crm

До семинара в Сочи осталось

  • 1
  • 0
  • 4
дня

Форум

ГлавнаяДругЧеловека

ДругЧеловека

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Конец лета, самое время задуматься об учебе!
 
Арбитражный процесс: особенно интересно узнать про права УК / ТСЖ как конкурсных кредиторов. Нас банкрот заявляет как кредиторов, пишу возражения - суд принимает, но стороной дела нас не считает (рассматривать будут после завершения процедуры реализации имущества). Пишу ходатайство о включении в реестр кредиторов, но и после этого я никто? Знакомиться с делом не дают. На заседание суда по заявлению банкрота (первое) не является даже судья (заседания расписаны по 5 минут на каждого банкрота).
По текущим платежам ( с момента принятия заявления) - должен ли арбитражный управляющий их оплачивать или они потом в первой очереди после реализации гасятся ( а точнее тоже не гасятся в итоге, потому как имущества как всегда нет)?
Сейчас в процессе - очень много вопросов...
Обслуживание детских площадок
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%80%D0%BE%D1%82%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал:
"Утвердить для добровольного применения..."[/QUOTE]
Это в гражданском процессе может сработать. А в админ производстве на такие глупости никто внимание не обращает.
Приложение №7 в 170ых Правилах (перечень работ относящихся к текущему ремонту) имеет "рекомендательный" характер. И ничего, цитируют суды повсеместно. Я пробовал такие заходы...
Те же 170ые ставят уборку в территории в зависимость от классов, которые никто не присваивал. И что? Убирать не надо если местными нормами не отрегулировано? Хорошо, если судья адекватный, и "соглашается на III класс". А 90% штрафуют по принципу: "есть мусор/снег значит виноват". Периодичность уборки они в гробу видали...[/QUOTE]
ну попытка не пытка. не выиграем суд, так их хоть с места поднимем. в следующий раз подумают, стоит ли на коленке акты писать...
Обслуживание детских площадок
 
Сегодня стала глубже копать по этим ГОСТам. Введены они приказами Министерства промышленности и торговли Российской Федерации
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ И МЕТРОЛОГИИ и в обоих приказах первым пунктом: "Утвердить для добровольного применения..."
банкротство физлиц и последствия
 
в общем продолжение моей истории с банкротством:
подала по двум делам возражения об исключении нашего долга как неподлежащего к списанию.
первый судья принял решение (и это прописал) о рассмотрении нашего ходатайства после завершения процедуры реализации имущества. При этом мы в реестре кредиторов видимо числимся, поскольку управляющий прислал даже нам уведомление (как банку) о блокировке счетов должника :-)))

второй судья в решении указал, что мы не являемся лицом, участвующим в деле о банкротстве!! и мы справе предъявить свои требования. т.е. то, что должник приложил все доки о своем долге к нам - этого мало. нужно значит писать официально. При этом указал, что вопрос освобождения от обязательств рассматривается судом после завершения реализации имущества. Потому наше ходатайство не рассматривается судом. Только не понятно не рассматривается сейчас или вообще.

в общем вот так...
Перерыв срока исковой давности при отмене судебного приказа
 
[QUOTE]Ина_Я написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14201]Ина_Я[/URL] написал:
И может ли как-то должник оспорить пени? В исковом заявлении  ТСЖ их не заявляло, но может уточниться и попросить их начислить. Должник говорит, со слов своего юриста, что начисление пеней они могут оспорить.  Не совсем поняла по каким основаниям это можно сделать. Может есть такая практика?[/QUOTE]
 суд может уменьшит размер пени...[/QUOTE]
Не знаете по каким основаниям? Просто на свое усмотрение? Интересно знать на что ссылаясь[/QUOTE]
по своим усмотрениям (у нас был случай)
Беспилотный робот коммунального робота
 
хотела бы я глянуть как он будет у нас снег убирать :-))))
Перерыв срока исковой давности при отмене судебного приказа
 
[QUOTE]Ина_Я написал:
И может ли как-то должник оспорить пени? В исковом заявлении  ТСЖ их не заявляло, но может уточниться и попросить их начислить. Должник говорит, со слов своего юриста, что начисление пеней они могут оспорить.  Не совсем поняла по каким основаниям это можно сделать. Может есть такая практика?[/QUOTE]
суд может уменьшит размер пени...
Сколько собственников МКД зарегистрировано в ГИС ЖКХ?
 
