new_year

Форум

ГлавнаяДругЧеловека

ДругЧеловека

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

перерасчёт по разным лицевым счетам
 
[QUOTE]Leda пишет:
Прошу совета по следующей ситуации:
В квартире несколько собственников(один проживает, другие живут в другом городе и никогда не объявлялись) . В течении 6 лет один собственник, который проживал в квартире платил все начисления по квартире сам (по счётчикам ,на обслуживание дома и капитальный ремонт)-по собственному желанию. ТСЖ таким образом не высылало квитанции другим собственникам. Теперь этот собственник требует перерасчёта и говорит, что у него переплата за эти 6 лет.  Вопросы:
1.Как поступить в этом случае ТСЖ?
2.  Имеем ли мы право требовать с других собственников этой квартиры оплатить долги ( в случае перерасчёта), если мы им не высылали квитанций?
3. Должно ли быть заявление о разделе лицевого счёта от собственников или ТСЖ само делит счёт автоматически на основании выписки из ЕРГН?[/QUOTE]

счет делится по соглашению собственников или по решению суда.
ответственность по оплате солидарная. если он все оплатил - имеет право требовать с остальных в судебном порядке (у нас такие случаи были. одна семья в постоянном судебном процессе).
Начисление воды с собственника, прописанного в другом месте, но имеющего прописанных в данной квартире
 
[QUOTE]AlbinaYK пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Неправомерно. У вас 2 потребителя. Собственника вы притягиваете, если иных потребителей у вас нет.[/QUOTE]

а как быть уверенным в том, что собственник не потребитель? Ведь он может пользоваться водой в любое время, счетчиков же нет, даже если прописан в другом месте[/QUOTE]

уверены, что тоже живет - составляйте Акт о фактическом проживании.
Потребительский экстремизм
 
нам в свое время суд впаял за залитие еще и штраф по ЗоЗЗП. вопрос о том, член потерпевший или нет - не поднимался даже.
Соцнорма в 300Квт, валежник и лучины)))
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
А чего только 300 кВт? Надо с народом жестче, а то ишь ты, теплые полы, кондиционеры, телевизоры, компьютеры - все убрать и тогда даже 100 кВт будет много! А излишки эл/энергии будем в мешки складывать и хранить на случай войны.[/QUOTE]
да в оффшоры ее родимую!!
Соцнорма в 300Квт, валежник и лучины)))
 
промышленное, блин, потребление....
по-любому и оплату введут по принципу - потребил 600 кВт - оплати все 600 по высокой (промышленной) цене (а не 300 по обычной + 300 по "промышленной").
Сотрудники в большинстве УК и ТСЖ с 2019 года подорожают на 10%
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Сегодня наткнулся на статью (выкладываю). Прошу комментариев авторитетов форума, так будет или нет льгтоа на страховые взносы у ТСЖ (некоммерческие организации)???[/QUOTE]

вряд ли, там в таблице дана ссылка на НК ст.427, а там расписано про некоммерческие организации...ТСЖ там нет  :-(
Семинары в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге в ноябре 2018 года
 
где конкретно в Питере будет не известно пока?
Извольте заплатить взносы с вознаграждения председателя совета МКД?
 
да уж, давняя тема. Натянули нас недавно за 3 года по взносам на председателя ТСЖ. Кучу писем написали, обжаловали (правда не в суде, а в областном ПФ). Доводы те же приводили - нет трудовых отношений. Бухгалтер стопятьсот писем на имя президента писала - ответ один : "Плати".
Сотрудники в большинстве УК и ТСЖ с 2019 года подорожают на 10%
 
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Читаем дальше:
"Для плательщиков, указанных в подпунктах 7 и 8 пункта 1 настоящей статьи, в течение 2019 - 2024 годов тарифы страховых взносов на обязательное пенсионное страхование устанавливаются в размере 20,0 процента, на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, на обязательное медицинское страхование - 0 процентов;"

