина нет (проверку ключа сделайте). И ключ от ГИСа подходит.[/QUOTE]
Спасибо, разобралась. Оказалось, что тот сайт, через который заходила, являлся демо-версией.

Получается надо в разделе "сообщения" выбрать "лицензии, разрешения..." и далее "получение лицензии"? Внесла поля "номер лицензии", "срок действия", "лиц.деятельность" и прочее, а там еще является обязательным поле "Текст сообщения". Не подскажете, что надо указывать? Не дает сохранить информацию без этого.
Нужно ли управляющей компании размещать сведения на сайте www.fedresurs.ru
 
[QUOTE]zom2000 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=51]TPACCEP[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14804]Счетовод ВоТруБа[/URL] написал:
Разместил и лицензию на федресурсе. Взяли за это размещение  902,51 с НДС.[/QUOTE]
 ...где именно размещать?...в каком разделе?...в "Данные компании" все заполнено было (не нами)...куда впихнуть лицензию?...спасибо!...[/QUOTE]
Раздел "сообщения" далее "создать сообщение" далее сгенерируется счет. Оплатите и вуаля.[/QUOTE]
Подскажите, пожалуйста, для этого какую-то новую ЭЦП надо создавать? Пробовали зайти в личный кабинет Федресурса через сертификат, по которому размещаем информацию на ГИС ЖКХ, но выдает: "Отказано в авторизации. В связи с несоответствием условиям, предусмотренным Разделом 4 [URL=https://fedresurs.ru/helps/%D0%A0%D0%B5%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D1%8D%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B8%CC%86%20%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%B8%20(%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%81%D0%B8%D1%8F%201.4).pdf]Регламента применения электронной подписи в Едином федеральном реестре сведений о фактах деятельности юридических лиц[/URL]".
Нужно ли управляющей компании размещать сведения на сайте www.fedresurs.ru
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Разместил и лицензию на федресурсе. Взяли за это размещение  902,51 с НДС.[/QUOTE]
Так за это еще и платить надо?! Слов нет. Впервые сталкиваюсь с таким, что за размещение информации нужно платить, будто нам какую-то услугу этот ресурс оказал.
Нужно ли управляющей компании размещать сведения на сайте www.fedresurs.ru
 
Добрый день! Нашла-таки такую тему на форуме. Подскажите, пожалуйста, размещает ли кто-то на Федресурсе какую-то информацию? Мы никогда ничего не размещали. Но сегодня нам позвонил автоинформатор (робот) и сообщил, сославшись на п. 7 с. 7.1. ФЗ №129, что мы должны на этом сайте разместить сведения о лицензии. Это то, как понял наш бухгалтер, т.к. на звонок ответила она. И еще сообщили, что при отсутствии сведений на юр.лицо налагается штраф до 50 тыс руб. или дисквалификация до 3 лет.
Размещение в подъезде дома фото правонарушителя из записи видеонаблюдения - нарушение?
 
[QUOTE]kavi написал:
Подумайте сами, если по изображению не возможно идентифицировать персону, то это изображение ни как не может быть персональными данными.[/QUOTE]
Ну возможно, если бы мы его раньше видели, то смогли бы определить, поэтому и хотим обратиться с жителям, они то каждый день могут сталкиваться)
А так, да, наверное поводов для беспокойства нет.
Размещение в подъезде дома фото правонарушителя из записи видеонаблюдения - нарушение?
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Я бы обязательно разместила и написала, что НЕОПОЗНАННЫМ лицом совершены вандальные действия в отношении общего имущества МКД. Сумма ущерба "такая-то". Будем благодарны за любую информацию по данному вопросу.  [/QUOTE]
А если так написать, это снимает с нас всякую ответственность?)
#
[QUOTE]Ильич написал:
А что за человеконенавистнеческая позиция? Отказать и всё? А почему? Вера не позволяет сделать копию?
Вы забываете, что всё перечисленное - ОИ? Вы отказываете ХОЗЯИНУ, попросившему вас дать информацию о ЕГО СОБСТВЕННОСТИ, отданной вам в управление?
Вы забыли, что собственник - ваш кормилец. Вы никаких ценностей не производите, существуя для собственника и за его счёт!

