new_year

Форум

ГлавнаяДругЧеловека

ДругЧеловека

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Как вам новые инициативы по списанию долгов за ЖКУ.....
 
[QUOTE]АРоманов пишет:

На разговорах с должниками сидят свои "коллекторы", которым пофиг на отсылки к объективному отсутствию долга, у них план и цифры в лицевом.
Посмотрел я судебную практику: суды вразнобой решают -  нет оказывается у жителя однозначного права требовать исключения ни долга старого собственника, ни долга за пределом исковой давности, ни даже долга, проигранного в суде. УК говорит - в квитанции справочно указывается долг старого собственника/за пределами ИД, у собственника нет законного основания что то требовать по лицевому счету/содержанию квитанции.[/QUOTE]

у нас 2 решения суда есть о списании долга. Собственники обращались за ЕПД (или как там эти выплаты называются - субсидии и т.п.), им отказывали по причине указания задолженности в квитанции. Суд присуждал списать, т.к. исковая давность и т.п. (по одному делу исковая давность была заявлена еще в предыдущем решении о взыскании долга, в квитанции указывалась для информации)
Доверенность председателю совета МКД на подписание ДУ
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:

Доверенность выдало ТСЖ или председатель от своего имени, за печатью тсж?
[/QUOTE]

Доверенность выдана от ТСЖ в лице Председателя. Подпись председателя + печать ТСЖ

Завтра суд. Судья тот же  :-(((
Расчёт при неисправном ИПУ
 
еще вопрос - ИПУ запотел (по идее значит внутри целостность нарушена). считается ли он вышедшим из строя? пока не течет, показания видно, крутит.
Коллеги, прошу Вашей помощи!
 
[QUOTE]Ткаченко Любовь пишет:
Коллеги, я тоже прошу Вашей помощи!
Приношу извинения, что влезла не по теме, не нашла нужной темы(
Ситуация следующая. На жилом фонде выявлен частный детский сад. Квартира не переведена в нежилое помещение, не имеет ИПУ. Собственник 1, зарегистрировано 0. Начисления проводим на 1 с повышающим коэффициентом. Естественно при таком раскладе несем убытки.
Вопрос: можно ли сделать доначисления и каким документом прикрыться в случае судебного разбирательства.[/QUOTE]

составьте акт о фактическом количестве и начисляйте по полной. пусть собственник сам доказывает что хочет...
герметичность мусоропровода
 
[QUOTE]Леший пишет:
После каждой мойки дыры запенивает?[/QUOTE]
перед мойкой  :-)
герметичность мусоропровода
 
у нас организация моет - запенивают дыры и стыки
Работа в ГИС ЖКХ по ГОСТу 2001
 
[QUOTE]olegkriv пишет:
У меня уже год ГИС выдает такое сообщение:


Вот теперь думаю - смогу после нового года зайти или нет?[/QUOTE]

такая же фигня. контора, что выдала ЭЦП, говорит, что весь 2019 можно юзать...
Расчёт при неисправном ИПУ
 
доброго времени суток. Провели сейчас годовой обход по проверки ИПУ. Выявлены несколько неисправных водомеров. С какого месяца я могу норматив на них выставить (за 3 месяца же только могу предыдущих) - октябрь, ноябрь, декабрь? или с сентября можно? п.81 как-то расписано непонятно млин...
Планерка №16 17 декабря 2018 года
 
ну у нас тоже на складе бачок стоит...правда мы ничего не собираем.  :-)
Планерка №16 17 декабря 2018 года
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Отмазаться - никак. УК/ТСЖ осуществляет [QUOTE]unionof3 пишет:
сбор и размещение отработанных ртутьсодержащих ламп[/QUOTE].
Т.е. ПОКУПАЕТЕ и  ставите где-то (сами ищете в соответствии с правилами подходящее помещение) специальный контейнер, заключаете договор с лицензированной конторой, которая периодически его опорожняет.
Всё просто. Но и вариантов отползти я не знаю. Классический вариант целевого побора.[/QUOTE]

так это понятно. не понятно какое помещение искать. в одном месте говорится, что нельзя в общем имуществе, в другом - что можно.
Планерка №16 17 декабря 2018 года
 
