crm

До семинара в Сочи осталось

  • 1
  • 0
  • 8
дней

Форум

ГлавнаяДругЧеловека

ДругЧеловека

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ТСЖ и политика обработки персональных данных, Как это выглядит на практике?
 
[QUOTE]Яна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20645]Яна[/URL] написал:
А как быть с реестром членов ТСЖ? Там должны быть ещё контактные данные, а это уже точно ПД и их обработка.[/QUOTE]
 Так не показывайте никому, что он у вас с контактными данными. ФИО, доля, дата и номер собственности, адрес - это все открытые данные и этого достаточно для реестра.[/QUOTE]
Ну, есть рекомендуемая форма для ГЖИ с контактными телефонами. Честно говоря, мы его так и вели. Так-то он нам с телефонами и не нужен. Как ГЖИ отнесется к реестру без контактов? Мы просто первый раз будет отправлять.[/QUOTE]
никогда контакты не передавала в ГЖИ - все норм
ТСЖ и политика обработки персональных данных, Как это выглядит на практике?
 
сделайте обычную политику и не запаривайтесь. на вопрос "зачем" отвечайте " на всякий случай, вдруг займемся" :-)
Нужен совет детективов, Канализация, засор, поиск виновника
 
Спасибо всем за комментарии. К сожалению я рядом не стояла, когда варили, и не могла видеть на какой стояк подключали массу. Электрик мне объяснял, что обычно подключают к тому же стояку, который варят, только ниже еста сварки. Может здесь все был и не так. А как - никто уже не узнает...
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Хм, одна...

Бывает и по другому, в многодомных.
Смета  на каждый дом своя. Общие расходы - на зарплаты аппарата - указываются как доля конкретного дома.
Например:

Председатель ТСЖ  -  1,12 р/м2  -  1900 р
Гл.бухгалтер ТСЖ    -    1,18      -      2000
Домоуправ дома     -    0,88      -      1500
Юрист ТСЖ          -       1,06       -     1800
Паспортист         -         0,24      -      400

Т.е., никто не знает, какой же  общий  размер "вознаграждения" или зарплаты у работников ТСЖ.[/QUOTE]
учет раздельный, ведем просто пропорционально площади дома.
А если разные сметы смысл тогда одного ТСЖ. Как в таком случае голосуют? каждый дом за свою? Просто интересно.
Есть мысль выводить тариф на каждый дом...  
«Известия»: В России предложили снизить плату ЖКУ за вывоз мусора
 
[QUOTE]NickMinister написал:
и после договориться с мусорным регоператором.




[/QUOTE]
и вот этот пункт самый веселый :-)
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
В бюллетенях как стоит вопрос? Каждый дом голосует за свою долю председательского вознаграждения - или за общую сумму?[/QUOTE]
конечно за общую, смета же одна.
Нужен совет детективов, Канализация, засор, поиск виновника
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377]ДругЧеловека[/URL] написал:
при проведении сварочных работ на стояке из НЖ в одной из квартир "горит" гибкий шланг на горячей воде[/QUOTE]
Сварочные работы где проводили - в квартире или в подвале?
НЖ - это нержавейка?
Сгорает оплетка на пластиковом шланге? Шланг -  откуда и докуда ? Чтобы какой-то проводник тока сгорел, по проводнику должен идти ток. Чтобы шел ток, нужна разность потенциалов.
Вы поняли,  что именно  нужно пояснить форуму?[/QUOTE]
сварочные работы проводились в квартирах (оба раза)
нж - это нержавейка
сгорает резиновый шланг в металлической оплетке (обычная гибкая подводка к смесителю)

посовещались ту и решили поставить проставки из полипропилена . чтобы отсечь стояк и металлический шланг. надеюсь поможет.
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
А вот как утверждать размер вознаграждения председателю правления  многодомного  ТСЖ?

Сметы - разные по домам; соответственно, тарифы - тоже разные.[/QUOTE]
[QUOTE]
[/QUOTE]
у нас 3 дома, тариф один на всех. есть мысль сделать разные. так а в чем проблема - вознаграждение устанавливается на все ТСЖ,  с домов берется пропорционально бухгалтером.
Общее собрание членов кооператива, выбор Правления., После признания недействительными решения ОСЧ о выборе Правления, интересует правовое положение Председателя Правления, который был выбран согласно Устава Правлением.
 
[QUOTE]Юрий Шварц написал:
Здравствуйте!

Случилась такая ситуация:

ЖСК (ответчик) - было проведено собрание членов ЖСК с повесткой: выборы нового Правления (членов Правления списком).
Прошел один год (то есть более 6-и месяцев). Подается иск об оспаривании решений собрания, по мотиву, что в члены Правления были частично (3 из 7) выбраны не члены ЖСК, из которых потом Правление выбрало Председателя Правления. Причины этого:
• Никто не хотел, обязанности есть, а вознаграждения нет, то есть как обычно. Принимали желающих.
• Поэтому первым пунктом повестки вначале этих троих приняли в члены ЖСК, следующим пунктом они были избраны в Правление (в составе списка семь человек)

• В суде ответчиком (ЖСК) было заявлено о пропуске срока исковой давности. Истец не отрицает, что о решениях собрания узнал из выписки из протокола, вывешенной в положенный срок на информационной доске (февраль 2021 г). Но якобы узнал, что выбираемый член Правления не член ЖСК только полгода спустя (декабрь 2021). Поэтому срок не пропустил (иск подан в феврале 2022 г.)
• Кворум есть и истец этого не оспаривает!!! вообще редкость в спорах такой категории.
• Ответчиком по сроку давности заявлены правовые основания и устно и письменно:
- п.111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых
положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
- п.5 ГК РФ Статья 181.4. "Оспоримость решения собрания"
И там и там срок давности по оспариванию недействительных, а равно и ничтожных решений полгода.

