crm

Форум

ГлавнаяДругЧеловека

ДругЧеловека

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

О возможной индексации тарифов (за НДС) или фантазии на тему долгов!
 
принцип "коровы" - прямо в точку. так и живем.
Борьба со злостными неплательщиками
 
[QUOTE]ludmila24 пишет:
здравствуйте! подскажите кто как работает с неплательщиками у которых нет официальных доходов на которые можно взыскание обратить? вот у нас есть должница, долг уже около ста тысяч, находится в декрете, пять детей, как на нее повлиять , чтобы она начала оплачивать? воду отключить не можем, т.к. дети, взыскать тоже не с чего, все  перечисления на детей, но живут очень хорошо, соседи тоже это подтверждают  :-([/QUOTE]
что понимается под словами "живут очень хорошо"? если в доме есть техника (не холодильник, стиралка, телевизор, телефон), то можно приставов попинать, чтоб изъяли и продали. Если ездят за границу - наложить запрет на выезд, если есть авто - попробовать его "изъять" через приставов (хотя нам в такой ситуации говорили мол несоразмерно долгу, но попытка не пытка). ну или КУ не отключать. а ограничивать.
Как взыскать долг, если наследники не вступили в свои права?
 
[QUOTE]ludmila24 пишет:
само письмо не найду уже - в "архиве" на складе. А так и пишите - просим признать квартиру бесхозяйной...и причину укажите.[/QUOTE]

если напишу, что ни в ЕГРН ни в БТИ не содержится сведений о правообладателях, нормально будет?[/quote]

поискала сегодня в компе старые письма. нашла только такое - "просим признать кв.№** выморочной, т.к. собственник *** умер ***. Наследство на квартиру никем не оформлено. Имеется долг по ЖКУ."

напишите просто так, а если им надо будет доки каике - или вас попросят, а по идее сами бы запросили, теперь же межведомственные связи типа  :-)
Как взыскать долг, если наследники не вступили в свои права?
 
[QUOTE]ludmila24 пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
у нас был случай - наследник не вступал, хотя фактически проживал и копеечку подкидывал периодически... мы в суд не пошли, мы написали в Администрацию заявление о признании квартиры безхозяйной Администрация подала в суд о передачи квартиры в муниципальную собственность, тогда наследник был вынужден подать встречный иск о признании его собственником. потом уже подала просто в мировой на судебный приказ и теперь взыскивают с него все. что надо...[/QUOTE]
А вы не могли бы мне скинуть это заявление в администрацию??? пожалуйста, буду Вам очень благодарна!)[/QUOTE]

само письмо не найду уже - в "архиве" на складе. А так и пишите - просим признать квартиру бесхозяйной...и причину укажите.
А что если судебный приказ, а не иск?
 
[QUOTE]Eugen пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
и что мне в исковом писать в данном случае? если долг уплачен. клиент деньги назад не требует... может быть пока...почти 2 месяца уже прошло, наверняка бы уже потребовали.[/QUOTE]
А деньги уже разнесли по услугам на лицевом счете, задолженность уменьшили?
Практику по такому вопросу найти не получается, но тут один из вариантов я бы выбирал, в зависимости от настроений ваших судов:
1. подавать исковое заявление и просить взыскать с должника сумму задолженности (ту сумму и за те периоды, которые были в судебном приказе), а он уже в суде потом говорит, что вы на самом деле взыскали с него задолженность по судебному приказу (хоть он и был отменён), но зато у вас останется процесс (протоколы заседаний, возможно, письменные пояснения должника).
2. оставить всё, как есть, а если должник всё же решит подать на поворот судебного приказа, надеяться на разумность суда, указав на то, что денежные средства были получены вами и учтены в счет погашения задолженности должника, которая всё равно должна быть им погашена. Что-то смутно напоминающее такую ситуацию описано в определении во вложениях, но исход, вы сами можете посмотреть, не особо обнадеживающий. Плюс ещё одно определение прикладываю, почитайте.[/QUOTE]


спасибо. деньги разносит РКЦ у нас. письмо им отправлено.
а в случае иска о повороте судебного приказа думаю надо встречный иск просто подавать о взыскании долга с зачетом уже "снятых" сумм... а вообще надеемся на лучшее всегда  :-)
А что если судебный приказ, а не иск?
 
