crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 2
  • 6
дней

Форум

ГлавнаяДругЧеловека

ДругЧеловека

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

изменения в НК: коммуналка - не доход при УСН
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
попросите её принести постановление суда от 1913 год.
Вы же собирались смотреть вебинар, что вас останавливает? И бухгалтеру покажите
И посмотрите форум, в других ветках есть более свежая арбитражка, чем 2015 год.
И не дублируйте сообщения. Ваши сообщения из обсуждений 2014 года я затираю[/QUOTE]

из 2014 года я удалила уже сама, увидела, что не туда. вебинар я посмотрела и все равно у меня остались вопросы. почему не пойму такая агрессия-то на меня? да, я не бухгалтер. моя бухгалтер не хочет смотреть "всякий бред" (по ее словам). поэтому для всего прочего мне нужно быть уверенной в своей правоте. вот и все.
я понимаю Ваше раздражение. с высоты Вашего опыта я может задаю глупые вопросы.
изменения в НК: коммуналка - не доход при УСН
 
вот такое постановление никто не смотрел? А42-9863/2014 от 16.07.2015г.

это уже апелляция. Четко прописано. что оплата КУ в доход у ТСЖ не включается, поскольку ТСЖ, являясь исполнителем КУ МКД, выступало в имущественном обороте не в своих интересах, а в интересах собственников. Т.Е. приравняли оплату КУ к взносам (целевым поступлениям).

Просто показала нашему бухгалтеру последние поправки и она принесла мне это Постановление и с пеной у рта мне доказывает, что все мы делаем правильно (не платим с КУ налог). А я все равно сомневаюсь.
ТСЖ вопросы управления
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
У вас не ассоциация, а многодомовое ТСЖ. Считается общее количество членов ТСЖ. Тем более не может быть в каждом отдельном доме менее 50%, а все вместе более.[/QUOTE]
точно  :-)...тогда уж процент членов логично считать не от общего количества, а от количества собственников в конкретном доме....  klub
ТСЖ вопросы управления
 
[QUOTE]utro.ska пишет:
Уважаемые форумчани надеюсь на ваши комментарии.
К примеру есть ТСЖ, которое управляет 4 домами. Вопрос наверное больше к юристам практикующим, но очень надеюсь на мнения опытных ТСЖников)))
При это при проведении собрания членов ТСЖ, кворум набирается в количестве 57% от общей площади домов находящихся в управлении.
С дома №1 - 21%, при это этот 21% не  большинством от дома, также и последующие
С дома №2 - 12 %
С дома №3 - 10 %
С дома №4 - 14%.
Получается что члены ТСЖ не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников, т.к. от каждого дома члены.
К приме дом №1, членами тсж является только 30% от собственников.
И так дальше по другим домам. Но вмести они собирают кворум.
Получается ТСЖ должно ликвидироваться и п. 2 ст. 141 ЖК РФ тут не уместен, т.к. в общей массе члены ТСЖ дают 57% от общей площади.[/QUOTE]

почему ликвидироваться? ТСЖ же многодомное и процент берется общий. У нас 3 дома и 60 % членов всего. Никогда вопроса о ликвидации не вставало.
Компетенция общего собрания членов ТСЖ
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
целевые сборы (опять же мое мнение) - ОСС. причем включать допуслугу тем, кто проголосовал "за".[/QUOTE]
Это еще почему?[/QUOTE]
ОСЧ утверждает тариф, доп. платы сверх тарифа - по согласию собственников.
опять же - могу и ошибаться.
Компетенция общего собрания членов ТСЖ
 
мое мнение - смета принимается на календарный год, так что делайте на 2018 год новую с новым тарифом, закладывая туда все, что необходимо.
целевые сборы (опять же мое мнение) - ОСС. причем включать допуслугу тем, кто проголосовал "за".

не парьтесь, проводите ОСЧ и принимайте новую смету на 2018 год.
Нужно ли к иску о взыскании задолженности за СиР прикладывать документы о собственнике?
 
