27.07.2023 15:32:07
хотела бы я глянуть как он будет у нас снег убирать :-))))
|
27.07.2023 14:54:32
[QUOTE]Ина_Я написал:
И может ли как-то должник оспорить пени? В исковом заявлении ТСЖ их не заявляло, но может уточниться и попросить их начислить. Должник говорит, со слов своего юриста, что начисление пеней они могут оспорить. Не совсем поняла по каким основаниям это можно сделать. Может есть такая практика?[/QUOTE] суд может уменьшит размер пени... |
26.07.2023 15:07:43
проверила свои три дома - на одном только 16 квартир выдало. причем дата внесения изменений по двум квартирам 08.08.2016, остальные тоже одной датой все 12.04.2023...
|
26.07.2023 14:36:50
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=155&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]unionof3[/URL] написал: Поэтому просто снести не можем...пока...[/QUOTE] А Вы, чтобы себе вдохновения придать, почитайте требования к обслуживанию и состоянию и комплектации плоащадок в ГОСТах и штрафы посмотрите. Там такое написано. Типа: каждый день журнал вести и т.д и т.п.[/QUOTE] в том и дело, что смотрела и ужаснулась. По этим правилам мы тогда уже 01.06.2020г. должны были все снести ... Собственникам тогда на одни площадки либо штрафы по ним работать придется... |
26.07.2023 14:32:36
[QUOTE]Станислав1717 написал:
Вопрос: долг по квартире, квартира в собственности 1 человека (мать), + прописан ребенок, через 5 дней ему будет 18 лет. Можно ли при составлении иска указать сына 18 лет, как ответчика? по задолженности, возникшей в период, когда он был несовершеннолетним? В инете пишут: кто во что горазд… и да и нет… Кто-то судебную практику имеет[/QUOTE] я бы подала без него, а потом уточнила в заседании - добавила соответчика |
21.07.2023 16:43:03
ситуация: сломали ступеньку на детской горке. не успели починить, как прилетел запрос из прокуратуры об этой ступеньке. отчитались с фото. забыли.
через месяц "прилетает" Представление, в котором куча типа косяков по детской площадке вообще - от табличек и их содержания до покрытия площадки (типа ГОСТЫ и т.п.) Самое смешное, это "шероховатая поверхность, которая может причинить травму ребенку" - ступенька на горке деревянная шершавая от ног. :-) Площадке уже больше 10 лет точно. Из общения с исполнителем поняла, что на площадке она вообще не была (вопрос тогда как проводила проверку), по просьбе уточнить прислала видимо фото того первого жалобщика без ступеньки. Ну тут ладно, прошу об ознакомлении, исходя из увиденного буду писать жалобу - если и была проверка, то нас никак не уведомили и на осмотр не пригласили. вопрос : кого-то уже "нагибали" по Гостам именно на старых площадках? Гост хоть и 2012.2013 годов, но по данным нашего сайта администрации вступил в 2017 году. И самое интересное, там написано (на сайте), что все площадки, установленные ранее, могут эксплуатироваться до окончания их срока, но не позднее 01.06.2020г.... Относится ли это именно к площадкам во дворах или к тем, что в местах общего пользования (парки, скверы...где отвечает город)? как в ваших регионах с этим? |
06.07.2023 10:59:50
ужас, у нас нержавейка уже приходит в негодность от нашей воды, а тут оцинковка... жуже давно о замене по капремонту задумалась...
