new_year

Форум

ГлавнаяДругЧеловека

ДругЧеловека

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Верховный суд РФ встал на сторону виноватого без вины ТСЖ
 
непонятно тогда чем вообще управляет ТСЖ в данном случае? По идее и управлять тогда в таком доме не нужно, и не заморачиваться ни с ТСЖ, ни наличием управляйки...И деньги никому не платить... А председателя тогда привлечь за незаконное завладение чужими деньгами?
Умер собственник. На кого возложить задолженность и выставлять квитанции
 
живет, значит фактически принял наследство. подавайте на него.а так поищите на форуме, была уже такая тема.
расхождения в показаниях ПУ
 
мы иногда проверяем счетчик трехлитровой банкой (или пяти). по идее видно как крутит. если все норм, значит "откручено" видимо (говорят есть умельцы - пылесосом откручивают). тогда надо пломбы смотреть.
Презентация CRM-системы Квартира.Бурмистр.ру
 
Цитата
АРоманов пишет:
Сломал голову над этим примером с сайта
https://www.burmistr.ru/services/vzaimo ... abonentov/

То ли очень неявный алгортим расчета, то ли ошибка где-то...


Пример

Если у компании 40 000 лицевых счетов, то получается в месяц оплата:

5 000*2 = 10 000 руб.

5 000*1,5 = 7 500 руб.

5 000*1,25 = 6 250 руб.

5 000*1 = 5 000 руб.

5 000*0,75 = 3 750 руб.

15 000*0,5 = 7 500 руб.

Итого: 40 000 руб /мес


тут просто надо с конца заходить :-)
Мы запустили Абонентское юридическое обслуживание
 
интересует стоимость: долги по муниципальной квартире с нюансами и тонкостями. хотим подать в суд на муниципалитет. судебную практику проштудировала, но не уверена в силах, был один неудачный опыт взыскания долгов нанимателей с муниципалитета. сколько будет стоить грамотная досудебная претензия и иск. спасибо.
Норматив по э\э по двухставочном/трехставочном тарифе
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
А есть у кого двухтарифные? Тут проблема в том, что житель потом припрет показания и как делать ему перерасчет...[/QUOTE]
Количество киловатт.час при любом тарифе одинаково.
Припрет показания - вернете лишнее. В рублях.[/QUOTE]

+100
Норматив по э\э по двухставочном/трехставочном тарифе
 
[QUOTE]burmistr пишет:
тупой вопрос.

А как устанавливается норматив потребления при двухставочном/трехставочном тарифе.

Ситуация: есть ИПУ по ЭЭ день/ночь и житель не сдавал показания 4 месяца. Я ему считаю по нормативу, но норматив то как применять?[/QUOTE]

так если нормативы утверждены как однотарифные, значит по однотарифному. других нет.
Задолженность по муниципальной квартире
 
спасибо. решила на основе представленны0х решений судов написать претензию в муниципалитет, посмотрю, что ответят. но смущает момент того, что в собственность снова они приняли только год назад, после этого и новая нанимательница (та, что 6 лет не платит) заключила договор соцнайма. до этого жила ее мать, был ордер, был ли договор - не знаю.
Задолженность по муниципальной квартире
 
тоже подниму тему. Долг по ЖКУ 6 лет. квартира была ведомственной, потом ничей. Город "принял" около года наверное назад (не без наших усидий). Судебные приказы есть, но приставы пару месяцев назад вернули все - нечего взять. Выселять город не торопится, да и не избавит это от долгов. Реально ли взыскать все-таки с города деньги?
В 2013 через  месяц после злополучного постановления ВС пытались по другой квартире взыскать - не вышло. Трясите нанимателя и все тут. Хотя в суд были предоставлены Акты о закрытии приставами дел.
Несколько нормативов на одну КУ в одном доме
 
