crm

Форум

Атос

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Есть мнение. Анатолий Голов о проблемах «умных» счетчиков
 
А при прямых договорах РСО[QUOTE]Ильич написал:
А при прямых договорах РСО[/QUOTE]
А при ЕИРЦ нет никакой разницы УК или РСО, бумажка та же, расчет тот же
Но это не наш случай
Есть мнение. Анатолий Голов о проблемах «умных» счетчиков
 
[QUOTE]Джули написал:
Ну если бы я была еще та *ука и захотела бы Вам напакостить, то пожаловалась бы и потребовала перерасчет, который Вы бы обязательно сделали бы мне, плюс штраф[/QUOTE]
У собственника истек МПИ.
Ему  надо  за свои деньги "либо поверку делать либо новый ПУ ставить"
ну или  как вариант  вызывать из ТСЖ  "доброго гномика".

та *ука  пока не попадалась
Есть мнение. Анатолий Голов о проблемах «умных» счетчиков
 
[QUOTE]Джули написал:
Вы ИПУ общим имуществом сделали. До первой проверки и до первой жалобы.[/QUOTE]
Если   вам [U]бесплатно установили[/U] новый ИПУ и вы приняли это по акту,
и отныне вы больше никогда не будите платить за обслуживание  и поверку,  
а в случае  ИПУ с радиомодемом  и передавать показания.
Вы будите жаловаться?[QUOTE]Ильич написал:
ИМХО, тут перечислены хотелки собственников. Ирония как бы...[/QUOTE]
Нет это перечислена часть того  то что дано уже  есть.
Определение общего имущества, Интересная будет дискусия
 
[QUOTE]Джули написал:
Чтобы общее имущество было общим в силу ГК РФ, его нужно таковым признать в судебном порядке.[/QUOTE]
Согласен. Иногда без этого ну никак не обойтись.
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
[QUOTE]burmistr написал:
2) Официально сдохнет п.10 ст.161 ЖК РФ,[/QUOTE]
Консультант говорит
[I]10. Утратил силу с 1 июля 2019 года. - Федеральный [/I][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_287038/46b4b351a6eb6bf3c553d41eb663011c2cb38810/#dst100135][I]закон[/I][/URL][I] от 21.07.2014 N 263-ФЗ[/I]
Есть мнение. Анатолий Голов о проблемах «умных» счетчиков
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Если стадо баранов желает, чтобы ими управляла кухарка, а закон позволяет решить это 50+ %% голосов - то что делать? Повысить процент, принимающий решение, до 2/3, или до 100? Или вообще запретить ТСЖ?[/QUOTE]
А какое вам дело, ну хотят они так.
Мы вот хотим свою паспортистку  чтобы она сама приносила справки по звонку, а не тащится в МФЦ и стоять там.
Хотим своего бухгалтера, а не ЕИРЦ с вечными проблемами ошибками которые не исправляются даже после часового стояния в очереди.
Хотим чтобы ИПУ были общими и не парится с заменой обслуживанием за дополнительные деньги и чтобы не нужно было передовать показания.

Мы хотим получать ответы  сразу по звонку, а не оставлять заявки в ЕДС и договориватся с исполнителями  на конкретное время а не ждать целый день когда они прийдут и прийдут ли?
Мы не хотим что бы  дворники и уборщицы за наш счёт ходили  с мобильниками  и получали задания фотографировать наши квартирные холлы и площадки чтобы доказывать  региональному чиновнику что они чистые,
Мы не хотим сыпать реагенты и закупать  их тоннами когда нам это не надо.
Мы не хотим  оплачивать 0,32 рубля с каждого метра общей площади квартиры за то что на улице идут дождь.
Мы не хотим устанавливать в подъезде камеры которыми мы не сможем пользоваться.
Определение общего имущества, Интересная будет дискусия
 
Обычно подобный бардак в коттеджных посёлках,
там коммуникации могут быть общими по ГК РФ
или вообще принадлежать кому-то одному
Определение общего имущества, Интересная будет дискусия
 
Посмотрел, да действительно МКД, 4 этажа Площадь здания по ЗУ 280 Общая площадь 920  
Надо  бы понять  комната с  бойлером чья
Определение общего имущества, Интересная будет дискусия
 