|
04.07.2023 11:11:05
[QUOTE]Алексей Оникиенко написал:
Уважаемые коллеги, столкнулись со следующей проблемой - огромный расход горячей воды в нашем доме. Дельта колоссальная! Отсекаю все возможные варианты: 1. Начинаю опломбировку всех ИПУ по ГВС (антимагнитные пломбы + пломбы на фильтры горячей воды); 2. Незаконная перепланировка с теплыми полами (разбираюсь с этим вопросом, как заставить все привести в первоначальный вид); 3. Некорректная работа ВКТ. Касаемо п.3, высказал мнение один специалист, что могут быть некорректные данные, из-за: гидроудара, помех на наприбор и т.п. Буду признателен за советы, кто сталкивался с подобной проблемой. С уважением, Алексей.[/QUOTE] в наших домах такое началось с началом поверок ПРЭМов. Изначально ПРЭМы всегда меняли на новые и проблем не было. После поверок ужас, что началось. Никакие проверки ИПУ и т.п. не помогали. с прошлого года снова стали менять - и проблема ушла. ВКТ пока не меняли |
30.05.2023 10:18:24
Минстрой - Минстроем, прядок - порядком, а вот прокуратура при обращении гражданина (нового собственника) заставит все равно ему пересчитать (не начислять за период его невладения), были прецеденты. Как при этом со старыми "разбирались" не в курсе...
|
29.05.2023 16:27:07
Доброго дня. Место проведения пока не известно?
|
23.05.2023 08:57:23
значит у кого-то из жителей однотарифный прибор как минимум...
|
16.05.2023 11:26:37
Всем доброго. Есть дети, ставшие в феврале совершеннолетними. Долг огромный. Могу ли я взыскивать с них за три года назад от момента наступления совершеннолетия? До этого пытались взыскать с опекунов - не вышло.... отказ по всем инстанциям. Сейчас прислали иск об определении порядка оплаты сособственников + признание долга только с момента наступления 18 лет. Хочу встречный запулить попробовать. Пленум 22 говорит, что за несовершеннолетних платят родители (у нас не вышло взыскать), но в то же время собственник имеет право оплачивать самостоятельно с 14 лет (доход у них был - пенсия по потере кормильца).
Никто больше не судился по такому делу? |
16.05.2023 10:04:56
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
в реестр кредиторов не включали, потому что текущая задолженность.[/QUOTE] вот это не совсем поняла... текущая задолженность та, что после принятия заявления о банкротстве копится или нет? а что ранее, то включать можно... и вообще человек же сам указывает свои долги. у меня вот например новая банкротница написала в заявлении сумму, что в квитанции уазана. даже не прикладывает никакие судебные решения... |
16.05.2023 09:27:08
так самое интересное, что арбитраж похоже даже не проверяет актуальность судебных решений. у нас по одной даме во время процесса банкротства решение суда было отменено, судили по второму кругу, принято новое решение. Но в арбитраже об этом ни слова. Я тогда сообщила арбитражному управляющему и решение об отмене посылала... вот и что я должна ей списать? Я для себя пока решила, что ничего. Приставы работают по ней...
И еще вопрос - в законе написано, что долгов должно быть от 500 т.р., а двое уже с 300 т.р. в суд поперлись...что-то поменялось? Не нахожу.. |
16.05.2023 08:34:11
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE] [/QUOTE] В этом и заключается смысл "общей" собственности. Иначе, какая она "общая"? В нормальных и ненормальных странах такая круговая порука - коллективная (без)ответственность ограничена возможностью поражения в правах пользования помещением и/или принудительного взыскания путем продажи жилья. Но замысел нашего законодателя в том, чтобы чтобы законы логики и экономики в ЖКХ не работали.[/QUOTE] вот тут согласна полностью... [QUOTE]саныч написал: Просить можно. Но Вам откажут. Но тут хоть попросить можно.[/QUOTE] блин, оспаривать тогда положения Закона? или пытаться обжаловать отказы до ВС... |
15.05.2023 14:24:58
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%80%D0%BE%D1%82%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал: всем снова здрасте...получили сегодня уже третье заявление на банкротство - предел наступления бешенства уже близок.... недавно узнала про Пленум ВС конца прошлого года, в котором шла речь не о банкротстве, но аналогия пришла почему-то - о мировых соглашениях, заключаемых в судах (конечно по теме ЖКХ и общей собственности). Итог такой, что такие мировые соглашения ничтожны, поскольку затрагивают права и интересы третьих лиц то бишь нельзя без решения собрания за общий счет что-то сделать. Так вот нельзя ли тут воспользоваться аналогией и просить арбитраж об исключении из списка долгов к списанию именно долга перед ТСЖ? ТСЖ - некоммерческая организация и все оплаты осуществляются исключительно из взносов членов ТСЖ и собственников, т.е. получается, что при списании долга одному за него заплатят остальные (в нашем случае уже заплатили). Меня это как собственника возмущает, ищу способы....[/QUOTE] А, можете поточнее сказать о каком Пленуме речь и о каких мировых соглашениях?[/QUOTE] немного попутала. не Пленум , а обзор судебной практики Верховного суда РФ №2 за 2022 год |
15.05.2023 13:46:36
всем снова здрасте...получили сегодня уже третье заявление на банкротство - предел наступления бешенства уже близок....