[B]по поводу ртутных ламп[/B]: Юра говорил, что "Не допускается самостоятельное обезвреживание, использование, транспортирование и размещение отработанных ртутьсодержащих ламп потребителями отработанных ртутьсодержащих ламп, а также их накопление в местах, являющихся общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, за исключением размещения в местах первичного сбора и размещения и транспортирования до них."
[B]Но далее есть подпункт (8.1) [/B]У потребителей ртутьсодержащих ламп, являющихся собственниками, нанимателями, пользователями помещений в многоквартирных домах, сбор и размещение отработанных ртутьсодержащих ламп обеспечивают лица, осуществляющие управление многоквартирными домами на основании заключенного с собственниками помещений многоквартирных домов договора управления или договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в таких домах, [B]в местах, являющихся общим имуществом собственников многоквартирных домов[/B] и содержащихся в соответствии с требованиями к содержанию общего имущества, предусмотренными Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.

Так и не понимаю....можно или нельзя все-таки? как отмазаться от этого?
требования к приборам учета электроэнергии их замене. Применение "расчетного способа" начислений.
 
ПУ должен быть точностью не более 2.0
Старые (с точностью 2.5) крутилки не принимаются к расчету. Если точность нормальная, межповерочный срок не истек - лесом их... Обжаловать акт? Фигня какая-то... Я бы хоть письмо в ответ на Акт накатала бы с обоснованием того, что они не правы. Было бы чем в суде прикрыться..
Доверенность председателю совета МКД на подписание ДУ
 
[IMG]https://d.radikal.ru/d35/1812/f2/a6e3e2ae5598.jpg[/IMG]
[IMG]https://c.radikal.ru/c07/1812/0b/45c59797574f.jpg[/IMG]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
вычитала сама уже, что не хватило ему видимо протокола об избрании председателя. но можно же было пне возвращать, а приостановить и запросить....
Доверенность председателю совета МКД на подписание ДУ
 
Впервые возникла такая проблема: председателем ТСЖ выдана доверенность управдому, по которой подаются иски, осуществляется представительство в судах, проводится работа с приставами и т.п.
До сегодняшнего дня вопросов и проблем не было нигде. Сегодня получила определение судьи из районного суда о возвращении иска. Основание - в Уставе не прописано, что председатель имеет полномочия выдавать такую доверенность. Ну бред же - где это запрещено законом, даже если в Уставе не прописано? Хочу жалобу что ли подать....Иск переделываю как от председателя, но тогда и в суде я не смогу по этой доверенности представлять по мнению этого судьи? Надеюсь заново поданный иск другой судья возьмет....

Было ли такое у кого?
Планерка №16 17 декабря 2018 года
 
вопрос возник по ходу вебинара по ТКО: у УК(ТСЖ) есть обязанность по сбру, накоплению и утилизации ртутьсодержащих отходов (в чем-то может переборщила  :-))
Можно ли организовать помещение для сбора таких опасных отходов непосредственно в МКД? Чем должно быть оборудовано такое помещение( вытяжки, газоанализаторы и т.п.)? Ну и риторичесий вопрос: где взять деньги, если собственники не согласны (хотя и мы не согласны делать это в доме)? Других, отдельностоящих, помещений у нас нет. Бак для сбора есть (куплен при проверке Роспотребнадзора), но не собираем ничего (хотя МЧС людей шлет естессссно к нам). Благодарю.
Вопросы по работе в CRM системе
 
завалю вопросами :-) dash2 :

для оплаты через приложение жителю нужны настройки с нашей стороны? (мне наоборот надо, чтоб пока особо умные не могли платить :D )
Вопросы по работе в CRM системе
 
еще вопрос: в мобильном приложении вижу список заявок, а при входе в какую-нибудь - белый экран.
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
unionof3 пишет:
доброго дня. Есть ли уведомления Исполнителю в самом приложении? делаю заявку, назначаю исполнителя. ему падает уведомление только в почту...

Есть и раньше были. Давно приложение ставили?

уведомления идут. но без звука. на телефоне все что можно уже включили...что еще посмотреть?