У на с в городе есть РКЦ, для судебного приказа прокатывают их справки...
ЗАКРЫТАЯ ВЕТКА 2017
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
оплатили на днях доступ для ТСЖ, откроется с января или сейчас уже можно?[/QUOTE]

Сразу открываем[/QUOTE]

по ссылке на первой странице доступа нет  :-(
ЗАКРЫТАЯ ВЕТКА 2017
 
оплатили на днях доступ для ТСЖ, откроется с января или сейчас уже можно?
Сказки от бухгалтеров и «экспертов» про реализацию и коммунальные услуги у управляющей организации
 
тоже интересно послушать про ТСЖ....наша бухгалтер категорична и налоги не платит...
Реорганизация многодомовых ТСЖ
 
не помню, чтоб за это штрафовали...ваше дело организовать собрания. вы не можете гарантировать, что они состоятся....теперь это просто забота ГЖИ - в суд подать на реорганизацию.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 25 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ТСЖ-66.Елена пишет:
Господа, друзья, коллеги, скажите, пожалуйста, чтобы уяснить раз и навсегда, до 1 июля 2016 года  ТСЖ, состоящее из 6 домов, построенных ещё в 1989 году, существовать-то может? Мы работаем весьма успешно. Знаем всех жильцов  по именам. каждый год проводим в актовом зале школы собрания ОСС. Прошли, вернее пережили, все мыслимые и немыслимые проверки. Никто не собирается никуда реорганизовываться. Это я цитирую своих членов правления. Когда я на последнем его заседании в декабре прошлого года объявила о грядущих изменениях - так такой шум подняли, мама не горюй!
Ну и ещё, чтобы понятней было, наше ТСЖ реорганизовано из ЖСК в 2005 году.6  МКД - это 300 квартир. Дома 4-х и 2-х подъездные, 1 дом 6-ти подъездный. Мы сами строили свои дома. И как теперь нам , интересно, делить этот единый "живой организм"? Ну как-то так! Помогите советом![/QUOTE]

у вас наверняка общая территория и коммуникации? тогда нет проблем пока...
Можно ли нанимателям выставлять повышающий коэффициент к нормативу
 
хорошо блин пристроились муниципалитеты... за долги не отвечают - трясите нанимателей, коэффициенты не начисляй...
258 ФЗ от 29 июля 2017г.
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
в самом начале я сделал оговорку, что такой подход (не выставлять КРСОИ) предлагается только для ТСЖ[/QUOTE]

законодательство не разделяет УК и ТСЖ
258 ФЗ от 29 июля 2017г.
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
отдельной строкой по каждому виду ресурсов.[/QUOTE]

Если КРСОИ выставляется, то отражается отдельной строкой по каждому виду ресурсов (чтобы жители видели, за что и сколько).
Коолеги, где указано, что закон ЗАПРЕЩАЕТ НЕ выставлять КРСОИ?[/QUOTE]

КРСОИ входит в состав СиР, т.е. в смету...как без них?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:

мы готовимся к фактическому начислению по ОДПУ.[/QUOTE]

так и мы тоже... просто я спрашивала, как поступить с января 2018, если не примут поправки в 491
258 ФЗ от 29 июля 2017г.
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:

а есть разница? члены тсж резко перестали быть собственниками?[/QUOTE]

есть, если членов около 60% всего
+ это не компетенция ОСС

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Sergey_P, а что Вы посоветуете? как будет верно с вашей точки зрения?
258 ФЗ от 29 июля 2017г.
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
есть простое решение (но наверное только для ТСЖ и ЖСК): никаких КРСОИ и ОДН, а просто принять тариф на содержание чуть выше.
Через год на собрании доложить, уложилось ли ТСЖ в этот тариф (все ли расходы покрываются) или нет. Если нет, то обосновать и принять новый. Если да - так и работать в следующем году.
И не заморачиваться расчетом и выставление КРСОИ, ОДН....[/QUOTE]

