new_year

Форум

ГлавнаяДругЧеловека

ДругЧеловека

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Страхование гражданской ответственности УК перед РСО
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
у нас Росгострах. франшиза 15 тыс.[/QUOTE]
По какой программе и какая страховая премия? были ли выплаты СК?[/QUOTE]
гражданская ответственность юридического лица + лифты = 39 тыс. в год
выплата была один раз, с учетом франшизы получилось почти пополам  :-)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
на самом деле в нашем регионе долго никто не соглашался. тогда мы "поставили условие" - страхуем лифты, если застрахуете ответственность.
Страхование гражданской ответственности УК перед РСО
 
у нас Росгострах. франшиза 15 тыс.
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
[QUOTE]KKsuha пишет:
Так как раньше очень хотелось бы.по поводу того что может быть мы предоставляем данную услугу.ПЕревозчик, кто у нас перевозил, на полигон больше не допускается.весь мусор вывозиться только рег. Оператором, а точнее не вывозиться[/QUOTE]

ужас какой. ваш РО наверное имеет шикарный автопарк, если погнал с рынка остальных перевозчиков. у нас РО взял их видимо в подрядчики, поскольку фактически ничего и не изменилось почти - кто возил. тот сейчас и возит. Только договор теперь с РО.
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
читаю вас всех и страшно, жуть что по стране происходит. У нас (Новгородская область) переход произошел с 1 мая, как-то все вроде гладко (не без вопросов конечно, но все обсуждалось на встречах с будущим РО). По крайней мере мусор как вывозился, так и вывозится, коллапса не было ни у кого, ттт. Пусть все наладится уже.
О возможной индексации тарифов (за НДС) или фантазии на тему долгов!
 
принцип "коровы" - прямо в точку. так и живем.
Борьба со злостными неплательщиками
 
[QUOTE]ludmila24 пишет:
здравствуйте! подскажите кто как работает с неплательщиками у которых нет официальных доходов на которые можно взыскание обратить? вот у нас есть должница, долг уже около ста тысяч, находится в декрете, пять детей, как на нее повлиять , чтобы она начала оплачивать? воду отключить не можем, т.к. дети, взыскать тоже не с чего, все  перечисления на детей, но живут очень хорошо, соседи тоже это подтверждают  :-([/QUOTE]
что понимается под словами "живут очень хорошо"? если в доме есть техника (не холодильник, стиралка, телевизор, телефон), то можно приставов попинать, чтоб изъяли и продали. Если ездят за границу - наложить запрет на выезд, если есть авто - попробовать его "изъять" через приставов (хотя нам в такой ситуации говорили мол несоразмерно долгу, но попытка не пытка). ну или КУ не отключать. а ограничивать.
Как взыскать долг, если наследники не вступили в свои права?
 
[QUOTE]ludmila24 пишет:
само письмо не найду уже - в "архиве" на складе. А так и пишите - просим признать квартиру бесхозяйной...и причину укажите.[/QUOTE]

если напишу, что ни в ЕГРН ни в БТИ не содержится сведений о правообладателях, нормально будет?[/quote]

поискала сегодня в компе старые письма. нашла только такое - "просим признать кв.№** выморочной, т.к. собственник *** умер ***. Наследство на квартиру никем не оформлено. Имеется долг по ЖКУ."

напишите просто так, а если им надо будет доки каике - или вас попросят, а по идее сами бы запросили, теперь же межведомственные связи типа  :-)
Как взыскать долг, если наследники не вступили в свои права?
 
[QUOTE]ludmila24 пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
у нас был случай - наследник не вступал, хотя фактически проживал и копеечку подкидывал периодически... мы в суд не пошли, мы написали в Администрацию заявление о признании квартиры безхозяйной Администрация подала в суд о передачи квартиры в муниципальную собственность, тогда наследник был вынужден подать встречный иск о признании его собственником. потом уже подала просто в мировой на судебный приказ и теперь взыскивают с него все. что надо...[/QUOTE]
А вы не могли бы мне скинуть это заявление в администрацию??? пожалуйста, буду Вам очень благодарна!)[/QUOTE]

само письмо не найду уже - в "архиве" на складе. А так и пишите - просим признать квартиру бесхозяйной...и причину укажите.
А что если судебный приказ, а не иск?
 