[QUOTE]Eugen пишет:
Так ведь тут надо не молиться, а идти с иском в суд. У собственника ведь есть три года минимум, чтобы отмену судебного приказа обменять на поворот исполнения судебного приказа, но за это время (пока он раздумывает) у вас истекают 6 месяцев на подачу искового заявления по отмене судебного приказа.
То есть вы себя загоняете в такую ситуацию, когда рискуете расстаться и с деньгами, и с возможностью все-таки взыскать их с собственника, ведь срок исковой давности по задолженности не дремлет и постепенно сжирает задолженность, месяц за месяцем...[/QUOTE]
и что мне в исковом писать в данном случае? если долг уплачен. клиент деньги назад не требует... может быть пока...почти 2 месяца уже прошло, наверняка бы уже потребовали.
Взыскание задолженности, продажа жилого помещения с задолженностью.
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
Вопрос понятен, ответы верные, у меня в продолжение темы вопрос- было ли у кого на практике наказание УК, если УК скажем заартачится и продолжит указывать в квитанции долг предыдущего собственника.
Либо если суд по взысканию по какой-то причине был проигран полностью или частично, но это не нашло отражение в лицевом / квитанции и собственнику высылается долг в полном объеме.
Была ли у кого судебная практика по обязыванию УК отражать в лицевом счете/квитанции начисления без долга?
И будет ли такой случай нарушением порядка начислений, за который теперь появился состав адм прав-я?[/QUOTE]

у нас был прецедент (ТСЖ). собственник обратился за получением ЕПД (или что-то типа этого), а в квитанции долг (хотя мировой суд прошли, исковая давность применена была, а мы продолжали печатать его). тут не открутишься - пришлось как получили иск списать долг. так она еще и моралку взыскала 2500 р. с нас.
Планерка №13 28 августа 2018 года
 
[QUOTE]Andrey54 пишет:
так планерка 28го??[/QUOTE]

вот и я сегодня тщетно пытала отпланериться  :-)
Один дом с разными категориями.
 
[QUOTE]veter пишет:
В том то и дело, что собственники приняли на общем собрании дифференцированный тариф. Получилось что подъезд с лифтом платит за содержание больше. Жители подъезда с лифтом вышли в суд с требованием отменить решение общего собрания, так как за лифт должны платить все, а их меньшинство и они не согласны платить по дифференцированным тарифам, а на изменение решения собрания у них не хватает голосов. Местный суд и арбитраж встал на их сторону и решение общего собрания отменили. Получается чтобы принять дифференцированный тариф жители подъезда с лифтом должны быть согласны, но этого у нас не будет. Жители пятиэтажек не хотят единый тариф и опят принимают два. И опять суд. Так и живем.[/QUOTE]

значит надо грамотно обосновать эту дифференциацию. а по сути  - это общедомовое имущество и платить должны все за обслуживание. как вариант еще некоторые дифференцируют плату за лифт на обслуживание и пользование. вот за пользование снять разница будет небольшая.
Диспетчеризация узлов учета
 
[QUOTE]dizelD пишет:
Приветствую всех форумчан ! В связи с тем, что многие собственники домов нашего ТСЖ не отличаются порядочностью и не передают показания ИПУ ТЭ или передают нулевые, вследствие чего рождается космический ОДН, решили провести ОСС и рассмотреть вопрос о приобретении и установке оборудования для диспетчеризации ИПУ. Вопрос мой следующий, если мы проведём ОСС и примем решение о приобретении и установке, сможем ли мы потом попасть в квартиры особо одаренных жильцов, которые будут по умолчанию против? Какие есть варианты? Можно ли в протоколе как то прописать обязанность доступа при установке? Кто как поступал в практике? Про то, что решение ОСС распространяется на всех понятно, но в жизни всё не так, как в НПА..) Составлять акты отказа в доступе, аналогично плановой проверки ИПУ и норматив с повышающим?)[/QUOTE]

мое мнение, что по таким вопросам, как доступ в квартиры никакое ОСС не может обязать никого сделать это. ваше право раз в квартал посещать данные квартиры для проверки ИПУ. не пускают - есть процедура перевода на норматив...
Один дом с разными категориями.
 
