new_year

Форум

Атос

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Очистка крыши МКД, Очистка крыши от сосулек и наледи
 
Обложить верхний трубопровод минватой  хорошенько
и сделать чердак винтилируемым
про болвана, дело личное, подскажите пожалуйста
 
Эт я про себя любимого,  Не верете могу  при людях. повторить
взыскание за новогодние праздники, Иск от потреба
 
Ну смотрите сами  Вы
либо доказываете то что  не уведомлены надлежащем образом
либо получаете  очередную порцию клизмирования.
Уборка наледи с крыши
 
Это разновидность "Синдрома уборщицы"  

[IMG WIDTH=293 HEIGHT=293]https://i1.lbrd.ru/fileentry/get/293x293/1e/58/f11ff533cb97237601d157cbc3e6.jpeg[/IMG]

Во всём виноваты те,  за кем в силу своих  обязанностей она должна убирать.
выбор ук без ее согласия
 

Уважаемые члены совета дома!

В связи с неблагополучной ситуацией вызванной  новой корона вирусной инфекции, а так же с  ростом тарифов на основные энергоресурсы и ухудшении экономической ситуацией в стране в целом, нашей управляющей организации приходится  прибегать к мерам жесткой экономии и оптимизации в  своей хозяйственной  деятельности..
 На этих основаниях мы вынуждены отказаться от дополнительных объёмов работ, в том числе от работ  по управлению вашим  многоквартирным домом.

взыскание за новогодние праздники, Иск от потреба
 
В [B]w[/B][B]hatsapp [/B] если отправили сообщение, стоит галочка,
если  сообщение получено, стоят две галочки
если сообщение прочитано, галочки голубые
Если я удалю сообщение, то те кто уже получил, но не прочёл, уже никогда не прочтут.

Мне один житель пишет с рабочего  адреса,  а работает на фирме МедТехника.
Да  сообщения  от него приходят, но сразу в Спам, потому что спам фильтр принимает  их за рекламу.

Это к тому что
доставлено(получено) ≠ принято(зарегистрировано)
У нас и жилищка и администрация подобные обращения не учитывают, любо письменно в УК
либо в ЕДС где независимые люди  фиксируют время и записывают  звонок по телефону.
взыскание за новогодние праздники, Иск от потреба
 

Статья 12. Сроки рассмотрения письменного обращения

1. Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней [COLOR=#ee1d24]со дня регистрации письменного обращения, [/COLOR]за исключением случая, указанного в [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_314820/23fb391f3632e3f68a11e40c5a7711f3513cc674/#dst12]части 1.1[/URL] настоящей статьи.

(в ред. Федерального [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_201153/ad890e68b83c920baeae9bb9fdc9b94feb1af0ad/#dst100185]закона[/URL] от 24.11.2014 N 357-ФЗ)

[QUOTE]Да и вообще- у меня есть принцип- не врать в суде.
[/QUOTE]

Врать не надо.
письмо отправленое на электронный адрес  
было отправлено, но не было получено.

выбор ук без ее согласия
 
[QUOTE]Северяночка написал:
Мы бумаги еще не проверяли в плане подсчета голосов и реальности подписантов, все равно это будем делать однозначно,[/QUOTE]
Зачем? Кто вы такие, чтобы проверять и что будете делать если что-то "накопаете".

В конце концов можно предложить условия договора  при которых дом будет для вас выгодным.
Деньги еще никто не отменил
взыскание за новогодние праздники, Иск от потреба
 
Далее возникает вопрос  о подтверждении того что письмо  (обращение) было получено  и когда
взыскание за новогодние праздники, Иск от потреба
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Кто что думает?[/QUOTE]
Думаю, что такие заявки должны подаваться через  аварийно-диспетчерскую службу
Обращения принятые через электронную почту организации рассматриваются общим порядком.
У нас принято специальное положение о работе с обращениями в котором говорится
о  том что  обращения поданные через электронную почту  рассматриваются на усмотрение правления
данное положение весит рядом с адресами и телефонами в каждом подъезде
Собрание собственников в МКД.
 
