crm

Форум

Атос

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
Обслуживание лифтов входит в тариф на содержание жилья - можно заключить договор напрямую с одной из обслуживающих  в вашем городе лифты организаций.[/QUOTE]
-Вот это вотщас воаще не поняв,  и как бывает иначе?
Собрания ОСС, Дома от застройщика
 
Тогда вообще проблем нет, подписывает новый директор

В протоколе указывается   что эти лица представители Юр лица и кокого.
Собрания ОСС, Дома от застройщика
 
[QUOTE]УК_Урал написал:
председателем собрания (напр. Иванов И.И).[/QUOTE]
Иванов выбран как физ лицо или как единоличный представитель имеющий право подписи без доверенности.?
НЕ члены ТСЖ., Являются ли их платежи доходами ТСЖ
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
работа электриков ВСЯ требует допуска[/QUOTE]
така кресенька книжечка за 4 рубля курьером с даставкой?

Всё обслуживание  электрики в моём доме это 90 % лампочки и 10% выбитые автоматы
НЕ члены ТСЖ., Являются ли их платежи доходами ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=18100]Татьяна Petrov[/URL] написал:
но у нас в штате не будет бухгалтеров, сантехников, электриков[/QUOTE]
Мда, а лечить глаза вы тоже пойдете не к окулисту, а к стоматологу?[/QUOTE]
Очень правильна мысль:  Нафиг не нужны сотрудники
У нас электрик выведен из штата 4 года назад, Сантехник 2 года
Бухгалтер в штате, но как только задумает уйти замена  аутсёрсинг уже готова.
Под уборщицу и дворника тоже есть  предложение..
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Нет тут уходов от налогов.[/QUOTE]

На этой странице  товарищ  на броневике  и коллега с Урала столько ссылок надавали,  выб хоть одну глянули.
«Известия»: в России могут запретить комиссию за платежи по ЖКХ, Как известно, сейчас с граждан взимают комиссию при оплате ЖКХ через банк
 
[URL=https://iz.ru/966112/2020-01-20/komissiiu-po-platezhkam-za-zhkkh-v-rossii-predlozhili-otmenit?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews]Комиссию по платежкам за ЖКХ в России предложили отменить[/URL]

Банкам запретят брать дополнительную комиссию при перечислении платежей за жилищно-коммунальные услуги (ЖКХ). Соответствующий законопроект будет внесен в парламент до начала весны, сообщил «Известиям» глава фракции «Единой России» в Госдуме Сергей Неверов.[IMG WIDTH=260 HEIGHT=336]https://cdn.iz.ru/sites/default/files/styles/520x336/public/article-2020-01/DSC_8220.jpg?itok=Fivxl-Jv[/IMG]
Рубль и пряник: за завышение стоимости услуг ЖКХ накажут штрафом
Кабмин готовит ограничительные меры для ресурсоснабжающих организаций.

По его словам, депутаты, работающие над документом, уже получили одобрение от Центробанка. Единороссов готовы поддержать в «Справедливой России» и ЛДПР, а вот в КПРФ захотели сначала ознакомиться с текстом законопроекта. При этом эксперты считают, что банки всё же найдут способ компенсировать свои потери.

«Сейчас проводим последние консультации и доработку текста документа. Центробанк нас поддерживает. Я уже обсуждал этот вопрос с Эльвирой Набиуллиной, в присутствии других коллег руководителей фракций. Это главный момент», — отметил парламентарий.

Он добавил, что технически изменения достаточно просты, но они очень важны для граждан, которые перестанут переплачивать за подобные услуги. Сегодня для граждан комиссия составляет от 0,5 до 2% независимо от того, как совершается платеж: наличными через кассу, онлайн или с помощью банкомата.

«Есть два варианта регулирования этого вопроса. Первый — вносить правки в Жилищный кодекс с установлением запрета взимать комиссию с коммунальных платежей. Второй вариант — внести изменения с установлением такого запрета в несколько законодательных актов, в том числе закон о банках, о национальной платежной системе», — пояснил Неверов.

Поддерживает инициативу и первый зампред фракции «Единой России» в Госдуме Андрей Исаев. Он считает, что ощутимого ущерба банкам запрет на взимание таких комиссий с граждан не нанесет. А вот для людей, которые будут платить ровно ту сумму, которую им прислали, а не ту, что предложил банк, это станет существенной помощью.

Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
[QUOTE]Ильич написал:
PS. Я понимаю, что Вы, уважаемый Атос, не читатель, а писатель, но не сочтите за труд, прочитайте прежде, чем давать новичкам рискованные советы: ....Маленькая цитата:Риски: эта схема  (перевод штатных сотрудников в ИП)............................[/QUOTE]
Таки именно ......писатель
И писал об этом ещё в [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=66&TID=9927&TITLE_SEO=9927-upravlyayushchiy-v-tszh&MID=216082#message216082]первом своём сообщении на первой странице в этой теме[/URL], и отнюдь не советовал

В чем смысл замена  штатных сотрудников ИП понятен дураку,  смысл экономический
так как деньги еще никто не отменил,  И риски понятны про них я тоже писал

Но какой смысл нанимать ООО, если при этом не будет получена  выгода[QUOTE]Ильич написал:
Тогда везите свои мётлы.[/QUOTE]

Высылаем электронной почтой.
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
[QUOTE]2 Договор с клининговым ООО. Нет проблем Цена выше.
[/QUOTE]
Таки в чем смысл перехода на ООО? если  в результате цена будет выше,
причем выше, чем при трудовом договоре с сотрудником, так как ООО хочет иметь таки прибыль
[QUOTE]Ильич написал:
Помочь не хотите? Приезжайте, метлу найдём.[/QUOTE]

Я, а также Члены домкома: товарищ Вяземская, товарищ Пеструхин и товарищ Жаровкин.  мысленно с вами!
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
[QUOTE]Ильич написал:
Тут нет вопросов. Есть вопросы у другой стороны - УК/ТСЖ, для которой некоторые договоры с ИП несут в себе риски.Подробно выше расшифровал коллега Гость с Урала:[/QUOTE]
Коллега с Урала говорит о замене трудовых договоров   притворными договорами подряда с ИП

Но вы то писали  [QUOTE]А потому, что теряли договоры. С ООО для заказчика проблем нет.[/QUOTE]
Так почему для заказчика ИП проблема а ООО нет? можно полюбопытствовать?
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
[QUOTE][/QUOTE]
Кроме того ИП  создают неудобство для работу с организациями применяющими  (ОСНО), где уплата НДС является обязательной. Покупая у поставщика товар с НДС, ООО в будущем возмещает эти 18% за счет налоговых вычетов. Если товар или услуга приобретены ими у неплательщика НДС, они не будут иметь права на налоговый вычет, а НДС им придется заплатить уже со всего оборота. Если товар покупается для последующей реализации, то его покупка без НДС – прямой убыток. Поэтому они предпочитают не разрывать «цепочку» поставщиков и покупателей, каждый из которых является плательщиком налога на добавленную стоимость.
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=18100&tags=&q=%D1%83%D1%85%D0%BE%D0%B4+%D0%BE%D1%82+%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]Vynnessia[/URL] написал:
А то у нас тут подрядчики дружно переделались из ИП в ООО[/QUOTE]
Как Вы думаете, почему? А потому, что теряли договоры. С ООО для заказчика проблем нет. С ИП - все боятся.[/QUOTE]
Ровно наоборот

[I]Предприниматель отвечает по долгам, возникшим в результате его деятельности, всем имеющимся у него имуществом. Это утверждение справедливо в силу ст. 24 ГК РФ, которой [COLOR=#ff0000]устанавливается ответственность [/COLOR]гражданина по его обязательствам[COLOR=#ff0000] всем имуществом.[/COLOR] Такая ответственность называется имущественной.
[/I]
А теперь батенька напрягите своё пролетарское сознания и подумайте
Чем отвечает ООО с уставным капиталов в 10 000 руб
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416&tags=&q=%D1%83%D1%85%D0%BE%D0%B4+%D0%BE%D1%82+%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]Атос[/URL] написал:
Вариант 2 ИП это управляющий (типа председатель) ТСЖ,  которого нанимает правление  ТСЖ своим решениемВсе деньги поступают на счёт ТСЖ.Так вот второй вариант это уклонение от уплаты налогов.[/QUOTE]
ТСЖ имело в штате своего юриста. Потом решило, что юристы в Бурмистр лучше, дешевле и заключило с ИП Кочетков Ю.В. договор на ПОСТОЯННОЕ юридическое обслуживание.
Это уход от налогов? (бред бредовый)[/QUOTE]
Бред какой то, причем здесь ваш юрист?  речь о  том замене трудового договора с председателем
на договор с ИП о исполнение обязанностей председателя