• Сегодня 1 февраля 2023 года суд отменяет все решения принятые на этом собрании. Полностью.

Сколько читал судебной практики и по своему опыту, даже ничтожные решения не отменяют, если пропущен срок исковой давности 6 месяцев, и тут ошарашили.

Мотивировочная часть конечно еще не изготовлена, возможно там будут сюрпризы (правовые основания) мне неизвестные. Мнение опытных форумчан было бы интересно услышать по этому поводу. А также есть и несколько вопросов:

1) Если решение суда вступит в силу, будет ли это означать, что новое Правление ЖСК не избиралось, то есть перевыборов Правления вообще не было. А значит полномочия старого Правления (2020 года) снова восстанут из пепла?
2) Решением Нового Правления был избран Председатель Правления, решение Правления оформлено протоколом, само решение не было признано недействительным в судебном порядке. А есть судебная практика, что решения органов управления юридического лица, до вступления в силу судебного акта являются действительными, в том числе и после признания этого органа нелегитимным. Казуистика по сути, но если исходить из этого, то Председатель Правления остается легитимным, так как он избирался не общим собранием. По сути нужен новый судебный акт о признании решений заседания Правления недействительным, так как в ЕГРЮЛ он (председатель) есть и никуда деться не может пока не будет нового собрания членов кооператива.[/QUOTE]
проводите сейчас новое собрание, пока решение не вступило в силу
Нужен совет детективов, Канализация, засор, поиск виновника
 
[QUOTE]kolhoznn написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377]ДругЧеловека[/URL] написал:
нет специалистов?  у меня подозрение, что что-то именно в этой квартире нечисто - либо сами заземлились где-то на трубу, либо может с проводкой что может такое быть? куда смотреть при осмотре в квартире?[/QUOTE]
Мало данных![/QUOTE]
какие еще нужны?
Нужен совет детективов, Канализация, засор, поиск виновника
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377]ДругЧеловека[/URL] написал:
нет специалистов?  у меня подозрение, что что-то именно в этой квартире нечисто - либо сами заземлились где-то на трубу, либо может с проводкой что может такое быть? куда смотреть при осмотре в квартире?[/QUOTE]
Я бы тут поспорил.

У меня на стояке  ХВС и ГВС штатно от застройщика стоят хомуты, к которым прикручено заземление, которое собирается на шину прямо в сантехшкафу (туда-же прикручено заземление ванны (корыта ванны), и от этой шины заземляющий провод 4мм2 уходит на вводной щиток на заземление. Все это в Московском муниципальном доме 2009г. постройки. Так-что заземление стояка это не "нечисто", это правильно.

А, вам наверное надо проверить наличие заземления на вводе ГВС и ХВС в здание, трубопроводы должны быть на вводе в здание заземлены.[/QUOTE]
насколько мне известно, нет в наших домах заземления (ни в щитках, ни на трубах)

ситуация такая только в одной квартире, по стояку больше  такого нет. Значит по логике проблема именно там, раз туда "собирает" все...
вчера были там - в кухне стоит стиралка, рядом розетка (не проектная. с заземлением), провод от нее просто протянут вдоль кухни мимо труб. может розетку куда заземлили... сегодня электрика туда пошлем...
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Коллеги! Я просто не понимаю в чем вопрос-то? По-моему, все достаточно ясно и прозрачно. В смете  указывается конкретная сумма вознаграждения председателю, эта смета утверждается ОСЧТСЖ- и все, если кому-то интересно- то пусть возмет утвержденную смету и ознакомиться.  [QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
ну наверное потому же, что и выше писали - очевидно, что смету можно "подменить".  Да и у нас.например, начислениями ИАЦ занимается, они такой протокол (без тарифа) не примут в работу. или думаете будут смету рассматривать/рассчитывать тариф?
по мне такой вариант довольно скользкий, до первого жалобщика...
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
А что мешает предусмотреть рр вознаграждения в Уставе?
Привязав его к МРОТ в регионе[/QUOTE]
ну хотя бы то, что председатель сегодня один, а завтра другой. Один пашет как конь круглосуточно, а другой наймет управляйку и але...
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Предлагаете пособие для начинающего жулика?[/QUOTE]
Нет. Просто всегда, в том числе и проводя собрания, понимаю, что 99.9% даже не смотрят за что они голосуют "в предлагаемом варианте".
Максимум читают формулировки в самом решении.[/QUOTE]
вот уж нет. по вопросам, где конкретные цифры указаны все как один глазенки таращат. без комментариев редкий бюллетень обходится.
Нужен совет детективов, Канализация, засор, поиск виновника
 
нет специалистов?  у меня подозрение, что что-то именно в этой квартире нечисто - либо сами заземлились где-то на трубу, либо может с проводкой что может такое быть? куда смотреть при осмотре в квартире?
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL] написал:
Любой принципиальный вопрос должен выноситься отдельным вопросом.[/QUOTE]
В результате, если на голосование будут вынесены 2 вопроса, можно получить такой результат голосования:
- смету принять (в смете обязательно будет указан размер вознаграждения, иначе доходы и расходы не будут сходиться);
- вознаграждение председателю не устанавливать.
И что делать в таком случае?[/QUOTE]
воооот. это и вопрос. и не только вознаграждение. а так же и тариф, выведенный из сметы - против, а смета - За
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14669]Светлана Непомнящая[/URL] написал:
Размер вознаграждения председателю ТСЖ устанавливается на ОСЧТСЖ, могут установить и 100 тыс.руб., а могут и ничего не установить.[/QUOTE]
Напомните пожалуйста - для установления вознаграждения обязательно делать это отдельным вопросом на ОСЧ или достаточно включить это вознаграждение в принимаемую смету?[/QUOTE]
в компетенции ОСЧ отдельным пунктом стоит вознаграждение

хотя я бы вообще только за смету и голосовала бы (без плана работ, вознаграждения, тарифа и т.п.)... а то слишком много всего, жители не понимают - голосуют за смету и против всего остального. а так утвердили смету и вперед!
Нужен совет детективов, Канализация, засор, поиск виновника
 
доброго дня всем. тоже нужен совет технических детективов (правда у нас не канашка):

вот уже второй раз при проведении сварочных работ на стояке из НЖ в одной из квартир "горит" гибкий шланг на горячей воде (понятно, что это электросварка и заземляются на стояк). в первый раз мы отмазались, сейчас нанятые работяги у жителя варили.  вопрос: почему именно в одном месте каждый раз и что можно сделать  в этом случае? может есть какие диэлектрики как на газ например.
Как взыскать задолженность.
 
