crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 2
дней

Форум

ГлавнаяДругЧеловека

ДругЧеловека

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Онлайн-планерка №41
 
тоже не нашла в презентации по придомовой территории своего вопроса. повторюсь:
на придомовой (возле подъездов дома) при строительстве еще 30 лет назад установлены столбы уличного освещения, были подключены к дому изначально. в 2012 году по "просьбе" жителей отключили их, поскольку начались "общедомовые" и т.п. Для подключения этих столбов к уличной сети необходимо поставить еще как минимум один столб. Поначалу (до 2018г.) администрация на это соглашалась, даже были сметы по данным работам, но потом резко сменила курс, указав, что раз стоит на вашей земле, то сами и делайте (собственники). Причем у соседних домов (тоже в нашем ТСЖ) столбы стоят на "нашей земле", но подключены к уличной сети без проблем, даже лампы город в них меняет.
Вопрос: возможно ли добить этот вопрос до реальных дел по установке столба и подключению к уличной сети? На что давить можно? Межевание собственниками не производилось.
Новые правила регистрации поверки ИПУ
 
[QUOTE]Лина написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3449&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]цужкх[/URL] написал:
Блин, а мы то как теперь должны узнавать кто поверил счетчики. Раньше при поверке выдавали свидетельство о поверке и собственник с ним шел к нам. А сейчас, ну ладно если хватит ума по телефону позвонить и сообщить что поверил счетчик, а мы уже посмотрим в ФГИС "Аршин", а часть людей будут уверенны что все данные о поверке придут к нам автоматически. Мы что, должны каждый день вбивать в этот Аршин номера приборов у которых закончилась поверка и смотреть не поверил ли его собственник. Вот сидим, репу чешем, как работать будем.[/QUOTE]
Как Вы решили проблему? Каждый раз вбиваете в Аршин номера приборов?[/QUOTE]
начисляйте по среднему, потом норматив... и сами будут сообщать сразу...
Замки, Какими замками пользуетесь?
 
[QUOTE]kolhoznn написал:
Заказываем на заводе все с одинаковым ключом. Не стало связок ключей в АДСке.[/QUOTE]
аналогично. удобно. но брали в магазине. а Вы на каком заводе заказываете? а то у нас три сломались уже, в магазине под такой же ключ нет...
Продолжение вебинара «Все, что касается придомовой территории»
 
повторю еще раз наш вопрос:
есть неотмежеваный собственниками ЗУ. На придомовой территории рядом со входами в подъезды установлены столбы уличного освещения (дому 30 лет), изначально были подключены к дому, "связи" с уличной сетью нет (не хватает одного столба, чтобы связать с другими). В 2012г. (когда ТСЖ "сделали" исполнителем КУ по электроэнергии) эти столбы были отключены. ТСЖ делало запросы на подключение их к уличной сети. Сначала Администрация отвечала, что нет проблем, поставим столб, даже смета есть. Но при смене руководства все резко поменялось и в последние годы стали писать, что раз столбы стоят на придомовой территории, то пусть собственники  и решают эту проблему. Сразу оговорюсь, что в состав ОИ их никто не принимал. Каковы перспективы все же подключить их к уличной сети? У соседнего дома (куда надо тянуть провод) столбы тоже стоят на придомовой территории, но подключены к уличным сетям и обслуживает их город. Спасибо.
Задолженность долевых собственников
 
у нас суды солидарно взыскивают без проблем.
Конкурсы среди ТСЖ, администрация города каждый год проводит конкурсы среди ТСЖ
 
красиво конечно, но например в нашем доме такая красота долго бы не продержалась.... И пожарники вас еще не натянули за стеллажи с книгами и диваны?
Дерево упало на машину, находящуюся на придомовой территории.
 