[QUOTE]Eugen пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
и что мне в исковом писать в данном случае? если долг уплачен. клиент деньги назад не требует... может быть пока...почти 2 месяца уже прошло, наверняка бы уже потребовали.[/QUOTE]
А деньги уже разнесли по услугам на лицевом счете, задолженность уменьшили?
Практику по такому вопросу найти не получается, но тут один из вариантов я бы выбирал, в зависимости от настроений ваших судов:
1. подавать исковое заявление и просить взыскать с должника сумму задолженности (ту сумму и за те периоды, которые были в судебном приказе), а он уже в суде потом говорит, что вы на самом деле взыскали с него задолженность по судебному приказу (хоть он и был отменён), но зато у вас останется процесс (протоколы заседаний, возможно, письменные пояснения должника).
2. оставить всё, как есть, а если должник всё же решит подать на поворот судебного приказа, надеяться на разумность суда, указав на то, что денежные средства были получены вами и учтены в счет погашения задолженности должника, которая всё равно должна быть им погашена. Что-то смутно напоминающее такую ситуацию описано в определении во вложениях, но исход, вы сами можете посмотреть, не особо обнадеживающий. Плюс ещё одно определение прикладываю, почитайте.[/QUOTE]


спасибо. деньги разносит РКЦ у нас. письмо им отправлено.
а в случае иска о повороте судебного приказа думаю надо встречный иск просто подавать о взыскании долга с зачетом уже "снятых" сумм... а вообще надеемся на лучшее всегда  :-)
А что если судебный приказ, а не иск?
 
[QUOTE]Eugen пишет:
Так ведь тут надо не молиться, а идти с иском в суд. У собственника ведь есть три года минимум, чтобы отмену судебного приказа обменять на поворот исполнения судебного приказа, но за это время (пока он раздумывает) у вас истекают 6 месяцев на подачу искового заявления по отмене судебного приказа.
То есть вы себя загоняете в такую ситуацию, когда рискуете расстаться и с деньгами, и с возможностью все-таки взыскать их с собственника, ведь срок исковой давности по задолженности не дремлет и постепенно сжирает задолженность, месяц за месяцем...[/QUOTE]
и что мне в исковом писать в данном случае? если долг уплачен. клиент деньги назад не требует... может быть пока...почти 2 месяца уже прошло, наверняка бы уже потребовали.
Взыскание задолженности, продажа жилого помещения с задолженностью.
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
Вопрос понятен, ответы верные, у меня в продолжение темы вопрос- было ли у кого на практике наказание УК, если УК скажем заартачится и продолжит указывать в квитанции долг предыдущего собственника.
Либо если суд по взысканию по какой-то причине был проигран полностью или частично, но это не нашло отражение в лицевом / квитанции и собственнику высылается долг в полном объеме.
Была ли у кого судебная практика по обязыванию УК отражать в лицевом счете/квитанции начисления без долга?
И будет ли такой случай нарушением порядка начислений, за который теперь появился состав адм прав-я?[/QUOTE]

у нас был прецедент (ТСЖ). собственник обратился за получением ЕПД (или что-то типа этого), а в квитанции долг (хотя мировой суд прошли, исковая давность применена была, а мы продолжали печатать его). тут не открутишься - пришлось как получили иск списать долг. так она еще и моралку взыскала 2500 р. с нас.
Планерка №13 28 августа 2018 года
 
[QUOTE]Andrey54 пишет:
так планерка 28го??[/QUOTE]

вот и я сегодня тщетно пытала отпланериться  :-)
Один дом с разными категориями.
 
[QUOTE]veter пишет:
В том то и дело, что собственники приняли на общем собрании дифференцированный тариф. Получилось что подъезд с лифтом платит за содержание больше. Жители подъезда с лифтом вышли в суд с требованием отменить решение общего собрания, так как за лифт должны платить все, а их меньшинство и они не согласны платить по дифференцированным тарифам, а на изменение решения собрания у них не хватает голосов. Местный суд и арбитраж встал на их сторону и решение общего собрания отменили. Получается чтобы принять дифференцированный тариф жители подъезда с лифтом должны быть согласны, но этого у нас не будет. Жители пятиэтажек не хотят единый тариф и опят принимают два. И опять суд. Так и живем.[/QUOTE]

значит надо грамотно обосновать эту дифференциацию. а по сути  - это общедомовое имущество и платить должны все за обслуживание. как вариант еще некоторые дифференцируют плату за лифт на обслуживание и пользование. вот за пользование снять разница будет небольшая.
Диспетчеризация узлов учета
 