[QUOTE]Станислав1717 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал:
я всегда пишу всех зарегистрированных (тем более,что на них начисляется по нормативу). "В интересах несовершеннолетнего - мать..."[/QUOTE]
по логике - раз дети не ответчики, то и писать в шапке иска, как Ответчиков  детей не надо. Справку о составе семьи прилагаем...[/QUOTE]
ИМХО, дети тоже ответчики, но за них "отвечает" мать. Коммунальными услугами же они тоже пользуются.
Как взыскать задолженность.
 
я всегда пишу всех зарегистрированных (тем более,что на них начисляется по нормативу). "В интересах несовершеннолетнего - мать..."
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
NickMinister написал:
Цитата
ДругЧеловека написал:
Доброго утра. А можно как-то с модуле "Обращения" ставить статус "прочитано" тем обращениям, которые не требуют ответа. А то "светятся" в левом меню...И удалить вроде нехорошо...
нужно всё равно их обработать: назначить исполнителя и указать, например, что не требует ответа. После можно закрыть обращение.
нет там выбора "не требует ответа для меня, как исполнителя. нужно отвечать и минимум 10 знаков... есть просто такие обращения, на которые не хочется вообще ничего писать, даже точки (выплеск эмоций собственника например). может можно как в закрытии заявки сделать выбор действий.
Вопросы по работе в CRM системе
 
Доброго утра. А можно как-то с модуле "Обращения" ставить статус "прочитано" тем обращениям, которые не требуют ответа. А то "светятся" в левом меню...И удалить вроде нехорошо...
как реагировать на выявленные нарушения
 
[QUOTE]DB42 написал:
[QUOTE] [QUOTE]Ого да у вас новострой... у нас 67 года есть пятиэтажки... в среднем 83-88 года постройки. есть мкд 2007го - там все сияет просто от новизны[/QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
иногда такая "новизна" нафиг не нужна... мне тут аварийка наша постоянно рассказывает про нынешние новостройки...
как реагировать на выявленные нарушения
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
  [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал:
в этом году пошли мы тоже всем подряд предписания выписывать по зашитым стоякам. И что думаете - у каждого первого, кто открыл, как минимум начало коррозийных процессов, как максимум-  срочная сварка на нержавейке. .. остальные просто приняли ответственность на себя и надеюсь, что спят спокойно...[/QUOTE]
  Стояки в  квартирах -зло. (как и ИПУ в квартирах).
Про сварку на нержавейке -поподробнее расскажите пожалуйста? У Вас стояки из нержавейки и тоже коррозируют?[/QUOTE]
 коррозируют, чаще на сварочных швах на врезках, но встречаются и свищи...[/QUOTE]
Хлорка проклятая.  Чудаки проектировщики. Медь не дороже, но долговечнее.[/QUOTE]
наши дома прекраснейшего периода постройки - 1991-1996. я их называю "слепили из того, что было".  в одном из них нержавейка с нашего химзавода - варишь ее. а она дальше ползет, не каждый сварщик справляется. (только не говорите, что надо капремонт....). на другом вообще после заселения меняли трубы на н/ж и на полдома украли их... полгода сидели без горячей воды :-)  стали менять десять лет назад электросчетчики - встречались 50-х годов выпуска :-))) в общем, что было в закромах, из того и слепили...
Жидкая резина на кровлю. Интересны отзывы и оценка сметы.
 
[QUOTE]pro написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал:
вопрос к вашим друзьям-специалистам по спеканию[/QUOTE]
В ЛС отправил телефон человека, который непосредственно занимается спеканием. Думаю, что будет правильно, если Вы пообщаетесь напрямую.[/QUOTE]
благодарю
Жидкая резина на кровлю. Интересны отзывы и оценка сметы.
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]Шла мимо[/URL] написал:
у нас спецсчет. но течет не вся кровля и даже не половина.[/QUOTE]
Не надо быть святее...   Течёт меньше половины, значит ремонтировать надо всю. И не тогда, когда потечёт, а чтобы не потекла![/QUOTE]
тоже к этому склоняюсь.. [QUOTE]pro написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал:
у нас спецсчет. но течет не вся кровля и даже не половина.[/QUOTE]
Просто совет. Попробуйте поменять терминологию. У Вас там не течет, а ВЫтекает. А вот где у Вас течет Вы не знаете по определению. В этом и заключается главная проблема мягких кровель: "Все знают где ВЫтекает, а вот где Втекает не знает никто".
Переход на такую, действительно правильную терминологию, позволит Вам увидеть проблему совсем с другой стороны. Возможно, что это будет первым шагом к ее (проблемы) решению.
Могу еще добавить, в порядке информации, что место выхода воды от места ее входа абсолютно не совпадает по вертикали, да и мест входа обычно нужно несколько, чтобы обеспечить выход воды во внутренние помещения.
И напоследок. Если все-таки надумаете что-то делать без диагностики, то хотя бы по результатам выполненных работ позовите человека, который Вам  покажет предметно за что Вы будете платить подрядчику. Возможно, что ему и платить-то не за что. Это называется "Инструментальный контроль качества".[/QUOTE]
и это тоже все понятно, отлично, что вы меня и с моей "терминологией" поняли...
один подрядчик вчера был, вырубку покрытия сделали.