[QUOTE]veter пишет:
Вопрос в продолжение данной темы. У нас дом где 1 подъезд с лифтом(9 этажей)  и 4 подъезда без лифта (5 этажей). Как всегда спорят по тарифам и судятся между собой так как лифт нужно содержать всем. За последние три года получали по данному вопросу совершено противоположные решения в судах. Теперь собственник хотят разделить один дом на два отельных дома с разными адресами. Кто-нибудь может сталкивался с такой практикой?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Не знаем с чего начать. А людей надо успокоить и сказать что делать. Иначе война будет бесконечная.[/QUOTE]

у нас наоборот 1 подъезд без лифта, а 8 с лифтами...потому платят все...В вашей ситуации можно попробовать решить вопрос на ОСС и дифференцировать тариф (тем более ВС или КС выказался об этом недавно, поищите тему на форуме). война ни к чему не приведет.
А что если судебный приказ, а не иск?
 
вот у нас тоже одни отказались уже после того, как с них деньги списали... пока возврата не требуют...молюсь...
Текущий ремонт или содержание?
 
откуда-то в моей голове засела информация о грани между капремонтом и текущим (источник не подскажу  :-))) - если менее 50% работ - текучка, свыше 50% - капитальный
Использование средств со спецсчета на капремонт
 
[QUOTE]Faber пишет:
Давайте все же говорить о - "устройство ударопоглощающего покрытия на детской площадке".
Можете ли указать, где есть конкретный запрет на такую "цель" или же твердый перечень целей.[/QUOTE]

на сайте нашего регионального оператора нашла ссылку на Областной закон, в котором дан перечень работ. Посмотрите по своему региону - тоже должен быть закон с перечнем = региональная программа.
Использование средств со спецсчета на капремонт
 
нет таких видов работ (для целей использования средств капремонта)
Должны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
дом 9 подъездов, разноэтажный. первый подъезд - 5 этажный, лифта нет, шахта есть. была жалоба в прокуратуру. мы писали объяснительную. что типа обслуживание ОИ - обязанность всех собственников, дифференцировать платежи невозможно ввиду отсутствия порядка такой дифференциации...или что-то типа этого. больше жалоб не было, не знаю уж. что им там в ответе написали.
[/QUOTE]
проблема в том, что не так давно было решение толи ВС, толи КС, о том что позволено дифференцирование размеров платы и это решение внесло не хилую такую смуту в ряды.[/QUOTE]
была бы смута, если б законодательно прописали порядок такой дифференциации. а так собрание должно принять решение, а что уж там напринимаю, и напринимают ли....кто сейчас готов платить за 1 этажи? тогда крайние против крыши пойдут..
хотя у нас пока большинство пассивное - голосуют не глядя...
Должны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
только тоже пару лет назад у нас подъезд один (без лифта) успокоился по поводу оплаты, в прокуратуру жаловались.[/QUOTE]
Поподробнее, пожалуйста![/QUOTE]

дом 9 подъездов, разноэтажный. первый подъезд - 5 этажный, лифта нет, шахта есть. была жалоба в прокуратуру. мы писали объяснительную. что типа обслуживание ОИ - обязанность всех собственников, дифференцировать платежи невозможно ввиду отсутствия порядка такой дифференциации...или что-то типа этого. больше жалоб не было, не знаю уж. что им там в ответе написали.
Уведомление о Уведомление о вводе лифта, подъемной платформы для инвалидов, пассажирского конвейера в эксплуатацию
 
еще до 01 января 22018г. надо было отправить
Должны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?
 
вот тоже сразу подумала про крыши. у нас например технический этаж вообще - значит вообще никто платить за крыши не должен?  :-)
только тоже пару лет назад у нас подъезд один (без лифта) успокоился по поводу оплаты, в прокуратуру жаловались.

бред конечно все это. главное, что в "ловких умах" особо одаренных может создать кучу ненужных проблем нам...если пронюхают...
Онлайн-трансляция со слета 2018...
 