[QUOTE]dizelD пишет:
Приветствую всех форумчан ! В связи с тем, что многие собственники домов нашего ТСЖ не отличаются порядочностью и не передают показания ИПУ ТЭ или передают нулевые, вследствие чего рождается космический ОДН, решили провести ОСС и рассмотреть вопрос о приобретении и установке оборудования для диспетчеризации ИПУ. Вопрос мой следующий, если мы проведём ОСС и примем решение о приобретении и установке, сможем ли мы потом попасть в квартиры особо одаренных жильцов, которые будут по умолчанию против? Какие есть варианты? Можно ли в протоколе как то прописать обязанность доступа при установке? Кто как поступал в практике? Про то, что решение ОСС распространяется на всех понятно, но в жизни всё не так, как в НПА..) Составлять акты отказа в доступе, аналогично плановой проверки ИПУ и норматив с повышающим?)[/QUOTE]

мое мнение, что по таким вопросам, как доступ в квартиры никакое ОСС не может обязать никого сделать это. ваше право раз в квартал посещать данные квартиры для проверки ИПУ. не пускают - есть процедура перевода на норматив...
Один дом с разными категориями.
 
[QUOTE]veter пишет:
Вопрос в продолжение данной темы. У нас дом где 1 подъезд с лифтом(9 этажей)  и 4 подъезда без лифта (5 этажей). Как всегда спорят по тарифам и судятся между собой так как лифт нужно содержать всем. За последние три года получали по данному вопросу совершено противоположные решения в судах. Теперь собственник хотят разделить один дом на два отельных дома с разными адресами. Кто-нибудь может сталкивался с такой практикой?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Не знаем с чего начать. А людей надо успокоить и сказать что делать. Иначе война будет бесконечная.[/QUOTE]

у нас наоборот 1 подъезд без лифта, а 8 с лифтами...потому платят все...В вашей ситуации можно попробовать решить вопрос на ОСС и дифференцировать тариф (тем более ВС или КС выказался об этом недавно, поищите тему на форуме). война ни к чему не приведет.
А что если судебный приказ, а не иск?
 
вот у нас тоже одни отказались уже после того, как с них деньги списали... пока возврата не требуют...молюсь...
Текущий ремонт или содержание?
 
откуда-то в моей голове засела информация о грани между капремонтом и текущим (источник не подскажу  :-))) - если менее 50% работ - текучка, свыше 50% - капитальный
Использование средств со спецсчета на капремонт
 
[QUOTE]Faber пишет:
Давайте все же говорить о - "устройство ударопоглощающего покрытия на детской площадке".
Можете ли указать, где есть конкретный запрет на такую "цель" или же твердый перечень целей.[/QUOTE]

на сайте нашего регионального оператора нашла ссылку на Областной закон, в котором дан перечень работ. Посмотрите по своему региону - тоже должен быть закон с перечнем = региональная программа.
Использование средств со спецсчета на капремонт
 
нет таких видов работ (для целей использования средств капремонта)
Должны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
дом 9 подъездов, разноэтажный. первый подъезд - 5 этажный, лифта нет, шахта есть. была жалоба в прокуратуру. мы писали объяснительную. что типа обслуживание ОИ - обязанность всех собственников, дифференцировать платежи невозможно ввиду отсутствия порядка такой дифференциации...или что-то типа этого. больше жалоб не было, не знаю уж. что им там в ответе написали.
[/QUOTE]
проблема в том, что не так давно было решение толи ВС, толи КС, о том что позволено дифференцирование размеров платы и это решение внесло не хилую такую смуту в ряды.[/QUOTE]
была бы смута, если б законодательно прописали порядок такой дифференциации. а так собрание должно принять решение, а что уж там напринимаю, и напринимают ли....кто сейчас готов платить за 1 этажи? тогда крайние против крыши пойдут..
хотя у нас пока большинство пассивное - голосуют не глядя...
Должны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
только тоже пару лет назад у нас подъезд один (без лифта) успокоился по поводу оплаты, в прокуратуру жаловались.[/QUOTE]
Поподробнее, пожалуйста![/QUOTE]

дом 9 подъездов, разноэтажный. первый подъезд - 5 этажный, лифта нет, шахта есть. была жалоба в прокуратуру. мы писали объяснительную. что типа обслуживание ОИ - обязанность всех собственников, дифференцировать платежи невозможно ввиду отсутствия порядка такой дифференциации...или что-то типа этого. больше жалоб не было, не знаю уж. что им там в ответе написали.
Уведомление о Уведомление о вводе лифта, подъемной платформы для инвалидов, пассажирского конвейера в эксплуатацию
 
еще до 01 января 22018г. надо было отправить
Должны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?
 
вот тоже сразу подумала про крыши. у нас например технический этаж вообще - значит вообще никто платить за крыши не должен?  :-)
только тоже пару лет назад у нас подъезд один (без лифта) успокоился по поводу оплаты, в прокуратуру жаловались.