Если не трудно, будте добры сообщите кадастровый номер или хотя бы адрес
[QUOTE] точно бывший подвал[/QUOTE]
Нет такого назначения ку помещения, помещение либо жилое, либо нежилое, либо общего пользования.
Онлайн-планерка №27 20 декабря 2019 года
 
[QUOTE]Гость с Урала написал:
Как следствие получить нормативную температуру в кране потребителя в обозначенные правилами 3 минуты, на верхних этажах не получается от слова совсем.[/QUOTE]
Методические указания МУК 4.3.2900-11
"Измерение температуры горячей воды систем централизованного горячего водоснабжения"
(утв. Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека 12 июля 2011 г.

7.5. Перед отбором проб горячей воды следует сливать воду до установления постоянной температуры. [COLOR=#ff0000]Время слива воды может составлять до 10 минут[/COLOR] в зависимости от состояния распределительной сети и режима расхода горячей воды потребителем. При отборе проб в месте подачи горячей воды в разводящую сеть, слив воды не производится. Отбор пробы производят в емкость, отвечающую требованиям [URL=http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/4093237/#32]пункта 3.2[/URL] настоящих методических указаний, при этом через емкость для отбора происходит непрерывный ток воды. [COLOR=#ff0000]Расход воды должен составлять не менее 2 литров в минуту[/COLOR] (определяется по времени заполнения мерной емкости). При отборе пробы и проведении измерений избыток воды переливается через край емкости для отбора пробы в поддон, а из него удаляется в канализацию.[QUOTE]Гость с Урала написал:
через 9 минут +63 градуса[/QUOTE]
 22с
Определение общего имущества, Интересная будет дискусия
 
Инспектор ГЖИ похоже в курсе что дом не МКД , соответственно нет и ОИ МКД
Определение общего имущества, Интересная будет дискусия
 
Таких  "типа МКД"   полно. 3 этажа потому что это земельный участок под ИЖС и выше строить нельзя. Самый простой способ проверить: открыть кадастровую карту и посмотреть.
[QUOTE]Zaha написал:  После неведомым образов узаконил квартиры в цоколе и на мансарде.[/QUOTE]
Застройщик сам готовит документы на регистрацию объекта недвижимости, как напишет так и зарегистрируют.
Изменено: Атос - 14.12.2019 20:56:28
Установка системы Элдис на приборы учета по теплу.
 
У нас 10 лет работали АСУД «Текон-Автоматика» так показания ОДПУ были видны он лайн.
Очень удобно когда звонят и спрашивают: - А что с водою, теплом?

А  вот  график в конце месяца, это как программа ТВ на прошлую неделю.

[QUOTE]KKsuha написал:
онлайн-платформа елдис 24 ( [URL=https://www.eldis24.ru/]https://www.eldis24.ru/[/URL] [/QUOTE]
Сайт пустышка, одни лозунги и пустые слова это  типовой шаблон от  [URL=https://chipsa.ru/]https://chipsa.ru/[/URL], такой сайт создается за 30 минут. Если к примеру зайти на сайт [URL=http://www.tekon.ru/]Текон[/URL], то видно что это производитель, что он производит, можно почитать скачать описание, программы, обновления. Спустя 10 лет он поддерживают старое оборудование и сам его ремонтирует.
Изменено: Атос - 14.12.2019 18:13:39
Вот такие мы говнюки..., Получили официальное блин письмо от члена совета дома. Не мог не опубликовать...
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
А в благодарность УК сделала этим нежилым тариф на содержание на 10 руб/м2 меньше, чем жилым.И расходы на отопление (у них ОДПУ) делит не поровну пропорционально площадям, а нежилым высталяет меньше, а компенсирует это за счет жилых (нормально? ).[/QUOTE]
Конечно не нормально, не умеешь воровать не берись.
Была бы нормальная УК,  фиг два кто бы об этом подумал.
Есть мнение. Анатолий Голов о проблемах «умных» счетчиков
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Я не представляю, как РСО может быть нормальным исполнителем КУ. ...... Мне кажется, что электросистема МКД все-таки сложнее внутридомовой газовой системы, а содержать электросистему предполагается также управдому, т.е., третьему участнику цепочки.  [/QUOTE]
Не вижу проблем  У нас ОДПУ на МОП отдельно от квартирных ПУ
Мы оплачиваем только МОП  как самостоятельный потребитель,
Энергосбыт с картирами разбирается сам.[QUOTE]ДонКихот написал:
Атос , аппаратная реализация функции отключения - это только часть вопроса. А как же 100 "последних китайских предупреждений",[/QUOTE]
Так они и сейчас отключают, только ручками
ОСС без председателя, секретаря и счетной комиссии
 