проверила свои три дома -  на одном только 16 квартир выдало. причем дата внесения изменений по двум квартирам 08.08.2016, остальные тоже одной датой все 12.04.2023...
Обслуживание детских площадок
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=155&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]unionof3[/URL] написал:
Поэтому просто снести не можем...пока...[/QUOTE]
А Вы, чтобы себе вдохновения придать, почитайте требования к обслуживанию и состоянию и комплектации плоащадок в ГОСТах и штрафы посмотрите. Там такое написано. Типа: каждый день журнал вести и т.д и т.п.[/QUOTE]
в том  и дело, что смотрела и ужаснулась. По этим правилам мы тогда уже 01.06.2020г. должны были все снести ... Собственникам тогда на одни площадки либо штрафы по ним работать придется...
Как взыскать задолженность.
 
[QUOTE]Станислав1717 написал:
Вопрос: долг по квартире, квартира в собственности 1 человека (мать), + прописан ребенок, через 5 дней ему будет 18 лет. Можно ли при составлении иска указать сына 18 лет, как ответчика? по задолженности, возникшей в период, когда он был несовершеннолетним? В инете пишут: кто во что горазд… и да и нет… Кто-то судебную практику имеет[/QUOTE]
я бы подала без него, а потом уточнила в заседании - добавила соответчика
Обслуживание детских площадок
 
ситуация: сломали ступеньку на детской горке. не успели починить, как прилетел запрос из прокуратуры об этой ступеньке. отчитались с фото. забыли.
через месяц "прилетает" Представление, в котором куча типа косяков по детской площадке вообще - от табличек и их содержания до покрытия площадки (типа ГОСТЫ и т.п.) Самое смешное, это "шероховатая поверхность, которая может причинить травму ребенку" - ступенька на горке деревянная шершавая от ног. :-)
Площадке уже больше 10 лет точно.
Из общения с исполнителем поняла, что на площадке она вообще не была (вопрос тогда как проводила проверку), по просьбе уточнить прислала видимо фото того первого жалобщика без ступеньки. Ну тут ладно, прошу об ознакомлении, исходя из увиденного буду писать жалобу - если и была проверка, то нас никак не уведомили и на осмотр не пригласили.

вопрос : кого-то уже "нагибали" по Гостам именно на старых площадках?  Гост хоть и 2012.2013 годов, но по данным нашего сайта администрации вступил в 2017 году. И самое интересное, там написано (на сайте), что все площадки, установленные ранее, могут эксплуатироваться до окончания их срока, но не позднее 01.06.2020г....
Относится ли это именно к площадкам во дворах или к тем, что в местах общего пользования (парки, скверы...где отвечает город)?

как в ваших регионах с этим?
Свободный\несвободный доступ к ОИ у собственника., Может ли УО отказать в ремонте ОИ в квартире у собственника с ограниченным доступом и как описать ограничения?
 
ужас, у нас нержавейка уже приходит в негодность от нашей воды, а тут оцинковка... жуже давно о замене по капремонту задумалась...
ВКТ-7, РСО заставляет менять ВКТ-7, согласно требованиям п. 128 «Методики…», т.е. ВКТ не отвечает требованиям по ёмкости архива. Счетчик установлен в 2014 г., поверка была в 2018 г. Все работает нормально.
 
[QUOTE]Алексей Оникиенко написал:
Уважаемые коллеги,

столкнулись со следующей проблемой - огромный расход горячей воды в нашем доме.
Дельта колоссальная!

Отсекаю все возможные варианты:
1. Начинаю опломбировку всех ИПУ по ГВС (антимагнитные пломбы + пломбы на фильтры горячей воды);
2. Незаконная перепланировка с теплыми полами (разбираюсь с этим вопросом, как заставить все привести в первоначальный вид);
3. Некорректная работа ВКТ.

Касаемо п.3, высказал мнение один специалист, что могут быть некорректные данные, из-за: гидроудара, помех на наприбор и т.п.

Буду признателен за советы, кто сталкивался с подобной проблемой.

С уважением, Алексей.[/QUOTE]
в наших домах такое началось с началом поверок ПРЭМов. Изначально ПРЭМы всегда меняли на новые и проблем не было. После поверок ужас, что началось. Никакие проверки ИПУ и т.п. не помогали. с прошлого года снова стали менять  - и проблема ушла.  ВКТ пока не меняли
Корректировка по отоплению при продаже квартиры
 
Минстрой - Минстроем, прядок - порядком, а вот прокуратура при обращении гражданина (нового собственника) заставит все равно ему пересчитать (не начислять за период его невладения), были прецеденты. Как при этом со старыми  "разбирались" не в курсе...
Санкт-Петербург - июнь 2023 года «От установления размера платы до грамотного ухода с дома».
 