красота какая! и в городе, и в номерах - сразу видно, что люди отдыхать приехали   dfg

блин, надо было плюнуть на все и тоже айда!
Возмещение убытков собственнику
 
грамотный какой, сочувствую. тут как всегда два пути - либо вы удовлетворяете его претензию, либо идете в суд и доказываете , что "неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом."
ну и видимо надо смотреть, что у вас в ДУ прописано по этому поводу (предоставления КУ).
"Зарабатывание" на завышении/занижении показаний
 
[QUOTE]Sprat пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]УК-64 пишет:

Перерасчет по текущему тарифу производится если по результатам проверки на ИПУ показания больше, чем переданные потребителем, то есть доначисляем. п.61 354пп. А если показания переданные выше, чем на приборе учета, то тариф берется за тот период, когда были произведены начисления по переданным показаниям.[/QUOTE]

+1
я в РКЦ тоже в таких случаях пишу письмо на снятие с указанием конктретных периодов с конкретными ценами.[/QUOTE]
Да, мы этот вариант и выбрали. Он самый адекватный. А периоды указываете по принципу "я-художник, я так вижу"? Или как обосновываете? Например, приходит оно и спрашивает "А почему вы снимаете с меня именно за декабрь, а не за ноябрь, например?"[/QUOTE]

снимаю объемы, указанные в квитанциях. больше, чем начислено, не снять. Хотя у нас такой проблемы нет - цена круглый год одинаковая (кроме июльских повышений)
"Зарабатывание" на завышении/занижении показаний
 
[QUOTE]УК-64 пишет:
[QUOTE]Sprat пишет:
Перерасчет производится по тарифам, действующим в расчетном периоде, в котором этот перерасчет производится. Это по умолчанию. Чтобы сделать по-другому, хочется стрясти заявление. Не хочется потом объясняться почему мы в июле сделали перерасчет по тарифам, скажем, февраля.[/QUOTE]
Перерасчет по текущему тарифу производится если по результатам проверки на ИПУ показания больше, чем переданные потребителем, то есть доначисляем. п.61 354пп. А если показания переданные выше, чем на приборе учета, то тариф берется за тот период, когда были произведены начисления по переданным показаниям.[/QUOTE]

+1
я в РКЦ тоже в таких случаях пишу письмо на снятие с указанием конктретных периодов с конкретными ценами.
Борьба с не адекватными жильцами.
 
у нас тоже один жЫлец - "человек с активной жизненной позицией" - так он сам себя называет. к нам без камеры не приходит, председатель (на пенсии уже женщина) утомилась уже от его вечных съемок. в очередной раз пришел к нам в офис типа мы нарушаем закон о тишине (в 14-45 меняли карманы мусоропровода)... ну и снова конечно на телефон съемка. Председатель не стала общаться, "просила" выйти вон, пыталась 2-метрового бугая этого вытолкать (громко конечно сказано)... в итоге при закрытии перед его носом двери входной он телефон выронил и разбил типа экран. Сегодня прислал претензию - возместите ему 3100 рублей на ремонт телефона. (в результате применения к нему физического насилия - цитата  :-))....  и смех, и грех как говориться... в суд же потащится потом однозначно. в офисе и перед ним ведется видеонаблюдение (без звука правда). и он писал на телефон.

Прям не знаю, за что зацепить. чтоб отвалил. пусть докажет что именно этот телефон был в тот день? может у кого было подобное?
Заочное голосование использованием системы
 
[QUOTE]Маруся88 пишет:
У меня очень спорный вопрос, проведение очного голосования. В случае очного голосования - это проведение собрания здесь и сейчас. Что в таком случае сдается в инспекцию? Лист регистрации? что конкретно должно быть в нем указано.  не могу найти нормативку в которой будет сказано о том что каждый собственник должен зарегаться перед собранием. И еще один очень большой вопрос: читала о том, что в случае проведения очки решения заполняются заранее и сдаются на собрании, а потом подсчитываются голоса.
ТО ЕСТЬ: 1. Заполняем решения заранее. 2. Проводим очку: все приносят бюллетени и регистрируются. таким образом определяется кворум/не кворум. 3. Подсчет голосов[/QUOTE]

все зависит от того, в какой форме у вас собрание - чисто очное или очно-заочное. При первом способе - лист регистрации, при втором все голосуют в итоге все равно по бюллетеням.
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]Alisa пишет:
Коллеги из регионов, где уже регоператор работает, как у вас решается вопрос с вывозом смёта, листвы, обрези, а также шин и прочего безобразия, что жытели на площадку тащат? Наш регоператор говорит, что будет возить только то, что "образуется в жилых помещениях", как в законе написано. Из бюджета на содержание дворовки и площадок у нас ничего не выделяется. Всю гадость вешают на нас, а заставляют все расходы на КГО и ТБО из тарифа исключать[/QUOTE]
а в контейнер это не закинуть? не будут же выковыривать  :-)
А чего народ не ликует?? С Днём рождения, товарищ Сталин!
 