в принципе я этим и занимаюсь сейчас...принят был у нас фиксированный тариф (в размере норматива вода и меньше норматива э/э), сейчас делаю анализ - уложились или нет... тариф принят на ОСЧ, ОСС не проводили...просто изменения в ЖК не делят ведь на УК/ТСЖ, варианты для всех одни...и чего ожидать, если мы останемся на "старом" варианте неизвестно... потому как по ЖК если ОСС не проводилось, то по нормативу считать надо...или уже ничего не менять и ждать изменений...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Сибиряк пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а с каких пор в ТСЖ размер платы устанавливается без сметы?
[/QUOTE]обязательно со сметой - с ней и обосновать на ОСС новый тариф
[/QUOTE]


ОСС не утверждает тарифы и сметы, их утверждает ОСЧ.
258 ФЗ от 29 июля 2017г.
 
подскажите, хочу провести ОСС по поводу КРСОИ с января следующего года... не вижу пока поправок в 491, и есть ли уже ПП РФ по поводу среднемесячных начислений и перерасчетов? правильно ли я понимаю, что при отсутствии поправок в 491-м я не могу выносить на собрание вариант расчета по ОДПУ? и про минимальный перечень - у нас (как наверное и у большинства ТСЖ) вообще его фактически нет....значит тоже не вариант расчитываться по ОДПУ?
Расчет КРСОИ по среднемесячному...
 
блин, я олух...
открыла в консультанте "Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения ....", где там формулы в п.29?

завелась сейчас вопросом КРСОИ на следующий год. может еще кто кинется ссылкой, где есть пример повестки дня для ОСС по этому поводу...обыскалась ...
Разделенные лицевые счета как очередная заморочка ГИС ЖКХ
 
млин, может кто сталкивался...были разделенные ЛС, РКЦ внесли их в ГИС как комнаты (почему, не спрашивайте  :-))...теперь один лицевой снова.
удалила старые лицевые и зачем-то помещение, теперь его при добавлении вручную выдает ошибка, что существует такое уже. в объекте (описании МКД в подъездах) не вижу.
Что такое "начисление" ? Нужен совет бухгалтера
 
[QUOTE]Deryunker пишет:
Есть один нехороший РКЦ, который что-то темнит или косячит с перечислениями. Есть задача потребовать от него информацию по всем поступившим оплатам в адрес УК в разрезе лицевых счетов от собственников за пару месяцев. Есть Договор в котором сформулировано следующее условие:
[I]«Агент» предоставляет «Принципалу» сведения по отдельным лицевым счетам об истории [B]начислений[/B] не позднее следующего рабочего дня с момента поступления официального запроса «Принципала».[/I]

Меня смущает слово "начислений". Можно ли назвать начислением внесение информации о факте оплаты? Или начисление это внесение только информации о том, что собственник должен оплатить? Есть ли какое-то ПБУ или иной нормативный акт об этом?[/QUOTE]

правда, "нехороший" РКЦ, если сам такую информацию вам не передает (об оплате). а так по смыслу даже начисление не есть оплата.
оспаривание собственниками решения общего собрания
 
[QUOTE]Штирлиц99 пишет:
Коллеги, доброго времени суток! Подскажите, у нас аналогичная ситуация. Принесли протокол общего собрания о том, что собственники выбрали другую управляющую компанию. Мы не согласны и договорились с одним из жителей дома, чтобы тот выступил истцом и оспорил решение ОСС в суде. Мы подготовим исковое заявление в районный суд о признании решения общего собрания собственников недействительным, так как нарушена процедура проведения собрания. У меня простой вопрос: кто будет ответчиком в данной ситуации? Новая управляющая компания? Инициатор собрания? Кто?[/QUOTE]
по идее нет ответчика, имхо.
результат - юридический факт - признавать решение или  нет.
Восстановление стояков отопления
 
[QUOTE]Кэт пишет:
1) собственник квартиры первый и единственный или квартира по вторичке? (для выяснения вопросов, кто навертел в квартире переделок и на кого валить будут)