недавно узнала про Пленум ВС конца прошлого года, в котором шла речь не о банкротстве, но аналогия пришла почему-то - о мировых соглашениях, заключаемых в судах (конечно по теме ЖКХ и общей собственности). Итог такой, что такие мировые соглашения ничтожны, поскольку затрагивают права и интересы третьих лиц то бишь нельзя без решения собрания за общий счет что-то сделать. Так вот нельзя ли тут воспользоваться аналогией и просить арбитраж об исключении из списка долгов к списанию именно долга перед ТСЖ? ТСЖ - некоммерческая организация и все оплаты осуществляются исключительно из взносов членов ТСЖ и собственников, т.е. получается, что при списании долга одному за него заплатят остальные (в нашем случае уже заплатили). Меня это как собственника возмущает, ищу способы.... |
27.03.2023 15:54:05
[QUOTE]Ина_Я написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал: я подаю сначала первичные требования, а потом уточняюсь[/QUOTE] Спасибо, тоже попробуем так.[/QUOTE] в следующий раз хочу попробовать все вместе сразу подавать - и иск, и ходатайство об уточнении, чтобы не затягивать |
27.03.2023 08:49:01
[QUOTE]Ина_Я написал:
Подскажите, пожалуйста. Должник в декабре отменил судебный приказ на взыскание долга по капитальному ремонту. Будем подавать в районный суд, но возник вопрос за какой период взыскивать долг: за тот же, что и по отмененному судебному приказу или можно за последующие несколько месяцев тоже?[/QUOTE] я подаю сначала первичные требования, а потом уточняюсь |
27.03.2023 08:46:22
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003&search_id=active_topics]kolhoznn[/URL] написал: [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал: Ну вот допустим, [/QUOTE] 2. Величина перерасчета расходов на оплату коммунальных ресурсов...по формуле: P^i= Pkpi - Pпкi где: Pкрi - совокупный за период перерасчета размер расходов на оплату коммунального ресурса, потребленного при использовании и содержании общего имущества , [/QUOTE] Тут, ИМХО, вопрос в том, что считать "размером расходов на оплату коммунального ресурса, потребленного при использовании и содержании общего имущества", в наших условиях, когда возможный максимум 10 000, а насчитано 26 000. А вопрос к экспертизе суд вряд ли примет, т.к. экспертиза не бухгалтерская. И у меня еще возникли смутные сомнения: ОДПУ у нас двухтарифный, а ресурсники начисляют нам (ну и мы в перерасчете потребам) по однотарифному. Меж тем, если начислять ОДН по "ночному" и "дневному" - будет значительно меньше. Я с таким не сталкивался - кто-то знает?. Ну, примерно, вот посмотрел по одному месяцу: потребы по ночному - около 300 квтч, по дневному и однотарифному - около 4000 квтч, а по ОДПУ: Дневной 3000 (по 5.2 рублей), ночной 4000 (3 рубля). Ну, грубо, по ОДПУ потребили на 27 600 рублей, потребы оплатили "за ночь"900, за день- 500*5,2=2600, за однотарифный: 3500*4.73=16555 руб. Итого потребы оплатили: 20055. Нам выставили 2700*4.73=12771. То есть, получается, энергеты имеют профит 10 000!!!! Можно ли их принудить начислять "потарифно"? Или надо отбивать у них дома и только тогда уже "платить по тарифам"? [/QUOTE] нам как-то было сказано, что т.к. в квартирах разнотарифные приборы, то и КР на СОИ начисляется как однотарифный. |
20.03.2023 13:59:10
да, кстати, хороший вопрос. Росреестр получается не может разглашать ПД, а УО - может, точнее даже должна.
|
07.03.2023 14:21:55
а разве не собственники должны дать согласие на обустройство такого места? если оно вообще на доме есть (свободное помещение)...
