crm

До семинара в Сочи осталось

  • 5
  • 7
дней

Форум

ГлавнаяДругЧеловека

ДругЧеловека

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Должны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?
 
вот тоже сразу подумала про крыши. у нас например технический этаж вообще - значит вообще никто платить за крыши не должен?  :-)
только тоже пару лет назад у нас подъезд один (без лифта) успокоился по поводу оплаты, в прокуратуру жаловались.

бред конечно все это. главное, что в "ловких умах" особо одаренных может создать кучу ненужных проблем нам...если пронюхают...
Онлайн-трансляция со слета 2018...
 
красота какая! и в городе, и в номерах - сразу видно, что люди отдыхать приехали   dfg

блин, надо было плюнуть на все и тоже айда!
Возмещение убытков собственнику
 
грамотный какой, сочувствую. тут как всегда два пути - либо вы удовлетворяете его претензию, либо идете в суд и доказываете , что "неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом."
ну и видимо надо смотреть, что у вас в ДУ прописано по этому поводу (предоставления КУ).
"Зарабатывание" на завышении/занижении показаний
 
[QUOTE]Sprat пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]УК-64 пишет:

Перерасчет по текущему тарифу производится если по результатам проверки на ИПУ показания больше, чем переданные потребителем, то есть доначисляем. п.61 354пп. А если показания переданные выше, чем на приборе учета, то тариф берется за тот период, когда были произведены начисления по переданным показаниям.[/QUOTE]

+1
я в РКЦ тоже в таких случаях пишу письмо на снятие с указанием конктретных периодов с конкретными ценами.[/QUOTE]
Да, мы этот вариант и выбрали. Он самый адекватный. А периоды указываете по принципу "я-художник, я так вижу"? Или как обосновываете? Например, приходит оно и спрашивает "А почему вы снимаете с меня именно за декабрь, а не за ноябрь, например?"[/QUOTE]

снимаю объемы, указанные в квитанциях. больше, чем начислено, не снять. Хотя у нас такой проблемы нет - цена круглый год одинаковая (кроме июльских повышений)
"Зарабатывание" на завышении/занижении показаний
 
[QUOTE]УК-64 пишет:
[QUOTE]Sprat пишет:
Перерасчет производится по тарифам, действующим в расчетном периоде, в котором этот перерасчет производится. Это по умолчанию. Чтобы сделать по-другому, хочется стрясти заявление. Не хочется потом объясняться почему мы в июле сделали перерасчет по тарифам, скажем, февраля.[/QUOTE]
Перерасчет по текущему тарифу производится если по результатам проверки на ИПУ показания больше, чем переданные потребителем, то есть доначисляем. п.61 354пп. А если показания переданные выше, чем на приборе учета, то тариф берется за тот период, когда были произведены начисления по переданным показаниям.[/QUOTE]

+1
я в РКЦ тоже в таких случаях пишу письмо на снятие с указанием конктретных периодов с конкретными ценами.
Борьба с не адекватными жильцами.
 
у нас тоже один жЫлец - "человек с активной жизненной позицией" - так он сам себя называет. к нам без камеры не приходит, председатель (на пенсии уже женщина) утомилась уже от его вечных съемок. в очередной раз пришел к нам в офис типа мы нарушаем закон о тишине (в 14-45 меняли карманы мусоропровода)... ну и снова конечно на телефон съемка. Председатель не стала общаться, "просила" выйти вон, пыталась 2-метрового бугая этого вытолкать (громко конечно сказано)... в итоге при закрытии перед его носом двери входной он телефон выронил и разбил типа экран. Сегодня прислал претензию - возместите ему 3100 рублей на ремонт телефона. (в результате применения к нему физического насилия - цитата  :-))....  и смех, и грех как говориться... в суд же потащится потом однозначно. в офисе и перед ним ведется видеонаблюдение (без звука правда). и он писал на телефон.