[QUOTE]Да есть ещё и 5) Услуги ИП не носят регулярного характера (нет регулярной абонентской платы, оплата по факту выполненных работ) и отсюда 6) суммы оплат разные (в том числе по некоторым месяцам нулевые)..[/QUOTE]

Собственно всё предельно понятно сформулировано

[I]ТК РФ ст 15 [/I][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_299109/15f88c7993c62c7562cec2d2b2826be553db30e8/#dst100057][I]Трудовые отношения[/I][/URL][I] - [COLOR=#ee1d24]отношения, основанные на соглашении между работником и работодателем о личном выполнении работником за плату трудовой функции [/COLOR][COLOR=#ee1d24](работы по должности в соответствии со штатным расписанием, профессии, специальности с указанием квалификации; конкретного вида поручаемой работнику работы)[/COLOR][COLOR=#ee1d24] в интересах, под управлением и контролем работодателя, подчинении работника правилам внутреннего трудового распорядка при обеспечении работодателем условий труда, предусмотренных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором[/COLOR].(в ред. Федерального [/I][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_162598/5bdc78bf7e3015a0ea0c0ea5bef708a6c79e2f0a/#dst100062][I]закона[/I][/URL][I] от 05.05.2014 N 116-ФЗ)[/I]
НЕ члены ТСЖ., Являются ли их платежи доходами ТСЖ
 
[QUOTE]Vynnessia написал:
да договор я уже слепила из двух типовых. просто один не член именно требует договор, чтобы там был "очень подробно расписан тариф" (тк то, что приняли остальные жители его не устраивает).[/QUOTE]
Мужчина?
У нас в ТСЖ жалуются только женщиены
В соседнем где председатель женщина, бунтуют мужики.
И все проблемные в личной жизни
[QUOTE]хорошо бы было[/QUOTE]
Мне об этом не раз говорили работники в различных ведомствах
У них нет никакого желания исполнять прихоти и рассматривать бесконечные обращения идиотов.


Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
Есть некое непонимание.

[U]Вариант 1[/U] ИП это управляющая организация,
ТСЖ заключает или этот выбор делает ОСС и выбирает ИП в качестве управляющей организации
Все деньги поступают на счет ИП.

[U]Вариант 2[/U] ИП это управляющий (типа председатель) ТСЖ, которого нанимает правление ТСЖ своим решением
Все деньги поступают на счёт ТСЖ.

Так вот второй вариант это уклонение от уплаты налогов.
НЕ члены ТСЖ., Являются ли их платежи доходами ТСЖ
 
[QUOTE]Татьяна Petrov написал:
и вот тут вопрос: имеем ли мы право поднять не членам тариф до 20,74р (20,74 - 6% = 19,5р) ?[/QUOTE]
Нет тариф вы поднимать не имеете право,   а вот включить налоги  которое неизбежно будут  возникать
в части оплаты услуг у нечленов ТСЖ  имеете право.

[QUOTE]Татьяна Petrov написал:
в тсж они вступать не хотят. Требуют договор (и сразу говорят, что будут жаловаться).[/QUOTE]
Где-то написано что договор должен их устраивать?
Предлагайте любую лабуду  ваша обязанность предложить, отказ это их право.[QUOTE]Татьяна Petrov написал:
И вот за  то время, пока будут утрясаться формальности и у них не будет с нами договора - обязаны ли они будут платить? или долг прощается, тк не было договора? хотя услугами они пользуются (та же уборка подъезда, уборка снега, крыльца, замена электрики и  тп)[/QUOTE]
Платить  это обязанность по закону, есть договор или нет не имеет значения.[QUOTE]Татьяна Petrov написал:
и еще вопрос, должны ли мы в договоре расписывать откуда берется сумма 19,5р?[/QUOTE]
Да бог с вами никаких цифр.  Интернет изобилует  договорами для дураков тупо переписывайте и добавляйте что хотите
Идея договора в дом чтобы пипл заключивший договор, имел меньше прав и возможностей чем тот кто его не заключал.
[QUOTE]Татьяна Petrov написал:
Но эти трое настроены нас скормить всем инстанциям, которые только существуют. Может кто подскажет, чего такого страшного на нас могут натравить. Или все же две недели -  и никто не придет по нашу душу, тем более, что остальные 70 квартир нас поддерживают?[/QUOTE]
Все инстанции которые только  есть,  будут поддерживать вас, даже если вы сто раз неправы.
Оформление придомовой территории по новым рекомендациям Минстроя
 
Это всё местная и региональная специфика.
У нас и участки все сформированны администрацией
и благоустройство за местный и региональный счёт, без учёта границ ЗУ

Вот только убирать тоже заставляют без учёта границ
Автоматизация учета в ТСЖ
 
[QUOTE]DemetrKl написал:
Как можно "облить" должность??[/QUOTE]
Так же как и "оскорбить чувства".
управление домом от застройщика до выбора способа управления
 
Есть такое понятие как экономическое мышление.

