crm

Форум

Атос

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

С фасадов объектов культурного наследия исчезнут кондиционеры
 
Мировая практика сочетает в себе права и обязанности.
Дома обремененные обязательствами по его содержанию в определенном виде получают субсидии
Вы можете за копейки купить дом в центре Венеции и получить огромную субсидию на ремонт
Но ремонт будет такой как нужно городским властям.
В центре Барселоны недвижимость стоит в три раза дешевле чем на окраине
по этой же причине вы не имеете право делать ничего что может изменить облик дома.
Мутко лефт гавермент
 
Про Сахипзадовну чой-то не слыхать

[IMG WIDTH=600 HEIGHT=439]https://caricatura.ru/daily/pill/pic/karikatura-nabiullina-mat-i-macheha_(aleks-pill)_1070.jpg[/IMG]
Общее собрание в новостройке, Имеются вопросы
 
[QUOTE]АРоманов написал:
Иначе все было бы очень просто - в первый день после ввода в эксплуатацию еще до передачи первого помещения, застройщик 100% голосов голосует сам за все что хочет.[/QUOTE]
Именно  так и делают   [URL=http://smiles.33bru.com/smile.162219.html][IMG WIDTH=26 HEIGHT=31]http://s19.rimg.info/b9e1d4962ceb3d45ea8c46aba8c86908.gif[/IMG][/URL]

Застройщик  СУ 155 десять лет назад   в нашем районе создал больше [URL=https://www.rusprofile.ru/id/9083671]20 ТСЖ[/URL] таким образом
во всех [URL=https://www.rusprofile.ru/person/anikeeva-nv-503206759425?filter=CEO]один председатель[/URL] который назначил "правильную" УК

[QUOTE]Nikopol написал:
В теории звучит хорошо, однако как показывает практика, право собственности признают только при регистрации имущества.[/QUOTE]
Соответственно следует вопрос откуда появляется право собственности  у тех кто купил квартиру в новостройке.


Требование провести собрание!
 
-[QUOTE]Джули написал:
Назначила  ОСС 31.12.19 в 8 утра. Так жильцы мало того что вышли, так еще и пришли в офис спрашивать: "Вы вообще где? мы ж вас ждем" Капец просто    Пришлось делать вид, что я после корпоратива нормально себя чувствую...[/QUOTE]
Если  Гей парад нельзя предотвратить,  то его надо возглавить.
Требование провести собрание!
 
Канцелярские и Прочие расходы     [URL=http://smiles.33bru.com/smile.162219.html][IMG WIDTH=26 HEIGHT=31]http://s19.rimg.info/b9e1d4962ceb3d45ea8c46aba8c86908.gif[/IMG][/URL]
Требование провести собрание!
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Поймите фееричное обстоятельство: новая на доме УК, 400 лиц, письмо без описи = отсутствие письма.[/QUOTE]
А вот нету требования об описи вложения в законе, достаточно заказного письма.

Скрытый текст

Можно тупо составить 103 форму самому и  обойти  половину собственников  вручая под подпись листочек.


Мне когда надо было завалить кворум я выбирал ПО с выходными и привозил письма в пятницу вечером
в результате штамп от пятницы, а отправка    на ГСП  только в понедельник, три дня потеряно

[QUOTE]Шляпу себе оставьте, за писсуар сойдёт при нужде))[/QUOTE]
шляпу вам не предлагал,
а нужда как видно у вас, у меня ОСС заложено в смету
Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
 
[QUOTE]Джули написал:
Почему? Прогрев батарей до половины - очень частые случаи при плохой промывке системы.[/QUOTE]
Вы ща о чём? Однотрубка Двухтрубка Ленинградка
В некоторых случаях это вообще не нарущение
Требование провести собрание!
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Мне 216 тысяч на реализацию Вашего совета нужно[/QUOTE]
Вам  конкретно я такого совета не давал.
У меня под собрания деньги есть,  ибо заложены в смету.

Если головой начнёте работать, сумеете снизить цену за отправление до 53 рублей
А если ещё и мозгами пошевелите, то сумеете уменьшить  количество отправлений.

ну или ищите шляпу, мож кто помогет.

[URL=http://cartoonbank.ru/?page_id=29&brand=23][IMG WIDTH=520 HEIGHT=443]https://www.anekdot.ru/i/caricatures/normal/14/4/20/nishhij-na-kovrike.jpg[/IMG][/URL]
Требование провести собрание!
 
