new_year

Форум

ГлавнаяДругЧеловека

ДругЧеловека

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

В квартире у собственника вздыбилась напольная плитка.
 
у нас на днях тоже у одной соседи сверху лаги в полу крепили и в двух местах переборщили видимо - у тетеньки снизу на потолке сколы образовались (небольшие совсем). Подняла вой, что к ней насквозь просверлили, и что они там делают, потолок упадет и т.п.
короче выходила-вызвонила к нам - акт составили. На вопрос: "зачем он вам?" ответила "Пусть лежит как подтверждение"... При этом соседи сверху не отказываются, предлагали и замазать, или деньги...Не знаю чем кончится после Акта все у них...  :-)
Семинары в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге в ноябре 2018 года
 
[QUOTE]Nastiona пишет:
Здравствуйте. возможно ли где то посмотреть запись семинара? Когда будет/планируется аналогичный семинар в СПб?[/QUOTE]

это очные семинары. В Питере только прошел - 12 числа..
ТСЖ на общем режиме налогообложения
 
[QUOTE]Ялиса пишет:


[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
по коммуналке, хоть какие то решения  в пользу ТСЖ, но при этом очень не советую забывать решения про ТСЖ Маяк.[/QUOTE]

нам как раз напоминает наша налоговая про это. только что бухгалтер принесла...
ТСЖ на общем режиме налогообложения
 
[QUOTE]Константиныч пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
понятно, льгот вы не применяете, тупо не платите. Ну ваши риски, ваши деньги[/QUOTE]
Да именно так, льгот не применяем. Но налоговая  нас постоянно  проверяет и на автомате  присылает "Требования о  представлении пояснений". А вдруг мы что нибудь сдали в аренду или не дай бог  выполнили своими силами работы...  :)
Да, Вы правы в 2019 г. пониженный тариф по страховым взносам для УСН отменили.[/QUOTE]

правильно понимаю, что у вас нет штата своего и никакие работы вы сами не делаете? все на подряде?
ТСЖ на общем режиме налогообложения
 
[QUOTE]Константиныч пишет:

Но смысла переходить с УСН на ОРН не вижу. На УСН проще и по взносам меньше платить![/QUOTE]
какие взносы вы имеете в виду? с 2019 года льгот никаких нет.
ТСЖ на общем режиме налогообложения
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
вот мы и не хотим спорить  в первую очередь со своим же бухгалтером..устала ей доказывать... по судам же не ей потом ходит, если что...
[/QUOTE]
чей-то, возьмите с собой.[/QUOTE]
да Бог с Вами! ляпнет еще чего не дай Бог!!! чур меня...

на крайний случай переход на ОСНО  - это повод избавить ее от мучений трудового пенсионера  :-))
ТСЖ на общем режиме налогообложения
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
в двух словах - всё что вы не покупаете не стороне (делаете своими силами, за свои зп) облагается налогом в 20%.[/QUOTE]



Да тут можно с пеной у рта спортить о "целевых деньгах", "членских взносах" и прочих историях аля Фельдман.

[/QUOTE]

вот мы и не хотим спорить  :-) в первую очередь со своим же бухгалтером..устала ей доказывать... по судам же не ей потом ходит, если что...
ТСЖ на общем режиме налогообложения
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
НК РФ почитать только тут.Статьи 145 и 149, и арбитражную практику по ст 145. Я поищу, где это у меня сохранено, выложу[/QUOTE]
спасибо. эти статьи изучаю. По 149 (п.29,30) - освобождается коммуналка и содержание и ремонт (т.е. их в выручку не включать?). остается управление (это по факту зарплата?). за арбитражку буду  благодарна.
ТСЖ на общем режиме налогообложения
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
не ребят, тут все интереснее, при большом обороте можно применить льготу по 149 статье, а на услугу управления применить 145, о которой и писали. Егор, я про это в Казани рассказывала, на слайдах есть решение суда по этому поводу[/QUOTE]
а можно пожалуйста мне этот слайд?  :-) и может еще где можно почитать про это?
ТСЖ на общем режиме налогообложения
 
выручка за месяц - это оплата за жилищные услуги от населения?
ТСЖ на общем режиме налогообложения
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
А как же прекрасное слово на 3 буквы?
НДС?[/QUOTE]
Если они маленькие, то:
НК РФ Статья 145. Освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика

(в ред. Федерального закона от 29.05.2002 N 57-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 145 НК РФ


КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 27.11.2017 N 335-ФЗ в пункт 1 статьи 145 вносятся изменения.
См. текст в будущей редакции.
1. Организации и индивидуальные предприниматели имеют право на освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика, связанных с исчислением и уплатой налога (далее в настоящей статье - освобождение), если за три предшествующих последовательных календарных месяца сумма выручки от реализации товаров (работ, услуг) этих организаций или индивидуальных предпринимателей без учета налога не превысила в совокупности два миллиона рублей.[/QUOTE]


спасибо, посмотрю...за три месяца- 2 млн.... у нас в год примерно 6 млн собственных расходов. может прокатит..
ТСЖ на общем режиме налогообложения
 
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]Егор пишет:

А как же прекрасное слово на 3 буквы?
НДС?[/QUOTE]

вот и хотим разобраться что к чему... (я не бухгалтер, и наша бухгалтер не работала на ОСНо)[/QUOTE]
в двух словах - всё что вы не покупаете не стороне (делаете своими силами, за свои зп) облагается налогом в 20%.[/QUOTE]
т.е. грубо говоря НДС будет на зарплату и подрядчиков, которые без НДС?
ТСЖ на общем режиме налогообложения
 
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
Юра на последнем семинаре сказал, что смысла нет теперь УСНО (льгот не будет). + мы плохие - коммуналку и содержание не включаем в доходы, налоги не платим. Правильно же я понимаю, что в ОСНО по коммуналке у нас дохода не будет? вопрос в содержании только.[/QUOTE]
А как же прекрасное слово на 3 буквы?
НДС?[/QUOTE]

вот и хотим разобраться что к чему... (я не бухгалтер, и наша бухгалтер не работала на ОСНо)
ТСЖ на общем режиме налогообложения
 
Юра на последнем семинаре сказал, что смысла нет теперь УСНО (льгот не будет). + мы плохие - коммуналку и содержание не включаем в доходы, налоги не платим. Правильно же я понимаю, что в ОСНО по коммуналке у нас дохода не будет? вопрос в содержании только.
Секции батарей
 
[QUOTE]севжилсервис пишет:
Подскажите какую-либо нормативку по установке секционных батарей в квартирах. Где бы расписывалось количество секций на количество квадратных метров или типа того.
Невменяемый гражданин понаставил многосекционных радиаторов и у него тупо не продавливает, менять отказывается. Куда его потыкать?[/QUOTE]

так а к документах на батареи не указано, на какую площадь рассчитан данный агрегат?
ТСЖ на общем режиме налогообложения
 
Вопрос простой: есть ли среди здесь присутствующих ТСЖ на общем режиме? Думаем о переходе на него. Хочется опыт изучить.
ВКГО хотят повесиить на УК
 
[QUOTE]Ведьма пишет:
Проблема как всегда в монополизме. Во-первых нужно разделить технический осмотр и техническое обслуживание. Технический осмотр должен быть бесплатным и входить в тариф на поставку газа, тоды все пускать будут. А техническое обслуживание должны делать профессионалы по моему выбору, а не мальчики зайчики из Горгаза у которых три класса образования и зарплата 15 тыщ. У нас в Мухостранске Горгаз никого на этот рынок не пускает, на одну даму даже уголовное дело возбудили, чтобы с рынка обслуживания ВКГО выдавить. Я тоже за безопасность, но когда эти уроды берут каждый год по 2,5 тыщи за это ВКГО, а потом после их ухода я обнаруживаю утечку газа у себя в квартире, платить не хочется.[/QUOTE]

во-во... у нас порой тоже такие хмыри ходят. Недавно как на прошлой неделе у меня были с осмотром (без моего присутствия). В акте написано "варочная панель Электролюкс", хотя на ней русским по английски написано "Хотпойнт Аристон"...  Про то как прошел весь дальнейший осмотр побоялась у мужа спросить даже  :-)))
А три года назад маму чуть не "угробили" - после осмотра утечка газа приличная...
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Borrowed пишет:
То есть, если проживает 5 человек, но 1 уехал в командировку, значит пока он в командировке, а расчёт на 4 человек. Если все выписались и где-то в тайге работают, то расчёт по количеству собственников[/QUOTE]
Вопрос конечно интересный.
А если прописано 0, люди проживают, но платят за вывоз по месту прописки?
Как объяснить им, что они должны платить и там, где прописаны и тут по числу собственников?[/QUOTE]