А отходы образуются оттуда, что всем людям несут информацию о том, что все ртутьсодержащее надо тащить в ТСЖ (УК)... даже разбитый градусник мы (по словам МЧС) должны идти в квартиру "демеркуризовать". |
28.02.2023 09:09:13
на мой взгляд это правильная позиция - не прыгать через голову. Потому как иной раз такой бред в жалобах пишут... а так, имея ответ УК, легче понимать ситуацию и отсеивать бредовые проверки.
|
10.02.2023 09:08:01
[QUOTE]zizara написал:
[QUOTE] [/QUOTE] Солидарно взыскать не получиться, на какую норму права вы будете ссылаться при взыскании? Доказать факт проживания вы в принципе сможете, но по идее взыскать вы можете только коммунальные услуги, а жилищные только собственник. Но я думаю суд вам скорее всего откажет, лично у нас такая практика, даже с членов семьи которые не проживают но зарегистрированы не взыскивают. И к каким срокам вы хотите прицепиться? По идее суд ему вернет иск, так как он должен отменять приказ. и делать поворот.[/QUOTE] не соглашусь. Закон предполагает, что все зарегистрированные в помещении - члены семьи и несут солидарную с собственником ответственность (может только кроме капремонта). У нас суды взыскивают даже при фактическом отсутствии. Отсутствие должно быть соответствующим образом "оформлено" (354 Правила разъясняют порядок уведомления), но никто так не поступает. Поэтому взыскивают еще как. |
07.02.2023 13:37:52
[QUOTE]Яна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL] написал: [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20645]Яна[/URL] написал: А как быть с реестром членов ТСЖ? Там должны быть ещё контактные данные, а это уже точно ПД и их обработка.[/QUOTE] Так не показывайте никому, что он у вас с контактными данными. ФИО, доля, дата и номер собственности, адрес - это все открытые данные и этого достаточно для реестра.[/QUOTE] Ну, есть рекомендуемая форма для ГЖИ с контактными телефонами. Честно говоря, мы его так и вели. Так-то он нам с телефонами и не нужен. Как ГЖИ отнесется к реестру без контактов? Мы просто первый раз будет отправлять.[/QUOTE] никогда контакты не передавала в ГЖИ - все норм |
07.02.2023 09:58:42
сделайте обычную политику и не запаривайтесь. на вопрос "зачем" отвечайте " на всякий случай, вдруг займемся" :-)
|
07.02.2023 08:46:44
Спасибо всем за комментарии. К сожалению я рядом не стояла, когда варили, и не могла видеть на какой стояк подключали массу. Электрик мне объяснял, что обычно подключают к тому же стояку, который варят, только ниже еста сварки. Может здесь все был и не так. А как - никто уже не узнает...
|
06.02.2023 09:27:17
[QUOTE]ДонКихот написал:
Хм, одна... Бывает и по другому, в многодомных. Смета на каждый дом своя. Общие расходы - на зарплаты аппарата - указываются как доля конкретного дома. Например: Председатель ТСЖ - 1,12 р/м2 - 1900 р Гл.бухгалтер ТСЖ - 1,18 - 2000 Домоуправ дома - 0,88 - 1500 Юрист ТСЖ - 1,06 - 1800 Паспортист - 0,24 - 400 Т.е., никто не знает, какой же общий размер "вознаграждения" или зарплаты у работников ТСЖ.[/QUOTE] учет раздельный, ведем просто пропорционально площади дома. А если разные сметы смысл тогда одного ТСЖ. Как в таком случае голосуют? каждый дом за свою? Просто интересно. Есть мысль выводить тариф на каждый дом... |
03.02.2023 17:15:42
[QUOTE]NickMinister написал:
и после договориться с мусорным регоператором. [/QUOTE] и вот этот пункт самый веселый :-) |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!