2) вручайте предписание

3) отправляйте иск в суд. у вас точно незаконное изменение проекта. Бремя доказывания, что переоборудование было согласовано возлагается на собственника. третьим лицом ГЖИ обязательно привлеките. В суде и будете разбираться кто кому что должен. заодно экспертизу назначите на предмет изменения проектного решения.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Проектная орг-я дома жива? можно заказать дубликат проекта или направить запрос с просьбой сообщить, какой материл труб предусмотрен проектом.[/QUOTE]


собственник вроде первый, не отказываются, что при них наверчено. предписание не берут, выслано по почте с уведомлением (на это и напираем ГЖИ, потому как предписание раньше"ушло", чем претензия их "пришла")... плюс инспектор - оказалась заинтересованным лицом (знает племянницу собственницы, с ее же подачи все это "чудо" затеялось. хозяйка не против была переделать)....так что поход к начальнику нам светит (благо мы с ним в хороших отношениях тоже  :-))
Восстановление стояков отопления
 
[QUOTE]HouseManager пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]HouseManager пишет:
В проектной документации на дом д.б. указаны материалы труб

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
В 1995 скорее всего использовали стальные водогазопроводные трубы[/QUOTE]

в проектной документации нет, только указано что водогазопровоные трубы.[/QUOTE]

Странно, там д.б. спецификация в которой указаны протяженность и материал труб.
По-крайней мере у нас так.
Дом 1990 года.[/QUOTE]
протяженность есть  :-)

теперь вопрос в том, что ГЖИ и не заинтересовал материал труб... сказала, что раз нет кранов, значит ваше...  а так ситуация спорная, будут решать коллегиально вместе с начальником ГЖИ...
Восстановление стояков отопления
 
короче инспектор сказала, что скорее всего порадовать нас ей нечем...
Восстановление стояков отопления
 
[QUOTE]HouseManager пишет:
В проектной документации на дом д.б. указаны материалы труб

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
В 1995 скорее всего использовали стальные водогазопроводные трубы[/QUOTE]

в проектной документации нет, только указано что водогазопровоные трубы.
Восстановление стояков отопления
 
в продолжение темы: нажаловались все-таки на нас жЫльцы в ГЖИ, завтра выходим на место с проверкой. Может кто подскажет, есть ли СНиПы или т.п. о материалах, из которых система ЦО изготавливалась тогда (1995г. дом). Перестраховываюсь конечно, думаю, что инспектор сама ужаснуться должна по выходу...
Обязаны ли сделать перерасчет платы за услугу "отопление"?
 
[QUOTE]Лариса Обнинск пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
у нас 2 недели дают на устранение "косяков"....[/QUOTE]
К сожалению, нигде в нормативке таких сроков нет. Мы тоже жителям о двух неделях говорим, но это нигде не прописано[/QUOTE]

в нормативке муниципалитета у нас есть  :-)
Обязаны ли сделать перерасчет платы за услугу "отопление"?
 
[QUOTE]Nata$$$ia пишет:
Всем добрый день! Скорее всего "не по адресу", но всё же- подскажите, пожалуйста, 01 окт. 17г котельщики дали тепло. Сколько времени есть (день, два?) у УК на пуско-наладочные работы? Жители звонят, ругаются, пугают что буду на перерасчет подавать.[/QUOTE]

у нас 2 недели дают на устранение "косяков"....
Что вносить в ГИС по ОДПУ
 
[QUOTE]tsv1 пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]Anna 31 пишет:
[/QUOTE]

Тоже такая же проблема...что занести в ГИС? узел учета ГВ+ЦО = ВКТ+(ПРЭМ(2шт)+КТСП(2шт)ГВ)+(ПРЭМ(2шт)+КТСП(2шт)ЦО)[/QUOTE]
Самое интересное , что у нас ВКТ по г.воде и на отопление с одинаковыми номерами, я занесла ВКТ (N 12345 прибора)ОТОП,  ВКТ( N 12345) ГВ. Не уверена , что правильно.
И зачем это в ГИС , вообще заносить, если теперь по приборам учета расчет не ведется . КР СОИ по нормативу в содержании ж.ф. Перерасчет к конце года.
Если только следить за датами поверки.   trup[/QUOTE]