Если кто-то, работая в ЖКХ, исповедует принцип "всем давать - сломается кровать", то он ошибся в выборе места работы.
ЖКХ - клиентоориентированный бизнес!  Надо хотя бы к этому стремиться.
[/QUOTE]
Позиция такая только к определенным личностям, которые от нечего делать регулярно запрашивают какую-то проектную документацию без веских на то оснований. И это не первый такой запрос от конкретного лица. Вообще непонятно, что он с этими проектами собирается делать.
#
Я так полагаю, что раз такая информация не подлежит размещению в ГИС ЖКХ или на досках объявлений, то и им не обязаны ее предоставлять.
#
И еще один вопрос. Обязаны ли мы предоставлять жителям планы дома/территории/парковки и что-то подобное?
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
Просто возможно под сметой они подразумевают подробную детализацию всех затрат, в том числе зарплаты сотрудников.[/QUOTE]
Зарплаты сотрудников это вообще персональная информация и разглашению не подлежит.
А подробная детализация - это отчет по результатам года, а не смета.
Я думаю именно этот перечень им и нужен, если конечно речь не идет об отчетности за прошлый год.[/QUOTE]
Да, речь не про отчетность идет. Хотят понять, как рассчитывался тариф, им необоснованно он кажется завышенным.
#
[QUOTE]Леший написал:
Как вариант,ответить предоставление данных сведений не предусмотрено стандартом раскрытия информации.[/QUOTE]
Спасибо! Ответим так, если будут настаивать
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Назовите это -  Перечень услуг (смета)  и предоставьте.[/QUOTE]
Просто возможно под сметой они подразумевают подробную детализацию всех затрат, в том числе зарплаты сотрудников.
#
Здравствуйте! Собственники прислали в нашу УК запрос о предоставлении сметы на содержание жилья, утвержденной протоколом ОСС. Но сметы у нас нет, протоколом три года назад утверждалась сумма тарифа и проект договор управления, к которому приложением идет перечень работ и услуг с указанием стоимости каждой услуги. Можно ли без сметы обойтись и предоставить указанный перечень? На всякий случай прилагаю, чтобы показать как он выглядит. И как можно ответить собственникам, если будут настаивать на смете?
#
[QUOTE]Nadezhda T написал:
Мы всегда за 4 рубля прикладываем во все суды, даже арбитраж их  принимает в качестве доказательства.[/QUOTE]
Спасибо, попробуем и мы.
#
Всем доброго дня! Подскажите, принимаются ли судом при подаче заявления на вынесение судебного приказа по коммуналке выписки, полученные через ФГИС ЕГРН (которые за 4 руб.) ? Раньше заказывали выписки через МФЦ за 460 руб., сейчас подумали, что дороговато, учитывая, что не все суды удовлетворяют взыскание по тому же приказу расходов на выписку. Но проблема в том, что в выписке через ФГИС ЕГРН нет никаких цифровых подписей. Не вернет ли суд заявление назад?
#
[QUOTE]Анимаиса написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
С остальными услугами проблем нет.[/QUOTE]
Как это нет. У меня судья поделила одного ребенка поровну между родителями. Все трое собственники в равных долях. Мусор у нас начисляется по "человекам". Вот и получается каждый месяц по 1,5 человека мусорного тарифа по каждому лицевому счету. Смешно.[/QUOTE]
Имела в виду проблем в плане деления начислений, т.е. за Сод.Ж и кап.ремонт проще - сколько кв.м. в собственности, столько и начисляется, а по счетчикам уже сложности.
А по поводу "деления ребенка" выглядит, конечно, абсурдно, но тем не менее такое решение хотя бы вынесено судьей, а не принято Вами самостоятельно)
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Уже много раз обсуждали подобные темы. Почитайте Пленум, например:  [URL=https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71606202/]https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71606202/[/URL]