Про то что у andreyostrov,    новая или старая УК он не писал и про количество собственников тоже

Этот у вас шар глючит вы его хоть тряпочкой протрите.


[QUOTE]Комментатор написал:
ак что там с деньгами? Пришлёте?
[/QUOTE]
Держи пятьсот и ни в чём себе не отказывай

[IMG WIDTH=528 HEIGHT=232]https://monetus.ru/wa-data/public/site/img/1-59.jpg[/IMG]
Требование провести собрание!
 
[QUOTE]Ну не смешите народ херовыми советами, если САМИ ТАК не делали никогда...[/QUOTE]
Конкретно я делал

Это у вас хрустальный шар запотел

[IMG WIDTH=500 HEIGHT=416]https://it.toonpool.com/user/4143/files/crystal_ball_1098575.jpg[/IMG]

Требование провести собрание!
 
Мероприятия проводить прийдется,
Но они не гарантия кворума, наличия протоколов и принятых решений

1 Оповестите всех собственников заказными письмами  о собрании в очной форме отправте письма ровно за 10 дней
Выберите дату типа  суббота летом или праздник
2 Прийдите вназначенное время и составьте протокол об отсутствии кворума и назначайте следущие заседание в заочной форме
3.Оповестите всех собственников заказными письмами  о собрании в заочной форме, отправьте письма ровно за 10 дней
Ровно в указанную дату отправьте бюллетени заказными письмами и назначте место приёма : почтовый адрес.

На этом  обязательства по проведению  исчерпываются
Мутко лефт гавермент
 
[LEFT] В новое правительство не вошли:[/LEFT]
[LEFT][LIST=1]
[*][B]Владимир Мединский[/B]
[*][B]Максим Орешкин[/B]
[*][B]Павел Колобков[/B]
[*][B]Вероника Скворцова[/B]
[*][B]Дмитрий Козак[/B]
[*][B]Ольга Васильева[/B]
[*][B]Максим Акимов[/B]
[*][B]Виталий Мутко[/B]
[*][B]Александр Коновалов[/B]
[*][B]Алексей Гордеев[/B]
[*][B]Константин Носков[/B]
[*][B]Ольга Голодец[/B]
[*][B]Максим Топилин[/B]
[/LIST][/LEFT]
[B][/B]
[IMG WIDTH=1200 HEIGHT=675]https://pbs.twimg.com/media/EO068FAWkAEALTS.jpg[/IMG]


Общее собрание в новостройке, Имеются вопросы
 
[QUOTE]Nikopol написал:
, может ли застройщик голосовать на ОСС? [/QUOTE]
Всё следует из определения самих понятий, не более.

Застройщик это  собственник объекта строительства.
Как только дом сдаётся в эксплуатацию   и регистрируется,  объект строительства становится объектом недвижимого имущества,
а   сам застройщик становится собственником объекта недвижимости с  правом 100% собственности.

Как только  будет отчуждена последняя квартира по договорам заключенным с застройщиком
Бывший застройщик полностью потеряет право собственности.
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 

[I][B]Полное Собрание Сочинений, изд. 5, т. 34, с. 315[/B][/I]

[I]
[/I]

[IMG WIDTH=604 HEIGHT=299]http://cont.ws/uploads/pic/2016/3/8%20%2881%29.jpg[/IMG]
НЕ члены ТСЖ., Являются ли их платежи доходами ТСЖ
 
Да просто не нужно нести эруду типа[QUOTE]FSerg написал:
В нормальном доме сейчас куча потребителей с импульсными блокам питания и не все эти БП грамотно спроектированы. Реактивные токи могут быть очень значительными,[/QUOTE]
В  ИБП даже  самым плохим Коэффициентом мощности   Реактивные токи не возникают.

[URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D0%BE%D1%8D%D1%84%D1%84%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%B5%D0%BD%D1%82_%D0%BC%D0%BE%D1%89%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8]Следует отличать понятие «коэффициент мощности» от понятия «косинус фи», который равен косинусу сдвига фазы переменного тока, протекающего через нагрузку, относительно приложенного к ней напряжения[/URL]
Передача технической документации.
 
