new_year

Форум

ГлавнаяДругЧеловека

ДругЧеловека

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Семинар в г. Великий Новгород 25 июля 2017г.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
правильно поняла - перенесли с 26 на 25-е? и начало во сколько? не увидела..[/QUOTE]

Почему перенесли?[/QUOTE]

подавала заявку давненько уже, там было 26-е число, даже в календаре пометила себе
Семинар в г. Великий Новгород 25 июля 2017г.
 
правильно поняла - перенесли с 26 на 25-е? и начало во сколько? не увидела..
Алгоритм действий при несдаче показаний ИПУ
 
[QUOTE]Киса Лариса пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Киса Лариса пишет:
Можно в ЗАМЕЧАТЕЛЬНУЮ таблицу добавить - приборы не стоят совсем ?!![/QUOTE]

Смысла нет - сразу выставляйте коэффициент. Исключение - наличие акта о невозможности поставить ИПУ[/QUOTE]

А тогда вопрос сразу дальше: собственник - один, собственник не прописан, прописана его дочь - одна, живут по факту трое, т.к. квартира сдается ?[/QUOTE]


составляйте акт о троих проживающих и на троих начисляйте как выше сказано..
Алгоритм действий при несдаче показаний ИПУ
 
есть точка зрения, что по п.61 пр несдаче показаний перерасчет в дальнейшем не производится...хотя по логике я с этим не согласна (пр рабочем счетчике)
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
больших изменений не увидела...только возможная ответственность оператора за "косячную" работу ГИС...ну и возможность неоплаты в случае неразмещения платежки - тоже был бред...наконец дошло..
Справочники ---- Работы и услуги организации
 
кто-то из ТСЖ перечень и планы уже заполнял? с чего начать? полгода не совалась в этот ГИС, будь он неладен...
Проект поправок от Минстроя по КРСОИ
 
Господи! да когда же они уже что-то примут наконец!!! что за год-то такой!!! то так, то эдак...эти танцы с бубном достали уже!!
Полный комплект документов для работы с персональными данными для УК (ТСЖ)
 
может повторюсь: мы - ТСЖ, уведомление об обработке как-то давно посылали, согласие со своих брали. Как все-таки быть с собственниками: начислением и пропиской занимается РКЦ (с незапамятных времен), может они должны тогда брать согласие? поскольку наоборот они нам по договору данные предоставляют...
Опрос "Ваше отношение к ГИС ЖКХ"
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
ну , вставлю 5 копеек. По опыту общения с гражданами: у нас есть возможность получить кватинцию, распечатать ее, отправить показания счетчиков через личный кабинет в расчетном центре. Граждане инертны, о личном кабинете чего-то слышали, но считают надежнее запратить рубль из кошелька, в квитанци указать показания приборов учета и иметь на руках бумагу с оттиском кассового аппарата. Старшее поколение еще и не доверяет различным нововведениям, а оплачивает именно оно, молодежь,прошаренная в Интернете, имеющая собственное жилье и осознание того,что нужно еще и за квартиру платить составляет очень небольшой процент.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
По отчетности: у нас была своя форма отчета перед собственниками, которая была более развернутой и понятной народу. То,что размещено на реформе нечитаемо, вызывает недоумение и массовыйй поток писем с требованиями разъяснить, объяснить, расшифровать.
Ни приборы учета общедомовые, ни количество потребленной энергии собственников не волнует, с точки зрения собственников, реформа вообще не востребована, а ГИС понятен только специалистам, работающим в жкх[/QUOTE]


полностью соглашусь.... каким бы ни был ресурс - вопросов всегда много остается.... смысл нам, как поставщикам, тратить время на заполнение того, что народу непонятно...
Можно ли ставить металлические перегородки
 
закладывайте в смету статью на оплату различных штрафов и пусть городят, что хотят
Собственник-наследник и его права
 
[QUOTE]Сибирячка пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]Сибирячка пишет:
unionof3, если будет несложно и не забудете, может отпишетесь в ЛС по итогу   cvc[/QUOTE]


