new_year

Форум

ГлавнаяДругЧеловека

ДругЧеловека

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Секции батарей
 
[QUOTE]севжилсервис пишет:
Подскажите какую-либо нормативку по установке секционных батарей в квартирах. Где бы расписывалось количество секций на количество квадратных метров или типа того.
Невменяемый гражданин понаставил многосекционных радиаторов и у него тупо не продавливает, менять отказывается. Куда его потыкать?[/QUOTE]

так а к документах на батареи не указано, на какую площадь рассчитан данный агрегат?
ТСЖ на общем режиме налогообложения
 
Вопрос простой: есть ли среди здесь присутствующих ТСЖ на общем режиме? Думаем о переходе на него. Хочется опыт изучить.
ВКГО хотят повесиить на УК
 
[QUOTE]Ведьма пишет:
Проблема как всегда в монополизме. Во-первых нужно разделить технический осмотр и техническое обслуживание. Технический осмотр должен быть бесплатным и входить в тариф на поставку газа, тоды все пускать будут. А техническое обслуживание должны делать профессионалы по моему выбору, а не мальчики зайчики из Горгаза у которых три класса образования и зарплата 15 тыщ. У нас в Мухостранске Горгаз никого на этот рынок не пускает, на одну даму даже уголовное дело возбудили, чтобы с рынка обслуживания ВКГО выдавить. Я тоже за безопасность, но когда эти уроды берут каждый год по 2,5 тыщи за это ВКГО, а потом после их ухода я обнаруживаю утечку газа у себя в квартире, платить не хочется.[/QUOTE]

во-во... у нас порой тоже такие хмыри ходят. Недавно как на прошлой неделе у меня были с осмотром (без моего присутствия). В акте написано "варочная панель Электролюкс", хотя на ней русским по английски написано "Хотпойнт Аристон"...  Про то как прошел весь дальнейший осмотр побоялась у мужа спросить даже  :-)))
А три года назад маму чуть не "угробили" - после осмотра утечка газа приличная...
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Borrowed пишет:
То есть, если проживает 5 человек, но 1 уехал в командировку, значит пока он в командировке, а расчёт на 4 человек. Если все выписались и где-то в тайге работают, то расчёт по количеству собственников[/QUOTE]
Вопрос конечно интересный.
А если прописано 0, люди проживают, но платят за вывоз по месту прописки?
Как объяснить им, что они должны платить и там, где прописаны и тут по числу собственников?[/QUOTE]

мы особо упорным пересчитываем при предоставлении справок с другого места прописки (как ранее было) - пишем нашему РКЦ поручение. Но! Буду проверять потом, что тот же РКЦ потом передаст РО по количеству собственников (с учетом этого снятия или нет). Если будут их включать - снимать не буду.
А так я против денег из воздуха для РО. РАньше по факту платили - было норм. А теперь все равно.
Размещение технических характеристик
 
для  "тупых" - а где это посмотреть можно (процент заполнения)? все перерыла уже..
ВКГО хотят повесиить на УК
 
капец! к чему тогда все эти телодвижения были по разделению ВДГО и ВКГО, зачем было напрягать людей договорами на ВКГО (а теперь снова договоры новые несут - на раз в год обслуживание). У людей голова крУгом. А с таким принятием на нас и ответственность всю хотят повесить? Во Газпром заживет!! Деньги греби и ни за что не отвечай. Самая бедная РСО блин.
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]Borrowed пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Также как и на обычные КУ, по числу зарегистрированных или по числу собственников.[/QUOTE]
Где регоператор получит эту информацию?[/QUOTE]

вы ее будете им передавать.
Квитанция - это первичный документ?
 
[QUOTE]Крош пишет:
Добрый день! Подскажите, на собственника-должника получили судебный приказ. Можно ли госпошлину по этому приказу включить в квитанцию за жкх? Спасибо.[/QUOTE]
а в судебный приказ не включаете это требование?  Мы с первым поступлением от приставов оставляем эту сумму себе.
Вопрос про расчет ГВС при открытой системе отопления
 
у нас тоже дома разноэтажные, секциями по 2-3 подъезда. 2 прибора на дом. считаем как сумму по приборам.
собственник требует документы
 
[QUOTE]Наташа Л пишет:
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, должна ли УК ознакомить собственника с протоколом ОСС и Приложениями к нему, решениями собственников?[/QUOTE]

