new_year

Форум

Главнаяmorskaya35-6

morskaya35-6

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

кому можно пожаловаться бездействие тех поддержки на ГИС
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
По сути это распил средств.
[/QUOTE]

Я бы, если бы спопросили моей "анатилики" на данные события скалазал бы, что это по сути начался процесс передачи функций заказчика от МинЦифры к МинСтрою.
Контроль доступа к мусорным бакам. С чего начать?
 
[QUOTE]Игры разума пишет:
Думаю вменять ещё и содержание места под площадки ,расчистка подъездных путей и все прочие плюхи[/QUOTE]

Это не релевантно в данной ситуации. Сейчас это висит на них, никто этого не делает и в общем-то оно без этого функциклирует в связи с особенностями расположения площадки
Контроль доступа к мусорным бакам. С чего начать?
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Неправильно, к сожалению (((( предоставление земли - исключительно на возмездной основе. Через 5 лет опять переоценивать и перезаключать договор с департаментом.[/QUOTE]

И сколько, если не секрет, вам это обходится? Отдельно земля в год и отдельно оценка за штуку?
Контроль доступа к мусорным бакам. С чего начать?
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
 Особая изюминка - нужно делать за свой счет оценку годовой стоимости пользования за 1 кв.м. и схему размещения площадки с координатами на плане территории.[/QUOTE]

Интересно девки пляшут. Три вопроса ))
1) Надеюсь межевание данного участка производить не требуется?
2) Я правильно понимаю, что несмотря на оценку годовой стоимости, территорию предоставляют в использование бесплатно?
3) Не возникает ли конфликта с тем, что на территории, которая внесена в реестр мест сбора и накопления отходов, возникает объект чужого благоустройтства?
Контроль доступа к мусорным бакам. С чего начать?
 
Здравствуйте, дорогие друзья!

Такой вот вопрос. С соседним домом (тоже ТСЖ) имеем общую контейнерную площадку, а также имеем плохого соседа, жильцы которого кидают мусор в наши баки, потому что некоторым так ближе. Загорелись мы идеей отгородиться от ренегатов, а заодно и между собой разделиться по-человечески (сейчас жильцы иногда кидают друг другу в баки вместо своих). Идея не нова - подсмотрена в новых домах, где сооружают металоконструкцию конструкцию с навесом (домик этакий) и дверью с доступом по ключам от домофона (который у нас и так имеется).

Проблемы:
1) Контейнерная площадка находится на городской земле.
2) По закону контейнерные площадки лежат на плечах ОМСУ, что скорее всего означает, что в городах федерального значения, этим занимаются не кастрированные сурогаты ОМСУ, а районые администрации, управы или префектуры (в каждом субъекте свои названия).

Ожидать, что по нашему желанию эти органы не то муниципальной, не то государственной власти, разродятся такой конструкцией за свой счёт, естественно не приходится. Поэтому возникают вопросы:
1) Как с ними согласовать возведение такого домика?
2) Как провести эту работу на общем собрании собственников?
3) Кому будет формально принадлежать эта конструкция после её ввода в эксплуатацию?

Буду рад вашим мыслям, а ещё больше - опыту, если таковой имеется, а если дело происходило в Питере, то цены ему не будет!
Нет ни одной УК в посёлке!!!
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
Топит то их кто в суровую зимнюю пору? С кем энергетики и другие коммунальщики договоры заключили?
Вернуться[/QUOTE]
Заключают непосредственные договора. Договорами и топят! И так каждый месяц ))))
Календарь изменения законодательства в ЖКХ
 
[QUOTE]Юрий М пишет:
предоставление возможности проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах в виде конференции делегатов, избираемых на срок от 3 до 7 лет;[/QUOTE]
Только дачники от этой схемы ушли, так нате тут.

[QUOTE]Юрий М пишет:
введение единого порядка проведения общих собраний собственников помещений с обязательным отражением информации о собрании в ЕИС ЖКХ;[/QUOTE]

А сейчас его нету что ли? О чём тут речь? Или у нас депутаты с долговременной командировки на Марс вернулись? )
ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИДЕНТИФИКАТОРА ДОЛЖНИКА ПРИ ПОДАЧЕ СУДЕБНОГО ПРИКАЗА ИЛИ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ ОТЛОЖЕНО
 
А вот то, ради чего отложили: [URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/735817-7]https://sozd.duma.gov.ru/bill/735817-7[/URL]
Оплаты и квитирование в ГИС, кто и когда должен размещать
 