не могу найти темы, поэтому спрошу здесь, в похожей (или направьте пожалуйста):
сегодня обратился собственник (пока устно) с претензией, что при окосе травы на придомовой территории отскочившим камнем было разбито стекло у его автомобиля, припаркованного у подъезда. Рядом квартира с видеонаблюдением. Этот чел сказал, что отсмотрел камеры, мол видно там. Мы пока ничего не смотрели, не запрашивали (будем, однозначно). Теперь у нас спрашивает, кто виноват - ТСЖ или дворник, с кого мол требовать. Стекло уже поменял, разбитого мы не видели. И никуда не заявлял, как поняли с его слов.
Может было подобное у кого?
Семимильными шагами мы в грядущее идём. За свой счёт.
 
"Финансирование должны обеспечить УК и РСО «при условии изменения законодательства по тарифообразованию». Бюджетные средства на проект не планируются."
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал:
так а что экспертизе предоставлять? шланги, которых у нас нет?[/QUOTE]
Было у меня дело недавно. Сначала тянулось, тянулось пока УК была третьим лицом, а потом ускорилось.. В моем печальном случае, по произволу нашего любимого суда, назначили экспертизу..
Вишенка на торте в том, что экспертизу оплатили совместно Истец и Ответчик. Они же настаивали на ее проведении, вопросах, экспертном учреждении и т.д. Короче, меня жестко кинули при самом активном участии суда.
У меня волосы везде зашевелились когда я текст "заключения" читал. "Эксперт", по фотографии (!!!! да, да, как цыганка) куска трубы, торчащего из пола, определил что причиной залития стали не обстоятельства изложенные в акте подписанном всеми....но (барабанная дробь) износ трубы ибо... дому больше 30 лет. "Обоснованием" была ссылка на старые совковые ВСН, которые совсем не о том и не про то. А раз износ трубы, то УК должна была принять меры к осмотру.. замене...
Таким образом, я мгновенно из третьего лица превратился соотвечика - по факту единственного ответчика. А через перерыв суд "вышел" на решение.
Я бился как дятел о бетонный столб, сам копал нормативку, писал возражения, доп. экспертизу просил..
Рецензию, к сожалению, подготовить не успел. Ибо, к несчастью, в моем городе (области) не было экспертов способных объяснить (не на словах, а на 5-7х листах с нормативкой) что такое труба, какие бывают разрушения в результате чего, какие к ней требования, как нужно считать износ. Почему старый ВСН не подходит. И тэ дэ и тэ пэ.
Так что в назначении доп. экспертизы без рецензии мне отказали. То что я сам фактически ее написал - суд понятное дело проигнорировал. Кто я такой, чтобы сомневаться в экспертах? Где мой диплом?
К апелляции уже была рецензия и повторное ходатайство о доп экспертизе. Но обл суд за 2-3 минуты закончил рассмотрение. Я не успел разогнаться и начать излагать доводы, как мне сразу сказали "замолчите!".
Вывод. Наличие (в моем случае, куска трубы) шланга хорошему эксперту не требуется. Сейчас пишут такое, что шуба заворачивается. А суды только подмахивают.
[/QUOTE]
да, и такое к сожалению случается сплошь и рядом... не любят суды УК. Но уж отвечать за прохудившийся гибкий шланг я надеюсь нам точно не придется :-)
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал:
...при проверке узлов учета необходимо закрывать/открывать задвижку домовую.   видимо слесарь наш резко ее открыл   и сразу в 5 местах потекло (ГВС). в двух квартирах рванули шланги гибкой подводки. ...[/QUOTE]
 [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал:
  слесарь наш не в первый раз такие работы проводит,   так что мое предположение - не есть утверждение, что так и было...[/QUOTE]
Так он не просто  долб...б  неспециалист, он у Вас давно внедренный  и хорошо законспирированный вредитель или диверсант[/QUOTE]
вообще-то мой вопрос был не про то, кто долб...б... со своими работниками я сама разберусь... спасибо за ваше мнение по этому поводу.
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]Ильич написал:
Ничего, кроме одновременности, не говорит за гидроудар. Но это не довод. Если скачок давления не зафиксирован, а он не зафиксирован, то и....[/QUOTE]
вот и я к этому склоняюсь... как любят говорить медики - после не значит вследствие.
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал:
доброго всем дня. такая у нас ситуация вчера произошла: при проверке узлов учета необходимо закрывать/открывать задвижку домовую. видимо слесарь наш резко ее открыл и сразу в 5 местах потекло (ГВС). [/QUOTE]
ума нет -считай калека.[/QUOTE]
слесарь наш не в первый раз такие работы проводит, так что мое предположение - не есть утверждение, что так и было...
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал:
"пострадавшим", что будет с нами судиться, мол наша вина, что его шланг рванул. [/QUOTE]
Доказывать он это в суде будет "своей" экспертизой. Пока что.. формально - имущество его и ответственность его.
Ваша задача:
а) не допустить назначения "его" экспертизы судом и/или;
б) назначить "свою" чтобы опровергнуть "его" досудебную.[/QUOTE]
так а что экспертизе предоставлять? шланги, которых у нас нет?
Общая тема по заливам/затопам
 