[QUOTE]Осмик1 написал:
А можно вообще не выбирать на собрании председателя, секретаря и счетную комиссию?[/QUOTE]
Про председателя вроде как сказали,
а счетную комиссию нужно/можно только в очных собраниях.
Потому что: с начала выбирают счетную комиссию, потом она считает голоса по вопросом повестки .
В заочном собрании  комиссию невозможно  выбрать до подсчета голосов.
ОСС без председателя, секретаря и счетной комиссии
 
[QUOTE]Sergey_P написал:... должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании.[/QUOTE]
А я как председатель. имею права нумеровать и прошивать листочки?

Припомнить точно не смогу номер дела.
Но помню что протокол подписанный только председателем ОМСУ не признавали,
но Верховный Суд признал правомочность.  
Интеллектуальные счетчики электроэнергии станут обязательными с 2021 года
 
[QUOTE]Ялиса написал:   а зачем вы этот бред написали в договоре?[/QUOTE]
Лучше бы  они не писали фразу ,  ...[I]..и при составлении сметы расходов на последующий год направлять их....
[/I] и денег бы было побольше, и проблем поменьше.

[QUOTE]Ялиса написал:   не поверите, но прибыль получит владелец кофеавтомата и платежного терминала.[/QUOTE]
Я не считаю чужие деньги,  но как человек работавший с вендингом могу сказать что:
далеко не всегда аппараты установленные в "нужных" местах приносят прибыль

.[QUOTE][COLOR=#696969][FONT=MullerRegular][QUOTE]В распоряжении УК после расчетов с РСО не остается какой-то прибыли,[/QUOTE] [/FONT][/COLOR]Ялиса написал:    да ладно[/QUOTE]
Ну читайте сами, я этого не писал
[QUOTE]Ялиса написал: И не поверите, но по электроэнергии у нас  стабильная законная прибыль. [/QUOTE]
Изменено: Атос - 13.12.2019 08:43:05
Спасет ли ОЗОНАТОР от запаха мусоропровода, Столкнулся с проблемой запаха мусоропровода. Кто и как решает данную проблему? Эффективны ли озонаторы?
 
А мне кожу попадала и ничего,  ну   если боитесь, то берите 37%.

По сравнению с хлоросодержащими реагентами  не вызывает отравления
и позволяет находится в обрабатываемом помещении.
Изменено: Атос - 13.12.2019 08:15:31
Спасет ли ОЗОНАТОР от запаха мусоропровода, Столкнулся с проблемой запаха мусоропровода. Кто и как решает данную проблему? Эффективны ли озонаторы?
 
60% это концентрат для разведения,  каким образом он должен попасть в глаз?
Есть мнение. Анатолий Голов о проблемах «умных» счетчиков
 
Счетчики сами передают показания  в ЕИРЦ МО, они  уже  выставляет счета ежемесячно
В этих же счетах содержится уведомление о задолженности и предупреждение об отключении.
Счетчики имеют обратную связь и отвечают на  запрос из РСО.
Функция отключения это всего один добавочный элемент.

