new_year

Форум

ГлавнаяДругЧеловека

ДругЧеловека

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

добровольная компенсация залития.
 
да если б люди нормальные были, я б заплатила им эти 15 тысяч... А так понимаю, что выльется в большее в случае суда.
Сейчас решили по своим каналам смету проверить (дабы с коэффициентами не мудрили, а то обои им по 700 рублей...). Сколько там получится, столько и выплатим пожалуй.

В принципе у меня есть чем компенсировать - делая ремонт они пломбу со счетчика сорвали, акт ими подписанный имеется...можно по нормативу*10 выставить  :-)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 17 минуты 37 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]sergei200959 пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
Ещё возник вопрос:а имел ли право вообще собственник проводить именно экспертизу? Не ведь может назначить только суд (или я не права?) по согласованию со сторонами.[/QUOTE]
имел, для подтверждения  стоимости ремонта[/QUOTE]

Тогда вопрос: почему нас не пригласили? как заинтересованных лиц? почему мы должны беспрекословно принимать данный расчет? они сейчас все может сдерут и в суде как доказывать? хорошо что хоть шелкографию не вписали.
добровольная компенсация залития.
 
Ещё возник вопрос:а имел ли право вообще собственник проводить именно экспертизу? Не ведь может назначить только суд (или я не права?) по согласованию со сторонами.
добровольная компенсация залития.
 
в общем январь, из-за прохудившегося стыка на кровле немного подзалилась верхняя квартира. Повреждения минимальные: простецкие бумажные обои (столетней давности) - немного потеков и отошло по верхней кромке менее метра в длину, потеки на потолке (меловая побелка).
Составили Акты как положено, плюс предложили побелить потолок своими силами. Объяснили, что крышу качественно отремонтировать сможем только после схода снега весной. От жильцов категорический отказ - только деньги! По их словам мы не имеем права делать ремонты жильцам. (в квартире уже был затеян ремонт - явно денег просто хотят).
В итоге наняли эксперта с ТТП, составили им смету на 15 тысяч почти, указали в экспертизе "обои улучшенного качества" по цене 135 р.за м2
Каким образом можно оспорить (только свою нанимать экспертизу?)? Считаются ли простые допотопные обои - обоями улучшенного качества?
В Актах мы указывали, что побелку можем осуществить.

п.с. на заключении эксперта отсутствует печать (хотя о недействительности без печати указано на самом бланке). - можем закинуть в ответ отзыв по этому поводу им - продлится ли при этом срок, который они нам дали для добровольного удовлетворения претензии?

И ещё правильно понимаю: если мы в указанные сроки оплатим хоть что-то (сумму по нашей суб'ективной оценке), то штраф в суде нам уже не светит?
ГИС ЖКХ и новые электронные цифровые подписи
 
от себя отправила...
Отсутствие кворума при принятии решения общим собранием собственников о капитальном ремонте дома
 
1. если это не Фонд капремонта (спецсчет) - то скорее всего правомерно
2. если первое - правомерно, то вряд ли
3. если есть причины продлить срок - может иск принять, но не факт, что признает собрание ничтожным (см. п.1,2)
Кворум ОСС понятие "растяжимое"
 
нда... получается, что при таком раскладе провел собрание левой пяткой и  если никто не оспорил в нужные сроки, то все тип-топ...
Доверенность председателя ТСЖ
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:

А документы разве судья принимал? Если в приемной секретари - это вообще не авторитет. Посоветуйте им в следующий раз пойти законы почитать) Хотя они уже с образованием должны быть юридическим, хотя бы неоконченным)[/QUOTE]
В том и дело, что возвращал именно судья. Канцелярия принимала.[/QUOTE]
Тогда должно быть определение суда - что в нем написано то? или без него вернул? тогда зачем вы получили? наверное посоветовался с кем-то поумнее, вот и на процессе ничего не сделал по этому поводу[/QUOTE]
определение в другой теме выкладывала. выше постами ссылка есть.
ну да ладно уже, процесс запущен, я в теме  :-)
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
unionof3 пишет:
доброго дня. стоимость сервиса не изменилась? или я пропустила данный факт? Пришел счет (после "черной пятницы") в два раза больше, чем я ожидала :-)