доброго всем дня. такая у нас ситуация вчера произошла: при проверке узлов учета необходимо закрывать/открывать задвижку домовую. видимо слесарь наш резко ее открыл и сразу в 5 местах потекло (ГВС). в двух квартирах рванули шланги гибкой подводки. один из таких "потерпевших" теперь говорит "пострадавшим", что будет с нами судиться, мол наша вина, что его шланг рванул. Чем можно прикрыться в данной ситуации? хотя по факту имущество не наше (и зона ответственности), рванул бы значит в любом случае рано или поздно... но вот так совпало...
Приставы требуют вернуть взысканные деньги
 
так подскажите сами должнику о возможности поворота решения суда.
а так дождитесь решения по административному иску - обяжет вас суд вернуть (хотя вы там не ответчик же) - верните. какая разница кому возвращать, если сделать это все равно придется.
Обсуждение сервиса запроса сведений из ЕГРН и проведения ОСС
 
[QUOTE]IIO написал:
Добрый день! Раньше при заказе реестра собственников в МКД можно было заказать услугу по актуализации данных в этом МКД. Иными словами , если в последующем менялся собственник в каком либо помещении данного МКД, то приходило уведомление о смене собственника. Данную функцию не могу нигде найти ? Она утрачена ? Если да, то будет ли она реализована в дальнейшем. Это было ведь очень удобно, все актуальная информация по собственникам. Спасибо[/QUOTE]
уже давно не работает...к сожалению...
Всё, что касается придомовой территории
 
можно сразу вопрос по теме:
межевания собственниками МКД не проводилось, есть "межевание" муниципальное от 2010г.
на придомовой территории прямо возле дома стоят два столба уличного освещения, были подключены до 2012г. на дом. в 2012г. отключили (при передаче электроимущества в ТСЖ)
естественно встал вопрос подключения к уличным сетям. для этого не хватает одного столба, чтобы протянуть ветку до этих столбов. Поначалу муниципалитет писал, что сделают все, даже сметы уже были составлены (с их писем). А с 2018г. (примерно) вдруг стали отписывать, что это мол ваша территория вы и делайте как хотите. Причем остальные действующие столбы уличного освещения, которые "попадают" на территорию нашего ТСЖ питаются от уличной сети и никто их не отключал, даже недавно заменили лампы на диодные в них...
Вопрос: как быть в этой ситуации и на что "давить" при общении с муниципалитетом. или только суд? нужны аргументы. Спасибо.
Положительная судебная практика при затоплении квартиры, Нужен совет.
 
[QUOTE]Ина_Я написал:
[QUOTE]Ок, напишу. Но это, конечно, нескоро все закончится. Мы тоже задумались о страховании своей ответственности. Как раз заполняем анкету Росгосстраха, чтобы прикинуть сколько это будет нам стоить в год. А у вас ответственность застрахована именно от случаев затопления помещений или вы как-то комплексно все сразу страховали?[/QUOTE]
[QUOTE]Егор написал:
[QUOTE]А где страхуетесь и какие условия?[/QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
страхуемся в Росгосстрахе, вместе с лифтами. Франшиза 20 т.р. уже, но при больших затопах спасает (разок уже помогли).
Изначально у нас в городе никто не хотел страховать нас, "уговорили" вместе со страховкой на лифты, иначе уйдем :-))
Положительная судебная практика при затоплении квартиры, Нужен совет.
 