А разве они у вас есть? в ГЖИ должны быть... Пусть туда и обращаются.
плесень внутри шкафа купе
 
мы вызывали специалистов с тепловизором (зимой надо, в мороз). в официальном отчете прописывают точку росы и т.п. причины. Дают рекомендации. Так же видно будет, что с плитой. У нас была ситуация с неправильным утеплением стены - точка росы была смещена и отсюда проблемы...
Снос незаконного тамбура
 
ибо нефиг было УК этим судом заморачиваться. кого не устраивал тамбур - пусть тот бы в суд и шел.
Снос незаконного тамбура
 
чего и следовало ожидать...
Бесплатный вебинар 26 октября 2018 года «Автоматизация работы УК (ТСЖ)»
 
можно пожалуйста сюда еще раз ссылочку, по которой можно поюзать демо-версию. заранее благодарна
Образец расчета для искового заявления
 
расчета чего? долга? пени? госпошлины?
Перерасчет после поверки счетчика, обязаны или нет?
 
мы в свое время так же поступили. тоже сомневались. дальше жаловаться не пошли по крайней мере.
перерасчёт по разным лицевым счетам
 
[QUOTE]Leda пишет:
Прошу совета по следующей ситуации:
В квартире несколько собственников(один проживает, другие живут в другом городе и никогда не объявлялись) . В течении 6 лет один собственник, который проживал в квартире платил все начисления по квартире сам (по счётчикам ,на обслуживание дома и капитальный ремонт)-по собственному желанию. ТСЖ таким образом не высылало квитанции другим собственникам. Теперь этот собственник требует перерасчёта и говорит, что у него переплата за эти 6 лет.  Вопросы:
1.Как поступить в этом случае ТСЖ?
2.  Имеем ли мы право требовать с других собственников этой квартиры оплатить долги ( в случае перерасчёта), если мы им не высылали квитанций?
3. Должно ли быть заявление о разделе лицевого счёта от собственников или ТСЖ само делит счёт автоматически на основании выписки из ЕРГН?[/QUOTE]

счет делится по соглашению собственников или по решению суда.
ответственность по оплате солидарная. если он все оплатил - имеет право требовать с остальных в судебном порядке (у нас такие случаи были. одна семья в постоянном судебном процессе).
Начисление воды с собственника, прописанного в другом месте, но имеющего прописанных в данной квартире
 
[QUOTE]AlbinaYK пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Неправомерно. У вас 2 потребителя. Собственника вы притягиваете, если иных потребителей у вас нет.[/QUOTE]

а как быть уверенным в том, что собственник не потребитель? Ведь он может пользоваться водой в любое время, счетчиков же нет, даже если прописан в другом месте[/QUOTE]

уверены, что тоже живет - составляйте Акт о фактическом проживании.
Потребительский экстремизм
 
нам в свое время суд впаял за залитие еще и штраф по ЗоЗЗП. вопрос о том, член потерпевший или нет - не поднимался даже.
Соцнорма в 300Квт, валежник и лучины)))
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
А чего только 300 кВт? Надо с народом жестче, а то ишь ты, теплые полы, кондиционеры, телевизоры, компьютеры - все убрать и тогда даже 100 кВт будет много! А излишки эл/энергии будем в мешки складывать и хранить на случай войны.[/QUOTE]
да в оффшоры ее родимую!!
Соцнорма в 300Квт, валежник и лучины)))
 
промышленное, блин, потребление....
по-любому и оплату введут по принципу - потребил 600 кВт - оплати все 600 по высокой (промышленной) цене (а не 300 по обычной + 300 по "промышленной").
Сотрудники в большинстве УК и ТСЖ с 2019 года подорожают на 10%
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Сегодня наткнулся на статью (выкладываю). Прошу комментариев авторитетов форума, так будет или нет льгтоа на страховые взносы у ТСЖ (некоммерческие организации)???[/QUOTE]

вряд ли, там в таблице дана ссылка на НК ст.427, а там расписано про некоммерческие организации...ТСЖ там нет  :-(
Семинары в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге в ноябре 2018 года
 
где конкретно в Питере будет не известно пока?
Извольте заплатить взносы с вознаграждения председателя совета МКД?
 