С днем рождения!!!! Расширения на всех горизонтах!
Повешение фонда заработной платы
 
так понятное дело. у нашего председателя тоже вознаграждение было до этого года
Повешение фонда заработной платы
 
прикольно. Нам (ТСЖ) тоже тут пару недель назад налоговая подобное письмо прислала. мол наши зарплаты ниже средней по области.
Супер-вебинар от супер-лектора 13 июня 2018 года «Базовый вопрос управления. Власть. Почему без этого нельзя?»
 
интересный человек. Жду вебинар с нетерпением.
#
принцип "коровы" - прямо в точку. так и живем.
#
[QUOTE]ludmila24 пишет:
здравствуйте! подскажите кто как работает с неплательщиками у которых нет официальных доходов на которые можно взыскание обратить? вот у нас есть должница, долг уже около ста тысяч, находится в декрете, пять детей, как на нее повлиять , чтобы она начала оплачивать? воду отключить не можем, т.к. дети, взыскать тоже не с чего, все  перечисления на детей, но живут очень хорошо, соседи тоже это подтверждают  :-([/QUOTE]
что понимается под словами "живут очень хорошо"? если в доме есть техника (не холодильник, стиралка, телевизор, телефон), то можно приставов попинать, чтоб изъяли и продали. Если ездят за границу - наложить запрет на выезд, если есть авто - попробовать его "изъять" через приставов (хотя нам в такой ситуации говорили мол несоразмерно долгу, но попытка не пытка). ну или КУ не отключать. а ограничивать.
#
[QUOTE]ludmila24 пишет:
само письмо не найду уже - в "архиве" на складе. А так и пишите - просим признать квартиру бесхозяйной...и причину укажите.[/QUOTE]

если напишу, что ни в ЕГРН ни в БТИ не содержится сведений о правообладателях, нормально будет?[/quote]

поискала сегодня в компе старые письма. нашла только такое - "просим признать кв.№** выморочной, т.к. собственник *** умер ***. Наследство на квартиру никем не оформлено. Имеется долг по ЖКУ."

напишите просто так, а если им надо будет доки каике - или вас попросят, а по идее сами бы запросили, теперь же межведомственные связи типа  :-)
#
[QUOTE]ludmila24 пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
у нас был случай - наследник не вступал, хотя фактически проживал и копеечку подкидывал периодически... мы в суд не пошли, мы написали в Администрацию заявление о признании квартиры безхозяйной Администрация подала в суд о передачи квартиры в муниципальную собственность, тогда наследник был вынужден подать встречный иск о признании его собственником. потом уже подала просто в мировой на судебный приказ и теперь взыскивают с него все. что надо...[/QUOTE]
А вы не могли бы мне скинуть это заявление в администрацию??? пожалуйста, буду Вам очень благодарна!)[/QUOTE]

само письмо не найду уже - в "архиве" на складе. А так и пишите - просим признать квартиру бесхозяйной...и причину укажите.
#
[QUOTE]Eugen пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
и что мне в исковом писать в данном случае? если долг уплачен. клиент деньги назад не требует... может быть пока...почти 2 месяца уже прошло, наверняка бы уже потребовали.[/QUOTE]
А деньги уже разнесли по услугам на лицевом счете, задолженность уменьшили?
Практику по такому вопросу найти не получается, но тут один из вариантов я бы выбирал, в зависимости от настроений ваших судов:
1. подавать исковое заявление и просить взыскать с должника сумму задолженности (ту сумму и за те периоды, которые были в судебном приказе), а он уже в суде потом говорит, что вы на самом деле взыскали с него задолженность по судебному приказу (хоть он и был отменён), но зато у вас останется процесс (протоколы заседаний, возможно, письменные пояснения должника).
2. оставить всё, как есть, а если должник всё же решит подать на поворот судебного приказа, надеяться на разумность суда, указав на то, что денежные средства были получены вами и учтены в счет погашения задолженности должника, которая всё равно должна быть им погашена. Что-то смутно напоминающее такую ситуацию описано в определении во вложениях, но исход, вы сами можете посмотреть, не особо обнадеживающий. Плюс ещё одно определение прикладываю, почитайте.[/QUOTE]