тоже послушаю... напишите потом, чем дело закончится...у нас тоже такое бывает, правда, ттт, пока платить не приходилось.
ИМХО, к сожалению и нашему опыту суды чаще встают на сторону пострадавшую (обычно физлицо все же). Потому мы страхуем теперь свою ответственность.
Приказы из-за короновируса
 
совсем все так жестко в Москве? нам пока кинули "указ" губера отчитываться каждую пятницу о кол-ве вакцинированных...
я тоже если что не против уйти на дистанционку, а вот уборщиц и дворников, например, как перевести? :-)
Предписание ГЖИ с требованием внести в платежку информации по пункту 72 ППРФ 354, Предписание ГЖИ с требованием внести в платежку информации по пункту 72 ППРФ 354
 
да, попадос еще тот... у нас типа того с перерасчетом по отоплению вышло. Платежки печатает РКЦ. Перерасчет вышел больше ежемесячного начисления и нам было предложено либо выставить все сразу (и ждать типа жалоб) или на 12 месяцев разделить. попросила их тогда сделать как положено - предоставить выбор собственнику - или все сразу, или с рассрочкой... РКЦ проигнорили и выставляют просто  графе "перерасчет" 1/12. Там программисты тоже не заморачиваются (у нас БРИС).
ИМХО, если в платежке предоставить выбор - больше будет путаницы для людей, заорут, что им двойную плату выставляют и т.п.
А есть те, кто уходил из ТСЖ в УК ?
 
[QUOTE]sonataly написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Более того, из-за некомпетентности Председателя и юриста, неграмотно уволили бухгалтера ТСЖ, которая работала в ООО,
получала з/п из платежей собственников, а сейчас суд ее восстановил на работу и присудил выплатить за простой 2,5 млн.
(получается она дважды получит з/п из наших денег)[/QUOTE]
офигеть, что ж за зарплата у бухгалтера, что 2,5 ляма выплатить надо... учитывая, что срок обжалования увольнения 1 месяц.
Подскажите люди добрые последние новости ГИСа, что нового за полгода выдумали для ГИСа?
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Все исполнители коммунальных услуг увидели информационное сообщение в ГИСе?

  Информационное сообщение от 27-05-2021 на время выгрузки 01-06-2021 07ч 40м.pdf    (75.7 КБ)  [/QUOTE]
ага, меня тоже "порадовало"... у нас даже при плановых отключениях РСО не в силах "предугадать" дату начала за 10 дней :-))
Предписание ГЖИ о сносе кладовок в МКД признано незаконным
 
не совсем понятно мне причем тут перепланировка жилых помещений. тут больше уменьшение общего имущества или я не права?
Ртутьсодержащие лампы. Утилизация и организация
 
[QUOTE]Леший написал:
Уж сколько этих ламп то осталось. Проще остатки снести в какой небудь мерлен и забыть про них.[/QUOTE]
тоже так думали, но народ все несет... да и градусники никто еще не отменил пока...и мерлен у нас нету :-)
Ртутьсодержащие лампы. Утилизация и организация
 
по мне так последнее решение в таком случае - общее собрание собственников, подтверждающее, что такого места нет и быть не может, собственники против. Муниципалитет на собственников не может повлиять никак.
Полная покраска фасада капитальный ремонт или текущий ?
 
так а на каком основании от вас требуют полную покраску? если считают, что полный износ - значит капитальный ремонт. мы два года назад покрасили балконы и лоджии за счет капитального ремонта.
Налогообложение ТСЖ, Все, что связано с налогами ТСЖ. Создано в в честь Ильича.
 