Собственник квартиры по любому есть.
это либо застройщик,  либо лицо которое приобрело квартиру у застройщика.
Оспаривание Протокола ОСС
 
[QUOTE]burmistr написал:
Они по сути его не заключали,[/QUOTE]
Несомненно, но если процесс  подписания  уже запустили,
то он  должен быть остановлен и не может быть завершён.
Оспаривание Протокола ОСС
 
Собственники приняв решение продлить договор с УК "Старая"  
по сути  отменили решение о заключении договора с УК "Новая"
Рейдерский захват? Спасти ситуацию можно
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Жители Екатеринбурга оказались в коммунальном рабстве у мошенников | В России | 10.01.2022 | РЕН ТВ (ren.tv)[/QUOTE]
Была бы плата рублей по 40р с метра как у нас
ща бы там   очередь стояла из  реальных УК
Проникновение на придомовую территорию
 
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
Далее вопрос в статьях соответствующих кодексов[/QUOTE]
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС, N 136-ФЗ | СТ. 56 ЗК РФ
Проникновение на придомовую территорию
 
Матушка,
если они чистят вашу канализацию, то это добрые гномики которых  нужно любить,
и появление которых всячески приветствовать
Если канализация принадлежит им, то  надо  молится  чтоб не дай бог на  вас не повесили обременение.
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]vic написал:
Просто в вашем сообщении выглядело так, что учитываются только за, а сколько остальных - неважно.[/QUOTE]
Я ровно это и говорил, Потому что так в законе,  ссылки выше
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]vic написал:
Формулировки у вас не корректные немного))[/QUOTE]

[I]Ст 46 ЖК РФ[/I]
[I]1. [B]Решения[/B] общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, [/I][I][B]принимаются большинством голосов [/B]от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании.[/I]
[I]Ст 47 ЖК РФ[/I]
[I]2. [B]Принявшими участие[/B] в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), [B]считаются[/B] собственники помещений в данном доме, [B]решения которых получены до даты окончания их приема.
[/B][/I]
За 100% принимаются все сданные бюллетени,
Вне зависимости от решения по вопросу: если 51% ЗА  то решение принято.

Как проголосовали остальные 49% и голосовали они вообще по вопросу неважно,
важно что бюллетени сданы![I][B]
[/B][/I]
Собрание собственников в МКД.
 
Коллеги!  в заочном голосовании   билютни учитываются при подсчете кворума.

Решения принимаются только теми кто проголосовал ДА!
Если вы "против", "воздержались" или вообще не голосовали по вопросу ,
то это не влияет вообще никак.[QUOTE]о-хо-хо написал:
?? Инициатор наверное...[/QUOTE]
Пр44 говорит тоже самое
Форум то растет
 
[QUOTE]Клабер написал:
Только 5253 пользователя написали хотя бы одно сообщение.[/QUOTE]
Остальные переполнены вниманием

Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Думаю, что в любом случае такие услуги при равнозначных условиях будут дороже услуг бухгалтера.[/QUOTE]
А не надо думать, всё уже рассчитано давно. Однозначно дешевле!
[QUOTE]В нашем городе таких услуг точно нет[/QUOTE]

А какая разница в каком это городе, это удалёнка полюбому
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
У ТСЖ вообще не должно быть трудовых договоров.Все услуги (работы) должны оказываться (выполняться) исполнителями (подрядчиками) в лице ООО и ИП.[/QUOTE]
Очень правильный подход
Марат Хуснуллин рассказал о подготовке новых подходов к развитию ЖКХ
 
Председатель и секретарь собрания
 
Наниматель это никто.
Но секретарём может  потому что секретарь тоже никто, это необязательное лицо,
И считать бумажки наниматели могут, потому что  счетальщики тоже не обязательны.
И в собрании они могут участвовать, только юридической силы такое собрание не имеет.
Расчет стоимости тепловой энергии для нежилых помещений без отопительных приборов, коммунальная услуга теплоснабжение
 
В соответствии с [URL=http://ntm.ru/control/37/8167]Снип 41-01-2003[/URL] «Отопление, вентиляция и кондиционирование»
Отопление - поддержание в закрытых помещениях нормируемой температуры


Какую температуру и как вы поддерживаете там, где нет отопительных приборов
иск по использованию общего имущества, Кладовки, антенны, провайдеры, подвал, домофон...
 
[QUOTE]Смысл иска:
1.допустили бесплатное использование ОИ [/QUOTE]
Есть решение  собственников о взымании и размере платы?
Есть решение  собственников о наделении УК полномочиями по взыманию платы?[QUOTE]3.Учитывать ЭЭ, начисляемую провайдерам, при расчетах КР СОИ и произвести перерасчет в пределах исковой давности
[/QUOTE]
.Есть решение  собственников об использовании платы?
[QUOTE]4.Возместить моральный вред[/QUOTE]
Есть справка от психиатора?