бред конечно все это. главное, что в "ловких умах" особо одаренных может создать кучу ненужных проблем нам...если пронюхают...
Онлайн-трансляция со слета 2018...
 
красота какая! и в городе, и в номерах - сразу видно, что люди отдыхать приехали   dfg

блин, надо было плюнуть на все и тоже айда!
Возмещение убытков собственнику
 
грамотный какой, сочувствую. тут как всегда два пути - либо вы удовлетворяете его претензию, либо идете в суд и доказываете , что "неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом."
ну и видимо надо смотреть, что у вас в ДУ прописано по этому поводу (предоставления КУ).
"Зарабатывание" на завышении/занижении показаний
 
[QUOTE]Sprat пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]УК-64 пишет:

Перерасчет по текущему тарифу производится если по результатам проверки на ИПУ показания больше, чем переданные потребителем, то есть доначисляем. п.61 354пп. А если показания переданные выше, чем на приборе учета, то тариф берется за тот период, когда были произведены начисления по переданным показаниям.[/QUOTE]

+1
я в РКЦ тоже в таких случаях пишу письмо на снятие с указанием конктретных периодов с конкретными ценами.[/QUOTE]
Да, мы этот вариант и выбрали. Он самый адекватный. А периоды указываете по принципу "я-художник, я так вижу"? Или как обосновываете? Например, приходит оно и спрашивает "А почему вы снимаете с меня именно за декабрь, а не за ноябрь, например?"[/QUOTE]

снимаю объемы, указанные в квитанциях. больше, чем начислено, не снять. Хотя у нас такой проблемы нет - цена круглый год одинаковая (кроме июльских повышений)
"Зарабатывание" на завышении/занижении показаний
 
[QUOTE]УК-64 пишет:
[QUOTE]Sprat пишет:
Перерасчет производится по тарифам, действующим в расчетном периоде, в котором этот перерасчет производится. Это по умолчанию. Чтобы сделать по-другому, хочется стрясти заявление. Не хочется потом объясняться почему мы в июле сделали перерасчет по тарифам, скажем, февраля.[/QUOTE]
Перерасчет по текущему тарифу производится если по результатам проверки на ИПУ показания больше, чем переданные потребителем, то есть доначисляем. п.61 354пп. А если показания переданные выше, чем на приборе учета, то тариф берется за тот период, когда были произведены начисления по переданным показаниям.[/QUOTE]

+1
я в РКЦ тоже в таких случаях пишу письмо на снятие с указанием конктретных периодов с конкретными ценами.
Борьба с не адекватными жильцами.
 
у нас тоже один жЫлец - "человек с активной жизненной позицией" - так он сам себя называет. к нам без камеры не приходит, председатель (на пенсии уже женщина) утомилась уже от его вечных съемок. в очередной раз пришел к нам в офис типа мы нарушаем закон о тишине (в 14-45 меняли карманы мусоропровода)... ну и снова конечно на телефон съемка. Председатель не стала общаться, "просила" выйти вон, пыталась 2-метрового бугая этого вытолкать (громко конечно сказано)... в итоге при закрытии перед его носом двери входной он телефон выронил и разбил типа экран. Сегодня прислал претензию - возместите ему 3100 рублей на ремонт телефона. (в результате применения к нему физического насилия - цитата  :-))....  и смех, и грех как говориться... в суд же потащится потом однозначно. в офисе и перед ним ведется видеонаблюдение (без звука правда). и он писал на телефон.

Прям не знаю, за что зацепить. чтоб отвалил. пусть докажет что именно этот телефон был в тот день? может у кого было подобное?
Заочное голосование использованием системы
 
[QUOTE]Маруся88 пишет:
У меня очень спорный вопрос, проведение очного голосования. В случае очного голосования - это проведение собрания здесь и сейчас. Что в таком случае сдается в инспекцию? Лист регистрации? что конкретно должно быть в нем указано.  не могу найти нормативку в которой будет сказано о том что каждый собственник должен зарегаться перед собранием. И еще один очень большой вопрос: читала о том, что в случае проведения очки решения заполняются заранее и сдаются на собрании, а потом подсчитываются голоса.
ТО ЕСТЬ: 1. Заполняем решения заранее. 2. Проводим очку: все приносят бюллетени и регистрируются. таким образом определяется кворум/не кворум. 3. Подсчет голосов[/QUOTE]

