07.05.2018 10:44:30
был же в прошлом году вроде законопроект вроде, запрещающий курение ближе 10 м от дома. Приняли его или нет?
|
07.05.2018 10:41:14
[QUOTE]HouseManager пишет:
Коллеги выручайте советом. Провели собрание членов ТСЖ в ОЗ форме по утверждению нового тарифа. Кворума не было, но был Ор. В подготовленных бюллетенях вписаны ФИО председателя и секретаря, счётной комиссии, кто пришёл тому вручили. На очке секретарем выбрали другого, но кворума то не было. В дальнейшем раздали бюллетени и остальным. Обратно вернулось штук 20, кворума нет, тариф не принят. Я правильно понимаю что протокол подписывают инициаторы? Вопрос 2: в прошлом году тариф приняли с 01.04.2017. При не принятии нового тарифа остаётся старый или применять ст. 158 п. 4 ЖК РФ? Вопрос 3: через какое время можно проводить новое собрание по утверждению тарифа? [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 7 секунды:[/COLOR][/SIZE] Блин, весна однако cvc , неадекваты повылазили rev .[/QUOTE] с неадекватами - согласна на все 10% по тарифу - мое мнение - остается старый. |
19.04.2018 12:47:50
[QUOTE]Леший пишет:
Подниму тему. В квартире (стройка) реально никто не жил. Показания ИПУ по нулям. При предоставлении справок о проживании в лругом месте начисления по ИПУ не проводятся. А что делать, когда у ИПУ истек срок поверки? При этом ведь ИПУ считается отсутствующим и начисления после истечения срока поверки дб по нормативу, да еще с коэффициентом?[/QUOTE] так все верно, по количеству собственников начисляется. |
17.04.2018 13:40:21
поражаюсь я... очереди на жилье многолетние везде, а тут вот она, квартирка, под ногами так сказать...бери, заселяй людей.... ан нет, вдруг с того света заявится кто... права свои предъявлять..
|
17.04.2018 10:16:00
[QUOTE]Штирлиц99 пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет: мы написали в Администрацию заявление о признании квартиры безхозяйной[/QUOTE] Консультировался с юристом администрации. Она сказала что признать квартиру бесхозяйной нельзя, так как есть собственник (умершее лицо). Что для меня лично удивительно и странно...[/QUOTE] бред несусветный... "качество" юристов в местных администрациях оставляет желать лучшего... |
05.04.2018 11:09:47
у нас был случай - наследник не вступал, хотя фактически проживал и копеечку подкидывал периодически... мы в суд не пошли, мы написали в Администрацию заявление о признании квартиры безхозяйной. Администрация подала в суд о передачи квартиры в муниципальную собственность, тогда наследник был вынужден подать встречный иск о признании его собственником. потом уже подала просто в мировой на судебный приказ и теперь взыскивают с него все. что надо...
|
03.04.2018 08:35:32
Боже, очередной бред. "Гражданин" СССР, а оперирует Федеральными законами и Конституцией РФ...
|
02.04.2018 13:36:02
тоже сейчас хочу опробовать сервис. возникло пока 2 вопроса по загрузке списков: если собственность совместная, то грузим любого? если квартира муниципальная - доля ясно "1", дата и номер документа какие ставить? и остаются все-таки еще собственники, на которых у меня нет документов (ни они не принесли, ни запрос не выдал)...
|
22.03.2018 14:19:30
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Я сама в своё время занималась таким же анализом из-за примерно таких же претензий жителей. Выяснила, что наша доблестная РСО занижает температуру теплоносителя, тем самым завышает расходы жителей на отопление. Возьмите график температуры теплоносителя в зависимости от температуры окружающей среды. У нас сейчас теплосети выложили этот график в качестве приложения к договору теплоснабжения в ГИС.[/QUOTE] фигасе у вас какие щедрые... у нас такой график под семью замками, суперсекретная информация.. |
22.03.2018 13:25:04
всь вопрос в том, стоит ли кроме ОДПУ "погодник" на доме. если да, то вопрос уместен. если нет - то неясны претензии к УК. не она же подает тепло. Предложить деду оплатить установку погодной станции, которая за него весь этот анализ будет проводить и тепло регулировать.
|
22.03.2018 09:08:14
[QUOTE]alnikmit пишет:
[QUOTE]serkov_serg пишет: Добрый день, автомат это собственность владельца квартиры.[/QUOTE] Речь шла, конечно же, об автомате, расположенном до ИПУ собственника, в подъездном электрощитке. А этот автомат входит в состав ОИ и находится на обслуживании управляющей организации...[/QUOTE] автомат - не общее. общее - до первого отключающего устройства - рубильника... |
21.03.2018 09:22:47
файл не прикрепился с программой семинара почему-то....там написано, что текста нет :-) только у Шерешовец :-) |
20.03.2018 13:00:29
на самом ли деле трындец договорам? сегодня снова прислали приглашение на вебинар Шерешовец Е.В.