так все-таки и провайдеры - доход? была же тема, что это не доход ТСЖ, это деньги собственников.
Срочно требуется образец трудового договора с Управляющим или Комендантом ТСЖ
 
сделайте простой договор, а обязанности пропишите в должностной инструкции...
Взыскание задолженности за услуги УК ЖКХ
 
[QUOTE]Эстет написал:
Суть вопроса: собственник умер более 10 лет назад в другом городе. В квартире проживают племянница собственника с семьей. Оплату за услуги УК не производят. Обращались в МВД. Естественно, результат нулевой. Никаких документов на квартиру у проживающих нет. Как взыскать задолженность? Что посоветуете в данной ситуации?[/QUOTE]
где-то уже была такая тема.... поищите по форуму...
у нас такая была ситуация - обращались в муниципалитет, те признавали квартиру безхозяйной, а потом муниципальной... пришлось "наследникам" дабы не потерять жилье самим уже доказывать, что оно их... ну и долги соответственно...
#
тоже не нашла в презентации по придомовой территории своего вопроса. повторюсь:
на придомовой (возле подъездов дома) при строительстве еще 30 лет назад установлены столбы уличного освещения, были подключены к дому изначально. в 2012 году по "просьбе" жителей отключили их, поскольку начались "общедомовые" и т.п. Для подключения этих столбов к уличной сети необходимо поставить еще как минимум один столб. Поначалу (до 2018г.) администрация на это соглашалась, даже были сметы по данным работам, но потом резко сменила курс, указав, что раз стоит на вашей земле, то сами и делайте (собственники). Причем у соседних домов (тоже в нашем ТСЖ) столбы стоят на "нашей земле", но подключены к уличной сети без проблем, даже лампы город в них меняет.
Вопрос: возможно ли добить этот вопрос до реальных дел по установке столба и подключению к уличной сети? На что давить можно? Межевание собственниками не производилось.
#
[QUOTE]Лина написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3449&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]цужкх[/URL] написал:
Блин, а мы то как теперь должны узнавать кто поверил счетчики. Раньше при поверке выдавали свидетельство о поверке и собственник с ним шел к нам. А сейчас, ну ладно если хватит ума по телефону позвонить и сообщить что поверил счетчик, а мы уже посмотрим в ФГИС "Аршин", а часть людей будут уверенны что все данные о поверке придут к нам автоматически. Мы что, должны каждый день вбивать в этот Аршин номера приборов у которых закончилась поверка и смотреть не поверил ли его собственник. Вот сидим, репу чешем, как работать будем.[/QUOTE]
Как Вы решили проблему? Каждый раз вбиваете в Аршин номера приборов?[/QUOTE]
начисляйте по среднему, потом норматив... и сами будут сообщать сразу...
#
[QUOTE]kolhoznn написал:
Заказываем на заводе все с одинаковым ключом. Не стало связок ключей в АДСке.[/QUOTE]
аналогично. удобно. но брали в магазине. а Вы на каком заводе заказываете? а то у нас три сломались уже, в магазине под такой же ключ нет...
#
повторю еще раз наш вопрос:
есть неотмежеваный собственниками ЗУ. На придомовой территории рядом со входами в подъезды установлены столбы уличного освещения (дому 30 лет), изначально были подключены к дому, "связи" с уличной сетью нет (не хватает одного столба, чтобы связать с другими). В 2012г. (когда ТСЖ "сделали" исполнителем КУ по электроэнергии) эти столбы были отключены. ТСЖ делало запросы на подключение их к уличной сети. Сначала Администрация отвечала, что нет проблем, поставим столб, даже смета есть. Но при смене руководства все резко поменялось и в последние годы стали писать, что раз столбы стоят на придомовой территории, то пусть собственники  и решают эту проблему. Сразу оговорюсь, что в состав ОИ их никто не принимал. Каковы перспективы все же подключить их к уличной сети? У соседнего дома (куда надо тянуть провод) столбы тоже стоят на придомовой территории, но подключены к уличным сетям и обслуживает их город. Спасибо.
#
у нас суды солидарно взыскивают без проблем.
#
красиво конечно, но например в нашем доме такая красота долго бы не продержалась.... И пожарники вас еще не натянули за стеллажи с книгами и диваны?
#
не могу найти темы, поэтому спрошу здесь, в похожей (или направьте пожалуйста):
сегодня обратился собственник (пока устно) с претензией, что при окосе травы на придомовой территории отскочившим камнем было разбито стекло у его автомобиля, припаркованного у подъезда. Рядом квартира с видеонаблюдением. Этот чел сказал, что отсмотрел камеры, мол видно там. Мы пока ничего не смотрели, не запрашивали (будем, однозначно). Теперь у нас спрашивает, кто виноват - ТСЖ или дворник, с кого мол требовать. Стекло уже поменял, разбитого мы не видели. И никуда не заявлял, как поняли с его слов.