Ничего не менялось. Просто система берет долг и плюсует месяц наперед.
т.е. данный счет будет по факту за февраль и март? декабрь и январь были по акции
Вопросы по работе в CRM системе
 
доброго дня. стоимость сервиса не изменилась? или я пропустила данный факт? Пришел счет (после "черной пятницы") в два раза больше, чем я ожидала :-)
Доверенность председателя ТСЖ
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
предварительное заседание прошло вчера. вопросов у судьи не было по представительству и доверенности. Вполне себе адекватный гражданин оказался. Что было такое при приеме доков - не могу понять...[/QUOTE]
А документы разве судья принимал? Если в приемной секретари - это вообще не авторитет. Посоветуйте им в следующий раз пойти законы почитать) Хотя они уже с образованием должны быть юридическим, хотя бы неоконченным)[/QUOTE]
В том и дело, что возвращал именно судья. Канцелярия принимала.
Доверенность председателя ТСЖ
 
предварительное заседание прошло вчера. вопросов у судьи не было по представительству и доверенности. Вполне себе адекватный гражданин оказался. Что было такое при приеме доков - не могу понять...
Доверенность председателя ТСЖ
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:

Юрий, можно Ваш комментарий по теме (новая завелась тоже по доверенности)
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=90&t=10726]viewtopic.php?f=90&t=10726[/URL]
вкратце: ТСЖ выдало доверенность на меня (право подачи исковых и т.д.) - в районном вдруг завернули, мол Председатель не может доверенность выдавать. С такой куда только до этого не ездили, в арбитраже до кассации доходили и не было вопросов...а тут...
завтра суд, боюсь меня только послушать туда пустят с таким подходом...[/QUOTE]
Год работала в ТСЖ ни разу не было вопросов. А где запрет в ЖК или ГК совершать председателю сделки? Он исполняет волю Правления и ОСС. Все, что не входит в полномочия этих органов , в том числе и сделки - односторонние, которой является доверенность, во исполнение решения ОСС, правления, а также которые совершаются во время исполнения своих полномочий Председателем Правления - не запрещенные законом, Уставом ТСЖ - разрешены и даже обязательны для Председателя. А чем интересно обосновывает свои доводы суд? какой нормой права? По доверенностям Пленум ВС № 25 , но там конкретно о доверенности от имени ТСЖ не идет речь, а общие выводы. Кстати в приведенных судебных актах по делу № А59-3802/2010  нет ничего по доверенности вообще.[/QUOTE]

Не-не-не. тут есть моментик.
доверенность на юриста представлять интересы в суде -всегда давал председатель (и всегда прокатывало), а, вот доверенность мне (как управляющему) всегда подписывал председатель, но на основании решения Правления ТСЖ. т.к. в Уставе у Председателя не было полномочий выписывать доверенности...[/QUOTE]

ну я и управдом и юрист  :-)...повезу диплом с собой. посмотрим...если что - правление "сделать" не проблема.
Доверенность председателя ТСЖ
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:

3) Устав наше всё...[/QUOTE]
Юрий, можно Ваш комментарий по теме (новая завелась тоже по доверенности)
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=90&t=10726]viewtopic.php?f=90&t=10726[/URL]
вкратце: ТСЖ выдало доверенность на меня (право подачи исковых и т.д.) - в районном вдруг завернули, мол Председатель не может доверенность выдавать. С такой куда только до этого не ездили, в арбитраже до кассации доходили и не было вопросов...а тут...
завтра суд, боюсь меня только послушать туда пустят с таким подходом...[/QUOTE]
Год работала в ТСЖ ни разу не было вопросов. А где запрет в ЖК или ГК совершать председателю сделки? Он исполняет волю Правления и ОСС. Все, что не входит в полномочия этих органов , в том числе и сделки - односторонние, которой является доверенность, во исполнение решения ОСС, правления, а также которые совершаются во время исполнения своих полномочий Председателем Правления - не запрещенные законом, Уставом ТСЖ - разрешены и даже обязательны для Председателя. А чем интересно обосновывает свои доводы суд? какой нормой права? По доверенностям Пленум ВС № 25 , но там конкретно о доверенности от имени ТСЖ не идет речь, а общие выводы. Кстати в приведенных судебных актах по делу № А59-3802/2010  нет ничего по доверенности вообще.[/QUOTE]