типа только у нее эксклюзивно есть текст окончательного, со всеми согласованного законопроекта, который примут точно уже к концу апреля. |
14.03.2018 13:53:09
[QUOTE]Erika пишет:
С недавних пор ведем одно ТСЖ. Мы УК, раньше не приходилось заниматься направлением реестров членов ТСЖ в ГЖИ. Наше ГЖИ требует реестр с номерами телефонов, мы, конечно же, не хотим эти данные им предоставлять, дабы не налететь на неприятности за разглашение персональных данных (прочитав тему, поняла, что многие так же поступают). Посмотрим прокатит ли. Но вопрос у меня в другом. Для вступления в члены ТСЖ от собственника должно быть заявление. У нас все собственники квартир члены ТСЖ, но не от всех есть такие заявления. Бухгалтер этого ТСЖ поясняла, что так как оно создавалось в 2009 г, заявлений от собственников нет, якобы тогда законом это не было предусмотрено и все собственники как-то автоматически считались членами ТСЖ. Не смогла найти информацию по этому поводу. Так ли это? А то может надо заставлять всех писать такие заявления. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 25 секунды:[/COLOR][/SIZE] И еще один вопрос. К своему стыду признаюсь, что не приходилось ни разу считать долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Теперь для этого реестра мне надо ее посчитать. Подскажите, пожалуйста, как правильно будет. Я делю площадь помещения собственника на сумму жилых и нежилых помещений. В результате у меня получается такая цифра - 0,0144045...До какой цифры правильно округлить? Доля будет считаться 0,01 в данном случае?[/QUOTE] закона об "автоматическом" членстве нет и не было..всегда только заявительный характер. про площади и доли - я бы не округляла :-) |
07.03.2018 08:48:25
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Вячеслав56 пишет: Кто сталкивался, кто, что думает? Поделитесь мыслями пожалуйста.[/QUOTE] По формированию реестра собственников обращайтесь срочно к Юрию Владимировичу! По остальным мыслям ко мне :) Уважающая себя управляющая организация, проявляя нормальную степень заботливости и осмотрительности в продолжение и с целью исполнения ч.3.1. ст 45 ЖК РФ, в части не урегулированной порядком выдачи РС, с моей точки зрения, должна разработать локальный нормативный акт - Положение о ведении и выдаче РС, а так же журнал выдачи РС и Соглашение о неразглашении ПД. В силу закона на получение РС не требуется согласие собственников. Но это не означает, что собственник помещения получивший РС имеет право распространять или передавать третьим лицам персональные данные содержащиеся в РС. Я уже реализовал эти мысли, предварительно согласовав их с Роскомнадзором и Прокуратурой :) Один РС уже выдал, а собственник получивший его, спит с реестром под подушкой, чувствуя груз неимоверной ответственности :)[/QUOTE] если не жалко - не поделитесь бланком соглашения о неразглашении ПД? |
06.03.2018 09:42:43
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет: в нашу пользу не взыскивают даже затраты на получение справок для подачи заявления.[/QUOTE] Чем суд это мотивирует?[/QUOTE] заявление не берут, а в исковом производстве все возмещают... особо на конфликты не иду, потому как в других "местах" глаза закрывают иной раз.. |
06.03.2018 09:25:14
...значит вам везет с судом...