Доброго дня. Место проведения пока не известно?
Взыскание со ставших совершеннолетними, с какого момента можно взыскивать
 
[QUOTE]SVS написал:
Несовершеннолетние одни в квартире жили ?[/QUOTE]
квартира пустая, они в приемной семье
Электрики ОДПУ перевели с двухтарифного режима на однотарифный, Плата выросла
 
значит у кого-то из жителей однотарифный прибор как минимум...
Взыскание со ставших совершеннолетними, с какого момента можно взыскивать
 
Всем доброго. Есть дети, ставшие в феврале совершеннолетними. Долг огромный. Могу ли я взыскивать с них за три года назад от момента наступления совершеннолетия? До этого пытались взыскать с опекунов - не вышло.... отказ по всем инстанциям. Сейчас прислали иск об определении порядка оплаты сособственников + признание долга только с момента наступления 18 лет.  Хочу встречный запулить попробовать. Пленум 22 говорит, что за несовершеннолетних платят родители (у нас не вышло взыскать), но в то же время собственник имеет право оплачивать самостоятельно с 14 лет (доход у них был - пенсия по потере кормильца).

Никто больше не судился по такому делу?
банкротство физлиц и последствия
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
в реестр кредиторов не включали, потому что текущая задолженность.[/QUOTE]
вот это не совсем поняла... текущая задолженность та, что после принятия заявления о банкротстве копится или нет? а что ранее, то включать можно... и вообще человек же сам указывает свои долги. у меня вот например новая банкротница написала в заявлении сумму, что в квитанции уазана. даже не прикладывает никакие судебные решения...
банкротство физлиц и последствия
 
так самое интересное, что арбитраж похоже даже не проверяет актуальность судебных решений. у нас по одной даме во время процесса банкротства решение суда было отменено, судили по второму кругу, принято новое решение. Но в арбитраже об этом ни слова. Я тогда сообщила арбитражному управляющему и решение об отмене посылала... вот и что я должна ей списать?  Я для себя пока решила, что ничего. Приставы работают по ней...

И еще вопрос - в законе написано, что долгов должно быть от 500 т.р., а двое уже с 300 т.р. в суд поперлись...что-то поменялось? Не нахожу..
банкротство физлиц и последствия
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
В этом и заключается смысл "общей" собственности. Иначе, какая она "общая"?
В нормальных и ненормальных странах такая круговая порука - коллективная (без)ответственность ограничена возможностью поражения в правах пользования помещением и/или принудительного взыскания путем продажи жилья.
Но замысел нашего законодателя в том, чтобы чтобы законы логики и экономики в ЖКХ не работали.[/QUOTE]
вот тут согласна полностью...

[QUOTE]саныч написал:
Просить можно. Но Вам откажут. Но тут хоть попросить можно.[/QUOTE]
блин, оспаривать тогда положения Закона? или пытаться обжаловать отказы до ВС...
банкротство физлиц и последствия
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%80%D0%BE%D1%82%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал:
всем снова здрасте...получили сегодня уже третье заявление на банкротство - предел наступления бешенства уже близок....
недавно узнала про Пленум ВС конца прошлого года, в котором шла речь не о банкротстве, но аналогия пришла почему-то - о мировых соглашениях, заключаемых в судах  (конечно по теме ЖКХ и общей собственности). Итог такой, что такие мировые соглашения ничтожны, поскольку затрагивают права и интересы третьих лиц то бишь нельзя без решения собрания за общий счет что-то сделать.
Так вот нельзя ли тут воспользоваться аналогией и просить арбитраж об исключении из списка долгов к списанию именно долга перед ТСЖ? ТСЖ - некоммерческая организация и все оплаты осуществляются исключительно из взносов членов ТСЖ и собственников, т.е. получается, что при списании долга одному за него заплатят остальные (в нашем случае уже заплатили). Меня это как собственника возмущает, ищу способы....[/QUOTE]
А, можете поточнее сказать о каком Пленуме речь и о каких мировых соглашениях?[/QUOTE]
немного попутала. не Пленум , а обзор судебной практики Верховного суда РФ №2 за 2022 год
банкротство физлиц и последствия
 