так и у нас не было никогда вопросов нигде. Такой вот судья попался. сегодня суд - посмотрим, что скажет по поводу представительства теперь. Иск подписан председателем - так приняли.
Доверенность председателя ТСЖ
 
[QUOTE]burmistr пишет:


3) Устав наше всё...[/QUOTE]
Юрий, можно Ваш комментарий по теме (новая завелась тоже по доверенности)
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=90&t=10726]viewtopic.php?f=90&t=10726[/URL]

вкратце: ТСЖ выдало доверенность на меня (право подачи исковых и т.д.) - в районном вдруг завернули, мол Председатель не может доверенность выдавать. С такой куда только до этого не ездили, в арбитраже до кассации доходили и не было вопросов...а тут...
завтра суд, боюсь меня только послушать туда пустят с таким подходом...
Как вам новые инициативы по списанию долгов за ЖКУ.....
 
[QUOTE]АРоманов пишет:

На разговорах с должниками сидят свои "коллекторы", которым пофиг на отсылки к объективному отсутствию долга, у них план и цифры в лицевом.
Посмотрел я судебную практику: суды вразнобой решают -  нет оказывается у жителя однозначного права требовать исключения ни долга старого собственника, ни долга за пределом исковой давности, ни даже долга, проигранного в суде. УК говорит - в квитанции справочно указывается долг старого собственника/за пределами ИД, у собственника нет законного основания что то требовать по лицевому счету/содержанию квитанции.[/QUOTE]

у нас 2 решения суда есть о списании долга. Собственники обращались за ЕПД (или как там эти выплаты называются - субсидии и т.п.), им отказывали по причине указания задолженности в квитанции. Суд присуждал списать, т.к. исковая давность и т.п. (по одному делу исковая давность была заявлена еще в предыдущем решении о взыскании долга, в квитанции указывалась для информации)
Доверенность председателю совета МКД на подписание ДУ
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:

Доверенность выдало ТСЖ или председатель от своего имени, за печатью тсж?
[/QUOTE]

Доверенность выдана от ТСЖ в лице Председателя. Подпись председателя + печать ТСЖ

Завтра суд. Судья тот же  :-(((
Расчёт при неисправном ИПУ
 
еще вопрос - ИПУ запотел (по идее значит внутри целостность нарушена). считается ли он вышедшим из строя? пока не течет, показания видно, крутит.
Коллеги, прошу Вашей помощи!
 
[QUOTE]Ткаченко Любовь пишет:
Коллеги, я тоже прошу Вашей помощи!
Приношу извинения, что влезла не по теме, не нашла нужной темы(
Ситуация следующая. На жилом фонде выявлен частный детский сад. Квартира не переведена в нежилое помещение, не имеет ИПУ. Собственник 1, зарегистрировано 0. Начисления проводим на 1 с повышающим коэффициентом. Естественно при таком раскладе несем убытки.
Вопрос: можно ли сделать доначисления и каким документом прикрыться в случае судебного разбирательства.[/QUOTE]

составьте акт о фактическом количестве и начисляйте по полной. пусть собственник сам доказывает что хочет...
герметичность мусоропровода
 
[QUOTE]Леший пишет:
После каждой мойки дыры запенивает?[/QUOTE]
перед мойкой  :-)
герметичность мусоропровода
 
у нас организация моет - запенивают дыры и стыки
Работа в ГИС ЖКХ по ГОСТу 2001
 
[QUOTE]olegkriv пишет:
У меня уже год ГИС выдает такое сообщение:


Вот теперь думаю - смогу после нового года зайти или нет?[/QUOTE]

такая же фигня. контора, что выдала ЭЦП, говорит, что весь 2019 можно юзать...
Расчёт при неисправном ИПУ
 
