new_year

Форум

ГлавнаяДругЧеловека

ДругЧеловека

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Использование средств со спецсчета на капремонт
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Начат - продолжайте!  И, понятное дело, вопрос:[QUOTE]unionof3 пишет:
перенести срок и сделать капремонт надо собрать кучу документов, составить кучу актов (нами, ГЖН, муниципалитетом) + рассмотрение пакета какой-то комиссией, которая даст или не даст добро на капремонт и перенос срока...[/QUOTE]
А где это записано? Есть региональный НПА? Федеральным законодательством всё это не предусмотрено.[/QUOTE]


нашла только:
ст.189 п.3 - в 2017 году добавили: "в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации."  И вот уж наш "порядок" такой "способ" использования средств предусматривает...правда в нем ни слова о спецсчетах - поэтому видимо считают. что порядок для всех один?... смысл тогда иметь свой спецсчет - непонятно, если геморрой на всех распространился...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
тк что поглядите в своих региональных НПА, может тожа уже наклепали чего...
Использование средств со спецсчета на капремонт
 
доброго дня всем. вопрос по капремонту со своего спецсчета.
жители проголосовали за капремонт + соответственно перенос срока. Но не все так просто оказалось вдруг у нас в регионе. Оказывается, чтобы перенести срок и сделать капремонт надо собрать кучу документов, составить кучу актов (нами, ГЖН, муниципалитетом) + рассмотрение пакета какой-то комиссией, которая даст или не даст добро на капремонт и перенос срока....
Что это за бред-то такой? и какое он может иметь отношение к своему спецсчету? смысл тогда собирать деньги самим?..
Как у вас  - поделитесь? Может это только наш регион такой?

Самый прикол, что узнали об этом практически случайно, ремонт уже начат....
Онлайн-кассы в УК и ТСЖ в 2019 году – чуда не случилось
 
[QUOTE]Ирбис пишет:
Здравствуйте, а есть такие кто работает через платежного агента?

Прием денежных средств в счет оплаты за ЖКУ осуществляется через платежного агента, тот в свою очередь пользуется услугами платежных субагентов (Почта + Банки).
Схема работы с платежным агентом такая - население через платежного субагента осуществляет платежи на спец.счет агента, в дальнейшем  субагент (почта, банки) ежедневно общей суммой   перечисляет ден.средства на спец.счет платеженого субагента , а  плат.агент  переводит (так же общей суммой)  ден.средства  уже непосредственно исполнителю услуг - управляющей организации или РСО.
Вопрос: кто должен пробивать и в дальнейшем направлять или выдавать чеки для потребителей (населения)  в онлайн-кассе с разбивкой  по услугам?[/QUOTE]

мы так работаем - чеки "бьет" платежный агент
ТОСы, а как у Вас...
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
так потому администрация и "тащит".... денег хотят федеральных....
[/QUOTE]
а какое отношение имеют тосы к тому? у нас за благоустройство дома голосовали, денег получили, деньги потратили, работы провели. ТОСы тут при каких делах?
Или это какие-то другие деньги, не из чистой среды?[/QUOTE]

видимо деньги другие... и благоустройство не дворов, а муниципальных земель...есть у нас такие "заброшенки"... люди жалуются, а городу плевать, все зарастает и засирается...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 31 секунды:[/COLOR][/SIZE]
у "головы" видимо крупный отмыв денег идет... помните, как раньше ТСЖ создавали повсеместно, и фиктивных сколько было...потому как было сказано - есть у вас 50% домов ТСЖ в городе - нате вам денежку.... Так видимо и тут.
ТОСы, а как у Вас...
 
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
хотя там тоже один за 5 человек только...если не изменилось ничего...пока ищу все, читаю, думаю.[/QUOTE]
А где вы про это прочитали? Мне кажется делагата выбирают кусочком территории ТОСа и он представляет собой всех проживающих на данном кусочке.[/QUOTE]

в нашем Положении о местном самоуправлении так... может и "списали" откуда...
ТОСы, а как у Вас...
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[quote:3hra2lv0]мол будут ТОСы - будут деньги на благоустройство территорий...[/QUOTE] а будут ли..[/quote:3hra2lv0]

так потому администрация и "тащит".... денег хотят федеральных....
ТОСы, а как у Вас...
 