ну по идее по проекту дома длина ванны должна быть наверное одинаковая во всех помещениях? тогда в МКД норматив будет один. кроме э/э
Штраф за сломанный лифт
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
У нас на днях жители верхнего этажа ночью залезли в кабину вшестером, застряли между этажами. Стали пытаться самоэвакуироваться - в результате разворотили всю кабину. Выбраться не смогли. Наши лифтовики вытащили всех, лифт остановили. Для восстановления по расчету нужны затраты около 100 тысяч рублей. Вот как сейчас выносить на обсуждение ОСС это вопрос. Ведь стопроцентно никто не захочет оплачивать за этих дЭбилов расходы. Но и на них не повесишь. Как правильно поступать?[/QUOTE]
а почему не попытаться через суд с них взыскать. свидетели есть? Акт составить об ущербе, может и они подпишут (про суд не говорить сразу).
А у нас в квартире газ!
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

Ну, тады ОЙ!))
Я предполагаю, что в некоторых регионах имеет место быть сговор или диктат крупных (или ваще единственных) монополистов по данной услуге. Отсюда и ценник!  rev[/QUOTE]

один Газпром у нас. сейчас у нас их УФАС "трясет" по поводу завышенных цен на ВКГО. пошли обжаловать они, ждем результат...а то люди тоже по 1,5 тыр. платят (с колонками кто)
Так думаю подождать, чем дело закончится. а потом написать и про ВДГО
А у нас в квартире газ!
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
капец... у нас расценки - почти 40 тыр на дом...[/QUOTE]
А в этот ценник у вас диагностирование не входит? Может поэтому так задрали? Договор поднимите[/QUOTE]
диагностики точно нет.

три дома = 38 тыс.м2 = 92 тыр.
А у нас в квартире газ!
 
капец... у нас расценки - почти 40 тыр на дом...
Сборник по банкам. Условия по спецсчетам и спецдепозитам.
 
подниму тему: порылась в интернете, не нашла - не изменилось ли законодательство по поводу обязательности начисления процентов по спецсчетам или это до сих пор "желание" банка? А то каждый год новое соглашение...
Страхование гражданской ответственности УК перед РСО
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
у нас Росгострах. франшиза 15 тыс.[/QUOTE]
По какой программе и какая страховая премия? были ли выплаты СК?[/QUOTE]
гражданская ответственность юридического лица + лифты = 39 тыс. в год
выплата была один раз, с учетом франшизы получилось почти пополам  :-)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
на самом деле в нашем регионе долго никто не соглашался. тогда мы "поставили условие" - страхуем лифты, если застрахуете ответственность.
Страхование гражданской ответственности УК перед РСО
 
у нас Росгострах. франшиза 15 тыс.
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
[QUOTE]KKsuha пишет:
Так как раньше очень хотелось бы.по поводу того что может быть мы предоставляем данную услугу.ПЕревозчик, кто у нас перевозил, на полигон больше не допускается.весь мусор вывозиться только рег. Оператором, а точнее не вывозиться[/QUOTE]

ужас какой. ваш РО наверное имеет шикарный автопарк, если погнал с рынка остальных перевозчиков. у нас РО взял их видимо в подрядчики, поскольку фактически ничего и не изменилось почти - кто возил. тот сейчас и возит. Только договор теперь с РО.
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
читаю вас всех и страшно, жуть что по стране происходит. У нас (Новгородская область) переход произошел с 1 мая, как-то все вроде гладко (не без вопросов конечно, но все обсуждалось на встречах с будущим РО). По крайней мере мусор как вывозился, так и вывозится, коллапса не было ни у кого, ттт. Пусть все наладится уже.
О возможной индексации тарифов (за НДС) или фантазии на тему долгов!
 