Мы ставили счетчики ХВС и ГВС с двухсторонней связью  2000 руб
Оборудование для радиосвязи 60 тыс руб  на 2 километра радиуса
так что  это вполне под силу, даже если  делать за счет ТСЖ или УК
Изменено: Атос - 12.12.2019 21:28:15
Госдума вновь вернулась к вопросу создания единого платежного документа
 
[QUOTE]Дмитрий Климушкин написал:
и включить ее в тариф ЖКХ на содержание.[/QUOTE]
Я так грубо прикинул только по нашему  муниципальному округу  миллионов 500 подвисло
хотя наверняка наоборот, крутятся с бешенной скоростью
Есть мнение. Анатолий Голов о проблемах «умных» счетчиков
 
[QUOTE]Комментатор написал: Если у Вас проблемы с работой в Москвабаде и области вокруг МКАДа, идите в регионы[/QUOTE]
Проблемы у меня? Я  вроде как писал про руководителей УК.
В нашем доме мы решением правления отклонили предложение  посчитав его не выгодным.

Относительно умных счетчиков повторю что писал в соседней теме:
В нашем доме установлены  умные счётчики и система АСКУЭ
Причем сначала устанавливали  счетчики с внешними модемами
потом установили со встроенными, первые за счет застройщика,
Второй раз за счёт Мосэнергосбыта, дополнительно мы ничего не платили
Но систему так и не запустили, один два неплательщика в год отключают вручную.
Изменено: Атос - 12.12.2019 18:29:52
Спасет ли ОЗОНАТОР от запаха мусоропровода, Столкнулся с проблемой запаха мусоропровода. Кто и как решает данную проблему? Эффективны ли озонаторы?
 
[QUOTE]Гость с Урала написал: Это не дезинфецировать, а убирать нужно![/QUOTE]
Разве коллега написал: что они не убирают?

Неплохое средство для дезинфекции перекись водорода  для бассейнов
в отличии от хлорных растворов запаха не имеет  
[URL=https://peroxid.ru/catalog/perekis_vodoroda/perekis_vodoroda_dlya_basseyna/1954/]Канистра 60% 20 литров[/URL] по эффективности как 200 бутылок белизны.
Есть мнение. Анатолий Голов о проблемах «умных» счетчиков
 
[QUOTE]Комментатор написал: ..... Идите козе в трещину! я ЗАНЯТ![/QUOTE]
Минималка за нарушение  [URL=http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&nd=102360850]лицензионных требований[/URL] 250 000 руб
Но если очень заняты могут и ОСВОБОДИТЬ.
Интеллектуальные счетчики электроэнергии станут обязательными с 2021 года
 
[QUOTE]Джули написал:
Как эти две цитаты согласуются между собой?[/QUOTE]
Никак  В первом случае это вопрос к вам, во втором случае шутка, Бух учет по определению не является наукой
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Приходите вы в супермаркет, а там вместо цены на йогурт:[/QUOTE]
Мы обсуждали состав платы за жильё  и я привел перечень работ которые туда входят,
Если бы вопрос касался цен, я бы привел стоимость этих работ.

[QUOTE]Джули написал:
Вы так легко приравниваете учет УК и ТСЖ. Это категорически не верно. Сравнивать учет коммерческой и не коммерческой структуры? Та ну.[/QUOTE]
ПБУ один на всех[QUOTE]Джули написал:
откуда у ТСЖ прибыль? Это у меня лыжи не едут? Я вот не оч в учете ТСЖ, может мне кто объяснить, что это за фрукт такой - прибыль ТСЖ. Экономия ФОТ - понимаю, а прибыль - не понимаю.[/QUOTE]
Посмотрите тему  выше.

 тему про счётчики  полагаю лучше продолжить  [URL=https://forum.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=1&TID=9870&TITLE_SEO=9870-est-mnenie.-anatoliy-golov-o-problemakh-_umnykh_-schetchikov&PAGEN_1=1]тут[/URL]
Есть мнение. Анатолий Голов о проблемах «умных» счетчиков
 
Да да. Канешно!
Собрали  у нас  руководителей всех УК и объявили всем:
- С 1 октябре перейти на расчёты через МосОблЕИРЦ, кто не перейдёт   лишим лицензии.