да, ВКТ один на ГВ и ЦО....т.е. вы занесли каждый прибор отдельно и их "связали"? или только ВКТ занесли?
Что вносить в ГИС по ОДПУ
 
[QUOTE]Anna 31 пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]viller пишет:
есть:
- вычислитель количества теплоты
- преобразователь расхода электромагнитный
- тепловычислитель
- теплосчетчик-регистратор
- расходомер-счетчик электромагнитный
Вопрос: что является прибором учета[/QUOTE][/QUOTE][/QUOTE]

Тоже такая же проблема...что занести в ГИС? узел учета ГВ+ЦО = ВКТ+(ПРЭМ(2шт)+КТСП(2шт)ГВ)+(ПРЭМ(2шт)+КТСП(2шт)ЦО)
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
попросите её принести постановление суда от 1913 год.
Вы же собирались смотреть вебинар, что вас останавливает? И бухгалтеру покажите
И посмотрите форум, в других ветках есть более свежая арбитражка, чем 2015 год.
И не дублируйте сообщения. Ваши сообщения из обсуждений 2014 года я затираю[/QUOTE]

из 2014 года я удалила уже сама, увидела, что не туда. вебинар я посмотрела и все равно у меня остались вопросы. почему не пойму такая агрессия-то на меня? да, я не бухгалтер. моя бухгалтер не хочет смотреть "всякий бред" (по ее словам). поэтому для всего прочего мне нужно быть уверенной в своей правоте. вот и все.
я понимаю Ваше раздражение. с высоты Вашего опыта я может задаю глупые вопросы.
#
вот такое постановление никто не смотрел? А42-9863/2014 от 16.07.2015г.

это уже апелляция. Четко прописано. что оплата КУ в доход у ТСЖ не включается, поскольку ТСЖ, являясь исполнителем КУ МКД, выступало в имущественном обороте не в своих интересах, а в интересах собственников. Т.Е. приравняли оплату КУ к взносам (целевым поступлениям).

Просто показала нашему бухгалтеру последние поправки и она принесла мне это Постановление и с пеной у рта мне доказывает, что все мы делаем правильно (не платим с КУ налог). А я все равно сомневаюсь.
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
У вас не ассоциация, а многодомовое ТСЖ. Считается общее количество членов ТСЖ. Тем более не может быть в каждом отдельном доме менее 50%, а все вместе более.[/QUOTE]
точно  :-)...тогда уж процент членов логично считать не от общего количества, а от количества собственников в конкретном доме....  klub
#
[QUOTE]utro.ska пишет:
Уважаемые форумчани надеюсь на ваши комментарии.
К примеру есть ТСЖ, которое управляет 4 домами. Вопрос наверное больше к юристам практикующим, но очень надеюсь на мнения опытных ТСЖников)))
При это при проведении собрания членов ТСЖ, кворум набирается в количестве 57% от общей площади домов находящихся в управлении.
С дома №1 - 21%, при это этот 21% не  большинством от дома, также и последующие
С дома №2 - 12 %
С дома №3 - 10 %
С дома №4 - 14%.
Получается что члены ТСЖ не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников, т.к. от каждого дома члены.
К приме дом №1, членами тсж является только 30% от собственников.
И так дальше по другим домам. Но вмести они собирают кворум.
Получается ТСЖ должно ликвидироваться и п. 2 ст. 141 ЖК РФ тут не уместен, т.к. в общей массе члены ТСЖ дают 57% от общей площади.[/QUOTE]

почему ликвидироваться? ТСЖ же многодомное и процент берется общий. У нас 3 дома и 60 % членов всего. Никогда вопроса о ликвидации не вставало.
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
целевые сборы (опять же мое мнение) - ОСС. причем включать допуслугу тем, кто проголосовал "за".[/QUOTE]
Это еще почему?[/QUOTE]
ОСЧ утверждает тариф, доп. платы сверх тарифа - по согласию собственников.
опять же - могу и ошибаться.
#
мое мнение - смета принимается на календарный год, так что делайте на 2018 год новую с новым тарифом, закладывая туда все, что необходимо.
целевые сборы (опять же мое мнение) - ОСС. причем включать допуслугу тем, кто проголосовал "за".