спасибо. деньги разносит РКЦ у нас. письмо им отправлено.
а в случае иска о повороте судебного приказа думаю надо встречный иск просто подавать о взыскании долга с зачетом уже "снятых" сумм... а вообще надеемся на лучшее всегда  :-)
#
[QUOTE]Eugen пишет:
Так ведь тут надо не молиться, а идти с иском в суд. У собственника ведь есть три года минимум, чтобы отмену судебного приказа обменять на поворот исполнения судебного приказа, но за это время (пока он раздумывает) у вас истекают 6 месяцев на подачу искового заявления по отмене судебного приказа.
То есть вы себя загоняете в такую ситуацию, когда рискуете расстаться и с деньгами, и с возможностью все-таки взыскать их с собственника, ведь срок исковой давности по задолженности не дремлет и постепенно сжирает задолженность, месяц за месяцем...[/QUOTE]
и что мне в исковом писать в данном случае? если долг уплачен. клиент деньги назад не требует... может быть пока...почти 2 месяца уже прошло, наверняка бы уже потребовали.
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
Вопрос понятен, ответы верные, у меня в продолжение темы вопрос- было ли у кого на практике наказание УК, если УК скажем заартачится и продолжит указывать в квитанции долг предыдущего собственника.
Либо если суд по взысканию по какой-то причине был проигран полностью или частично, но это не нашло отражение в лицевом / квитанции и собственнику высылается долг в полном объеме.
Была ли у кого судебная практика по обязыванию УК отражать в лицевом счете/квитанции начисления без долга?
И будет ли такой случай нарушением порядка начислений, за который теперь появился состав адм прав-я?[/QUOTE]

у нас был прецедент (ТСЖ). собственник обратился за получением ЕПД (или что-то типа этого), а в квитанции долг (хотя мировой суд прошли, исковая давность применена была, а мы продолжали печатать его). тут не открутишься - пришлось как получили иск списать долг. так она еще и моралку взыскала 2500 р. с нас.
#
[QUOTE]Andrey54 пишет:
так планерка 28го??[/QUOTE]

вот и я сегодня тщетно пытала отпланериться  :-)
#
[QUOTE]veter пишет:
В том то и дело, что собственники приняли на общем собрании дифференцированный тариф. Получилось что подъезд с лифтом платит за содержание больше. Жители подъезда с лифтом вышли в суд с требованием отменить решение общего собрания, так как за лифт должны платить все, а их меньшинство и они не согласны платить по дифференцированным тарифам, а на изменение решения собрания у них не хватает голосов. Местный суд и арбитраж встал на их сторону и решение общего собрания отменили. Получается чтобы принять дифференцированный тариф жители подъезда с лифтом должны быть согласны, но этого у нас не будет. Жители пятиэтажек не хотят единый тариф и опят принимают два. И опять суд. Так и живем.[/QUOTE]

значит надо грамотно обосновать эту дифференциацию. а по сути  - это общедомовое имущество и платить должны все за обслуживание. как вариант еще некоторые дифференцируют плату за лифт на обслуживание и пользование. вот за пользование снять разница будет небольшая.
#
[QUOTE]dizelD пишет:
Приветствую всех форумчан ! В связи с тем, что многие собственники домов нашего ТСЖ не отличаются порядочностью и не передают показания ИПУ ТЭ или передают нулевые, вследствие чего рождается космический ОДН, решили провести ОСС и рассмотреть вопрос о приобретении и установке оборудования для диспетчеризации ИПУ. Вопрос мой следующий, если мы проведём ОСС и примем решение о приобретении и установке, сможем ли мы потом попасть в квартиры особо одаренных жильцов, которые будут по умолчанию против? Какие есть варианты? Можно ли в протоколе как то прописать обязанность доступа при установке? Кто как поступал в практике? Про то, что решение ОСС распространяется на всех понятно, но в жизни всё не так, как в НПА..) Составлять акты отказа в доступе, аналогично плановой проверки ИПУ и норматив с повышающим?)[/QUOTE]