всем снова здрасте...получили сегодня уже третье заявление на банкротство - предел наступления бешенства уже близок....
недавно узнала про Пленум ВС конца прошлого года, в котором шла речь не о банкротстве, но аналогия пришла почему-то - о мировых соглашениях, заключаемых в судах (конечно по теме ЖКХ и общей собственности). Итог такой, что такие мировые соглашения ничтожны, поскольку затрагивают права и интересы третьих лиц то бишь нельзя без решения собрания за общий счет что-то сделать.
Так вот нельзя ли тут воспользоваться аналогией и просить арбитраж об исключении из списка долгов к списанию именно долга перед ТСЖ? ТСЖ - некоммерческая организация и все оплаты осуществляются исключительно из взносов членов ТСЖ и собственников, т.е. получается, что при списании долга одному за него заплатят остальные (в нашем случае уже заплатили). Меня это как собственника возмущает, ищу способы....
Как взыскать задолженность.
 
[QUOTE]Ина_Я написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал:
я подаю сначала первичные требования, а потом уточняюсь[/QUOTE]
Спасибо, тоже попробуем так.[/QUOTE]
в следующий раз хочу попробовать все вместе сразу подавать - и иск, и ходатайство об уточнении, чтобы не затягивать
Как взыскать задолженность.
 
[QUOTE]Ина_Я написал:
Подскажите, пожалуйста. Должник в декабре отменил судебный приказ на взыскание долга по капитальному ремонту. Будем подавать в районный суд, но возник вопрос за какой период взыскивать долг: за тот же, что и по отмененному судебному приказу или можно за последующие несколько месяцев тоже?[/QUOTE]
я подаю сначала первичные требования, а потом уточняюсь
Кто отвечает за освещение двора и должен оплачивать электроэнергию, Суд с потребом
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003&search_id=active_topics]kolhoznn[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
Ну вот допустим, [/QUOTE]

2. Величина перерасчета расходов на оплату коммунальных ресурсов...по формуле:

P^i= Pkpi - Pпкi
        где:   Pкрi - совокупный за период перерасчета  размер расходов на оплату коммунального ресурса, потребленного при использовании и содержании общего имущества , [/QUOTE]
Тут, ИМХО, вопрос в том, что считать "размером расходов на оплату коммунального ресурса, потребленного при использовании и содержании общего имущества", в наших условиях, когда возможный максимум 10 000, а насчитано 26 000. А вопрос к экспертизе суд вряд ли примет, т.к. экспертиза не бухгалтерская.

И у меня еще возникли смутные сомнения: ОДПУ у нас двухтарифный, а ресурсники начисляют нам (ну и мы в перерасчете потребам) по однотарифному.
Меж тем, если начислять ОДН по "ночному" и "дневному" - будет значительно меньше. Я с таким не сталкивался - кто-то знает?.
Ну, примерно, вот посмотрел по одному месяцу: потребы по ночному - около 300 квтч, по дневному и однотарифному - около 4000 квтч, а по ОДПУ:
Дневной 3000 (по 5.2 рублей), ночной 4000 (3 рубля). Ну, грубо, по ОДПУ потребили на 27 600 рублей, потребы оплатили "за ночь"900, за день- 500*5,2=2600, за однотарифный: 3500*4.73=16555 руб. Итого потребы оплатили: 20055. Нам выставили 2700*4.73=12771.
То есть, получается, энергеты имеют профит 10 000!!!!
Можно ли их принудить начислять "потарифно"?
Или надо отбивать у них дома и только тогда уже "платить по тарифам"?
[/QUOTE]
нам как-то было сказано, что т.к. в квартирах разнотарифные приборы, то и КР на СОИ начисляется как однотарифный.
Предоставление реестра собственников инициатору ОСС, в свете последних изменений законодательства.
 
да, кстати, хороший вопрос. Росреестр получается не может разглашать ПД, а УО - может, точнее даже должна.
Ртутьсодержащие лампы. Утилизация и организация
 
а разве не собственники должны дать согласие на обустройство такого места? если оно вообще на доме есть (свободное помещение)...
А отходы образуются оттуда, что всем людям несут информацию о том, что все ртутьсодержащее надо тащить в ТСЖ (УК)... даже разбитый градусник мы (по словам МЧС) должны идти в квартиру "демеркуризовать".
Жильцов могут обязать решать споры с УК в досудебном порядке
 
на мой взгляд это правильная позиция - не прыгать через голову. Потому как иной раз такой бред в жалобах пишут... а так, имея ответ УК, легче понимать ситуацию и отсеивать бредовые проверки.
Взыскание задолженности с зарегистрированных граждан не являющихся членами семьи., Взыскание задолженности с зарегистрированных граждан не являющихся членами семьи.
 