Однако основные проблемы в том, что там довольно высокий кворум - 1/3 от всех жителей территории. А форма проведения учредительного собрания только очная. При таком подходе кворум собрать нереально, если только не затесаться отдельным столиком на каких-нибудь выборах по соседству с УИКами.[/quote]

конференция возможна, хотя там тоже один за 5 человек только...если не изменилось ничего...пока ищу все, читаю, думаю. "вешать" ли на себя этот гемор в добавок ко всему остальному... просто в городе денег на благоустройство нету, а хочется порядок навести как-то...
ТОСы, а как у Вас...
 
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
вот и у нас весь "край" наш одни ТСЖ
[/QUOTE]
Я не знаю, зачем администрации понадобились ТОСы, но если они будут созданы подконтрольно администрации, то получится очередной распил. Поэтому берите инициативу в свои руки под эгиду ТСЖ. Обсудите с председателями соседних ТСЖ. Этот механизм в правильных руках будет покруче любой ассоциации ТСЖ на куриных правах.[/QUOTE]


потому здесь тему и завела. Если затеваться, так именно самим....хочу опыт узнать, как в других регионах... может Устав у кого есть дельный...
ТОСы, а как у Вас...
 
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Сегодня я узнал про ТОСы. Спасибо милый человек. Остальным, кто не понял о чем речь, читать [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44571/8dca12e4c57dcd9672a34eadf15e1­3b4455e1519/]тут[/URL].

Тема интересная. Если у кого-то есть примеры уставов, выкладывайте.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 42 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
всю дорогу были, занимаюцца чем не представляю, разве что периодически делают вид, что благоустраивают территории и меряюцца на конкурсе кто это сделал красивше. Пользы мало, вреда тоже не замечено.[/QUOTE]
Мне кажется, из этого может выйти толк, если это построить на плечах ТСЖ. У нас, например, в районе очень много домов, которые управляются ТСЖ и территориально представляют собой единое пятно.[/QUOTE]


вот и у нас весь "край" наш одни ТСЖ
ТОСы, а как у Вас...
 
форумчане, доброго дня... наша администрация активно принялась толкать в "массы" тему ТОСов... агитируют естественно деньгами, мол будут ТОСы - будут деньги на благоустройство территорий...
Понятно, что администрация для себя старается... хотят потом ТОСы в ассоциацию объединить, мол у вас (ТОСов) голова болеть не будет по поводу бухгалтерии и т.п.
У кого в регионах распространены ТОСы? помню, что лет 7 назад я тим вопросом интересовалась и отказалась в итоге от этой мысли...а тут вдруг опять.
Планерка №21 23 мая 2019 года
 
капремонт со спецсчета дома (владелец ТСЖ)
собираемся привести в порядок фасады (зачистка, покраска) за счет капремонта, собрание провели. люди согласились.
но в ГЖИ инспектор заявила что покраска фасада не относится к капитальному ремонту (не спрашивайте, зачем звонили туда  :-))
в договоре конечно постараемся прописать "капитальный ремонт" и т.п., но председатель переживает все равно. соседний дом красил фасад, но у них тариф не минимальный (чуть больше, чтоб не привязывались если что). у нас минимальный. так вот вопрос такой: председатель предложила бросить немножко денег на спецсчет с содержания (протокол если надо - будет). можно ли будет считать эти деньги такими же, как в случае повышенного тарифа именно для этих работ? понятно, что это личная позиция инспектора (обещала завернуть все, если к ней попадет) - по судам таскаться не хочется...
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
[QUOTE]Цыганова Эльвира пишет:
Добрый день, коллеги! Поделитесь, пожалуйста, опытом. Как бороться с некачественной услугой по вывозу ТКО при "прямых договорах" при условии принадлежности контейнерной площадки муниципалитета. Новый поставщик ТКО "выдавил" с рынка нашу местную организацию, работать с которой не было никаких проблем. Сейчас пришли ребята, походу замороженные еще в 90-е гг., офис компании находится в 960 км от нас (в другом регионе) - "Пальцы веером-на ногах фигушки". Это не будем, наша ответственность за вывоз с момента погрузки в контейнер и до вывоза на свалку.  И идите все на... Как и кто должен актировать состояние площадок. МЫ (УК) вроде не можем. Дайте, плиз, совет. Ну оччччень надо! Сил нет терпеть жалобы от жильцов.[/QUOTE]

