crm

До семинара в Сочи осталось

  • 1
  • 0
  • 4
дня

Форум

Атос

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

управление домом от застройщика до выбора способа управления
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Звоните Галустяну, обрадуется...[/QUOTE]
Нет уж, со своими авторитетами  разбирайтесь сами.
Одно ТСЖ на два дома, Можно ли создать одно ТСЖ на два дома?
 
[QUOTE]Ильич написал:
Цитата talon  написал:участки в силу закона после сдачи дома отходят к собственником..Так-то оно так. Только где они заканчиваются и не остаётся ли что-то между ними? Тогда они не граничат и требование не выполняется.[/QUOTE]
Я вот  гляжу на наш район на кадастровой карте
такое ощущение что между домами  специально по три пять метров оставляют
при чем не только со стороны улиц с проезжей частью но и со стороны дворов.
Старый собственник-долг ЖКУ, Долги
 
[QUOTE]Max86 написал:
Если он за квартирой, как объектом, то платить будут наследники последнего собственника. [/QUOTE]
Сами придумали или ткнёте пальцем
управление домом от застройщика до выбора способа управления
 
Сами себе вы можете думать  всё что угодно:
и что вокруг все ротозеи и что вам все должны.
Но для начала было бы неплохо прочитать в чем собственно состоял вопрос который задала [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17652]Simona[/URL]

Скрытый текст
.
Конкретно в моём случае.
Дом сдали в эксплуатацию  с питанием по временной схеме.
Застройщик и УК заключают договор о компенсации расходов по электроэнергии до заключения договора с РСО
УК  заключает договора  с соственниками квартир на временное обслуживание
Все кому не нравится ждут молча  сидя в темноте  и пишут  письма авторитетам.
управление домом от застройщика до выбора способа управления
 
[QUOTE]Комментатор написал:
П я подобный прихват отобью и платить не стану.на том всего вам лучшего.[/QUOTE]
Ну и сидите в темноте  
Застройщик объект сдал и вполне себе имеет право отключить электроэнергию  которая поставляется по временной схеме
Сколько УК понадобится время чтобы с РСО заключить договор может и месяц, а может и полгода.
Всё это время УК должна дом содержать, а собственники уже  топочут и бьют копытом и платить за содержание не хотят.
Чуток потеряете на тарифе, для пустого дома в котором никто еще не живёт это копейки.
управление домом от застройщика до выбора способа управления
 
[QUOTE]Комментатор написал:
да ну на??!!а Вы уже видели тот документ, по которому застройщик получал энергию?[/QUOTE]
Лично  я видел
[QUOTE]Комментатор написал:
И вспоминаем, КТО является ИКУ до момента заключения договора УК с РСО[/QUOTE]
Никто. Не нравится?  сидите в темноте
Одно ТСЖ на два дома, Можно ли создать одно ТСЖ на два дома?
 
[QUOTE] ч. 2 ст 136 ЖК РФ.
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с[B] содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами[/B] имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.
[/QUOTE]
Ну как минимум надо сформировать участки
Административная ответственность за ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
Отсутствие единообразия. И, как следствие, проблемы с внедрением информационных технологий: никто не будет писать или даже дорабатывать программу ради одного аула.[/QUOTE]
А я это называю индивидуальный подход [QUOTE]Sergey Cheban написал:
Коррупция. В некоторых случаях местные власти прогибают правоприменительную практику таким образом, чтобы обеспечить преимущество "своим" УК, РСО и ЕИРЦ.[/QUOTE]
У нас  прогибают исключительно региональные власти к местным вопросов нет
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
Местные "особенности" далеко не всегда удобны.[/QUOTE]
Аргумент вообще ни о чём
Каким документом можно подтвердить право собственности ОМСУ в случае отсутствия данных в ЕГРП в целях проведения ОСС?
 
[QUOTE]Ольга Яр написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
собственником  незарегистрированных помещений является застройщик.[/QUOTE]
согласна относительно новых домов, у нас же проблема с домами постройки до 1998 года[/QUOTE]
Устанавливайте собственника через суд.
Старый собственник-долг ЖКУ, Долги
 
[QUOTE]Ольга Яр написал:
просто упоминание о долге в договоре купли-продажи не свидетельствует о переходе долга на нового собственника[/QUOTE]
А что это такое? Просто упоминание.
Если это не  передача  обязательства по договору, то в чем его смысл
[QUOTE]а подобных договоров я не встречала
[/QUOTE]
А я вот встречал
Каким документом можно подтвердить право собственности ОМСУ в случае отсутствия данных в ЕГРП в целях проведения ОСС?
 