Прям не знаю, за что зацепить. чтоб отвалил. пусть докажет что именно этот телефон был в тот день? может у кого было подобное?
Заочное голосование использованием системы
 
[QUOTE]Маруся88 пишет:
У меня очень спорный вопрос, проведение очного голосования. В случае очного голосования - это проведение собрания здесь и сейчас. Что в таком случае сдается в инспекцию? Лист регистрации? что конкретно должно быть в нем указано.  не могу найти нормативку в которой будет сказано о том что каждый собственник должен зарегаться перед собранием. И еще один очень большой вопрос: читала о том, что в случае проведения очки решения заполняются заранее и сдаются на собрании, а потом подсчитываются голоса.
ТО ЕСТЬ: 1. Заполняем решения заранее. 2. Проводим очку: все приносят бюллетени и регистрируются. таким образом определяется кворум/не кворум. 3. Подсчет голосов[/QUOTE]

все зависит от того, в какой форме у вас собрание - чисто очное или очно-заочное. При первом способе - лист регистрации, при втором все голосуют в итоге все равно по бюллетеням.
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]Alisa пишет:
Коллеги из регионов, где уже регоператор работает, как у вас решается вопрос с вывозом смёта, листвы, обрези, а также шин и прочего безобразия, что жытели на площадку тащат? Наш регоператор говорит, что будет возить только то, что "образуется в жилых помещениях", как в законе написано. Из бюджета на содержание дворовки и площадок у нас ничего не выделяется. Всю гадость вешают на нас, а заставляют все расходы на КГО и ТБО из тарифа исключать[/QUOTE]
а в контейнер это не закинуть? не будут же выковыривать  :-)
А чего народ не ликует?? С Днём рождения, товарищ Сталин!
 
С днем рождения!!!! Расширения на всех горизонтах!
Повешение фонда заработной платы
 
так понятное дело. у нашего председателя тоже вознаграждение было до этого года
Повешение фонда заработной платы
 
прикольно. Нам (ТСЖ) тоже тут пару недель назад налоговая подобное письмо прислала. мол наши зарплаты ниже средней по области.
Супер-вебинар от супер-лектора 13 июня 2018 года «Базовый вопрос управления. Власть. Почему без этого нельзя?»
 
интересный человек. Жду вебинар с нетерпением.
НУжен ли проект на работы
 
[QUOTE]Маруся88 пишет:
Добрый день. У жителей спецсчет, хотят сделать ремонт кровли. Кровля мягкая, наплавляемая. Нужно ли готовить проект для капремонта в это случае. И примет ли фонд капремонта только КС2. КС-3 на строительные работы без разработки проекта[/QUOTE]
что за проект вы имеете в виду? будете вид крыши менять?
Документы, прилагаемые к заявлению о выдаче судебного приказа
 
я прилагаю: справка по форме№10, расчет долга и пени, госпошлина (платежка), Устав, доверенность (поскольку подписывает не председатель) и все.
Проведение ремонта подъезда МКД в "тихий час"
 
у нас тоже такой умный поселился. вырубает даже соседке автоматы, когда та пылесосить начинает не по времени. Хотя в нашем регионе не принят порядок привлечения к ответственности по данной статье - не работает закон...
Дайте совет по созданию ТСЖ (ТСН)
 
[QUOTE]58а пишет:
В марте этого года зарегистрировал ТСЖ "Ромашка", в уставе упомянуто, что товарищество создается в организационно-правовой форме товарищество собственников недвижимости. Никаких вопросов от ФНС и банка не было.

А коллег осенью прошлого года завернули, у них в уставе ОПФ не упоминалась.[/QUOTE]

вот и я о том же... вроде прошли уже времена ТСН(ТСЖ).. хотя может где по регионам и застряли..
Дайте совет по созданию ТСЖ (ТСН)
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:


[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]unionof3 пишет:
в Уставе прописать, что ТСЖ как форма ТСН)?[/QUOTE]
так и пишите: товарищество собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья "Ромашка" . Иначе не только ФНС забреет, но и банки вам потом палки в колёса будут вставлять, из-за несоответствия вашего наименования требованиям ЖК и ГК[/QUOTE]

я про то же и говорила. знак вопроса был к "налоговая не регистрирует по другому"  :-)
Истек срок поверки водосчетчиков (но не всех)-как начислять?
 