[QUOTE]Старик написал:
Правомерно ли им будет отказать, если они до сих пор никем не управляются. а конкурса до сих пор нет ?[/QUOTE]
Неправомерно передавать черти знает кому
НЕ члены ТСЖ., Являются ли их платежи доходами ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич написал:
Грубое  нарушение требований нормативной документации.[/QUOTE]
Ссылочку  на   конкретные пункты НПА пожалуйста, будте добры.
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
[QUOTE]Ялиса написал:
как вы ее зацепили, что открылась?[/QUOTE]

-Ничего не цеплял, вставлял в сообщение исходный  [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/HTML]html[/URL] код.

[QUOTE]Ильич написал:
Попробуй через другой браузер или почисти кэш. У меня бывает, что не открываются при забитом кэше формулы в Консультанте.[/QUOTE]

[URL=http://smiles.33bru.com/smile.166027.html][IMG WIDTH=47 HEIGHT=44]http://s19.rimg.info/c6bc0371781604c0a26797001219a914.gif[/IMG][/URL]
НЕ члены ТСЖ., Являются ли их платежи доходами ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич написал:
Проблем большинства Вы не знаете, [/QUOTE]
-Откуда вы можете знать что я что-то знаю или не знаю, вы бог?

[QUOTE]Ильич написал:
Ваши советы в технике и обслуживании МКД - дорога к аварии.[/QUOTE]
-Не фантазируйте, я ничего никому  не советовал.
[QUOTE]Я полагаю, что Ваше мнение о том, что в электрохозяйстве МКД проблемы сводятся к замене лампочек, ИМХО, глубоко ошибочно[/QUOTE]
- Я писал конкретно про свой дом:
[I]Всё обслуживание электрики в[COLOR=#ff0000] моём доме [/COLOR]это 90 % лампочки и 10% выбитые автоматы
[/I]Остальное вы придумали сами.

ЗЫ

[I][B]FSerg [/B][/I]тема отдельная и очень интересная, но не для этого форума

[I]
[/I]
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
Их бесит то что вы задаёте очень умные вопросы, на которые они просто порою не знают ответов

А меня лично прикалывает  когда  дуют щечки и делают умный вид

[IMG WIDTH=500 HEIGHT=250]https://www.lexium.ru/images/2013/11/122.jpg[/IMG]

НЕ члены ТСЖ., Являются ли их платежи доходами ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич написал:
А то, что клеммы имеют тенденцию ослабевать, знает любой практик-электрик. Причина - банальная релаксация напряжений и неправильный момент затяжки. Хорошо помогает плохая скрутка, засовывание под один винт проводов разного диаметра.[/QUOTE]
Ну Точняк,  вы кроме пятиэтажек ничо не видели.

Какие клеммы вы об чём?  Шина  на тысячу ампер это такой медный кругляк с полдюйма
К которому присоединены боковые зажимы. Зажимы затянуты четырьмя болтами М6
закрыты  в карболитовых коробочках  обработаны специальной смазкой и затянуты кольцом.
Располагаются шины в отдельном жёлобе затянутым двухточечными винтами
из зажима выходит провод сечением 6 мм ² прямиком в абонентское ВУ
У каждого абонента своё подключение к  токонесущей и нулевой шине
[QUOTE]Ильич написал:
Шаловливые ручки лазящих в щитки собственников тоже имеют место быть.[/QUOTE]
У каждого абонента свое собственное ВУ, ключ только у них
Случаев чтобы кто-то  сумел открыть желоб с токонесущими шинами мне неизвестно.

Ну вот как-то так это выглядит.


[IMG WIDTH=240 HEIGHT=466]https://elcom.pro/images/003/794/920/3794920/240x/%D1%89%D0%B8%D1%82_%D0%A3%D0%AD%D0%A0%D0%9C.jpg[/IMG]

[QUOTE]Гость с Урала написал:
А в "нормальном" доме проводу "отгореть" при условии горе монтажа или эксплуатации раз плюнуть! Не протянул монтажник ладом болт клеммы, не дообжал наконечник кабеля, он через неделю ослаб и и начал греться и окисляться, а то и просто выпал, или сунул под один зажим два конца разного сечения, через неделю тот же результат! )) ...в общем в жизнь не теория, жизнь практика, в ней и не то ещё бывает! ))[/QUOTE]

Вы  тоже из пятиэтажки?