А в свете написанного в предпоследнем абзаце этого письма нельзя ли забить болт на это квитирование вручную?
[URL=https://dom.gosuslugi.ru/documentation/kvitirovanie.pdf]https://dom.gosuslugi.ru/documentation/kvitirovanie.pdf[/URL]
Прямые договора и съем показаний УК
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
только в договоре с РСО. ДОГОВАРИВАТЬСЯ. Тем более у УО есть право получать эту инфу и контролировать все расчеты для правильного начисления КРСОИ.[/QUOTE]

Ну вот у нас в ТСЖ коммерция отъехала на прямые договора. Показания по ходу не подают, им считают норматив. Из норматива считают ОДН. При том, что с их точки учета ОДНа в принципе не может быть. Эту инфу мы получаем, а толку? Вздрючить этих разгильдяев мы теперь не можем. Короче чуму на оба их дома с таким подходом.
Прямые договора и съем показаний УК
 
[QUOTE]Мира Н пишет:

[URL=https://www.burmistr.ru/blog/pribory-ucheta/kto-obyazan-snimat-pokazaniya-ipu-pri-pryamykh-dogovorakh/]https://www.burmistr.ru/blog/pribory-uc ... ogovorakh/[/URL][/QUOTE]

Статья во всём хороша, кроме того, что отвечает на противоположный вопрос - как УК съехать с темы снятия показаний ИПУ. А вот как настоять на таком желании - пока не понятно.
Прямые договора и съем показаний УК
 
[QUOTE]marta88 пишет:
У меня есть дом тсж.
Там очень давно прямые договора у собственников
Но тсж сам снимает и единой ведомостью
Передаёт показания Эл. Всех жильцов.
Получается минимальный одн.
Противодействия от рсо нет.[/QUOTE]

А каким образом это происходит? На бумаге? Или в эл.виде куда-то заносится? Я почитал сайт водоканала, там вроде как тоже написано, что УК обязана передавать.
Фиксация требования предоставления доступа к ОИ
 
[QUOTE]Леший пишет:
Почем счас телеграммы?
[/QUOTE]
Ценник не очень адекватный - слово или знак 2 с хреном рубля, дешевле послать ценное с описью. С учетом того, что по 354-му уведомлять надо за 14 дней, это сгодится, потому что считается от даты отправки.
Прямые договора и съем показаний УК
 
Пишу тут сейчас как собственник, но не против УК )

У нас УК провела ОСС и приняли решение по прямым договорам. Особенность дома в том, что счетчики воды и тепла вынесены в подъезд в специальный запирающийся тех.шкаф и ранее специальный работник УК проходил в конце месяца и снимал все показания. Во-первых, никто не забудет подать, во-вторых ОДН высчитывается нормально - удобно, что и говорить.

Теперь вот переход на прямые договора и совет МКД поставил вопрос: "А как будем дальше жить?". УК не против того, чтобы дальше также снимать показания, но утверждает, что РСО не принимет от неё показания за все помещения.

Взываю к нашему коллективному разуму - как-то можно продавить РСО на этот счёт?
Фиксация требования предоставления доступа к ОИ
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Уважаемый коллега! Основываюсь на цитате:
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
 Квартира. Сдаётся.[/QUOTE]
Как друг детей и известная сволочь хочу посоветовать. Вам, судя по аватару, должно быть хорошо знакомо понятие "третья степень устрашения". Её вполне можно применить по отношению к квартирантам. Или они реально связывают Вас по телефону или чему-нибудь фиксируемому с хозяевами, или получают угрозу вылететь на хрен на улицу с привлечением полиции. У них всё равно что-нибудь, по опыту, криво: или договор аренды не оформлен, или...   Арендатор - никто. Грозите, что придёте с полицией вытряхивать их, поскольку они нарушают (придумайте сами, что). Я ещё не видел смелых арендаторов. Они в душе ненавидят хозяев, поскольку платят им деньги. Сдадут все адреса/явки.
А телефонный разговор - под запись. Ну и т.д.[/QUOTE]

Ильич, спасибо за совет. Я в принципе и сам эту идею держу в голове. Но тут какое дело. Меня тянет создать прецедент в доме и иметь судебное решение, накладывающее на собственника кроме обязанности демонтировать короб и обеспечить доступ ещё и возмещение судебных расходов. Впереди предстоит поменять много стояков, т.к. трубы говно. С каждым нянчиться таким образом - геморрой. Ведь упёртые есть не только среди тех, кто сдаёт хаты, но и среди тех, кто живёт сам.

