crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 8
дней

Форум

ГлавнаяДругЧеловека

ДругЧеловека

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Сервис автоматизации проведения общих собраний собственников Бурмистр.ру
 
[QUOTE]klim пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
подскажите пожалуйста, возможно ли в этом сервисе провести сразу 3 собрания (у нас 3 дома в ТСЖ, надо одно общее на все дома и два по отдельным домам по капремонту)?[/QUOTE]
Нет, пока в нашем сервисе не реализован функционал собрания сразу на несколько домов. Модуль "Многодомовое ТСЖ" пилится[/QUOTE]

жаль...но два собрания на 2-х домах можно провести? за каждое 250 +  выписки?
Сервис автоматизации проведения общих собраний собственников Бурмистр.ру
 
подскажите пожалуйста, возможно ли в этом сервисе провести сразу 3 собрания (у нас 3 дома в ТСЖ, надо одно общее на все дома и два по отдельным домам по капремонту)?
Теплые полы в квартире.
 
пишут про повышенный расход ГВС. если теплый пол после прибора, так расход на ИПУ. Если страдает температура воды (не написано насколько недостаточно горячая вода). то для начала предписание на устранение непроектных нагрузок на систему.
Теплые полы в квартире.
 
[QUOTE]костядаш пишет:
у одного умельца нашли теплые полы в комнатах от отопления в ванной от ГВС. Пытаюсь найти меры воздействия на умельца но по всем источникам крайние все равно мы. хочу пойти по такому пути выставить ему счет за безучетное пользование ГВС взять весь объем по стояку вычесть от туда теплоноситель а за гикокалории выставить счет
Как вы думаете получиться?[/QUOTE]

а прибор учета в квартире на ГВС имеется?
Всех с наступающим Новым годом. Ура товарищи)))
 
Юра, какой же Вы позитивный!!! Аж заразительно!!! Оставайтесь всегда таким же и заражайте, заражайте, заражайте нас всех!! С Новым Годом собаки! (запятых нет  :-))
Как считать получивших лист голосования под роспись?
 
мы таких не считаем. только тех, кто сдал бюллетени.
Планерка №8 26 декабря 2017 года
 
вопрос насущный. в квартире собственники заменили батареи (это полбеды) следующим образом: нарушили стояк ц/о в трёх местах - две врезки для отводов к радиатору (поставили запорные краны) и ... между этими врезками поставлен шаровый кран прямо на стояк (часть этого стояка между врезками выполняет роль перемычки). На вопрос собственнику "Зачем сей девайс и ничего ли не смущает?" был получен ответ, что делал специалист, я не в курсе как надо и т.п. (хотя схемы была приложена к заявлению на замену. Так вот вопрос теперь в том где заканчивается в таком раскладе сфера ответственности нас как ТСЖ? При нормальной установке мы  - до крана у радиатора, дальше собственник...а если теперь кран на стояке? Предписание по почте пошлем конечно (ничего принципиально не подписывает), опломбировать этот кран тоже никак (если есть идеи ка это можно сделать - подскажите плиз).
Помогите побороть прокурора
 
а зачем вторая строка в текущих платежках? получается (если я правильно понимаю) второй раз хотите собрать денежку? ведь эти суммы уже вы выставили в квитанции ранее (в 2012-2014 году)? взыскивайте эти долги через суд, а там уже молитесь, чтоб от приказа судебного не отказались или (если не приказом) не заявили о пропуске срока...
про неосновательное обогащение это тут погорячились ИМХО. оно будет в том случае, если оплатят и "старые" квитанции, и то, что выставили в новых...
Ключи от подвала и чердака
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
а мы в выходные не работаем и техэтаж не открываем.[/QUOTE]
Тоже свидетельствует о высокой клиентоориентированности. Себе, но не собственникам, вы сделали удобненько. За деньги собственников.[/QUOTE]
всем хорошо. жалоб нет. не переживайте  :-) мы собственников любим своих  :-) некоторых просто где-то очень глубоко  :-)
Ключи от подвала и чердака
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
да по мне лучше так, чем тратить время,[/QUOTE]
Классическая позиция. Спросите собственников, устраивает ли их это? Думаю, что они Вам скажут: мы вас наняли, идите и работайте, а мы хотим, чтобы на площадках было прилично.
И будут правы.[/QUOTE]