НЕ члены ТСЖ., Являются ли их платежи доходами ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич написал: прочитайте первую попавшуюся популярную для чайников статейку.[/QUOTE]
Их много я песал

Протокол ОСС, которого не было., подделка протокола ОСС
 
[QUOTE]O_K1 написал:
Так прокуратура вроде не возбуждает УД. Только полиция. [/QUOTE]
Вы определитесь что вам надо платить как вам хочется или судится (шашечки или ехать)
НЕ члены ТСЖ., Являются ли их платежи доходами ТСЖ
 
Вы исходите из опыта полученного при эксплуатации зданий с теми или иными  нарушениями
Вам тупо морочат голову , а вы   даже не пытаетесь понять почему это происходит.

Ток в нейтрали это геометрическая сумма линейных токов


[CENTER]
[/CENTER][URL=http://kd150kv.org/files/raschety/sh_3f_npr.png][IMG WIDTH=300 HEIGHT=250]http://kd150kv.org/files/raschety/sh_3f_npr.png[/IMG][/URL]

Даже если три  фазы загружены неравномерно  ток нейтрали  всё равно будет меньше

По этому в нормальном доме с нормальной  домовой сетью   нейтраль " отгорать" не будет.

Протокол ОСС, которого не было., подделка протокола ОСС
 
[QUOTE]O_K1 написал:
Говорит, что она этот протокол не подписывала и подпись вообще не её.[/QUOTE]
Наверное теперь проще с заявлением председателя  в прокуратуру
пусть они разбираются откуда у водоканала взялся  фиктивный договор
Протокол ОСС, которого не было., подделка протокола ОСС
 
А что председатель собрания? где он что говорит
Собственно этот человек  за всё отвечает
НЕ члены ТСЖ., Являются ли их платежи доходами ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич написал:
Нулевая клемма в 146% случаев отгорает, потому что её хреново протянули! [/QUOTE]
Ваш электротехнический интеллект застрял где-то между хрущевкой и панельной девятиэтажкой. с алюминиевой проводкой
НЕ члены ТСЖ., Являются ли их платежи доходами ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич написал:
Не должен срабатывать АВ, если сеть построена правильно. [/QUOTE]
Вы это жителям расскажите, а то они всякую дрянь в розетки тыкают, а потом говорят: ой[QUOTE]Ильич написал:
Про квартиры с сетью 380 V слыхали?[/QUOTE]
Так живем в таких
[QUOTE]Ильич написал:
 Каким местом тут выравнивающий ток? [/QUOTE]
Так в трехфазной сети по нулевой шине и  течёт выравнивающий ток
При балансе нагрузки по фазам выравнивающий ток равен нулю
Отсюда и название нулевая шина  Раньше из экономии  её делали потоньше
Однако когда  одно фаза не загружена, ток в нулевой шине равен геометрической сумме токов в двух оставшихся.
Отсюда и "выгорание нуля", [QUOTE]Ильич написал:
когда квартиры получали на вход 380 V[/QUOTE]
Они  у нас получают 380 по проекту
[QUOTE]Ильич написал:
Вы хоть когда-нибудь лестничный щиток или ВРУ МКД видели?[/QUOTE]
У меня  в доме  3 щитовые с АСКУЭ  Вы когда нибудь АСКУЭ видели?[COLOR=#373737].
[/COLOR]
[COLOR=#373737]
[QUOTE]Ильич написал:
который не смог подключить цифровую приставку ТВ.[/QUOTE]

[/COLOR]СКПТ в доме обслуживаю лично уже 8 лет
есть собственные каналы, в том числе цифровые
Совмещенные с системой видеонаблюдения

[QUOTE]Ильич написал:
банальному непротянутому контакту нуля[/QUOTE]
Поздно "пить баржоми" когда почки уже отваливаются.
Если горят контакты Надо выравнивать нагрузку по фазам  и добиваться минимального тока в нулевой шине
НЕ члены ТСЖ., Являются ли их платежи доходами ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
Всё обслуживание  электрики в моём доме это 90 % лампочки и 10% выбитые автоматы[/QUOTE]
Был у нас в доме поначалу такой горе-электрик. Потом лет пять его сопли разгребали.[/QUOTE]
Такой какой? Опять фантазия кипит. где вы видите что я писал про электрика.
  [QUOTE]Почему вылетают автоматы?[/QUOTE]
Кто писал что вылетают, выбивают это значит срабатывает
[QUOTE]Этажные щитки кто осматривает, [/QUOTE]
Конкретно я  Инженер- Электромеханик  МВТУ им Баумана стаж более 30 лет
[QUOTE] Про отгорание нулей слыхали?[/QUOTE]
Только от дураков которые не понимают что такое выравнивающий ток  и  как его минимизируют