В нашем случае по временной схеме на дом подавалось 100ампер, то есть 66 киловатт всего
больше физически не было возможности выжать
Потери на тарифе составили 3-5 тыс руб в месяц. на весь дом!
Был ли вообще  смысл обращать на это внимание
Кто сталкивался с тепловыми насосами (отопление), Я дом строить собрался, нужна инфа)))
 
Подмосковье дом до 100 м²   с постоянным проживанием выгоднее электричество
чем южнее  регион или реже  проживание тем выгоднее именно электричество
Подмосковье свыше 500 м²  с постоянным проживанием и севернее  однозначно выгоднее газ.

Тепловой насос не выгоден   при любых площадях   при наличии  магистрального газа
Так как стоимость установок приблизительно одинакова
а затраты на электричество в случае теплового насоса превышают затраты на природный газ.

Зы

Это мои простые выводы которые я делал ранее  основываясь на расчётах

Договор управления по нежилому помещению
 
[QUOTE]саныч написал:
[/QUOTE]
А я о чём? яж не говорю чо один адрес у 2х  строений это нормально.
Я говорю о том, что наличие(отсутствие) отдельного (общего) адреса не является правилом
Кто сталкивался с тепловыми насосами (отопление), Я дом строить собрался, нужна инфа)))
 
А просто сесть и посчитать стоимость  постройки и эксплауктации лет за 5-10 не пробовали?
[QUOTE]На участке есть природный газ,[/QUOTE]
Вам наверное просто больше не о чем мечтать.
Договор управления по нежилому помещению
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Я тоже знаю кучу примеров, когда с виду один дом (со сквозной кстати нумерацией квартир) имеет 3 разных адреса и считается 3-мя домами.[/QUOTE]
Я не понимаю что значит дом  считается тремя разными домами
У него три различных технических  паспорта?
У него разные УК?
У него разные регистрационные записи в ФРС
или это  просто три таблички  на фасаде
Договор управления по нежилому помещению
 
[QUOTE]Ильич написал:
Кто Вам такую херню сказал? Попробуйте в ГИС описать два разных дома с одним адресом?[/QUOTE]
Такую ..ню вы сами себе придумали.
Я писал про: [I]два раздельностоящих здания имеют один адрес и общую нумерацию[/I]
Президент России подписал закон о передаче ГИС ЖКХ Минстрою России
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
возможностью оплачивать все свои счета (квартплату, газ, свет...) в одном месте  [/QUOTE]
Ща в ЕИРЦ газ подтянут
Договор управления по нежилому помещению
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Очень странно тогда, что адрес один.[/QUOTE]
[B]Адрес вообще не показатель[/B]
Тому знаю кучу примеров, когда два раздельностоящих здания имеют один адрес и общую нумерацию
Знаю и обратные случаи когда одно здание имеет два разных адреса и даже  разные УК.
управление домом от застройщика до выбора способа управления
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Звоните Галустяну, обрадуется...[/QUOTE]
Нет уж, со своими авторитетами  разбирайтесь сами.
Одно ТСЖ на два дома, Можно ли создать одно ТСЖ на два дома?
 