молчат...это еще и в их интересах, поскольку 90% подключение производится  в выходные дни (так людям удобно). а мы в выходные не работаем и техэтаж не открываем.
Ключи от подвала и чердака
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
пусть оборудование переносят из подвалов/чердаков на площадки[/QUOTE]
И на площадках будет воронье гнездо из шнурков.[/QUOTE]
да по мне лучше так, чем тратить время, через день лазая на техэтаж и стоя над душой "компетентных и аккуратных" кабельщиков. чтоб если что (по словам судей) за ногу поймать, когда кран сворачивать будут в очередной раз...наелись уже...
Налогообложение вознаграждения членов правления ТСЖ
 
ситуация: прошла проверка ПФР, пока на руках только Акт. Доначисление взносов на вознаграждение председателя ТСЖ. Конечно возражения поданы и в суд пойдем если, что. В 212-м нашла вот что:
"выполнение плательщиком страховых взносов письменных разъяснений о порядке исчисления, уплаты страховых взносов или по иным вопросам применения законодательства Российской Федерации о страховых взносах и об обязательном социальном страховании, данных ему либо неопределенному кругу лиц органом контроля за уплатой страховых взносов или другим уполномоченным органом государственной власти (уполномоченным должностным лицом этого органа) в пределах его компетенции (указанные обстоятельства устанавливаются при наличии соответствующего документа этого органа, по смыслу и содержанию относящегося к периодам, в которых совершено правонарушение, независимо от даты издания такого документа). Положение настоящего пункта не применяется в случае, если указанные письменные разъяснения основаны на неполной или недостоверной информации, предоставленной плательщиком страховых взносов"

т.е. в случае, если все-таки платить придется, есть возможность подать ходатайство о снятии пеней и штрафов при наличии разъяснений о том, что не надо платить (типа писем Минтруда и т.п.). Пусть даже и старых...Может кому попадались такие?
Ключи от подвала и чердака
 
[QUOTE]галуся пишет:
а у меня такой вопрос- мы, как УК обязаны предоставить доступ в подвал сторонним организациям, для  выполнения каких-либо работ, например  провайдерам (их у нас много), тепловой инспекции - для проверке и т.д. Сам доступ осуществляют наши подрядные организации ( слесарь), который идет на дом и открывает подвал или выход на кровлю. Должны ли подрядчики  выставлять на дом  какие-то деньги за предоставление доступа  или обязаны открывать бесплатно. Либо должен доступ оплачивать собственник который подключает себе,например интернет. У нас сейчас с подрядными по этим вопросам идет спор. зашли в тупик. Дайте свои мысли!!!![/QUOTE]

пусть оборудование переносят из подвалов/чердаков на площадки.... мы у себя с горем пополам добились. чтоб убрали с тех.этажа все. после того, как таике горе-кабельщики нам 3 этажа сверху залили, несанкционированно попав на техэтаж...
изменения в НК: коммуналка - не доход при УСН
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=4&t=5698
вам сюда , читаете с первой страницы

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
а бухгалтер пусть прочитает 199 статью УК (УК- это уголовный кодекс в данном контексте)[/QUOTE]



спасибо, тему наконец осилила...  cvc
а бухгалтера видимо придется менять, правда это не в моей компетенции..
ТСЖ и выручка! Важно
 
осилила наконец всю тему...
поняла для себя одно: здравый смысл - это конечно отлично и спорить с ним трудно  :-)
однако порой суд и здравый смысл - две вещи несовместимые.
была на консультации у аудиторов - их мнение тоже платить за все. правда последние поправки в НК  трактуют как исключение коммуналки из  доходов с 2018г (опять же исходя из здравого смысла).