Ситуация, конечно, парадоксальная. В других домах жильцы готовы распять своего ПТСЖ, т.к. тот жмёт бабки на замену стояков за счёт ТСЖ и всё норовит содрать денег с собоственников. Я же во все трубы трублю - поменяю бесплатно, только организуйтесь по стоякам - и за два года ни единого обращения. Берите на заметку. Чем больше людей сношаешь и навязываешь им, тем меньше им от тебя нужно и тем дальше от тебя они стараются находиться )
Фиксация требования предоставления доступа к ОИ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Потому, что суд может посчитать это ненадлежащим уведомлением.[/QUOTE]
Почему?  Вы же сами пишете про судебную практику об уведомлении по известному адресу?

Господа, к вам такой вопрос. пп. б п. 85 позволяет потребляйтеру изменить дату проведения работ на энное количество дней, уведомив в указанном порядке. Имеет ли право он подвинуть так, чтобы дата попадала на нерабочий день? Если нет, то чем это запрещено?
Фиксация требования предоставления доступа к ОИ
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
А почему не ценное письмо с уведомлением и описью вложения по адресу нахождения недвижимости? ФИО то известны?[/QUOTE]

Перечитал пункт 85 Правил, буду делать так, как написано. Думал ускорить процедуру согласования, но там написано про "не позднее чем за 14 дней". Придется не запариваться и писать письмо.
Фиксация требования предоставления доступа к ОИ
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
п.34 ПП РФ 254[/QUOTE]
Опечатка: 354?
Про SMS. IMHO, есть проблемы. Трудно получить подтверждение получения. Если будет некий ответ, то (у меня есть такой опыт) целесообразно заверить SMS-переписку у нотариуса. Дороговато и не все нотариусы берутся, но проблема решаемая. Но если не было ответа и адресат не давал согласие на использование SMS-оповещений в ваших отношениях, то доказывать, что негодяй был предупреждён, будет трудно.[/QUOTE]

Есть ещё проблема и в том, что телефон дала арендаторша. Вообще без гарантий, что он на собственницу оформлен. Сама собственница естественно никаких данных о себе не передавала.

Ну ок, если не СМС, то что? Как?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Про SMS. IMHO, есть проблемы. Трудно получить подтверждение получения.[/QUOTE]

Операторы связи дают данные о доставке, так как это техническая по сути инфа...

Смотри картинку, какие данные мы получаем например от ОПСОСов[/QUOTE]

Это у вас какой-то сервис по рассылке? Мы таким не пользуемся к сожалению. Если отправлять, то только с телефона.
Фиксация требования предоставления доступа к ОИ
 
Всем привет!

Такая вот ситуация. Квартира. Сдаётся. Собственница доступна только по телефону, адрес прописки или фактического места жительства неизвестен. Нам требуется заменить весь стояк ХВС, а она не даёт доступ, т.к. у неё трубы обшиты кафелем по гипсокартонной фальшстене - не хочет нести затраты на демонтаж и последующее восстановление.

Будем подавать в суд. Как нам зафиксировать документально нашу попытку связаться и истребовать доступ на основании пп. е п.34 ПП РФ 254 так, чтобы в суде не было с её стороны ламбады на тему того, что меня ни о чём не просили? Является ли достаточным способом СМСка? Как её оформить?

У кого вообще был опыт через суд, расскажите, как быстро решался вопрос?
Все готовы к пешей доступности офиса УК в 3 км от МКД?
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
где-нибудь в ГИС ЖКХ[/QUOTE]
Обязательно
И на своем сайте
И на всех информационных местах (офис, подъезды..)[/QUOTE]

А если сайт - один на всю УК, у которой дома раскиданы по городу? А в ГИС ЖКХ, как указать? Там же данные с адресом организации в одном только месте заполняются, вроде бы.
Все готовы к пешей доступности офиса УК в 3 км от МКД?
 
Товарищи, а где мы должны сообщать собственнику о том, где открыт этот вот дополнительный офис? Должно ли это быть указано в квитанции? Нужно ли это указать где-нибудь в ГИС ЖКХ? Ещё где-то? На что может сослаться злодей-собственник, когда пишет жалобу, что офиса нет (хотя он есть).
Взаимодействие УК с собственниками по-новому
 
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:

В ПП 331 речь идет о управляющей организации - это как раз таки управляющая компания и товарищество собственников жилья.[/QUOTE]

Однако нет. Термина "управляющая компания" не существует в жилищном законодательстве. Есть как раз управляющая организация. Есть способы управления домом: управляющей организацией, ЖСК и ТСЖ. Это три разных способа. Таким образом, ТСЖ не попадает в УО.[/QUOTE]
Не путайте людей.  :) 331 вносит изменения в 491, а оно распространяется на все виды управления МКД. Разница лишь в штрафах.[/QUOTE]

Я про штрафы вообще ничего не писал. Я лишь сказал, что ТСЖ - это не УО. Это верно не только в контексте этой статьи.