новый "председатель"тсж, хочет расторгнуть договор управления с УК
 
[QUOTE]Gorod777 написал:
Хотел бы получить советы от коллег, как побыстрее прекратить эту ситуацию[/QUOTE]
С населением работать нужно, а не по судам ходить[QUOTE]Gorod777 написал:
"умная жиличка" раз в неделю пишет нам "отдайте дом",[/QUOTE]
ваше счастье что "умная",
#
Мировая практика сочетает в себе права и обязанности.
Дома обремененные обязательствами по его содержанию в определенном виде получают субсидии
Вы можете за копейки купить дом в центре Венеции и получить огромную субсидию на ремонт
Но ремонт будет такой как нужно городским властям.
В центре Барселоны недвижимость стоит в три раза дешевле чем на окраине
по этой же причине вы не имеете право делать ничего что может изменить облик дома.
#
Про Сахипзадовну чой-то не слыхать

[IMG WIDTH=600 HEIGHT=439]https://caricatura.ru/daily/pill/pic/karikatura-nabiullina-mat-i-macheha_(aleks-pill)_1070.jpg[/IMG]
#
[QUOTE]АРоманов написал:
Иначе все было бы очень просто - в первый день после ввода в эксплуатацию еще до передачи первого помещения, застройщик 100% голосов голосует сам за все что хочет.[/QUOTE]
Именно  так и делают   [URL=http://smiles.33bru.com/smile.162219.html][IMG WIDTH=26 HEIGHT=31]http://s19.rimg.info/b9e1d4962ceb3d45ea8c46aba8c86908.gif[/IMG][/URL]

Застройщик  СУ 155 десять лет назад   в нашем районе создал больше [URL=https://www.rusprofile.ru/id/9083671]20 ТСЖ[/URL] таким образом
во всех [URL=https://www.rusprofile.ru/person/anikeeva-nv-503206759425?filter=CEO]один председатель[/URL] который назначил "правильную" УК

[QUOTE]Nikopol написал:
В теории звучит хорошо, однако как показывает практика, право собственности признают только при регистрации имущества.[/QUOTE]
Соответственно следует вопрос откуда появляется право собственности  у тех кто купил квартиру в новостройке.


#
-[QUOTE]Джули написал:
Назначила  ОСС 31.12.19 в 8 утра. Так жильцы мало того что вышли, так еще и пришли в офис спрашивать: "Вы вообще где? мы ж вас ждем" Капец просто    Пришлось делать вид, что я после корпоратива нормально себя чувствую...[/QUOTE]
Если  Гей парад нельзя предотвратить,  то его надо возглавить.
#
Канцелярские и Прочие расходы     [URL=http://smiles.33bru.com/smile.162219.html][IMG WIDTH=26 HEIGHT=31]http://s19.rimg.info/b9e1d4962ceb3d45ea8c46aba8c86908.gif[/IMG][/URL]
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Поймите фееричное обстоятельство: новая на доме УК, 400 лиц, письмо без описи = отсутствие письма.[/QUOTE]
А вот нету требования об описи вложения в законе, достаточно заказного письма.

Скрытый текст

Можно тупо составить 103 форму самому и  обойти  половину собственников  вручая под подпись листочек.


Мне когда надо было завалить кворум я выбирал ПО с выходными и привозил письма в пятницу вечером
в результате штамп от пятницы, а отправка    на ГСП  только в понедельник, три дня потеряно

[QUOTE]Шляпу себе оставьте, за писсуар сойдёт при нужде))[/QUOTE]
шляпу вам не предлагал,
а нужда как видно у вас, у меня ОСС заложено в смету
#
[QUOTE]Джули написал:
Почему? Прогрев батарей до половины - очень частые случаи при плохой промывке системы.[/QUOTE]
Вы ща о чём? Однотрубка Двухтрубка Ленинградка
В некоторых случаях это вообще не нарущение
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Мне 216 тысяч на реализацию Вашего совета нужно[/QUOTE]
Вам  конкретно я такого совета не давал.
У меня под собрания деньги есть,  ибо заложены в смету.

Если головой начнёте работать, сумеете снизить цену за отправление до 53 рублей
А если ещё и мозгами пошевелите, то сумеете уменьшить  количество отправлений.