доброго времени суток. Провели сейчас годовой обход по проверки ИПУ. Выявлены несколько неисправных водомеров. С какого месяца я могу норматив на них выставить (за 3 месяца же только могу предыдущих) - октябрь, ноябрь, декабрь? или с сентября можно? п.81 как-то расписано непонятно млин...
Планерка №16 17 декабря 2018 года
 
ну у нас тоже на складе бачок стоит...правда мы ничего не собираем.  :-)
Планерка №16 17 декабря 2018 года
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Отмазаться - никак. УК/ТСЖ осуществляет [QUOTE]unionof3 пишет:
сбор и размещение отработанных ртутьсодержащих ламп[/QUOTE].
Т.е. ПОКУПАЕТЕ и  ставите где-то (сами ищете в соответствии с правилами подходящее помещение) специальный контейнер, заключаете договор с лицензированной конторой, которая периодически его опорожняет.
Всё просто. Но и вариантов отползти я не знаю. Классический вариант целевого побора.[/QUOTE]

так это понятно. не понятно какое помещение искать. в одном месте говорится, что нельзя в общем имуществе, в другом - что можно.
Планерка №16 17 декабря 2018 года
 
[B]по поводу ртутных ламп[/B]: Юра говорил, что "Не допускается самостоятельное обезвреживание, использование, транспортирование и размещение отработанных ртутьсодержащих ламп потребителями отработанных ртутьсодержащих ламп, а также их накопление в местах, являющихся общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, за исключением размещения в местах первичного сбора и размещения и транспортирования до них."
[B]Но далее есть подпункт (8.1) [/B]У потребителей ртутьсодержащих ламп, являющихся собственниками, нанимателями, пользователями помещений в многоквартирных домах, сбор и размещение отработанных ртутьсодержащих ламп обеспечивают лица, осуществляющие управление многоквартирными домами на основании заключенного с собственниками помещений многоквартирных домов договора управления или договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в таких домах, [B]в местах, являющихся общим имуществом собственников многоквартирных домов[/B] и содержащихся в соответствии с требованиями к содержанию общего имущества, предусмотренными Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.

Так и не понимаю....можно или нельзя все-таки? как отмазаться от этого?
требования к приборам учета электроэнергии их замене. Применение "расчетного способа" начислений.
 
ПУ должен быть точностью не более 2.0
Старые (с точностью 2.5) крутилки не принимаются к расчету. Если точность нормальная, межповерочный срок не истек - лесом их... Обжаловать акт? Фигня какая-то... Я бы хоть письмо в ответ на Акт накатала бы с обоснованием того, что они не правы. Было бы чем в суде прикрыться..
Доверенность председателю совета МКД на подписание ДУ
 
[IMG]https://d.radikal.ru/d35/1812/f2/a6e3e2ae5598.jpg[/IMG]
[IMG]https://c.radikal.ru/c07/1812/0b/45c59797574f.jpg[/IMG]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
вычитала сама уже, что не хватило ему видимо протокола об избрании председателя. но можно же было пне возвращать, а приостановить и запросить....
Доверенность председателю совета МКД на подписание ДУ
 
Впервые возникла такая проблема: председателем ТСЖ выдана доверенность управдому, по которой подаются иски, осуществляется представительство в судах, проводится работа с приставами и т.п.
До сегодняшнего дня вопросов и проблем не было нигде. Сегодня получила определение судьи из районного суда о возвращении иска. Основание - в Уставе не прописано, что председатель имеет полномочия выдавать такую доверенность. Ну бред же - где это запрещено законом, даже если в Уставе не прописано? Хочу жалобу что ли подать....Иск переделываю как от председателя, но тогда и в суде я не смогу по этой доверенности представлять по мнению этого судьи? Надеюсь заново поданный иск другой судья возьмет....