вот тут вопрос к вашим друзьям-специалистам по спеканию можно задам? верхний слой сняли, а там со слов подрядчика (да и я вижу) недоплавленая пленка, поэтому и лежит верхний слой приклеенный только местами. На вопрос про спекание ответил, что такую пленку агрегат не расплавит, а соответственно не склеятся слои. В этом собственно вопрос - а так ли это? там же прогревает на 12 слоев техника, а у нас всего 2 судя по всему... хочется понимать, лукавит ли, чтоб заработать побольше или нет...
Жидкая резина на кровлю. Интересны отзывы и оценка сметы.
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=6550&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]pro[/URL] написал:
необходимо провести инструментальную диагностику кровли. Все остальное - гадание на кофейной гуще.[/QUOTE]
Абсолютно правильно. Поговорите с теми, кто, например, умеет "пропекать" (почитайте в И-нете) старый ковёр. Бывает, что работает.[/QUOTE]
Спасибо, попробую найти таковых в нашей "деревне" :-) Про такой способ не слышала...
Жидкая резина на кровлю. Интересны отзывы и оценка сметы.
 
[QUOTE]pro написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=6550]pro[/URL] написал:
  [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал:
Доброго вечера всем. Тут прям битва смотрю в теме была. Хочу поднять вопрос. Есть проблема с рулонной кровлей - течь зимой в морозы (снизу под снегом и льдом стоит вода). Крупных видимых повреждений пока не нашли, отслоения местами залили "жидкой кровлей".
Вопрос: есть все же материалы, которые можно без снятия старого покрытия уложить/нанести? В интернете много вариантов пвх, акриловых, каучуковых покрытий. Один подрядчик просто как вариант предложил бетонную подложку залить, не снимая старое покрытие. Возник вопрос: а что, так можно было? Я не технарь, но сомнения на сей счет огромные.
По поводу наливных покрытий смотрю здесь тоже отзыаы нехорошие.
Не знаю, что делать в итоге, поскольку с капремонта никак (объемы не вписываются), а с текучки денег не так много.[/QUOTE]
  Очень странно. Вчера написал в эту тему свое мнение, а сегодня уже не вижу ничего. Уже даже так? Все-таки попробую еще раз.
Чтобы Вам РЕАЛЬНО разобраться в сложившейся ситуации, необходимо провести инструментальную диагностику кровли. Все остальное - гадание на кофейной гуще.[/QUOTE]
 пара подрядчиков приедет смотреть.
правильно понимаю, что Вы (как человек-специалист по кровлям судя по предыдущим постам) не отрицаете возможность залития стяжки на старую кровлю?[/QUOTE]
Поймите меня правильно. Вот представьте, если Вы приходите в автосервис, а там ремонтники не проведя диагностику Вашей машины начинают ее разбирать. Что Вы обо всем этом будете думать? Вот также и здесь. Повторяю, я считаю, что перед тем, чтобы чего-то предпринимать, надо выяснить, что происходит, почему происходит и т.д. И уже только после этого, на основании собранной информации принимать ОБОСНОВАННОЕ решение. Это, на мой взгляд, и называется инженерным подходом. Остальное все от лукавого. Если Вы хотите на форуме у людей, которые не видели Вашей кровли получить какие-то конкретные советы, то лично мне это видется очень большой ошибкой. Но решать конечно только Вам.[/QUOTE]
я и не прошу конкретно что нам делать. Я спрашивала мнения о разных вариантах ремонта плоской кровли. Решение конечно будем принимать после детального осмотра подрядчиками. но каждый предлагает свое, не уставая себя хвалить... Потому и советуюсь, чему стоит верить, а чему нет.но и на том, что есть , спасибо за отзыв.
Жидкая резина на кровлю. Интересны отзывы и оценка сметы.
 