ну или ищите шляпу, мож кто помогет.

[URL=http://cartoonbank.ru/?page_id=29&brand=23][IMG WIDTH=520 HEIGHT=443]https://www.anekdot.ru/i/caricatures/normal/14/4/20/nishhij-na-kovrike.jpg[/IMG][/URL]
#
Про то что у andreyostrov,    новая или старая УК он не писал и про количество собственников тоже

Этот у вас шар глючит вы его хоть тряпочкой протрите.


[QUOTE]Комментатор написал:
ак что там с деньгами? Пришлёте?
[/QUOTE]
Держи пятьсот и ни в чём себе не отказывай

[IMG WIDTH=528 HEIGHT=232]https://monetus.ru/wa-data/public/site/img/1-59.jpg[/IMG]
#
[QUOTE]Ну не смешите народ херовыми советами, если САМИ ТАК не делали никогда...[/QUOTE]
Конкретно я делал

Это у вас хрустальный шар запотел

[IMG WIDTH=500 HEIGHT=416]https://it.toonpool.com/user/4143/files/crystal_ball_1098575.jpg[/IMG]

#
Мероприятия проводить прийдется,
Но они не гарантия кворума, наличия протоколов и принятых решений

1 Оповестите всех собственников заказными письмами  о собрании в очной форме отправте письма ровно за 10 дней
Выберите дату типа  суббота летом или праздник
2 Прийдите вназначенное время и составьте протокол об отсутствии кворума и назначайте следущие заседание в заочной форме
3.Оповестите всех собственников заказными письмами  о собрании в заочной форме, отправьте письма ровно за 10 дней
Ровно в указанную дату отправьте бюллетени заказными письмами и назначте место приёма : почтовый адрес.

На этом  обязательства по проведению  исчерпываются
#
[LEFT] В новое правительство не вошли:[/LEFT]
[LEFT][LIST=1]
[*][B]Владимир Мединский[/B]
[*][B]Максим Орешкин[/B]
[*][B]Павел Колобков[/B]
[*][B]Вероника Скворцова[/B]
[*][B]Дмитрий Козак[/B]
[*][B]Ольга Васильева[/B]
[*][B]Максим Акимов[/B]
[*][B]Виталий Мутко[/B]
[*][B]Александр Коновалов[/B]
[*][B]Алексей Гордеев[/B]
[*][B]Константин Носков[/B]
[*][B]Ольга Голодец[/B]
[*][B]Максим Топилин[/B]
[/LIST][/LEFT]
[B][/B]
[IMG WIDTH=1200 HEIGHT=675]https://pbs.twimg.com/media/EO068FAWkAEALTS.jpg[/IMG]


#
[QUOTE]Nikopol написал:
, может ли застройщик голосовать на ОСС? [/QUOTE]
Всё следует из определения самих понятий, не более.

Застройщик это  собственник объекта строительства.
Как только дом сдаётся в эксплуатацию   и регистрируется,  объект строительства становится объектом недвижимого имущества,
а   сам застройщик становится собственником объекта недвижимости с  правом 100% собственности.

Как только  будет отчуждена последняя квартира по договорам заключенным с застройщиком
Бывший застройщик полностью потеряет право собственности.
#

[I][B]Полное Собрание Сочинений, изд. 5, т. 34, с. 315[/B][/I]

[I]
[/I]

[IMG WIDTH=604 HEIGHT=299]http://cont.ws/uploads/pic/2016/3/8%20%2881%29.jpg[/IMG]
#
Да просто не нужно нести эруду типа[QUOTE]FSerg написал:
В нормальном доме сейчас куча потребителей с импульсными блокам питания и не все эти БП грамотно спроектированы. Реактивные токи могут быть очень значительными,[/QUOTE]
В  ИБП даже  самым плохим Коэффициентом мощности   Реактивные токи не возникают.

[URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D0%BE%D1%8D%D1%84%D1%84%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%B5%D0%BD%D1%82_%D0%BC%D0%BE%D1%89%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8]Следует отличать понятие «коэффициент мощности» от понятия «косинус фи», который равен косинусу сдвига фазы переменного тока, протекающего через нагрузку, относительно приложенного к ней напряжения[/URL]
#
[QUOTE]Старик написал:
Правомерно ли им будет отказать, если они до сих пор никем не управляются. а конкурса до сих пор нет ?[/QUOTE]
Неправомерно передавать черти знает кому
#
[QUOTE]Ильич написал:
Грубое  нарушение требований нормативной документации.[/QUOTE]
Ссылочку  на   конкретные пункты НПА пожалуйста, будте добры.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
как вы ее зацепили, что открылась?[/QUOTE]

-Ничего не цеплял, вставлял в сообщение исходный  [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/HTML]html[/URL] код.