Так что оочень много вопросов
Смена ТСЖ на УК
 
[QUOTE]Клабер написал:
Как его ликвидировать если скорее всего и жильцы должны ТСЖ и ТСЖ кому-нибудь должно?[/QUOTE]
ещё есть такая вещь как спецсчёт, вот вопрос

ГЖИ давит на то чтобы с вопросом по ТСЖ к ним больше не приставали
Решение о ликвидации принято, и е... сами
иск по использованию общего имущества, Кладовки, антенны, провайдеры, подвал, домофон...
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Не нашел такой правовой позиции у ВС.[/QUOTE]
Что значит не нашли? Вы же сами писали.
Определение ВС РФ от 28.12.2020 г. № 305-ЭС20-17471 по делу № А40-219601/2018.В очередной раз ВС РФ напомнил, что отдельно взятый собственник помещения в МКД [B]пользоваться общим имуществом единолично без согласия других собственников не вправе[/B].

Таким образом пользование ОИ  только с согласия.
Согласие даётся  прямо - решением или путем делегирования права на заключение договора.
Другого пути в ЖК РФ нет.
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
.Что нам делать делать с кладовками,[/QUOTE]
Предлагайте собственникам получить согласие на использование ОИ ( не забудте упомянуть кто заварил кашу)[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Ну вот есть решение собрания мохнатого года, где получателем платежей указана другая уо. Мы законно взымаем плату с провайдеров?[/QUOTE]
Вопрос спорный,  если решение было принято  в интересах собственников, то скорее законно.[QUOTE]Юрий Фомин написал:
-Выставлять счета за потребление эл-ва? На каком основании?[/QUOTE]
Незаконное обогащение, тариф есть  считайте.
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
-сломать кладовки, опечатать подвал нежилого (которые хранят в нем товар), срезать антенну (по которой ИМХО смотрят цифровое ТВ жители), отрезать сети Ростелекома (и стационарные телефоны, которые еще есть), вырвать домофоны?[/QUOTE]
Оно вам нада?
Смена ТСЖ на УК
 
[QUOTE]Di@mond написал:
А как же в 6 вопросе прописано - Выбор для осуществления управления многоквартирным домом по адресу: г. г. К..., ул. Т... д.3 - управляющую организацию ООО «УК «С» (ИНН 000000; ОГРН 11111111)[/QUOTE]
Можно выбрать  конкретную  (ИНН 000000; ОГРН 11111111) и поручить заключение договора существующему ТСЖ
То есть выбрать УК и оставить  способ управления ТСЖ
Смена ТСЖ на УК
 
[QUOTE]Di@mond написал:
4 вопрос - обязательный для ГЖИ, это их требование![/QUOTE]
Пошлите их в жопу со своими требованиями
#
Обложить верхний трубопровод минватой  хорошенько
и сделать чердак винтилируемым
#
Эт я про себя любимого,  Не верете могу  при людях. повторить
#
Ну смотрите сами  Вы
либо доказываете то что  не уведомлены надлежащем образом
либо получаете  очередную порцию клизмирования.
#
Это разновидность "Синдрома уборщицы"  

[IMG WIDTH=293 HEIGHT=293]https://i1.lbrd.ru/fileentry/get/293x293/1e/58/f11ff533cb97237601d157cbc3e6.jpeg[/IMG]

Во всём виноваты те,  за кем в силу своих  обязанностей она должна убирать.
#

Уважаемые члены совета дома!

В связи с неблагополучной ситуацией вызванной  новой корона вирусной инфекции, а так же с  ростом тарифов на основные энергоресурсы и ухудшении экономической ситуацией в стране в целом, нашей управляющей организации приходится  прибегать к мерам жесткой экономии и оптимизации в  своей хозяйственной  деятельности..
 На этих основаниях мы вынуждены отказаться от дополнительных объёмов работ, в том числе от работ  по управлению вашим  многоквартирным домом.

#
В [B]w[/B][B]hatsapp [/B] если отправили сообщение, стоит галочка,
если  сообщение получено, стоят две галочки
если сообщение прочитано, галочки голубые
Если я удалю сообщение, то те кто уже получил, но не прочёл, уже никогда не прочтут.

Мне один житель пишет с рабочего  адреса,  а работает на фирме МедТехника.
Да  сообщения  от него приходят, но сразу в Спам, потому что спам фильтр принимает  их за рекламу.