мы особо упорным пересчитываем при предоставлении справок с другого места прописки (как ранее было) - пишем нашему РКЦ поручение. Но! Буду проверять потом, что тот же РКЦ потом передаст РО по количеству собственников (с учетом этого снятия или нет). Если будут их включать - снимать не буду.
А так я против денег из воздуха для РО. РАньше по факту платили - было норм. А теперь все равно.
Размещение технических характеристик
 
для  "тупых" - а где это посмотреть можно (процент заполнения)? все перерыла уже..
ВКГО хотят повесиить на УК
 
капец! к чему тогда все эти телодвижения были по разделению ВДГО и ВКГО, зачем было напрягать людей договорами на ВКГО (а теперь снова договоры новые несут - на раз в год обслуживание). У людей голова крУгом. А с таким принятием на нас и ответственность всю хотят повесить? Во Газпром заживет!! Деньги греби и ни за что не отвечай. Самая бедная РСО блин.
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]Borrowed пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Также как и на обычные КУ, по числу зарегистрированных или по числу собственников.[/QUOTE]
Где регоператор получит эту информацию?[/QUOTE]

вы ее будете им передавать.
Квитанция - это первичный документ?
 
[QUOTE]Крош пишет:
Добрый день! Подскажите, на собственника-должника получили судебный приказ. Можно ли госпошлину по этому приказу включить в квитанцию за жкх? Спасибо.[/QUOTE]
а в судебный приказ не включаете это требование?  Мы с первым поступлением от приставов оставляем эту сумму себе.
Вопрос про расчет ГВС при открытой системе отопления
 
у нас тоже дома разноэтажные, секциями по 2-3 подъезда. 2 прибора на дом. считаем как сумму по приборам.
собственник требует документы
 
[QUOTE]Наташа Л пишет:
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, должна ли УК ознакомить собственника с протоколом ОСС и Приложениями к нему, решениями собственников?[/QUOTE]

А разве они у вас есть? в ГЖИ должны быть... Пусть туда и обращаются.
плесень внутри шкафа купе
 
мы вызывали специалистов с тепловизором (зимой надо, в мороз). в официальном отчете прописывают точку росы и т.п. причины. Дают рекомендации. Так же видно будет, что с плитой. У нас была ситуация с неправильным утеплением стены - точка росы была смещена и отсюда проблемы...
Снос незаконного тамбура
 
ибо нефиг было УК этим судом заморачиваться. кого не устраивал тамбур - пусть тот бы в суд и шел.
Снос незаконного тамбура
 
чего и следовало ожидать...
Бесплатный вебинар 26 октября 2018 года «Автоматизация работы УК (ТСЖ)»
 
можно пожалуйста сюда еще раз ссылочку, по которой можно поюзать демо-версию. заранее благодарна
Образец расчета для искового заявления
 
расчета чего? долга? пени? госпошлины?
Перерасчет после поверки счетчика, обязаны или нет?
 
мы в свое время так же поступили. тоже сомневались. дальше жаловаться не пошли по крайней мере.
#
у нас на днях тоже у одной соседи сверху лаги в полу крепили и в двух местах переборщили видимо - у тетеньки снизу на потолке сколы образовались (небольшие совсем). Подняла вой, что к ней насквозь просверлили, и что они там делают, потолок упадет и т.п.
короче выходила-вызвонила к нам - акт составили. На вопрос: "зачем он вам?" ответила "Пусть лежит как подтверждение"... При этом соседи сверху не отказываются, предлагали и замазать, или деньги...Не знаю чем кончится после Акта все у них...  :-)
#
[QUOTE]Nastiona пишет:
Здравствуйте. возможно ли где то посмотреть запись семинара? Когда будет/планируется аналогичный семинар в СПб?[/QUOTE]

это очные семинары. В Питере только прошел - 12 числа..
#
[QUOTE]Ялиса пишет:


[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
по коммуналке, хоть какие то решения  в пользу ТСЖ, но при этом очень не советую забывать решения про ТСЖ Маяк.[/QUOTE]

нам как раз напоминает наша налоговая про это. только что бухгалтер принесла...
#
[QUOTE]Константиныч пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
понятно, льгот вы не применяете, тупо не платите. Ну ваши риски, ваши деньги[/QUOTE]
Да именно так, льгот не применяем. Но налоговая  нас постоянно  проверяет и на автомате  присылает "Требования о  представлении пояснений". А вдруг мы что нибудь сдали в аренду или не дай бог  выполнили своими силами работы...  :)
Да, Вы правы в 2019 г. пониженный тариф по страховым взносам для УСН отменили.[/QUOTE]

правильно понимаю, что у вас нет штата своего и никакие работы вы сами не делаете? все на подряде?
#
[QUOTE]Константиныч пишет:

Но смысла переходить с УСН на ОРН не вижу. На УСН проще и по взносам меньше платить![/QUOTE]
какие взносы вы имеете в виду? с 2019 года льгот никаких нет.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
вот мы и не хотим спорить  в первую очередь со своим же бухгалтером..устала ей доказывать... по судам же не ей потом ходит, если что...
[/QUOTE]
чей-то, возьмите с собой.[/QUOTE]
да Бог с Вами! ляпнет еще чего не дай Бог!!! чур меня...