все зависит от того, в какой форме у вас собрание - чисто очное или очно-заочное. При первом способе - лист регистрации, при втором все голосуют в итоге все равно по бюллетеням.
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]Alisa пишет:
Коллеги из регионов, где уже регоператор работает, как у вас решается вопрос с вывозом смёта, листвы, обрези, а также шин и прочего безобразия, что жытели на площадку тащат? Наш регоператор говорит, что будет возить только то, что "образуется в жилых помещениях", как в законе написано. Из бюджета на содержание дворовки и площадок у нас ничего не выделяется. Всю гадость вешают на нас, а заставляют все расходы на КГО и ТБО из тарифа исключать[/QUOTE]
а в контейнер это не закинуть? не будут же выковыривать  :-)
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
у нас Росгострах. франшиза 15 тыс.[/QUOTE]
По какой программе и какая страховая премия? были ли выплаты СК?[/QUOTE]
гражданская ответственность юридического лица + лифты = 39 тыс. в год
выплата была один раз, с учетом франшизы получилось почти пополам  :-)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
на самом деле в нашем регионе долго никто не соглашался. тогда мы "поставили условие" - страхуем лифты, если застрахуете ответственность.
#
у нас Росгострах. франшиза 15 тыс.
#
[QUOTE]KKsuha пишет:
Так как раньше очень хотелось бы.по поводу того что может быть мы предоставляем данную услугу.ПЕревозчик, кто у нас перевозил, на полигон больше не допускается.весь мусор вывозиться только рег. Оператором, а точнее не вывозиться[/QUOTE]

ужас какой. ваш РО наверное имеет шикарный автопарк, если погнал с рынка остальных перевозчиков. у нас РО взял их видимо в подрядчики, поскольку фактически ничего и не изменилось почти - кто возил. тот сейчас и возит. Только договор теперь с РО.
#
читаю вас всех и страшно, жуть что по стране происходит. У нас (Новгородская область) переход произошел с 1 мая, как-то все вроде гладко (не без вопросов конечно, но все обсуждалось на встречах с будущим РО). По крайней мере мусор как вывозился, так и вывозится, коллапса не было ни у кого, ттт. Пусть все наладится уже.
#
принцип "коровы" - прямо в точку. так и живем.
#
[QUOTE]ludmila24 пишет:
здравствуйте! подскажите кто как работает с неплательщиками у которых нет официальных доходов на которые можно взыскание обратить? вот у нас есть должница, долг уже около ста тысяч, находится в декрете, пять детей, как на нее повлиять , чтобы она начала оплачивать? воду отключить не можем, т.к. дети, взыскать тоже не с чего, все  перечисления на детей, но живут очень хорошо, соседи тоже это подтверждают  :-([/QUOTE]
что понимается под словами "живут очень хорошо"? если в доме есть техника (не холодильник, стиралка, телевизор, телефон), то можно приставов попинать, чтоб изъяли и продали. Если ездят за границу - наложить запрет на выезд, если есть авто - попробовать его "изъять" через приставов (хотя нам в такой ситуации говорили мол несоразмерно долгу, но попытка не пытка). ну или КУ не отключать. а ограничивать.
#
[QUOTE]ludmila24 пишет:
само письмо не найду уже - в "архиве" на складе. А так и пишите - просим признать квартиру бесхозяйной...и причину укажите.[/QUOTE]

если напишу, что ни в ЕГРН ни в БТИ не содержится сведений о правообладателях, нормально будет?[/quote]

поискала сегодня в компе старые письма. нашла только такое - "просим признать кв.№** выморочной, т.к. собственник *** умер ***. Наследство на квартиру никем не оформлено. Имеется долг по ЖКУ."

напишите просто так, а если им надо будет доки каике - или вас попросят, а по идее сами бы запросили, теперь же межведомственные связи типа  :-)
#
[QUOTE]ludmila24 пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
у нас был случай - наследник не вступал, хотя фактически проживал и копеечку подкидывал периодически... мы в суд не пошли, мы написали в Администрацию заявление о признании квартиры безхозяйной Администрация подала в суд о передачи квартиры в муниципальную собственность, тогда наследник был вынужден подать встречный иск о признании его собственником. потом уже подала просто в мировой на судебный приказ и теперь взыскивают с него все. что надо...[/QUOTE]
А вы не могли бы мне скинуть это заявление в администрацию??? пожалуйста, буду Вам очень благодарна!)[/QUOTE]