ну что, все прошло успешно. судебный приказ вынесен, вступил в силу и направлен судебным приставам.[/QUOTE]
Отлично! Мне в мае тоже предстоит судиться, буду иметь ввиду, что и с наследниками можно попробовать...[/QUOTE]

у меня еще был "плюс" - решение суда (выпросила у города), где наследник признан собственником. Но по факту еще есть это: "Согласно ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Это же подтверждено п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании": «Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом)."
Собственник-наследник и его права
 
[QUOTE]Сибирячка пишет:
unionof3, если будет несложно и не забудете, может отпишетесь в ЛС по итогу   cvc[/QUOTE]


ну что, все прошло успешно. судебный приказ вынесен, вступил в силу и направлен судебным приставам.
Уточнён статус ТСЖ (Федеральный закон от 31 января 2016 г. № 7-ФЗ)
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:

Не буду всех председателей стричь под одну гребенку, но для многих это - заработок, востребованность (для пенсионеров), амбиции, социальный статус. Всё это необходимо, но границы очень зыбкие. Поэтому и не нужно им правление, путающееся под ногами.[/QUOTE]

в нашем случае, например, и хотелось бы, чтоб Правление путалось под ногами...да само Правление - одно название...никому  не надо ничего, либо за деньги, которые они же к тарифу прибавлять не хотят....потому Председатель и волочет все на своих плечах, единолично.
Избрать Правление в следующем составе и список фамилий. Нужна ссылка на ЖК.
 
[QUOTE]sonataly пишет:
Вот что нашла:
Голосование по вопросу избрания членов правления единым списком, является нарушением их прав и прав других кандидатов, не соответствует пункту 12.2. устава товарищества и ч. 2 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Также можно ознакомиться: САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 16 апреля 2015 г. N 33-5499/2015
[/QUOTE]

фото наверное из Устава? по ЖК, если мне память не изменяет - срок не более 2 лет.
12368-АЧ/04 от 11.04.2017
 
[QUOTE]Borrowed пишет:


Если меньше, значит не выполнение "Минимального перечня...",

[/QUOTE]

тут была бы согласна (с натягом), если бы нормативы устанавливались на каждый дом конкретно, а не всех под одно...


читаю и понимаю, что в нашем регионе "идеальная" ГЖИ...не слышала, чтоб за такое трясли кого-то...их самих пока не пнешь...
12368-АЧ/04 от 11.04.2017
 
[QUOTE]Borrowed пишет:
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[B]Borrowed [/B] перечитайте еще раз 4-й пункт письма минстроя от конца декабря.[/QUOTE]
Читать нужно НПА, а не писюльки мстроя.
Нормативы утверждает уполномоченный ОИВ (п.3 правил №306), в соответствии с Правилами №306 и ни кто более.[/QUOTE]

ИМХО, причем тут нормативы вообще. в ЖК по них ни слова.  "плата за содержание жилого помещения, включающуя в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме."
все. проводим ОСЧ, утверждаем тариф (в нем необходимые КР на СОИ в деньгах) и работаем как можем. никакой Минстрой со своими писюльками не может вмешиваться в установление тарифа на доме...
12368-АЧ/04 от 11.04.2017
 
[QUOTE]ANAстасия пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:

ИМХО, можно рискнуть. Пропишите, что СиР будет состоять из постоянной и переменной частей: собственно содержание - ...руб/кв. м плюс КР СОИ....[/QUOTE]


какие могут быть переменные в СиР????

бред Минстроя очередной....

у нас сейчас в повестке дня " тариф на СиР [B]в том числе[/B] ...руб на ГВ, ...руб на ХВ, ...руб на электр."...никаких переменных.[/QUOTE]
А если утвердить, что оплата КР СОИ по факт данным ОДПУ - тут-то и будет переменная =( Тогда не понимаю,какой тариф ВААПЩЕ нужно утверждать-то! Мы же обязаны, ёклмнэ, обязаны! А "плавающий" тариф - катастрофа, нет такого в ЖК...   dash2[/QUOTE]