мое мнение, что по таким вопросам, как доступ в квартиры никакое ОСС не может обязать никого сделать это. ваше право раз в квартал посещать данные квартиры для проверки ИПУ. не пускают - есть процедура перевода на норматив...
#
[QUOTE]veter пишет:
Вопрос в продолжение данной темы. У нас дом где 1 подъезд с лифтом(9 этажей)  и 4 подъезда без лифта (5 этажей). Как всегда спорят по тарифам и судятся между собой так как лифт нужно содержать всем. За последние три года получали по данному вопросу совершено противоположные решения в судах. Теперь собственник хотят разделить один дом на два отельных дома с разными адресами. Кто-нибудь может сталкивался с такой практикой?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Не знаем с чего начать. А людей надо успокоить и сказать что делать. Иначе война будет бесконечная.[/QUOTE]

у нас наоборот 1 подъезд без лифта, а 8 с лифтами...потому платят все...В вашей ситуации можно попробовать решить вопрос на ОСС и дифференцировать тариф (тем более ВС или КС выказался об этом недавно, поищите тему на форуме). война ни к чему не приведет.
#
вот у нас тоже одни отказались уже после того, как с них деньги списали... пока возврата не требуют...молюсь...
#
откуда-то в моей голове засела информация о грани между капремонтом и текущим (источник не подскажу  :-))) - если менее 50% работ - текучка, свыше 50% - капитальный
#
[QUOTE]Faber пишет:
Давайте все же говорить о - "устройство ударопоглощающего покрытия на детской площадке".
Можете ли указать, где есть конкретный запрет на такую "цель" или же твердый перечень целей.[/QUOTE]

на сайте нашего регионального оператора нашла ссылку на Областной закон, в котором дан перечень работ. Посмотрите по своему региону - тоже должен быть закон с перечнем = региональная программа.
#
нет таких видов работ (для целей использования средств капремонта)
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
дом 9 подъездов, разноэтажный. первый подъезд - 5 этажный, лифта нет, шахта есть. была жалоба в прокуратуру. мы писали объяснительную. что типа обслуживание ОИ - обязанность всех собственников, дифференцировать платежи невозможно ввиду отсутствия порядка такой дифференциации...или что-то типа этого. больше жалоб не было, не знаю уж. что им там в ответе написали.
[/QUOTE]
проблема в том, что не так давно было решение толи ВС, толи КС, о том что позволено дифференцирование размеров платы и это решение внесло не хилую такую смуту в ряды.[/QUOTE]
была бы смута, если б законодательно прописали порядок такой дифференциации. а так собрание должно принять решение, а что уж там напринимаю, и напринимают ли....кто сейчас готов платить за 1 этажи? тогда крайние против крыши пойдут..
хотя у нас пока большинство пассивное - голосуют не глядя...
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
только тоже пару лет назад у нас подъезд один (без лифта) успокоился по поводу оплаты, в прокуратуру жаловались.[/QUOTE]
Поподробнее, пожалуйста![/QUOTE]

дом 9 подъездов, разноэтажный. первый подъезд - 5 этажный, лифта нет, шахта есть. была жалоба в прокуратуру. мы писали объяснительную. что типа обслуживание ОИ - обязанность всех собственников, дифференцировать платежи невозможно ввиду отсутствия порядка такой дифференциации...или что-то типа этого. больше жалоб не было, не знаю уж. что им там в ответе написали.
#
еще до 01 января 22018г. надо было отправить
#
вот тоже сразу подумала про крыши. у нас например технический этаж вообще - значит вообще никто платить за крыши не должен?  :-)
только тоже пару лет назад у нас подъезд один (без лифта) успокоился по поводу оплаты, в прокуратуру жаловались.

бред конечно все это. главное, что в "ловких умах" особо одаренных может создать кучу ненужных проблем нам...если пронюхают...
#
красота какая! и в городе, и в номерах - сразу видно, что люди отдыхать приехали   dfg

блин, надо было плюнуть на все и тоже айда!
#
грамотный какой, сочувствую. тут как всегда два пути - либо вы удовлетворяете его претензию, либо идете в суд и доказываете , что "неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом."
ну и видимо надо смотреть, что у вас в ДУ прописано по этому поводу (предоставления КУ).
#
[QUOTE]Sprat пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]УК-64 пишет:

Перерасчет по текущему тарифу производится если по результатам проверки на ИПУ показания больше, чем переданные потребителем, то есть доначисляем. п.61 354пп. А если показания переданные выше, чем на приборе учета, то тариф берется за тот период, когда были произведены начисления по переданным показаниям.[/QUOTE]