принцип "коровы" - прямо в точку. так и живем.
Борьба со злостными неплательщиками
 
[QUOTE]ludmila24 пишет:
здравствуйте! подскажите кто как работает с неплательщиками у которых нет официальных доходов на которые можно взыскание обратить? вот у нас есть должница, долг уже около ста тысяч, находится в декрете, пять детей, как на нее повлиять , чтобы она начала оплачивать? воду отключить не можем, т.к. дети, взыскать тоже не с чего, все  перечисления на детей, но живут очень хорошо, соседи тоже это подтверждают  :-([/QUOTE]
что понимается под словами "живут очень хорошо"? если в доме есть техника (не холодильник, стиралка, телевизор, телефон), то можно приставов попинать, чтоб изъяли и продали. Если ездят за границу - наложить запрет на выезд, если есть авто - попробовать его "изъять" через приставов (хотя нам в такой ситуации говорили мол несоразмерно долгу, но попытка не пытка). ну или КУ не отключать. а ограничивать.
Как взыскать долг, если наследники не вступили в свои права?
 
[QUOTE]ludmila24 пишет:
само письмо не найду уже - в "архиве" на складе. А так и пишите - просим признать квартиру бесхозяйной...и причину укажите.[/QUOTE]

если напишу, что ни в ЕГРН ни в БТИ не содержится сведений о правообладателях, нормально будет?[/quote]

поискала сегодня в компе старые письма. нашла только такое - "просим признать кв.№** выморочной, т.к. собственник *** умер ***. Наследство на квартиру никем не оформлено. Имеется долг по ЖКУ."

напишите просто так, а если им надо будет доки каике - или вас попросят, а по идее сами бы запросили, теперь же межведомственные связи типа  :-)
Как взыскать долг, если наследники не вступили в свои права?
 
[QUOTE]ludmila24 пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
у нас был случай - наследник не вступал, хотя фактически проживал и копеечку подкидывал периодически... мы в суд не пошли, мы написали в Администрацию заявление о признании квартиры безхозяйной Администрация подала в суд о передачи квартиры в муниципальную собственность, тогда наследник был вынужден подать встречный иск о признании его собственником. потом уже подала просто в мировой на судебный приказ и теперь взыскивают с него все. что надо...[/QUOTE]
А вы не могли бы мне скинуть это заявление в администрацию??? пожалуйста, буду Вам очень благодарна!)[/QUOTE]

само письмо не найду уже - в "архиве" на складе. А так и пишите - просим признать квартиру бесхозяйной...и причину укажите.
А что если судебный приказ, а не иск?
 
[QUOTE]Eugen пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
и что мне в исковом писать в данном случае? если долг уплачен. клиент деньги назад не требует... может быть пока...почти 2 месяца уже прошло, наверняка бы уже потребовали.[/QUOTE]
А деньги уже разнесли по услугам на лицевом счете, задолженность уменьшили?
Практику по такому вопросу найти не получается, но тут один из вариантов я бы выбирал, в зависимости от настроений ваших судов:
1. подавать исковое заявление и просить взыскать с должника сумму задолженности (ту сумму и за те периоды, которые были в судебном приказе), а он уже в суде потом говорит, что вы на самом деле взыскали с него задолженность по судебному приказу (хоть он и был отменён), но зато у вас останется процесс (протоколы заседаний, возможно, письменные пояснения должника).
2. оставить всё, как есть, а если должник всё же решит подать на поворот судебного приказа, надеяться на разумность суда, указав на то, что денежные средства были получены вами и учтены в счет погашения задолженности должника, которая всё равно должна быть им погашена. Что-то смутно напоминающее такую ситуацию описано в определении во вложениях, но исход, вы сами можете посмотреть, не особо обнадеживающий. Плюс ещё одно определение прикладываю, почитайте.[/QUOTE]


спасибо. деньги разносит РКЦ у нас. письмо им отправлено.
а в случае иска о повороте судебного приказа думаю надо встречный иск просто подавать о взыскании долга с зачетом уже "снятых" сумм... а вообще надеемся на лучшее всегда  :-)
А что если судебный приказ, а не иск?
 