не парьтесь, проводите ОСЧ и принимайте новую смету на 2018 год.
#
У на с в городе есть РКЦ, для судебного приказа прокатывают их справки...
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
оплатили на днях доступ для ТСЖ, откроется с января или сейчас уже можно?[/QUOTE]

Сразу открываем[/QUOTE]

по ссылке на первой странице доступа нет  :-(
#
оплатили на днях доступ для ТСЖ, откроется с января или сейчас уже можно?
#
тоже интересно послушать про ТСЖ....наша бухгалтер категорична и налоги не платит...
#
не помню, чтоб за это штрафовали...ваше дело организовать собрания. вы не можете гарантировать, что они состоятся....теперь это просто забота ГЖИ - в суд подать на реорганизацию.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 25 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ТСЖ-66.Елена пишет:
Господа, друзья, коллеги, скажите, пожалуйста, чтобы уяснить раз и навсегда, до 1 июля 2016 года  ТСЖ, состоящее из 6 домов, построенных ещё в 1989 году, существовать-то может? Мы работаем весьма успешно. Знаем всех жильцов  по именам. каждый год проводим в актовом зале школы собрания ОСС. Прошли, вернее пережили, все мыслимые и немыслимые проверки. Никто не собирается никуда реорганизовываться. Это я цитирую своих членов правления. Когда я на последнем его заседании в декабре прошлого года объявила о грядущих изменениях - так такой шум подняли, мама не горюй!
Ну и ещё, чтобы понятней было, наше ТСЖ реорганизовано из ЖСК в 2005 году.6  МКД - это 300 квартир. Дома 4-х и 2-х подъездные, 1 дом 6-ти подъездный. Мы сами строили свои дома. И как теперь нам , интересно, делить этот единый "живой организм"? Ну как-то так! Помогите советом![/QUOTE]

у вас наверняка общая территория и коммуникации? тогда нет проблем пока...
#
хорошо блин пристроились муниципалитеты... за долги не отвечают - трясите нанимателей, коэффициенты не начисляй...
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
в самом начале я сделал оговорку, что такой подход (не выставлять КРСОИ) предлагается только для ТСЖ[/QUOTE]

законодательство не разделяет УК и ТСЖ
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
отдельной строкой по каждому виду ресурсов.[/QUOTE]

Если КРСОИ выставляется, то отражается отдельной строкой по каждому виду ресурсов (чтобы жители видели, за что и сколько).
Коолеги, где указано, что закон ЗАПРЕЩАЕТ НЕ выставлять КРСОИ?[/QUOTE]

КРСОИ входит в состав СиР, т.е. в смету...как без них?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:

мы готовимся к фактическому начислению по ОДПУ.[/QUOTE]

так и мы тоже... просто я спрашивала, как поступить с января 2018, если не примут поправки в 491
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:

а есть разница? члены тсж резко перестали быть собственниками?[/QUOTE]

есть, если членов около 60% всего
+ это не компетенция ОСС

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Sergey_P, а что Вы посоветуете? как будет верно с вашей точки зрения?
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
есть простое решение (но наверное только для ТСЖ и ЖСК): никаких КРСОИ и ОДН, а просто принять тариф на содержание чуть выше.
Через год на собрании доложить, уложилось ли ТСЖ в этот тариф (все ли расходы покрываются) или нет. Если нет, то обосновать и принять новый. Если да - так и работать в следующем году.
И не заморачиваться расчетом и выставление КРСОИ, ОДН....[/QUOTE]