[QUOTE]Фурса Елена пишет:
Установлен счетчик был в пустой квартире без перегородок и мебели 6 лет назад, естественно о доступе к нему  в дальнейшем специалисты тогда не думали. В помещении 1,4 м* 2,4м потенциальной кухне, вот чтобы произвести замену счетчика надо произвести демонтаж всей кухни, ну или распилить половину! Ну, как, готовы такое сотворить?! Кухня делана на заказ и встроенная, чтобы снять показания, просто фотографирую счетчик, благо рука пролазит. Что каждые 6  лет кухню ломать? Сами понимаете без кухни тоже нельзя жить. Кстати в доме раньше не было ни воды, ни канализации, все провели 6 лет назад, пришлось  все ломать и благоустраивать, благо перегородки деревянные были.[/QUOTE]

а поверить на дому без снятия никак? и ломать не надо... контор, оказывающих такие услуги, сейчас мульён
Дайте совет по созданию ТСЖ (ТСН)
 
Боже, как же режет глаз ТСН "ТСЖ..." ... налоговая никак ТСЖ не регистрирует (в Уставе прописать, что ТСЖ как форма ТСН)?
трещина стеновых панелей
 
уважаемые форумчане! вопрос в следующем. один из наших домов в свое время построен на бракованных сваях, требует ремонта свайного фундамента и включена в соответствующую программу в нашем городе. проблема в том, что денег по этой программе уже 4 года в городе нет. ну да ладно....
в этом году выявилась еще одна проблема - в подъезде появилась приличная трещина, протянувшаяся с 1 по 10 этаж. куда только не писали. ГЖН составили акт, что требуется как минимум опять обследование (последнее было в 2012 году). комитет по строительству еще не ответил пока, мчс - тоже ждем ответ, губернатор отписал бред и рекомендацию поставить маяки на трещину.
Собственно вопрос в том, кто же должен и каким образом (чтоб по уму и по правилам) эти маяки поставить. в подъезде же народ просто оборвет все...
ОДН на водоотведение собираются снова отменять)))
 
[QUOTE]Ильич пишет:

Другая ситуация: сумма КР СОИ на ХВС и ГВС в десять раз меньше норматива. А по водоотведению всё равно брать норматив? То есть взять с собственников заведомо лишнее? да на хрен это ТСЖ не надо. Брать с самих себя... Мы ещё в своем уме.[/QUOTE]

у нас наоборот норматив занижен... например дом 17,5 тыс квадратов (МОП 2243 м2) - норматив 0,052 м3 на м2 МОП.

по кубам за апрель например по нашим 3-м домам начислено в/о на 700 м3 меньше, чем мы оплатим по факту. а по нормативу мы соберем (при 100% оплаты) дай Бог 250-270 м3).
Розыск должника
 
а если подать иском с ходатайством о розыске? суду же уФМС должны "секретик" раскрыть?
ОДН на водоотведение собираются снова отменять)))
 
[QUOTE]Управляшка08 пишет:
В законе указано совершенно иное.[/QUOTE]
Вы имеете в виду ЖК, где сказано, что по приборам учета только или норматив?
Мое мнение, что это прямая недоработка законодателя, потому как прибора учета на водоотведение не то, что не видела, не слышала даже, что такое чудо есть. Здорово, что водоканал и РКЦ (людям) начисляют по закону, точнее здорово, что это прописано в законодательстве. И не есть хорошо, что про КРСОИ не прописано, потому как выбора по ЖК не получается - только норматив или из тарифа платить нам.

потому и спрашивала про опыт регионов, кто как выходит из данной ситуации. может судебная практика есть какая же у кого...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Управляшка08 пишет:
значит вы плохие, а они - хорошие.[/QUOTE]

мы "хорошие" вообще не начисляли еще никак никогда...
ОДН на водоотведение собираются снова отменять)))
 
[QUOTE]Управляшка08 пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
Но людям же выставляют как сумму[/QUOTE]
Выставляют, только в определенных обстоятельствах (при наличии ИПУ ХВ и ГВ), так как об этом прямо указано в Правилах предоставления коммунальных услуг. А то о чем вы говорите - прямое нарушение Федерального закона, пусть и в пользу потребителя.[/QUOTE]

так и общедомовые приборы есть. нормативы тоже расчитывают как сумму хв и гв... почему здесь аналогия не должна работать?