[QUOTE]Ильич написал:
Попробуй через другой браузер или почисти кэш. У меня бывает, что не открываются при забитом кэше формулы в Консультанте.[/QUOTE]

[URL=http://smiles.33bru.com/smile.166027.html][IMG WIDTH=47 HEIGHT=44]http://s19.rimg.info/c6bc0371781604c0a26797001219a914.gif[/IMG][/URL]
#
[QUOTE]Ильич написал:
Проблем большинства Вы не знаете, [/QUOTE]
-Откуда вы можете знать что я что-то знаю или не знаю, вы бог?

[QUOTE]Ильич написал:
Ваши советы в технике и обслуживании МКД - дорога к аварии.[/QUOTE]
-Не фантазируйте, я ничего никому  не советовал.
[QUOTE]Я полагаю, что Ваше мнение о том, что в электрохозяйстве МКД проблемы сводятся к замене лампочек, ИМХО, глубоко ошибочно[/QUOTE]
- Я писал конкретно про свой дом:
[I]Всё обслуживание электрики в[COLOR=#ff0000] моём доме [/COLOR]это 90 % лампочки и 10% выбитые автоматы
[/I]Остальное вы придумали сами.

ЗЫ

[I][B]FSerg [/B][/I]тема отдельная и очень интересная, но не для этого форума

[I]
[/I]
#
Их бесит то что вы задаёте очень умные вопросы, на которые они просто порою не знают ответов

А меня лично прикалывает  когда  дуют щечки и делают умный вид

[IMG WIDTH=500 HEIGHT=250]https://www.lexium.ru/images/2013/11/122.jpg[/IMG]

#
[QUOTE]Ильич написал:
А то, что клеммы имеют тенденцию ослабевать, знает любой практик-электрик. Причина - банальная релаксация напряжений и неправильный момент затяжки. Хорошо помогает плохая скрутка, засовывание под один винт проводов разного диаметра.[/QUOTE]
Ну Точняк,  вы кроме пятиэтажек ничо не видели.

Какие клеммы вы об чём?  Шина  на тысячу ампер это такой медный кругляк с полдюйма
К которому присоединены боковые зажимы. Зажимы затянуты четырьмя болтами М6
закрыты  в карболитовых коробочках  обработаны специальной смазкой и затянуты кольцом.
Располагаются шины в отдельном жёлобе затянутым двухточечными винтами
из зажима выходит провод сечением 6 мм ² прямиком в абонентское ВУ
У каждого абонента своё подключение к  токонесущей и нулевой шине
[QUOTE]Ильич написал:
Шаловливые ручки лазящих в щитки собственников тоже имеют место быть.[/QUOTE]
У каждого абонента свое собственное ВУ, ключ только у них
Случаев чтобы кто-то  сумел открыть желоб с токонесущими шинами мне неизвестно.

Ну вот как-то так это выглядит.


[IMG WIDTH=240 HEIGHT=466]https://elcom.pro/images/003/794/920/3794920/240x/%D1%89%D0%B8%D1%82_%D0%A3%D0%AD%D0%A0%D0%9C.jpg[/IMG]

[QUOTE]Гость с Урала написал:
А в "нормальном" доме проводу "отгореть" при условии горе монтажа или эксплуатации раз плюнуть! Не протянул монтажник ладом болт клеммы, не дообжал наконечник кабеля, он через неделю ослаб и и начал греться и окисляться, а то и просто выпал, или сунул под один зажим два конца разного сечения, через неделю тот же результат! )) ...в общем в жизнь не теория, жизнь практика, в ней и не то ещё бывает! ))[/QUOTE]

Вы  тоже из пятиэтажки?

#
[QUOTE]Ильич написал: прочитайте первую попавшуюся популярную для чайников статейку.[/QUOTE]
Их много я песал

#
[QUOTE]O_K1 написал:
Так прокуратура вроде не возбуждает УД. Только полиция. [/QUOTE]
Вы определитесь что вам надо платить как вам хочется или судится (шашечки или ехать)
#
Вы исходите из опыта полученного при эксплуатации зданий с теми или иными  нарушениями
Вам тупо морочат голову , а вы   даже не пытаетесь понять почему это происходит.