|
06.03.2018 09:20:57
[QUOTE]Saggitar пишет:
[quote:33azgkfa]дополнительное соглашение к договору..[/QUOTE] Об этом думали уже , но они даже отчет вовремя дать не могут , хотя просили не однократно , поэтому сомнения берут что они согласятся на такое ... Думали может письмо им накатать с выдержками из приказов каких нибудь , что бы они реально взялись за заполнение лс и данных по ним ...[/quote:33azgkfa] а почему они обязаны заполнять? прописывайте тогда в допнике выдачу отчетов и заполняйте сами. |
05.03.2018 16:51:06
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет: у нас ТСЖ, поэтому шаблон - и вперед![/QUOTE] У нас тоже ТСЖ. Суд взыскивает с ответчика 1000 руб., почему председатель, а не юрист (за эти деньги) должны представлять в суде интересы ТСЖ? [QUOTE]unionof3 пишет: странно вообще, какой представитель моет быть в заявлении судебном приказе.[/QUOTE] Кто готовит документы для суда, кто их понесет в суд? Хотя в последнее время документы подаем посредством эл. почты. Проконтролировать службу судебных приставов над вынесением постановления о возбуждении исполнительного производства. Это все время = деньги.[/QUOTE] значит вам везет с судом... в нашу пользу не взыскивают даже затраты на получение справок для подачи заявления. По поводу шаблонов - почему не заказать у юриста одно заявление и по его шаблону сделать остальные? экономить...не всегда же прокатывает, порой приходится и в суде встречаться...снова платить юристу.. |
05.03.2018 13:03:58
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет: Ничего сложного нет написать заявление на вынесение СП самому[/QUOTE] Да, это действительно так. Ничего сложного нет заменить трубу в подвале, убрать снег вокруг дома, начислять платежи... Но, каждый должен заниматься своим делом, особенно когда это оплачивается.[/QUOTE] ну если собственники готовы оплачивать - то вперед... у нас ТСЖ, поэтому шаблон - и вперед! [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 28 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Sasha-kag пишет: [QUOTE]unionof3 пишет: Насчет судебных расходов - по СП не возвращают[/QUOTE] Возможно. См. выделенное красным в приказе[/QUOTE] странно вообще, какой представитель моет быть в заявлении судебном приказе... |
05.03.2018 09:57:11
фига расценки какие у юристов. Ничего сложного нет написать заявление на вынесение СП самому, в интернете можно найти примеры. Если отказывается - переименовываю в "исковое заявление" и подаю снова. Насчет судебных расходов - по СП не возвращают, только госпошлина.
|
05.03.2018 09:35:18
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]sarmathus пишет: Вот и я говорю: кто в лес, кто по дрова. А по закону как?[/QUOTE] Нужно упростить ситуацию для наглядности до двух ИПУ по нижеследующей логике: ИПУ ХВС = (ипу1хвс + ипу2хвс) при выходе из строя ипу1хвс или ипу2хвс = вышел из строя ИПУ ХВС ИПУ ГВС = (ипу1гвс + ипу2гвс) при выходе из строя ипу1гвс или ипу2гвс = вышел из строя ИПУ ГВС А далее по правилам 354 :)[/QUOTE] как раз наша ситуация...даже в ГИС забила по одному прибору |
02.03.2018 16:24:23
[QUOTE]sarmathus пишет:
Вопрос по теме вебинара: В жилом помещении 2 холодных и 2 горячих стояка, 4 ИПУ по водоснабжению. Истек срок поверки одного из приборов. Собственник не хочет его поверять или менять. Как считать среднее, как считать норматив? Как вообще считать, если 3 прибора рабочие?[/QUOTE] тоже интересна такая ситуация. мы обычно не принимаем показания в таком случае до поверки прибора или замены. считаем как всегда - по среднему потом норматив. |
27.02.2018 12:27:54
"Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи." - п.3 ст.31 ЖК Вам в помощь
|
22.02.2018 10:08:19
[QUOTE]Горец пишет:
Любой договор можно расторгнуть в одностороннем порядке. Вопрос в последствиях такого расторжения. А это зависит от того как составлен договор (штрафные санкции, неустойки и пр.) и наличия "рычагов" воздействия на жителя - как законных так и не совсем. Судя по тому, что год не платит - воздействовать сильно не чем. Исходных данных мало.[/QUOTE] тут, мне кажется, по аналогии закона надо рассматривать ситуацию (как пример - многоквартирный дом). не может же один житель расторгнуть договор единолично с УК. В случае ТСЖ та же песня... |
21.02.2018 14:46:37
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
[QUOTE]burmistr пишет: практика говорит обратное...[/QUOTE] Не удивительно, если недавно спорила с прокурором, что мы не являемся публично значимой организацией, а они к нам применяют все НПА, что под это название подходят. Она успокоилась только после того, как я кинула ей решение суда по этому вопросу (спасибо форуму).[/QUOTE] можно на всякий пожарный такое решение? или номер хотя бы ... |
21.02.2018 11:29:46
капец... за какие шиши ТСЖ должны это делать...итак сайт на бесплатном движке, хостинг и домен за свои кровные... все для людей, млин... хоть сноси его нафиг.
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!