[QUOTE]Eugen пишет:
Так ведь тут надо не молиться, а идти с иском в суд. У собственника ведь есть три года минимум, чтобы отмену судебного приказа обменять на поворот исполнения судебного приказа, но за это время (пока он раздумывает) у вас истекают 6 месяцев на подачу искового заявления по отмене судебного приказа.
То есть вы себя загоняете в такую ситуацию, когда рискуете расстаться и с деньгами, и с возможностью все-таки взыскать их с собственника, ведь срок исковой давности по задолженности не дремлет и постепенно сжирает задолженность, месяц за месяцем...[/QUOTE]
и что мне в исковом писать в данном случае? если долг уплачен. клиент деньги назад не требует... может быть пока...почти 2 месяца уже прошло, наверняка бы уже потребовали.
Взыскание задолженности, продажа жилого помещения с задолженностью.
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
Вопрос понятен, ответы верные, у меня в продолжение темы вопрос- было ли у кого на практике наказание УК, если УК скажем заартачится и продолжит указывать в квитанции долг предыдущего собственника.
Либо если суд по взысканию по какой-то причине был проигран полностью или частично, но это не нашло отражение в лицевом / квитанции и собственнику высылается долг в полном объеме.
Была ли у кого судебная практика по обязыванию УК отражать в лицевом счете/квитанции начисления без долга?
И будет ли такой случай нарушением порядка начислений, за который теперь появился состав адм прав-я?[/QUOTE]

у нас был прецедент (ТСЖ). собственник обратился за получением ЕПД (или что-то типа этого), а в квитанции долг (хотя мировой суд прошли, исковая давность применена была, а мы продолжали печатать его). тут не открутишься - пришлось как получили иск списать долг. так она еще и моралку взыскала 2500 р. с нас.
Планерка №13 28 августа 2018 года
 
[QUOTE]Andrey54 пишет:
так планерка 28го??[/QUOTE]

вот и я сегодня тщетно пытала отпланериться  :-)
Один дом с разными категориями.
 
[QUOTE]veter пишет:
В том то и дело, что собственники приняли на общем собрании дифференцированный тариф. Получилось что подъезд с лифтом платит за содержание больше. Жители подъезда с лифтом вышли в суд с требованием отменить решение общего собрания, так как за лифт должны платить все, а их меньшинство и они не согласны платить по дифференцированным тарифам, а на изменение решения собрания у них не хватает голосов. Местный суд и арбитраж встал на их сторону и решение общего собрания отменили. Получается чтобы принять дифференцированный тариф жители подъезда с лифтом должны быть согласны, но этого у нас не будет. Жители пятиэтажек не хотят единый тариф и опят принимают два. И опять суд. Так и живем.[/QUOTE]

значит надо грамотно обосновать эту дифференциацию. а по сути  - это общедомовое имущество и платить должны все за обслуживание. как вариант еще некоторые дифференцируют плату за лифт на обслуживание и пользование. вот за пользование снять разница будет небольшая.
Диспетчеризация узлов учета
 
[QUOTE]dizelD пишет:
Приветствую всех форумчан ! В связи с тем, что многие собственники домов нашего ТСЖ не отличаются порядочностью и не передают показания ИПУ ТЭ или передают нулевые, вследствие чего рождается космический ОДН, решили провести ОСС и рассмотреть вопрос о приобретении и установке оборудования для диспетчеризации ИПУ. Вопрос мой следующий, если мы проведём ОСС и примем решение о приобретении и установке, сможем ли мы потом попасть в квартиры особо одаренных жильцов, которые будут по умолчанию против? Какие есть варианты? Можно ли в протоколе как то прописать обязанность доступа при установке? Кто как поступал в практике? Про то, что решение ОСС распространяется на всех понятно, но в жизни всё не так, как в НПА..) Составлять акты отказа в доступе, аналогично плановой проверки ИПУ и норматив с повышающим?)[/QUOTE]

мое мнение, что по таким вопросам, как доступ в квартиры никакое ОСС не может обязать никого сделать это. ваше право раз в квартал посещать данные квартиры для проверки ИПУ. не пускают - есть процедура перевода на норматив...
Один дом с разными категориями.
 