[QUOTE]pro написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал:
Доброго вечера всем. Тут прям битва смотрю в теме была. Хочу поднять вопрос. Есть проблема с рулонной кровлей - течь зимой в морозы (снизу под снегом и льдом стоит вода). Крупных видимых повреждений пока не нашли, отслоения местами залили "жидкой кровлей".
Вопрос: есть все же материалы, которые можно без снятия старого покрытия уложить/нанести? В интернете много вариантов пвх, акриловых, каучуковых покрытий. Один подрядчик просто как вариант предложил бетонную подложку залить, не снимая старое покрытие. Возник вопрос: а что, так можно было? Я не технарь, но сомнения на сей счет огромные.
По поводу наливных покрытий смотрю здесь тоже отзыаы нехорошие.
Не знаю, что делать в итоге, поскольку с капремонта никак (объемы не вписываются), а с текучки денег не так много.[/QUOTE]
Очень странно. Вчера написал в эту тему свое мнение, а сегодня уже не вижу ничего. Уже даже так? Все-таки попробую еще раз.
Чтобы Вам РЕАЛЬНО разобраться в сложившейся ситуации, необходимо провести инструментальную диагностику кровли. Все остальное - гадание на кофейной гуще.[/QUOTE]
пара подрядчиков приедет смотреть.
правильно понимаю, что Вы (как человек-специалист по кровлям судя по предыдущим постам) не отрицаете возможность залития стяжки на старую кровлю?
Жидкая резина на кровлю. Интересны отзывы и оценка сметы.
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал:
Доброго вечера всем. Тут прям битва смотрю в теме была. Хочу поднять вопрос. Есть проблема с рулонной кровлей - течь зимой в морозы (снизу под снегом и льдом стоит вода). Крупных видимых повреждений пока не нашли, отслоения местами залили "жидкой кровлей".
Вопрос: есть все же материалы, которые можно без снятия старого покрытия уложить/нанести? В интернете много вариантов пвх, акриловых, каучуковых покрытий. Один подрядчик просто как вариант предложил бетонную подложку залить, не снимая старое покрытие. Возник вопрос: а что, так можно было? Я не технарь, но сомнения на сей счет огромные.
По поводу наливных покрытий смотрю здесь тоже отзыаы нехорошие.
Не знаю, что делать в итоге, поскольку с капремонта никак (объемы не вписываются), а с текучки денег не так много.[/QUOTE]
Как вариант можно предложить спецсчет жителям[/QUOTE]
у нас спецсчет. но течет не вся кровля и даже не половина.
#
[QUOTE]Яна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20645]Яна[/URL] написал:
А как быть с реестром членов ТСЖ? Там должны быть ещё контактные данные, а это уже точно ПД и их обработка.[/QUOTE]
 Так не показывайте никому, что он у вас с контактными данными. ФИО, доля, дата и номер собственности, адрес - это все открытые данные и этого достаточно для реестра.[/QUOTE]
Ну, есть рекомендуемая форма для ГЖИ с контактными телефонами. Честно говоря, мы его так и вели. Так-то он нам с телефонами и не нужен. Как ГЖИ отнесется к реестру без контактов? Мы просто первый раз будет отправлять.[/QUOTE]
никогда контакты не передавала в ГЖИ - все норм
#
сделайте обычную политику и не запаривайтесь. на вопрос "зачем" отвечайте " на всякий случай, вдруг займемся" :-)
#
Спасибо всем за комментарии. К сожалению я рядом не стояла, когда варили, и не могла видеть на какой стояк подключали массу. Электрик мне объяснял, что обычно подключают к тому же стояку, который варят, только ниже еста сварки. Может здесь все был и не так. А как - никто уже не узнает...
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Хм, одна...

Бывает и по другому, в многодомных.
Смета  на каждый дом своя. Общие расходы - на зарплаты аппарата - указываются как доля конкретного дома.
Например:

Председатель ТСЖ  -  1,12 р/м2  -  1900 р
Гл.бухгалтер ТСЖ    -    1,18      -      2000
Домоуправ дома     -    0,88      -      1500
Юрист ТСЖ          -       1,06       -     1800
Паспортист         -         0,24      -      400

Т.е., никто не знает, какой же  общий  размер "вознаграждения" или зарплаты у работников ТСЖ.[/QUOTE]
учет раздельный, ведем просто пропорционально площади дома.
А если разные сметы смысл тогда одного ТСЖ. Как в таком случае голосуют? каждый дом за свою? Просто интересно.
Есть мысль выводить тариф на каждый дом...  
#
[QUOTE]NickMinister написал:
и после договориться с мусорным регоператором.




[/QUOTE]
и вот этот пункт самый веселый :-)
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
В бюллетенях как стоит вопрос? Каждый дом голосует за свою долю председательского вознаграждения - или за общую сумму?[/QUOTE]
конечно за общую, смета же одна.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377]ДругЧеловека[/URL] написал:
при проведении сварочных работ на стояке из НЖ в одной из квартир "горит" гибкий шланг на горячей воде[/QUOTE]
Сварочные работы где проводили - в квартире или в подвале?
НЖ - это нержавейка?
Сгорает оплетка на пластиковом шланге? Шланг -  откуда и докуда ? Чтобы какой-то проводник тока сгорел, по проводнику должен идти ток. Чтобы шел ток, нужна разность потенциалов.
Вы поняли,  что именно  нужно пояснить форуму?[/QUOTE]
сварочные работы проводились в квартирах (оба раза)
нж - это нержавейка
сгорает резиновый шланг в металлической оплетке (обычная гибкая подводка к смесителю)

посовещались ту и решили поставить проставки из полипропилена . чтобы отсечь стояк и металлический шланг. надеюсь поможет.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
А вот как утверждать размер вознаграждения председателю правления  многодомного  ТСЖ?

Сметы - разные по домам; соответственно, тарифы - тоже разные.[/QUOTE]
[QUOTE]
[/QUOTE]
у нас 3 дома, тариф один на всех. есть мысль сделать разные. так а в чем проблема - вознаграждение устанавливается на все ТСЖ,  с домов берется пропорционально бухгалтером.
#
[QUOTE]Юрий Шварц написал:
Здравствуйте!

Случилась такая ситуация:

ЖСК (ответчик) - было проведено собрание членов ЖСК с повесткой: выборы нового Правления (членов Правления списком).
Прошел один год (то есть более 6-и месяцев). Подается иск об оспаривании решений собрания, по мотиву, что в члены Правления были частично (3 из 7) выбраны не члены ЖСК, из которых потом Правление выбрало Председателя Правления. Причины этого:
• Никто не хотел, обязанности есть, а вознаграждения нет, то есть как обычно. Принимали желающих.
• Поэтому первым пунктом повестки вначале этих троих приняли в члены ЖСК, следующим пунктом они были избраны в Правление (в составе списка семь человек)

• В суде ответчиком (ЖСК) было заявлено о пропуске срока исковой давности. Истец не отрицает, что о решениях собрания узнал из выписки из протокола, вывешенной в положенный срок на информационной доске (февраль 2021 г). Но якобы узнал, что выбираемый член Правления не член ЖСК только полгода спустя (декабрь 2021). Поэтому срок не пропустил (иск подан в феврале 2022 г.)
• Кворум есть и истец этого не оспаривает!!! вообще редкость в спорах такой категории.
• Ответчиком по сроку давности заявлены правовые основания и устно и письменно:
- п.111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых
положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
- п.5 ГК РФ Статья 181.4. "Оспоримость решения собрания"
И там и там срок давности по оспариванию недействительных, а равно и ничтожных решений полгода.