Отправлено спустя 4 минуты 58 секунды:
еще вопрос по должникам. Бухгалтерию в CRM не ведем, квитки не печатаем. можно ли вручную как-то занести сумму долга и вести дальше должника в CRM?
Задолженность по муниципальной квартире
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Гастролёр пишет:
А у меня 10% фонда под государственными детишками, Муниципалитет выдал им жилье по соцнайму на 5 лет, с возможностью привитизировать по истечению срока. МКД до 30 квартир, в деревнях, соответственно детишки побрасали квартиры и в города, так как работы в деревнях нет, да и работать они не умеют и нехотят. Выжидают 5 лет чтоб приватизировать и продать квартиры. Про кварплату они и знать не знают. Вручить притензии, и найти с приставами их невозможно, муниципалитет отнекивается.... убытки тянут в пропость....[/QUOTE]
Мы получаем все долги по аналогичным квартирам через суд. Насколько я слышу от юристов - без особых проблем![/QUOTE]

а нельзя ли у ваших юристов хоть одно дело для ознакомления?
собственники помещений установили несоразмерно низкую плату за СиР
 
[QUOTE]irina penza пишет:
Коллеги, нужна помощь, может кто-то поделится умными мыслями. Ситуация в следующем: Собственники на ОСС установили новый размер платы за СиР, который даже ниже тарифа, принятого ОМС (утвержден новый ДУ).
УК отказываться от МКД не хочет, но и не может управлять таким домом за предельно низкий тариф....Пошли в суд, обжаловать протокол по ГК... все инстанции отказали на простом основании, что обжаловать решение ОСС могут только собственники. Ранее мы с такой ситуацией не сталкивались...может у кого было такое в практике... Подскажите, пожалуйста, куда дальше двигаться??!![/QUOTE]


А у вас в ДУ какой тариф? вы-то предлагали что-то? или они без вас решили? Договор вообще-то двухсторонний.
Дератизация в МКД
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:


У нас проблема не с организацией работ (много лет работаем с СЭС), а с оплатой через банки. Данная организация является бюджетной, и с 2018 года при оплате услуг в ее адрес собственнику нужно указывать паспортные данные. По договорам управления все без проблем. А вот по непосреду - косяк на косяке. Вот одним из решений и рассматриваем вариант оказания данных услуг самим.[/QUOTE]

вы что в квартирах травите?[/QUOTE]
А при чем тут квартиры? В подвалах.[/QUOTE]

просто у вас написано "при оплате услуг в ее адрес собственнику нужно указывать паспортные данные"
Дератизация в МКД
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Леший пишет:

Нафига чтото придумывать за услугу стоимостью три-четыре тыщи на дом в год.[/QUOTE]

У нас проблема не с организацией работ (много лет работаем с СЭС), а с оплатой через банки. Данная организация является бюджетной, и с 2018 года при оплате услуг в ее адрес собственнику нужно указывать паспортные данные. По договорам управления все без проблем. А вот по непосреду - косяк на косяке. Вот одним из решений и рассматриваем вариант оказания данных услуг самим.[/QUOTE]

вы что в квартирах травите?
Дата начала правомерного начисления пени
 
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
вопрос по расчету пени (про исковую давность знаю, не говорить). важен факт применения:
задолженность с 2012 года. как считать пени за период до 01.01.2016 года? все дни (до сегодняшнего) по 1/300 или дни до 01.01.2016 по 1/300 а остальные (до сегодняшнего) по 1/130?
долг с января 2016г. - по новому? 30 дней по "0", 60 дней по 1/300 и с 90-го по 1/130?[/QUOTE]
Строго ИМХО.
К+ нам говорит что
[quote:3dti6ei9]Ст. 155 (в ред. ФЗ от 03.11.2015 N 307-ФЗ) распространяется на отношения, возникшие из договоров, заключенных до 05.12.2015.[/QUOTE]
со ссылкой на ст. 8 ФЗ N 307-ФЗ от 03.11.2015 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов"
[quote:3dti6ei9]Действие положений ... статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), ... распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договоров энергоснабжения, договоров горячего водоснабжения, договоров холодного водоснабжения, единых договоров холодного водоснабжения и водоотведения, договоров водоотведения, договоров теплоснабжения, договоров теплоснабжения и поставки горячей воды, договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, договоров поставки газа, договоров оказания услуг по транспортировке газа, договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, договоров об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам,договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
[/quote:3dti6ei9]
Надо ли говорить что все что связано с РСО там указано напрямую но и вроде как договоры  управления тоже указаны[/quote:3dti6ei9]