бухгалтера видимо придется менять...
изменения в НК: коммуналка - не доход при УСН
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
поэтому для всего прочего мне нужно быть уверенной в своей правоте.[/QUOTE]
я извиняюсь за вопрос, а какую должность Вы занимаете?[/QUOTE]
управдом.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
массу топиков пересмотрела, но более свежей арбитражки пока не нашла. буду благодарна, если номера дел кто-нибудь даст.
изменения в НК: коммуналка - не доход при УСН
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
попросите её принести постановление суда от 1913 год.
Вы же собирались смотреть вебинар, что вас останавливает? И бухгалтеру покажите
И посмотрите форум, в других ветках есть более свежая арбитражка, чем 2015 год.
И не дублируйте сообщения. Ваши сообщения из обсуждений 2014 года я затираю[/QUOTE]

из 2014 года я удалила уже сама, увидела, что не туда. вебинар я посмотрела и все равно у меня остались вопросы. почему не пойму такая агрессия-то на меня? да, я не бухгалтер. моя бухгалтер не хочет смотреть "всякий бред" (по ее словам). поэтому для всего прочего мне нужно быть уверенной в своей правоте. вот и все.
я понимаю Ваше раздражение. с высоты Вашего опыта я может задаю глупые вопросы.
изменения в НК: коммуналка - не доход при УСН
 
вот такое постановление никто не смотрел? А42-9863/2014 от 16.07.2015г.

это уже апелляция. Четко прописано. что оплата КУ в доход у ТСЖ не включается, поскольку ТСЖ, являясь исполнителем КУ МКД, выступало в имущественном обороте не в своих интересах, а в интересах собственников. Т.Е. приравняли оплату КУ к взносам (целевым поступлениям).

Просто показала нашему бухгалтеру последние поправки и она принесла мне это Постановление и с пеной у рта мне доказывает, что все мы делаем правильно (не платим с КУ налог). А я все равно сомневаюсь.
ТСЖ вопросы управления
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
У вас не ассоциация, а многодомовое ТСЖ. Считается общее количество членов ТСЖ. Тем более не может быть в каждом отдельном доме менее 50%, а все вместе более.[/QUOTE]
точно  :-)...тогда уж процент членов логично считать не от общего количества, а от количества собственников в конкретном доме....  klub
ТСЖ вопросы управления
 
[QUOTE]utro.ska пишет:
Уважаемые форумчани надеюсь на ваши комментарии.
К примеру есть ТСЖ, которое управляет 4 домами. Вопрос наверное больше к юристам практикующим, но очень надеюсь на мнения опытных ТСЖников)))
При это при проведении собрания членов ТСЖ, кворум набирается в количестве 57% от общей площади домов находящихся в управлении.
С дома №1 - 21%, при это этот 21% не  большинством от дома, также и последующие
С дома №2 - 12 %
С дома №3 - 10 %
С дома №4 - 14%.
Получается что члены ТСЖ не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников, т.к. от каждого дома члены.
К приме дом №1, членами тсж является только 30% от собственников.
И так дальше по другим домам. Но вмести они собирают кворум.
Получается ТСЖ должно ликвидироваться и п. 2 ст. 141 ЖК РФ тут не уместен, т.к. в общей массе члены ТСЖ дают 57% от общей площади.[/QUOTE]

почему ликвидироваться? ТСЖ же многодомное и процент берется общий. У нас 3 дома и 60 % членов всего. Никогда вопроса о ликвидации не вставало.
Компетенция общего собрания членов ТСЖ
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
целевые сборы (опять же мое мнение) - ОСС. причем включать допуслугу тем, кто проголосовал "за".[/QUOTE]
Это еще почему?[/QUOTE]
ОСЧ утверждает тариф, доп. платы сверх тарифа - по согласию собственников.
опять же - могу и ошибаться.
Компетенция общего собрания членов ТСЖ
 
мое мнение - смета принимается на календарный год, так что делайте на 2018 год новую с новым тарифом, закладывая туда все, что необходимо.
целевые сборы (опять же мое мнение) - ОСС. причем включать допуслугу тем, кто проголосовал "за".

не парьтесь, проводите ОСЧ и принимайте новую смету на 2018 год.
Нужно ли к иску о взыскании задолженности за СиР прикладывать документы о собственнике?
 