[QUOTE]Ильич написал:
Цитата talon  написал:участки в силу закона после сдачи дома отходят к собственником..Так-то оно так. Только где они заканчиваются и не остаётся ли что-то между ними? Тогда они не граничат и требование не выполняется.[/QUOTE]
Я вот  гляжу на наш район на кадастровой карте
такое ощущение что между домами  специально по три пять метров оставляют
при чем не только со стороны улиц с проезжей частью но и со стороны дворов.
Старый собственник-долг ЖКУ, Долги
 
[QUOTE]Max86 написал:
Если он за квартирой, как объектом, то платить будут наследники последнего собственника. [/QUOTE]
Сами придумали или ткнёте пальцем
управление домом от застройщика до выбора способа управления
 
Сами себе вы можете думать  всё что угодно:
и что вокруг все ротозеи и что вам все должны.
Но для начала было бы неплохо прочитать в чем собственно состоял вопрос который задала [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17652]Simona[/URL]

Скрытый текст
.
Конкретно в моём случае.
Дом сдали в эксплуатацию  с питанием по временной схеме.
Застройщик и УК заключают договор о компенсации расходов по электроэнергии до заключения договора с РСО
УК  заключает договора  с соственниками квартир на временное обслуживание
Все кому не нравится ждут молча  сидя в темноте  и пишут  письма авторитетам.
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
Обслуживание лифтов входит в тариф на содержание жилья - можно заключить договор напрямую с одной из обслуживающих  в вашем городе лифты организаций.[/QUOTE]
-Вот это вотщас воаще не поняв,  и как бывает иначе?
#
Тогда вообще проблем нет, подписывает новый директор

В протоколе указывается   что эти лица представители Юр лица и кокого.
#
[QUOTE]УК_Урал написал:
председателем собрания (напр. Иванов И.И).[/QUOTE]
Иванов выбран как физ лицо или как единоличный представитель имеющий право подписи без доверенности.?
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
работа электриков ВСЯ требует допуска[/QUOTE]
така кресенька книжечка за 4 рубля курьером с даставкой?

Всё обслуживание  электрики в моём доме это 90 % лампочки и 10% выбитые автоматы
#
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=18100]Татьяна Petrov[/URL] написал:
но у нас в штате не будет бухгалтеров, сантехников, электриков[/QUOTE]
Мда, а лечить глаза вы тоже пойдете не к окулисту, а к стоматологу?[/QUOTE]
Очень правильна мысль:  Нафиг не нужны сотрудники
У нас электрик выведен из штата 4 года назад, Сантехник 2 года
Бухгалтер в штате, но как только задумает уйти замена  аутсёрсинг уже готова.
Под уборщицу и дворника тоже есть  предложение..
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Нет тут уходов от налогов.[/QUOTE]

На этой странице  товарищ  на броневике  и коллега с Урала столько ссылок надавали,  выб хоть одну глянули.
#
[URL=https://iz.ru/966112/2020-01-20/komissiiu-po-platezhkam-za-zhkkh-v-rossii-predlozhili-otmenit?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews]Комиссию по платежкам за ЖКХ в России предложили отменить[/URL]

Банкам запретят брать дополнительную комиссию при перечислении платежей за жилищно-коммунальные услуги (ЖКХ). Соответствующий законопроект будет внесен в парламент до начала весны, сообщил «Известиям» глава фракции «Единой России» в Госдуме Сергей Неверов.[IMG WIDTH=260 HEIGHT=336]https://cdn.iz.ru/sites/default/files/styles/520x336/public/article-2020-01/DSC_8220.jpg?itok=Fivxl-Jv[/IMG]
Рубль и пряник: за завышение стоимости услуг ЖКХ накажут штрафом
Кабмин готовит ограничительные меры для ресурсоснабжающих организаций.

По его словам, депутаты, работающие над документом, уже получили одобрение от Центробанка. Единороссов готовы поддержать в «Справедливой России» и ЛДПР, а вот в КПРФ захотели сначала ознакомиться с текстом законопроекта. При этом эксперты считают, что банки всё же найдут способ компенсировать свои потери.

«Сейчас проводим последние консультации и доработку текста документа. Центробанк нас поддерживает. Я уже обсуждал этот вопрос с Эльвирой Набиуллиной, в присутствии других коллег руководителей фракций. Это главный момент», — отметил парламентарий.

Он добавил, что технически изменения достаточно просты, но они очень важны для граждан, которые перестанут переплачивать за подобные услуги. Сегодня для граждан комиссия составляет от 0,5 до 2% независимо от того, как совершается платеж: наличными через кассу, онлайн или с помощью банкомата.

«Есть два варианта регулирования этого вопроса. Первый — вносить правки в Жилищный кодекс с установлением запрета взимать комиссию с коммунальных платежей. Второй вариант — внести изменения с установлением такого запрета в несколько законодательных актов, в том числе закон о банках, о национальной платежной системе», — пояснил Неверов.