Что же до ТСЖ и штрафов. С трудом представляю себе, что ТСЖ будет принимать жильцов далее чем 3км от дома))  Так что это более гипотетически тема.

Лучше расскажите, как правильно оформить обособленное подразделение? Где нужно указывать реквизиты и адрес ОП? Нужно ли при этом указывать адрес головной конторы где-нить?
Взаимодействие УК с собственниками по-новому
 
[QUOTE]Magistr22 пишет:
[QUOTE]sonataly пишет:
А к ТСЖ это не относится?   :oops:[/QUOTE]
В ПП 331 речь идет о управляющей организации - это как раз таки управляющая компания и товарищество собственников жилья.[/QUOTE]

Однако нет. Термина "управляющая компания" не существует в жилищном законодательстве. Есть как раз управляющая организация. Есть способы управления домом: управляющей организацией, ЖСК и ТСЖ. Это три разных способа. Таким образом, ТСЖ не попадает в УО.
Стартовала реформа службы судебных приставов
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Неее, не ниже лейтехи будет. Приставы автоматом зачисляются в средний состав, не ниже мл. лейтенанта.[/QUOTE]

Для офицеров необходимо высшее образование, ЕМНИП. В целом положительно отношусь к реформе, т.к. сейчас ФССП - это какой-то набор гопников.
Инфа по заполнению в одном месте
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
выдает, жмешь на цифры незаполненного и на скачивание уходит файл с незаполненными характеристиками. Искать в отчетах - выгрузки.
[URL=http://prntscr.com/pb3bni]http://prntscr.com/pb3bni[/URL]
[URL=http://prntscr.com/pb3bs1]http://prntscr.com/pb3bs1[/URL][/QUOTE]

Куда жать-то? Где эти священные цифры незаполненного искать? Нельзя ли, так сказать, поподробнее? Куда жмём в меню, куда переходим и т.д.[/QUOTE]
сейчас пошагово инструкцию сваяю
сначала заходим в
Администрирование/сотрудники  [URL=http://prntscr.com/pd8ut1]http://prntscr.com/pd8ut1[/URL]
там напротив своего имени жмем стрелочку тройную и выбираем предоставить права доступа к отчетам  [URL=http://prntscr.com/pd8vho]http://prntscr.com/pd8vho[/URL]
в них проставляем галочки и сохраняем [URL=http://prntscr.com/pd8vp3]http://prntscr.com/pd8vp3[/URL]
жмем ф5
потом идем в аналитики и отчеты/реестры отчетности [URL=http://prntscr.com/pd8w96]http://prntscr.com/pd8w96[/URL]
находим отчет (у меня он первый сверху)  [URL=http://prntscr.com/pd8wlk]http://prntscr.com/pd8wlk[/URL]
заходим в отчет. жмет найти
и видим что ОТЧЕТ НИХЕРА НЕ РАБОТАЕТ ТЕПЕРЬ, блеат, потому что сейчас октябрь, а данные за сентябрь (походу).
Ну или у меня плавающая ошибка ([/QUOTE]

У меня тоже не работает. И ещё у меня нету кнопки "Сформировать", которая у вас есть на последнем скрине.
Инфа по заполнению в одном месте
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
выдает, жмешь на цифры незаполненного и на скачивание уходит файл с незаполненными характеристиками. Искать в отчетах - выгрузки.
[URL=http://prntscr.com/pb3bni]http://prntscr.com/pb3bni[/URL]
[URL=http://prntscr.com/pb3bs1]http://prntscr.com/pb3bs1[/URL][/QUOTE]

Куда жать-то? Где эти священные цифры незаполненного искать? Нельзя ли, так сказать, поподробнее? Куда жмём в меню, куда переходим и т.д.
Отмена домовой книги, поквартирной карточки и карточки регистрации
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Да, вы правы, так и было. Я запрашивала сведения по сыну и снохе. И поэтому получить справку на любого человека наверное не получится.
[/QUOTE]

О! А расскажите как это на практике, если с этим сталкивались? Вы заказываете через Госуслуги, им присылают письмо, а дальше что? Нужно послать письмо с заполненным согласием в ответ?
Газпром требует допуск к ВДГО и ВКГО
 
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
на те квартиры которые не предоставили допуск сразу закидывайте исковые в суд об предоставлении доступа
имея на руках исковые поданные в суд,100% обезопасите себя от наездов ГЖИ
мы так делаем,ГЖИ претензий не имеет к нам[/QUOTE]