В ЕГРП  сначала производится регистрация объекта недвижимости целиком
ибо получить право собственности на  создаваемый объект недвижимости
может только собственник объекта строительства, он же застройщик.

После этого, на основании договоров с застройщиком,  производится отчуждение отдельных квартир.
о чём вносится соответствующая запись.  И если записи в ЕГРП нету,
то это означает  что собственником  незарегистрированных помещений является застройщик.
Старый собственник-долг ЖКУ, Долги
 
[QUOTE]МарияМария написал:
Как можно взыскать долг за ЖКУ со старого собственника? Можно ли?[/QUOTE]
Если по договору купли продажи покупатель обязуется погасить задолженность продавца,
то по задолженности в случае смерти покупателя будет отвечать  его правоприемник (наследник)
управление домом от застройщика до выбора способа управления
 
[QUOTE]Simona написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2664]саныч[/URL] написал:
За что застройщику деньги?[/QUOTE]
Так что, Застройщик просто хочет, чтобы ему компенсировали расходы, понесенные им не для своих нужд.[/QUOTE]
Имеет полное право
[B] ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение[/B]

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_320455/74101bba473ca3987c1700379355492346b8d062/#dst102793]статьей 1109[/URL] настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_320455/a6a62f9047375e7dd8d7d21f62184dc597cd2444/#dst102770]главой[/URL], применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
[QUOTE]Поэтому поинтересовалась, как в других регионах подобные вопросы решаются.[/QUOTE]
так и решаются, через УК
Автоматизация учета в ТСЖ
 
[QUOTE]DemetrKl написал:
: берется типовая бухгалтерия 1С и в неё впиндюривается некий налет ЖКХовского флёра. Выглядит, как ласточкино гнездо на коттедже, с тем же функционалом и гармоничностью). И бухгалтерия загромождается и удобного технологического учета не возникает, ибо изначально, приспособа. Я написал отдельную конфигурацию для расчетной и технологической части учета ЖКХ и штатными средствами типовой 1С:Бухгалтерии добился синхронизации и обмена информацией в виде проводок (с настраиваемой степенью подробности). Свою конфигурацию создал по той структуре информации, которая предлагается в ГИС ЖКХ. Поэтому с обменом и размещением информации возник минимум проблем. Любая информация вносится один раз в одном месте. Не надо как-то отдельно "работать с ГИС", в ГИС попадет как раз та информация, на основании которой и ведется расчет. Поэтому в моей программе человек не пугается от незнакомых слов "план счетов, субконто, сальдо-дебет-кредит" и т.п. а работает с теми символами и определениями, к которым привык в практике делового оборота ЖКХ. А если есть источник формирования расчетной информации, способный выдавать укрупненные сводные проводки, то со скольких мест можно такое собрать и рассчитать на одном рабочем месте бухгалтера? Это про автоматизацию?)[/QUOTE]
Ну вот все сразу и понятно. Что взял Что сделал Что получил...     Ясен пень.
Автоматизация учета в ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич написал:
Это совсем другая история, в которой автоматизация - лишь составная часть и важный инструмент.  [/QUOTE]
Вы ща из пустого стакана перелили в порожний
Автоматизация учета в ТСЖ
 
Похоже мы так и не услышим о автоматизации учёта в ТСЖ
Договор управления по нежилому помещению
 
[QUOTE]Eleonor написал:
Как обозвать договор с собственниками здания в части содержания только сетей?[/QUOTE]
Да Назовите его договором о совмесной деятельности  дружбе, мире и согласии
Но я бы рекомендоал подумать о том, что будет  предметом договора.
Автоматизация учета в ТСЖ
 
[QUOTE]kavi написал:
Предполагать, что большинство управляющих воруют, равнозначно предположению, что большинство управляющих компаний занимаются исключительно выводом активов.  [/QUOTE]
Управляющий получает оплату,  а вот УК  целью которой является получение прибыли в принципе не может её получить
 Ну если только его прямо не заложить  прибыль  в смету.  Посему выход только один - воровать.
Административная ответственность за ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/blog/administrativnoe-pravonarushenie/administrativnaya-otvetstvennost-za-gis-zhkkh/]Административная ответственность за ГИС ЖКХ[/URL]

Закон о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) принят практически одномоментно с введением лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами (МКД) в 2014 году: федеральный закон от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее — Закон 209).
[/QUOTE]
У нас этой болезнью переболели года три тому назад и теперь не вспоминают.
Автоматизация учета в ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич написал:
Повторяю. Электрик - исполнитель. Процессом надо управлять, а не бежать за ним вдогонку.[/QUOTE]
Это слова ни о чём,  конкретно в чем проблема?
Автоматизация учета в ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич написал:
Лампочки поменял? Снижение затрат не работа электрика, а инженерное решение.