[QUOTE]veter пишет:
Вопрос в продолжение данной темы. У нас дом где 1 подъезд с лифтом(9 этажей)  и 4 подъезда без лифта (5 этажей). Как всегда спорят по тарифам и судятся между собой так как лифт нужно содержать всем. За последние три года получали по данному вопросу совершено противоположные решения в судах. Теперь собственник хотят разделить один дом на два отельных дома с разными адресами. Кто-нибудь может сталкивался с такой практикой?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Не знаем с чего начать. А людей надо успокоить и сказать что делать. Иначе война будет бесконечная.[/QUOTE]

у нас наоборот 1 подъезд без лифта, а 8 с лифтами...потому платят все...В вашей ситуации можно попробовать решить вопрос на ОСС и дифференцировать тариф (тем более ВС или КС выказался об этом недавно, поищите тему на форуме). война ни к чему не приведет.
#
непонятно тогда чем вообще управляет ТСЖ в данном случае? По идее и управлять тогда в таком доме не нужно, и не заморачиваться ни с ТСЖ, ни наличием управляйки...И деньги никому не платить... А председателя тогда привлечь за незаконное завладение чужими деньгами?
#
живет, значит фактически принял наследство. подавайте на него.а так поищите на форуме, была уже такая тема.
#
мы иногда проверяем счетчик трехлитровой банкой (или пяти). по идее видно как крутит. если все норм, значит "откручено" видимо (говорят есть умельцы - пылесосом откручивают). тогда надо пломбы смотреть.
#
Цитата
АРоманов пишет:
Сломал голову над этим примером с сайта
https://www.burmistr.ru/services/vzaimo ... abonentov/

То ли очень неявный алгортим расчета, то ли ошибка где-то...


Пример

Если у компании 40 000 лицевых счетов, то получается в месяц оплата:

5 000*2 = 10 000 руб.

5 000*1,5 = 7 500 руб.

5 000*1,25 = 6 250 руб.

5 000*1 = 5 000 руб.

5 000*0,75 = 3 750 руб.

15 000*0,5 = 7 500 руб.

Итого: 40 000 руб /мес


тут просто надо с конца заходить :-)
#
интересует стоимость: долги по муниципальной квартире с нюансами и тонкостями. хотим подать в суд на муниципалитет. судебную практику проштудировала, но не уверена в силах, был один неудачный опыт взыскания долгов нанимателей с муниципалитета. сколько будет стоить грамотная досудебная претензия и иск. спасибо.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
А есть у кого двухтарифные? Тут проблема в том, что житель потом припрет показания и как делать ему перерасчет...[/QUOTE]
Количество киловатт.час при любом тарифе одинаково.
Припрет показания - вернете лишнее. В рублях.[/QUOTE]

+100
#
[QUOTE]burmistr пишет:
тупой вопрос.

А как устанавливается норматив потребления при двухставочном/трехставочном тарифе.

Ситуация: есть ИПУ по ЭЭ день/ночь и житель не сдавал показания 4 месяца. Я ему считаю по нормативу, но норматив то как применять?[/QUOTE]

так если нормативы утверждены как однотарифные, значит по однотарифному. других нет.
#
спасибо. решила на основе представленны0х решений судов написать претензию в муниципалитет, посмотрю, что ответят. но смущает момент того, что в собственность снова они приняли только год назад, после этого и новая нанимательница (та, что 6 лет не платит) заключила договор соцнайма. до этого жила ее мать, был ордер, был ли договор - не знаю.
#
тоже подниму тему. Долг по ЖКУ 6 лет. квартира была ведомственной, потом ничей. Город "принял" около года наверное назад (не без наших усидий). Судебные приказы есть, но приставы пару месяцев назад вернули все - нечего взять. Выселять город не торопится, да и не избавит это от долгов. Реально ли взыскать все-таки с города деньги?
В 2013 через  месяц после злополучного постановления ВС пытались по другой квартире взыскать - не вышло. Трясите нанимателя и все тут. Хотя в суд были предоставлены Акты о закрытии приставами дел.
#
ну по идее по проекту дома длина ванны должна быть наверное одинаковая во всех помещениях? тогда в МКД норматив будет один. кроме э/э
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
У нас на днях жители верхнего этажа ночью залезли в кабину вшестером, застряли между этажами. Стали пытаться самоэвакуироваться - в результате разворотили всю кабину. Выбраться не смогли. Наши лифтовики вытащили всех, лифт остановили. Для восстановления по расчету нужны затраты около 100 тысяч рублей. Вот как сейчас выносить на обсуждение ОСС это вопрос. Ведь стопроцентно никто не захочет оплачивать за этих дЭбилов расходы. Но и на них не повесишь. Как правильно поступать?[/QUOTE]
а почему не попытаться через суд с них взыскать. свидетели есть? Акт составить об ущербе, может и они подпишут (про суд не говорить сразу).
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