как он может "плавать", если он от метра считается...
12368-АЧ/04 от 11.04.2017
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]ANAстасия пишет:
Кто мне скажет, если уже сейчас провести собрания с повесткой[B] 1)[/B]принять решение о способе оплаты за ресурсы, потребленные при содержании общего имущества-на основании показаний общедомового прибора учета; [B]2)[/B]утвердить "Перечень ... на 2017г." и тариф на "содержание" ...
[B]ТО[/B] будет ли это пробежкой впереди паровоза? И какой тариф утверждать, с ОДНами? Сроки поджимают, не могу уговорить начальство чуть подождать с отчетными =([/QUOTE]
ИМХО, можно рискнуть. Пропишите, что СиР будет состоять из постоянной и переменной частей: собственно содержание - ...руб/кв. м плюс КР СОИ....[/QUOTE]


какие могут быть переменные в СиР????

бред Минстроя очередной....

у нас сейчас в повестке дня " тариф на СиР в том числе ...руб на ГВ, ...руб на ХВ, ...руб на электр."...никаких переменных.
12368-АЧ/04 от 11.04.2017
 
полная хрень... снова возврат к тому, что было до 1 января...к чему были тогда все эти танцы с бубном...
Ролик про штрафы на УК (ТСЖ)
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
в справедливой. я пыталась по инету фио пробить. не наш[/QUOTE]
К нам в управляйку еженедельно приходит определенный круг лиц и пишут письма (практически под копирку - проверяли) на всевозможные темы, причем не обязательно с жалобами. Просят подробно расшифровать то, другое, пятое, десятое. Указывают где, что, когда и сколько раз по их мнению нарушили. Требуют наклеить наклейки на все краны, таблички и т.п. Те же лица выступают на любом собрании, касающемся ЖКХ, ходят на все ОСС, о которых слышат. Из достоверных источников узнали, что все им проплачивает справд.россия. Даже план по количеству отправленных обращений существует, представляете? У них от этого выплаты денежные зависят.[/QUOTE]
у нас и не прикрываясь собрания по дворам СР собирала, такую чушь несли...председатель наша по незнанию к ним подошла потом типа научить как все на самом деле обстоит...выслушали, записали наши проблемы, предлагали с Мироновым связываться...а потом в соседнем дворе ее же и обхаяли, типа нечистая на руку и т.п. А так красиво говорили...
Собственник-наследник и его права
 
[QUOTE]Сибирячка пишет:
unionof3, долги кстати да актуальная тема, и как, получается?
У меня 2 собственников получили в прошлом ноду свид-ва и я в том числе, в этом не знаю даде, но думаю что выдают конечно, это же правоустанавливающий док, выписку то они не могут наверно дать...[/QUOTE]

по долгам пока только сдала заявление на судебный приказ...жду...
Собственник-наследник и его права
 
[QUOTE]Сибирячка пишет:
unionof3, спасибо! значит как председатель я в таком случае права, буду допускать и к голосованию таких собственников, основываясь на Постановлении[/QUOTE]

думаю да, иначе получается себе дороже потом...просто не знаю, есть ли судебная практика по оспариванию таких вопросов именно при проведении собрания...(недопуск например к голосованию при отсутствии выписки или свидетельства). теперь же просто свидетельства отменили и документом, подтверждающим право собственности является по сути свежая выписка из ЕГРН...нотариусы до сих пор выдают свидетельства?

я сейчас например на основании этого постановления долги пытаюсь взыскивать...регистрации у человека тоже нет, и прописки нет...у меня только копия решения суда о признании его собственником и Пленум  :-)
Собственник-наследник и его права
 
[QUOTE]Сибирячка пишет:
unionof3, вот я тоже на это ссылаюсь, юристы мне говорят то же самое (вплоть до того что можно голосовать при таком свид-ве), но к сожалению в разных управляющих организациях абсолютно кардинально противоположное мнение....[/QUOTE]

в случае разногласий (везде) лучше переходить на письменный вариант общения. получите письменный отказ на свой запрос, сделайте скрины РеформыЖКХ и ГИС, и в прокуратуру...
Как должен выглядеть платежный документ?
 