[QUOTE]zizara написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Солидарно взыскать не получиться, на какую норму права вы будете ссылаться при взыскании? Доказать факт проживания вы в принципе сможете, но по идее взыскать вы можете только коммунальные услуги, а жилищные только собственник. Но я думаю суд вам скорее всего откажет, лично у нас такая практика, даже с членов семьи которые не проживают но зарегистрированы не взыскивают.  И к каким срокам вы хотите прицепиться?
По идее суд ему вернет иск, так как он должен отменять приказ. и делать поворот.[/QUOTE]
не соглашусь. Закон предполагает, что все зарегистрированные в помещении - члены семьи и несут солидарную с собственником ответственность (может только кроме капремонта). У нас суды взыскивают даже при фактическом отсутствии. Отсутствие должно быть соответствующим образом "оформлено" (354 Правила разъясняют порядок уведомления), но никто так не поступает. Поэтому взыскивают еще как.
#
Арбитражный процесс: особенно интересно узнать про права УК / ТСЖ как конкурсных кредиторов. Нас банкрот заявляет как кредиторов, пишу возражения - суд принимает, но стороной дела нас не считает (рассматривать будут после завершения процедуры реализации имущества). Пишу ходатайство о включении в реестр кредиторов, но и после этого я никто? Знакомиться с делом не дают. На заседание суда по заявлению банкрота (первое) не является даже судья (заседания расписаны по 5 минут на каждого банкрота).
По текущим платежам ( с момента принятия заявления) - должен ли арбитражный управляющий их оплачивать или они потом в первой очереди после реализации гасятся ( а точнее тоже не гасятся в итоге, потому как имущества как всегда нет)?
Сейчас в процессе - очень много вопросов...
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%80%D0%BE%D1%82%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал:
"Утвердить для добровольного применения..."[/QUOTE]
Это в гражданском процессе может сработать. А в админ производстве на такие глупости никто внимание не обращает.
Приложение №7 в 170ых Правилах (перечень работ относящихся к текущему ремонту) имеет "рекомендательный" характер. И ничего, цитируют суды повсеместно. Я пробовал такие заходы...
Те же 170ые ставят уборку в территории в зависимость от классов, которые никто не присваивал. И что? Убирать не надо если местными нормами не отрегулировано? Хорошо, если судья адекватный, и "соглашается на III класс". А 90% штрафуют по принципу: "есть мусор/снег значит виноват". Периодичность уборки они в гробу видали...[/QUOTE]
ну попытка не пытка. не выиграем суд, так их хоть с места поднимем. в следующий раз подумают, стоит ли на коленке акты писать...
#
Сегодня стала глубже копать по этим ГОСТам. Введены они приказами Министерства промышленности и торговли Российской Федерации
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ И МЕТРОЛОГИИ и в обоих приказах первым пунктом: "Утвердить для добровольного применения..."
#
в общем продолжение моей истории с банкротством:
подала по двум делам возражения об исключении нашего долга как неподлежащего к списанию.
первый судья принял решение (и это прописал) о рассмотрении нашего ходатайства после завершения процедуры реализации имущества. При этом мы в реестре кредиторов видимо числимся, поскольку управляющий прислал даже нам уведомление (как банку) о блокировке счетов должника :-)))

второй судья в решении указал, что мы не являемся лицом, участвующим в деле о банкротстве!! и мы справе предъявить свои требования. т.е. то, что должник приложил все доки о своем долге к нам - этого мало. нужно значит писать официально. При этом указал, что вопрос освобождения от обязательств рассматривается судом после завершения реализации имущества. Потому наше ходатайство не рассматривается судом. Только не понятно не рассматривается сейчас или вообще.