[/QUOTE]
И чо теперь лампачки выварачивадь взад и принимать инженера?
Автоматизация учета в ТСЖ
 
[QUOTE]Комментатор написал:
А теперь похвалитесь, идеологи ТСЖ...Сколько должностей совмещаете, какие ставки содержите....Речь-то о том, что некоторые процессы (реверанс Егору) просто невыгодно держать в штате.[/QUOTE]

Вот у меня в штате есть Паспортистка
Всем жителям это удобно, тем более что она работает и в других организациях
и если не у нас в доме так в соседнем,  и это по любому удобнее чем МФЦ.
А всякие выписки  и справки  вообще по телефону.

Электрик снизил потребление электроэнергии в МОП без привлечения доп средств  на 5000 киловатт час в месяц
и это при зарплате в 10 000 руб. Фактически окупил себя два раза.

Что значит невыгодно держать?
Вам кто-то навязывает функционал и штатное расписание
Всё! начиная от уборщицы до бухгалтерии отдаётся на аутсерсинг.
Автоматизация учета в ТСЖ
 
Как нас учили   преподаватели по бух учёту задача бухгалтерского учета это создание  налоговой отчётности.

Ничего общего Бухучёт и Экономика не имеют.
Автоматизация учета в ТСЖ
 
[QUOTE]Егор написал:
Это не только его мнение, это классическое мнение. [/QUOTE]
И называется это  классическое мнение:
[B]Двойна́я за́пись[/B] — способ ведения [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%91%D1%83%D1%85%D0%B3%D0%B0%D0%BB%D1%82%D0%B5%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_%D1%83%D1%87%D1%91%D1%82]бухгалтерского учёта[/URL], при котором каждое изменение состояния средств организации отражается по крайней мере на двух [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%91%D1%83%D1%85%D0%B3%D0%B0%D0%BB%D1%82%D0%B5%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_%D1%81%D1%87%D1%91%D1%82]бухгалтерских счетах[/URL], обеспечивая общий баланс.
Автоматизация учета в ТСЖ
 
[QUOTE]DemetrKl написал:
- Ой! У нас на складе воруют![/QUOTE]
Из личного опыта  ставим муляжи камер так чтоб никто не знал что это муляжи
Принимаем подсадного сотрудника на склад,
и  в первую же неделю "увольняем за воровство" которое обнаружили с помощью камер.

Подсадной получает свой гонорар.
а оставшиеся складские  под впечатлением  работы системы прекращают воровство.[QUOTE]DemetrKl написал:
А бухгалтер-экономист звучит примерно как прокурор-рецидивист. Это же две принципиально разных и диаметрально противоположных ипостаси. И кажется мы одна из немногих стран в мире, дающая бухгалтерам высшее образование)))[/QUOTE]
Это точно. Я помимо технического образования имею и экономическое и нам это постоянно напоминали
Разница принципиальная.
Бухгалтер  он как Пато́логоанáтом  занимается посмертным учётом
Экономист скорее как Генеколог занимается   будущими  расходами и доходами
Автоматизация учета в ТСЖ
 
А где собственно тут про автоматизацию?
Можно как угодно и между кем угодно перераспределять функции, и переставлять кресла,  автоматизации не будет


Четвертая страница и ни одной идеи.
Наверное сказываются напряженные рождественские каникулы

Автоматизация учета в ТСЖ
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
Все же это будут считаться б/наличные платежи (просто уточняю).[/QUOTE]
Для того кто оплачивает,( бабушки дедушки) для них это наличный платёж!
И если через два дома ( рядом с остановкой)они могут с 9-00 до 21-00 оплатить все сразу
то зачем  касса в ТСЖ?
Автоматизация учета в ТСЖ
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
Зато, уже лет 10 у нас нет ни одного должника - до 15 числа все уже отстрелялилсь[/QUOTE]
Я это никак не связываю с кассой
У нас через 2 дома СберБанк где можно оплатить налом без %
ещё через дом  местное отделение связи, где  тоже принимают нал  без %

Поскольку необходимо оплачивать  ещё электричество, и пр. у кого есть,  
так что всё равно  нужно идти либо туда любо сюда.