Всего-то по 6000 рублей за каждую квартиру одной только госпошлины.
Отмена домовой книги, поквартирной карточки и карточки регистрации
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Адресная справка на любого чела может быть получена через Госуслуги совершенно бесплатно. Вашему новому собственнику нужно просто заказать справки на бывших жильцов. Там будет указано, где они сейчас прописаны. Но для этого нужно знать ФИО и дату рождения старых жильцов.[/QUOTE]

Если вы про справку по 752-му приказу, то не все так просто. Сначала челу, в отношении которого вы хотите получить справку, будет направлено письмо о том, что он должен выразить согласие на предоставление своих ПД. И если он предоставит его, то вы эту справку получите.
Инфа по заполнению в одном месте
 
Чё-то где-то накануне читал, что дескать в ГИС ЖКХ появилась страничка, где в одном месте указано, что не заполнено из того, что обязательно к заполнению. Зашел, потрыкался, не обнаружил. Кто знает, действительно такое место в ГИСе есть?
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
По сути это распил средств.
[/QUOTE]

Я бы, если бы спопросили моей "анатилики" на данные события скалазал бы, что это по сути начался процесс передачи функций заказчика от МинЦифры к МинСтрою.
#
[QUOTE]Игры разума пишет:
Думаю вменять ещё и содержание места под площадки ,расчистка подъездных путей и все прочие плюхи[/QUOTE]

Это не релевантно в данной ситуации. Сейчас это висит на них, никто этого не делает и в общем-то оно без этого функциклирует в связи с особенностями расположения площадки
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Неправильно, к сожалению (((( предоставление земли - исключительно на возмездной основе. Через 5 лет опять переоценивать и перезаключать договор с департаментом.[/QUOTE]

И сколько, если не секрет, вам это обходится? Отдельно земля в год и отдельно оценка за штуку?
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
 Особая изюминка - нужно делать за свой счет оценку годовой стоимости пользования за 1 кв.м. и схему размещения площадки с координатами на плане территории.[/QUOTE]

Интересно девки пляшут. Три вопроса ))
1) Надеюсь межевание данного участка производить не требуется?
2) Я правильно понимаю, что несмотря на оценку годовой стоимости, территорию предоставляют в использование бесплатно?
3) Не возникает ли конфликта с тем, что на территории, которая внесена в реестр мест сбора и накопления отходов, возникает объект чужого благоустройтства?
#
Здравствуйте, дорогие друзья!

Такой вот вопрос. С соседним домом (тоже ТСЖ) имеем общую контейнерную площадку, а также имеем плохого соседа, жильцы которого кидают мусор в наши баки, потому что некоторым так ближе. Загорелись мы идеей отгородиться от ренегатов, а заодно и между собой разделиться по-человечески (сейчас жильцы иногда кидают друг другу в баки вместо своих). Идея не нова - подсмотрена в новых домах, где сооружают металоконструкцию конструкцию с навесом (домик этакий) и дверью с доступом по ключам от домофона (который у нас и так имеется).

Проблемы:
1) Контейнерная площадка находится на городской земле.
2) По закону контейнерные площадки лежат на плечах ОМСУ, что скорее всего означает, что в городах федерального значения, этим занимаются не кастрированные сурогаты ОМСУ, а районые администрации, управы или префектуры (в каждом субъекте свои названия).

Ожидать, что по нашему желанию эти органы не то муниципальной, не то государственной власти, разродятся такой конструкцией за свой счёт, естественно не приходится. Поэтому возникают вопросы:
1) Как с ними согласовать возведение такого домика?
2) Как провести эту работу на общем собрании собственников?
3) Кому будет формально принадлежать эта конструкция после её ввода в эксплуатацию?

Буду рад вашим мыслям, а ещё больше - опыту, если таковой имеется, а если дело происходило в Питере, то цены ему не будет!
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
Топит то их кто в суровую зимнюю пору? С кем энергетики и другие коммунальщики договоры заключили?
Вернуться[/QUOTE]
Заключают непосредственные договора. Договорами и топят! И так каждый месяц ))))
#
[QUOTE]Юрий М пишет:
предоставление возможности проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах в виде конференции делегатов, избираемых на срок от 3 до 7 лет;[/QUOTE]
Только дачники от этой схемы ушли, так нате тут.