Ну, тады ОЙ!))
Я предполагаю, что в некоторых регионах имеет место быть сговор или диктат крупных (или ваще единственных) монополистов по данной услуге. Отсюда и ценник!  rev[/QUOTE]

один Газпром у нас. сейчас у нас их УФАС "трясет" по поводу завышенных цен на ВКГО. пошли обжаловать они, ждем результат...а то люди тоже по 1,5 тыр. платят (с колонками кто)
Так думаю подождать, чем дело закончится. а потом написать и про ВДГО
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
капец... у нас расценки - почти 40 тыр на дом...[/QUOTE]
А в этот ценник у вас диагностирование не входит? Может поэтому так задрали? Договор поднимите[/QUOTE]
диагностики точно нет.

три дома = 38 тыс.м2 = 92 тыр.
#
капец... у нас расценки - почти 40 тыр на дом...
#
подниму тему: порылась в интернете, не нашла - не изменилось ли законодательство по поводу обязательности начисления процентов по спецсчетам или это до сих пор "желание" банка? А то каждый год новое соглашение...
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
у нас Росгострах. франшиза 15 тыс.[/QUOTE]
По какой программе и какая страховая премия? были ли выплаты СК?[/QUOTE]
гражданская ответственность юридического лица + лифты = 39 тыс. в год
выплата была один раз, с учетом франшизы получилось почти пополам  :-)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
на самом деле в нашем регионе долго никто не соглашался. тогда мы "поставили условие" - страхуем лифты, если застрахуете ответственность.
#
у нас Росгострах. франшиза 15 тыс.
#
[QUOTE]KKsuha пишет:
Так как раньше очень хотелось бы.по поводу того что может быть мы предоставляем данную услугу.ПЕревозчик, кто у нас перевозил, на полигон больше не допускается.весь мусор вывозиться только рег. Оператором, а точнее не вывозиться[/QUOTE]

ужас какой. ваш РО наверное имеет шикарный автопарк, если погнал с рынка остальных перевозчиков. у нас РО взял их видимо в подрядчики, поскольку фактически ничего и не изменилось почти - кто возил. тот сейчас и возит. Только договор теперь с РО.
#
читаю вас всех и страшно, жуть что по стране происходит. У нас (Новгородская область) переход произошел с 1 мая, как-то все вроде гладко (не без вопросов конечно, но все обсуждалось на встречах с будущим РО). По крайней мере мусор как вывозился, так и вывозится, коллапса не было ни у кого, ттт. Пусть все наладится уже.
#
принцип "коровы" - прямо в точку. так и живем.
#
[QUOTE]ludmila24 пишет:
здравствуйте! подскажите кто как работает с неплательщиками у которых нет официальных доходов на которые можно взыскание обратить? вот у нас есть должница, долг уже около ста тысяч, находится в декрете, пять детей, как на нее повлиять , чтобы она начала оплачивать? воду отключить не можем, т.к. дети, взыскать тоже не с чего, все  перечисления на детей, но живут очень хорошо, соседи тоже это подтверждают  :-([/QUOTE]
что понимается под словами "живут очень хорошо"? если в доме есть техника (не холодильник, стиралка, телевизор, телефон), то можно приставов попинать, чтоб изъяли и продали. Если ездят за границу - наложить запрет на выезд, если есть авто - попробовать его "изъять" через приставов (хотя нам в такой ситуации говорили мол несоразмерно долгу, но попытка не пытка). ну или КУ не отключать. а ограничивать.
#
[QUOTE]ludmila24 пишет:
само письмо не найду уже - в "архиве" на складе. А так и пишите - просим признать квартиру бесхозяйной...и причину укажите.[/QUOTE]