в принципе я этим и занимаюсь сейчас...принят был у нас фиксированный тариф (в размере норматива вода и меньше норматива э/э), сейчас делаю анализ - уложились или нет... тариф принят на ОСЧ, ОСС не проводили...просто изменения в ЖК не делят ведь на УК/ТСЖ, варианты для всех одни...и чего ожидать, если мы останемся на "старом" варианте неизвестно... потому как по ЖК если ОСС не проводилось, то по нормативу считать надо...или уже ничего не менять и ждать изменений...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Сибиряк пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а с каких пор в ТСЖ размер платы устанавливается без сметы?
[/QUOTE]обязательно со сметой - с ней и обосновать на ОСС новый тариф
[/QUOTE]


ОСС не утверждает тарифы и сметы, их утверждает ОСЧ.
#
подскажите, хочу провести ОСС по поводу КРСОИ с января следующего года... не вижу пока поправок в 491, и есть ли уже ПП РФ по поводу среднемесячных начислений и перерасчетов? правильно ли я понимаю, что при отсутствии поправок в 491-м я не могу выносить на собрание вариант расчета по ОДПУ? и про минимальный перечень - у нас (как наверное и у большинства ТСЖ) вообще его фактически нет....значит тоже не вариант расчитываться по ОДПУ?
#
блин, я олух...
открыла в консультанте "Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения ....", где там формулы в п.29?

завелась сейчас вопросом КРСОИ на следующий год. может еще кто кинется ссылкой, где есть пример повестки дня для ОСС по этому поводу...обыскалась ...
#
млин, может кто сталкивался...были разделенные ЛС, РКЦ внесли их в ГИС как комнаты (почему, не спрашивайте  :-))...теперь один лицевой снова.
удалила старые лицевые и зачем-то помещение, теперь его при добавлении вручную выдает ошибка, что существует такое уже. в объекте (описании МКД в подъездах) не вижу.
#
[QUOTE]Deryunker пишет:
Есть один нехороший РКЦ, который что-то темнит или косячит с перечислениями. Есть задача потребовать от него информацию по всем поступившим оплатам в адрес УК в разрезе лицевых счетов от собственников за пару месяцев. Есть Договор в котором сформулировано следующее условие:
[I]«Агент» предоставляет «Принципалу» сведения по отдельным лицевым счетам об истории [B]начислений[/B] не позднее следующего рабочего дня с момента поступления официального запроса «Принципала».[/I]

Меня смущает слово "начислений". Можно ли назвать начислением внесение информации о факте оплаты? Или начисление это внесение только информации о том, что собственник должен оплатить? Есть ли какое-то ПБУ или иной нормативный акт об этом?[/QUOTE]

правда, "нехороший" РКЦ, если сам такую информацию вам не передает (об оплате). а так по смыслу даже начисление не есть оплата.
#
[QUOTE]Штирлиц99 пишет:
Коллеги, доброго времени суток! Подскажите, у нас аналогичная ситуация. Принесли протокол общего собрания о том, что собственники выбрали другую управляющую компанию. Мы не согласны и договорились с одним из жителей дома, чтобы тот выступил истцом и оспорил решение ОСС в суде. Мы подготовим исковое заявление в районный суд о признании решения общего собрания собственников недействительным, так как нарушена процедура проведения собрания. У меня простой вопрос: кто будет ответчиком в данной ситуации? Новая управляющая компания? Инициатор собрания? Кто?[/QUOTE]
по идее нет ответчика, имхо.
результат - юридический факт - признавать решение или  нет.
#
[QUOTE]Кэт пишет:
1) собственник квартиры первый и единственный или квартира по вторичке? (для выяснения вопросов, кто навертел в квартире переделок и на кого валить будут)

2) вручайте предписание

3) отправляйте иск в суд. у вас точно незаконное изменение проекта. Бремя доказывания, что переоборудование было согласовано возлагается на собственника. третьим лицом ГЖИ обязательно привлеките. В суде и будете разбираться кто кому что должен. заодно экспертизу назначите на предмет изменения проектного решения.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Проектная орг-я дома жива? можно заказать дубликат проекта или направить запрос с просьбой сообщить, какой материл труб предусмотрен проектом.[/QUOTE]