Было ли такое у кого?
Планерка №16 17 декабря 2018 года
 
вопрос возник по ходу вебинара по ТКО: у УК(ТСЖ) есть обязанность по сбру, накоплению и утилизации ртутьсодержащих отходов (в чем-то может переборщила  :-))
Можно ли организовать помещение для сбора таких опасных отходов непосредственно в МКД? Чем должно быть оборудовано такое помещение( вытяжки, газоанализаторы и т.п.)? Ну и риторичесий вопрос: где взять деньги, если собственники не согласны (хотя и мы не согласны делать это в доме)? Других, отдельностоящих, помещений у нас нет. Бак для сбора есть (куплен при проверке Роспотребнадзора), но не собираем ничего (хотя МЧС людей шлет естессссно к нам). Благодарю.
Вопросы по работе в CRM системе
 
завалю вопросами :-) dash2 :

для оплаты через приложение жителю нужны настройки с нашей стороны? (мне наоборот надо, чтоб пока особо умные не могли платить :D )
#
да если б люди нормальные были, я б заплатила им эти 15 тысяч... А так понимаю, что выльется в большее в случае суда.
Сейчас решили по своим каналам смету проверить (дабы с коэффициентами не мудрили, а то обои им по 700 рублей...). Сколько там получится, столько и выплатим пожалуй.

В принципе у меня есть чем компенсировать - делая ремонт они пломбу со счетчика сорвали, акт ими подписанный имеется...можно по нормативу*10 выставить  :-)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 17 минуты 37 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]sergei200959 пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
Ещё возник вопрос:а имел ли право вообще собственник проводить именно экспертизу? Не ведь может назначить только суд (или я не права?) по согласованию со сторонами.[/QUOTE]
имел, для подтверждения  стоимости ремонта[/QUOTE]

Тогда вопрос: почему нас не пригласили? как заинтересованных лиц? почему мы должны беспрекословно принимать данный расчет? они сейчас все может сдерут и в суде как доказывать? хорошо что хоть шелкографию не вписали.
#
Ещё возник вопрос:а имел ли право вообще собственник проводить именно экспертизу? Не ведь может назначить только суд (или я не права?) по согласованию со сторонами.
#
в общем январь, из-за прохудившегося стыка на кровле немного подзалилась верхняя квартира. Повреждения минимальные: простецкие бумажные обои (столетней давности) - немного потеков и отошло по верхней кромке менее метра в длину, потеки на потолке (меловая побелка).
Составили Акты как положено, плюс предложили побелить потолок своими силами. Объяснили, что крышу качественно отремонтировать сможем только после схода снега весной. От жильцов категорический отказ - только деньги! По их словам мы не имеем права делать ремонты жильцам. (в квартире уже был затеян ремонт - явно денег просто хотят).
В итоге наняли эксперта с ТТП, составили им смету на 15 тысяч почти, указали в экспертизе "обои улучшенного качества" по цене 135 р.за м2
Каким образом можно оспорить (только свою нанимать экспертизу?)? Считаются ли простые допотопные обои - обоями улучшенного качества?
В Актах мы указывали, что побелку можем осуществить.

п.с. на заключении эксперта отсутствует печать (хотя о недействительности без печати указано на самом бланке). - можем закинуть в ответ отзыв по этому поводу им - продлится ли при этом срок, который они нам дали для добровольного удовлетворения претензии?

И ещё правильно понимаю: если мы в указанные сроки оплатим хоть что-то (сумму по нашей суб'ективной оценке), то штраф в суде нам уже не светит?
#
от себя отправила...
#
1. если это не Фонд капремонта (спецсчет) - то скорее всего правомерно
2. если первое - правомерно, то вряд ли
3. если есть причины продлить срок - может иск принять, но не факт, что признает собрание ничтожным (см. п.1,2)
#
нда... получается, что при таком раскладе провел собрание левой пяткой и  если никто не оспорил в нужные сроки, то все тип-топ...
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:

А документы разве судья принимал? Если в приемной секретари - это вообще не авторитет. Посоветуйте им в следующий раз пойти законы почитать) Хотя они уже с образованием должны быть юридическим, хотя бы неоконченным)[/QUOTE]
В том и дело, что возвращал именно судья. Канцелярия принимала.[/QUOTE]
Тогда должно быть определение суда - что в нем написано то? или без него вернул? тогда зачем вы получили? наверное посоветовался с кем-то поумнее, вот и на процессе ничего не сделал по этому поводу[/QUOTE]
определение в другой теме выкладывала. выше постами ссылка есть.
ну да ладно уже, процесс запущен, я в теме  :-)
#
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
unionof3 пишет:
доброго дня. стоимость сервиса не изменилась? или я пропустила данный факт? Пришел счет (после "черной пятницы") в два раза больше, чем я ожидала :-)