отсутствие приборов - я имела ввиду именно на водоотведение
ОДН на водоотведение собираются снова отменять)))
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
 исходя из общедомовых приборов[/QUOTE]
Примерно так.[/QUOTE]

блин, чем надавить на РКЦ? понимаю, что они агенты и мы им - указ. Письмо им послано, все равно ссылаются на нормативку.
ОДН на водоотведение собираются снова отменять)))
 
[QUOTE]unionof3 пишет:
есть ли вариант выставления как Водоканал - сумма хв и гв?[/QUOTE]
Так и делаем. Решили на ОСС .[/quote]

т.е. вы прямо так вопрос и сформулировали? мы просто приняли общий порядок расчета - исходя из общедомовых приборов. РКЦ отказывается, ссылаясь на законодательство.
ОДН на водоотведение собираются снова отменять)))
 
подскажите, все ли выставляют КРСОИ на водоотведение по нормативам только? есть ли вариант выставления как Водоканал - сумма хв и гв? я понимаю, что в ЖК написано про наличие приборов учета. Но людям же выставляют как сумму (потому как приборов нет и не может быть), почему с КРСОИ нельзя так? наше РКЦ отказывается.
Вступление в существующее ТСЖ
 
согласна с предыдущими - сначала ОСС по организационным вопросам. (и зачем вам в названии ТСН?)
только потом вступление в члены ТСЖ и ОСЧ по смете и т.п.
Коллеги нужен Ваш совет по материалам для ремонта кровли
 
р уж тут названия пошли - у нас на экстренный случай куплена Жидкая кровля (СинтетикПолимер) - это водовытесняющая гидроизоляция, написано, что можно даже в "лужу" заливать при протечках...
ТТТ, пока не пришлось по прямому назначению использовать, покрыли только один козырек. Из минуса - жидковата для козырьков. Но на крышах парапет, потому не стечет. Единственное нужно "бронировать" хоть песочком, чтоб ходить потом можно было. Можно мешать с песком до состояния пластилина и замазывать крупные щели, а потом залить сверху слой.
Содержание детских площадок
 
[QUOTE]Людмила П. пишет:
[I]Если детская площадка 1) не предусмотрена проектом дома, 2) расположена на муниципальной земле и 3) отсутствует решение собственников о её включении в состав общего имущества, то она является муниципальной собственностью и ответственность за её содержание несет орган местного самоуправления.[/I]
Если проектом не предусмотрена, решение решение ОСС о включении в ОИ отсутствует, [B]но[/B] расположена на ЗУ МКД, то ...?[/QUOTE]

ст 36 ЖК РФ "Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности."
#
вот тоже сразу подумала про крыши. у нас например технический этаж вообще - значит вообще никто платить за крыши не должен?  :-)
только тоже пару лет назад у нас подъезд один (без лифта) успокоился по поводу оплаты, в прокуратуру жаловались.

бред конечно все это. главное, что в "ловких умах" особо одаренных может создать кучу ненужных проблем нам...если пронюхают...
#
красота какая! и в городе, и в номерах - сразу видно, что люди отдыхать приехали   dfg

блин, надо было плюнуть на все и тоже айда!
#
грамотный какой, сочувствую. тут как всегда два пути - либо вы удовлетворяете его претензию, либо идете в суд и доказываете , что "неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом."
ну и видимо надо смотреть, что у вас в ДУ прописано по этому поводу (предоставления КУ).
#
[QUOTE]Sprat пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]УК-64 пишет:

Перерасчет по текущему тарифу производится если по результатам проверки на ИПУ показания больше, чем переданные потребителем, то есть доначисляем. п.61 354пп. А если показания переданные выше, чем на приборе учета, то тариф берется за тот период, когда были произведены начисления по переданным показаниям.[/QUOTE]