+1
я в РКЦ тоже в таких случаях пишу письмо на снятие с указанием конктретных периодов с конкретными ценами.[/QUOTE]
Да, мы этот вариант и выбрали. Он самый адекватный. А периоды указываете по принципу "я-художник, я так вижу"? Или как обосновываете? Например, приходит оно и спрашивает "А почему вы снимаете с меня именно за декабрь, а не за ноябрь, например?"[/QUOTE]

снимаю объемы, указанные в квитанциях. больше, чем начислено, не снять. Хотя у нас такой проблемы нет - цена круглый год одинаковая (кроме июльских повышений)
#
[QUOTE]УК-64 пишет:
[QUOTE]Sprat пишет:
Перерасчет производится по тарифам, действующим в расчетном периоде, в котором этот перерасчет производится. Это по умолчанию. Чтобы сделать по-другому, хочется стрясти заявление. Не хочется потом объясняться почему мы в июле сделали перерасчет по тарифам, скажем, февраля.[/QUOTE]
Перерасчет по текущему тарифу производится если по результатам проверки на ИПУ показания больше, чем переданные потребителем, то есть доначисляем. п.61 354пп. А если показания переданные выше, чем на приборе учета, то тариф берется за тот период, когда были произведены начисления по переданным показаниям.[/QUOTE]

+1
я в РКЦ тоже в таких случаях пишу письмо на снятие с указанием конктретных периодов с конкретными ценами.
#
у нас тоже один жЫлец - "человек с активной жизненной позицией" - так он сам себя называет. к нам без камеры не приходит, председатель (на пенсии уже женщина) утомилась уже от его вечных съемок. в очередной раз пришел к нам в офис типа мы нарушаем закон о тишине (в 14-45 меняли карманы мусоропровода)... ну и снова конечно на телефон съемка. Председатель не стала общаться, "просила" выйти вон, пыталась 2-метрового бугая этого вытолкать (громко конечно сказано)... в итоге при закрытии перед его носом двери входной он телефон выронил и разбил типа экран. Сегодня прислал претензию - возместите ему 3100 рублей на ремонт телефона. (в результате применения к нему физического насилия - цитата  :-))....  и смех, и грех как говориться... в суд же потащится потом однозначно. в офисе и перед ним ведется видеонаблюдение (без звука правда). и он писал на телефон.

Прям не знаю, за что зацепить. чтоб отвалил. пусть докажет что именно этот телефон был в тот день? может у кого было подобное?
#
[QUOTE]Маруся88 пишет:
У меня очень спорный вопрос, проведение очного голосования. В случае очного голосования - это проведение собрания здесь и сейчас. Что в таком случае сдается в инспекцию? Лист регистрации? что конкретно должно быть в нем указано.  не могу найти нормативку в которой будет сказано о том что каждый собственник должен зарегаться перед собранием. И еще один очень большой вопрос: читала о том, что в случае проведения очки решения заполняются заранее и сдаются на собрании, а потом подсчитываются голоса.
ТО ЕСТЬ: 1. Заполняем решения заранее. 2. Проводим очку: все приносят бюллетени и регистрируются. таким образом определяется кворум/не кворум. 3. Подсчет голосов[/QUOTE]

все зависит от того, в какой форме у вас собрание - чисто очное или очно-заочное. При первом способе - лист регистрации, при втором все голосуют в итоге все равно по бюллетеням.
#
[QUOTE]Alisa пишет:
Коллеги из регионов, где уже регоператор работает, как у вас решается вопрос с вывозом смёта, листвы, обрези, а также шин и прочего безобразия, что жытели на площадку тащат? Наш регоператор говорит, что будет возить только то, что "образуется в жилых помещениях", как в законе написано. Из бюджета на содержание дворовки и площадок у нас ничего не выделяется. Всю гадость вешают на нас, а заставляют все расходы на КГО и ТБО из тарифа исключать[/QUOTE]
а в контейнер это не закинуть? не будут же выковыривать  :-)
#
С днем рождения!!!! Расширения на всех горизонтах!
#
так понятное дело. у нашего председателя тоже вознаграждение было до этого года
#
прикольно. Нам (ТСЖ) тоже тут пару недель назад налоговая подобное письмо прислала. мол наши зарплаты ниже средней по области.
#
интересный человек. Жду вебинар с нетерпением.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!