Это к тому что
доставлено(получено) ≠ принято(зарегистрировано)
У нас и жилищка и администрация подобные обращения не учитывают, любо письменно в УК
либо в ЕДС где независимые люди  фиксируют время и записывают  звонок по телефону.
#

Статья 12. Сроки рассмотрения письменного обращения

1. Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней [COLOR=#ee1d24]со дня регистрации письменного обращения, [/COLOR]за исключением случая, указанного в [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_314820/23fb391f3632e3f68a11e40c5a7711f3513cc674/#dst12]части 1.1[/URL] настоящей статьи.

(в ред. Федерального [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_201153/ad890e68b83c920baeae9bb9fdc9b94feb1af0ad/#dst100185]закона[/URL] от 24.11.2014 N 357-ФЗ)

[QUOTE]Да и вообще- у меня есть принцип- не врать в суде.
[/QUOTE]

Врать не надо.
письмо отправленое на электронный адрес  
было отправлено, но не было получено.

#
[QUOTE]Северяночка написал:
Мы бумаги еще не проверяли в плане подсчета голосов и реальности подписантов, все равно это будем делать однозначно,[/QUOTE]
Зачем? Кто вы такие, чтобы проверять и что будете делать если что-то "накопаете".

В конце концов можно предложить условия договора  при которых дом будет для вас выгодным.
Деньги еще никто не отменил
#
Далее возникает вопрос  о подтверждении того что письмо  (обращение) было получено  и когда
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Кто что думает?[/QUOTE]
Думаю, что такие заявки должны подаваться через  аварийно-диспетчерскую службу
Обращения принятые через электронную почту организации рассматриваются общим порядком.
У нас принято специальное положение о работе с обращениями в котором говорится
о  том что  обращения поданные через электронную почту  рассматриваются на усмотрение правления
данное положение весит рядом с адресами и телефонами в каждом подъезде
#
Собственник квартиры по любому есть.
это либо застройщик,  либо лицо которое приобрело квартиру у застройщика.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Они по сути его не заключали,[/QUOTE]
Несомненно, но если процесс  подписания  уже запустили,
то он  должен быть остановлен и не может быть завершён.
#
Собственники приняв решение продлить договор с УК "Старая"  
по сути  отменили решение о заключении договора с УК "Новая"
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Жители Екатеринбурга оказались в коммунальном рабстве у мошенников | В России | 10.01.2022 | РЕН ТВ (ren.tv)[/QUOTE]
Была бы плата рублей по 40р с метра как у нас
ща бы там   очередь стояла из  реальных УК
#
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
Далее вопрос в статьях соответствующих кодексов[/QUOTE]
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС, N 136-ФЗ | СТ. 56 ЗК РФ
#
Матушка,
если они чистят вашу канализацию, то это добрые гномики которых  нужно любить,
и появление которых всячески приветствовать
Если канализация принадлежит им, то  надо  молится  чтоб не дай бог на  вас не повесили обременение.
#
[QUOTE]vic написал:
Просто в вашем сообщении выглядело так, что учитываются только за, а сколько остальных - неважно.[/QUOTE]
Я ровно это и говорил, Потому что так в законе,  ссылки выше
#
[QUOTE]vic написал:
Формулировки у вас не корректные немного))[/QUOTE]

[I]Ст 46 ЖК РФ[/I]
[I]1. [B]Решения[/B] общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, [/I][I][B]принимаются большинством голосов [/B]от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании.[/I]
[I]Ст 47 ЖК РФ[/I]
[I]2. [B]Принявшими участие[/B] в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), [B]считаются[/B] собственники помещений в данном доме, [B]решения которых получены до даты окончания их приема.
[/B][/I]
За 100% принимаются все сданные бюллетени,
Вне зависимости от решения по вопросу: если 51% ЗА  то решение принято.

Как проголосовали остальные 49% и голосовали они вообще по вопросу неважно,
важно что бюллетени сданы![I][B]
[/B][/I]
#
Коллеги!  в заочном голосовании   билютни учитываются при подсчете кворума.