на крайний случай переход на ОСНО  - это повод избавить ее от мучений трудового пенсионера  :-))
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
в двух словах - всё что вы не покупаете не стороне (делаете своими силами, за свои зп) облагается налогом в 20%.[/QUOTE]



Да тут можно с пеной у рта спортить о "целевых деньгах", "членских взносах" и прочих историях аля Фельдман.

[/QUOTE]

вот мы и не хотим спорить  :-) в первую очередь со своим же бухгалтером..устала ей доказывать... по судам же не ей потом ходит, если что...
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
НК РФ почитать только тут.Статьи 145 и 149, и арбитражную практику по ст 145. Я поищу, где это у меня сохранено, выложу[/QUOTE]
спасибо. эти статьи изучаю. По 149 (п.29,30) - освобождается коммуналка и содержание и ремонт (т.е. их в выручку не включать?). остается управление (это по факту зарплата?). за арбитражку буду  благодарна.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
не ребят, тут все интереснее, при большом обороте можно применить льготу по 149 статье, а на услугу управления применить 145, о которой и писали. Егор, я про это в Казани рассказывала, на слайдах есть решение суда по этому поводу[/QUOTE]
а можно пожалуйста мне этот слайд?  :-) и может еще где можно почитать про это?
#
выручка за месяц - это оплата за жилищные услуги от населения?
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
А как же прекрасное слово на 3 буквы?
НДС?[/QUOTE]
Если они маленькие, то:
НК РФ Статья 145. Освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика

(в ред. Федерального закона от 29.05.2002 N 57-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 145 НК РФ


КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 27.11.2017 N 335-ФЗ в пункт 1 статьи 145 вносятся изменения.
См. текст в будущей редакции.
1. Организации и индивидуальные предприниматели имеют право на освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика, связанных с исчислением и уплатой налога (далее в настоящей статье - освобождение), если за три предшествующих последовательных календарных месяца сумма выручки от реализации товаров (работ, услуг) этих организаций или индивидуальных предпринимателей без учета налога не превысила в совокупности два миллиона рублей.[/QUOTE]


спасибо, посмотрю...за три месяца- 2 млн.... у нас в год примерно 6 млн собственных расходов. может прокатит..
#
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]Егор пишет:

А как же прекрасное слово на 3 буквы?
НДС?[/QUOTE]

вот и хотим разобраться что к чему... (я не бухгалтер, и наша бухгалтер не работала на ОСНо)[/QUOTE]
в двух словах - всё что вы не покупаете не стороне (делаете своими силами, за свои зп) облагается налогом в 20%.[/QUOTE]
т.е. грубо говоря НДС будет на зарплату и подрядчиков, которые без НДС?
#
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
Юра на последнем семинаре сказал, что смысла нет теперь УСНО (льгот не будет). + мы плохие - коммуналку и содержание не включаем в доходы, налоги не платим. Правильно же я понимаю, что в ОСНО по коммуналке у нас дохода не будет? вопрос в содержании только.[/QUOTE]
А как же прекрасное слово на 3 буквы?
НДС?[/QUOTE]

вот и хотим разобраться что к чему... (я не бухгалтер, и наша бухгалтер не работала на ОСНо)
#
Юра на последнем семинаре сказал, что смысла нет теперь УСНО (льгот не будет). + мы плохие - коммуналку и содержание не включаем в доходы, налоги не платим. Правильно же я понимаю, что в ОСНО по коммуналке у нас дохода не будет? вопрос в содержании только.
#
[QUOTE]севжилсервис пишет:
Подскажите какую-либо нормативку по установке секционных батарей в квартирах. Где бы расписывалось количество секций на количество квадратных метров или типа того.
Невменяемый гражданин понаставил многосекционных радиаторов и у него тупо не продавливает, менять отказывается. Куда его потыкать?[/QUOTE]