[URL=https://www.xn--90aijkdmaud0d.xn--p1ai/press/news/28717/]ООО «МосОблЕИРЦ» и АО «Мосэнергосбыт»[/URL] это по факту одна контора.
Хотите вы быть поставщиком РСО или нет, вас никто не спрашивает.
В любом случае одна квитанция на всё сразу.
В любом случае оплата за электричество попадает  на счет Мосэнергосбыт
Интеллектуальные счетчики электроэнергии станут обязательными с 2021 года
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
в первом случае они тупо в лени муниципалитета писать нормальные размеры платы.[/QUOTE]
я специально  не написал размер оплаты,
так как это не имеет никакого отношения к рассматриваемому вопросу
Есть мнение. Анатолий Голов о проблемах «умных» счетчиков
 
У РСО свои интересы и они их не скрывают.
Задача   первая - отключать неплатильщиков дистанционно.
Задача   вторая  - внедрение социальных норм потребления.
Типа 300 кВт⋅ч по 3 руб, а что выше по 5 руб. [QUOTE]Если исполнителем коммунальной услуги "Электроснабжение" является организация, управляющая МКД, дом оснащен ОДПУ - то кому какое дело до ИПУ потребителей?[/QUOTE]
Исполнителем коммунальной услуги  по расчётам с населением
будет только РСО, иначе  вторая задача невыполнима.

Счётчики окупятся моментально,
вся эта шумиха  с ценами для того чтобы скрыть главные цели
 
Спасет ли ОЗОНАТОР от запаха мусоропровода, Столкнулся с проблемой запаха мусоропровода. Кто и как решает данную проблему? Эффективны ли озонаторы?
 
В нашем доме  мусоропровод  не разваривали,  на первом же ОСС было принято решение.
#
А при прямых договорах РСО[QUOTE]Ильич написал:
А при прямых договорах РСО[/QUOTE]
А при ЕИРЦ нет никакой разницы УК или РСО, бумажка та же, расчет тот же
Но это не наш случай
#
[QUOTE]Джули написал:
Ну если бы я была еще та *ука и захотела бы Вам напакостить, то пожаловалась бы и потребовала перерасчет, который Вы бы обязательно сделали бы мне, плюс штраф[/QUOTE]
У собственника истек МПИ.
Ему  надо  за свои деньги "либо поверку делать либо новый ПУ ставить"
ну или  как вариант  вызывать из ТСЖ  "доброго гномика".

та *ука  пока не попадалась
#
[QUOTE]Джули написал:
Вы ИПУ общим имуществом сделали. До первой проверки и до первой жалобы.[/QUOTE]
Если   вам [U]бесплатно установили[/U] новый ИПУ и вы приняли это по акту,
и отныне вы больше никогда не будите платить за обслуживание  и поверку,  
а в случае  ИПУ с радиомодемом  и передавать показания.
Вы будите жаловаться?[QUOTE]Ильич написал:
ИМХО, тут перечислены хотелки собственников. Ирония как бы...[/QUOTE]
Нет это перечислена часть того  то что дано уже  есть.
#
[QUOTE]Джули написал:
Чтобы общее имущество было общим в силу ГК РФ, его нужно таковым признать в судебном порядке.[/QUOTE]
Согласен. Иногда без этого ну никак не обойтись.
#
[QUOTE]burmistr написал:
2) Официально сдохнет п.10 ст.161 ЖК РФ,[/QUOTE]
Консультант говорит
[I]10. Утратил силу с 1 июля 2019 года. - Федеральный [/I][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_287038/46b4b351a6eb6bf3c553d41eb663011c2cb38810/#dst100135][I]закон[/I][/URL][I] от 21.07.2014 N 263-ФЗ[/I]
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Если стадо баранов желает, чтобы ими управляла кухарка, а закон позволяет решить это 50+ %% голосов - то что делать? Повысить процент, принимающий решение, до 2/3, или до 100? Или вообще запретить ТСЖ?[/QUOTE]
А какое вам дело, ну хотят они так.
Мы вот хотим свою паспортистку  чтобы она сама приносила справки по звонку, а не тащится в МФЦ и стоять там.
Хотим своего бухгалтера, а не ЕИРЦ с вечными проблемами ошибками которые не исправляются даже после часового стояния в очереди.
Хотим чтобы ИПУ были общими и не парится с заменой обслуживанием за дополнительные деньги и чтобы не нужно было передовать показания.