+1
я в РКЦ тоже в таких случаях пишу письмо на снятие с указанием конктретных периодов с конкретными ценами.[/QUOTE]
Да, мы этот вариант и выбрали. Он самый адекватный. А периоды указываете по принципу "я-художник, я так вижу"? Или как обосновываете? Например, приходит оно и спрашивает "А почему вы снимаете с меня именно за декабрь, а не за ноябрь, например?"[/QUOTE]

снимаю объемы, указанные в квитанциях. больше, чем начислено, не снять. Хотя у нас такой проблемы нет - цена круглый год одинаковая (кроме июльских повышений)
#
[QUOTE]УК-64 пишет:
[QUOTE]Sprat пишет:
Перерасчет производится по тарифам, действующим в расчетном периоде, в котором этот перерасчет производится. Это по умолчанию. Чтобы сделать по-другому, хочется стрясти заявление. Не хочется потом объясняться почему мы в июле сделали перерасчет по тарифам, скажем, февраля.[/QUOTE]
Перерасчет по текущему тарифу производится если по результатам проверки на ИПУ показания больше, чем переданные потребителем, то есть доначисляем. п.61 354пп. А если показания переданные выше, чем на приборе учета, то тариф берется за тот период, когда были произведены начисления по переданным показаниям.[/QUOTE]

+1
я в РКЦ тоже в таких случаях пишу письмо на снятие с указанием конктретных периодов с конкретными ценами.
#
у нас тоже один жЫлец - "человек с активной жизненной позицией" - так он сам себя называет. к нам без камеры не приходит, председатель (на пенсии уже женщина) утомилась уже от его вечных съемок. в очередной раз пришел к нам в офис типа мы нарушаем закон о тишине (в 14-45 меняли карманы мусоропровода)... ну и снова конечно на телефон съемка. Председатель не стала общаться, "просила" выйти вон, пыталась 2-метрового бугая этого вытолкать (громко конечно сказано)... в итоге при закрытии перед его носом двери входной он телефон выронил и разбил типа экран. Сегодня прислал претензию - возместите ему 3100 рублей на ремонт телефона. (в результате применения к нему физического насилия - цитата  :-))....  и смех, и грех как говориться... в суд же потащится потом однозначно. в офисе и перед ним ведется видеонаблюдение (без звука правда). и он писал на телефон.

Прям не знаю, за что зацепить. чтоб отвалил. пусть докажет что именно этот телефон был в тот день? может у кого было подобное?
#
[QUOTE]Маруся88 пишет:
У меня очень спорный вопрос, проведение очного голосования. В случае очного голосования - это проведение собрания здесь и сейчас. Что в таком случае сдается в инспекцию? Лист регистрации? что конкретно должно быть в нем указано.  не могу найти нормативку в которой будет сказано о том что каждый собственник должен зарегаться перед собранием. И еще один очень большой вопрос: читала о том, что в случае проведения очки решения заполняются заранее и сдаются на собрании, а потом подсчитываются голоса.
ТО ЕСТЬ: 1. Заполняем решения заранее. 2. Проводим очку: все приносят бюллетени и регистрируются. таким образом определяется кворум/не кворум. 3. Подсчет голосов[/QUOTE]