• Сегодня 1 февраля 2023 года суд отменяет все решения принятые на этом собрании. Полностью.

Сколько читал судебной практики и по своему опыту, даже ничтожные решения не отменяют, если пропущен срок исковой давности 6 месяцев, и тут ошарашили.

Мотивировочная часть конечно еще не изготовлена, возможно там будут сюрпризы (правовые основания) мне неизвестные. Мнение опытных форумчан было бы интересно услышать по этому поводу. А также есть и несколько вопросов:

1) Если решение суда вступит в силу, будет ли это означать, что новое Правление ЖСК не избиралось, то есть перевыборов Правления вообще не было. А значит полномочия старого Правления (2020 года) снова восстанут из пепла?
2) Решением Нового Правления был избран Председатель Правления, решение Правления оформлено протоколом, само решение не было признано недействительным в судебном порядке. А есть судебная практика, что решения органов управления юридического лица, до вступления в силу судебного акта являются действительными, в том числе и после признания этого органа нелегитимным. Казуистика по сути, но если исходить из этого, то Председатель Правления остается легитимным, так как он избирался не общим собранием. По сути нужен новый судебный акт о признании решений заседания Правления недействительным, так как в ЕГРЮЛ он (председатель) есть и никуда деться не может пока не будет нового собрания членов кооператива.[/QUOTE]
проводите сейчас новое собрание, пока решение не вступило в силу
#
[QUOTE]kolhoznn написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377]ДругЧеловека[/URL] написал:
нет специалистов?  у меня подозрение, что что-то именно в этой квартире нечисто - либо сами заземлились где-то на трубу, либо может с проводкой что может такое быть? куда смотреть при осмотре в квартире?[/QUOTE]
Мало данных![/QUOTE]
какие еще нужны?
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377]ДругЧеловека[/URL] написал:
нет специалистов?  у меня подозрение, что что-то именно в этой квартире нечисто - либо сами заземлились где-то на трубу, либо может с проводкой что может такое быть? куда смотреть при осмотре в квартире?[/QUOTE]
Я бы тут поспорил.

У меня на стояке  ХВС и ГВС штатно от застройщика стоят хомуты, к которым прикручено заземление, которое собирается на шину прямо в сантехшкафу (туда-же прикручено заземление ванны (корыта ванны), и от этой шины заземляющий провод 4мм2 уходит на вводной щиток на заземление. Все это в Московском муниципальном доме 2009г. постройки. Так-что заземление стояка это не "нечисто", это правильно.

А, вам наверное надо проверить наличие заземления на вводе ГВС и ХВС в здание, трубопроводы должны быть на вводе в здание заземлены.[/QUOTE]
насколько мне известно, нет в наших домах заземления (ни в щитках, ни на трубах)

ситуация такая только в одной квартире, по стояку больше  такого нет. Значит по логике проблема именно там, раз туда "собирает" все...
вчера были там - в кухне стоит стиралка, рядом розетка (не проектная. с заземлением), провод от нее просто протянут вдоль кухни мимо труб. может розетку куда заземлили... сегодня электрика туда пошлем...
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Коллеги! Я просто не понимаю в чем вопрос-то? По-моему, все достаточно ясно и прозрачно. В смете  указывается конкретная сумма вознаграждения председателю, эта смета утверждается ОСЧТСЖ- и все, если кому-то интересно- то пусть возмет утвержденную смету и ознакомиться.  [QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
ну наверное потому же, что и выше писали - очевидно, что смету можно "подменить".  Да и у нас.например, начислениями ИАЦ занимается, они такой протокол (без тарифа) не примут в работу. или думаете будут смету рассматривать/рассчитывать тариф?
по мне такой вариант довольно скользкий, до первого жалобщика...
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
А что мешает предусмотреть рр вознаграждения в Уставе?
Привязав его к МРОТ в регионе[/QUOTE]
ну хотя бы то, что председатель сегодня один, а завтра другой. Один пашет как конь круглосуточно, а другой наймет управляйку и але...
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Предлагаете пособие для начинающего жулика?[/QUOTE]
Нет. Просто всегда, в том числе и проводя собрания, понимаю, что 99.9% даже не смотрят за что они голосуют "в предлагаемом варианте".
Максимум читают формулировки в самом решении.[/QUOTE]
вот уж нет. по вопросам, где конкретные цифры указаны все как один глазенки таращат. без комментариев редкий бюллетень обходится.
#
нет специалистов?  у меня подозрение, что что-то именно в этой квартире нечисто - либо сами заземлились где-то на трубу, либо может с проводкой что может такое быть? куда смотреть при осмотре в квартире?
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL] написал:
Любой принципиальный вопрос должен выноситься отдельным вопросом.[/QUOTE]
В результате, если на голосование будут вынесены 2 вопроса, можно получить такой результат голосования:
- смету принять (в смете обязательно будет указан размер вознаграждения, иначе доходы и расходы не будут сходиться);
- вознаграждение председателю не устанавливать.
И что делать в таком случае?[/QUOTE]
воооот. это и вопрос. и не только вознаграждение. а так же и тариф, выведенный из сметы - против, а смета - За
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14669]Светлана Непомнящая[/URL] написал:
Размер вознаграждения председателю ТСЖ устанавливается на ОСЧТСЖ, могут установить и 100 тыс.руб., а могут и ничего не установить.[/QUOTE]
Напомните пожалуйста - для установления вознаграждения обязательно делать это отдельным вопросом на ОСЧ или достаточно включить это вознаграждение в принимаемую смету?[/QUOTE]
в компетенции ОСЧ отдельным пунктом стоит вознаграждение