Мы хотим получать ответы  сразу по звонку, а не оставлять заявки в ЕДС и договориватся с исполнителями  на конкретное время а не ждать целый день когда они прийдут и прийдут ли?
Мы не хотим что бы  дворники и уборщицы за наш счёт ходили  с мобильниками  и получали задания фотографировать наши квартирные холлы и площадки чтобы доказывать  региональному чиновнику что они чистые,
Мы не хотим сыпать реагенты и закупать  их тоннами когда нам это не надо.
Мы не хотим  оплачивать 0,32 рубля с каждого метра общей площади квартиры за то что на улице идут дождь.
Мы не хотим устанавливать в подъезде камеры которыми мы не сможем пользоваться.
#
Обычно подобный бардак в коттеджных посёлках,
там коммуникации могут быть общими по ГК РФ
или вообще принадлежать кому-то одному
#
Посмотрел, да действительно МКД, 4 этажа Площадь здания по ЗУ 280 Общая площадь 920  
Надо  бы понять  комната с  бойлером чья
#
Если не трудно, будте добры сообщите кадастровый номер или хотя бы адрес
[QUOTE] точно бывший подвал[/QUOTE]
Нет такого назначения ку помещения, помещение либо жилое, либо нежилое, либо общего пользования.
#
[QUOTE]Гость с Урала написал:
Как следствие получить нормативную температуру в кране потребителя в обозначенные правилами 3 минуты, на верхних этажах не получается от слова совсем.[/QUOTE]
Методические указания МУК 4.3.2900-11
"Измерение температуры горячей воды систем централизованного горячего водоснабжения"
(утв. Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека 12 июля 2011 г.

7.5. Перед отбором проб горячей воды следует сливать воду до установления постоянной температуры. [COLOR=#ff0000]Время слива воды может составлять до 10 минут[/COLOR] в зависимости от состояния распределительной сети и режима расхода горячей воды потребителем. При отборе проб в месте подачи горячей воды в разводящую сеть, слив воды не производится. Отбор пробы производят в емкость, отвечающую требованиям [URL=http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/4093237/#32]пункта 3.2[/URL] настоящих методических указаний, при этом через емкость для отбора происходит непрерывный ток воды. [COLOR=#ff0000]Расход воды должен составлять не менее 2 литров в минуту[/COLOR] (определяется по времени заполнения мерной емкости). При отборе пробы и проведении измерений избыток воды переливается через край емкости для отбора пробы в поддон, а из него удаляется в канализацию.[QUOTE]Гость с Урала написал:
через 9 минут +63 градуса[/QUOTE]
 22с
#
Инспектор ГЖИ похоже в курсе что дом не МКД , соответственно нет и ОИ МКД
#
Таких  "типа МКД"   полно. 3 этажа потому что это земельный участок под ИЖС и выше строить нельзя. Самый простой способ проверить: открыть кадастровую карту и посмотреть.
[QUOTE]Zaha написал:  После неведомым образов узаконил квартиры в цоколе и на мансарде.[/QUOTE]
Застройщик сам готовит документы на регистрацию объекта недвижимости, как напишет так и зарегистрируют.
#
У нас 10 лет работали АСУД «Текон-Автоматика» так показания ОДПУ были видны он лайн.
Очень удобно когда звонят и спрашивают: - А что с водою, теплом?

А  вот  график в конце месяца, это как программа ТВ на прошлую неделю.