[QUOTE]галчена пишет:
А если одн у нас заложен в содержание жилья, можно не выводить эти строки?[/QUOTE]

посмотрите Приказ Минстроя России от 29.12.2014 N 924/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению" (Зарегистрировано в Минюсте России 28.05.2015 N 37413)

сама перечитала - четко не прописано, что надо указывать размер платы на ресурсы для содержания ОИ. по идее это утверждается в сметах и договорах управления...хотя наши РКЦ расписывают..
Собственник-наследник и его права
 
без комментариев:
"34. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия [B]считается собственником[/B] наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства [B]вне зависимости от факта государственной регистрации прав[/B] на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом)." - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"
Обязанность проведения 2-х годовых отчетных собраний!
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
А когда по вашему его нужно проводить?[/QUOTE]

плюсуюсь к вопросу....были у нашего председателя по-первости попытки проводить собрание в конце декабря...мало радости ходить по квартирам 31 декабря бюллетени собирать да голоса подсчитывать  :-)...теперь раньше апреля не проводим...сейчас вот только начали готовиться к очередному  :-)  klub
Установление дифференцированной ставки за СиР для членов и нечленов ТСЖ
 
[QUOTE]_Михаил_ пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
2. ТСН может получать прибыль и не подпадает под УСН.[/QUOTE]
Это с чего бы ТСН получая прибыль не подпадает под УСН? Ограничение установлено на УСН только на размер прибыли и количество работников в компании.
[QUOTE]unionof3 пишет:
с 3 пунктом не соглашусь. не может ТСН управлять вообще. нет такой формы управления в ЖК[/QUOTE]
Хотел бы не согласиться, но когда искал пути заложить налог на прибыль от не членов товарищества в договор по статье управления ... оказалось ТСЖ (ТСН) не имеют права заключать договор управления домом ... только договор облуживания[/QUOTE]


не соглашалась только про невозможность управления что вы и подтвердили)...про УСН не я писала...не бухгалтер я...
ТСЖ и уведомление в Роскомнадзор.
 
там делов-то...уведомление просто послать..

[QUOTE]HouseManager пишет:

Я ещё по тихонечку собираю со всех жильцов согласие на обработку их ПД.[/QUOTE]

а для каких целей если не секрет? в н ашем деле вроде согласие не требуется - вся обработка по закону.
Образцовое ТСЖ в Химках
 
шоб я так жил...
Образцовое ТСЖ в Химках
 
красиво, не поспоришь....но квитанция 2неправильная"...половина строк должна быть в СиР. тогда и его размер будет уже не минимальный. Плюс куча офисов. за счет арендной платы от которых можно жить красиво...Тут невозможно сравнивать...у нас, например, без теперешних ОДН СиР 23,50, тоже умудряемся жить и содержать штат из 14 человек. Не в блестящем кафеле конечно, но тоже ....
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
правильно поняла - перенесли с 26 на 25-е? и начало во сколько? не увидела..[/QUOTE]

Почему перенесли?[/QUOTE]

подавала заявку давненько уже, там было 26-е число, даже в календаре пометила себе
#
правильно поняла - перенесли с 26 на 25-е? и начало во сколько? не увидела..
#
[QUOTE]Киса Лариса пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Киса Лариса пишет:
Можно в ЗАМЕЧАТЕЛЬНУЮ таблицу добавить - приборы не стоят совсем ?!![/QUOTE]

Смысла нет - сразу выставляйте коэффициент. Исключение - наличие акта о невозможности поставить ИПУ[/QUOTE]

А тогда вопрос сразу дальше: собственник - один, собственник не прописан, прописана его дочь - одна, живут по факту трое, т.к. квартира сдается ?[/QUOTE]