Может было подобное у кого?
#
"Финансирование должны обеспечить УК и РСО «при условии изменения законодательства по тарифообразованию». Бюджетные средства на проект не планируются."
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал:
так а что экспертизе предоставлять? шланги, которых у нас нет?[/QUOTE]
Было у меня дело недавно. Сначала тянулось, тянулось пока УК была третьим лицом, а потом ускорилось.. В моем печальном случае, по произволу нашего любимого суда, назначили экспертизу..
Вишенка на торте в том, что экспертизу оплатили совместно Истец и Ответчик. Они же настаивали на ее проведении, вопросах, экспертном учреждении и т.д. Короче, меня жестко кинули при самом активном участии суда.
У меня волосы везде зашевелились когда я текст "заключения" читал. "Эксперт", по фотографии (!!!! да, да, как цыганка) куска трубы, торчащего из пола, определил что причиной залития стали не обстоятельства изложенные в акте подписанном всеми....но (барабанная дробь) износ трубы ибо... дому больше 30 лет. "Обоснованием" была ссылка на старые совковые ВСН, которые совсем не о том и не про то. А раз износ трубы, то УК должна была принять меры к осмотру.. замене...
Таким образом, я мгновенно из третьего лица превратился соотвечика - по факту единственного ответчика. А через перерыв суд "вышел" на решение.
Я бился как дятел о бетонный столб, сам копал нормативку, писал возражения, доп. экспертизу просил..
Рецензию, к сожалению, подготовить не успел. Ибо, к несчастью, в моем городе (области) не было экспертов способных объяснить (не на словах, а на 5-7х листах с нормативкой) что такое труба, какие бывают разрушения в результате чего, какие к ней требования, как нужно считать износ. Почему старый ВСН не подходит. И тэ дэ и тэ пэ.
Так что в назначении доп. экспертизы без рецензии мне отказали. То что я сам фактически ее написал - суд понятное дело проигнорировал. Кто я такой, чтобы сомневаться в экспертах? Где мой диплом?
К апелляции уже была рецензия и повторное ходатайство о доп экспертизе. Но обл суд за 2-3 минуты закончил рассмотрение. Я не успел разогнаться и начать излагать доводы, как мне сразу сказали "замолчите!".
Вывод. Наличие (в моем случае, куска трубы) шланга хорошему эксперту не требуется. Сейчас пишут такое, что шуба заворачивается. А суды только подмахивают.
[/QUOTE]
да, и такое к сожалению случается сплошь и рядом... не любят суды УК. Но уж отвечать за прохудившийся гибкий шланг я надеюсь нам точно не придется :-)
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал:
...при проверке узлов учета необходимо закрывать/открывать задвижку домовую.   видимо слесарь наш резко ее открыл   и сразу в 5 местах потекло (ГВС). в двух квартирах рванули шланги гибкой подводки. ...[/QUOTE]
 [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал:
  слесарь наш не в первый раз такие работы проводит,   так что мое предположение - не есть утверждение, что так и было...[/QUOTE]
Так он не просто  долб...б  неспециалист, он у Вас давно внедренный  и хорошо законспирированный вредитель или диверсант[/QUOTE]
вообще-то мой вопрос был не про то, кто долб...б... со своими работниками я сама разберусь... спасибо за ваше мнение по этому поводу.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Ничего, кроме одновременности, не говорит за гидроудар. Но это не довод. Если скачок давления не зафиксирован, а он не зафиксирован, то и....[/QUOTE]
вот и я к этому склоняюсь... как любят говорить медики - после не значит вследствие.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал:
доброго всем дня. такая у нас ситуация вчера произошла: при проверке узлов учета необходимо закрывать/открывать задвижку домовую. видимо слесарь наш резко ее открыл и сразу в 5 местах потекло (ГВС). [/QUOTE]
ума нет -считай калека.[/QUOTE]
слесарь наш не в первый раз такие работы проводит, так что мое предположение - не есть утверждение, что так и было...
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал:
"пострадавшим", что будет с нами судиться, мол наша вина, что его шланг рванул. [/QUOTE]
Доказывать он это в суде будет "своей" экспертизой. Пока что.. формально - имущество его и ответственность его.
Ваша задача:
а) не допустить назначения "его" экспертизы судом и/или;
б) назначить "свою" чтобы опровергнуть "его" досудебную.[/QUOTE]
так а что экспертизе предоставлять? шланги, которых у нас нет?