Или любые пояснения по этому пленуму:  [URL=https://pravagarant.ru/vzyskanie-kommunalnyh-platezhej-s-dolevyh-sobstvennikov/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2F]https://pravagarant.ru/vzyskanie-kommunalnyh-platezhej-s-dolevyh-sobstvennikov/?utm_referrer=https%3...[/URL]
[/QUOTE]
Если честно нигде не видела четкого ответа. Не откажет ли мировой судья в вынесении судебного приказа, если я предъявлю, к примеру, долг за электричество в размере 50 000 руб. по квартире с долевыми собственниками только в отношении одного собственника. Достаточно будет приложить соглашение о разделении ЛС?!
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
И обязана ли УК делить ЛС исключительно по соглашению сторон?[/QUOTE]
А в чем проблема?
Оба пишут одинаковые заявления:
1. Прошу разделить лицевой счет № выпустить на мое имя отдельный ЕПД;
2. Начисление за жилищные услуги производить пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
3. Начисление за коммунальные услуги (которые по нормативу) пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
4. Начисление за коммунальные услуги (по счетчикам).... поровну(?);
5. Платежи в Фонд капремонта пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
6. Платежи Оператору по обращение с ТКО..хз.. возложить на ФИО1 потому что ФИО 2 там не зарегистрирован/[/QUOTE]
Даже сложно, если честно, представить как это выглядит технически. То есть, сейчас один ЛС, в котором отражены все квартирные счетчики. При разделе ЛС эти счетчики поделить не получится, поэтому придется их "прицепить" к одному из разделенных ЛС. В результате все потребление по счетчикам будет отражаться в одном ЛС. Вопрос, каким образом этот объем распределять между  двумя ЛС? Не вручную же каждый месяц корректировать. С остальными услугами проблем нет.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Если проблемы могут возникнуть, то они возникают.[/QUOTE]
Хорошая фраза). Есть еще какие-то, помимо проблемы с взысканием долга? И обязана ли УК делить ЛС исключительно по соглашению сторон?
Возможно мы не будем соглашаться без решения суда на то.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
Поделитесь, пожалуйста, формой соглашения собственников о разделе л/с на квартиру? Ситуация такая: есть наследственная квартира, два долевых собственника, один из них зарегистрирован в ней и проживает, второй - нет. ИПУ имеется. Обратились к нам, устно, о разделе лиц.счета, разногласий между ними не имеется. Содержание жилья  и кап.ремонт делят поровну, а всю коммуналку по счетчикам и за ТКО платит зарегистрированный собственник. Мы отказали им, сказав, что разделим только по решению суда. Теперь, почитав форум, понимаю, что вроде можно и по письменному заявлению собственников. Но у меня вопрос, каким образом тогда в дальнейшем взыскивается долг именно по коммуналке. Например, ХВС и э/э тем собственником не оплачивается. Мы готовим в суд заявление о выдаче суд.приказа на одного собственника и прикладываем к нему выписку из ЕГРН, где указаны два собственника. Не возникнут ли у нас впоследствии проблемы в случае неуплаты ЖКУ?[/QUOTE]
Если у них нормальные отношения, то нужно взять соглашение о порядке оплаты коммуналки, в котором они и укажут все эти нюансы.[/QUOTE]
Как понимаю соглашение в произвольной форме подписанное двумя собственниками, без участия УК? А как же быть с взысканием коммуналки, прикладывать потом это соглашение к заявлению о выдаче судебного приказа в суд? для обоснования взыскания долга только с одного дольщика.
#
Поделитесь, пожалуйста, формой соглашения собственников о разделе л/с на квартиру? Ситуация такая: есть наследственная квартира, два долевых собственника, один из них зарегистрирован в ней и проживает, второй - нет. ИПУ имеется. Обратились к нам, устно, о разделе лиц.счета, разногласий между ними не имеется. Содержание жилья  и кап.ремонт делят поровну, а всю коммуналку по счетчикам и за ТКО платит зарегистрированный собственник. Мы отказали им, сказав, что разделим только по решению суда. Теперь, почитав форум, понимаю, что вроде можно и по письменному заявлению собственников. Но у меня вопрос, каким образом тогда в дальнейшем взыскивается долг именно по коммуналке. Например, ХВС и э/э тем собственником не оплачивается. Мы готовим в суд заявление о выдаче суд.приказа на одного собственника и прикладываем к нему выписку из ЕГРН, где указаны два собственника. Не возникнут ли у нас впоследствии проблемы в случае неуплаты ЖКУ?
#
Здравствуйте! Тоже присоединяюсь к последнему вопросу. Как выходить из ситуации с 01.01.2022? Сменился собственник в квартире, по факту там не проживает, корреспонденцию не получает, связи с ним нет никакой. Может кто подскажет каким образом достаете данные? Или может есть ссылка на какие-то платные ресурсы, где можно такую информацию заполучить? Была бы очень признательна.