хотя я бы вообще только за смету и голосовала бы (без плана работ, вознаграждения, тарифа и т.п.)... а то слишком много всего, жители не понимают - голосуют за смету и против всего остального. а так утвердили смету и вперед!
#
доброго дня всем. тоже нужен совет технических детективов (правда у нас не канашка):

вот уже второй раз при проведении сварочных работ на стояке из НЖ в одной из квартир "горит" гибкий шланг на горячей воде (понятно, что это электросварка и заземляются на стояк). в первый раз мы отмазались, сейчас нанятые работяги у жителя варили.  вопрос: почему именно в одном месте каждый раз и что можно сделать  в этом случае? может есть какие диэлектрики как на газ например.
#
[QUOTE]Станислав1717 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал:
я всегда пишу всех зарегистрированных (тем более,что на них начисляется по нормативу). "В интересах несовершеннолетнего - мать..."[/QUOTE]
по логике - раз дети не ответчики, то и писать в шапке иска, как Ответчиков  детей не надо. Справку о составе семьи прилагаем...[/QUOTE]
ИМХО, дети тоже ответчики, но за них "отвечает" мать. Коммунальными услугами же они тоже пользуются.
#
я всегда пишу всех зарегистрированных (тем более,что на них начисляется по нормативу). "В интересах несовершеннолетнего - мать..."
#
Цитата
NickMinister написал:
Цитата
ДругЧеловека написал:
Доброго утра. А можно как-то с модуле "Обращения" ставить статус "прочитано" тем обращениям, которые не требуют ответа. А то "светятся" в левом меню...И удалить вроде нехорошо...
нужно всё равно их обработать: назначить исполнителя и указать, например, что не требует ответа. После можно закрыть обращение.
нет там выбора "не требует ответа для меня, как исполнителя. нужно отвечать и минимум 10 знаков... есть просто такие обращения, на которые не хочется вообще ничего писать, даже точки (выплеск эмоций собственника например). может можно как в закрытии заявки сделать выбор действий.
#
Доброго утра. А можно как-то с модуле "Обращения" ставить статус "прочитано" тем обращениям, которые не требуют ответа. А то "светятся" в левом меню...И удалить вроде нехорошо...
#
[QUOTE]DB42 написал:
[QUOTE] [QUOTE]Ого да у вас новострой... у нас 67 года есть пятиэтажки... в среднем 83-88 года постройки. есть мкд 2007го - там все сияет просто от новизны[/QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
иногда такая "новизна" нафиг не нужна... мне тут аварийка наша постоянно рассказывает про нынешние новостройки...
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
  [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал:
в этом году пошли мы тоже всем подряд предписания выписывать по зашитым стоякам. И что думаете - у каждого первого, кто открыл, как минимум начало коррозийных процессов, как максимум-  срочная сварка на нержавейке. .. остальные просто приняли ответственность на себя и надеюсь, что спят спокойно...[/QUOTE]
  Стояки в  квартирах -зло. (как и ИПУ в квартирах).
Про сварку на нержавейке -поподробнее расскажите пожалуйста? У Вас стояки из нержавейки и тоже коррозируют?[/QUOTE]
 коррозируют, чаще на сварочных швах на врезках, но встречаются и свищи...[/QUOTE]
Хлорка проклятая.  Чудаки проектировщики. Медь не дороже, но долговечнее.[/QUOTE]
наши дома прекраснейшего периода постройки - 1991-1996. я их называю "слепили из того, что было".  в одном из них нержавейка с нашего химзавода - варишь ее. а она дальше ползет, не каждый сварщик справляется. (только не говорите, что надо капремонт....). на другом вообще после заселения меняли трубы на н/ж и на полдома украли их... полгода сидели без горячей воды :-)  стали менять десять лет назад электросчетчики - встречались 50-х годов выпуска :-))) в общем, что было в закромах, из того и слепили...
#
[QUOTE]pro написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал:
вопрос к вашим друзьям-специалистам по спеканию[/QUOTE]
В ЛС отправил телефон человека, который непосредственно занимается спеканием. Думаю, что будет правильно, если Вы пообщаетесь напрямую.[/QUOTE]
благодарю
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]Шла мимо[/URL] написал:
у нас спецсчет. но течет не вся кровля и даже не половина.[/QUOTE]
Не надо быть святее...   Течёт меньше половины, значит ремонтировать надо всю. И не тогда, когда потечёт, а чтобы не потекла![/QUOTE]
тоже к этому склоняюсь.. [QUOTE]pro написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал:
у нас спецсчет. но течет не вся кровля и даже не половина.[/QUOTE]
Просто совет. Попробуйте поменять терминологию. У Вас там не течет, а ВЫтекает. А вот где у Вас течет Вы не знаете по определению. В этом и заключается главная проблема мягких кровель: "Все знают где ВЫтекает, а вот где Втекает не знает никто".
Переход на такую, действительно правильную терминологию, позволит Вам увидеть проблему совсем с другой стороны. Возможно, что это будет первым шагом к ее (проблемы) решению.
Могу еще добавить, в порядке информации, что место выхода воды от места ее входа абсолютно не совпадает по вертикали, да и мест входа обычно нужно несколько, чтобы обеспечить выход воды во внутренние помещения.
И напоследок. Если все-таки надумаете что-то делать без диагностики, то хотя бы по результатам выполненных работ позовите человека, который Вам  покажет предметно за что Вы будете платить подрядчику. Возможно, что ему и платить-то не за что. Это называется "Инструментальный контроль качества".[/QUOTE]
и это тоже все понятно, отлично, что вы меня и с моей "терминологией" поняли...
один подрядчик вчера был, вырубку покрытия сделали.