За 15 лет не было ни одного пожелания об  открытии кассы для приёма платежей
Автоматизация учета в ТСЖ
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
А кто кассу вести будет?
- прием платежей
- выдача под аванс
- выдача з/платы[/QUOTE]
ужас какой-то
Раздельный сбор мусора. (мероприятия , проводимые ТСЖ для организации раздельного сбора)
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Невыгоден кому?[/QUOTE]
Я вроде  как процитировал фразу из которой это прямо следует.

Если у меня будет стоять контейнер с металло отходами
то  желающих  заплатить мне  вывоз металлолома  будем много
а пока этого нет, весь металл в общем контейнере достаётся РО.

Жителям выгодно разделять и получать за сданное вторсырье
Как это происходит везде.
Только на сегодня сдавать кроме металла не выгодно ничего
стекло дешёвое а бумага легкая
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Звоните Галустяну, обрадуется...[/QUOTE]
Нет уж, со своими авторитетами  разбирайтесь сами.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Цитата talon  написал:участки в силу закона после сдачи дома отходят к собственником..Так-то оно так. Только где они заканчиваются и не остаётся ли что-то между ними? Тогда они не граничат и требование не выполняется.[/QUOTE]
Я вот  гляжу на наш район на кадастровой карте
такое ощущение что между домами  специально по три пять метров оставляют
при чем не только со стороны улиц с проезжей частью но и со стороны дворов.
#
[QUOTE]Max86 написал:
Если он за квартирой, как объектом, то платить будут наследники последнего собственника. [/QUOTE]
Сами придумали или ткнёте пальцем
#
Сами себе вы можете думать  всё что угодно:
и что вокруг все ротозеи и что вам все должны.
Но для начала было бы неплохо прочитать в чем собственно состоял вопрос который задала [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17652]Simona[/URL]

Скрытый текст
.
Конкретно в моём случае.
Дом сдали в эксплуатацию  с питанием по временной схеме.
Застройщик и УК заключают договор о компенсации расходов по электроэнергии до заключения договора с РСО
УК  заключает договора  с соственниками квартир на временное обслуживание
Все кому не нравится ждут молча  сидя в темноте  и пишут  письма авторитетам.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
П я подобный прихват отобью и платить не стану.на том всего вам лучшего.[/QUOTE]
Ну и сидите в темноте  
Застройщик объект сдал и вполне себе имеет право отключить электроэнергию  которая поставляется по временной схеме
Сколько УК понадобится время чтобы с РСО заключить договор может и месяц, а может и полгода.
Всё это время УК должна дом содержать, а собственники уже  топочут и бьют копытом и платить за содержание не хотят.
Чуток потеряете на тарифе, для пустого дома в котором никто еще не живёт это копейки.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
да ну на??!!а Вы уже видели тот документ, по которому застройщик получал энергию?[/QUOTE]
Лично  я видел
[QUOTE]Комментатор написал:
И вспоминаем, КТО является ИКУ до момента заключения договора УК с РСО[/QUOTE]
Никто. Не нравится?  сидите в темноте
#
[QUOTE] ч. 2 ст 136 ЖК РФ.
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с[B] содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами[/B] имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.
[/QUOTE]
Ну как минимум надо сформировать участки
#
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
Отсутствие единообразия. И, как следствие, проблемы с внедрением информационных технологий: никто не будет писать или даже дорабатывать программу ради одного аула.[/QUOTE]
А я это называю индивидуальный подход [QUOTE]Sergey Cheban написал:
Коррупция. В некоторых случаях местные власти прогибают правоприменительную практику таким образом, чтобы обеспечить преимущество "своим" УК, РСО и ЕИРЦ.[/QUOTE]
У нас  прогибают исключительно региональные власти к местным вопросов нет
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
Местные "особенности" далеко не всегда удобны.[/QUOTE]
Аргумент вообще ни о чём
#
[QUOTE]Ольга Яр написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
собственником  незарегистрированных помещений является застройщик.[/QUOTE]
согласна относительно новых домов, у нас же проблема с домами постройки до 1998 года[/QUOTE]
Устанавливайте собственника через суд.
#
[QUOTE]Ольга Яр написал:
просто упоминание о долге в договоре купли-продажи не свидетельствует о переходе долга на нового собственника[/QUOTE]
А что это такое? Просто упоминание.
Если это не  передача  обязательства по договору, то в чем его смысл
[QUOTE]а подобных договоров я не встречала
[/QUOTE]
А я вот встречал
#
В ЕГРП  сначала производится регистрация объекта недвижимости целиком
ибо получить право собственности на  создаваемый объект недвижимости
может только собственник объекта строительства, он же застройщик.