составляйте акт о троих проживающих и на троих начисляйте как выше сказано..
#
есть точка зрения, что по п.61 пр несдаче показаний перерасчет в дальнейшем не производится...хотя по логике я с этим не согласна (пр рабочем счетчике)
#
больших изменений не увидела...только возможная ответственность оператора за "косячную" работу ГИС...ну и возможность неоплаты в случае неразмещения платежки - тоже был бред...наконец дошло..
#
кто-то из ТСЖ перечень и планы уже заполнял? с чего начать? полгода не совалась в этот ГИС, будь он неладен...
#
Господи! да когда же они уже что-то примут наконец!!! что за год-то такой!!! то так, то эдак...эти танцы с бубном достали уже!!
#
может повторюсь: мы - ТСЖ, уведомление об обработке как-то давно посылали, согласие со своих брали. Как все-таки быть с собственниками: начислением и пропиской занимается РКЦ (с незапамятных времен), может они должны тогда брать согласие? поскольку наоборот они нам по договору данные предоставляют...
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
ну , вставлю 5 копеек. По опыту общения с гражданами: у нас есть возможность получить кватинцию, распечатать ее, отправить показания счетчиков через личный кабинет в расчетном центре. Граждане инертны, о личном кабинете чего-то слышали, но считают надежнее запратить рубль из кошелька, в квитанци указать показания приборов учета и иметь на руках бумагу с оттиском кассового аппарата. Старшее поколение еще и не доверяет различным нововведениям, а оплачивает именно оно, молодежь,прошаренная в Интернете, имеющая собственное жилье и осознание того,что нужно еще и за квартиру платить составляет очень небольшой процент.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
По отчетности: у нас была своя форма отчета перед собственниками, которая была более развернутой и понятной народу. То,что размещено на реформе нечитаемо, вызывает недоумение и массовыйй поток писем с требованиями разъяснить, объяснить, расшифровать.
Ни приборы учета общедомовые, ни количество потребленной энергии собственников не волнует, с точки зрения собственников, реформа вообще не востребована, а ГИС понятен только специалистам, работающим в жкх[/QUOTE]


полностью соглашусь.... каким бы ни был ресурс - вопросов всегда много остается.... смысл нам, как поставщикам, тратить время на заполнение того, что народу непонятно...
#
закладывайте в смету статью на оплату различных штрафов и пусть городят, что хотят
#
[QUOTE]Сибирячка пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]Сибирячка пишет:
unionof3, если будет несложно и не забудете, может отпишетесь в ЛС по итогу   cvc[/QUOTE]


ну что, все прошло успешно. судебный приказ вынесен, вступил в силу и направлен судебным приставам.[/QUOTE]
Отлично! Мне в мае тоже предстоит судиться, буду иметь ввиду, что и с наследниками можно попробовать...[/QUOTE]

у меня еще был "плюс" - решение суда (выпросила у города), где наследник признан собственником. Но по факту еще есть это: "Согласно ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Это же подтверждено п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании": «Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом)."
#
[QUOTE]Сибирячка пишет:
unionof3, если будет несложно и не забудете, может отпишетесь в ЛС по итогу   cvc[/QUOTE]


ну что, все прошло успешно. судебный приказ вынесен, вступил в силу и направлен судебным приставам.
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:

Не буду всех председателей стричь под одну гребенку, но для многих это - заработок, востребованность (для пенсионеров), амбиции, социальный статус. Всё это необходимо, но границы очень зыбкие. Поэтому и не нужно им правление, путающееся под ногами.[/QUOTE]

в нашем случае, например, и хотелось бы, чтоб Правление путалось под ногами...да само Правление - одно название...никому  не надо ничего, либо за деньги, которые они же к тарифу прибавлять не хотят....потому Председатель и волочет все на своих плечах, единолично.
#
[QUOTE]sonataly пишет:
Вот что нашла:
Голосование по вопросу избрания членов правления единым списком, является нарушением их прав и прав других кандидатов, не соответствует пункту 12.2. устава товарищества и ч. 2 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Также можно ознакомиться: САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 16 апреля 2015 г. N 33-5499/2015
[/QUOTE]

фото наверное из Устава? по ЖК, если мне память не изменяет - срок не более 2 лет.
#
[QUOTE]Borrowed пишет:


Если меньше, значит не выполнение "Минимального перечня...",

[/QUOTE]

тут была бы согласна (с натягом), если бы нормативы устанавливались на каждый дом конкретно, а не всех под одно...