У на с в городе есть РКЦ, для судебного приказа прокатывают их справки...
ЗАКРЫТАЯ ВЕТКА 2017
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
оплатили на днях доступ для ТСЖ, откроется с января или сейчас уже можно?[/QUOTE]

Сразу открываем[/QUOTE]

по ссылке на первой странице доступа нет  :-(
ЗАКРЫТАЯ ВЕТКА 2017
 
оплатили на днях доступ для ТСЖ, откроется с января или сейчас уже можно?
Сказки от бухгалтеров и «экспертов» про реализацию и коммунальные услуги у управляющей организации
 
тоже интересно послушать про ТСЖ....наша бухгалтер категорична и налоги не платит...
Реорганизация многодомовых ТСЖ
 
не помню, чтоб за это штрафовали...ваше дело организовать собрания. вы не можете гарантировать, что они состоятся....теперь это просто забота ГЖИ - в суд подать на реорганизацию.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 25 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ТСЖ-66.Елена пишет:
Господа, друзья, коллеги, скажите, пожалуйста, чтобы уяснить раз и навсегда, до 1 июля 2016 года  ТСЖ, состоящее из 6 домов, построенных ещё в 1989 году, существовать-то может? Мы работаем весьма успешно. Знаем всех жильцов  по именам. каждый год проводим в актовом зале школы собрания ОСС. Прошли, вернее пережили, все мыслимые и немыслимые проверки. Никто не собирается никуда реорганизовываться. Это я цитирую своих членов правления. Когда я на последнем его заседании в декабре прошлого года объявила о грядущих изменениях - так такой шум подняли, мама не горюй!
Ну и ещё, чтобы понятней было, наше ТСЖ реорганизовано из ЖСК в 2005 году.6  МКД - это 300 квартир. Дома 4-х и 2-х подъездные, 1 дом 6-ти подъездный. Мы сами строили свои дома. И как теперь нам , интересно, делить этот единый "живой организм"? Ну как-то так! Помогите советом![/QUOTE]

у вас наверняка общая территория и коммуникации? тогда нет проблем пока...
Можно ли нанимателям выставлять повышающий коэффициент к нормативу
 
хорошо блин пристроились муниципалитеты... за долги не отвечают - трясите нанимателей, коэффициенты не начисляй...
258 ФЗ от 29 июля 2017г.
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
в самом начале я сделал оговорку, что такой подход (не выставлять КРСОИ) предлагается только для ТСЖ[/QUOTE]

законодательство не разделяет УК и ТСЖ
258 ФЗ от 29 июля 2017г.
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
отдельной строкой по каждому виду ресурсов.[/QUOTE]

Если КРСОИ выставляется, то отражается отдельной строкой по каждому виду ресурсов (чтобы жители видели, за что и сколько).
Коолеги, где указано, что закон ЗАПРЕЩАЕТ НЕ выставлять КРСОИ?[/QUOTE]

КРСОИ входит в состав СиР, т.е. в смету...как без них?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:

мы готовимся к фактическому начислению по ОДПУ.[/QUOTE]

так и мы тоже... просто я спрашивала, как поступить с января 2018, если не примут поправки в 491
#
[QUOTE]klim пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
подскажите пожалуйста, возможно ли в этом сервисе провести сразу 3 собрания (у нас 3 дома в ТСЖ, надо одно общее на все дома и два по отдельным домам по капремонту)?[/QUOTE]
Нет, пока в нашем сервисе не реализован функционал собрания сразу на несколько домов. Модуль "Многодомовое ТСЖ" пилится[/QUOTE]

жаль...но два собрания на 2-х домах можно провести? за каждое 250 +  выписки?
#
подскажите пожалуйста, возможно ли в этом сервисе провести сразу 3 собрания (у нас 3 дома в ТСЖ, надо одно общее на все дома и два по отдельным домам по капремонту)?
#
пишут про повышенный расход ГВС. если теплый пол после прибора, так расход на ИПУ. Если страдает температура воды (не написано насколько недостаточно горячая вода). то для начала предписание на устранение непроектных нагрузок на систему.
#
[QUOTE]костядаш пишет:
у одного умельца нашли теплые полы в комнатах от отопления в ванной от ГВС. Пытаюсь найти меры воздействия на умельца но по всем источникам крайние все равно мы. хочу пойти по такому пути выставить ему счет за безучетное пользование ГВС взять весь объем по стояку вычесть от туда теплоноситель а за гикокалории выставить счет
Как вы думаете получиться?[/QUOTE]