ТСЖ продолжает дальше радоваться. УКшникам моё сочуствие.[/QUOTE]


7) для некоммерческих организаций (за исключением государственных (муниципальных) учреждений), зарегистрированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке, применяющих упрощенную систему налогообложения и осуществляющих в соответствии с учредительными документами деятельность в области социального обслуживания граждан, научных исследований и разработок, образования, здравоохранения, культуры и искусства (деятельность театров, библиотек, музеев и архивов) и массового спорта (за исключением профессионального);
8) для благотворительных организаций, зарегистрированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке и применяющих упрощенную систему налогообложения;

где тут про ТСЖ?
Большая разница между ОДПУ и ИПУ
 
[QUOTE]Леший пишет:
Калибровкой и поверкой занимаются в аккредитованных лабораториях. Меньшие показания может быть были как раз на неисправном приборе.Прибор с крыльчаткой с большей долей вероятности может давать заниженные показания из-за загрязнения внутренностей. Калибровка (число импульсов на оборот вертушки) вряд ли может сбиться, тк это прошито в контроллере.[/QUOTE]

нам например есть с чем сравнить - на доме стоят еще ПРЭМы, и они после поверки показывают тот же расход, что и до поверки. А вот один сразу после поверки начал "врать" - за сентябрь, например + 300 кубов на ОДН. По-моему это более чем ненормально.
Большая разница между ОДПУ и ИПУ
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
собираемся на калибровку отдавать[/QUOTE]
и какая вероятность что потом будет работать корректно?[/QUOTE]


не могу сказать, но другого варианта у нас нет. в случае установки нового нам придется делать модернизацию узла учета... :-(
Большая разница между ОДПУ и ИПУ
 
да, скорее всего с ОДПУ проблема. У нас сейчас тоже один ПРЭМ после поверки стал такие показания выдавать! собираемся на калибровку отдавать.
ОСС и голосование за ТСЖ
 
1. вм запрещают присутствовать при подсчете? присутствуйте.
2. по правилам форума жителей тут не консультируют.
Как взыскать через суд, если в выписке из ЕГРН указаны не все данные?
 
Мы подавали без паспортных данных была только регистрация по другому адресу и все, приняли, приказ вступил в силу, передали судебным приставам.[/quote]

вот у приставов и возникнет проблема. Их база данных требует дату рождения. Иначе очень трудно предъявить к взысканию, особенно если должник Иванов  :-)
Как взыскать через суд, если в выписке из ЕГРН указаны не все данные?
 
я иногда место рождения не указываю (подаю вообще со справкой по форме 10 из РКЦ - суд принимает). Вот с датой рождения действительно вопрос. Я бы пробовала подать как есть, а потом в случае отказа подавать иском и ходатайствовать, чтоб суд запрашивал данные сам.
Верховный суд РФ встал на сторону виноватого без вины ТСЖ
 
непонятно тогда чем вообще управляет ТСЖ в данном случае? По идее и управлять тогда в таком доме не нужно, и не заморачиваться ни с ТСЖ, ни наличием управляйки...И деньги никому не платить... А председателя тогда привлечь за незаконное завладение чужими деньгами?
Умер собственник. На кого возложить задолженность и выставлять квитанции
 
живет, значит фактически принял наследство. подавайте на него.а так поищите на форуме, была уже такая тема.
расхождения в показаниях ПУ
 
мы иногда проверяем счетчик трехлитровой банкой (или пяти). по идее видно как крутит. если все норм, значит "откручено" видимо (говорят есть умельцы - пылесосом откручивают). тогда надо пломбы смотреть.
Презентация CRM-системы Квартира.Бурмистр.ру
 
Цитата
АРоманов пишет:
Сломал голову над этим примером с сайта
https://www.burmistr.ru/services/vzaimo ... abonentov/

То ли очень неявный алгортим расчета, то ли ошибка где-то...