Поддерживает инициативу и первый зампред фракции «Единой России» в Госдуме Андрей Исаев. Он считает, что ощутимого ущерба банкам запрет на взимание таких комиссий с граждан не нанесет. А вот для людей, которые будут платить ровно ту сумму, которую им прислали, а не ту, что предложил банк, это станет существенной помощью.

#
[QUOTE]Ильич написал:
PS. Я понимаю, что Вы, уважаемый Атос, не читатель, а писатель, но не сочтите за труд, прочитайте прежде, чем давать новичкам рискованные советы: ....Маленькая цитата:Риски: эта схема  (перевод штатных сотрудников в ИП)............................[/QUOTE]
Таки именно ......писатель
И писал об этом ещё в [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=66&TID=9927&TITLE_SEO=9927-upravlyayushchiy-v-tszh&MID=216082#message216082]первом своём сообщении на первой странице в этой теме[/URL], и отнюдь не советовал

В чем смысл замена  штатных сотрудников ИП понятен дураку,  смысл экономический
так как деньги еще никто не отменил,  И риски понятны про них я тоже писал

Но какой смысл нанимать ООО, если при этом не будет получена  выгода[QUOTE]Ильич написал:
Тогда везите свои мётлы.[/QUOTE]

Высылаем электронной почтой.
#
[QUOTE]2 Договор с клининговым ООО. Нет проблем Цена выше.
[/QUOTE]
Таки в чем смысл перехода на ООО? если  в результате цена будет выше,
причем выше, чем при трудовом договоре с сотрудником, так как ООО хочет иметь таки прибыль
[QUOTE]Ильич написал:
Помочь не хотите? Приезжайте, метлу найдём.[/QUOTE]

Я, а также Члены домкома: товарищ Вяземская, товарищ Пеструхин и товарищ Жаровкин.  мысленно с вами!
#
[QUOTE]Ильич написал:
Тут нет вопросов. Есть вопросы у другой стороны - УК/ТСЖ, для которой некоторые договоры с ИП несут в себе риски.Подробно выше расшифровал коллега Гость с Урала:[/QUOTE]
Коллега с Урала говорит о замене трудовых договоров   притворными договорами подряда с ИП

Но вы то писали  [QUOTE]А потому, что теряли договоры. С ООО для заказчика проблем нет.[/QUOTE]
Так почему для заказчика ИП проблема а ООО нет? можно полюбопытствовать?
#
[QUOTE][/QUOTE]
Кроме того ИП  создают неудобство для работу с организациями применяющими  (ОСНО), где уплата НДС является обязательной. Покупая у поставщика товар с НДС, ООО в будущем возмещает эти 18% за счет налоговых вычетов. Если товар или услуга приобретены ими у неплательщика НДС, они не будут иметь права на налоговый вычет, а НДС им придется заплатить уже со всего оборота. Если товар покупается для последующей реализации, то его покупка без НДС – прямой убыток. Поэтому они предпочитают не разрывать «цепочку» поставщиков и покупателей, каждый из которых является плательщиком налога на добавленную стоимость.
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=18100&tags=&q=%D1%83%D1%85%D0%BE%D0%B4+%D0%BE%D1%82+%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]Vynnessia[/URL] написал:
А то у нас тут подрядчики дружно переделались из ИП в ООО[/QUOTE]
Как Вы думаете, почему? А потому, что теряли договоры. С ООО для заказчика проблем нет. С ИП - все боятся.[/QUOTE]
Ровно наоборот

[I]Предприниматель отвечает по долгам, возникшим в результате его деятельности, всем имеющимся у него имуществом. Это утверждение справедливо в силу ст. 24 ГК РФ, которой [COLOR=#ff0000]устанавливается ответственность [/COLOR]гражданина по его обязательствам[COLOR=#ff0000] всем имуществом.[/COLOR] Такая ответственность называется имущественной.
[/I]
А теперь батенька напрягите своё пролетарское сознания и подумайте
Чем отвечает ООО с уставным капиталов в 10 000 руб
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416&tags=&q=%D1%83%D1%85%D0%BE%D0%B4+%D0%BE%D1%82+%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]Атос[/URL] написал:
Вариант 2 ИП это управляющий (типа председатель) ТСЖ,  которого нанимает правление  ТСЖ своим решениемВсе деньги поступают на счёт ТСЖ.Так вот второй вариант это уклонение от уплаты налогов.[/QUOTE]
ТСЖ имело в штате своего юриста. Потом решило, что юристы в Бурмистр лучше, дешевле и заключило с ИП Кочетков Ю.В. договор на ПОСТОЯННОЕ юридическое обслуживание.
Это уход от налогов? (бред бредовый)[/QUOTE]
Бред какой то, причем здесь ваш юрист?  речь о  том замене трудового договора с председателем
на договор с ИП о исполнение обязанностей председателя