а прибор учета в квартире на ГВС имеется?
#
Юра, какой же Вы позитивный!!! Аж заразительно!!! Оставайтесь всегда таким же и заражайте, заражайте, заражайте нас всех!! С Новым Годом собаки! (запятых нет  :-))
#
мы таких не считаем. только тех, кто сдал бюллетени.
#
вопрос насущный. в квартире собственники заменили батареи (это полбеды) следующим образом: нарушили стояк ц/о в трёх местах - две врезки для отводов к радиатору (поставили запорные краны) и ... между этими врезками поставлен шаровый кран прямо на стояк (часть этого стояка между врезками выполняет роль перемычки). На вопрос собственнику "Зачем сей девайс и ничего ли не смущает?" был получен ответ, что делал специалист, я не в курсе как надо и т.п. (хотя схемы была приложена к заявлению на замену. Так вот вопрос теперь в том где заканчивается в таком раскладе сфера ответственности нас как ТСЖ? При нормальной установке мы  - до крана у радиатора, дальше собственник...а если теперь кран на стояке? Предписание по почте пошлем конечно (ничего принципиально не подписывает), опломбировать этот кран тоже никак (если есть идеи ка это можно сделать - подскажите плиз).
#
а зачем вторая строка в текущих платежках? получается (если я правильно понимаю) второй раз хотите собрать денежку? ведь эти суммы уже вы выставили в квитанции ранее (в 2012-2014 году)? взыскивайте эти долги через суд, а там уже молитесь, чтоб от приказа судебного не отказались или (если не приказом) не заявили о пропуске срока...
про неосновательное обогащение это тут погорячились ИМХО. оно будет в том случае, если оплатят и "старые" квитанции, и то, что выставили в новых...
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
а мы в выходные не работаем и техэтаж не открываем.[/QUOTE]
Тоже свидетельствует о высокой клиентоориентированности. Себе, но не собственникам, вы сделали удобненько. За деньги собственников.[/QUOTE]
всем хорошо. жалоб нет. не переживайте  :-) мы собственников любим своих  :-) некоторых просто где-то очень глубоко  :-)
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
да по мне лучше так, чем тратить время,[/QUOTE]
Классическая позиция. Спросите собственников, устраивает ли их это? Думаю, что они Вам скажут: мы вас наняли, идите и работайте, а мы хотим, чтобы на площадках было прилично.
И будут правы.[/QUOTE]

молчат...это еще и в их интересах, поскольку 90% подключение производится  в выходные дни (так людям удобно). а мы в выходные не работаем и техэтаж не открываем.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
пусть оборудование переносят из подвалов/чердаков на площадки[/QUOTE]
И на площадках будет воронье гнездо из шнурков.[/QUOTE]
да по мне лучше так, чем тратить время, через день лазая на техэтаж и стоя над душой "компетентных и аккуратных" кабельщиков. чтоб если что (по словам судей) за ногу поймать, когда кран сворачивать будут в очередной раз...наелись уже...
#
ситуация: прошла проверка ПФР, пока на руках только Акт. Доначисление взносов на вознаграждение председателя ТСЖ. Конечно возражения поданы и в суд пойдем если, что. В 212-м нашла вот что:
"выполнение плательщиком страховых взносов письменных разъяснений о порядке исчисления, уплаты страховых взносов или по иным вопросам применения законодательства Российской Федерации о страховых взносах и об обязательном социальном страховании, данных ему либо неопределенному кругу лиц органом контроля за уплатой страховых взносов или другим уполномоченным органом государственной власти (уполномоченным должностным лицом этого органа) в пределах его компетенции (указанные обстоятельства устанавливаются при наличии соответствующего документа этого органа, по смыслу и содержанию относящегося к периодам, в которых совершено правонарушение, независимо от даты издания такого документа). Положение настоящего пункта не применяется в случае, если указанные письменные разъяснения основаны на неполной или недостоверной информации, предоставленной плательщиком страховых взносов"