Пример

Если у компании 40 000 лицевых счетов, то получается в месяц оплата:

5 000*2 = 10 000 руб.

5 000*1,5 = 7 500 руб.

5 000*1,25 = 6 250 руб.

5 000*1 = 5 000 руб.

5 000*0,75 = 3 750 руб.

15 000*0,5 = 7 500 руб.

Итого: 40 000 руб /мес


тут просто надо с конца заходить :-)
Мы запустили Абонентское юридическое обслуживание
 
интересует стоимость: долги по муниципальной квартире с нюансами и тонкостями. хотим подать в суд на муниципалитет. судебную практику проштудировала, но не уверена в силах, был один неудачный опыт взыскания долгов нанимателей с муниципалитета. сколько будет стоить грамотная досудебная претензия и иск. спасибо.
Норматив по э\э по двухставочном/трехставочном тарифе
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
А есть у кого двухтарифные? Тут проблема в том, что житель потом припрет показания и как делать ему перерасчет...[/QUOTE]
Количество киловатт.час при любом тарифе одинаково.
Припрет показания - вернете лишнее. В рублях.[/QUOTE]

+100
Норматив по э\э по двухставочном/трехставочном тарифе
 
[QUOTE]burmistr пишет:
тупой вопрос.

А как устанавливается норматив потребления при двухставочном/трехставочном тарифе.

Ситуация: есть ИПУ по ЭЭ день/ночь и житель не сдавал показания 4 месяца. Я ему считаю по нормативу, но норматив то как применять?[/QUOTE]

так если нормативы утверждены как однотарифные, значит по однотарифному. других нет.
Задолженность по муниципальной квартире
 
спасибо. решила на основе представленны0х решений судов написать претензию в муниципалитет, посмотрю, что ответят. но смущает момент того, что в собственность снова они приняли только год назад, после этого и новая нанимательница (та, что 6 лет не платит) заключила договор соцнайма. до этого жила ее мать, был ордер, был ли договор - не знаю.
Задолженность по муниципальной квартире
 
тоже подниму тему. Долг по ЖКУ 6 лет. квартира была ведомственной, потом ничей. Город "принял" около года наверное назад (не без наших усидий). Судебные приказы есть, но приставы пару месяцев назад вернули все - нечего взять. Выселять город не торопится, да и не избавит это от долгов. Реально ли взыскать все-таки с города деньги?
В 2013 через  месяц после злополучного постановления ВС пытались по другой квартире взыскать - не вышло. Трясите нанимателя и все тут. Хотя в суд были предоставлены Акты о закрытии приставами дел.
Несколько нормативов на одну КУ в одном доме
 
ну по идее по проекту дома длина ванны должна быть наверное одинаковая во всех помещениях? тогда в МКД норматив будет один. кроме э/э
Штраф за сломанный лифт
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
У нас на днях жители верхнего этажа ночью залезли в кабину вшестером, застряли между этажами. Стали пытаться самоэвакуироваться - в результате разворотили всю кабину. Выбраться не смогли. Наши лифтовики вытащили всех, лифт остановили. Для восстановления по расчету нужны затраты около 100 тысяч рублей. Вот как сейчас выносить на обсуждение ОСС это вопрос. Ведь стопроцентно никто не захочет оплачивать за этих дЭбилов расходы. Но и на них не повесишь. Как правильно поступать?[/QUOTE]
а почему не попытаться через суд с них взыскать. свидетели есть? Акт составить об ущербе, может и они подпишут (про суд не говорить сразу).
А у нас в квартире газ!
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

Ну, тады ОЙ!))
Я предполагаю, что в некоторых регионах имеет место быть сговор или диктат крупных (или ваще единственных) монополистов по данной услуге. Отсюда и ценник!  rev[/QUOTE]

один Газпром у нас. сейчас у нас их УФАС "трясет" по поводу завышенных цен на ВКГО. пошли обжаловать они, ждем результат...а то люди тоже по 1,5 тыр. платят (с колонками кто)
Так думаю подождать, чем дело закончится. а потом написать и про ВДГО
А у нас в квартире газ!
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
капец... у нас расценки - почти 40 тыр на дом...[/QUOTE]
А в этот ценник у вас диагностирование не входит? Может поэтому так задрали? Договор поднимите[/QUOTE]
диагностики точно нет.