собственник вроде первый, не отказываются, что при них наверчено. предписание не берут, выслано по почте с уведомлением (на это и напираем ГЖИ, потому как предписание раньше"ушло", чем претензия их "пришла")... плюс инспектор - оказалась заинтересованным лицом (знает племянницу собственницы, с ее же подачи все это "чудо" затеялось. хозяйка не против была переделать)....так что поход к начальнику нам светит (благо мы с ним в хороших отношениях тоже  :-))
#
[QUOTE]HouseManager пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]HouseManager пишет:
В проектной документации на дом д.б. указаны материалы труб

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
В 1995 скорее всего использовали стальные водогазопроводные трубы[/QUOTE]

в проектной документации нет, только указано что водогазопровоные трубы.[/QUOTE]

Странно, там д.б. спецификация в которой указаны протяженность и материал труб.
По-крайней мере у нас так.
Дом 1990 года.[/QUOTE]
протяженность есть  :-)

теперь вопрос в том, что ГЖИ и не заинтересовал материал труб... сказала, что раз нет кранов, значит ваше...  а так ситуация спорная, будут решать коллегиально вместе с начальником ГЖИ...
#
короче инспектор сказала, что скорее всего порадовать нас ей нечем...
#
[QUOTE]HouseManager пишет:
В проектной документации на дом д.б. указаны материалы труб

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
В 1995 скорее всего использовали стальные водогазопроводные трубы[/QUOTE]

в проектной документации нет, только указано что водогазопровоные трубы.
#
в продолжение темы: нажаловались все-таки на нас жЫльцы в ГЖИ, завтра выходим на место с проверкой. Может кто подскажет, есть ли СНиПы или т.п. о материалах, из которых система ЦО изготавливалась тогда (1995г. дом). Перестраховываюсь конечно, думаю, что инспектор сама ужаснуться должна по выходу...
#
[QUOTE]Лариса Обнинск пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
у нас 2 недели дают на устранение "косяков"....[/QUOTE]
К сожалению, нигде в нормативке таких сроков нет. Мы тоже жителям о двух неделях говорим, но это нигде не прописано[/QUOTE]

в нормативке муниципалитета у нас есть  :-)
#
[QUOTE]Nata$$$ia пишет:
Всем добрый день! Скорее всего "не по адресу", но всё же- подскажите, пожалуйста, 01 окт. 17г котельщики дали тепло. Сколько времени есть (день, два?) у УК на пуско-наладочные работы? Жители звонят, ругаются, пугают что буду на перерасчет подавать.[/QUOTE]

у нас 2 недели дают на устранение "косяков"....
#
[QUOTE]tsv1 пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]Anna 31 пишет:
[/QUOTE]

Тоже такая же проблема...что занести в ГИС? узел учета ГВ+ЦО = ВКТ+(ПРЭМ(2шт)+КТСП(2шт)ГВ)+(ПРЭМ(2шт)+КТСП(2шт)ЦО)[/QUOTE]
Самое интересное , что у нас ВКТ по г.воде и на отопление с одинаковыми номерами, я занесла ВКТ (N 12345 прибора)ОТОП,  ВКТ( N 12345) ГВ. Не уверена , что правильно.
И зачем это в ГИС , вообще заносить, если теперь по приборам учета расчет не ведется . КР СОИ по нормативу в содержании ж.ф. Перерасчет к конце года.
Если только следить за датами поверки.   trup[/QUOTE]

да, ВКТ один на ГВ и ЦО....т.е. вы занесли каждый прибор отдельно и их "связали"? или только ВКТ занесли?
#
[QUOTE]Anna 31 пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]viller пишет:
есть:
- вычислитель количества теплоты
- преобразователь расхода электромагнитный
- тепловычислитель
- теплосчетчик-регистратор
- расходомер-счетчик электромагнитный
Вопрос: что является прибором учета[/QUOTE][/QUOTE][/QUOTE]

Тоже такая же проблема...что занести в ГИС? узел учета ГВ+ЦО = ВКТ+(ПРЭМ(2шт)+КТСП(2шт)ГВ)+(ПРЭМ(2шт)+КТСП(2шт)ЦО)

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!