После этого, на основании договоров с застройщиком,  производится отчуждение отдельных квартир.
о чём вносится соответствующая запись.  И если записи в ЕГРП нету,
то это означает  что собственником  незарегистрированных помещений является застройщик.
#
[QUOTE]МарияМария написал:
Как можно взыскать долг за ЖКУ со старого собственника? Можно ли?[/QUOTE]
Если по договору купли продажи покупатель обязуется погасить задолженность продавца,
то по задолженности в случае смерти покупателя будет отвечать  его правоприемник (наследник)
#
[QUOTE]Simona написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2664]саныч[/URL] написал:
За что застройщику деньги?[/QUOTE]
Так что, Застройщик просто хочет, чтобы ему компенсировали расходы, понесенные им не для своих нужд.[/QUOTE]
Имеет полное право
[B] ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение[/B]

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_320455/74101bba473ca3987c1700379355492346b8d062/#dst102793]статьей 1109[/URL] настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_320455/a6a62f9047375e7dd8d7d21f62184dc597cd2444/#dst102770]главой[/URL], применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
[QUOTE]Поэтому поинтересовалась, как в других регионах подобные вопросы решаются.[/QUOTE]
так и решаются, через УК
#
[QUOTE]DemetrKl написал:
: берется типовая бухгалтерия 1С и в неё впиндюривается некий налет ЖКХовского флёра. Выглядит, как ласточкино гнездо на коттедже, с тем же функционалом и гармоничностью). И бухгалтерия загромождается и удобного технологического учета не возникает, ибо изначально, приспособа. Я написал отдельную конфигурацию для расчетной и технологической части учета ЖКХ и штатными средствами типовой 1С:Бухгалтерии добился синхронизации и обмена информацией в виде проводок (с настраиваемой степенью подробности). Свою конфигурацию создал по той структуре информации, которая предлагается в ГИС ЖКХ. Поэтому с обменом и размещением информации возник минимум проблем. Любая информация вносится один раз в одном месте. Не надо как-то отдельно "работать с ГИС", в ГИС попадет как раз та информация, на основании которой и ведется расчет. Поэтому в моей программе человек не пугается от незнакомых слов "план счетов, субконто, сальдо-дебет-кредит" и т.п. а работает с теми символами и определениями, к которым привык в практике делового оборота ЖКХ. А если есть источник формирования расчетной информации, способный выдавать укрупненные сводные проводки, то со скольких мест можно такое собрать и рассчитать на одном рабочем месте бухгалтера? Это про автоматизацию?)[/QUOTE]
Ну вот все сразу и понятно. Что взял Что сделал Что получил...     Ясен пень.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Это совсем другая история, в которой автоматизация - лишь составная часть и важный инструмент.  [/QUOTE]
Вы ща из пустого стакана перелили в порожний
#
Похоже мы так и не услышим о автоматизации учёта в ТСЖ
#
[QUOTE]Eleonor написал:
Как обозвать договор с собственниками здания в части содержания только сетей?[/QUOTE]
Да Назовите его договором о совмесной деятельности  дружбе, мире и согласии
Но я бы рекомендоал подумать о том, что будет  предметом договора.
#
[QUOTE]kavi написал:
Предполагать, что большинство управляющих воруют, равнозначно предположению, что большинство управляющих компаний занимаются исключительно выводом активов.  [/QUOTE]
Управляющий получает оплату,  а вот УК  целью которой является получение прибыли в принципе не может её получить
 Ну если только его прямо не заложить  прибыль  в смету.  Посему выход только один - воровать.
#
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/blog/administrativnoe-pravonarushenie/administrativnaya-otvetstvennost-za-gis-zhkkh/]Административная ответственность за ГИС ЖКХ[/URL]

Закон о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) принят практически одномоментно с введением лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами (МКД) в 2014 году: федеральный закон от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее — Закон 209).
[/QUOTE]
У нас этой болезнью переболели года три тому назад и теперь не вспоминают.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Повторяю. Электрик - исполнитель. Процессом надо управлять, а не бежать за ним вдогонку.[/QUOTE]
Это слова ни о чём,  конкретно в чем проблема?
#
[QUOTE]Ильич написал:
Лампочки поменял? Снижение затрат не работа электрика, а инженерное решение.