три дома = 38 тыс.м2 = 92 тыр.
А у нас в квартире газ!
 
капец... у нас расценки - почти 40 тыр на дом...
Сборник по банкам. Условия по спецсчетам и спецдепозитам.
 
подниму тему: порылась в интернете, не нашла - не изменилось ли законодательство по поводу обязательности начисления процентов по спецсчетам или это до сих пор "желание" банка? А то каждый год новое соглашение...
#
[QUOTE]Leda пишет:
Прошу совета по следующей ситуации:
В квартире несколько собственников(один проживает, другие живут в другом городе и никогда не объявлялись) . В течении 6 лет один собственник, который проживал в квартире платил все начисления по квартире сам (по счётчикам ,на обслуживание дома и капитальный ремонт)-по собственному желанию. ТСЖ таким образом не высылало квитанции другим собственникам. Теперь этот собственник требует перерасчёта и говорит, что у него переплата за эти 6 лет.  Вопросы:
1.Как поступить в этом случае ТСЖ?
2.  Имеем ли мы право требовать с других собственников этой квартиры оплатить долги ( в случае перерасчёта), если мы им не высылали квитанций?
3. Должно ли быть заявление о разделе лицевого счёта от собственников или ТСЖ само делит счёт автоматически на основании выписки из ЕРГН?[/QUOTE]

счет делится по соглашению собственников или по решению суда.
ответственность по оплате солидарная. если он все оплатил - имеет право требовать с остальных в судебном порядке (у нас такие случаи были. одна семья в постоянном судебном процессе).
#
[QUOTE]AlbinaYK пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Неправомерно. У вас 2 потребителя. Собственника вы притягиваете, если иных потребителей у вас нет.[/QUOTE]

а как быть уверенным в том, что собственник не потребитель? Ведь он может пользоваться водой в любое время, счетчиков же нет, даже если прописан в другом месте[/QUOTE]

уверены, что тоже живет - составляйте Акт о фактическом проживании.
#
нам в свое время суд впаял за залитие еще и штраф по ЗоЗЗП. вопрос о том, член потерпевший или нет - не поднимался даже.
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
А чего только 300 кВт? Надо с народом жестче, а то ишь ты, теплые полы, кондиционеры, телевизоры, компьютеры - все убрать и тогда даже 100 кВт будет много! А излишки эл/энергии будем в мешки складывать и хранить на случай войны.[/QUOTE]
да в оффшоры ее родимую!!
#
промышленное, блин, потребление....
по-любому и оплату введут по принципу - потребил 600 кВт - оплати все 600 по высокой (промышленной) цене (а не 300 по обычной + 300 по "промышленной").
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Сегодня наткнулся на статью (выкладываю). Прошу комментариев авторитетов форума, так будет или нет льгтоа на страховые взносы у ТСЖ (некоммерческие организации)???[/QUOTE]

вряд ли, там в таблице дана ссылка на НК ст.427, а там расписано про некоммерческие организации...ТСЖ там нет  :-(
#
где конкретно в Питере будет не известно пока?
#
да уж, давняя тема. Натянули нас недавно за 3 года по взносам на председателя ТСЖ. Кучу писем написали, обжаловали (правда не в суде, а в областном ПФ). Доводы те же приводили - нет трудовых отношений. Бухгалтер стопятьсот писем на имя президента писала - ответ один : "Плати".
#
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Читаем дальше:
"Для плательщиков, указанных в подпунктах 7 и 8 пункта 1 настоящей статьи, в течение 2019 - 2024 годов тарифы страховых взносов на обязательное пенсионное страхование устанавливаются в размере 20,0 процента, на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, на обязательное медицинское страхование - 0 процентов;"