в общем вот так...
#
[QUOTE]Ина_Я написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14201]Ина_Я[/URL] написал:
И может ли как-то должник оспорить пени? В исковом заявлении  ТСЖ их не заявляло, но может уточниться и попросить их начислить. Должник говорит, со слов своего юриста, что начисление пеней они могут оспорить.  Не совсем поняла по каким основаниям это можно сделать. Может есть такая практика?[/QUOTE]
 суд может уменьшит размер пени...[/QUOTE]
Не знаете по каким основаниям? Просто на свое усмотрение? Интересно знать на что ссылаясь[/QUOTE]
по своим усмотрениям (у нас был случай)
#
хотела бы я глянуть как он будет у нас снег убирать :-))))
#
[QUOTE]Ина_Я написал:
И может ли как-то должник оспорить пени? В исковом заявлении  ТСЖ их не заявляло, но может уточниться и попросить их начислить. Должник говорит, со слов своего юриста, что начисление пеней они могут оспорить.  Не совсем поняла по каким основаниям это можно сделать. Может есть такая практика?[/QUOTE]
суд может уменьшит размер пени...
#
проверила свои три дома -  на одном только 16 квартир выдало. причем дата внесения изменений по двум квартирам 08.08.2016, остальные тоже одной датой все 12.04.2023...
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=155&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]unionof3[/URL] написал:
Поэтому просто снести не можем...пока...[/QUOTE]
А Вы, чтобы себе вдохновения придать, почитайте требования к обслуживанию и состоянию и комплектации плоащадок в ГОСТах и штрафы посмотрите. Там такое написано. Типа: каждый день журнал вести и т.д и т.п.[/QUOTE]
в том  и дело, что смотрела и ужаснулась. По этим правилам мы тогда уже 01.06.2020г. должны были все снести ... Собственникам тогда на одни площадки либо штрафы по ним работать придется...
#
[QUOTE]Станислав1717 написал:
Вопрос: долг по квартире, квартира в собственности 1 человека (мать), + прописан ребенок, через 5 дней ему будет 18 лет. Можно ли при составлении иска указать сына 18 лет, как ответчика? по задолженности, возникшей в период, когда он был несовершеннолетним? В инете пишут: кто во что горазд… и да и нет… Кто-то судебную практику имеет[/QUOTE]
я бы подала без него, а потом уточнила в заседании - добавила соответчика
#
ситуация: сломали ступеньку на детской горке. не успели починить, как прилетел запрос из прокуратуры об этой ступеньке. отчитались с фото. забыли.
через месяц "прилетает" Представление, в котором куча типа косяков по детской площадке вообще - от табличек и их содержания до покрытия площадки (типа ГОСТЫ и т.п.) Самое смешное, это "шероховатая поверхность, которая может причинить травму ребенку" - ступенька на горке деревянная шершавая от ног. :-)
Площадке уже больше 10 лет точно.
Из общения с исполнителем поняла, что на площадке она вообще не была (вопрос тогда как проводила проверку), по просьбе уточнить прислала видимо фото того первого жалобщика без ступеньки. Ну тут ладно, прошу об ознакомлении, исходя из увиденного буду писать жалобу - если и была проверка, то нас никак не уведомили и на осмотр не пригласили.

вопрос : кого-то уже "нагибали" по Гостам именно на старых площадках?  Гост хоть и 2012.2013 годов, но по данным нашего сайта администрации вступил в 2017 году. И самое интересное, там написано (на сайте), что все площадки, установленные ранее, могут эксплуатироваться до окончания их срока, но не позднее 01.06.2020г....
Относится ли это именно к площадкам во дворах или к тем, что в местах общего пользования (парки, скверы...где отвечает город)?

как в ваших регионах с этим?
#
ужас, у нас нержавейка уже приходит в негодность от нашей воды, а тут оцинковка... жуже давно о замене по капремонту задумалась...
#
[QUOTE]Алексей Оникиенко написал:
Уважаемые коллеги,

столкнулись со следующей проблемой - огромный расход горячей воды в нашем доме.
Дельта колоссальная!

Отсекаю все возможные варианты:
1. Начинаю опломбировку всех ИПУ по ГВС (антимагнитные пломбы + пломбы на фильтры горячей воды);
2. Незаконная перепланировка с теплыми полами (разбираюсь с этим вопросом, как заставить все привести в первоначальный вид);
3. Некорректная работа ВКТ.

Касаемо п.3, высказал мнение один специалист, что могут быть некорректные данные, из-за: гидроудара, помех на наприбор и т.п.

Буду признателен за советы, кто сталкивался с подобной проблемой.