Т.Е. Ваше ИМХО подсказывает, что весь период я буду начислять пени по новому: 30 дней -0, 60 дней 1/300, с 90-го - 1/130
Дата начала правомерного начисления пени
 
вопрос по расчету пени (про исковую давность знаю, не говорить). важен факт применения:
задолженность с 2012 года. как считать пени за период до 01.01.2016 года? все дни (до сегодняшнего) по 1/300 или дни до 01.01.2016 по 1/300 а остальные (до сегодняшнего) по 1/130?
долг с января 2016г. - по новому? 30 дней по "0", 60 дней по 1/300 и с 90-го по 1/130?
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
unionof3 пишет:
доброго дня. Есть ли уведомления Исполнителю в самом приложении? делаю заявку, назначаю исполнителя. ему падает уведомление только в почту...

Есть и раньше были. Давно приложение ставили?

на днях, как открыли "чернопятничный" доступ. проверяю и на себе - на телефоне все уведомления включены.
Вопросы по работе в CRM системе
 
доброго дня. Есть ли уведомления Исполнителю в самом приложении? делаю заявку, назначаю исполнителя. ему падает уведомление только в почту...
Как создать объединенную АДС на базе нашей CRM
 
Цитата
unionof3 пишет:
а та организация, которая на себя берет функции диспетчерской, как оплачивает приложение? по количеству взятых на обслуживание лицевых счетов? Если это, к примеру, не управляйка, а чисто аварийная служба.

Если у нее нет лицевых, а только чужие - 500 рублей в месяц. Лицевые "припаркованы" у одной компании...[/quote]


о, прикольно. пока свою аварийку добавила как сотрудника. пока мы тестируем...
Как создать объединенную АДС на базе нашей CRM
 
а та организация, которая на себя берет функции диспетчерской, как оплачивает приложение? по количеству взятых на обслуживание лицевых счетов? Если это, к примеру, не управляйка, а чисто аварийная служба.
Вопросы по работе в CRM системе
 
доброго денечка! Затра нам открывают льготный 2-месячный доступ к системе. каким образом можно загрузить туда лицевые счета и счетчики? в Гис инфа есть, оттуда можно?
Семинары в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге в ноябре 2018 года
 
[QUOTE]Nastiona пишет:
Знаю, про 12е. Жаль,что пропустила. Поэтому и спрашиваю, когда следующий планируется. И где информации по прошедшему можно посмотреть[/QUOTE]

раздаточный материал только на семинаре дается в печатном виде + участникам рассылается.
#
[QUOTE]АРоманов пишет:

На разговорах с должниками сидят свои "коллекторы", которым пофиг на отсылки к объективному отсутствию долга, у них план и цифры в лицевом.
Посмотрел я судебную практику: суды вразнобой решают -  нет оказывается у жителя однозначного права требовать исключения ни долга старого собственника, ни долга за пределом исковой давности, ни даже долга, проигранного в суде. УК говорит - в квитанции справочно указывается долг старого собственника/за пределами ИД, у собственника нет законного основания что то требовать по лицевому счету/содержанию квитанции.[/QUOTE]

у нас 2 решения суда есть о списании долга. Собственники обращались за ЕПД (или как там эти выплаты называются - субсидии и т.п.), им отказывали по причине указания задолженности в квитанции. Суд присуждал списать, т.к. исковая давность и т.п. (по одному делу исковая давность была заявлена еще в предыдущем решении о взыскании долга, в квитанции указывалась для информации)
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:

Доверенность выдало ТСЖ или председатель от своего имени, за печатью тсж?
[/QUOTE]

Доверенность выдана от ТСЖ в лице Председателя. Подпись председателя + печать ТСЖ