так а к документах на батареи не указано, на какую площадь рассчитан данный агрегат?
#
Вопрос простой: есть ли среди здесь присутствующих ТСЖ на общем режиме? Думаем о переходе на него. Хочется опыт изучить.
#
[QUOTE]Ведьма пишет:
Проблема как всегда в монополизме. Во-первых нужно разделить технический осмотр и техническое обслуживание. Технический осмотр должен быть бесплатным и входить в тариф на поставку газа, тоды все пускать будут. А техническое обслуживание должны делать профессионалы по моему выбору, а не мальчики зайчики из Горгаза у которых три класса образования и зарплата 15 тыщ. У нас в Мухостранске Горгаз никого на этот рынок не пускает, на одну даму даже уголовное дело возбудили, чтобы с рынка обслуживания ВКГО выдавить. Я тоже за безопасность, но когда эти уроды берут каждый год по 2,5 тыщи за это ВКГО, а потом после их ухода я обнаруживаю утечку газа у себя в квартире, платить не хочется.[/QUOTE]

во-во... у нас порой тоже такие хмыри ходят. Недавно как на прошлой неделе у меня были с осмотром (без моего присутствия). В акте написано "варочная панель Электролюкс", хотя на ней русским по английски написано "Хотпойнт Аристон"...  Про то как прошел весь дальнейший осмотр побоялась у мужа спросить даже  :-)))
А три года назад маму чуть не "угробили" - после осмотра утечка газа приличная...
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Borrowed пишет:
То есть, если проживает 5 человек, но 1 уехал в командировку, значит пока он в командировке, а расчёт на 4 человек. Если все выписались и где-то в тайге работают, то расчёт по количеству собственников[/QUOTE]
Вопрос конечно интересный.
А если прописано 0, люди проживают, но платят за вывоз по месту прописки?
Как объяснить им, что они должны платить и там, где прописаны и тут по числу собственников?[/QUOTE]

мы особо упорным пересчитываем при предоставлении справок с другого места прописки (как ранее было) - пишем нашему РКЦ поручение. Но! Буду проверять потом, что тот же РКЦ потом передаст РО по количеству собственников (с учетом этого снятия или нет). Если будут их включать - снимать не буду.
А так я против денег из воздуха для РО. РАньше по факту платили - было норм. А теперь все равно.
#
для  "тупых" - а где это посмотреть можно (процент заполнения)? все перерыла уже..
#
капец! к чему тогда все эти телодвижения были по разделению ВДГО и ВКГО, зачем было напрягать людей договорами на ВКГО (а теперь снова договоры новые несут - на раз в год обслуживание). У людей голова крУгом. А с таким принятием на нас и ответственность всю хотят повесить? Во Газпром заживет!! Деньги греби и ни за что не отвечай. Самая бедная РСО блин.
#
[QUOTE]Borrowed пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Также как и на обычные КУ, по числу зарегистрированных или по числу собственников.[/QUOTE]
Где регоператор получит эту информацию?[/QUOTE]

вы ее будете им передавать.
#
[QUOTE]Крош пишет:
Добрый день! Подскажите, на собственника-должника получили судебный приказ. Можно ли госпошлину по этому приказу включить в квитанцию за жкх? Спасибо.[/QUOTE]
а в судебный приказ не включаете это требование?  Мы с первым поступлением от приставов оставляем эту сумму себе.
#
у нас тоже дома разноэтажные, секциями по 2-3 подъезда. 2 прибора на дом. считаем как сумму по приборам.
#
[QUOTE]Наташа Л пишет:
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, должна ли УК ознакомить собственника с протоколом ОСС и Приложениями к нему, решениями собственников?[/QUOTE]

А разве они у вас есть? в ГЖИ должны быть... Пусть туда и обращаются.
#
мы вызывали специалистов с тепловизором (зимой надо, в мороз). в официальном отчете прописывают точку росы и т.п. причины. Дают рекомендации. Так же видно будет, что с плитой. У нас была ситуация с неправильным утеплением стены - точка росы была смещена и отсюда проблемы...
#
ибо нефиг было УК этим судом заморачиваться. кого не устраивал тамбур - пусть тот бы в суд и шел.
#
чего и следовало ожидать...
#
можно пожалуйста сюда еще раз ссылочку, по которой можно поюзать демо-версию. заранее благодарна
#
расчета чего? долга? пени? госпошлины?
#
мы в свое время так же поступили. тоже сомневались. дальше жаловаться не пошли по крайней мере.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!