[QUOTE]KKsuha написал:
онлайн-платформа елдис 24 ( [URL=https://www.eldis24.ru/]https://www.eldis24.ru/[/URL] [/QUOTE]
Сайт пустышка, одни лозунги и пустые слова это  типовой шаблон от  [URL=https://chipsa.ru/]https://chipsa.ru/[/URL], такой сайт создается за 30 минут. Если к примеру зайти на сайт [URL=http://www.tekon.ru/]Текон[/URL], то видно что это производитель, что он производит, можно почитать скачать описание, программы, обновления. Спустя 10 лет он поддерживают старое оборудование и сам его ремонтирует.
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
А в благодарность УК сделала этим нежилым тариф на содержание на 10 руб/м2 меньше, чем жилым.И расходы на отопление (у них ОДПУ) делит не поровну пропорционально площадям, а нежилым высталяет меньше, а компенсирует это за счет жилых (нормально? ).[/QUOTE]
Конечно не нормально, не умеешь воровать не берись.
Была бы нормальная УК,  фиг два кто бы об этом подумал.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Я не представляю, как РСО может быть нормальным исполнителем КУ. ...... Мне кажется, что электросистема МКД все-таки сложнее внутридомовой газовой системы, а содержать электросистему предполагается также управдому, т.е., третьему участнику цепочки.  [/QUOTE]
Не вижу проблем  У нас ОДПУ на МОП отдельно от квартирных ПУ
Мы оплачиваем только МОП  как самостоятельный потребитель,
Энергосбыт с картирами разбирается сам.[QUOTE]ДонКихот написал:
Атос , аппаратная реализация функции отключения - это только часть вопроса. А как же 100 "последних китайских предупреждений",[/QUOTE]
Так они и сейчас отключают, только ручками
#
[QUOTE]Осмик1 написал:
А можно вообще не выбирать на собрании председателя, секретаря и счетную комиссию?[/QUOTE]
Про председателя вроде как сказали,
а счетную комиссию нужно/можно только в очных собраниях.
Потому что: с начала выбирают счетную комиссию, потом она считает голоса по вопросом повестки .
В заочном собрании  комиссию невозможно  выбрать до подсчета голосов.
#
[QUOTE]Sergey_P написал:... должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании.[/QUOTE]
А я как председатель. имею права нумеровать и прошивать листочки?

Припомнить точно не смогу номер дела.
Но помню что протокол подписанный только председателем ОМСУ не признавали,
но Верховный Суд признал правомочность.  
#
[QUOTE]Ялиса написал:   а зачем вы этот бред написали в договоре?[/QUOTE]
Лучше бы  они не писали фразу ,  ...[I]..и при составлении сметы расходов на последующий год направлять их....
[/I] и денег бы было побольше, и проблем поменьше.

[QUOTE]Ялиса написал:   не поверите, но прибыль получит владелец кофеавтомата и платежного терминала.[/QUOTE]
Я не считаю чужие деньги,  но как человек работавший с вендингом могу сказать что:
далеко не всегда аппараты установленные в "нужных" местах приносят прибыль

.[QUOTE][COLOR=#696969][FONT=MullerRegular][QUOTE]В распоряжении УК после расчетов с РСО не остается какой-то прибыли,[/QUOTE] [/FONT][/COLOR]Ялиса написал:    да ладно[/QUOTE]
Ну читайте сами, я этого не писал
[QUOTE]Ялиса написал: И не поверите, но по электроэнергии у нас  стабильная законная прибыль. [/QUOTE]
#
А мне кожу попадала и ничего,  ну   если боитесь, то берите 37%.

По сравнению с хлоросодержащими реагентами  не вызывает отравления
и позволяет находится в обрабатываемом помещении.
#
60% это концентрат для разведения,  каким образом он должен попасть в глаз?
#
Счетчики сами передают показания  в ЕИРЦ МО, они  уже  выставляет счета ежемесячно
В этих же счетах содержится уведомление о задолженности и предупреждение об отключении.
Счетчики имеют обратную связь и отвечают на  запрос из РСО.
Функция отключения это всего один добавочный элемент.

Мы ставили счетчики ХВС и ГВС с двухсторонней связью  2000 руб
Оборудование для радиосвязи 60 тыс руб  на 2 километра радиуса
так что  это вполне под силу, даже если  делать за счет ТСЖ или УК
#
[QUOTE]Дмитрий Климушкин написал:
и включить ее в тариф ЖКХ на содержание.[/QUOTE]
Я так грубо прикинул только по нашему  муниципальному округу  миллионов 500 подвисло
хотя наверняка наоборот, крутятся с бешенной скоростью
#
[QUOTE]Комментатор написал: Если у Вас проблемы с работой в Москвабаде и области вокруг МКАДа, идите в регионы[/QUOTE]
Проблемы у меня? Я  вроде как писал про руководителей УК.
В нашем доме мы решением правления отклонили предложение  посчитав его не выгодным.

