[QUOTE]
NataliKaraseva пишет:
[QUOTE]
kudryashka-81 пишет:
[QUOTE]
NataliKaraseva пишет:
Коллеги! добрый день! подскажите есть у кого практика? кто подавал заявление на вынесение судебного приказа, если квартира муниципальная? есть ли основания и право у УК подавать такие иски?[/QUOTE]
Краткость сестра таланта 88q
Муниципальная квартира заселена или не заселена?! А то насоветуют сейчас не будете знать что и выбрать :lol:[/QUOTE]
да, квартира заселена, оформлен договор соц. найма с администрацией
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]
ЧЕРЕМУШКИ пишет:
мысли вслух по поводу отдельного договора с муниципалитетом при наличии ДУ, подписанного более чем 50%собственников, но это квартиры в частной собственности.
1.В каком НПА сказано что с муниципалитетом подписывается другой договор
2. В каком НПА сказано , что на муниципалитет не распространяется ДУ, подписанный 50% собственников.
Что сложившаяся практика подписания с муниципалитетом ДУ с иным текстом ДУ знаю.
Какие имеются мнения и судебная практика, поделитесь.[/QUOTE]
дело все в том, что муниципальное жилье получают посредством заключения договора соц найма, в котором прописывается сумма, которую должны платить ежемесячно и не факт, что эта сумма совпадает с той, которую должны оплачивать в управляющую компанию. 155 ст. жкрф 3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
У нас заключен договор с администрацией на управление жилым фондом ( муниципальным жильем), поэтому я раньше не задумываясь подавала заявления на судебные приказы и практика положительная... ДУ то подписаны, но муниципальное жилье без договора соц. найма не получить... Вот он замкнутый круг...[/QUOTE]
не совсем поняла про суммы.... по договору соцнайма наниматель платит "наем", а в УК он должен все остальное - СиР и КУ...вот их и взыскивайте...а взысканием "найма" пусть МО занимается, это не ваши деньги