#
доброго всем дня. такая у нас ситуация вчера произошла: при проверке узлов учета необходимо закрывать/открывать задвижку домовую. видимо слесарь наш резко ее открыл и сразу в 5 местах потекло (ГВС). в двух квартирах рванули шланги гибкой подводки. один из таких "потерпевших" теперь говорит "пострадавшим", что будет с нами судиться, мол наша вина, что его шланг рванул. Чем можно прикрыться в данной ситуации? хотя по факту имущество не наше (и зона ответственности), рванул бы значит в любом случае рано или поздно... но вот так совпало...
#
так подскажите сами должнику о возможности поворота решения суда.
а так дождитесь решения по административному иску - обяжет вас суд вернуть (хотя вы там не ответчик же) - верните. какая разница кому возвращать, если сделать это все равно придется.
#
[QUOTE]IIO написал:
Добрый день! Раньше при заказе реестра собственников в МКД можно было заказать услугу по актуализации данных в этом МКД. Иными словами , если в последующем менялся собственник в каком либо помещении данного МКД, то приходило уведомление о смене собственника. Данную функцию не могу нигде найти ? Она утрачена ? Если да, то будет ли она реализована в дальнейшем. Это было ведь очень удобно, все актуальная информация по собственникам. Спасибо[/QUOTE]
уже давно не работает...к сожалению...
#
можно сразу вопрос по теме:
межевания собственниками МКД не проводилось, есть "межевание" муниципальное от 2010г.
на придомовой территории прямо возле дома стоят два столба уличного освещения, были подключены до 2012г. на дом. в 2012г. отключили (при передаче электроимущества в ТСЖ)
естественно встал вопрос подключения к уличным сетям. для этого не хватает одного столба, чтобы протянуть ветку до этих столбов. Поначалу муниципалитет писал, что сделают все, даже сметы уже были составлены (с их писем). А с 2018г. (примерно) вдруг стали отписывать, что это мол ваша территория вы и делайте как хотите. Причем остальные действующие столбы уличного освещения, которые "попадают" на территорию нашего ТСЖ питаются от уличной сети и никто их не отключал, даже недавно заменили лампы на диодные в них...
Вопрос: как быть в этой ситуации и на что "давить" при общении с муниципалитетом. или только суд? нужны аргументы. Спасибо.
#
[QUOTE]Ина_Я написал:
[QUOTE]Ок, напишу. Но это, конечно, нескоро все закончится. Мы тоже задумались о страховании своей ответственности. Как раз заполняем анкету Росгосстраха, чтобы прикинуть сколько это будет нам стоить в год. А у вас ответственность застрахована именно от случаев затопления помещений или вы как-то комплексно все сразу страховали?[/QUOTE]
[QUOTE]Егор написал:
[QUOTE]А где страхуетесь и какие условия?[/QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
страхуемся в Росгосстрахе, вместе с лифтами. Франшиза 20 т.р. уже, но при больших затопах спасает (разок уже помогли).
Изначально у нас в городе никто не хотел страховать нас, "уговорили" вместе со страховкой на лифты, иначе уйдем :-))
#
тоже послушаю... напишите потом, чем дело закончится...у нас тоже такое бывает, правда, ттт, пока платить не приходилось.
ИМХО, к сожалению и нашему опыту суды чаще встают на сторону пострадавшую (обычно физлицо все же). Потому мы страхуем теперь свою ответственность.
#
совсем все так жестко в Москве? нам пока кинули "указ" губера отчитываться каждую пятницу о кол-ве вакцинированных...
я тоже если что не против уйти на дистанционку, а вот уборщиц и дворников, например, как перевести? :-)
#
да, попадос еще тот... у нас типа того с перерасчетом по отоплению вышло. Платежки печатает РКЦ. Перерасчет вышел больше ежемесячного начисления и нам было предложено либо выставить все сразу (и ждать типа жалоб) или на 12 месяцев разделить. попросила их тогда сделать как положено - предоставить выбор собственнику - или все сразу, или с рассрочкой... РКЦ проигнорили и выставляют просто  графе "перерасчет" 1/12. Там программисты тоже не заморачиваются (у нас БРИС).
ИМХО, если в платежке предоставить выбор - больше будет путаницы для людей, заорут, что им двойную плату выставляют и т.п.
#
[QUOTE]sonataly написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Более того, из-за некомпетентности Председателя и юриста, неграмотно уволили бухгалтера ТСЖ, которая работала в ООО,
получала з/п из платежей собственников, а сейчас суд ее восстановил на работу и присудил выплатить за простой 2,5 млн.
(получается она дважды получит з/п из наших денег)[/QUOTE]
офигеть, что ж за зарплата у бухгалтера, что 2,5 ляма выплатить надо... учитывая, что срок обжалования увольнения 1 месяц.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Все исполнители коммунальных услуг увидели информационное сообщение в ГИСе?