[QUOTE]Да есть ещё и 5) Услуги ИП не носят регулярного характера (нет регулярной абонентской платы, оплата по факту выполненных работ) и отсюда 6) суммы оплат разные (в том числе по некоторым месяцам нулевые)..[/QUOTE]

Собственно всё предельно понятно сформулировано

[I]ТК РФ ст 15 [/I][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_299109/15f88c7993c62c7562cec2d2b2826be553db30e8/#dst100057][I]Трудовые отношения[/I][/URL][I] - [COLOR=#ee1d24]отношения, основанные на соглашении между работником и работодателем о личном выполнении работником за плату трудовой функции [/COLOR][COLOR=#ee1d24](работы по должности в соответствии со штатным расписанием, профессии, специальности с указанием квалификации; конкретного вида поручаемой работнику работы)[/COLOR][COLOR=#ee1d24] в интересах, под управлением и контролем работодателя, подчинении работника правилам внутреннего трудового распорядка при обеспечении работодателем условий труда, предусмотренных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором[/COLOR].(в ред. Федерального [/I][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_162598/5bdc78bf7e3015a0ea0c0ea5bef708a6c79e2f0a/#dst100062][I]закона[/I][/URL][I] от 05.05.2014 N 116-ФЗ)[/I]
#
[QUOTE]Vynnessia написал:
да договор я уже слепила из двух типовых. просто один не член именно требует договор, чтобы там был "очень подробно расписан тариф" (тк то, что приняли остальные жители его не устраивает).[/QUOTE]
Мужчина?
У нас в ТСЖ жалуются только женщиены
В соседнем где председатель женщина, бунтуют мужики.
И все проблемные в личной жизни
[QUOTE]хорошо бы было[/QUOTE]
Мне об этом не раз говорили работники в различных ведомствах
У них нет никакого желания исполнять прихоти и рассматривать бесконечные обращения идиотов.


#
Есть некое непонимание.

[U]Вариант 1[/U] ИП это управляющая организация,
ТСЖ заключает или этот выбор делает ОСС и выбирает ИП в качестве управляющей организации
Все деньги поступают на счет ИП.

[U]Вариант 2[/U] ИП это управляющий (типа председатель) ТСЖ, которого нанимает правление ТСЖ своим решением
Все деньги поступают на счёт ТСЖ.

Так вот второй вариант это уклонение от уплаты налогов.
#
[QUOTE]Татьяна Petrov написал:
и вот тут вопрос: имеем ли мы право поднять не членам тариф до 20,74р (20,74 - 6% = 19,5р) ?[/QUOTE]
Нет тариф вы поднимать не имеете право,   а вот включить налоги  которое неизбежно будут  возникать
в части оплаты услуг у нечленов ТСЖ  имеете право.

[QUOTE]Татьяна Petrov написал:
в тсж они вступать не хотят. Требуют договор (и сразу говорят, что будут жаловаться).[/QUOTE]
Где-то написано что договор должен их устраивать?
Предлагайте любую лабуду  ваша обязанность предложить, отказ это их право.[QUOTE]Татьяна Petrov написал:
И вот за  то время, пока будут утрясаться формальности и у них не будет с нами договора - обязаны ли они будут платить? или долг прощается, тк не было договора? хотя услугами они пользуются (та же уборка подъезда, уборка снега, крыльца, замена электрики и  тп)[/QUOTE]
Платить  это обязанность по закону, есть договор или нет не имеет значения.[QUOTE]Татьяна Petrov написал:
и еще вопрос, должны ли мы в договоре расписывать откуда берется сумма 19,5р?[/QUOTE]
Да бог с вами никаких цифр.  Интернет изобилует  договорами для дураков тупо переписывайте и добавляйте что хотите
Идея договора в дом чтобы пипл заключивший договор, имел меньше прав и возможностей чем тот кто его не заключал.
[QUOTE]Татьяна Petrov написал:
Но эти трое настроены нас скормить всем инстанциям, которые только существуют. Может кто подскажет, чего такого страшного на нас могут натравить. Или все же две недели -  и никто не придет по нашу душу, тем более, что остальные 70 квартир нас поддерживают?[/QUOTE]
Все инстанции которые только  есть,  будут поддерживать вас, даже если вы сто раз неправы.
#
Это всё местная и региональная специфика.
У нас и участки все сформированны администрацией
и благоустройство за местный и региональный счёт, без учёта границ ЗУ

Вот только убирать тоже заставляют без учёта границ
#
[QUOTE]DemetrKl написал:
Как можно "облить" должность??[/QUOTE]
Так же как и "оскорбить чувства".
#
Есть такое понятие как экономическое мышление.