Завтра суд. Судья тот же  :-(((
#
еще вопрос - ИПУ запотел (по идее значит внутри целостность нарушена). считается ли он вышедшим из строя? пока не течет, показания видно, крутит.
#
[QUOTE]Ткаченко Любовь пишет:
Коллеги, я тоже прошу Вашей помощи!
Приношу извинения, что влезла не по теме, не нашла нужной темы(
Ситуация следующая. На жилом фонде выявлен частный детский сад. Квартира не переведена в нежилое помещение, не имеет ИПУ. Собственник 1, зарегистрировано 0. Начисления проводим на 1 с повышающим коэффициентом. Естественно при таком раскладе несем убытки.
Вопрос: можно ли сделать доначисления и каким документом прикрыться в случае судебного разбирательства.[/QUOTE]

составьте акт о фактическом количестве и начисляйте по полной. пусть собственник сам доказывает что хочет...
#
[QUOTE]Леший пишет:
После каждой мойки дыры запенивает?[/QUOTE]
перед мойкой  :-)
#
у нас организация моет - запенивают дыры и стыки
#
[QUOTE]olegkriv пишет:
У меня уже год ГИС выдает такое сообщение:


Вот теперь думаю - смогу после нового года зайти или нет?[/QUOTE]

такая же фигня. контора, что выдала ЭЦП, говорит, что весь 2019 можно юзать...
#
доброго времени суток. Провели сейчас годовой обход по проверки ИПУ. Выявлены несколько неисправных водомеров. С какого месяца я могу норматив на них выставить (за 3 месяца же только могу предыдущих) - октябрь, ноябрь, декабрь? или с сентября можно? п.81 как-то расписано непонятно млин...
#
ну у нас тоже на складе бачок стоит...правда мы ничего не собираем.  :-)
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Отмазаться - никак. УК/ТСЖ осуществляет [QUOTE]unionof3 пишет:
сбор и размещение отработанных ртутьсодержащих ламп[/QUOTE].
Т.е. ПОКУПАЕТЕ и  ставите где-то (сами ищете в соответствии с правилами подходящее помещение) специальный контейнер, заключаете договор с лицензированной конторой, которая периодически его опорожняет.
Всё просто. Но и вариантов отползти я не знаю. Классический вариант целевого побора.[/QUOTE]

так это понятно. не понятно какое помещение искать. в одном месте говорится, что нельзя в общем имуществе, в другом - что можно.
#
[B]по поводу ртутных ламп[/B]: Юра говорил, что "Не допускается самостоятельное обезвреживание, использование, транспортирование и размещение отработанных ртутьсодержащих ламп потребителями отработанных ртутьсодержащих ламп, а также их накопление в местах, являющихся общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, за исключением размещения в местах первичного сбора и размещения и транспортирования до них."
[B]Но далее есть подпункт (8.1) [/B]У потребителей ртутьсодержащих ламп, являющихся собственниками, нанимателями, пользователями помещений в многоквартирных домах, сбор и размещение отработанных ртутьсодержащих ламп обеспечивают лица, осуществляющие управление многоквартирными домами на основании заключенного с собственниками помещений многоквартирных домов договора управления или договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в таких домах, [B]в местах, являющихся общим имуществом собственников многоквартирных домов[/B] и содержащихся в соответствии с требованиями к содержанию общего имущества, предусмотренными Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.

Так и не понимаю....можно или нельзя все-таки? как отмазаться от этого?
#
ПУ должен быть точностью не более 2.0
Старые (с точностью 2.5) крутилки не принимаются к расчету. Если точность нормальная, межповерочный срок не истек - лесом их... Обжаловать акт? Фигня какая-то... Я бы хоть письмо в ответ на Акт накатала бы с обоснованием того, что они не правы. Было бы чем в суде прикрыться..
#
[IMG]https://d.radikal.ru/d35/1812/f2/a6e3e2ae5598.jpg[/IMG]
[IMG]https://c.radikal.ru/c07/1812/0b/45c59797574f.jpg[/IMG]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
вычитала сама уже, что не хватило ему видимо протокола об избрании председателя. но можно же было пне возвращать, а приостановить и запросить....
#
Впервые возникла такая проблема: председателем ТСЖ выдана доверенность управдому, по которой подаются иски, осуществляется представительство в судах, проводится работа с приставами и т.п.
До сегодняшнего дня вопросов и проблем не было нигде. Сегодня получила определение судьи из районного суда о возвращении иска. Основание - в Уставе не прописано, что председатель имеет полномочия выдавать такую доверенность. Ну бред же - где это запрещено законом, даже если в Уставе не прописано? Хочу жалобу что ли подать....Иск переделываю как от председателя, но тогда и в суде я не смогу по этой доверенности представлять по мнению этого судьи? Надеюсь заново поданный иск другой судья возьмет....