УК тут ни при чем, пусть жители в прокуратуру напишут. Если вывозят с контейнерной площадки - то убирать ее должны "мусорщики".
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
у кого как в регионах - начался дачный сезон и наш РО выставил всем "дачникам" - деревеньщикам   плату за мусор. (получается и задним числом тоже, поскольку РО работает уже год как). Естественно волнения жительские начались - мы платим и тут и там... РО посылает к нам (в управляйки и ТСЖ), типа вам там снимут... многие мусор везут домой, так РО пугает их штрафами. Заставляют писать заявления типа "прошу начислять мне на стольких-то..."...Короче гребут как могут. Мы же тоже не можем снять до нуля, по собственникам же остается начисление...
кто как выходит из ситуации?
солидарное взыскание долга по кап. ремонту
 
каждый собственник отвечает по обязательствам соразмерно своей доле...
Взыскание задолженности с нежилого помещения в ТСЖ
 
[QUOTE]Ина_Я пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:

Это значит, что поступивший платёж распределяется пропорционально на все виды услуг обозначенные в квитанции! То есть собственник не может накопить долг только по содержанию или только по КУ! (если опять же не оплачивает ресурсы напрямую РСО)[/QUOTE]
У нас так не получается. Деньги от собственников принимают РКЦ города. Там по лицевому счету уже отображается оплата по той услуге, которую пожелал оплатить собственник.[/QUOTE]

Так РКЦ и должны разнести по всем статьям пропорционально. У нас они так делают...
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
unionof3 пишет:
да все ничего :-) но нашим уже точно такой давать нельзя... наставят просто галочки... я-то думала, чтоб сделали возможность отредактировать самим шаблон, а то может выйти так, что повестка останется на одном листе, а подпись на другом... наши жители не соизволят страницу перевернуть даже...

На вас не угодишь...

На 2х сторонах печатайте


:-)) на двух и печатала сейчас... с одной стороны заполняют, с другой (где подпись ) - пустота... Просто в одном собрании можно было бы это поправить, если б была возможность сузить строки в таблице и убрать лишние пробелы между строк...

а так все ОК, собрания провели (правда еще протокол не печатала)

ну и сортировку в списке бюллетеней для печати все-таки по квартирам бы... cvc
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
unionof3 пишет:
спасибо за обновления по собраниям. Только вот сейчас решила посмотреть сокращенный вариант бюллетеня - а там повестка чужая :-)

Нашли косяк, сейчас поправим и зальем.

В целом то как новый бюллетень?

да все ничего :-) но нашим уже точно такой давать нельзя... наставят просто галочки... я-то думала, чтоб сделали возможность отредактировать самим шаблон, а то может выйти так, что повестка останется на одном листе, а подпись на другом... наши жители не соизволят страницу перевернуть даже...
Вопросы по работе в CRM системе
 
спасибо за обновления по собраниям. Только вот сейчас решила посмотреть сокращенный вариант бюллетеня - а там повестка чужая :-)
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
а в принципе какая разница, за что голосуем?[/QUOTE]
Действительно, чойто я нос свой сую в чужую кухню)))
Уважаемый, вот вам бумаженция: Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. N 44/пр
от читайте ее и вникайте)[/QUOTE]