т.е. в случае, если все-таки платить придется, есть возможность подать ходатайство о снятии пеней и штрафов при наличии разъяснений о том, что не надо платить (типа писем Минтруда и т.п.). Пусть даже и старых...Может кому попадались такие?
#
[QUOTE]галуся пишет:
а у меня такой вопрос- мы, как УК обязаны предоставить доступ в подвал сторонним организациям, для  выполнения каких-либо работ, например  провайдерам (их у нас много), тепловой инспекции - для проверке и т.д. Сам доступ осуществляют наши подрядные организации ( слесарь), который идет на дом и открывает подвал или выход на кровлю. Должны ли подрядчики  выставлять на дом  какие-то деньги за предоставление доступа  или обязаны открывать бесплатно. Либо должен доступ оплачивать собственник который подключает себе,например интернет. У нас сейчас с подрядными по этим вопросам идет спор. зашли в тупик. Дайте свои мысли!!!![/QUOTE]

пусть оборудование переносят из подвалов/чердаков на площадки.... мы у себя с горем пополам добились. чтоб убрали с тех.этажа все. после того, как таике горе-кабельщики нам 3 этажа сверху залили, несанкционированно попав на техэтаж...
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=4&t=5698
вам сюда , читаете с первой страницы

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
а бухгалтер пусть прочитает 199 статью УК (УК- это уголовный кодекс в данном контексте)[/QUOTE]



спасибо, тему наконец осилила...  cvc
а бухгалтера видимо придется менять, правда это не в моей компетенции..
#
осилила наконец всю тему...
поняла для себя одно: здравый смысл - это конечно отлично и спорить с ним трудно  :-)
однако порой суд и здравый смысл - две вещи несовместимые.
была на консультации у аудиторов - их мнение тоже платить за все. правда последние поправки в НК  трактуют как исключение коммуналки из  доходов с 2018г (опять же исходя из здравого смысла).

бухгалтера видимо придется менять...
#
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
поэтому для всего прочего мне нужно быть уверенной в своей правоте.[/QUOTE]
я извиняюсь за вопрос, а какую должность Вы занимаете?[/QUOTE]
управдом.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
массу топиков пересмотрела, но более свежей арбитражки пока не нашла. буду благодарна, если номера дел кто-нибудь даст.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
попросите её принести постановление суда от 1913 год.
Вы же собирались смотреть вебинар, что вас останавливает? И бухгалтеру покажите
И посмотрите форум, в других ветках есть более свежая арбитражка, чем 2015 год.
И не дублируйте сообщения. Ваши сообщения из обсуждений 2014 года я затираю[/QUOTE]

из 2014 года я удалила уже сама, увидела, что не туда. вебинар я посмотрела и все равно у меня остались вопросы. почему не пойму такая агрессия-то на меня? да, я не бухгалтер. моя бухгалтер не хочет смотреть "всякий бред" (по ее словам). поэтому для всего прочего мне нужно быть уверенной в своей правоте. вот и все.
я понимаю Ваше раздражение. с высоты Вашего опыта я может задаю глупые вопросы.
#
вот такое постановление никто не смотрел? А42-9863/2014 от 16.07.2015г.

это уже апелляция. Четко прописано. что оплата КУ в доход у ТСЖ не включается, поскольку ТСЖ, являясь исполнителем КУ МКД, выступало в имущественном обороте не в своих интересах, а в интересах собственников. Т.Е. приравняли оплату КУ к взносам (целевым поступлениям).

Просто показала нашему бухгалтеру последние поправки и она принесла мне это Постановление и с пеной у рта мне доказывает, что все мы делаем правильно (не платим с КУ налог). А я все равно сомневаюсь.
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
У вас не ассоциация, а многодомовое ТСЖ. Считается общее количество членов ТСЖ. Тем более не может быть в каждом отдельном доме менее 50%, а все вместе более.[/QUOTE]
точно  :-)...тогда уж процент членов логично считать не от общего количества, а от количества собственников в конкретном доме....  klub
#
[QUOTE]utro.ska пишет:
Уважаемые форумчани надеюсь на ваши комментарии.
К примеру есть ТСЖ, которое управляет 4 домами. Вопрос наверное больше к юристам практикующим, но очень надеюсь на мнения опытных ТСЖников)))
При это при проведении собрания членов ТСЖ, кворум набирается в количестве 57% от общей площади домов находящихся в управлении.
С дома №1 - 21%, при это этот 21% не  большинством от дома, также и последующие
С дома №2 - 12 %
С дома №3 - 10 %
С дома №4 - 14%.
Получается что члены ТСЖ не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников, т.к. от каждого дома члены.
К приме дом №1, членами тсж является только 30% от собственников.
И так дальше по другим домам. Но вмести они собирают кворум.
Получается ТСЖ должно ликвидироваться и п. 2 ст. 141 ЖК РФ тут не уместен, т.к. в общей массе члены ТСЖ дают 57% от общей площади.[/QUOTE]