[QUOTE]Юрий М пишет:
введение единого порядка проведения общих собраний собственников помещений с обязательным отражением информации о собрании в ЕИС ЖКХ;[/QUOTE]

А сейчас его нету что ли? О чём тут речь? Или у нас депутаты с долговременной командировки на Марс вернулись? )
#
А вот то, ради чего отложили: [URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/735817-7]https://sozd.duma.gov.ru/bill/735817-7[/URL]
#
А в свете написанного в предпоследнем абзаце этого письма нельзя ли забить болт на это квитирование вручную?
[URL=https://dom.gosuslugi.ru/documentation/kvitirovanie.pdf]https://dom.gosuslugi.ru/documentation/kvitirovanie.pdf[/URL]
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
только в договоре с РСО. ДОГОВАРИВАТЬСЯ. Тем более у УО есть право получать эту инфу и контролировать все расчеты для правильного начисления КРСОИ.[/QUOTE]

Ну вот у нас в ТСЖ коммерция отъехала на прямые договора. Показания по ходу не подают, им считают норматив. Из норматива считают ОДН. При том, что с их точки учета ОДНа в принципе не может быть. Эту инфу мы получаем, а толку? Вздрючить этих разгильдяев мы теперь не можем. Короче чуму на оба их дома с таким подходом.
#
[QUOTE]Мира Н пишет:

[URL=https://www.burmistr.ru/blog/pribory-ucheta/kto-obyazan-snimat-pokazaniya-ipu-pri-pryamykh-dogovorakh/]https://www.burmistr.ru/blog/pribory-uc ... ogovorakh/[/URL][/QUOTE]

Статья во всём хороша, кроме того, что отвечает на противоположный вопрос - как УК съехать с темы снятия показаний ИПУ. А вот как настоять на таком желании - пока не понятно.
#
[QUOTE]marta88 пишет:
У меня есть дом тсж.
Там очень давно прямые договора у собственников
Но тсж сам снимает и единой ведомостью
Передаёт показания Эл. Всех жильцов.
Получается минимальный одн.
Противодействия от рсо нет.[/QUOTE]

А каким образом это происходит? На бумаге? Или в эл.виде куда-то заносится? Я почитал сайт водоканала, там вроде как тоже написано, что УК обязана передавать.
#
[QUOTE]Леший пишет:
Почем счас телеграммы?
[/QUOTE]
Ценник не очень адекватный - слово или знак 2 с хреном рубля, дешевле послать ценное с описью. С учетом того, что по 354-му уведомлять надо за 14 дней, это сгодится, потому что считается от даты отправки.
#
Пишу тут сейчас как собственник, но не против УК )

У нас УК провела ОСС и приняли решение по прямым договорам. Особенность дома в том, что счетчики воды и тепла вынесены в подъезд в специальный запирающийся тех.шкаф и ранее специальный работник УК проходил в конце месяца и снимал все показания. Во-первых, никто не забудет подать, во-вторых ОДН высчитывается нормально - удобно, что и говорить.

Теперь вот переход на прямые договора и совет МКД поставил вопрос: "А как будем дальше жить?". УК не против того, чтобы дальше также снимать показания, но утверждает, что РСО не принимет от неё показания за все помещения.

Взываю к нашему коллективному разуму - как-то можно продавить РСО на этот счёт?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Уважаемый коллега! Основываюсь на цитате:
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
 Квартира. Сдаётся.[/QUOTE]
Как друг детей и известная сволочь хочу посоветовать. Вам, судя по аватару, должно быть хорошо знакомо понятие "третья степень устрашения". Её вполне можно применить по отношению к квартирантам. Или они реально связывают Вас по телефону или чему-нибудь фиксируемому с хозяевами, или получают угрозу вылететь на хрен на улицу с привлечением полиции. У них всё равно что-нибудь, по опыту, криво: или договор аренды не оформлен, или...   Арендатор - никто. Грозите, что придёте с полицией вытряхивать их, поскольку они нарушают (придумайте сами, что). Я ещё не видел смелых арендаторов. Они в душе ненавидят хозяев, поскольку платят им деньги. Сдадут все адреса/явки.
А телефонный разговор - под запись. Ну и т.д.[/QUOTE]

Ильич, спасибо за совет. Я в принципе и сам эту идею держу в голове. Но тут какое дело. Меня тянет создать прецедент в доме и иметь судебное решение, накладывающее на собственника кроме обязанности демонтировать короб и обеспечить доступ ещё и возмещение судебных расходов. Впереди предстоит поменять много стояков, т.к. трубы говно. С каждым нянчиться таким образом - геморрой. Ведь упёртые есть не только среди тех, кто сдаёт хаты, но и среди тех, кто живёт сам.

Ситуация, конечно, парадоксальная. В других домах жильцы готовы распять своего ПТСЖ, т.к. тот жмёт бабки на замену стояков за счёт ТСЖ и всё норовит содрать денег с собоственников. Я же во все трубы трублю - поменяю бесплатно, только организуйтесь по стоякам - и за два года ни единого обращения. Берите на заметку. Чем больше людей сношаешь и навязываешь им, тем меньше им от тебя нужно и тем дальше от тебя они стараются находиться )
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Потому, что суд может посчитать это ненадлежащим уведомлением.[/QUOTE]
Почему?  Вы же сами пишете про судебную практику об уведомлении по известному адресу?