да уж, давняя тема. Натянули нас недавно за 3 года по взносам на председателя ТСЖ. Кучу писем написали, обжаловали (правда не в суде, а в областном ПФ). Доводы те же приводили - нет трудовых отношений. Бухгалтер стопятьсот писем на имя президента писала - ответ один : "Плати".
Сотрудники в большинстве УК и ТСЖ с 2019 года подорожают на 10%
 
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Читаем дальше:
"Для плательщиков, указанных в подпунктах 7 и 8 пункта 1 настоящей статьи, в течение 2019 - 2024 годов тарифы страховых взносов на обязательное пенсионное страхование устанавливаются в размере 20,0 процента, на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, на обязательное медицинское страхование - 0 процентов;"

ТСЖ продолжает дальше радоваться. УКшникам моё сочуствие.[/QUOTE]


7) для некоммерческих организаций (за исключением государственных (муниципальных) учреждений), зарегистрированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке, применяющих упрощенную систему налогообложения и осуществляющих в соответствии с учредительными документами деятельность в области социального обслуживания граждан, научных исследований и разработок, образования, здравоохранения, культуры и искусства (деятельность театров, библиотек, музеев и архивов) и массового спорта (за исключением профессионального);
8) для благотворительных организаций, зарегистрированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке и применяющих упрощенную систему налогообложения;

где тут про ТСЖ?
Большая разница между ОДПУ и ИПУ
 
[QUOTE]Леший пишет:
Калибровкой и поверкой занимаются в аккредитованных лабораториях. Меньшие показания может быть были как раз на неисправном приборе.Прибор с крыльчаткой с большей долей вероятности может давать заниженные показания из-за загрязнения внутренностей. Калибровка (число импульсов на оборот вертушки) вряд ли может сбиться, тк это прошито в контроллере.[/QUOTE]

нам например есть с чем сравнить - на доме стоят еще ПРЭМы, и они после поверки показывают тот же расход, что и до поверки. А вот один сразу после поверки начал "врать" - за сентябрь, например + 300 кубов на ОДН. По-моему это более чем ненормально.
Большая разница между ОДПУ и ИПУ
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
собираемся на калибровку отдавать[/QUOTE]
и какая вероятность что потом будет работать корректно?[/QUOTE]


не могу сказать, но другого варианта у нас нет. в случае установки нового нам придется делать модернизацию узла учета... :-(
Большая разница между ОДПУ и ИПУ
 
да, скорее всего с ОДПУ проблема. У нас сейчас тоже один ПРЭМ после поверки стал такие показания выдавать! собираемся на калибровку отдавать.
ОСС и голосование за ТСЖ
 
1. вм запрещают присутствовать при подсчете? присутствуйте.
2. по правилам форума жителей тут не консультируют.
Как взыскать через суд, если в выписке из ЕГРН указаны не все данные?
 
Мы подавали без паспортных данных была только регистрация по другому адресу и все, приняли, приказ вступил в силу, передали судебным приставам.[/quote]

вот у приставов и возникнет проблема. Их база данных требует дату рождения. Иначе очень трудно предъявить к взысканию, особенно если должник Иванов  :-)
#
[QUOTE]севжилсервис пишет:
Подскажите какую-либо нормативку по установке секционных батарей в квартирах. Где бы расписывалось количество секций на количество квадратных метров или типа того.
Невменяемый гражданин понаставил многосекционных радиаторов и у него тупо не продавливает, менять отказывается. Куда его потыкать?[/QUOTE]

так а к документах на батареи не указано, на какую площадь рассчитан данный агрегат?
#
Вопрос простой: есть ли среди здесь присутствующих ТСЖ на общем режиме? Думаем о переходе на него. Хочется опыт изучить.
#
[QUOTE]Ведьма пишет:
Проблема как всегда в монополизме. Во-первых нужно разделить технический осмотр и техническое обслуживание. Технический осмотр должен быть бесплатным и входить в тариф на поставку газа, тоды все пускать будут. А техническое обслуживание должны делать профессионалы по моему выбору, а не мальчики зайчики из Горгаза у которых три класса образования и зарплата 15 тыщ. У нас в Мухостранске Горгаз никого на этот рынок не пускает, на одну даму даже уголовное дело возбудили, чтобы с рынка обслуживания ВКГО выдавить. Я тоже за безопасность, но когда эти уроды берут каждый год по 2,5 тыщи за это ВКГО, а потом после их ухода я обнаруживаю утечку газа у себя в квартире, платить не хочется.[/QUOTE]