  Информационное сообщение от 27-05-2021 на время выгрузки 01-06-2021 07ч 40м.pdf    (75.7 КБ)  [/QUOTE]
ага, меня тоже "порадовало"... у нас даже при плановых отключениях РСО не в силах "предугадать" дату начала за 10 дней :-))
#
не совсем понятно мне причем тут перепланировка жилых помещений. тут больше уменьшение общего имущества или я не права?
#
[QUOTE]Леший написал:
Уж сколько этих ламп то осталось. Проще остатки снести в какой небудь мерлен и забыть про них.[/QUOTE]
тоже так думали, но народ все несет... да и градусники никто еще не отменил пока...и мерлен у нас нету :-)
#
по мне так последнее решение в таком случае - общее собрание собственников, подтверждающее, что такого места нет и быть не может, собственники против. Муниципалитет на собственников не может повлиять никак.
#
так а на каком основании от вас требуют полную покраску? если считают, что полный износ - значит капитальный ремонт. мы два года назад покрасили балконы и лоджии за счет капитального ремонта.
#
так все-таки и провайдеры - доход? была же тема, что это не доход ТСЖ, это деньги собственников.
#
сделайте простой договор, а обязанности пропишите в должностной инструкции...
#
[QUOTE]Эстет написал:
Суть вопроса: собственник умер более 10 лет назад в другом городе. В квартире проживают племянница собственника с семьей. Оплату за услуги УК не производят. Обращались в МВД. Естественно, результат нулевой. Никаких документов на квартиру у проживающих нет. Как взыскать задолженность? Что посоветуете в данной ситуации?[/QUOTE]
где-то уже была такая тема.... поищите по форуму...
у нас такая была ситуация - обращались в муниципалитет, те признавали квартиру безхозяйной, а потом муниципальной... пришлось "наследникам" дабы не потерять жилье самим уже доказывать, что оно их... ну и долги соответственно...

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!