почему ликвидироваться? ТСЖ же многодомное и процент берется общий. У нас 3 дома и 60 % членов всего. Никогда вопроса о ликвидации не вставало.
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
целевые сборы (опять же мое мнение) - ОСС. причем включать допуслугу тем, кто проголосовал "за".[/QUOTE]
Это еще почему?[/QUOTE]
ОСЧ утверждает тариф, доп. платы сверх тарифа - по согласию собственников.
опять же - могу и ошибаться.
#
мое мнение - смета принимается на календарный год, так что делайте на 2018 год новую с новым тарифом, закладывая туда все, что необходимо.
целевые сборы (опять же мое мнение) - ОСС. причем включать допуслугу тем, кто проголосовал "за".

не парьтесь, проводите ОСЧ и принимайте новую смету на 2018 год.
#
У на с в городе есть РКЦ, для судебного приказа прокатывают их справки...
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
оплатили на днях доступ для ТСЖ, откроется с января или сейчас уже можно?[/QUOTE]

Сразу открываем[/QUOTE]

по ссылке на первой странице доступа нет  :-(
#
оплатили на днях доступ для ТСЖ, откроется с января или сейчас уже можно?
#
тоже интересно послушать про ТСЖ....наша бухгалтер категорична и налоги не платит...
#
не помню, чтоб за это штрафовали...ваше дело организовать собрания. вы не можете гарантировать, что они состоятся....теперь это просто забота ГЖИ - в суд подать на реорганизацию.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 25 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ТСЖ-66.Елена пишет:
Господа, друзья, коллеги, скажите, пожалуйста, чтобы уяснить раз и навсегда, до 1 июля 2016 года  ТСЖ, состоящее из 6 домов, построенных ещё в 1989 году, существовать-то может? Мы работаем весьма успешно. Знаем всех жильцов  по именам. каждый год проводим в актовом зале школы собрания ОСС. Прошли, вернее пережили, все мыслимые и немыслимые проверки. Никто не собирается никуда реорганизовываться. Это я цитирую своих членов правления. Когда я на последнем его заседании в декабре прошлого года объявила о грядущих изменениях - так такой шум подняли, мама не горюй!
Ну и ещё, чтобы понятней было, наше ТСЖ реорганизовано из ЖСК в 2005 году.6  МКД - это 300 квартир. Дома 4-х и 2-х подъездные, 1 дом 6-ти подъездный. Мы сами строили свои дома. И как теперь нам , интересно, делить этот единый "живой организм"? Ну как-то так! Помогите советом![/QUOTE]

у вас наверняка общая территория и коммуникации? тогда нет проблем пока...
#
хорошо блин пристроились муниципалитеты... за долги не отвечают - трясите нанимателей, коэффициенты не начисляй...
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
в самом начале я сделал оговорку, что такой подход (не выставлять КРСОИ) предлагается только для ТСЖ[/QUOTE]

законодательство не разделяет УК и ТСЖ
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
отдельной строкой по каждому виду ресурсов.[/QUOTE]

Если КРСОИ выставляется, то отражается отдельной строкой по каждому виду ресурсов (чтобы жители видели, за что и сколько).
Коолеги, где указано, что закон ЗАПРЕЩАЕТ НЕ выставлять КРСОИ?[/QUOTE]

КРСОИ входит в состав СиР, т.е. в смету...как без них?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:

мы готовимся к фактическому начислению по ОДПУ.[/QUOTE]

так и мы тоже... просто я спрашивала, как поступить с января 2018, если не примут поправки в 491

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!