Ничего не менялось. Просто система берет долг и плюсует месяц наперед.
т.е. данный счет будет по факту за февраль и март? декабрь и январь были по акции
#
доброго дня. стоимость сервиса не изменилась? или я пропустила данный факт? Пришел счет (после "черной пятницы") в два раза больше, чем я ожидала :-)
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
предварительное заседание прошло вчера. вопросов у судьи не было по представительству и доверенности. Вполне себе адекватный гражданин оказался. Что было такое при приеме доков - не могу понять...[/QUOTE]
А документы разве судья принимал? Если в приемной секретари - это вообще не авторитет. Посоветуйте им в следующий раз пойти законы почитать) Хотя они уже с образованием должны быть юридическим, хотя бы неоконченным)[/QUOTE]
В том и дело, что возвращал именно судья. Канцелярия принимала.
#
предварительное заседание прошло вчера. вопросов у судьи не было по представительству и доверенности. Вполне себе адекватный гражданин оказался. Что было такое при приеме доков - не могу понять...
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:

Юрий, можно Ваш комментарий по теме (новая завелась тоже по доверенности)
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=90&t=10726]viewtopic.php?f=90&t=10726[/URL]
вкратце: ТСЖ выдало доверенность на меня (право подачи исковых и т.д.) - в районном вдруг завернули, мол Председатель не может доверенность выдавать. С такой куда только до этого не ездили, в арбитраже до кассации доходили и не было вопросов...а тут...
завтра суд, боюсь меня только послушать туда пустят с таким подходом...[/QUOTE]
Год работала в ТСЖ ни разу не было вопросов. А где запрет в ЖК или ГК совершать председателю сделки? Он исполняет волю Правления и ОСС. Все, что не входит в полномочия этих органов , в том числе и сделки - односторонние, которой является доверенность, во исполнение решения ОСС, правления, а также которые совершаются во время исполнения своих полномочий Председателем Правления - не запрещенные законом, Уставом ТСЖ - разрешены и даже обязательны для Председателя. А чем интересно обосновывает свои доводы суд? какой нормой права? По доверенностям Пленум ВС № 25 , но там конкретно о доверенности от имени ТСЖ не идет речь, а общие выводы. Кстати в приведенных судебных актах по делу № А59-3802/2010  нет ничего по доверенности вообще.[/QUOTE]

Не-не-не. тут есть моментик.
доверенность на юриста представлять интересы в суде -всегда давал председатель (и всегда прокатывало), а, вот доверенность мне (как управляющему) всегда подписывал председатель, но на основании решения Правления ТСЖ. т.к. в Уставе у Председателя не было полномочий выписывать доверенности...[/QUOTE]

ну я и управдом и юрист  :-)...повезу диплом с собой. посмотрим...если что - правление "сделать" не проблема.
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:

3) Устав наше всё...[/QUOTE]
Юрий, можно Ваш комментарий по теме (новая завелась тоже по доверенности)
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=90&t=10726]viewtopic.php?f=90&t=10726[/URL]
вкратце: ТСЖ выдало доверенность на меня (право подачи исковых и т.д.) - в районном вдруг завернули, мол Председатель не может доверенность выдавать. С такой куда только до этого не ездили, в арбитраже до кассации доходили и не было вопросов...а тут...
завтра суд, боюсь меня только послушать туда пустят с таким подходом...[/QUOTE]
Год работала в ТСЖ ни разу не было вопросов. А где запрет в ЖК или ГК совершать председателю сделки? Он исполняет волю Правления и ОСС. Все, что не входит в полномочия этих органов , в том числе и сделки - односторонние, которой является доверенность, во исполнение решения ОСС, правления, а также которые совершаются во время исполнения своих полномочий Председателем Правления - не запрещенные законом, Уставом ТСЖ - разрешены и даже обязательны для Председателя. А чем интересно обосновывает свои доводы суд? какой нормой права? По доверенностям Пленум ВС № 25 , но там конкретно о доверенности от имени ТСЖ не идет речь, а общие выводы. Кстати в приведенных судебных актах по делу № А59-3802/2010  нет ничего по доверенности вообще.[/QUOTE]