[/QUOTE]
И чо теперь лампачки выварачивадь взад и принимать инженера?
#
[QUOTE]Комментатор написал:
А теперь похвалитесь, идеологи ТСЖ...Сколько должностей совмещаете, какие ставки содержите....Речь-то о том, что некоторые процессы (реверанс Егору) просто невыгодно держать в штате.[/QUOTE]

Вот у меня в штате есть Паспортистка
Всем жителям это удобно, тем более что она работает и в других организациях
и если не у нас в доме так в соседнем,  и это по любому удобнее чем МФЦ.
А всякие выписки  и справки  вообще по телефону.

Электрик снизил потребление электроэнергии в МОП без привлечения доп средств  на 5000 киловатт час в месяц
и это при зарплате в 10 000 руб. Фактически окупил себя два раза.

Что значит невыгодно держать?
Вам кто-то навязывает функционал и штатное расписание
Всё! начиная от уборщицы до бухгалтерии отдаётся на аутсерсинг.
#
Как нас учили   преподаватели по бух учёту задача бухгалтерского учета это создание  налоговой отчётности.

Ничего общего Бухучёт и Экономика не имеют.
#
[QUOTE]Егор написал:
Это не только его мнение, это классическое мнение. [/QUOTE]
И называется это  классическое мнение:
[B]Двойна́я за́пись[/B] — способ ведения [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%91%D1%83%D1%85%D0%B3%D0%B0%D0%BB%D1%82%D0%B5%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_%D1%83%D1%87%D1%91%D1%82]бухгалтерского учёта[/URL], при котором каждое изменение состояния средств организации отражается по крайней мере на двух [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%91%D1%83%D1%85%D0%B3%D0%B0%D0%BB%D1%82%D0%B5%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_%D1%81%D1%87%D1%91%D1%82]бухгалтерских счетах[/URL], обеспечивая общий баланс.
#
[QUOTE]DemetrKl написал:
- Ой! У нас на складе воруют![/QUOTE]
Из личного опыта  ставим муляжи камер так чтоб никто не знал что это муляжи
Принимаем подсадного сотрудника на склад,
и  в первую же неделю "увольняем за воровство" которое обнаружили с помощью камер.

Подсадной получает свой гонорар.
а оставшиеся складские  под впечатлением  работы системы прекращают воровство.[QUOTE]DemetrKl написал:
А бухгалтер-экономист звучит примерно как прокурор-рецидивист. Это же две принципиально разных и диаметрально противоположных ипостаси. И кажется мы одна из немногих стран в мире, дающая бухгалтерам высшее образование)))[/QUOTE]
Это точно. Я помимо технического образования имею и экономическое и нам это постоянно напоминали
Разница принципиальная.
Бухгалтер  он как Пато́логоанáтом  занимается посмертным учётом
Экономист скорее как Генеколог занимается   будущими  расходами и доходами
#
А где собственно тут про автоматизацию?
Можно как угодно и между кем угодно перераспределять функции, и переставлять кресла,  автоматизации не будет


Четвертая страница и ни одной идеи.
Наверное сказываются напряженные рождественские каникулы

#
[QUOTE]Сибиряк написал:
Все же это будут считаться б/наличные платежи (просто уточняю).[/QUOTE]
Для того кто оплачивает,( бабушки дедушки) для них это наличный платёж!
И если через два дома ( рядом с остановкой)они могут с 9-00 до 21-00 оплатить все сразу
то зачем  касса в ТСЖ?
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
Зато, уже лет 10 у нас нет ни одного должника - до 15 числа все уже отстрелялилсь[/QUOTE]
Я это никак не связываю с кассой
У нас через 2 дома СберБанк где можно оплатить налом без %
ещё через дом  местное отделение связи, где  тоже принимают нал  без %

Поскольку необходимо оплачивать  ещё электричество, и пр. у кого есть,  
так что всё равно  нужно идти либо туда любо сюда.

За 15 лет не было ни одного пожелания об  открытии кассы для приёма платежей
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
А кто кассу вести будет?
- прием платежей
- выдача под аванс
- выдача з/платы[/QUOTE]
ужас какой-то
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Невыгоден кому?[/QUOTE]
Я вроде  как процитировал фразу из которой это прямо следует.

Если у меня будет стоять контейнер с металло отходами
то  желающих  заплатить мне  вывоз металлолома  будем много
а пока этого нет, весь металл в общем контейнере достаётся РО.

Жителям выгодно разделять и получать за сданное вторсырье
Как это происходит везде.
Только на сегодня сдавать кроме металла не выгодно ничего
стекло дешёвое а бумага легкая

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!