само письмо не найду уже - в "архиве" на складе. А так и пишите - просим признать квартиру бесхозяйной...и причину укажите.
#
[QUOTE]Eugen пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
и что мне в исковом писать в данном случае? если долг уплачен. клиент деньги назад не требует... может быть пока...почти 2 месяца уже прошло, наверняка бы уже потребовали.[/QUOTE]
А деньги уже разнесли по услугам на лицевом счете, задолженность уменьшили?
Практику по такому вопросу найти не получается, но тут один из вариантов я бы выбирал, в зависимости от настроений ваших судов:
1. подавать исковое заявление и просить взыскать с должника сумму задолженности (ту сумму и за те периоды, которые были в судебном приказе), а он уже в суде потом говорит, что вы на самом деле взыскали с него задолженность по судебному приказу (хоть он и был отменён), но зато у вас останется процесс (протоколы заседаний, возможно, письменные пояснения должника).
2. оставить всё, как есть, а если должник всё же решит подать на поворот судебного приказа, надеяться на разумность суда, указав на то, что денежные средства были получены вами и учтены в счет погашения задолженности должника, которая всё равно должна быть им погашена. Что-то смутно напоминающее такую ситуацию описано в определении во вложениях, но исход, вы сами можете посмотреть, не особо обнадеживающий. Плюс ещё одно определение прикладываю, почитайте.[/QUOTE]


спасибо. деньги разносит РКЦ у нас. письмо им отправлено.
а в случае иска о повороте судебного приказа думаю надо встречный иск просто подавать о взыскании долга с зачетом уже "снятых" сумм... а вообще надеемся на лучшее всегда  :-)
#
[QUOTE]Eugen пишет:
Так ведь тут надо не молиться, а идти с иском в суд. У собственника ведь есть три года минимум, чтобы отмену судебного приказа обменять на поворот исполнения судебного приказа, но за это время (пока он раздумывает) у вас истекают 6 месяцев на подачу искового заявления по отмене судебного приказа.
То есть вы себя загоняете в такую ситуацию, когда рискуете расстаться и с деньгами, и с возможностью все-таки взыскать их с собственника, ведь срок исковой давности по задолженности не дремлет и постепенно сжирает задолженность, месяц за месяцем...[/QUOTE]
и что мне в исковом писать в данном случае? если долг уплачен. клиент деньги назад не требует... может быть пока...почти 2 месяца уже прошло, наверняка бы уже потребовали.
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
Вопрос понятен, ответы верные, у меня в продолжение темы вопрос- было ли у кого на практике наказание УК, если УК скажем заартачится и продолжит указывать в квитанции долг предыдущего собственника.
Либо если суд по взысканию по какой-то причине был проигран полностью или частично, но это не нашло отражение в лицевом / квитанции и собственнику высылается долг в полном объеме.
Была ли у кого судебная практика по обязыванию УК отражать в лицевом счете/квитанции начисления без долга?
И будет ли такой случай нарушением порядка начислений, за который теперь появился состав адм прав-я?[/QUOTE]

у нас был прецедент (ТСЖ). собственник обратился за получением ЕПД (или что-то типа этого), а в квитанции долг (хотя мировой суд прошли, исковая давность применена была, а мы продолжали печатать его). тут не открутишься - пришлось как получили иск списать долг. так она еще и моралку взыскала 2500 р. с нас.
#
[QUOTE]Andrey54 пишет:
так планерка 28го??[/QUOTE]

вот и я сегодня тщетно пытала отпланериться  :-)
#
[QUOTE]veter пишет:
В том то и дело, что собственники приняли на общем собрании дифференцированный тариф. Получилось что подъезд с лифтом платит за содержание больше. Жители подъезда с лифтом вышли в суд с требованием отменить решение общего собрания, так как за лифт должны платить все, а их меньшинство и они не согласны платить по дифференцированным тарифам, а на изменение решения собрания у них не хватает голосов. Местный суд и арбитраж встал на их сторону и решение общего собрания отменили. Получается чтобы принять дифференцированный тариф жители подъезда с лифтом должны быть согласны, но этого у нас не будет. Жители пятиэтажек не хотят единый тариф и опят принимают два. И опять суд. Так и живем.[/QUOTE]

значит надо грамотно обосновать эту дифференциацию. а по сути  - это общедомовое имущество и платить должны все за обслуживание. как вариант еще некоторые дифференцируют плату за лифт на обслуживание и пользование. вот за пользование снять разница будет небольшая.
#
[QUOTE]dizelD пишет:
Приветствую всех форумчан ! В связи с тем, что многие собственники домов нашего ТСЖ не отличаются порядочностью и не передают показания ИПУ ТЭ или передают нулевые, вследствие чего рождается космический ОДН, решили провести ОСС и рассмотреть вопрос о приобретении и установке оборудования для диспетчеризации ИПУ. Вопрос мой следующий, если мы проведём ОСС и примем решение о приобретении и установке, сможем ли мы потом попасть в квартиры особо одаренных жильцов, которые будут по умолчанию против? Какие есть варианты? Можно ли в протоколе как то прописать обязанность доступа при установке? Кто как поступал в практике? Про то, что решение ОСС распространяется на всех понятно, но в жизни всё не так, как в НПА..) Составлять акты отказа в доступе, аналогично плановой проверки ИПУ и норматив с повышающим?)[/QUOTE]