вот тут вопрос к вашим друзьям-специалистам по спеканию можно задам? верхний слой сняли, а там со слов подрядчика (да и я вижу) недоплавленая пленка, поэтому и лежит верхний слой приклеенный только местами. На вопрос про спекание ответил, что такую пленку агрегат не расплавит, а соответственно не склеятся слои. В этом собственно вопрос - а так ли это? там же прогревает на 12 слоев техника, а у нас всего 2 судя по всему... хочется понимать, лукавит ли, чтоб заработать побольше или нет...
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=6550&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]pro[/URL] написал:
необходимо провести инструментальную диагностику кровли. Все остальное - гадание на кофейной гуще.[/QUOTE]
Абсолютно правильно. Поговорите с теми, кто, например, умеет "пропекать" (почитайте в И-нете) старый ковёр. Бывает, что работает.[/QUOTE]
Спасибо, попробую найти таковых в нашей "деревне" :-) Про такой способ не слышала...
#
[QUOTE]pro написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=6550]pro[/URL] написал:
  [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал:
Доброго вечера всем. Тут прям битва смотрю в теме была. Хочу поднять вопрос. Есть проблема с рулонной кровлей - течь зимой в морозы (снизу под снегом и льдом стоит вода). Крупных видимых повреждений пока не нашли, отслоения местами залили "жидкой кровлей".
Вопрос: есть все же материалы, которые можно без снятия старого покрытия уложить/нанести? В интернете много вариантов пвх, акриловых, каучуковых покрытий. Один подрядчик просто как вариант предложил бетонную подложку залить, не снимая старое покрытие. Возник вопрос: а что, так можно было? Я не технарь, но сомнения на сей счет огромные.
По поводу наливных покрытий смотрю здесь тоже отзыаы нехорошие.
Не знаю, что делать в итоге, поскольку с капремонта никак (объемы не вписываются), а с текучки денег не так много.[/QUOTE]
  Очень странно. Вчера написал в эту тему свое мнение, а сегодня уже не вижу ничего. Уже даже так? Все-таки попробую еще раз.
Чтобы Вам РЕАЛЬНО разобраться в сложившейся ситуации, необходимо провести инструментальную диагностику кровли. Все остальное - гадание на кофейной гуще.[/QUOTE]
 пара подрядчиков приедет смотреть.
правильно понимаю, что Вы (как человек-специалист по кровлям судя по предыдущим постам) не отрицаете возможность залития стяжки на старую кровлю?[/QUOTE]
Поймите меня правильно. Вот представьте, если Вы приходите в автосервис, а там ремонтники не проведя диагностику Вашей машины начинают ее разбирать. Что Вы обо всем этом будете думать? Вот также и здесь. Повторяю, я считаю, что перед тем, чтобы чего-то предпринимать, надо выяснить, что происходит, почему происходит и т.д. И уже только после этого, на основании собранной информации принимать ОБОСНОВАННОЕ решение. Это, на мой взгляд, и называется инженерным подходом. Остальное все от лукавого. Если Вы хотите на форуме у людей, которые не видели Вашей кровли получить какие-то конкретные советы, то лично мне это видется очень большой ошибкой. Но решать конечно только Вам.[/QUOTE]
я и не прошу конкретно что нам делать. Я спрашивала мнения о разных вариантах ремонта плоской кровли. Решение конечно будем принимать после детального осмотра подрядчиками. но каждый предлагает свое, не уставая себя хвалить... Потому и советуюсь, чему стоит верить, а чему нет.но и на том, что есть , спасибо за отзыв.
#
[QUOTE]pro написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал:
Доброго вечера всем. Тут прям битва смотрю в теме была. Хочу поднять вопрос. Есть проблема с рулонной кровлей - течь зимой в морозы (снизу под снегом и льдом стоит вода). Крупных видимых повреждений пока не нашли, отслоения местами залили "жидкой кровлей".
Вопрос: есть все же материалы, которые можно без снятия старого покрытия уложить/нанести? В интернете много вариантов пвх, акриловых, каучуковых покрытий. Один подрядчик просто как вариант предложил бетонную подложку залить, не снимая старое покрытие. Возник вопрос: а что, так можно было? Я не технарь, но сомнения на сей счет огромные.
По поводу наливных покрытий смотрю здесь тоже отзыаы нехорошие.
Не знаю, что делать в итоге, поскольку с капремонта никак (объемы не вписываются), а с текучки денег не так много.[/QUOTE]
Очень странно. Вчера написал в эту тему свое мнение, а сегодня уже не вижу ничего. Уже даже так? Все-таки попробую еще раз.
Чтобы Вам РЕАЛЬНО разобраться в сложившейся ситуации, необходимо провести инструментальную диагностику кровли. Все остальное - гадание на кофейной гуще.[/QUOTE]
пара подрядчиков приедет смотреть.
правильно понимаю, что Вы (как человек-специалист по кровлям судя по предыдущим постам) не отрицаете возможность залития стяжки на старую кровлю?
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал:
Доброго вечера всем. Тут прям битва смотрю в теме была. Хочу поднять вопрос. Есть проблема с рулонной кровлей - течь зимой в морозы (снизу под снегом и льдом стоит вода). Крупных видимых повреждений пока не нашли, отслоения местами залили "жидкой кровлей".
Вопрос: есть все же материалы, которые можно без снятия старого покрытия уложить/нанести? В интернете много вариантов пвх, акриловых, каучуковых покрытий. Один подрядчик просто как вариант предложил бетонную подложку залить, не снимая старое покрытие. Возник вопрос: а что, так можно было? Я не технарь, но сомнения на сей счет огромные.
По поводу наливных покрытий смотрю здесь тоже отзыаы нехорошие.
Не знаю, что делать в итоге, поскольку с капремонта никак (объемы не вписываются), а с текучки денег не так много.[/QUOTE]
Как вариант можно предложить спецсчет жителям[/QUOTE]
у нас спецсчет. но течет не вся кровля и даже не половина.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!