во-во... у нас порой тоже такие хмыри ходят. Недавно как на прошлой неделе у меня были с осмотром (без моего присутствия). В акте написано "варочная панель Электролюкс", хотя на ней русским по английски написано "Хотпойнт Аристон"...  Про то как прошел весь дальнейший осмотр побоялась у мужа спросить даже  :-)))
А три года назад маму чуть не "угробили" - после осмотра утечка газа приличная...
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Borrowed пишет:
То есть, если проживает 5 человек, но 1 уехал в командировку, значит пока он в командировке, а расчёт на 4 человек. Если все выписались и где-то в тайге работают, то расчёт по количеству собственников[/QUOTE]
Вопрос конечно интересный.
А если прописано 0, люди проживают, но платят за вывоз по месту прописки?
Как объяснить им, что они должны платить и там, где прописаны и тут по числу собственников?[/QUOTE]

мы особо упорным пересчитываем при предоставлении справок с другого места прописки (как ранее было) - пишем нашему РКЦ поручение. Но! Буду проверять потом, что тот же РКЦ потом передаст РО по количеству собственников (с учетом этого снятия или нет). Если будут их включать - снимать не буду.
А так я против денег из воздуха для РО. РАньше по факту платили - было норм. А теперь все равно.
#
для  "тупых" - а где это посмотреть можно (процент заполнения)? все перерыла уже..
#
капец! к чему тогда все эти телодвижения были по разделению ВДГО и ВКГО, зачем было напрягать людей договорами на ВКГО (а теперь снова договоры новые несут - на раз в год обслуживание). У людей голова крУгом. А с таким принятием на нас и ответственность всю хотят повесить? Во Газпром заживет!! Деньги греби и ни за что не отвечай. Самая бедная РСО блин.
#
[QUOTE]Borrowed пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Также как и на обычные КУ, по числу зарегистрированных или по числу собственников.[/QUOTE]
Где регоператор получит эту информацию?[/QUOTE]

вы ее будете им передавать.
#
[QUOTE]Крош пишет:
Добрый день! Подскажите, на собственника-должника получили судебный приказ. Можно ли госпошлину по этому приказу включить в квитанцию за жкх? Спасибо.[/QUOTE]
а в судебный приказ не включаете это требование?  Мы с первым поступлением от приставов оставляем эту сумму себе.
#
у нас тоже дома разноэтажные, секциями по 2-3 подъезда. 2 прибора на дом. считаем как сумму по приборам.
#
[QUOTE]Наташа Л пишет:
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, должна ли УК ознакомить собственника с протоколом ОСС и Приложениями к нему, решениями собственников?[/QUOTE]

А разве они у вас есть? в ГЖИ должны быть... Пусть туда и обращаются.
#
мы вызывали специалистов с тепловизором (зимой надо, в мороз). в официальном отчете прописывают точку росы и т.п. причины. Дают рекомендации. Так же видно будет, что с плитой. У нас была ситуация с неправильным утеплением стены - точка росы была смещена и отсюда проблемы...
#
ибо нефиг было УК этим судом заморачиваться. кого не устраивал тамбур - пусть тот бы в суд и шел.
#
чего и следовало ожидать...
#
можно пожалуйста сюда еще раз ссылочку, по которой можно поюзать демо-версию. заранее благодарна
#
расчета чего? долга? пени? госпошлины?
#
мы в свое время так же поступили. тоже сомневались. дальше жаловаться не пошли по крайней мере.
#
[QUOTE]Leda пишет:
Прошу совета по следующей ситуации:
В квартире несколько собственников(один проживает, другие живут в другом городе и никогда не объявлялись) . В течении 6 лет один собственник, который проживал в квартире платил все начисления по квартире сам (по счётчикам ,на обслуживание дома и капитальный ремонт)-по собственному желанию. ТСЖ таким образом не высылало квитанции другим собственникам. Теперь этот собственник требует перерасчёта и говорит, что у него переплата за эти 6 лет.  Вопросы:
1.Как поступить в этом случае ТСЖ?
2.  Имеем ли мы право требовать с других собственников этой квартиры оплатить долги ( в случае перерасчёта), если мы им не высылали квитанций?
3. Должно ли быть заявление о разделе лицевого счёта от собственников или ТСЖ само делит счёт автоматически на основании выписки из ЕРГН?[/QUOTE]