читаю и понимаю, что в нашем регионе "идеальная" ГЖИ...не слышала, чтоб за такое трясли кого-то...их самих пока не пнешь...
#
[QUOTE]Borrowed пишет:
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[B]Borrowed [/B] перечитайте еще раз 4-й пункт письма минстроя от конца декабря.[/QUOTE]
Читать нужно НПА, а не писюльки мстроя.
Нормативы утверждает уполномоченный ОИВ (п.3 правил №306), в соответствии с Правилами №306 и ни кто более.[/QUOTE]

ИМХО, причем тут нормативы вообще. в ЖК по них ни слова.  "плата за содержание жилого помещения, включающуя в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме."
все. проводим ОСЧ, утверждаем тариф (в нем необходимые КР на СОИ в деньгах) и работаем как можем. никакой Минстрой со своими писюльками не может вмешиваться в установление тарифа на доме...
#
[QUOTE]ANAстасия пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:

ИМХО, можно рискнуть. Пропишите, что СиР будет состоять из постоянной и переменной частей: собственно содержание - ...руб/кв. м плюс КР СОИ....[/QUOTE]


какие могут быть переменные в СиР????

бред Минстроя очередной....

у нас сейчас в повестке дня " тариф на СиР [B]в том числе[/B] ...руб на ГВ, ...руб на ХВ, ...руб на электр."...никаких переменных.[/QUOTE]
А если утвердить, что оплата КР СОИ по факт данным ОДПУ - тут-то и будет переменная =( Тогда не понимаю,какой тариф ВААПЩЕ нужно утверждать-то! Мы же обязаны, ёклмнэ, обязаны! А "плавающий" тариф - катастрофа, нет такого в ЖК...   dash2[/QUOTE]

как он может "плавать", если он от метра считается...
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]ANAстасия пишет:
Кто мне скажет, если уже сейчас провести собрания с повесткой[B] 1)[/B]принять решение о способе оплаты за ресурсы, потребленные при содержании общего имущества-на основании показаний общедомового прибора учета; [B]2)[/B]утвердить "Перечень ... на 2017г." и тариф на "содержание" ...
[B]ТО[/B] будет ли это пробежкой впереди паровоза? И какой тариф утверждать, с ОДНами? Сроки поджимают, не могу уговорить начальство чуть подождать с отчетными =([/QUOTE]
ИМХО, можно рискнуть. Пропишите, что СиР будет состоять из постоянной и переменной частей: собственно содержание - ...руб/кв. м плюс КР СОИ....[/QUOTE]


какие могут быть переменные в СиР????

бред Минстроя очередной....

у нас сейчас в повестке дня " тариф на СиР в том числе ...руб на ГВ, ...руб на ХВ, ...руб на электр."...никаких переменных.
#
полная хрень... снова возврат к тому, что было до 1 января...к чему были тогда все эти танцы с бубном...
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
в справедливой. я пыталась по инету фио пробить. не наш[/QUOTE]
К нам в управляйку еженедельно приходит определенный круг лиц и пишут письма (практически под копирку - проверяли) на всевозможные темы, причем не обязательно с жалобами. Просят подробно расшифровать то, другое, пятое, десятое. Указывают где, что, когда и сколько раз по их мнению нарушили. Требуют наклеить наклейки на все краны, таблички и т.п. Те же лица выступают на любом собрании, касающемся ЖКХ, ходят на все ОСС, о которых слышат. Из достоверных источников узнали, что все им проплачивает справд.россия. Даже план по количеству отправленных обращений существует, представляете? У них от этого выплаты денежные зависят.[/QUOTE]
у нас и не прикрываясь собрания по дворам СР собирала, такую чушь несли...председатель наша по незнанию к ним подошла потом типа научить как все на самом деле обстоит...выслушали, записали наши проблемы, предлагали с Мироновым связываться...а потом в соседнем дворе ее же и обхаяли, типа нечистая на руку и т.п. А так красиво говорили...
#
[QUOTE]Сибирячка пишет:
unionof3, долги кстати да актуальная тема, и как, получается?
У меня 2 собственников получили в прошлом ноду свид-ва и я в том числе, в этом не знаю даде, но думаю что выдают конечно, это же правоустанавливающий док, выписку то они не могут наверно дать...[/QUOTE]