Дополню. Кажется продлили до июля 2022 г., если я правильно поняла поправки. Тогда вопрос снимается.
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153&p=117852]Erika[/URL] написал:
Подскажите, пожалуйста, бланки для голосования обязательно собственники должны заполнять сами? Если они поставят свою подпись и проголосуют по вопросам, при этом всю остальную информацию (ф.и.о., номер помещения, реквизиты документа о праве собственности, площадь и пр.) будет заполнено нами, одним почерком, будет ли это считаться нарушением? Мы просто так и сделали, а теперь немного подкрались сомнения.[/QUOTE]
Никаких сомнений. Это - правильное решение, ничего не нарушающее.  Зато не будет ошибок. Подпись и "птичка" ставится собственником/представителем? Всё! Только зачем "почерком"? Принтера нет?[/QUOTE]
Нам казалось так проще, т.к. бюллетени оставляем кипой у консьержа, и чтобы не пришлось людям стоять и выбирать из этой пачки бумаг свою фамилию подолгу. Пришел, указал квартиру, расписался, а дальше мы уже сами дозаполняем. Спасибо.
#
Подскажите, пожалуйста, бланки для голосования обязательно собственники должны заполнять сами? Если они поставят свою подпись и проголосуют по вопросам, при этом всю остальную информацию (ф.и.о., номер помещения, реквизиты документа о праве собственности, площадь и пр.) будет заполнено нами, одним почерком, будет ли это считаться нарушением? Мы просто так и сделали, а теперь немного подкрались сомнения.
#
[QUOTE]Атос написал:
Собственник квартиры по любому есть.
это либо застройщик,  либо лицо которое приобрело квартиру у застройщика.[/QUOTE]
Пока искала ответ на свой вопрос нашла разъяснения Минстроя от 2020 г. по данному поводу.  Если придерживаться их письма, то дольщики голосовать не вправе, если нет подписанного акта, а застройщик голосует только по тем помещениям, на которые зарегистрировано его право.

[URL=https://www.garant.ru/news/1331446/]https://www.garant.ru/news/1331446/[/URL]

[URL=https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73574239/]https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73574239/[/URL]
#
[QUOTE]olegkriv написал:
Насколько помню из нашей практики первый договор управления при вводе нового дома заключается с застройщиком.[/QUOTE]
С застройщиком договор заключен уже 30.12.2021. В течение недели хотим провести собрание, дом небольшой. Возник вопрос как быть с теми квартирами, которые не переданы по актам дольщикам.
#
Добрый день, коллеги! Подскажите, пожалуйста, правильно ли мы учитываем голоса для первого ОСС в новостройке, которая переходит нам в управление. Если после получения разрешения на ввод МКД застройщиком не все квартиры переданы по актам дольщикам, то тогда такие лица не имеют право голоса и их в принципе нужно исключать из общего числа голосов? Т.е. в протоколе ОСС указываю общее количество голосов без учета площадей непереданных по актам квартир?
#
[QUOTE]zom2000 написал:
Так много обсуждаем, что я уже давно тупо разместил на две организации сведения о лицензиях.[/QUOTE]
Если это было бы бесплатно, мы тоже давно разметили б. Принципиально не хочется 1000 руб. ни за что платить
#
И я присоединяюсь к ожидающим, не будем пока ничего публиковать.
#
[QUOTE]zom2000 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
Вы там плагин скачайте, там указано что плагина нет (проверку ключа сделайте). И ключ от ГИСа подходит.[/QUOTE]
 Спасибо, разобралась. Оказалось, что тот сайт, через который заходила, являлся демо-версией.