так и у нас не было никогда вопросов нигде. Такой вот судья попался. сегодня суд - посмотрим, что скажет по поводу представительства теперь. Иск подписан председателем - так приняли.
#
[QUOTE]burmistr пишет:


3) Устав наше всё...[/QUOTE]
Юрий, можно Ваш комментарий по теме (новая завелась тоже по доверенности)
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=90&t=10726]viewtopic.php?f=90&t=10726[/URL]

вкратце: ТСЖ выдало доверенность на меня (право подачи исковых и т.д.) - в районном вдруг завернули, мол Председатель не может доверенность выдавать. С такой куда только до этого не ездили, в арбитраже до кассации доходили и не было вопросов...а тут...
завтра суд, боюсь меня только послушать туда пустят с таким подходом...
#
[QUOTE]АРоманов пишет:

На разговорах с должниками сидят свои "коллекторы", которым пофиг на отсылки к объективному отсутствию долга, у них план и цифры в лицевом.
Посмотрел я судебную практику: суды вразнобой решают -  нет оказывается у жителя однозначного права требовать исключения ни долга старого собственника, ни долга за пределом исковой давности, ни даже долга, проигранного в суде. УК говорит - в квитанции справочно указывается долг старого собственника/за пределами ИД, у собственника нет законного основания что то требовать по лицевому счету/содержанию квитанции.[/QUOTE]

у нас 2 решения суда есть о списании долга. Собственники обращались за ЕПД (или как там эти выплаты называются - субсидии и т.п.), им отказывали по причине указания задолженности в квитанции. Суд присуждал списать, т.к. исковая давность и т.п. (по одному делу исковая давность была заявлена еще в предыдущем решении о взыскании долга, в квитанции указывалась для информации)
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:

Доверенность выдало ТСЖ или председатель от своего имени, за печатью тсж?
[/QUOTE]

Доверенность выдана от ТСЖ в лице Председателя. Подпись председателя + печать ТСЖ

Завтра суд. Судья тот же  :-(((
#
еще вопрос - ИПУ запотел (по идее значит внутри целостность нарушена). считается ли он вышедшим из строя? пока не течет, показания видно, крутит.
#
[QUOTE]Ткаченко Любовь пишет:
Коллеги, я тоже прошу Вашей помощи!
Приношу извинения, что влезла не по теме, не нашла нужной темы(
Ситуация следующая. На жилом фонде выявлен частный детский сад. Квартира не переведена в нежилое помещение, не имеет ИПУ. Собственник 1, зарегистрировано 0. Начисления проводим на 1 с повышающим коэффициентом. Естественно при таком раскладе несем убытки.
Вопрос: можно ли сделать доначисления и каким документом прикрыться в случае судебного разбирательства.[/QUOTE]

составьте акт о фактическом количестве и начисляйте по полной. пусть собственник сам доказывает что хочет...
#
[QUOTE]Леший пишет:
После каждой мойки дыры запенивает?[/QUOTE]
перед мойкой  :-)
#
у нас организация моет - запенивают дыры и стыки
#
[QUOTE]olegkriv пишет:
У меня уже год ГИС выдает такое сообщение:


Вот теперь думаю - смогу после нового года зайти или нет?[/QUOTE]