спасибо, не обижайтесь, я не со зла  :-)
Приказ я изучала (и еще раз прочла) - не нашла там правил направления протокола в случае несостоявшегося собрания...
просто мы с председателем спорим - она говорит "нефиг посылать раз не состоялось", а я бы послала все ....
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
проводим ОСС[/QUOTE]
Както вводных маловато, у вас непосред или управление, вы УО или жылец, о чем ОСС вообще было, в частности какие-то существенные вопросы (тариф на след год, капремонт) или покрасить лавочки в лиловый цвет и пнуть председателя совета по попе?)[/QUOTE]

мы- ТСЖ, голосуем по вопросам капремонта.
а в принципе какая разница, за что голосуем? или это важно для передачи протоколов? кажется  нет....
ОСС без председателя, секретаря и счетной комиссии
 
мы не выбираем... на свой страх..
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
вопрос: проводим ОСС. надо ли в ГЖИ сдавать протокол в случае, если собрание не состоится (нет кворума) или кворум есть, но решения не приняты?   или сдавать все в любом случае?
Вопросы по работе в CRM системе
 
еще по собраниям (мелочь, а неудобно) - на странице "редактирование собрания" можно ли адрес еще прописывать (Собрания - список собраний - редактирование собрания вот тут)
а то сейчас голосование у нас, два собрания сразу, между вкладками скачу - пытаюсь по фамилиям дом определить...
Дайте совет по созданию ТСЖ (ТСН)
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
 ТСЖ существуют только благодаря конкретным людям, энтузиастам, председателям и правленцам, которые ввязались в эту затею и по сути тянут всё на себе! И так же к сожалению[B] большая часть ТСЖ безвозвратно растворяется в небытие с уходом эти энтузиастов[/B] ибо подхватить знамя уже некому...[/QUOTE]
 qws   dfg   molod[/QUOTE]

вот уж полностью согласна про "одноразовость". Сейчас вот наша председатель сказала, что еще пара лет и все.... заменить не кем
Караул свиньи в доме
 
по-любому тема создана "похвастаться"  :-)

в таком подъезде можно и пылесосом  :-)   тут даже в форме горничнной с таким перьевым пылесмахивателем норм будет, без обид  :-))
ТСЖ на несколько мкд
 
[QUOTE]Egor123456789 пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]Egor123456789 пишет:
Здраствуйте можете подсказать как нам организовать ТСЖ на несколько домов. А именно: как провести собрания, какой кворум, и как должен выглядеть Устав[/QUOTE]

по ЖК все соблюдено у вас? на многодомные есть ограничения. А так на каждом доме собственники голосуют о выборе способа управления[/QUOTE]
Да, все соблюдено) А какой должен быть кворум? где можно посмотреть всю необходимою документацию?[/QUOTE]

в ЖК смотрите где компетенция и решения ОСС
ТСЖ на несколько мкд
 
[QUOTE]Egor123456789 пишет:
Здраствуйте можете подсказать как нам организовать ТСЖ на несколько домов. А именно: как провести собрания, какой кворум, и как должен выглядеть Устав[/QUOTE]

по ЖК все соблюдено у вас? на многодомные есть ограничения. А так на каждом доме собственники голосуют о выборе способа управления
Использование средств со спецсчета на капремонт
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
решайте с фондом капремонта, даже если свой спец счет, я бы ремонтом фасада написала[/QUOTE]

мы и голосуем как за ремонт фасада
Использование средств со спецсчета на капремонт
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
 Инспектор утверждает[/QUOTE]
А зачем вы его спрашиваете? Банк пропустит - сделаете, не пропустит - убеждайте.
[URL=http://docs.cntd.ru/document/499035813]http://docs.cntd.ru/document/499035813[/URL]
Ещё здесь взгляните. У нас ГЖИ рекомендовала пользоваться обоими документами.[/QUOTE]

да председатель у нас засомневалась по формулировке вопроса одного ну и позвонила... на свою голову  :-)
Использование средств со спецсчета на капремонт
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
вопрос на засыпку (у нас уже голосование на носу, а вдруг наша ГЖИ озадачила) - что есть ремонт фасада? мы собираемся покрасить (с зачисткой и т.п.) бельевые лоджии и балконные плиты за счет капремонта. Инспектор утверждает, что это не есть ремонт фасада, и даже утепление межпанельных швов (которые мы за счет капремонта уже сделали давно) тоже не ремонт. Что же тогда ремонт фасада в панельном доме? я затруднилась...[/QUOTE]