счет делится по соглашению собственников или по решению суда.
ответственность по оплате солидарная. если он все оплатил - имеет право требовать с остальных в судебном порядке (у нас такие случаи были. одна семья в постоянном судебном процессе).
#
[QUOTE]AlbinaYK пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Неправомерно. У вас 2 потребителя. Собственника вы притягиваете, если иных потребителей у вас нет.[/QUOTE]

а как быть уверенным в том, что собственник не потребитель? Ведь он может пользоваться водой в любое время, счетчиков же нет, даже если прописан в другом месте[/QUOTE]

уверены, что тоже живет - составляйте Акт о фактическом проживании.
#
нам в свое время суд впаял за залитие еще и штраф по ЗоЗЗП. вопрос о том, член потерпевший или нет - не поднимался даже.
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
А чего только 300 кВт? Надо с народом жестче, а то ишь ты, теплые полы, кондиционеры, телевизоры, компьютеры - все убрать и тогда даже 100 кВт будет много! А излишки эл/энергии будем в мешки складывать и хранить на случай войны.[/QUOTE]
да в оффшоры ее родимую!!
#
промышленное, блин, потребление....
по-любому и оплату введут по принципу - потребил 600 кВт - оплати все 600 по высокой (промышленной) цене (а не 300 по обычной + 300 по "промышленной").
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Сегодня наткнулся на статью (выкладываю). Прошу комментариев авторитетов форума, так будет или нет льгтоа на страховые взносы у ТСЖ (некоммерческие организации)???[/QUOTE]

вряд ли, там в таблице дана ссылка на НК ст.427, а там расписано про некоммерческие организации...ТСЖ там нет  :-(
#
где конкретно в Питере будет не известно пока?
#
да уж, давняя тема. Натянули нас недавно за 3 года по взносам на председателя ТСЖ. Кучу писем написали, обжаловали (правда не в суде, а в областном ПФ). Доводы те же приводили - нет трудовых отношений. Бухгалтер стопятьсот писем на имя президента писала - ответ один : "Плати".
#
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Читаем дальше:
"Для плательщиков, указанных в подпунктах 7 и 8 пункта 1 настоящей статьи, в течение 2019 - 2024 годов тарифы страховых взносов на обязательное пенсионное страхование устанавливаются в размере 20,0 процента, на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, на обязательное медицинское страхование - 0 процентов;"

ТСЖ продолжает дальше радоваться. УКшникам моё сочуствие.[/QUOTE]


7) для некоммерческих организаций (за исключением государственных (муниципальных) учреждений), зарегистрированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке, применяющих упрощенную систему налогообложения и осуществляющих в соответствии с учредительными документами деятельность в области социального обслуживания граждан, научных исследований и разработок, образования, здравоохранения, культуры и искусства (деятельность театров, библиотек, музеев и архивов) и массового спорта (за исключением профессионального);
8) для благотворительных организаций, зарегистрированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке и применяющих упрощенную систему налогообложения;

где тут про ТСЖ?
#
[QUOTE]Леший пишет:
Калибровкой и поверкой занимаются в аккредитованных лабораториях. Меньшие показания может быть были как раз на неисправном приборе.Прибор с крыльчаткой с большей долей вероятности может давать заниженные показания из-за загрязнения внутренностей. Калибровка (число импульсов на оборот вертушки) вряд ли может сбиться, тк это прошито в контроллере.[/QUOTE]

нам например есть с чем сравнить - на доме стоят еще ПРЭМы, и они после поверки показывают тот же расход, что и до поверки. А вот один сразу после поверки начал "врать" - за сентябрь, например + 300 кубов на ОДН. По-моему это более чем ненормально.
#
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
собираемся на калибровку отдавать[/QUOTE]
и какая вероятность что потом будет работать корректно?[/QUOTE]


не могу сказать, но другого варианта у нас нет. в случае установки нового нам придется делать модернизацию узла учета... :-(
#
да, скорее всего с ОДПУ проблема. У нас сейчас тоже один ПРЭМ после поверки стал такие показания выдавать! собираемся на калибровку отдавать.
#
1. вм запрещают присутствовать при подсчете? присутствуйте.
2. по правилам форума жителей тут не консультируют.
#
Мы подавали без паспортных данных была только регистрация по другому адресу и все, приняли, приказ вступил в силу, передали судебным приставам.[/quote]

вот у приставов и возникнет проблема. Их база данных требует дату рождения. Иначе очень трудно предъявить к взысканию, особенно если должник Иванов  :-)

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!