Решения принимаются только теми кто проголосовал ДА!
Если вы "против", "воздержались" или вообще не голосовали по вопросу ,
то это не влияет вообще никак.[QUOTE]о-хо-хо написал:
?? Инициатор наверное...[/QUOTE]
Пр44 говорит тоже самое
#
[QUOTE]Клабер написал:
Только 5253 пользователя написали хотя бы одно сообщение.[/QUOTE]
Остальные переполнены вниманием

#
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Думаю, что в любом случае такие услуги при равнозначных условиях будут дороже услуг бухгалтера.[/QUOTE]
А не надо думать, всё уже рассчитано давно. Однозначно дешевле!
[QUOTE]В нашем городе таких услуг точно нет[/QUOTE]

А какая разница в каком это городе, это удалёнка полюбому
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
У ТСЖ вообще не должно быть трудовых договоров.Все услуги (работы) должны оказываться (выполняться) исполнителями (подрядчиками) в лице ООО и ИП.[/QUOTE]
Очень правильный подход
#
#
Наниматель это никто.
Но секретарём может  потому что секретарь тоже никто, это необязательное лицо,
И считать бумажки наниматели могут, потому что  счетальщики тоже не обязательны.
И в собрании они могут участвовать, только юридической силы такое собрание не имеет.
#
В соответствии с [URL=http://ntm.ru/control/37/8167]Снип 41-01-2003[/URL] «Отопление, вентиляция и кондиционирование»
Отопление - поддержание в закрытых помещениях нормируемой температуры


Какую температуру и как вы поддерживаете там, где нет отопительных приборов
#
[QUOTE]Смысл иска:
1.допустили бесплатное использование ОИ [/QUOTE]
Есть решение  собственников о взымании и размере платы?
Есть решение  собственников о наделении УК полномочиями по взыманию платы?[QUOTE]3.Учитывать ЭЭ, начисляемую провайдерам, при расчетах КР СОИ и произвести перерасчет в пределах исковой давности
[/QUOTE]
.Есть решение  собственников об использовании платы?
[QUOTE]4.Возместить моральный вред[/QUOTE]
Есть справка от психиатора?


Так что оочень много вопросов
#
[QUOTE]Клабер написал:
Как его ликвидировать если скорее всего и жильцы должны ТСЖ и ТСЖ кому-нибудь должно?[/QUOTE]
ещё есть такая вещь как спецсчёт, вот вопрос

ГЖИ давит на то чтобы с вопросом по ТСЖ к ним больше не приставали
Решение о ликвидации принято, и е... сами
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Не нашел такой правовой позиции у ВС.[/QUOTE]
Что значит не нашли? Вы же сами писали.
Определение ВС РФ от 28.12.2020 г. № 305-ЭС20-17471 по делу № А40-219601/2018.В очередной раз ВС РФ напомнил, что отдельно взятый собственник помещения в МКД [B]пользоваться общим имуществом единолично без согласия других собственников не вправе[/B].

Таким образом пользование ОИ  только с согласия.
Согласие даётся  прямо - решением или путем делегирования права на заключение договора.
Другого пути в ЖК РФ нет.
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
.Что нам делать делать с кладовками,[/QUOTE]
Предлагайте собственникам получить согласие на использование ОИ ( не забудте упомянуть кто заварил кашу)[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Ну вот есть решение собрания мохнатого года, где получателем платежей указана другая уо. Мы законно взымаем плату с провайдеров?[/QUOTE]
Вопрос спорный,  если решение было принято  в интересах собственников, то скорее законно.[QUOTE]Юрий Фомин написал:
-Выставлять счета за потребление эл-ва? На каком основании?[/QUOTE]
Незаконное обогащение, тариф есть  считайте.
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
-сломать кладовки, опечатать подвал нежилого (которые хранят в нем товар), срезать антенну (по которой ИМХО смотрят цифровое ТВ жители), отрезать сети Ростелекома (и стационарные телефоны, которые еще есть), вырвать домофоны?[/QUOTE]
Оно вам нада?
#
[QUOTE]Di@mond написал:
А как же в 6 вопросе прописано - Выбор для осуществления управления многоквартирным домом по адресу: г. г. К..., ул. Т... д.3 - управляющую организацию ООО «УК «С» (ИНН 000000; ОГРН 11111111)[/QUOTE]
Можно выбрать  конкретную  (ИНН 000000; ОГРН 11111111) и поручить заключение договора существующему ТСЖ
То есть выбрать УК и оставить  способ управления ТСЖ
#
[QUOTE]Di@mond написал:
4 вопрос - обязательный для ГЖИ, это их требование![/QUOTE]
Пошлите их в жопу со своими требованиями

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!