В нашем случае по временной схеме на дом подавалось 100ампер, то есть 66 киловатт всего
больше физически не было возможности выжать
Потери на тарифе составили 3-5 тыс руб в месяц. на весь дом!
Был ли вообще  смысл обращать на это внимание
#
Подмосковье дом до 100 м²   с постоянным проживанием выгоднее электричество
чем южнее  регион или реже  проживание тем выгоднее именно электричество
Подмосковье свыше 500 м²  с постоянным проживанием и севернее  однозначно выгоднее газ.

Тепловой насос не выгоден   при любых площадях   при наличии  магистрального газа
Так как стоимость установок приблизительно одинакова
а затраты на электричество в случае теплового насоса превышают затраты на природный газ.

Зы

Это мои простые выводы которые я делал ранее  основываясь на расчётах

#
[QUOTE]саныч написал:
[/QUOTE]
А я о чём? яж не говорю чо один адрес у 2х  строений это нормально.
Я говорю о том, что наличие(отсутствие) отдельного (общего) адреса не является правилом
#
А просто сесть и посчитать стоимость  постройки и эксплауктации лет за 5-10 не пробовали?
[QUOTE]На участке есть природный газ,[/QUOTE]
Вам наверное просто больше не о чем мечтать.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Я тоже знаю кучу примеров, когда с виду один дом (со сквозной кстати нумерацией квартир) имеет 3 разных адреса и считается 3-мя домами.[/QUOTE]
Я не понимаю что значит дом  считается тремя разными домами
У него три различных технических  паспорта?
У него разные УК?
У него разные регистрационные записи в ФРС
или это  просто три таблички  на фасаде
#
[QUOTE]Ильич написал:
Кто Вам такую херню сказал? Попробуйте в ГИС описать два разных дома с одним адресом?[/QUOTE]
Такую ..ню вы сами себе придумали.
Я писал про: [I]два раздельностоящих здания имеют один адрес и общую нумерацию[/I]
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
возможностью оплачивать все свои счета (квартплату, газ, свет...) в одном месте  [/QUOTE]
Ща в ЕИРЦ газ подтянут
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Очень странно тогда, что адрес один.[/QUOTE]
[B]Адрес вообще не показатель[/B]
Тому знаю кучу примеров, когда два раздельностоящих здания имеют один адрес и общую нумерацию
Знаю и обратные случаи когда одно здание имеет два разных адреса и даже  разные УК.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Звоните Галустяну, обрадуется...[/QUOTE]
Нет уж, со своими авторитетами  разбирайтесь сами.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Цитата talon  написал:участки в силу закона после сдачи дома отходят к собственником..Так-то оно так. Только где они заканчиваются и не остаётся ли что-то между ними? Тогда они не граничат и требование не выполняется.[/QUOTE]
Я вот  гляжу на наш район на кадастровой карте
такое ощущение что между домами  специально по три пять метров оставляют
при чем не только со стороны улиц с проезжей частью но и со стороны дворов.
#
[QUOTE]Max86 написал:
Если он за квартирой, как объектом, то платить будут наследники последнего собственника. [/QUOTE]
Сами придумали или ткнёте пальцем
#
Сами себе вы можете думать  всё что угодно:
и что вокруг все ротозеи и что вам все должны.
Но для начала было бы неплохо прочитать в чем собственно состоял вопрос который задала [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17652]Simona[/URL]

Скрытый текст
.
Конкретно в моём случае.
Дом сдали в эксплуатацию  с питанием по временной схеме.
Застройщик и УК заключают договор о компенсации расходов по электроэнергии до заключения договора с РСО
УК  заключает договора  с соственниками квартир на временное обслуживание
Все кому не нравится ждут молча  сидя в темноте  и пишут  письма авторитетам.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!