Посмотрите СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011[/QUOTE]


спасибо. Но это же не нормативный акт? Хотя формулировки оттуда для договора я пожалуй позаимствую... В нашем областном законе тупо с ЖК переписали.... И сидят там в ГЖИ каждый свое мнение высказывает...
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Начат - продолжайте!  И, понятное дело, вопрос:[QUOTE]unionof3 пишет:
перенести срок и сделать капремонт надо собрать кучу документов, составить кучу актов (нами, ГЖН, муниципалитетом) + рассмотрение пакета какой-то комиссией, которая даст или не даст добро на капремонт и перенос срока...[/QUOTE]
А где это записано? Есть региональный НПА? Федеральным законодательством всё это не предусмотрено.[/QUOTE]


нашла только:
ст.189 п.3 - в 2017 году добавили: "в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации."  И вот уж наш "порядок" такой "способ" использования средств предусматривает...правда в нем ни слова о спецсчетах - поэтому видимо считают. что порядок для всех один?... смысл тогда иметь свой спецсчет - непонятно, если геморрой на всех распространился...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
тк что поглядите в своих региональных НПА, может тожа уже наклепали чего...
#
доброго дня всем. вопрос по капремонту со своего спецсчета.
жители проголосовали за капремонт + соответственно перенос срока. Но не все так просто оказалось вдруг у нас в регионе. Оказывается, чтобы перенести срок и сделать капремонт надо собрать кучу документов, составить кучу актов (нами, ГЖН, муниципалитетом) + рассмотрение пакета какой-то комиссией, которая даст или не даст добро на капремонт и перенос срока....
Что это за бред-то такой? и какое он может иметь отношение к своему спецсчету? смысл тогда собирать деньги самим?..
Как у вас  - поделитесь? Может это только наш регион такой?

Самый прикол, что узнали об этом практически случайно, ремонт уже начат....
#
[QUOTE]Ирбис пишет:
Здравствуйте, а есть такие кто работает через платежного агента?

Прием денежных средств в счет оплаты за ЖКУ осуществляется через платежного агента, тот в свою очередь пользуется услугами платежных субагентов (Почта + Банки).
Схема работы с платежным агентом такая - население через платежного субагента осуществляет платежи на спец.счет агента, в дальнейшем  субагент (почта, банки) ежедневно общей суммой   перечисляет ден.средства на спец.счет платеженого субагента , а  плат.агент  переводит (так же общей суммой)  ден.средства  уже непосредственно исполнителю услуг - управляющей организации или РСО.
Вопрос: кто должен пробивать и в дальнейшем направлять или выдавать чеки для потребителей (населения)  в онлайн-кассе с разбивкой  по услугам?[/QUOTE]

мы так работаем - чеки "бьет" платежный агент
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
так потому администрация и "тащит".... денег хотят федеральных....
[/QUOTE]
а какое отношение имеют тосы к тому? у нас за благоустройство дома голосовали, денег получили, деньги потратили, работы провели. ТОСы тут при каких делах?
Или это какие-то другие деньги, не из чистой среды?[/QUOTE]

видимо деньги другие... и благоустройство не дворов, а муниципальных земель...есть у нас такие "заброшенки"... люди жалуются, а городу плевать, все зарастает и засирается...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 31 секунды:[/COLOR][/SIZE]
у "головы" видимо крупный отмыв денег идет... помните, как раньше ТСЖ создавали повсеместно, и фиктивных сколько было...потому как было сказано - есть у вас 50% домов ТСЖ в городе - нате вам денежку.... Так видимо и тут.
#
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
хотя там тоже один за 5 человек только...если не изменилось ничего...пока ищу все, читаю, думаю.[/QUOTE]
А где вы про это прочитали? Мне кажется делагата выбирают кусочком территории ТОСа и он представляет собой всех проживающих на данном кусочке.[/QUOTE]