Было ли такое у кого?
#
вопрос возник по ходу вебинара по ТКО: у УК(ТСЖ) есть обязанность по сбру, накоплению и утилизации ртутьсодержащих отходов (в чем-то может переборщила  :-))
Можно ли организовать помещение для сбора таких опасных отходов непосредственно в МКД? Чем должно быть оборудовано такое помещение( вытяжки, газоанализаторы и т.п.)? Ну и риторичесий вопрос: где взять деньги, если собственники не согласны (хотя и мы не согласны делать это в доме)? Других, отдельностоящих, помещений у нас нет. Бак для сбора есть (куплен при проверке Роспотребнадзора), но не собираем ничего (хотя МЧС людей шлет естессссно к нам). Благодарю.
#
завалю вопросами :-) dash2 :

для оплаты через приложение жителю нужны настройки с нашей стороны? (мне наоборот надо, чтоб пока особо умные не могли платить :D )
#
еще вопрос: в мобильном приложении вижу список заявок, а при входе в какую-нибудь - белый экран.
#
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
unionof3 пишет:
доброго дня. Есть ли уведомления Исполнителю в самом приложении? делаю заявку, назначаю исполнителя. ему падает уведомление только в почту...

Есть и раньше были. Давно приложение ставили?

уведомления идут. но без звука. на телефоне все что можно уже включили...что еще посмотреть?

Отправлено спустя 4 минуты 58 секунды:
еще вопрос по должникам. Бухгалтерию в CRM не ведем, квитки не печатаем. можно ли вручную как-то занести сумму долга и вести дальше должника в CRM?
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Гастролёр пишет:
А у меня 10% фонда под государственными детишками, Муниципалитет выдал им жилье по соцнайму на 5 лет, с возможностью привитизировать по истечению срока. МКД до 30 квартир, в деревнях, соответственно детишки побрасали квартиры и в города, так как работы в деревнях нет, да и работать они не умеют и нехотят. Выжидают 5 лет чтоб приватизировать и продать квартиры. Про кварплату они и знать не знают. Вручить притензии, и найти с приставами их невозможно, муниципалитет отнекивается.... убытки тянут в пропость....[/QUOTE]
Мы получаем все долги по аналогичным квартирам через суд. Насколько я слышу от юристов - без особых проблем![/QUOTE]

а нельзя ли у ваших юристов хоть одно дело для ознакомления?
#
[QUOTE]irina penza пишет:
Коллеги, нужна помощь, может кто-то поделится умными мыслями. Ситуация в следующем: Собственники на ОСС установили новый размер платы за СиР, который даже ниже тарифа, принятого ОМС (утвержден новый ДУ).
УК отказываться от МКД не хочет, но и не может управлять таким домом за предельно низкий тариф....Пошли в суд, обжаловать протокол по ГК... все инстанции отказали на простом основании, что обжаловать решение ОСС могут только собственники. Ранее мы с такой ситуацией не сталкивались...может у кого было такое в практике... Подскажите, пожалуйста, куда дальше двигаться??!![/QUOTE]


А у вас в ДУ какой тариф? вы-то предлагали что-то? или они без вас решили? Договор вообще-то двухсторонний.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:


У нас проблема не с организацией работ (много лет работаем с СЭС), а с оплатой через банки. Данная организация является бюджетной, и с 2018 года при оплате услуг в ее адрес собственнику нужно указывать паспортные данные. По договорам управления все без проблем. А вот по непосреду - косяк на косяке. Вот одним из решений и рассматриваем вариант оказания данных услуг самим.[/QUOTE]

вы что в квартирах травите?[/QUOTE]
А при чем тут квартиры? В подвалах.[/QUOTE]

просто у вас написано "при оплате услуг в ее адрес собственнику нужно указывать паспортные данные"
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Леший пишет:

Нафига чтото придумывать за услугу стоимостью три-четыре тыщи на дом в год.[/QUOTE]

У нас проблема не с организацией работ (много лет работаем с СЭС), а с оплатой через банки. Данная организация является бюджетной, и с 2018 года при оплате услуг в ее адрес собственнику нужно указывать паспортные данные. По договорам управления все без проблем. А вот по непосреду - косяк на косяке. Вот одним из решений и рассматриваем вариант оказания данных услуг самим.[/QUOTE]

вы что в квартирах травите?
#
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
вопрос по расчету пени (про исковую давность знаю, не говорить). важен факт применения:
задолженность с 2012 года. как считать пени за период до 01.01.2016 года? все дни (до сегодняшнего) по 1/300 или дни до 01.01.2016 по 1/300 а остальные (до сегодняшнего) по 1/130?
долг с января 2016г. - по новому? 30 дней по "0", 60 дней по 1/300 и с 90-го по 1/130?[/QUOTE]
Строго ИМХО.
К+ нам говорит что
[quote:3dti6ei9]Ст. 155 (в ред. ФЗ от 03.11.2015 N 307-ФЗ) распространяется на отношения, возникшие из договоров, заключенных до 05.12.2015.[/QUOTE]
со ссылкой на ст. 8 ФЗ N 307-ФЗ от 03.11.2015 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов"
[quote:3dti6ei9]Действие положений ... статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), ... распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договоров энергоснабжения, договоров горячего водоснабжения, договоров холодного водоснабжения, единых договоров холодного водоснабжения и водоотведения, договоров водоотведения, договоров теплоснабжения, договоров теплоснабжения и поставки горячей воды, договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, договоров поставки газа, договоров оказания услуг по транспортировке газа, договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, договоров об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам,договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
[/quote:3dti6ei9]
Надо ли говорить что все что связано с РСО там указано напрямую но и вроде как договоры  управления тоже указаны[/quote:3dti6ei9]

Т.Е. Ваше ИМХО подсказывает, что весь период я буду начислять пени по новому: 30 дней -0, 60 дней 1/300, с 90-го - 1/130
#
вопрос по расчету пени (про исковую давность знаю, не говорить). важен факт применения:
задолженность с 2012 года. как считать пени за период до 01.01.2016 года? все дни (до сегодняшнего) по 1/300 или дни до 01.01.2016 по 1/300 а остальные (до сегодняшнего) по 1/130?
долг с января 2016г. - по новому? 30 дней по "0", 60 дней по 1/300 и с 90-го по 1/130?
#
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
unionof3 пишет:
доброго дня. Есть ли уведомления Исполнителю в самом приложении? делаю заявку, назначаю исполнителя. ему падает уведомление только в почту...

Есть и раньше были. Давно приложение ставили?

на днях, как открыли "чернопятничный" доступ. проверяю и на себе - на телефоне все уведомления включены.
#
доброго дня. Есть ли уведомления Исполнителю в самом приложении? делаю заявку, назначаю исполнителя. ему падает уведомление только в почту...
#
Цитата
unionof3 пишет:
а та организация, которая на себя берет функции диспетчерской, как оплачивает приложение? по количеству взятых на обслуживание лицевых счетов? Если это, к примеру, не управляйка, а чисто аварийная служба.

Если у нее нет лицевых, а только чужие - 500 рублей в месяц. Лицевые "припаркованы" у одной компании...[/quote]


о, прикольно. пока свою аварийку добавила как сотрудника. пока мы тестируем...
#
а та организация, которая на себя берет функции диспетчерской, как оплачивает приложение? по количеству взятых на обслуживание лицевых счетов? Если это, к примеру, не управляйка, а чисто аварийная служба.
#
доброго денечка! Затра нам открывают льготный 2-месячный доступ к системе. каким образом можно загрузить туда лицевые счета и счетчики? в Гис инфа есть, оттуда можно?
#
[QUOTE]Nastiona пишет:
Знаю, про 12е. Жаль,что пропустила. Поэтому и спрашиваю, когда следующий планируется. И где информации по прошедшему можно посмотреть[/QUOTE]

раздаточный материал только на семинаре дается в печатном виде + участникам рассылается.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!