ТСЖ продолжает дальше радоваться. УКшникам моё сочуствие.[/QUOTE]


7) для некоммерческих организаций (за исключением государственных (муниципальных) учреждений), зарегистрированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке, применяющих упрощенную систему налогообложения и осуществляющих в соответствии с учредительными документами деятельность в области социального обслуживания граждан, научных исследований и разработок, образования, здравоохранения, культуры и искусства (деятельность театров, библиотек, музеев и архивов) и массового спорта (за исключением профессионального);
8) для благотворительных организаций, зарегистрированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке и применяющих упрощенную систему налогообложения;

где тут про ТСЖ?
#
[QUOTE]Леший пишет:
Калибровкой и поверкой занимаются в аккредитованных лабораториях. Меньшие показания может быть были как раз на неисправном приборе.Прибор с крыльчаткой с большей долей вероятности может давать заниженные показания из-за загрязнения внутренностей. Калибровка (число импульсов на оборот вертушки) вряд ли может сбиться, тк это прошито в контроллере.[/QUOTE]

нам например есть с чем сравнить - на доме стоят еще ПРЭМы, и они после поверки показывают тот же расход, что и до поверки. А вот один сразу после поверки начал "врать" - за сентябрь, например + 300 кубов на ОДН. По-моему это более чем ненормально.
#
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
собираемся на калибровку отдавать[/QUOTE]
и какая вероятность что потом будет работать корректно?[/QUOTE]


не могу сказать, но другого варианта у нас нет. в случае установки нового нам придется делать модернизацию узла учета... :-(
#
да, скорее всего с ОДПУ проблема. У нас сейчас тоже один ПРЭМ после поверки стал такие показания выдавать! собираемся на калибровку отдавать.
#
1. вм запрещают присутствовать при подсчете? присутствуйте.
2. по правилам форума жителей тут не консультируют.
#
Мы подавали без паспортных данных была только регистрация по другому адресу и все, приняли, приказ вступил в силу, передали судебным приставам.[/quote]

вот у приставов и возникнет проблема. Их база данных требует дату рождения. Иначе очень трудно предъявить к взысканию, особенно если должник Иванов  :-)
#
я иногда место рождения не указываю (подаю вообще со справкой по форме 10 из РКЦ - суд принимает). Вот с датой рождения действительно вопрос. Я бы пробовала подать как есть, а потом в случае отказа подавать иском и ходатайствовать, чтоб суд запрашивал данные сам.
#
непонятно тогда чем вообще управляет ТСЖ в данном случае? По идее и управлять тогда в таком доме не нужно, и не заморачиваться ни с ТСЖ, ни наличием управляйки...И деньги никому не платить... А председателя тогда привлечь за незаконное завладение чужими деньгами?
#
живет, значит фактически принял наследство. подавайте на него.а так поищите на форуме, была уже такая тема.
#
мы иногда проверяем счетчик трехлитровой банкой (или пяти). по идее видно как крутит. если все норм, значит "откручено" видимо (говорят есть умельцы - пылесосом откручивают). тогда надо пломбы смотреть.
#
Цитата
АРоманов пишет:
Сломал голову над этим примером с сайта
https://www.burmistr.ru/services/vzaimo ... abonentov/

То ли очень неявный алгортим расчета, то ли ошибка где-то...


Пример

Если у компании 40 000 лицевых счетов, то получается в месяц оплата:

5 000*2 = 10 000 руб.

5 000*1,5 = 7 500 руб.

5 000*1,25 = 6 250 руб.

5 000*1 = 5 000 руб.

5 000*0,75 = 3 750 руб.

15 000*0,5 = 7 500 руб.