все зависит от того, в какой форме у вас собрание - чисто очное или очно-заочное. При первом способе - лист регистрации, при втором все голосуют в итоге все равно по бюллетеням.
#
[QUOTE]Alisa пишет:
Коллеги из регионов, где уже регоператор работает, как у вас решается вопрос с вывозом смёта, листвы, обрези, а также шин и прочего безобразия, что жытели на площадку тащат? Наш регоператор говорит, что будет возить только то, что "образуется в жилых помещениях", как в законе написано. Из бюджета на содержание дворовки и площадок у нас ничего не выделяется. Всю гадость вешают на нас, а заставляют все расходы на КГО и ТБО из тарифа исключать[/QUOTE]
а в контейнер это не закинуть? не будут же выковыривать  :-)
#
С днем рождения!!!! Расширения на всех горизонтах!
#
так понятное дело. у нашего председателя тоже вознаграждение было до этого года
#
прикольно. Нам (ТСЖ) тоже тут пару недель назад налоговая подобное письмо прислала. мол наши зарплаты ниже средней по области.
#
интересный человек. Жду вебинар с нетерпением.
#
[QUOTE]Маруся88 пишет:
Добрый день. У жителей спецсчет, хотят сделать ремонт кровли. Кровля мягкая, наплавляемая. Нужно ли готовить проект для капремонта в это случае. И примет ли фонд капремонта только КС2. КС-3 на строительные работы без разработки проекта[/QUOTE]
что за проект вы имеете в виду? будете вид крыши менять?
#
я прилагаю: справка по форме№10, расчет долга и пени, госпошлина (платежка), Устав, доверенность (поскольку подписывает не председатель) и все.
#
у нас тоже такой умный поселился. вырубает даже соседке автоматы, когда та пылесосить начинает не по времени. Хотя в нашем регионе не принят порядок привлечения к ответственности по данной статье - не работает закон...
#
[QUOTE]58а пишет:
В марте этого года зарегистрировал ТСЖ "Ромашка", в уставе упомянуто, что товарищество создается в организационно-правовой форме товарищество собственников недвижимости. Никаких вопросов от ФНС и банка не было.

А коллег осенью прошлого года завернули, у них в уставе ОПФ не упоминалась.[/QUOTE]

вот и я о том же... вроде прошли уже времена ТСН(ТСЖ).. хотя может где по регионам и застряли..
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:


[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]unionof3 пишет:
в Уставе прописать, что ТСЖ как форма ТСН)?[/QUOTE]
так и пишите: товарищество собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья "Ромашка" . Иначе не только ФНС забреет, но и банки вам потом палки в колёса будут вставлять, из-за несоответствия вашего наименования требованиям ЖК и ГК[/QUOTE]

я про то же и говорила. знак вопроса был к "налоговая не регистрирует по другому"  :-)
#
[QUOTE]Фурса Елена пишет:
Установлен счетчик был в пустой квартире без перегородок и мебели 6 лет назад, естественно о доступе к нему  в дальнейшем специалисты тогда не думали. В помещении 1,4 м* 2,4м потенциальной кухне, вот чтобы произвести замену счетчика надо произвести демонтаж всей кухни, ну или распилить половину! Ну, как, готовы такое сотворить?! Кухня делана на заказ и встроенная, чтобы снять показания, просто фотографирую счетчик, благо рука пролазит. Что каждые 6  лет кухню ломать? Сами понимаете без кухни тоже нельзя жить. Кстати в доме раньше не было ни воды, ни канализации, все провели 6 лет назад, пришлось  все ломать и благоустраивать, благо перегородки деревянные были.[/QUOTE]

а поверить на дому без снятия никак? и ломать не надо... контор, оказывающих такие услуги, сейчас мульён
#
Боже, как же режет глаз ТСН "ТСЖ..." ... налоговая никак ТСЖ не регистрирует (в Уставе прописать, что ТСЖ как форма ТСН)?
#
уважаемые форумчане! вопрос в следующем. один из наших домов в свое время построен на бракованных сваях, требует ремонта свайного фундамента и включена в соответствующую программу в нашем городе. проблема в том, что денег по этой программе уже 4 года в городе нет. ну да ладно....
в этом году выявилась еще одна проблема - в подъезде появилась приличная трещина, протянувшаяся с 1 по 10 этаж. куда только не писали. ГЖН составили акт, что требуется как минимум опять обследование (последнее было в 2012 году). комитет по строительству еще не ответил пока, мчс - тоже ждем ответ, губернатор отписал бред и рекомендацию поставить маяки на трещину.
Собственно вопрос в том, кто же должен и каким образом (чтоб по уму и по правилам) эти маяки поставить. в подъезде же народ просто оборвет все...
#
[QUOTE]Ильич пишет:

Другая ситуация: сумма КР СОИ на ХВС и ГВС в десять раз меньше норматива. А по водоотведению всё равно брать норматив? То есть взять с собственников заведомо лишнее? да на хрен это ТСЖ не надо. Брать с самих себя... Мы ещё в своем уме.[/QUOTE]

у нас наоборот норматив занижен... например дом 17,5 тыс квадратов (МОП 2243 м2) - норматив 0,052 м3 на м2 МОП.