С уважением, Алексей.[/QUOTE]
в наших домах такое началось с началом поверок ПРЭМов. Изначально ПРЭМы всегда меняли на новые и проблем не было. После поверок ужас, что началось. Никакие проверки ИПУ и т.п. не помогали. с прошлого года снова стали менять  - и проблема ушла.  ВКТ пока не меняли
#
Минстрой - Минстроем, прядок - порядком, а вот прокуратура при обращении гражданина (нового собственника) заставит все равно ему пересчитать (не начислять за период его невладения), были прецеденты. Как при этом со старыми  "разбирались" не в курсе...
#
Доброго дня. Место проведения пока не известно?
#
[QUOTE]SVS написал:
Несовершеннолетние одни в квартире жили ?[/QUOTE]
квартира пустая, они в приемной семье
#
значит у кого-то из жителей однотарифный прибор как минимум...
#
Всем доброго. Есть дети, ставшие в феврале совершеннолетними. Долг огромный. Могу ли я взыскивать с них за три года назад от момента наступления совершеннолетия? До этого пытались взыскать с опекунов - не вышло.... отказ по всем инстанциям. Сейчас прислали иск об определении порядка оплаты сособственников + признание долга только с момента наступления 18 лет.  Хочу встречный запулить попробовать. Пленум 22 говорит, что за несовершеннолетних платят родители (у нас не вышло взыскать), но в то же время собственник имеет право оплачивать самостоятельно с 14 лет (доход у них был - пенсия по потере кормильца).

Никто больше не судился по такому делу?
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
в реестр кредиторов не включали, потому что текущая задолженность.[/QUOTE]
вот это не совсем поняла... текущая задолженность та, что после принятия заявления о банкротстве копится или нет? а что ранее, то включать можно... и вообще человек же сам указывает свои долги. у меня вот например новая банкротница написала в заявлении сумму, что в квитанции уазана. даже не прикладывает никакие судебные решения...
#
так самое интересное, что арбитраж похоже даже не проверяет актуальность судебных решений. у нас по одной даме во время процесса банкротства решение суда было отменено, судили по второму кругу, принято новое решение. Но в арбитраже об этом ни слова. Я тогда сообщила арбитражному управляющему и решение об отмене посылала... вот и что я должна ей списать?  Я для себя пока решила, что ничего. Приставы работают по ней...

И еще вопрос - в законе написано, что долгов должно быть от 500 т.р., а двое уже с 300 т.р. в суд поперлись...что-то поменялось? Не нахожу..
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
В этом и заключается смысл "общей" собственности. Иначе, какая она "общая"?
В нормальных и ненормальных странах такая круговая порука - коллективная (без)ответственность ограничена возможностью поражения в правах пользования помещением и/или принудительного взыскания путем продажи жилья.
Но замысел нашего законодателя в том, чтобы чтобы законы логики и экономики в ЖКХ не работали.[/QUOTE]
вот тут согласна полностью...

[QUOTE]саныч написал:
Просить можно. Но Вам откажут. Но тут хоть попросить можно.[/QUOTE]
блин, оспаривать тогда положения Закона? или пытаться обжаловать отказы до ВС...
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%80%D0%BE%D1%82%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал:
всем снова здрасте...получили сегодня уже третье заявление на банкротство - предел наступления бешенства уже близок....
недавно узнала про Пленум ВС конца прошлого года, в котором шла речь не о банкротстве, но аналогия пришла почему-то - о мировых соглашениях, заключаемых в судах  (конечно по теме ЖКХ и общей собственности). Итог такой, что такие мировые соглашения ничтожны, поскольку затрагивают права и интересы третьих лиц то бишь нельзя без решения собрания за общий счет что-то сделать.
Так вот нельзя ли тут воспользоваться аналогией и просить арбитраж об исключении из списка долгов к списанию именно долга перед ТСЖ? ТСЖ - некоммерческая организация и все оплаты осуществляются исключительно из взносов членов ТСЖ и собственников, т.е. получается, что при списании долга одному за него заплатят остальные (в нашем случае уже заплатили). Меня это как собственника возмущает, ищу способы....[/QUOTE]
А, можете поточнее сказать о каком Пленуме речь и о каких мировых соглашениях?[/QUOTE]
немного попутала. не Пленум , а обзор судебной практики Верховного суда РФ №2 за 2022 год
#
всем снова здрасте...получили сегодня уже третье заявление на банкротство - предел наступления бешенства уже близок....
недавно узнала про Пленум ВС конца прошлого года, в котором шла речь не о банкротстве, но аналогия пришла почему-то - о мировых соглашениях, заключаемых в судах (конечно по теме ЖКХ и общей собственности). Итог такой, что такие мировые соглашения ничтожны, поскольку затрагивают права и интересы третьих лиц то бишь нельзя без решения собрания за общий счет что-то сделать.
Так вот нельзя ли тут воспользоваться аналогией и просить арбитраж об исключении из списка долгов к списанию именно долга перед ТСЖ? ТСЖ - некоммерческая организация и все оплаты осуществляются исключительно из взносов членов ТСЖ и собственников, т.е. получается, что при списании долга одному за него заплатят остальные (в нашем случае уже заплатили). Меня это как собственника возмущает, ищу способы....
#
[QUOTE]Ина_Я написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал:
я подаю сначала первичные требования, а потом уточняюсь[/QUOTE]
Спасибо, тоже попробуем так.[/QUOTE]
в следующий раз хочу попробовать все вместе сразу подавать - и иск, и ходатайство об уточнении, чтобы не затягивать
#
[QUOTE]Ина_Я написал:
Подскажите, пожалуйста. Должник в декабре отменил судебный приказ на взыскание долга по капитальному ремонту. Будем подавать в районный суд, но возник вопрос за какой период взыскивать долг: за тот же, что и по отмененному судебному приказу или можно за последующие несколько месяцев тоже?[/QUOTE]
я подаю сначала первичные требования, а потом уточняюсь
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003&search_id=active_topics]kolhoznn[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
Ну вот допустим, [/QUOTE]