в нашем Положении о местном самоуправлении так... может и "списали" откуда...
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[quote:3hra2lv0]мол будут ТОСы - будут деньги на благоустройство территорий...[/QUOTE] а будут ли..[/quote:3hra2lv0]

так потому администрация и "тащит".... денег хотят федеральных....
#
Однако основные проблемы в том, что там довольно высокий кворум - 1/3 от всех жителей территории. А форма проведения учредительного собрания только очная. При таком подходе кворум собрать нереально, если только не затесаться отдельным столиком на каких-нибудь выборах по соседству с УИКами.[/quote]

конференция возможна, хотя там тоже один за 5 человек только...если не изменилось ничего...пока ищу все, читаю, думаю. "вешать" ли на себя этот гемор в добавок ко всему остальному... просто в городе денег на благоустройство нету, а хочется порядок навести как-то...
#
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
вот и у нас весь "край" наш одни ТСЖ
[/QUOTE]
Я не знаю, зачем администрации понадобились ТОСы, но если они будут созданы подконтрольно администрации, то получится очередной распил. Поэтому берите инициативу в свои руки под эгиду ТСЖ. Обсудите с председателями соседних ТСЖ. Этот механизм в правильных руках будет покруче любой ассоциации ТСЖ на куриных правах.[/QUOTE]


потому здесь тему и завела. Если затеваться, так именно самим....хочу опыт узнать, как в других регионах... может Устав у кого есть дельный...
#
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Сегодня я узнал про ТОСы. Спасибо милый человек. Остальным, кто не понял о чем речь, читать [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44571/8dca12e4c57dcd9672a34eadf15e1­3b4455e1519/]тут[/URL].

Тема интересная. Если у кого-то есть примеры уставов, выкладывайте.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 42 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
всю дорогу были, занимаюцца чем не представляю, разве что периодически делают вид, что благоустраивают территории и меряюцца на конкурсе кто это сделал красивше. Пользы мало, вреда тоже не замечено.[/QUOTE]
Мне кажется, из этого может выйти толк, если это построить на плечах ТСЖ. У нас, например, в районе очень много домов, которые управляются ТСЖ и территориально представляют собой единое пятно.[/QUOTE]


вот и у нас весь "край" наш одни ТСЖ
#
форумчане, доброго дня... наша администрация активно принялась толкать в "массы" тему ТОСов... агитируют естественно деньгами, мол будут ТОСы - будут деньги на благоустройство территорий...
Понятно, что администрация для себя старается... хотят потом ТОСы в ассоциацию объединить, мол у вас (ТОСов) голова болеть не будет по поводу бухгалтерии и т.п.
У кого в регионах распространены ТОСы? помню, что лет 7 назад я тим вопросом интересовалась и отказалась в итоге от этой мысли...а тут вдруг опять.
#
капремонт со спецсчета дома (владелец ТСЖ)
собираемся привести в порядок фасады (зачистка, покраска) за счет капремонта, собрание провели. люди согласились.
но в ГЖИ инспектор заявила что покраска фасада не относится к капитальному ремонту (не спрашивайте, зачем звонили туда  :-))
в договоре конечно постараемся прописать "капитальный ремонт" и т.п., но председатель переживает все равно. соседний дом красил фасад, но у них тариф не минимальный (чуть больше, чтоб не привязывались если что). у нас минимальный. так вот вопрос такой: председатель предложила бросить немножко денег на спецсчет с содержания (протокол если надо - будет). можно ли будет считать эти деньги такими же, как в случае повышенного тарифа именно для этих работ? понятно, что это личная позиция инспектора (обещала завернуть все, если к ней попадет) - по судам таскаться не хочется...
#
[QUOTE]Цыганова Эльвира пишет:
Добрый день, коллеги! Поделитесь, пожалуйста, опытом. Как бороться с некачественной услугой по вывозу ТКО при "прямых договорах" при условии принадлежности контейнерной площадки муниципалитета. Новый поставщик ТКО "выдавил" с рынка нашу местную организацию, работать с которой не было никаких проблем. Сейчас пришли ребята, походу замороженные еще в 90-е гг., офис компании находится в 960 км от нас (в другом регионе) - "Пальцы веером-на ногах фигушки". Это не будем, наша ответственность за вывоз с момента погрузки в контейнер и до вывоза на свалку.  И идите все на... Как и кто должен актировать состояние площадок. МЫ (УК) вроде не можем. Дайте, плиз, совет. Ну оччччень надо! Сил нет терпеть жалобы от жильцов.[/QUOTE]