Господа, к вам такой вопрос. пп. б п. 85 позволяет потребляйтеру изменить дату проведения работ на энное количество дней, уведомив в указанном порядке. Имеет ли право он подвинуть так, чтобы дата попадала на нерабочий день? Если нет, то чем это запрещено?
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
А почему не ценное письмо с уведомлением и описью вложения по адресу нахождения недвижимости? ФИО то известны?[/QUOTE]

Перечитал пункт 85 Правил, буду делать так, как написано. Думал ускорить процедуру согласования, но там написано про "не позднее чем за 14 дней". Придется не запариваться и писать письмо.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
п.34 ПП РФ 254[/QUOTE]
Опечатка: 354?
Про SMS. IMHO, есть проблемы. Трудно получить подтверждение получения. Если будет некий ответ, то (у меня есть такой опыт) целесообразно заверить SMS-переписку у нотариуса. Дороговато и не все нотариусы берутся, но проблема решаемая. Но если не было ответа и адресат не давал согласие на использование SMS-оповещений в ваших отношениях, то доказывать, что негодяй был предупреждён, будет трудно.[/QUOTE]

Есть ещё проблема и в том, что телефон дала арендаторша. Вообще без гарантий, что он на собственницу оформлен. Сама собственница естественно никаких данных о себе не передавала.

Ну ок, если не СМС, то что? Как?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Про SMS. IMHO, есть проблемы. Трудно получить подтверждение получения.[/QUOTE]

Операторы связи дают данные о доставке, так как это техническая по сути инфа...

Смотри картинку, какие данные мы получаем например от ОПСОСов[/QUOTE]

Это у вас какой-то сервис по рассылке? Мы таким не пользуемся к сожалению. Если отправлять, то только с телефона.
#
Всем привет!

Такая вот ситуация. Квартира. Сдаётся. Собственница доступна только по телефону, адрес прописки или фактического места жительства неизвестен. Нам требуется заменить весь стояк ХВС, а она не даёт доступ, т.к. у неё трубы обшиты кафелем по гипсокартонной фальшстене - не хочет нести затраты на демонтаж и последующее восстановление.

Будем подавать в суд. Как нам зафиксировать документально нашу попытку связаться и истребовать доступ на основании пп. е п.34 ПП РФ 254 так, чтобы в суде не было с её стороны ламбады на тему того, что меня ни о чём не просили? Является ли достаточным способом СМСка? Как её оформить?

У кого вообще был опыт через суд, расскажите, как быстро решался вопрос?
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
где-нибудь в ГИС ЖКХ[/QUOTE]
Обязательно
И на своем сайте
И на всех информационных местах (офис, подъезды..)[/QUOTE]

А если сайт - один на всю УК, у которой дома раскиданы по городу? А в ГИС ЖКХ, как указать? Там же данные с адресом организации в одном только месте заполняются, вроде бы.
#
Товарищи, а где мы должны сообщать собственнику о том, где открыт этот вот дополнительный офис? Должно ли это быть указано в квитанции? Нужно ли это указать где-нибудь в ГИС ЖКХ? Ещё где-то? На что может сослаться злодей-собственник, когда пишет жалобу, что офиса нет (хотя он есть).
#
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:

В ПП 331 речь идет о управляющей организации - это как раз таки управляющая компания и товарищество собственников жилья.[/QUOTE]

Однако нет. Термина "управляющая компания" не существует в жилищном законодательстве. Есть как раз управляющая организация. Есть способы управления домом: управляющей организацией, ЖСК и ТСЖ. Это три разных способа. Таким образом, ТСЖ не попадает в УО.[/QUOTE]
Не путайте людей.  :) 331 вносит изменения в 491, а оно распространяется на все виды управления МКД. Разница лишь в штрафах.[/QUOTE]

Я про штрафы вообще ничего не писал. Я лишь сказал, что ТСЖ - это не УО. Это верно не только в контексте этой статьи.

Что же до ТСЖ и штрафов. С трудом представляю себе, что ТСЖ будет принимать жильцов далее чем 3км от дома))  Так что это более гипотетически тема.