мое мнение, что по таким вопросам, как доступ в квартиры никакое ОСС не может обязать никого сделать это. ваше право раз в квартал посещать данные квартиры для проверки ИПУ. не пускают - есть процедура перевода на норматив...
#
[QUOTE]veter пишет:
Вопрос в продолжение данной темы. У нас дом где 1 подъезд с лифтом(9 этажей)  и 4 подъезда без лифта (5 этажей). Как всегда спорят по тарифам и судятся между собой так как лифт нужно содержать всем. За последние три года получали по данному вопросу совершено противоположные решения в судах. Теперь собственник хотят разделить один дом на два отельных дома с разными адресами. Кто-нибудь может сталкивался с такой практикой?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Не знаем с чего начать. А людей надо успокоить и сказать что делать. Иначе война будет бесконечная.[/QUOTE]

у нас наоборот 1 подъезд без лифта, а 8 с лифтами...потому платят все...В вашей ситуации можно попробовать решить вопрос на ОСС и дифференцировать тариф (тем более ВС или КС выказался об этом недавно, поищите тему на форуме). война ни к чему не приведет.
#
вот у нас тоже одни отказались уже после того, как с них деньги списали... пока возврата не требуют...молюсь...
#
откуда-то в моей голове засела информация о грани между капремонтом и текущим (источник не подскажу  :-))) - если менее 50% работ - текучка, свыше 50% - капитальный
#
[QUOTE]Faber пишет:
Давайте все же говорить о - "устройство ударопоглощающего покрытия на детской площадке".
Можете ли указать, где есть конкретный запрет на такую "цель" или же твердый перечень целей.[/QUOTE]

на сайте нашего регионального оператора нашла ссылку на Областной закон, в котором дан перечень работ. Посмотрите по своему региону - тоже должен быть закон с перечнем = региональная программа.
#
нет таких видов работ (для целей использования средств капремонта)
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
дом 9 подъездов, разноэтажный. первый подъезд - 5 этажный, лифта нет, шахта есть. была жалоба в прокуратуру. мы писали объяснительную. что типа обслуживание ОИ - обязанность всех собственников, дифференцировать платежи невозможно ввиду отсутствия порядка такой дифференциации...или что-то типа этого. больше жалоб не было, не знаю уж. что им там в ответе написали.
[/QUOTE]
проблема в том, что не так давно было решение толи ВС, толи КС, о том что позволено дифференцирование размеров платы и это решение внесло не хилую такую смуту в ряды.[/QUOTE]
была бы смута, если б законодательно прописали порядок такой дифференциации. а так собрание должно принять решение, а что уж там напринимаю, и напринимают ли....кто сейчас готов платить за 1 этажи? тогда крайние против крыши пойдут..
хотя у нас пока большинство пассивное - голосуют не глядя...
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
только тоже пару лет назад у нас подъезд один (без лифта) успокоился по поводу оплаты, в прокуратуру жаловались.[/QUOTE]
Поподробнее, пожалуйста![/QUOTE]

дом 9 подъездов, разноэтажный. первый подъезд - 5 этажный, лифта нет, шахта есть. была жалоба в прокуратуру. мы писали объяснительную. что типа обслуживание ОИ - обязанность всех собственников, дифференцировать платежи невозможно ввиду отсутствия порядка такой дифференциации...или что-то типа этого. больше жалоб не было, не знаю уж. что им там в ответе написали.
#
еще до 01 января 22018г. надо было отправить
#
вот тоже сразу подумала про крыши. у нас например технический этаж вообще - значит вообще никто платить за крыши не должен?  :-)
только тоже пару лет назад у нас подъезд один (без лифта) успокоился по поводу оплаты, в прокуратуру жаловались.