Получается надо в разделе "сообщения" выбрать "лицензии, разрешения..." и далее "получение лицензии"? Внесла поля "номер лицензии", "срок действия", "лиц.деятельность" и прочее, а там еще является обязательным поле "Текст сообщения". Не подскажете, что надо указывать? Не дает сохранить информацию без этого.[/QUOTE]
Так текстом и напишите "ООО получило лицензию такую-то тогда-то"[/QUOTE]
Попробую, спасибо!
#
[QUOTE]zom2000 написал:
Вы там плагин скачайте, там указано что плагина нет (проверку ключа сделайте). И ключ от ГИСа подходит.[/QUOTE]
Спасибо, разобралась. Оказалось, что тот сайт, через который заходила, являлся демо-версией.

Получается надо в разделе "сообщения" выбрать "лицензии, разрешения..." и далее "получение лицензии"? Внесла поля "номер лицензии", "срок действия", "лиц.деятельность" и прочее, а там еще является обязательным поле "Текст сообщения". Не подскажете, что надо указывать? Не дает сохранить информацию без этого.
#
[QUOTE]zom2000 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=51]TPACCEP[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14804]Счетовод ВоТруБа[/URL] написал:
Разместил и лицензию на федресурсе. Взяли за это размещение  902,51 с НДС.[/QUOTE]
 ...где именно размещать?...в каком разделе?...в "Данные компании" все заполнено было (не нами)...куда впихнуть лицензию?...спасибо!...[/QUOTE]
Раздел "сообщения" далее "создать сообщение" далее сгенерируется счет. Оплатите и вуаля.[/QUOTE]
Подскажите, пожалуйста, для этого какую-то новую ЭЦП надо создавать? Пробовали зайти в личный кабинет Федресурса через сертификат, по которому размещаем информацию на ГИС ЖКХ, но выдает: "Отказано в авторизации. В связи с несоответствием условиям, предусмотренным Разделом 4 [URL=https://fedresurs.ru/helps/%D0%A0%D0%B5%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D1%8D%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B8%CC%86%20%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%B8%20(%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%81%D0%B8%D1%8F%201.4).pdf]Регламента применения электронной подписи в Едином федеральном реестре сведений о фактах деятельности юридических лиц[/URL]".
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Разместил и лицензию на федресурсе. Взяли за это размещение  902,51 с НДС.[/QUOTE]
Так за это еще и платить надо?! Слов нет. Впервые сталкиваюсь с таким, что за размещение информации нужно платить, будто нам какую-то услугу этот ресурс оказал.
#
Добрый день! Нашла-таки такую тему на форуме. Подскажите, пожалуйста, размещает ли кто-то на Федресурсе какую-то информацию? Мы никогда ничего не размещали. Но сегодня нам позвонил автоинформатор (робот) и сообщил, сославшись на п. 7 с. 7.1. ФЗ №129, что мы должны на этом сайте разместить сведения о лицензии. Это то, как понял наш бухгалтер, т.к. на звонок ответила она. И еще сообщили, что при отсутствии сведений на юр.лицо налагается штраф до 50 тыс руб. или дисквалификация до 3 лет.
#
[QUOTE]kavi написал:
Подумайте сами, если по изображению не возможно идентифицировать персону, то это изображение ни как не может быть персональными данными.[/QUOTE]
Ну возможно, если бы мы его раньше видели, то смогли бы определить, поэтому и хотим обратиться с жителям, они то каждый день могут сталкиваться)
А так, да, наверное поводов для беспокойства нет.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Я бы обязательно разместила и написала, что НЕОПОЗНАННЫМ лицом совершены вандальные действия в отношении общего имущества МКД. Сумма ущерба "такая-то". Будем благодарны за любую информацию по данному вопросу.  [/QUOTE]
А если так написать, это снимает с нас всякую ответственность?)

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!