УК тут ни при чем, пусть жители в прокуратуру напишут. Если вывозят с контейнерной площадки - то убирать ее должны "мусорщики".
#
у кого как в регионах - начался дачный сезон и наш РО выставил всем "дачникам" - деревеньщикам   плату за мусор. (получается и задним числом тоже, поскольку РО работает уже год как). Естественно волнения жительские начались - мы платим и тут и там... РО посылает к нам (в управляйки и ТСЖ), типа вам там снимут... многие мусор везут домой, так РО пугает их штрафами. Заставляют писать заявления типа "прошу начислять мне на стольких-то..."...Короче гребут как могут. Мы же тоже не можем снять до нуля, по собственникам же остается начисление...
кто как выходит из ситуации?
#
каждый собственник отвечает по обязательствам соразмерно своей доле...
#
[QUOTE]Ина_Я пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:

Это значит, что поступивший платёж распределяется пропорционально на все виды услуг обозначенные в квитанции! То есть собственник не может накопить долг только по содержанию или только по КУ! (если опять же не оплачивает ресурсы напрямую РСО)[/QUOTE]
У нас так не получается. Деньги от собственников принимают РКЦ города. Там по лицевому счету уже отображается оплата по той услуге, которую пожелал оплатить собственник.[/QUOTE]

Так РКЦ и должны разнести по всем статьям пропорционально. У нас они так делают...
#
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
unionof3 пишет:
да все ничего :-) но нашим уже точно такой давать нельзя... наставят просто галочки... я-то думала, чтоб сделали возможность отредактировать самим шаблон, а то может выйти так, что повестка останется на одном листе, а подпись на другом... наши жители не соизволят страницу перевернуть даже...

На вас не угодишь...

На 2х сторонах печатайте


:-)) на двух и печатала сейчас... с одной стороны заполняют, с другой (где подпись ) - пустота... Просто в одном собрании можно было бы это поправить, если б была возможность сузить строки в таблице и убрать лишние пробелы между строк...

а так все ОК, собрания провели (правда еще протокол не печатала)

ну и сортировку в списке бюллетеней для печати все-таки по квартирам бы... cvc
#
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
unionof3 пишет:
спасибо за обновления по собраниям. Только вот сейчас решила посмотреть сокращенный вариант бюллетеня - а там повестка чужая :-)

Нашли косяк, сейчас поправим и зальем.

В целом то как новый бюллетень?

да все ничего :-) но нашим уже точно такой давать нельзя... наставят просто галочки... я-то думала, чтоб сделали возможность отредактировать самим шаблон, а то может выйти так, что повестка останется на одном листе, а подпись на другом... наши жители не соизволят страницу перевернуть даже...
#
спасибо за обновления по собраниям. Только вот сейчас решила посмотреть сокращенный вариант бюллетеня - а там повестка чужая :-)
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
а в принципе какая разница, за что голосуем?[/QUOTE]
Действительно, чойто я нос свой сую в чужую кухню)))
Уважаемый, вот вам бумаженция: Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. N 44/пр
от читайте ее и вникайте)[/QUOTE]


спасибо, не обижайтесь, я не со зла  :-)
Приказ я изучала (и еще раз прочла) - не нашла там правил направления протокола в случае несостоявшегося собрания...
просто мы с председателем спорим - она говорит "нефиг посылать раз не состоялось", а я бы послала все ....
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
проводим ОСС[/QUOTE]
Както вводных маловато, у вас непосред или управление, вы УО или жылец, о чем ОСС вообще было, в частности какие-то существенные вопросы (тариф на след год, капремонт) или покрасить лавочки в лиловый цвет и пнуть председателя совета по попе?)[/QUOTE]