по кубам за апрель например по нашим 3-м домам начислено в/о на 700 м3 меньше, чем мы оплатим по факту. а по нормативу мы соберем (при 100% оплаты) дай Бог 250-270 м3).
#
а если подать иском с ходатайством о розыске? суду же уФМС должны "секретик" раскрыть?
#
[QUOTE]Управляшка08 пишет:
В законе указано совершенно иное.[/QUOTE]
Вы имеете в виду ЖК, где сказано, что по приборам учета только или норматив?
Мое мнение, что это прямая недоработка законодателя, потому как прибора учета на водоотведение не то, что не видела, не слышала даже, что такое чудо есть. Здорово, что водоканал и РКЦ (людям) начисляют по закону, точнее здорово, что это прописано в законодательстве. И не есть хорошо, что про КРСОИ не прописано, потому как выбора по ЖК не получается - только норматив или из тарифа платить нам.

потому и спрашивала про опыт регионов, кто как выходит из данной ситуации. может судебная практика есть какая же у кого...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Управляшка08 пишет:
значит вы плохие, а они - хорошие.[/QUOTE]

мы "хорошие" вообще не начисляли еще никак никогда...
#
[QUOTE]Управляшка08 пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
Но людям же выставляют как сумму[/QUOTE]
Выставляют, только в определенных обстоятельствах (при наличии ИПУ ХВ и ГВ), так как об этом прямо указано в Правилах предоставления коммунальных услуг. А то о чем вы говорите - прямое нарушение Федерального закона, пусть и в пользу потребителя.[/QUOTE]

так и общедомовые приборы есть. нормативы тоже расчитывают как сумму хв и гв... почему здесь аналогия не должна работать?

отсутствие приборов - я имела ввиду именно на водоотведение
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
 исходя из общедомовых приборов[/QUOTE]
Примерно так.[/QUOTE]

блин, чем надавить на РКЦ? понимаю, что они агенты и мы им - указ. Письмо им послано, все равно ссылаются на нормативку.
#
[QUOTE]unionof3 пишет:
есть ли вариант выставления как Водоканал - сумма хв и гв?[/QUOTE]
Так и делаем. Решили на ОСС .[/quote]

т.е. вы прямо так вопрос и сформулировали? мы просто приняли общий порядок расчета - исходя из общедомовых приборов. РКЦ отказывается, ссылаясь на законодательство.
#
подскажите, все ли выставляют КРСОИ на водоотведение по нормативам только? есть ли вариант выставления как Водоканал - сумма хв и гв? я понимаю, что в ЖК написано про наличие приборов учета. Но людям же выставляют как сумму (потому как приборов нет и не может быть), почему с КРСОИ нельзя так? наше РКЦ отказывается.
#
согласна с предыдущими - сначала ОСС по организационным вопросам. (и зачем вам в названии ТСН?)
только потом вступление в члены ТСЖ и ОСЧ по смете и т.п.
#
р уж тут названия пошли - у нас на экстренный случай куплена Жидкая кровля (СинтетикПолимер) - это водовытесняющая гидроизоляция, написано, что можно даже в "лужу" заливать при протечках...
ТТТ, пока не пришлось по прямому назначению использовать, покрыли только один козырек. Из минуса - жидковата для козырьков. Но на крышах парапет, потому не стечет. Единственное нужно "бронировать" хоть песочком, чтоб ходить потом можно было. Можно мешать с песком до состояния пластилина и замазывать крупные щели, а потом залить сверху слой.
#
[QUOTE]Людмила П. пишет:
[I]Если детская площадка 1) не предусмотрена проектом дома, 2) расположена на муниципальной земле и 3) отсутствует решение собственников о её включении в состав общего имущества, то она является муниципальной собственностью и ответственность за её содержание несет орган местного самоуправления.[/I]
Если проектом не предусмотрена, решение решение ОСС о включении в ОИ отсутствует, [B]но[/B] расположена на ЗУ МКД, то ...?[/QUOTE]

ст 36 ЖК РФ "Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности."

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!