такая же фигня. контора, что выдала ЭЦП, говорит, что весь 2019 можно юзать...
#
доброго времени суток. Провели сейчас годовой обход по проверки ИПУ. Выявлены несколько неисправных водомеров. С какого месяца я могу норматив на них выставить (за 3 месяца же только могу предыдущих) - октябрь, ноябрь, декабрь? или с сентября можно? п.81 как-то расписано непонятно млин...
#
ну у нас тоже на складе бачок стоит...правда мы ничего не собираем.  :-)
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Отмазаться - никак. УК/ТСЖ осуществляет [QUOTE]unionof3 пишет:
сбор и размещение отработанных ртутьсодержащих ламп[/QUOTE].
Т.е. ПОКУПАЕТЕ и  ставите где-то (сами ищете в соответствии с правилами подходящее помещение) специальный контейнер, заключаете договор с лицензированной конторой, которая периодически его опорожняет.
Всё просто. Но и вариантов отползти я не знаю. Классический вариант целевого побора.[/QUOTE]

так это понятно. не понятно какое помещение искать. в одном месте говорится, что нельзя в общем имуществе, в другом - что можно.
#
[B]по поводу ртутных ламп[/B]: Юра говорил, что "Не допускается самостоятельное обезвреживание, использование, транспортирование и размещение отработанных ртутьсодержащих ламп потребителями отработанных ртутьсодержащих ламп, а также их накопление в местах, являющихся общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, за исключением размещения в местах первичного сбора и размещения и транспортирования до них."
[B]Но далее есть подпункт (8.1) [/B]У потребителей ртутьсодержащих ламп, являющихся собственниками, нанимателями, пользователями помещений в многоквартирных домах, сбор и размещение отработанных ртутьсодержащих ламп обеспечивают лица, осуществляющие управление многоквартирными домами на основании заключенного с собственниками помещений многоквартирных домов договора управления или договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в таких домах, [B]в местах, являющихся общим имуществом собственников многоквартирных домов[/B] и содержащихся в соответствии с требованиями к содержанию общего имущества, предусмотренными Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.

Так и не понимаю....можно или нельзя все-таки? как отмазаться от этого?
#
ПУ должен быть точностью не более 2.0
Старые (с точностью 2.5) крутилки не принимаются к расчету. Если точность нормальная, межповерочный срок не истек - лесом их... Обжаловать акт? Фигня какая-то... Я бы хоть письмо в ответ на Акт накатала бы с обоснованием того, что они не правы. Было бы чем в суде прикрыться..
#
[IMG]https://d.radikal.ru/d35/1812/f2/a6e3e2ae5598.jpg[/IMG]
[IMG]https://c.radikal.ru/c07/1812/0b/45c59797574f.jpg[/IMG]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
вычитала сама уже, что не хватило ему видимо протокола об избрании председателя. но можно же было пне возвращать, а приостановить и запросить....
#
Впервые возникла такая проблема: председателем ТСЖ выдана доверенность управдому, по которой подаются иски, осуществляется представительство в судах, проводится работа с приставами и т.п.
До сегодняшнего дня вопросов и проблем не было нигде. Сегодня получила определение судьи из районного суда о возвращении иска. Основание - в Уставе не прописано, что председатель имеет полномочия выдавать такую доверенность. Ну бред же - где это запрещено законом, даже если в Уставе не прописано? Хочу жалобу что ли подать....Иск переделываю как от председателя, но тогда и в суде я не смогу по этой доверенности представлять по мнению этого судьи? Надеюсь заново поданный иск другой судья возьмет....

Было ли такое у кого?
#
вопрос возник по ходу вебинара по ТКО: у УК(ТСЖ) есть обязанность по сбру, накоплению и утилизации ртутьсодержащих отходов (в чем-то может переборщила  :-))
Можно ли организовать помещение для сбора таких опасных отходов непосредственно в МКД? Чем должно быть оборудовано такое помещение( вытяжки, газоанализаторы и т.п.)? Ну и риторичесий вопрос: где взять деньги, если собственники не согласны (хотя и мы не согласны делать это в доме)? Других, отдельностоящих, помещений у нас нет. Бак для сбора есть (куплен при проверке Роспотребнадзора), но не собираем ничего (хотя МЧС людей шлет естессссно к нам). Благодарю.
#
завалю вопросами :-) dash2 :

для оплаты через приложение жителю нужны настройки с нашей стороны? (мне наоборот надо, чтоб пока особо умные не могли платить :D )

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!