Итого: 40 000 руб /мес


тут просто надо с конца заходить :-)
#
интересует стоимость: долги по муниципальной квартире с нюансами и тонкостями. хотим подать в суд на муниципалитет. судебную практику проштудировала, но не уверена в силах, был один неудачный опыт взыскания долгов нанимателей с муниципалитета. сколько будет стоить грамотная досудебная претензия и иск. спасибо.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
А есть у кого двухтарифные? Тут проблема в том, что житель потом припрет показания и как делать ему перерасчет...[/QUOTE]
Количество киловатт.час при любом тарифе одинаково.
Припрет показания - вернете лишнее. В рублях.[/QUOTE]

+100
#
[QUOTE]burmistr пишет:
тупой вопрос.

А как устанавливается норматив потребления при двухставочном/трехставочном тарифе.

Ситуация: есть ИПУ по ЭЭ день/ночь и житель не сдавал показания 4 месяца. Я ему считаю по нормативу, но норматив то как применять?[/QUOTE]

так если нормативы утверждены как однотарифные, значит по однотарифному. других нет.
#
спасибо. решила на основе представленны0х решений судов написать претензию в муниципалитет, посмотрю, что ответят. но смущает момент того, что в собственность снова они приняли только год назад, после этого и новая нанимательница (та, что 6 лет не платит) заключила договор соцнайма. до этого жила ее мать, был ордер, был ли договор - не знаю.
#
тоже подниму тему. Долг по ЖКУ 6 лет. квартира была ведомственной, потом ничей. Город "принял" около года наверное назад (не без наших усидий). Судебные приказы есть, но приставы пару месяцев назад вернули все - нечего взять. Выселять город не торопится, да и не избавит это от долгов. Реально ли взыскать все-таки с города деньги?
В 2013 через  месяц после злополучного постановления ВС пытались по другой квартире взыскать - не вышло. Трясите нанимателя и все тут. Хотя в суд были предоставлены Акты о закрытии приставами дел.
#
ну по идее по проекту дома длина ванны должна быть наверное одинаковая во всех помещениях? тогда в МКД норматив будет один. кроме э/э
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
У нас на днях жители верхнего этажа ночью залезли в кабину вшестером, застряли между этажами. Стали пытаться самоэвакуироваться - в результате разворотили всю кабину. Выбраться не смогли. Наши лифтовики вытащили всех, лифт остановили. Для восстановления по расчету нужны затраты около 100 тысяч рублей. Вот как сейчас выносить на обсуждение ОСС это вопрос. Ведь стопроцентно никто не захочет оплачивать за этих дЭбилов расходы. Но и на них не повесишь. Как правильно поступать?[/QUOTE]
а почему не попытаться через суд с них взыскать. свидетели есть? Акт составить об ущербе, может и они подпишут (про суд не говорить сразу).
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

Ну, тады ОЙ!))
Я предполагаю, что в некоторых регионах имеет место быть сговор или диктат крупных (или ваще единственных) монополистов по данной услуге. Отсюда и ценник!  rev[/QUOTE]

один Газпром у нас. сейчас у нас их УФАС "трясет" по поводу завышенных цен на ВКГО. пошли обжаловать они, ждем результат...а то люди тоже по 1,5 тыр. платят (с колонками кто)
Так думаю подождать, чем дело закончится. а потом написать и про ВДГО
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
капец... у нас расценки - почти 40 тыр на дом...[/QUOTE]
А в этот ценник у вас диагностирование не входит? Может поэтому так задрали? Договор поднимите[/QUOTE]
диагностики точно нет.

три дома = 38 тыс.м2 = 92 тыр.
#
капец... у нас расценки - почти 40 тыр на дом...
#
подниму тему: порылась в интернете, не нашла - не изменилось ли законодательство по поводу обязательности начисления процентов по спецсчетам или это до сих пор "желание" банка? А то каждый год новое соглашение...

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!