Относительно умных счетчиков повторю что писал в соседней теме:
В нашем доме установлены  умные счётчики и система АСКУЭ
Причем сначала устанавливали  счетчики с внешними модемами
потом установили со встроенными, первые за счет застройщика,
Второй раз за счёт Мосэнергосбыта, дополнительно мы ничего не платили
Но систему так и не запустили, один два неплательщика в год отключают вручную.
#
[QUOTE]Гость с Урала написал: Это не дезинфецировать, а убирать нужно![/QUOTE]
Разве коллега написал: что они не убирают?

Неплохое средство для дезинфекции перекись водорода  для бассейнов
в отличии от хлорных растворов запаха не имеет  
[URL=https://peroxid.ru/catalog/perekis_vodoroda/perekis_vodoroda_dlya_basseyna/1954/]Канистра 60% 20 литров[/URL] по эффективности как 200 бутылок белизны.
#
[QUOTE]Комментатор написал: ..... Идите козе в трещину! я ЗАНЯТ![/QUOTE]
Минималка за нарушение  [URL=http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&nd=102360850]лицензионных требований[/URL] 250 000 руб
Но если очень заняты могут и ОСВОБОДИТЬ.
#
[QUOTE]Джули написал:
Как эти две цитаты согласуются между собой?[/QUOTE]
Никак  В первом случае это вопрос к вам, во втором случае шутка, Бух учет по определению не является наукой
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Приходите вы в супермаркет, а там вместо цены на йогурт:[/QUOTE]
Мы обсуждали состав платы за жильё  и я привел перечень работ которые туда входят,
Если бы вопрос касался цен, я бы привел стоимость этих работ.

[QUOTE]Джули написал:
Вы так легко приравниваете учет УК и ТСЖ. Это категорически не верно. Сравнивать учет коммерческой и не коммерческой структуры? Та ну.[/QUOTE]
ПБУ один на всех[QUOTE]Джули написал:
откуда у ТСЖ прибыль? Это у меня лыжи не едут? Я вот не оч в учете ТСЖ, может мне кто объяснить, что это за фрукт такой - прибыль ТСЖ. Экономия ФОТ - понимаю, а прибыль - не понимаю.[/QUOTE]
Посмотрите тему  выше.

 тему про счётчики  полагаю лучше продолжить  [URL=https://forum.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=1&TID=9870&TITLE_SEO=9870-est-mnenie.-anatoliy-golov-o-problemakh-_umnykh_-schetchikov&PAGEN_1=1]тут[/URL]
#
Да да. Канешно!
Собрали  у нас  руководителей всех УК и объявили всем:
- С 1 октябре перейти на расчёты через МосОблЕИРЦ, кто не перейдёт   лишим лицензии.

[URL=https://www.xn--90aijkdmaud0d.xn--p1ai/press/news/28717/]ООО «МосОблЕИРЦ» и АО «Мосэнергосбыт»[/URL] это по факту одна контора.
Хотите вы быть поставщиком РСО или нет, вас никто не спрашивает.
В любом случае одна квитанция на всё сразу.
В любом случае оплата за электричество попадает  на счет Мосэнергосбыт
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
в первом случае они тупо в лени муниципалитета писать нормальные размеры платы.[/QUOTE]
я специально  не написал размер оплаты,
так как это не имеет никакого отношения к рассматриваемому вопросу
#
У РСО свои интересы и они их не скрывают.
Задача   первая - отключать неплатильщиков дистанционно.
Задача   вторая  - внедрение социальных норм потребления.
Типа 300 кВт⋅ч по 3 руб, а что выше по 5 руб. [QUOTE]Если исполнителем коммунальной услуги "Электроснабжение" является организация, управляющая МКД, дом оснащен ОДПУ - то кому какое дело до ИПУ потребителей?[/QUOTE]
Исполнителем коммунальной услуги  по расчётам с населением
будет только РСО, иначе  вторая задача невыполнима.

Счётчики окупятся моментально,
вся эта шумиха  с ценами для того чтобы скрыть главные цели
 
#
В нашем доме  мусоропровод  не разваривали,  на первом же ОСС было принято решение.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!