2. Величина перерасчета расходов на оплату коммунальных ресурсов...по формуле:

P^i= Pkpi - Pпкi
        где:   Pкрi - совокупный за период перерасчета  размер расходов на оплату коммунального ресурса, потребленного при использовании и содержании общего имущества , [/QUOTE]
Тут, ИМХО, вопрос в том, что считать "размером расходов на оплату коммунального ресурса, потребленного при использовании и содержании общего имущества", в наших условиях, когда возможный максимум 10 000, а насчитано 26 000. А вопрос к экспертизе суд вряд ли примет, т.к. экспертиза не бухгалтерская.

И у меня еще возникли смутные сомнения: ОДПУ у нас двухтарифный, а ресурсники начисляют нам (ну и мы в перерасчете потребам) по однотарифному.
Меж тем, если начислять ОДН по "ночному" и "дневному" - будет значительно меньше. Я с таким не сталкивался - кто-то знает?.
Ну, примерно, вот посмотрел по одному месяцу: потребы по ночному - около 300 квтч, по дневному и однотарифному - около 4000 квтч, а по ОДПУ:
Дневной 3000 (по 5.2 рублей), ночной 4000 (3 рубля). Ну, грубо, по ОДПУ потребили на 27 600 рублей, потребы оплатили "за ночь"900, за день- 500*5,2=2600, за однотарифный: 3500*4.73=16555 руб. Итого потребы оплатили: 20055. Нам выставили 2700*4.73=12771.
То есть, получается, энергеты имеют профит 10 000!!!!
Можно ли их принудить начислять "потарифно"?
Или надо отбивать у них дома и только тогда уже "платить по тарифам"?
[/QUOTE]
нам как-то было сказано, что т.к. в квартирах разнотарифные приборы, то и КР на СОИ начисляется как однотарифный.
#
да, кстати, хороший вопрос. Росреестр получается не может разглашать ПД, а УО - может, точнее даже должна.
#
а разве не собственники должны дать согласие на обустройство такого места? если оно вообще на доме есть (свободное помещение)...
А отходы образуются оттуда, что всем людям несут информацию о том, что все ртутьсодержащее надо тащить в ТСЖ (УК)... даже разбитый градусник мы (по словам МЧС) должны идти в квартиру "демеркуризовать".
#
на мой взгляд это правильная позиция - не прыгать через голову. Потому как иной раз такой бред в жалобах пишут... а так, имея ответ УК, легче понимать ситуацию и отсеивать бредовые проверки.
#
[QUOTE]zizara написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Солидарно взыскать не получиться, на какую норму права вы будете ссылаться при взыскании? Доказать факт проживания вы в принципе сможете, но по идее взыскать вы можете только коммунальные услуги, а жилищные только собственник. Но я думаю суд вам скорее всего откажет, лично у нас такая практика, даже с членов семьи которые не проживают но зарегистрированы не взыскивают.  И к каким срокам вы хотите прицепиться?
По идее суд ему вернет иск, так как он должен отменять приказ. и делать поворот.[/QUOTE]
не соглашусь. Закон предполагает, что все зарегистрированные в помещении - члены семьи и несут солидарную с собственником ответственность (может только кроме капремонта). У нас суды взыскивают даже при фактическом отсутствии. Отсутствие должно быть соответствующим образом "оформлено" (354 Правила разъясняют порядок уведомления), но никто так не поступает. Поэтому взыскивают еще как.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!