если напишу, что ни в ЕГРН ни в БТИ не содержится сведений о правообладателях, нормально будет?[/quote]

поискала сегодня в компе старые письма. нашла только такое - "просим признать кв.№** выморочной, т.к. собственник *** умер ***. Наследство на квартиру никем не оформлено. Имеется долг по ЖКУ."

напишите просто так, а если им надо будет доки каике - или вас попросят, а по идее сами бы запросили, теперь же межведомственные связи типа  :-)
#
[QUOTE]ludmila24 пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
у нас был случай - наследник не вступал, хотя фактически проживал и копеечку подкидывал периодически... мы в суд не пошли, мы написали в Администрацию заявление о признании квартиры безхозяйной Администрация подала в суд о передачи квартиры в муниципальную собственность, тогда наследник был вынужден подать встречный иск о признании его собственником. потом уже подала просто в мировой на судебный приказ и теперь взыскивают с него все. что надо...[/QUOTE]
А вы не могли бы мне скинуть это заявление в администрацию??? пожалуйста, буду Вам очень благодарна!)[/QUOTE]

само письмо не найду уже - в "архиве" на складе. А так и пишите - просим признать квартиру бесхозяйной...и причину укажите.
#
[QUOTE]Eugen пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
и что мне в исковом писать в данном случае? если долг уплачен. клиент деньги назад не требует... может быть пока...почти 2 месяца уже прошло, наверняка бы уже потребовали.[/QUOTE]
А деньги уже разнесли по услугам на лицевом счете, задолженность уменьшили?
Практику по такому вопросу найти не получается, но тут один из вариантов я бы выбирал, в зависимости от настроений ваших судов:
1. подавать исковое заявление и просить взыскать с должника сумму задолженности (ту сумму и за те периоды, которые были в судебном приказе), а он уже в суде потом говорит, что вы на самом деле взыскали с него задолженность по судебному приказу (хоть он и был отменён), но зато у вас останется процесс (протоколы заседаний, возможно, письменные пояснения должника).
2. оставить всё, как есть, а если должник всё же решит подать на поворот судебного приказа, надеяться на разумность суда, указав на то, что денежные средства были получены вами и учтены в счет погашения задолженности должника, которая всё равно должна быть им погашена. Что-то смутно напоминающее такую ситуацию описано в определении во вложениях, но исход, вы сами можете посмотреть, не особо обнадеживающий. Плюс ещё одно определение прикладываю, почитайте.[/QUOTE]


спасибо. деньги разносит РКЦ у нас. письмо им отправлено.
а в случае иска о повороте судебного приказа думаю надо встречный иск просто подавать о взыскании долга с зачетом уже "снятых" сумм... а вообще надеемся на лучшее всегда  :-)
#
[QUOTE]Eugen пишет:
Так ведь тут надо не молиться, а идти с иском в суд. У собственника ведь есть три года минимум, чтобы отмену судебного приказа обменять на поворот исполнения судебного приказа, но за это время (пока он раздумывает) у вас истекают 6 месяцев на подачу искового заявления по отмене судебного приказа.
То есть вы себя загоняете в такую ситуацию, когда рискуете расстаться и с деньгами, и с возможностью все-таки взыскать их с собственника, ведь срок исковой давности по задолженности не дремлет и постепенно сжирает задолженность, месяц за месяцем...[/QUOTE]
и что мне в исковом писать в данном случае? если долг уплачен. клиент деньги назад не требует... может быть пока...почти 2 месяца уже прошло, наверняка бы уже потребовали.
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
Вопрос понятен, ответы верные, у меня в продолжение темы вопрос- было ли у кого на практике наказание УК, если УК скажем заартачится и продолжит указывать в квитанции долг предыдущего собственника.
Либо если суд по взысканию по какой-то причине был проигран полностью или частично, но это не нашло отражение в лицевом / квитанции и собственнику высылается долг в полном объеме.
Была ли у кого судебная практика по обязыванию УК отражать в лицевом счете/квитанции начисления без долга?
И будет ли такой случай нарушением порядка начислений, за который теперь появился состав адм прав-я?[/QUOTE]