Ток в нейтрали это геометрическая сумма линейных токов


[CENTER]
[/CENTER][URL=http://kd150kv.org/files/raschety/sh_3f_npr.png][IMG WIDTH=300 HEIGHT=250]http://kd150kv.org/files/raschety/sh_3f_npr.png[/IMG][/URL]

Даже если три  фазы загружены неравномерно  ток нейтрали  всё равно будет меньше

По этому в нормальном доме с нормальной  домовой сетью   нейтраль " отгорать" не будет.

#
[QUOTE]O_K1 написал:
Говорит, что она этот протокол не подписывала и подпись вообще не её.[/QUOTE]
Наверное теперь проще с заявлением председателя  в прокуратуру
пусть они разбираются откуда у водоканала взялся  фиктивный договор
#
А что председатель собрания? где он что говорит
Собственно этот человек  за всё отвечает
#
[QUOTE]Ильич написал:
Нулевая клемма в 146% случаев отгорает, потому что её хреново протянули! [/QUOTE]
Ваш электротехнический интеллект застрял где-то между хрущевкой и панельной девятиэтажкой. с алюминиевой проводкой
#
[QUOTE]Ильич написал:
Не должен срабатывать АВ, если сеть построена правильно. [/QUOTE]
Вы это жителям расскажите, а то они всякую дрянь в розетки тыкают, а потом говорят: ой[QUOTE]Ильич написал:
Про квартиры с сетью 380 V слыхали?[/QUOTE]
Так живем в таких
[QUOTE]Ильич написал:
 Каким местом тут выравнивающий ток? [/QUOTE]
Так в трехфазной сети по нулевой шине и  течёт выравнивающий ток
При балансе нагрузки по фазам выравнивающий ток равен нулю
Отсюда и название нулевая шина  Раньше из экономии  её делали потоньше
Однако когда  одно фаза не загружена, ток в нулевой шине равен геометрической сумме токов в двух оставшихся.
Отсюда и "выгорание нуля", [QUOTE]Ильич написал:
когда квартиры получали на вход 380 V[/QUOTE]
Они  у нас получают 380 по проекту
[QUOTE]Ильич написал:
Вы хоть когда-нибудь лестничный щиток или ВРУ МКД видели?[/QUOTE]
У меня  в доме  3 щитовые с АСКУЭ  Вы когда нибудь АСКУЭ видели?[COLOR=#373737].
[/COLOR]
[COLOR=#373737]
[QUOTE]Ильич написал:
который не смог подключить цифровую приставку ТВ.[/QUOTE]

[/COLOR]СКПТ в доме обслуживаю лично уже 8 лет
есть собственные каналы, в том числе цифровые
Совмещенные с системой видеонаблюдения

[QUOTE]Ильич написал:
банальному непротянутому контакту нуля[/QUOTE]
Поздно "пить баржоми" когда почки уже отваливаются.
Если горят контакты Надо выравнивать нагрузку по фазам  и добиваться минимального тока в нулевой шине
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
Всё обслуживание  электрики в моём доме это 90 % лампочки и 10% выбитые автоматы[/QUOTE]
Был у нас в доме поначалу такой горе-электрик. Потом лет пять его сопли разгребали.[/QUOTE]
Такой какой? Опять фантазия кипит. где вы видите что я писал про электрика.
  [QUOTE]Почему вылетают автоматы?[/QUOTE]
Кто писал что вылетают, выбивают это значит срабатывает
[QUOTE]Этажные щитки кто осматривает, [/QUOTE]
Конкретно я  Инженер- Электромеханик  МВТУ им Баумана стаж более 30 лет
[QUOTE] Про отгорание нулей слыхали?[/QUOTE]
Только от дураков которые не понимают что такое выравнивающий ток  и  как его минимизируют

#
[QUOTE]Gorod777 написал:
Хотел бы получить советы от коллег, как побыстрее прекратить эту ситуацию[/QUOTE]
С населением работать нужно, а не по судам ходить[QUOTE]Gorod777 написал:
"умная жиличка" раз в неделю пишет нам "отдайте дом",[/QUOTE]
ваше счастье что "умная",

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!