бред конечно все это. главное, что в "ловких умах" особо одаренных может создать кучу ненужных проблем нам...если пронюхают...
#
красота какая! и в городе, и в номерах - сразу видно, что люди отдыхать приехали   dfg

блин, надо было плюнуть на все и тоже айда!
#
грамотный какой, сочувствую. тут как всегда два пути - либо вы удовлетворяете его претензию, либо идете в суд и доказываете , что "неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом."
ну и видимо надо смотреть, что у вас в ДУ прописано по этому поводу (предоставления КУ).
#
[QUOTE]Sprat пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]УК-64 пишет:

Перерасчет по текущему тарифу производится если по результатам проверки на ИПУ показания больше, чем переданные потребителем, то есть доначисляем. п.61 354пп. А если показания переданные выше, чем на приборе учета, то тариф берется за тот период, когда были произведены начисления по переданным показаниям.[/QUOTE]

+1
я в РКЦ тоже в таких случаях пишу письмо на снятие с указанием конктретных периодов с конкретными ценами.[/QUOTE]
Да, мы этот вариант и выбрали. Он самый адекватный. А периоды указываете по принципу "я-художник, я так вижу"? Или как обосновываете? Например, приходит оно и спрашивает "А почему вы снимаете с меня именно за декабрь, а не за ноябрь, например?"[/QUOTE]

снимаю объемы, указанные в квитанциях. больше, чем начислено, не снять. Хотя у нас такой проблемы нет - цена круглый год одинаковая (кроме июльских повышений)
#
[QUOTE]УК-64 пишет:
[QUOTE]Sprat пишет:
Перерасчет производится по тарифам, действующим в расчетном периоде, в котором этот перерасчет производится. Это по умолчанию. Чтобы сделать по-другому, хочется стрясти заявление. Не хочется потом объясняться почему мы в июле сделали перерасчет по тарифам, скажем, февраля.[/QUOTE]
Перерасчет по текущему тарифу производится если по результатам проверки на ИПУ показания больше, чем переданные потребителем, то есть доначисляем. п.61 354пп. А если показания переданные выше, чем на приборе учета, то тариф берется за тот период, когда были произведены начисления по переданным показаниям.[/QUOTE]

+1
я в РКЦ тоже в таких случаях пишу письмо на снятие с указанием конктретных периодов с конкретными ценами.
#
у нас тоже один жЫлец - "человек с активной жизненной позицией" - так он сам себя называет. к нам без камеры не приходит, председатель (на пенсии уже женщина) утомилась уже от его вечных съемок. в очередной раз пришел к нам в офис типа мы нарушаем закон о тишине (в 14-45 меняли карманы мусоропровода)... ну и снова конечно на телефон съемка. Председатель не стала общаться, "просила" выйти вон, пыталась 2-метрового бугая этого вытолкать (громко конечно сказано)... в итоге при закрытии перед его носом двери входной он телефон выронил и разбил типа экран. Сегодня прислал претензию - возместите ему 3100 рублей на ремонт телефона. (в результате применения к нему физического насилия - цитата  :-))....  и смех, и грех как говориться... в суд же потащится потом однозначно. в офисе и перед ним ведется видеонаблюдение (без звука правда). и он писал на телефон.

Прям не знаю, за что зацепить. чтоб отвалил. пусть докажет что именно этот телефон был в тот день? может у кого было подобное?
#
[QUOTE]Маруся88 пишет:
У меня очень спорный вопрос, проведение очного голосования. В случае очного голосования - это проведение собрания здесь и сейчас. Что в таком случае сдается в инспекцию? Лист регистрации? что конкретно должно быть в нем указано.  не могу найти нормативку в которой будет сказано о том что каждый собственник должен зарегаться перед собранием. И еще один очень большой вопрос: читала о том, что в случае проведения очки решения заполняются заранее и сдаются на собрании, а потом подсчитываются голоса.
ТО ЕСТЬ: 1. Заполняем решения заранее. 2. Проводим очку: все приносят бюллетени и регистрируются. таким образом определяется кворум/не кворум. 3. Подсчет голосов[/QUOTE]

все зависит от того, в какой форме у вас собрание - чисто очное или очно-заочное. При первом способе - лист регистрации, при втором все голосуют в итоге все равно по бюллетеням.
#
[QUOTE]Alisa пишет:
Коллеги из регионов, где уже регоператор работает, как у вас решается вопрос с вывозом смёта, листвы, обрези, а также шин и прочего безобразия, что жытели на площадку тащат? Наш регоператор говорит, что будет возить только то, что "образуется в жилых помещениях", как в законе написано. Из бюджета на содержание дворовки и площадок у нас ничего не выделяется. Всю гадость вешают на нас, а заставляют все расходы на КГО и ТБО из тарифа исключать[/QUOTE]
а в контейнер это не закинуть? не будут же выковыривать  :-)

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!