у нас был прецедент (ТСЖ). собственник обратился за получением ЕПД (или что-то типа этого), а в квитанции долг (хотя мировой суд прошли, исковая давность применена была, а мы продолжали печатать его). тут не открутишься - пришлось как получили иск списать долг. так она еще и моралку взыскала 2500 р. с нас.
#
[QUOTE]Andrey54 пишет:
так планерка 28го??[/QUOTE]

вот и я сегодня тщетно пытала отпланериться  :-)
#
[QUOTE]veter пишет:
В том то и дело, что собственники приняли на общем собрании дифференцированный тариф. Получилось что подъезд с лифтом платит за содержание больше. Жители подъезда с лифтом вышли в суд с требованием отменить решение общего собрания, так как за лифт должны платить все, а их меньшинство и они не согласны платить по дифференцированным тарифам, а на изменение решения собрания у них не хватает голосов. Местный суд и арбитраж встал на их сторону и решение общего собрания отменили. Получается чтобы принять дифференцированный тариф жители подъезда с лифтом должны быть согласны, но этого у нас не будет. Жители пятиэтажек не хотят единый тариф и опят принимают два. И опять суд. Так и живем.[/QUOTE]

значит надо грамотно обосновать эту дифференциацию. а по сути  - это общедомовое имущество и платить должны все за обслуживание. как вариант еще некоторые дифференцируют плату за лифт на обслуживание и пользование. вот за пользование снять разница будет небольшая.
#
[QUOTE]dizelD пишет:
Приветствую всех форумчан ! В связи с тем, что многие собственники домов нашего ТСЖ не отличаются порядочностью и не передают показания ИПУ ТЭ или передают нулевые, вследствие чего рождается космический ОДН, решили провести ОСС и рассмотреть вопрос о приобретении и установке оборудования для диспетчеризации ИПУ. Вопрос мой следующий, если мы проведём ОСС и примем решение о приобретении и установке, сможем ли мы потом попасть в квартиры особо одаренных жильцов, которые будут по умолчанию против? Какие есть варианты? Можно ли в протоколе как то прописать обязанность доступа при установке? Кто как поступал в практике? Про то, что решение ОСС распространяется на всех понятно, но в жизни всё не так, как в НПА..) Составлять акты отказа в доступе, аналогично плановой проверки ИПУ и норматив с повышающим?)[/QUOTE]

мое мнение, что по таким вопросам, как доступ в квартиры никакое ОСС не может обязать никого сделать это. ваше право раз в квартал посещать данные квартиры для проверки ИПУ. не пускают - есть процедура перевода на норматив...
#
[QUOTE]veter пишет:
Вопрос в продолжение данной темы. У нас дом где 1 подъезд с лифтом(9 этажей)  и 4 подъезда без лифта (5 этажей). Как всегда спорят по тарифам и судятся между собой так как лифт нужно содержать всем. За последние три года получали по данному вопросу совершено противоположные решения в судах. Теперь собственник хотят разделить один дом на два отельных дома с разными адресами. Кто-нибудь может сталкивался с такой практикой?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Не знаем с чего начать. А людей надо успокоить и сказать что делать. Иначе война будет бесконечная.[/QUOTE]

у нас наоборот 1 подъезд без лифта, а 8 с лифтами...потому платят все...В вашей ситуации можно попробовать решить вопрос на ОСС и дифференцировать тариф (тем более ВС или КС выказался об этом недавно, поищите тему на форуме). война ни к чему не приведет.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!