мы- ТСЖ, голосуем по вопросам капремонта.
а в принципе какая разница, за что голосуем? или это важно для передачи протоколов? кажется  нет....
#
мы не выбираем... на свой страх..
#
вопрос: проводим ОСС. надо ли в ГЖИ сдавать протокол в случае, если собрание не состоится (нет кворума) или кворум есть, но решения не приняты?   или сдавать все в любом случае?
#
еще по собраниям (мелочь, а неудобно) - на странице "редактирование собрания" можно ли адрес еще прописывать (Собрания - список собраний - редактирование собрания вот тут)
а то сейчас голосование у нас, два собрания сразу, между вкладками скачу - пытаюсь по фамилиям дом определить...
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
 ТСЖ существуют только благодаря конкретным людям, энтузиастам, председателям и правленцам, которые ввязались в эту затею и по сути тянут всё на себе! И так же к сожалению[B] большая часть ТСЖ безвозвратно растворяется в небытие с уходом эти энтузиастов[/B] ибо подхватить знамя уже некому...[/QUOTE]
 qws   dfg   molod[/QUOTE]

вот уж полностью согласна про "одноразовость". Сейчас вот наша председатель сказала, что еще пара лет и все.... заменить не кем
#
по-любому тема создана "похвастаться"  :-)

в таком подъезде можно и пылесосом  :-)   тут даже в форме горничнной с таким перьевым пылесмахивателем норм будет, без обид  :-))
#
[QUOTE]Egor123456789 пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]Egor123456789 пишет:
Здраствуйте можете подсказать как нам организовать ТСЖ на несколько домов. А именно: как провести собрания, какой кворум, и как должен выглядеть Устав[/QUOTE]

по ЖК все соблюдено у вас? на многодомные есть ограничения. А так на каждом доме собственники голосуют о выборе способа управления[/QUOTE]
Да, все соблюдено) А какой должен быть кворум? где можно посмотреть всю необходимою документацию?[/QUOTE]

в ЖК смотрите где компетенция и решения ОСС
#
[QUOTE]Egor123456789 пишет:
Здраствуйте можете подсказать как нам организовать ТСЖ на несколько домов. А именно: как провести собрания, какой кворум, и как должен выглядеть Устав[/QUOTE]

по ЖК все соблюдено у вас? на многодомные есть ограничения. А так на каждом доме собственники голосуют о выборе способа управления
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
решайте с фондом капремонта, даже если свой спец счет, я бы ремонтом фасада написала[/QUOTE]

мы и голосуем как за ремонт фасада
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
 Инспектор утверждает[/QUOTE]
А зачем вы его спрашиваете? Банк пропустит - сделаете, не пропустит - убеждайте.
[URL=http://docs.cntd.ru/document/499035813]http://docs.cntd.ru/document/499035813[/URL]
Ещё здесь взгляните. У нас ГЖИ рекомендовала пользоваться обоими документами.[/QUOTE]

да председатель у нас засомневалась по формулировке вопроса одного ну и позвонила... на свою голову  :-)
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
вопрос на засыпку (у нас уже голосование на носу, а вдруг наша ГЖИ озадачила) - что есть ремонт фасада? мы собираемся покрасить (с зачисткой и т.п.) бельевые лоджии и балконные плиты за счет капремонта. Инспектор утверждает, что это не есть ремонт фасада, и даже утепление межпанельных швов (которые мы за счет капремонта уже сделали давно) тоже не ремонт. Что же тогда ремонт фасада в панельном доме? я затруднилась...[/QUOTE]

Посмотрите СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011[/QUOTE]


спасибо. Но это же не нормативный акт? Хотя формулировки оттуда для договора я пожалуй позаимствую... В нашем областном законе тупо с ЖК переписали.... И сидят там в ГЖИ каждый свое мнение высказывает...

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!