Лучше расскажите, как правильно оформить обособленное подразделение? Где нужно указывать реквизиты и адрес ОП? Нужно ли при этом указывать адрес головной конторы где-нить?
#
[QUOTE]Magistr22 пишет:
[QUOTE]sonataly пишет:
А к ТСЖ это не относится?   :oops:[/QUOTE]
В ПП 331 речь идет о управляющей организации - это как раз таки управляющая компания и товарищество собственников жилья.[/QUOTE]

Однако нет. Термина "управляющая компания" не существует в жилищном законодательстве. Есть как раз управляющая организация. Есть способы управления домом: управляющей организацией, ЖСК и ТСЖ. Это три разных способа. Таким образом, ТСЖ не попадает в УО.
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Неее, не ниже лейтехи будет. Приставы автоматом зачисляются в средний состав, не ниже мл. лейтенанта.[/QUOTE]

Для офицеров необходимо высшее образование, ЕМНИП. В целом положительно отношусь к реформе, т.к. сейчас ФССП - это какой-то набор гопников.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
выдает, жмешь на цифры незаполненного и на скачивание уходит файл с незаполненными характеристиками. Искать в отчетах - выгрузки.
[URL=http://prntscr.com/pb3bni]http://prntscr.com/pb3bni[/URL]
[URL=http://prntscr.com/pb3bs1]http://prntscr.com/pb3bs1[/URL][/QUOTE]

Куда жать-то? Где эти священные цифры незаполненного искать? Нельзя ли, так сказать, поподробнее? Куда жмём в меню, куда переходим и т.д.[/QUOTE]
сейчас пошагово инструкцию сваяю
сначала заходим в
Администрирование/сотрудники  [URL=http://prntscr.com/pd8ut1]http://prntscr.com/pd8ut1[/URL]
там напротив своего имени жмем стрелочку тройную и выбираем предоставить права доступа к отчетам  [URL=http://prntscr.com/pd8vho]http://prntscr.com/pd8vho[/URL]
в них проставляем галочки и сохраняем [URL=http://prntscr.com/pd8vp3]http://prntscr.com/pd8vp3[/URL]
жмем ф5
потом идем в аналитики и отчеты/реестры отчетности [URL=http://prntscr.com/pd8w96]http://prntscr.com/pd8w96[/URL]
находим отчет (у меня он первый сверху)  [URL=http://prntscr.com/pd8wlk]http://prntscr.com/pd8wlk[/URL]
заходим в отчет. жмет найти
и видим что ОТЧЕТ НИХЕРА НЕ РАБОТАЕТ ТЕПЕРЬ, блеат, потому что сейчас октябрь, а данные за сентябрь (походу).
Ну или у меня плавающая ошибка ([/QUOTE]

У меня тоже не работает. И ещё у меня нету кнопки "Сформировать", которая у вас есть на последнем скрине.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
выдает, жмешь на цифры незаполненного и на скачивание уходит файл с незаполненными характеристиками. Искать в отчетах - выгрузки.
[URL=http://prntscr.com/pb3bni]http://prntscr.com/pb3bni[/URL]
[URL=http://prntscr.com/pb3bs1]http://prntscr.com/pb3bs1[/URL][/QUOTE]

Куда жать-то? Где эти священные цифры незаполненного искать? Нельзя ли, так сказать, поподробнее? Куда жмём в меню, куда переходим и т.д.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Да, вы правы, так и было. Я запрашивала сведения по сыну и снохе. И поэтому получить справку на любого человека наверное не получится.
[/QUOTE]

О! А расскажите как это на практике, если с этим сталкивались? Вы заказываете через Госуслуги, им присылают письмо, а дальше что? Нужно послать письмо с заполненным согласием в ответ?
#
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
на те квартиры которые не предоставили допуск сразу закидывайте исковые в суд об предоставлении доступа
имея на руках исковые поданные в суд,100% обезопасите себя от наездов ГЖИ
мы так делаем,ГЖИ претензий не имеет к нам[/QUOTE]

Всего-то по 6000 рублей за каждую квартиру одной только госпошлины.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Адресная справка на любого чела может быть получена через Госуслуги совершенно бесплатно. Вашему новому собственнику нужно просто заказать справки на бывших жильцов. Там будет указано, где они сейчас прописаны. Но для этого нужно знать ФИО и дату рождения старых жильцов.[/QUOTE]

Если вы про справку по 752-му приказу, то не все так просто. Сначала челу, в отношении которого вы хотите получить справку, будет направлено письмо о том, что он должен выразить согласие на предоставление своих ПД. И если он предоставит его, то вы эту справку получите.
#
Чё-то где-то накануне читал, что дескать в ГИС ЖКХ появилась страничка, где в одном месте указано, что не заполнено из того, что обязательно к заполнению. Зашел, потрыкался, не обнаружил. Кто знает, действительно такое место в ГИСе есть?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!