по долгам пока только сдала заявление на судебный приказ...жду...
#
[QUOTE]Сибирячка пишет:
unionof3, спасибо! значит как председатель я в таком случае права, буду допускать и к голосованию таких собственников, основываясь на Постановлении[/QUOTE]

думаю да, иначе получается себе дороже потом...просто не знаю, есть ли судебная практика по оспариванию таких вопросов именно при проведении собрания...(недопуск например к голосованию при отсутствии выписки или свидетельства). теперь же просто свидетельства отменили и документом, подтверждающим право собственности является по сути свежая выписка из ЕГРН...нотариусы до сих пор выдают свидетельства?

я сейчас например на основании этого постановления долги пытаюсь взыскивать...регистрации у человека тоже нет, и прописки нет...у меня только копия решения суда о признании его собственником и Пленум  :-)
#
[QUOTE]Сибирячка пишет:
unionof3, вот я тоже на это ссылаюсь, юристы мне говорят то же самое (вплоть до того что можно голосовать при таком свид-ве), но к сожалению в разных управляющих организациях абсолютно кардинально противоположное мнение....[/QUOTE]

в случае разногласий (везде) лучше переходить на письменный вариант общения. получите письменный отказ на свой запрос, сделайте скрины РеформыЖКХ и ГИС, и в прокуратуру...
#
[QUOTE]галчена пишет:
А если одн у нас заложен в содержание жилья, можно не выводить эти строки?[/QUOTE]

посмотрите Приказ Минстроя России от 29.12.2014 N 924/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению" (Зарегистрировано в Минюсте России 28.05.2015 N 37413)

сама перечитала - четко не прописано, что надо указывать размер платы на ресурсы для содержания ОИ. по идее это утверждается в сметах и договорах управления...хотя наши РКЦ расписывают..
#
без комментариев:
"34. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия [B]считается собственником[/B] наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства [B]вне зависимости от факта государственной регистрации прав[/B] на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом)." - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
А когда по вашему его нужно проводить?[/QUOTE]

плюсуюсь к вопросу....были у нашего председателя по-первости попытки проводить собрание в конце декабря...мало радости ходить по квартирам 31 декабря бюллетени собирать да голоса подсчитывать  :-)...теперь раньше апреля не проводим...сейчас вот только начали готовиться к очередному  :-)  klub
#
[QUOTE]_Михаил_ пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
2. ТСН может получать прибыль и не подпадает под УСН.[/QUOTE]
Это с чего бы ТСН получая прибыль не подпадает под УСН? Ограничение установлено на УСН только на размер прибыли и количество работников в компании.
[QUOTE]unionof3 пишет:
с 3 пунктом не соглашусь. не может ТСН управлять вообще. нет такой формы управления в ЖК[/QUOTE]
Хотел бы не согласиться, но когда искал пути заложить налог на прибыль от не членов товарищества в договор по статье управления ... оказалось ТСЖ (ТСН) не имеют права заключать договор управления домом ... только договор облуживания[/QUOTE]


не соглашалась только про невозможность управления что вы и подтвердили)...про УСН не я писала...не бухгалтер я...
#
там делов-то...уведомление просто послать..

[QUOTE]HouseManager пишет:

Я ещё по тихонечку собираю со всех жильцов согласие на обработку их ПД.[/QUOTE]

а для каких целей если не секрет? в н ашем деле вроде согласие не требуется - вся обработка по закону.
#
шоб я так жил...
#
красиво, не поспоришь....но квитанция 2неправильная"...половина строк должна быть в СиР. тогда и его размер будет уже не минимальный. Плюс куча офисов. за счет арендной платы от которых можно жить красиво...Тут невозможно сравнивать...у нас, например, без теперешних ОДН СиР 23,50, тоже умудряемся жить и содержать штат из 14 человек. Не в блестящем кафеле конечно, но тоже ....

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!